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modernisiert, In dem Mehrfamiliewohnhaus befinden sich insgesamt 9 Wohnungen. Ruhige Wohnlage südöstlich vom Geraer Zentrum. Das Stadtzentrum (Fußgängerzone) ist ca. 800m entfernt. Die Tschirchstraße selbst ist eine normale Wohn- bzw. Anliegerstraße. Bis zur Autobahnauffahrt der A4 sind es ca. 3,5km. Grundschule, Gymnasien, Arztpraxen, Dienstleistungsunternehmen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden. Bus- und Straßenbahn sind fußläufig in wenigen min. zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Das Mehrfamilienwohnhaus Baujahr ca. 1890 wurde im damals typischen Gründerzeitstil errichtet und 1996 umfassend saniert. Angenehmes, ruhiges und grünes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung zur Geraer Innenstadt. Die zum Verkauf stehende 2 Raum Eigentumswohnung hat ca. 50,5m² Wfl. und befindet sich im 1. OG. Besonderheit: die Wohnung ist komplett möbliert und könnte zeitnah bezogen werden. Für den Selbstnutzer ebenso geeignet wie für einen Kapitalanleger der die Wohnung an einen Mietinteressenten vermieten möchte. Zur Ausstattung gehören u.a. Flur und Wohnzimmermöbel, Fernseher, Couch, ein Schlafzimmerschrank und ein Doppelbett. Die Küche ist mit einer Einbauküche, sowie elektrischen Geräten einer Kühl- und Gefrierkombination und einer Sitzecke ausgestattet. Eine Waschmaschine im Bad gehört ebenso zur Ausstattung. Letzte Sanierungsarbeiten wurden zw. 2012 und 2017 in der Wohnung durchgeführt. (Fußbodenerneuerung) Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine große Gartenfläche die von den Mietern oder Eigentümern zum relaxen oder auch zu einer Gartenparty genutzt werden kann. Im Hinterhofbereich befindet sich noch eine Carportanlage unter der u.a. auch Fahrräder abgestellt werden können. Zu diesem Objekt ist ein Energieausweis vorhanden, Kenndaten nachfolgend: Energieverbrauchsausweis; 116,9 kWh/(m²a); Gas; 1890;D. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Einbauküche, Gartennutzung möglich, Das Wohnhaus wurde vollständig und umfassend saniert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die zum Verkauf stehende Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss. und hat eine Wohnfläche von ca. 50,5m². * Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flurbereich sind mit Holzfußboden ausgestattet. * Bad gefliest mit Wanne und Badmöbel . * Küche mit Fenster, wischfesten Belag und Fliesenspiegel. * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kelleranteil mit ca. 6m² und Sicherheitstür Monatliches Hausgeld incl. Rücklage für die Wohnung: 194,52 EUR Die Wohnung ist derzeit leerstehend. Die monatliche Soll-Nettokaltmiete könnte mit ca. 305,-EUR - ca. 320,-EUR / p.m. angenommen werden. Courtage: Käufermaklerprovision: 2.500,-EUR inkl. MwSt. (Festpreis) zzgl. MWSt.
Tschirchstraße
Gera - Pforten
57.500,00 €
2 Zimmer
50,50 qm
renovierungsbedürftig, Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Gera Frankenthal. Durch die verkehrsgünstige Lage ist nicht nur das Stadtzentrum Gera"s in wenigen Fahrminunten erreichbar, sondern auch die A4 Anschlussstelle Rüdersdorf. Bushaltestelle, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Bei dieser zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengelass. Das Wohngebäude wurde ca. 1939 massiv 2-geschossig errichtet, zuzüglich Dachgeschoss, Spitzboden und Vollunterkellerung. Das Objekt weist eine solide Bausubstanz auf, bedarf aber einer grundlegenden Modernisierung. Bisher wurden diese nur sporadisch am bzw. im Objekt ausgeführt. - Ölzentralheizung Brötje einschl. Heizkörper, 4 Öltanks mit je 1.000 Liter (1994) - Haustür (2002) - Fensterbänke, Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Rollläden im Wohnhaus (2001) - Elektrik KG und EG (1994) - Sanitär EG (2001) - Vollbiolog. Kleinkläranlage nicht mehr angeschlossen, als Zisterne nutzbar (2001) - Dacheindeckung des Zwischengebäudes mit Biberschwanz einschl. 140 mm Dachdämmung - Neubau Stützmauer Zufahrt (2001) - Pflasterarbeiten (2005) Im Erd- und Obergeschoss befindet sich je eine abgeschlossenen, vom Treppenhaus zugängliche Wohneinheit. Die Grundrissgestaltung der 2 Etagen ist nahezu identisch. Es gibt jeweils Wohn- und Schlafzimmer, Flur sowie Küche mit Fenster und Speisekammer. Die Ausstattung der Etagen ist sehr unterschiedlich. Im Zwischengebäude sind Bad und WC sowie ein weiteres Zimmer untergebracht. Im Keller sind ein Kellerraum, die Heizung, das Öllager sowie eine Waschküche mit Zugang zum Garten untergebracht. Hier befinden sich auch die Hausanschlüsse. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Das Gebäude und die Außenanlage machen einen soliden Eindruck. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Nebengebäude (Garage, Werkstatt, Lagerflächen). Hinweis: Der E-pass ist beantragt, lag uns aber bei Veröffentlichung der Immobilie noch nicht vor! Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wasch.-Trockenraum, Die Ausstattung der Etagen ist sehr unterschiedlich. Keller: ca. 45 m² - Keller/Lagerraum, Heizraum, Öllager, Waschhaus, Flur Erdgeschoss: ca. 60 m²: - Bad gefliest mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper - Küche mit PVC-Belag, Fliesenspiegel, Ofen und Speisekammer mit Fenster - Wohnzimmer Teppich, Schlafzimmer PVC-Belag - Flur PVC-Belag - Vorraum/Windfang und Treppenhaus mit Terrazzobelag, Holzgeländer Obergeschoss: ca. 65 m² (alter baujahrestypisch einfacher Standard): - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speisekammer und Flur mit PVC-Belag - WC gefliest - Vorraum und Treppenhaus Terrazzobelag, Holztreppe ins DG Dachgeschoss ca. 33 m² (Ausbaureserve): - 3 Zimmer mit Dielenboden, Flur, Leiter in den Spitzboden In den Nebengebäuden haben Sie ausreichende Lagermöglichkeiten. Das schöne Grundstück mit Weitblick ist eingefriedet und bietet reichlich Platz zur Erholung. Grundstücksfläche: 744 m²
Stadtweg
Gera - Frankenthal
179.000,00 €
5 Zimmer
125,00 qm
neuwertig, Das 4 Familiewohnhaus befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage südöstlich vom Geraer Zentrum. Das Stadtzentrum ( Fußgängerzone ) ist ca. 700m entfernt. Die Schillerstraße selbst ist eine normale Wohn- und Geschäftsstraße mit direkter Anbindung an das Geraer Stadtzentrum. Bis zur Autobahnauffahrt der A4 sind es ca. 1,5km. Grundschule, Gymnasien, Arztpraxen, Dienstleistungsunternehmen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden. Bus- und Straßenbahn sind fußläufig in wenigen min. zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Das 4 Familienwohnhaus, Bj. ca. 1910 wurde 1998/99 umfassend saniert. Angenehmes, ruhiges und grünes Wohnumfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Geraer Innenstadt. Auf die Fassade des Wohnobjektes besteht Ensembleschutz. Zu diesem Objekt ist ein Energieausweis vorhanden, Kenndaten nachfolgend: Energieverbrauchsausweis; 136,4 kWh/(m²a); Gas; 1910; E. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im Objekt werden durch die Eigentümer bzw. Mieter selbst erledigt. Die Straßenreinigung erfolgt durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Das Wohnhaus wurde vollständig und umfassend saniert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die zum Verkauf stehende Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss. und hat eine Wohnfläche von ca. 85m². Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet. * Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flurbereich sind mit hochwertiger Designer Planke ausgestattet. * Bad mit Wanne u. Fenster. Wände raumhoch gefliest und Bordenkante, sowie Bodenfliesen. * Küche mit Fenster, Bodenfliesen und Fliesenspiegel. * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon ist gefliest. * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kelleranteil Monatliches Hausgeld incl. Rücklage für Wohnung: 233,00 EUR Die Wohnung ist vermietet und somit als Renditeanlage geeignet. Die monatlich Nettokaltmiete beträgt: 470,-EUR = 5.640,-EUR/p.a. Courtage: Käufermaklerprovision 3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MWSt.
Schillerstraße
Gera - Ostviertel
119.500,00 €
3 Zimmer
85,00 qm
modernisiert, Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Stadtteil Gera-Ostviertel. Die Infrastruktur ist gut. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind im nahen Umfeld vorhanden. Das Stadtzentrum und die Autobahn A4 sind schnell zu erreichen. Gegenüber befinden sich ein kleiner Park mit Spielplatz, auch Ferberturm, Botanischer Garten und der Spielplatz Lutherlinde sind nicht weit. Hier bieten sich für Sie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Naherholung. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein massiv errichtetes, unterkellertes 2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss aus der Gründerzeit. Das Objekt weist eine solide Bausubstanz auf. Die Grundstücksgröße betragt 304 m². Das Gebäude ist etagenweise in separate Wohneinheiten aufgeteilt, eine Teilungserklärung liegt vor. Das Objekt wurde 1998 / 1999 vollständig saniert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen, welche sich in den einzelnen Wohnungen befinden. Aufteilung des Mehrfamilienhauses: Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Schlafraum, Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur sowie eine renovierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Wohnung mit kleinem Schlafraum, Wohnraum mit offener Küche, Flur und Duschbad. Bei diesen wäre eine Zusammenlegung sinnvoll. Die Wohnung im 1. Obergeschoss teilt sich auf in Wohn-, Kinder-, Schlaf- und Arbeitszimmer, Küche, gefliestes Bad mit Wanne und Dusche, Küche und Flur. Die Wohnung im Dachgeschoss teilt sich in Wohnzimmer mit halboffener Küche, Kinder-, Arbeits-, Schlafzimmer sowie Flur und Bad mit Dusche und Eckbadewanne. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. 1 Einheit verfügt über einen Balkon. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 253 m² und verteilt sich wie folgt: EG: 60 und 30 m² Wfl. 1. OG:90 m² Wfl. DG:73 m² Wfl. Derzeitig beträgt die IST Nettokaltmiete 1.290,-EUR pro Monat und beläuft sich somit auf 15.480,-EUR pro Jahr. (Netto-Sollmiete 1.410,- EURpro Monat) Hinweis: Der E-pass ist beantragt, lag uns aber bei Veröffentlichung der Immobilie noch nicht vor! Aufgrund der Privatsphäre der Mieter können keine möblierten Bilder der Wohnungen veröffentlicht werden. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bad mit Fenster, Im Objekt befinden sich insgesamt 4 Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit Laminat in den Wohn- / Schlafräumen ausgestattet. Die Bäder sind gefliest und mit Dusche und/oder Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet, teilweise verfügen sie über ein Fenster. 1 Wohnung hat einen Balkonzugang. * Balkon für 1 Wohnung * begrünte Hoffläche * Bäder mit Dusche und/oder Wanne, teilweise mit Fenster, Fliesenspiegel und Bodenfliesen * Küche mit Fenster, Fliesenspiegel, Bodenfliesen * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kelleranteil, Grundstücksfläche: 304 m²
Altenburger Straße
Gera - Ostviertel
249.000,00 €
8 Zimmer
253,00 qm
modernisiert, Die Wohnung befindet sich in Stadt- und Zentrumsnaher Lage. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Bahn zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1920 erbaut und 1996 umfassend saniert. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 124,0 kWh/(m²a) Gültig bis 14.06.2028, Gas, Baujahr 1920;D Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die 3 Raum Wohnung befindet sich im DG und ist über eine innenliegende Treppe mit dem Mansardengeschoss verbunden. Angenehme und ruhige Wohnlage und grünem Umfeld Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 82m². Im DG befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, der Flur und ein kleinere Abstellraum. Das Wohnzimmer und der Flur sind mit Domestic-Planke ausgelegt. Der Abstellraum mit PVC-Belag Die Küche ist gefliest. Im Mansardengeschosss befinden sich dann das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer und das Bad. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Das Bad ist mit Fenster, Wanne und Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, welcher sich auf dem Grundstück befindet. Die Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete 424,37EUR/p.m. = 5.092,44/p.a Monatliches Hausgeld: 243,62EUR incl. Rücklage. Courtage: Käufermaklerprovision: 3,57% incl. Mwst. zzgl. MWSt.
Dornaer Straße
Gera - Innenstadt
84.500,00 €
3 Zimmer
82,00 qm
modernisiert, Das Wohnhaus befindet sich in einem von EFH und Doppelhäuser gekennzeichneten Wohngebiet im Stadtteil Gera-Kaimberg. Das Kaimberger Naturfreibad befindet sich ca. 500 m vom Objekt entfernt. Ruhige Wohnlage, kein Durchgangsverkehr. Die neue Landschaft Ronneburg ( BUGA 2007 ) ist ca. 6 km vom Wohnhaus entfernt mit dem Auto in 5 min, mit dem Fahrrad in ca. 10-15 min zu erreichen. Das Autobahnkreuz Gera-Hermsdorf ist ca. 6 km entfernt vom Wohnstandort. Bis zum Stadtzentrum von Gera sind es ca. 3 km. Eine Busanbindung ist vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1988 als Doppelhaushälfte errichtet. Das Objekt weist eine solide Bausubstanz auf und macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden sukzessive und kontinuierlich in den letzten Jahren durchgeführt. Das Dach des Gebäudes ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 2.084 m² ist sehr gepflegt und mit viel Liebe zum Detail mit Planzen, Blumen, Sträuchern und seltenen Baumarten bepflanzt worden. Ein kleiner Gartenteich rundet das Gesamtbild der sehr schönen Immobilien ab. Den Feierabend kann man hier im Garten, auf der Terrasse oder auf der Hollywoodschaukel in Ruhe und entspannt genießen. Das Wohnhaus selbst hat ein Wohnfläche von ca. 120 m², zzgl. diverser Nebenflächen wie HWR, Lagerraum, Partyraum und Garage. Auf dem Grundstück selbst befindet sich noch ein Holzbungalow, welcher als Geräteschuppen bzw. Werkstatt genutzt wird. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis; 257,3 kWh/(m²a) Gültig bis 05.03.2032, Ölheizung, Baujahr 1988, Energieeffizienzklasse H Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin. Teppich, Einbauküche, Wasch.-Trockenraum, Das Wohnhaus wurde seinerzeit in Form der versetzten Ebenen gebaut. Im Untergeschoss befinden sich zunächst die Garage, der HWR, die Heizung, Lagerfläche, ein Party-/ Hobbyraum, eine weitere Dusche, sowie ein nachrüstfähiger Saunabereich. Im Obergeschoss befinden sich dann das Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, ein in 2020 saniertes Gäste-WC, die Küche, sowie Flur mit Staubereich und das Esszimmer. Bei Interesse kann die Küche mit Geräten kostenfrei übernommen werden. Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin ausgestattet. Besondere Ausstattungsmerkmale sind weiterhin bleiverglaste Türen, sowie Ornamentscheiben eines Glaskünstlers, welche sich in den Türen vom Wohnzimmer, Speisezimmer und der Küche befinden. Im Wohn- und Esszimmer ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Im DG befinden sich dann noch das Schlaf- und Kinderzimmer, sowie das erst vor kurzem modernisierte Bad mit Wanne und Dusche. Fenster mit Isolierverglasung und Jalousien. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, hat 2 Zufahrtsmöglichkeiten und ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück. Neu gepflastert wurde die Einfahrt zur Garage, sowie der Sitz- und Erholungsbereich im Garten Am Wohnhaus wurde vor kurzem eine Ladestation für E-Autos angeschlossen. Modernisierungen wurden ständig durchgeführt, eine Aufstellung hierfür ist vorhanden und kann gern eingesehen werden. Grundstücksfläche: 2085 m²
Kaimberg
Gera - Kaimberg
385.000,00 €
5 Zimmer
140,00 qm
Eine 2-Raumwohnung im 2.OG und zwei 1-Raumwohnungen im 1.OG sind vermietet in sehr gepflegter Eigentumswohnanlage am idyllischen östlichen Stadtrand von Gera an einen Investor zu verkaufen. Alle 3 Wohnungen verfügen über Südbalkone. Die Grundrisse sind unterschiedlich. Die beiden 1-Raumwohnungen wurden vermieterseits mit Einbauküchen ausgestattet. In den Bädern der 1-Raumwohnungen gibt es eine Dusche, in der 2-Raumwohnung eine Badewanne. In allen 3 Wohnungen sind Laminatfußböden und jeweils eine Abstellkammer in der Wohnung. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Parkdeckstellplatz, obere Ebene (Freiplatz). Die 1-RW, WE 8 hat ca. 30 m² Wohnfläche, die 1-RW, WE 31 hat ca. 33,4 m² Wohnfläche und die 2-RW, WE 39 hat eine Wohnfläche von ca. 52,5 m². Insgesamt gibt es 48 Eigentumswohnungen in 4 Hauseingängen in dieser Eigentumswohnanlage. Im Jahr 2014 wurde die neue Zentralgasheizung im Kellergeschoss eingebaut. Zu dem Gebäude gehören große parkähnliche Grünanlagen, eine gepflasterte Hoffläche und ein Gästeparkplatz für 9 PKW und ein Motorrad. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 16.05.2018 ausgestellt und ist bis zum 16.05.2028 gültig. Das Gebäude wurde 1996 erbaut und laufend gut instand gehalten bzw. verbessert. Es befinden sich 48 Wohnungen unterschiedlicher Größe in 4 Hauseingängen. Davon 11 in diesem. Die Zentralheizung mit Brennwerttechnik ist erst 8 Jahre alt. Der Endenergieverbrauch dieses Gebädes liegt bei 77 kWh/(m²-a). Die Effizienzklasse ist "C". Geschäfte des täglichen Bedarfes und 2 Bushaltestellen mit kurzen Wartezeiten liegen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Bis zur Osttangente und zum Autobahnanschluß Gera-Mitte und auch Gera-Leumnitz sind es wenige Minuten mit dem PKW. Besichtigungen in der vermieteten Wohnung mit Mieter und Makler können gerne arrangiert werden. Das Hausgeld und die Mieteinnahmen können gerne erfragt werden. Die 3 Wohnungen sind seit vielen Jahren an gute Mieter vermietet.
Fleischergasse
Gera - Leumnitz
165.000,00 €
4 Zimmer
115,90 qm
Sehr lichtdurchflutete, zentrumsnahe 2 Zimmerwohnung im 1.OG mit Blick über den Botanischen Garten und die Innenstadt bis ins entfernte Debschwitz, nahe des Ferberturmes, erwartet einen Single oder eine Kleinfamilie! Die Wohnung ist bis zum 30.11.2022 vermietet. Ein gepflegtes 8 Familien-/Gründerzeithaus im Ostviertel von Gera mit schöner Sandsteinfassade erwartet Interessenten zur Besichtigung. Die Küche ist mit Fenster und Einbauküche, der Flur mit Fenster, das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Flur, Bad und Küche sind gefliest. Die anderen beiden größten Räume (Wohn- und Schlafzimmer) haben Laminatfußböden aus dem Jahr 2009. Ein Kellerabteil mit Licht, Steckdose und Fenster gehört zur Wohnung. Der Internet- und Fernsehanschluß ist Kabeldeutschland/Vodafon. Außerdem gibt es noch eine Telekomanschlußdose. Die Sanierung des Objektes erfolgte im Jahr 1996. Die Gaszentralheizung von 1996 befindet sich im Kellergeschoß. .Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei nur 92,7 kWh/ (m² a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist im Energieverbrauchskennwert enthalten. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 21.10..2017 ausgestellt und ist bis zum 21.10.2027 gültig. Die Effizienzklasse ist "C". Die Instandhaltungsrücklage dieser Wohnung läßt der derzeitige Wohnungseigentümer im Instandhaltungstopf für den Käufer. Das Haus ist sehr gepflegt und ein Reparatur-Rückstau ist bei einer Besichtigung nicht erkennbar. Da diese herrliche Wohnung ab 01.12.2022 frei wird, könnte ein Käufer zur Selbstnutzung sofort einziehen.
Schillerstraße
Gera - Ostviertel
79.000,00 €
2 Zimmer
65,00 qm
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Lage in Gera­Leumnitz mit sehr guter Verkehrsanbindung zum Nahverkehr und der Autobahn A4. Das Umfeld ist durch Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gekennzeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich unter anderem die Firma Getzner und Globus Gera. * ruhige, sonnige Lage * nahe des Autobahnanschlusses A 4 * Einkaufsmöglichkeiten -zum Beispiel Globus Markt- in 5 min Fahrzeit zu erreichen * ca. 5 Autominuten in das Geraer Stadtzentrum, Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Bauträgerfreies nicht bebautes Grundstück. Das Grundstück selbst ist teilerschlossen. Alle Bedarfsträger liegen am oder auf dem Grundstück an. Strom, Wasser sowie Abwasseranschlüsse sind vorhanden. Das Grundstück wird laut Katasteramt als baureifes Land, frei nach BauGB und ThürKAG eingewertet. Nutzungsart als Wohnbaufläche, offene Bauweise, Geschosszahl 2 .
Anger
Gera - Leumnitz
57.000,00 €
/ Zimmer
0,00 qm
Ein herrlich, vermietetes Apartment (1-RW) im 1.OG einer äußert ruhigen, gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 48 Wohneinheiten in 4 Hauseingängen und ohne Leerstand wird in östlicher Stadtrandlage von Gera verkauft. Die Kaltmiete beträgt (inklusive Stellplatz und Einbauküchennutzung) 210,00 € monatlich. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 75,00 €. Das monatl. Hausgeld liegt derzeit bei 167,00 €. Im geräumigen Wohn-/Schlafraum befindet sich der offene Küchenbereich mit Einbauküche. Über den Wohn-/Schlafraum gelangt man auf den Süd-Balkon. Im innenliegenden Bad gibt es es Dusche mit Duschabtrennung, ein WC und ein Waschbecken. In der Wohnung gibt es eine Abstellkammer und einen separierten Flur mit Wechselsprechanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck, obere Ebene. Die Wäsche kann im dafür eingerichteten Waschraum/-küche im Kellergeschoss gewaschen und im Nebenraum getrocknet werden. Im Jahr 2014 wurde die neue Zentralgasheizung im Kellergeschoss eingebaut. Zu dem Gebäude gehören große parkähnliche Grünanlagen, eine gepflasterte Hoffläche und ein Gästeparkplatz für 9 PKW und ein Motorrad. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 16.05.2018 ausgestellt und ist bis zum 16.05.2028 gültig. Das Gebäude wurde 1996 erbaut und laufend gut instand gehalten bzw. verbessert. Es befinden sich 48 Wohnungen unterschiedlicher Größe in 4 Hauseingängen. Davon 11 in diesem. Die Zentralheizung mit Brennwerttechnik ist erst 8 Jahre alt. Der Endenergieverbrauch dieses Gebädes liegt bei 77 kWh/(m²-a). Die Effizienzklasse ist "C". Geschäfte des täglichen Bedarfes und 2 Bushaltestellen mit kurzen Wartezeiten liegen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Bis zur Osttangente und zum Autobahnanschluß Gera-Mitte und auch Gera-Leumnitz sind es wenige Minuten mit dem PKW. Besichtigungen in der vermieteten Wohnung mit Mieter und Makler können gerne arrangiert werden.
Fleischergasse
Gera - Leumnitz
48.000,00 €
1 Zimmer
30,25 qm
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