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gepflegt, Helle 2-Zi.-Wohnung mit Bad, Küche und Balkon mit tollem Ausblick, Es handelt sich um eine schick eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss der Wohnanlage (3.OG) mit einer kleinen Küche und einem Bad mit Dusche. Das tollste ist der Balkon - nach Süd-West ausgerichtet kann man einen anstrengenden Tag bei einem Glas Wein rasch vergessen machen und einen herrlichen Blick auf das Panorama des Thüringer Waldes genießen oder über die Dächer von Gotha blicken - hin zum Schloss FRIEDENSTEIN. Die Wohnung prägt die große Glasfront im Wohnzimmer, vor der sich der Balkon mit dem herrlcihen Ausblick befindet. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig gehalten und macht den Großteil der Wohnung aus, während die anderen Zimmer (Schlafzimmer, Bad ubnd Küche) eher eng geschnitten sind. Bad und auch Küche verfügen über Fenster. Schlafzimmer und Bad erscheinen zudem wegen der Dachschrägen kleiner, dafür aber individueller. Ein Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage - Nr. 54 - gehören zur Wohnung. In den Wohnräumen liegt ein heller Laminatfußboden, die Wände sind mit Raufaser tapeziert und geschmackvoll farblich abgestimmt gestrichen. Auf dem Balkon, der Küche und im Bad liegen Fußbodenfliesen, hell mit grau marmoriert - im Bad sind passend dazu die Wände bis in einer Höhe von ca. 2m ebenfalls gefliest. Fenster und Türen sind in weiß gehalten. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster bzw. Balkontüren. Das vorhandene Mobiliar ist Mietereigentum und gehört nicht mit zum Kaufangebot. Kleiner optischer Mangel sind hier und da kleine Risse, die bauphysikalisch bedingt hier im Dachgeschoss auftreten und bei einer Renovierung zu beseitigen wären. Baujahr: 1994 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 141 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Renditebetrachtung: Bei einer derzeitig vereinbarten Kaltmiete von 290 €/m zzgl. 35,- € für den TG-Stellplatz ergibt dies eine Einnahme von 3.900 €/a. Das Hausgeld beträgt inkl. der Rücklagenbildung rd. 2.510,- €/a = 209,- €/m Von diesen Kosten sind 550,- €/a nicht umlagefähig; mithin ergibt sich ein Erlös von 3.350,- €/a.
Schlichtenstraße
Gotha - Gotha
59.000,00 €
2 Zimmer
51,32 qm
**Traumgrunstück** Sie suchen ein Grundstück was nicht wie jedes dritte in einem Neubaugebiet liegt und mehr als 500 m² hat? Dann habe ich genau das richtige für Sie! Das Grundstück mit seinen ca.2000m² liegt zwischen Ohrdruf und Gotha, Autobahnanbindung ca. 8 km A4. Das Grundstück besticht durch seine sehr schöne und ruhige Lage. Kaufpreis 115.00,00 Provision frei. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe rufen Sie mich an Markus Kaufmann Ihr freundlicher Immobilienmakler. 01629317373 o. MKImmobilien-Handel@gmx.de
Dorfstarße
Gotha - Hohenkirchen
115.000,00 €
2000,00 qm
gepflegt, Stadtvilla mit ""hochherrschaftlichen"" Wohnungen, Wenn Sie sich vom Einheitsstil einer Eigentumswohnung abheben möchten, finden Sie hier vielleicht Ihre Alternative. ""Quadratisch-praktisch-gut"" finden Sie hier nicht, dafür aber ""individuell-großzügig-exclusiv"" ! Wenn Sie eine exklusive Eigentumswohnung in Gotha suchen, sollten Sie sich diese Wohnung anschauen. Hier wurde mit Fachkompetenz und Detailliebe saniert und modernisiert. Es handelt sich um eine hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung. Diese Wohnung ist geprägt durch großflächige, helle und hohe Wohnräume (Raumhöhe über 3 m), die sämtlich mit Fußbodenheizung erwärmt werden. Räume: Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Speisekammer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC weitere Räume: 2 Kellerräume, Bodenkammer Die große überdachte Terrasse ist von der Küche und vom Hof aus erreichbar. Eine Garage auf dem Innenhof und ein zusätzlicher Freiflächen-Stellplatz stehen für Sie bereit. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und ist über den Hof hinter dem Haus erreichbar. Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen Wände: Raufaser, weiß Fußböden: in den meisten Zimmern Fußbodenfliesen; Laminat im Schlafzimmer, Arbeitszimmer und in den beiden Kinderzimmern Innentüren: neue Kassettentüren in weiß lackiert, Türen zur Küche, Wohnzimmer und Esszimmer sind Kasseten in Buntglas ausgeführt und metallisch eingefasst (Blei) Fenster: 2-Scheiben-isolierverglaste Kunstofffenster mit umlaufender Falzdichtung Fensterbänke: in Juramarmor; im Bad und WC in Fliesen Treppenhaus: Granitplatten im Eingangsbereich, ansonsten handelt es sich um ein saniertes Holztreppenhaus Bad (vom Schlafzimmer erreichbar): komplett gefliest und mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen, WC und Handtuchtrockner ausgestattet Gäste-WC (von der Diele erreichbar): komplett gefliest mit Dusche in Klarglas, WC und Waschtisch ausgestattet. Abstellraum (neben der Küche): Anschluss für Waschmaschine /Trockner Küche: komplett gefliest mit Zugang auf die Terrasse; Einbauküche, kann mit übernommen werden Einbauküche mit Backofen und Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Abzugshaube, Spüle, Baujahr: 1910 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 131,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Renditebetrachtung: - bei Vermietung zu 900 €/m zzgl. 50 € für Garage und Stellplatz erzielt man eine Kaltmiete von 11.400,- €/a - Hausgeld lt. aktuellem Wirtschaftplan rd. 5.000 €/a, zahlbar in monatlichen raten von 416,- €/m - davon sind 1.100 €/a nach BetrKoV nicht umlagefähige Kosten, wovon 500 €/a der Instandhaltungsrücklage.zufließen. - Reinerlös:größer 10.000,- €/a - Grundsteuer: 348,41 €/a, 1 Garage (5000.00), 1 Autostellplatz (2500), Courtage: 3,57 %
Spohrstraße
Gotha - Gotha
240.000,00 €
5 Zimmer
180,00 qm
gepflegt, WE7, Küche+Bad gefliest, Gäste-WC, Küche m. Fenster, Teppichboden, Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Gotha. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 9 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Diese befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon und einen Kellerraum. Durch einen Grundstückszukauf der Eigentümergemeinschaft, wurden attraktive Fahrzeugstellplätze hinter dem Haus geschaffen, so dass auch ein Stellplatz zu dieser Wohnung erworben wird. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist in einem bewohnten Zustand. Die Wohnräume sind mit Rauhfasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Als Fußbodenbelag wurden verschiedene PVC-Beläge verlegt. Eine optische Abtrennung wurde somit auch zur offenen Küche gestaltet. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wände sind deckenhoch gefliest. Das besondere Schmuckstück der Wohnung bildet ein großer Südbalkon. Dieser ist zum Innenhof bzw. Parkplatz hin ausgerichtet. Auf Grund der Vermietung haben wir von Innenaufnahmen der Wohnung Abstand genommen, Baujahr: 1994 Energiekennwert: 137,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Diese Wohnung zählt mit 881 / 10.000stel zur Wohnanlage ""Gotha, Querstr. 18: Renditebetrachtung: Derzeit ist diese Wohnung vermietet zu 358,- €/m + BK + 40,- € für den PKW-Stellplatz Mithin ergeben sich Einnahmen aus der Kaltmiete von rd. 4776 €/a. Das aktuelle Hausgeld beträgt 2.389,39 €/a, zahlbar in Monatraten zu 200,- €/m. Darin enthalten sind 1.600,09 € lt. BKVO auf Mieter umlagefähige Betriebskosten. Mithin verbleiben beim Eigentümer Kosten von rd. 790 €/a. Danach würde sich ein Reinerlös von 4.000,- € pro Jahr ergeben. Die Kosten des Stellplatz sind im Kaufpreis von 98.000,- € bereits inbegriffen. 1 Autostellplatz (10000), Courtage: 3,57 %
Querstraße
Gotha - Gotha
98.000,00 €
3 Zimmer
88,00 qm
renoviert, Praktisch geschnitte Büroeinheit mit 3 separaten Büroräumen, Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich in der Reuterstraße. Das Objekt wurde 1999 fertig gestellt. Entstanden ist ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten welches den Ansprüchen heutigen Komforts voll entspricht. Beispielsweise gelangen Sie mit dem Fahrstuhl von der Tiefgarage direkt bis vor die Eingangstür. Einbauküche, Die Wände der Gewerbeeinheit sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Derzeit ist Teppichboden verlegt. Es liegt eine DV-Verkabelung vor. Eine kleine Teeküche ist bereits mobiliert. Die Einheit selbst verfügt über zwei getrennte Toiletten. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Es sind Aussen- Rollläden vorhanden. Auch innenliegende Lamellen-Jalouisien sind bereits vorgerichtet. Baujahr: 1996 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Diele 11,06 m²; Büro1 16,57 m²; Büro2 19,22 m²; Büro3 23,25 m²; Küche 4,69 m²; WC 1,82 m²; WC 1,82 m²; Terrasse 4,74 m² Zum Angebot liegt eine Energieausweis vor: - Verbrauchsausweis mit 113 kWh(m²,a) - Zentralheizung mit Warmwassererwärmung - Heizmedium ist Erdgas, Nutzfläche: 21,76 m², Courtage: 5,95 %
Reuterstraße
Gotha - Gotha
79.000,00 €
/ Zimmer
59,04 qm
** 20000 m² Grundstück** Hier haben Sie die Chance ein Grundstück zu erwerben das Traumhaft gelegen ist, mitten in der Natur finden Sie hier viel Platz und Ruhe für sich und Ihre Familie. Dieses Arial befindet sich zwischen Gotha und Ohrdruf. Autobahnanbindung ca. 8 km A4. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus was stark Sanierungsbedürftig ist und ein Teich von ca. 3000m². Kaufpreis 115.000,00 Provision frei. Für noch offene Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Markus Kaufmann Ihr freundlicher Immobilienmakler 01629317373 o MKImmobilien-Handel@gmx.de
Dorfstraße
Gotha - Hohenkirchen
115.000,00 €
20000,00 qm
Wenn es um die professionelle Vermittlung von Immobilien geht, empfiehlt sich in Gotha das Immobilien - Büro Peter Honnef Rudolf Steinert. Das Büro ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) und dort aktiv im Vorstand des Regionalverbandes Mitte (Hessen-Thüringen) tätig. Des Weiteren ist es als Mitglied im Gutachterausschuss des Landkreises Gotha vertreten. Möchten Sie ein Grundstück, ein Gebäude, eine Gewerbeeinheit oder eine Wohnung erwerben oder mieten, so sind Sie hier in guten Händen. Von der Beratung, über die Auswahl, bis hin zur Formulierung Ihres Kauf- oder Mietvertrages und wenn gewünscht auch bis zur Finanzierung Ihres Wunsches, steht Ihnen das Wissen und die Erfahrung eines anerkannten IVD - Büros zur Verfügung. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, werden Sie sachkompetent über die Marktsituation beraten und die es werden die Vermarktungschancen eingeschätzt. Erteilen Sie diesem Büro den Auftrag, können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie diskret, aber zielgerichtet angeboten wird. Kontaktieren Sie uns völlig unverbindlich - xxx
/
Gotha - Gotha
0,00 €
/ Zimmer
0,00 qm
Zum Verkauf steht hier ein Baugrundstück das voll erschlossen ist. Das Grundstück hat nicht nur eine schöne Lage, nein auch die ca. 900 m² lassen viel Platz für Ihre individuelle Entfaltung. Das Grundstück ist umzäunt und besitzt alten Baum bestand. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Oststraße
Gotha - Gräfenhain
40.000,00 €
916,00 qm
gepflegt, individuelle 1-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, 1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss einer in den 90er Jahren neu errichteten Eigentumswohnanlage. In Wohnbereich ist Laminat verlegt. Der Küchenbereich wie auch die Diele sind gefliest Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Das Bad ist gefliest. In der Wohnung steht ein Abstellraumn zur Verfügung. Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage mit ebenr Stellpläche (kein Doppelparker) hinzu erworben werden. Baujahr: 1995 Energiekennwert: 104, kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Renditebetrachtung: KM/WE 260 € x 12 = 3.120 €/a KM/TG 30 € x 12 = 360 €/a Miet-Einnahmen (Kalt) = 3.480 €/a Hausgeld 2018 = 182 €/m, enthaltene Rücklagenbildung rd. 150 €/a Hausgeld, nicht umlagefähig) = rd 700 €/a daraus ergibt sich ein Reinerlös von rd. 2.780 €/a, Courtage: 5,95 % zzgl. MWSt.
Lutherstraße
Gotha - Tambach-Dietharz/Thür. Wald
45.000,00 €
1 Zimmer
45,00 qm
renovierungsbedürftig, kleines Einfamilienhaus, Das 1938 massiv errichtete kleine Einfamiliendoppelhaus ist voll unterkellert. Das Fundament wurde aus Zementstampfbeton errichtet. Über dem Keller wurde eine Massivdecke eingebaut. Alle übrigen Decken sind als Holzbalkendecken und Lehm- bzw. Koksachenschüttung zwischen den Balken, ausgeführt. Die Fenster wurden in den 80ziger Jahren als Verbundfenster erneuert, zusätzlich gibt es innen noch Vorsatzfenster. Die Innentüren wurden damals als Dreifüllungstüren mit Futter und Bekleidung eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Warmluftkohle-Ofen, welcher von der Küche beheizt wird. Die Zentralheizung wurde nach 1990 eingebaut. Alle Versorgungsleitungen wurden 2015 erneuert. Die Elektroanlage wurde 2005 teilweise erneuert. Auf dem Grundstück steht eine genehmigte Garage Typ Crottendorf. Baujahr: 1938 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Zentralheizung Die aufstehende Garage steht ca. 12cm auf dem Nachbargrundstück. Im Rahmen eines Rechtsstreites gab es eine Einigung zwischen den Beteiligten. Siehe Schreiben vom 06.05.1998. Grundstücksfläche: 350,00 m², Courtage: 5,95%
Finsterberger Straße
Gotha - Gotha
139.000,00 €
4 Zimmer
85,00 qm
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