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Wenn es um die professionelle Vermittlung von Immobilien geht, empfiehlt sich in Gotha das Immobilien - Büro Peter Honnef Rudolf Steinert. Das Büro ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) und dort aktiv im Vorstand des Regionalverbandes Mitte (Hessen-Thüringen) tätig. Des Weiteren ist es als Mitglied im Gutachterausschuss des Landkreises Gotha vertreten. Möchten Sie ein Grundstück, ein Gebäude, eine Gewerbeeinheit oder eine Wohnung erwerben oder mieten, so sind Sie hier in guten Händen. Von der Beratung, über die Auswahl, bis hin zur Formulierung Ihres Kauf- oder Mietvertrages und wenn gewünscht auch bis zur Finanzierung Ihres Wunsches, steht Ihnen das Wissen und die Erfahrung eines anerkannten IVD - Büros zur Verfügung. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, werden Sie sachkompetent über die Marktsituation beraten und die es werden die Vermarktungschancen eingeschätzt. Erteilen Sie diesem Büro den Auftrag, können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie diskret, aber zielgerichtet angeboten wird. Kontaktieren Sie uns völlig unverbindlich - xxx
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Gotha - Gotha
0,00 €
/ Zimmer
0,00 qm
gepflegt, schöne 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz, +++ UNBEDINGT ANSEHEN +++ Sie wohnen auf zwei Etagen sonnig und ruhig unmittelbar in der Altstadt von Gotha und haben Ihren PKW hinterm Haus geparkt. Im unteren Bereich befinden sich Diele mit Gästetoilette, danach ein großes helles Wohnzimmer mit Balkon nach Süden. Eine offen gehaltene Küche mit Fenster schließt sich an. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich. Von der Empore erreicht man das Bad und den offenen Schlafbereich. Ein PKW-Stellplatz befindet sich hinterm Haus auf einem abgeschlossenen Grundstück. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Der Fußboden ist in den Wohnräumen mit Design-Belag ausgestattet. Das Bad und die Toilette sind gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung. Der nach Süden ausgerichtete Balkon liegt hinterm Haus und zeigt in einen ruhigen Innenstadtbereich. Baujahr: 1994 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 137,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Diese Wohnung zählt mit 867 / 10.000stel zur Wohnanlage ""Gotha, Querstr. 18: Renditebetrachtung: Bei Vermietung sollte eine Kaltmiete von mind. 500 €/m erzielbar sein. Mithin ergeben sich Einnahmen aus der Kaltmiete von rd. 6.000 €/a. Das aktuelle Hausgeld beträgt 2.203,27 €/a, zahlbar in Monatraten zu 184,- €/m. Darin enthalten sind 1.658,47 € lt. BKVO auf Mieter umlagefähige Betriebskosten. Mithin verbleiben beim Eigentümer Kosten von rd. 545 €/a. Danach würde sich ein Reinerlös von 5.455,- € pro Jahr ergeben. Die Kosten des Stellplatz sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Courtage: 4,16 %
Querstraße
Gotha - Gotha
115.000,00 €
2 Zimmer
77,00 qm
renovierungsbedürftig, Kleines Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer, Das Einfamilienhaus wurde massiv und zweigeschossig mit einem Satteldach gebaut. Das Spitzdach ist nicht ausgebaut. Das Objekt ist teilunterkellert. Ein sehr schöner Garten lässt das Liebhaberherz höher schlagen. Derzeit gibt es eine vielzahl von Nebengelassen - Garage, 2 Werkstätten, Holzschuppen, Gartenlaube, Gartenterrasse, Veranda, Baujahr: 1939, Courtage: 3,57 %
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Gotha - Gotha
129.000,00 €
4 Zimmer
104,00 qm
gepflegt, sehr großer Balkon, offener Küchenbereich, Bad u. Küche gefließt, Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Gotha. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 9 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Durch einen Grundstückszukauf der Eigentümergemeinschaft, wurden für die Mieter der Querstraße, attraktive Fahrzeugstellplätze geschaffen. Die 2 Zimmer Wohnung ist in einem bewohnten Zustand. Die Wohnräume sind mit Rauhfasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Als Fußbodenbelag wurden verschiedene PVC-Beläge verlegt. Eine optische Abtrennung wurde somit auch zur offenen Küche gestaltet. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wände sind deckenhoch gefliest. Das besondere Schmuckstück der Wohnung bildet ein großer Südbalkon. Dieser ist zum Innenhof bzw. Parkplatz hin ausgerichtet. Auf Grund der Vermietung haben wir von Innenaufnahmen der Wohnung Abstand genommen. Baujahr: 1994 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 137,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Renditebetrachtung: Bei einer Kaltmiete von 270 €/m zzgl. 40,- € für den TG-Stellplatz ergibt dies eine Einnahme von 3.720 €/a. Das Hausgeld beträgt inkl. 168 € Rücklagenbildung rd. 1.790,- €/a = 150,- €/m Von diesen Kosten sind 460,- €/a nicht umlagefähig; mithin ergibt sich ein Erlös von ca. 3.260,- €/Jahr. 1 Autostellplatz (10000), Courtage: 5,95 %
Querstraße
Gotha - Gotha
48.000,00 €
2 Zimmer
54,00 qm
gepflegt, Arbeit und Wohnen vereint, Der ursprüngliche Altbau stammt aus dem Jahre 1955 und wurde 2001/2002 komplett umgebaut und saniert. In dieser Zeit wurde auch das Wohnhaus angebaut. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Rollläden und der Innenausbau ist in Trockenbauweise ausgeführt. Der Warmwasserspeicher wurde im Januar 2018 erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenpool, ein Gewächshaus und ein Gartenhaus. Im Wohnzimmer ist ein moderner Kamin eingebaut. Ein Carport für 4 PKW Stellplätze befindet sich seitlich neben dem Wohnhaus. Vor dem Gewerbebereich sind 5 Stellplätze ausgebaut. Baujahr: 2002 Energiekennwert: 115,5 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Im vorderen Bereich des Gebäudes gibt es eine voll ausgestattete moderne Zahnarztpraxis, selbige sucht derzeit einen Nachfolger. Eine Umnutzung diese Räume für Wohnzwecke oder Gewerbe ist mit wenig Aufwand möglich. Courtage: 3,57%
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Gotha - Crawinkel
335.000,00 €
13 Zimmer
270,00 qm
gepflegt, Helle 2-Zi.-Wohnung mit Bad, Küche und Balkon mit tollem Ausblick, Es handelt sich um eine schick eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss der Wohnanlage (3.OG) mit einer kleinen Küche und einem Bad mit Dusche. Das tollste ist der Balkon - nach Süd-West ausgerichtet kann man einen anstrengenden Tag bei einem Glas Wein rasch vergessen machen und einen herrlichen Blick auf das Panorama des Thüringer Waldes genießen oder über die Dächer von Gotha blicken - hin zum Schloss FRIEDENSTEIN. Die Wohnung prägt die große Glasfront im Wohnzimmer, vor der sich der Balkon mit dem herrlcihen Ausblick befindet. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig gehalten und macht den Großteil der Wohnung aus, während die anderen Zimmer (Schlafzimmer, Bad ubnd Küche) eher eng geschnitten sind. Bad und auch Küche verfügen über Fenster. Schlafzimmer und Bad erscheinen zudem wegen der Dachschrägen kleiner, dafür aber individueller. Ein Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage - Nr. 54 - gehören zur Wohnung. In den Wohnräumen liegt ein heller Laminatfußboden, die Wände sind mit Raufaser tapeziert und geschmackvoll farblich abgestimmt gestrichen. Auf dem Balkon, der Küche und im Bad liegen Fußbodenfliesen, hell mit grau marmoriert - im Bad sind passend dazu die Wände bis in einer Höhe von ca. 2m ebenfalls gefliest. Fenster und Türen sind in weiß gehalten. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster bzw. Balkontüren. Das vorhandene Mobiliar ist Mietereigentum und gehört nicht mit zum Kaufangebot. Kleiner optischer Mangel sind hier und da kleine Risse, die bauphysikalisch bedingt hier im Dachgeschoss auftreten und bei einer Renovierung zu beseitigen wären. Baujahr: 1994 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 141 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Renditebetrachtung: Bei einer derzeitig vereinbarten Kaltmiete von 290 €/m zzgl. 35,- € für den TG-Stellplatz ergibt dies eine Einnahme von 3.900 €/a. Das Hausgeld beträgt inkl. der Rücklagenbildung rd. 2.510,- €/a = 209,- €/m Von diesen Kosten sind 550,- €/a nicht umlagefähig; mithin ergibt sich ein Erlös von 3.350,- €/a.
Schlichtenstraße
Gotha - Gotha
59.000,00 €
2 Zimmer
51,32 qm
gepflegt, Denkmalausweisung nach §2 Abs.1 ThDSchG, ""Kulturdenkmal - künstlerisch, städtebaulich"" Funktionelle Beeinträchtigungen oder wirtschaftliche Einschränkungen sind aus dem Denkmalschutz nicht ableitbar. Der Denkmalschutz bewirkt aber, dass alle Leistungen am Gebäude genehmigungspflichtig und damit grundsätzlich mit der Denkmalbehörde abzustimmen sind. Massiv- und Fachwerkkonstruktion, dreigeschossig, Flachdach,vollständig unterkellert, offene Bebauung. In den Folgejahren nach 1990 wurde eine neue erdgasbetriebene zentrale Warmwasserheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung, die Toilettenausstattung und die Elektroinstallation erneuert. Das Flachdach wurde 2005 neu aufgebaut und eine Dachunterdämmung angebracht. Die Raumhöhen im EG und 1.OG betragen 3,55m, Baujahr: 1870 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Gas-Heizung, Grundstücksfläche: 879,00 m², Courtage: 3,57%
Gartenstraße
Gotha - Gotha
299.000,00 €
17 Zimmer
430,00 qm
renovierungsbedürftig, Eigentumswohnung in sanierter Stadtvilla mit schönen hohen Räumen, Es handelt sich um eine Wohnung in einem Wohnhaus, welches 1996 umfassend saniert und erneuert wurde. Das Dach wurde komplett erneuert, Wärmedämmung am Haus an- und eingebracht, Hof mit Rasensteinen gepflastert, dort befinden sich 5 Stellplätze, wovon einer der Wohnung zugewiesen ist. Das Haus wurde in 12 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Wenn Sie das Haus betreten, empfängt Sie ein helles, freundliches Treppenhaus. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. OG links. Es handelt sich um eine kleine 3-Raum-Wohnung mit Küche, Bad, Keller und PKW-Stellplatz auf dem Hof. Die Wohnung hat eine Grundfläche von 63,87 qm zzgl. Balkon, der von der Küche zugänglich und in Richtung nach Süd-West angebaut ist. Ein Stellplatz direkt im Hof gehört zur Wohnung. Ein Kellerraum gehört ebenso dazu. Gartennutzung möglich, Die Geschossdecken sind Holzbalkendecken mit einer Höhe von rd. 3 m. Auf den Fußböden wurden Holzfaserplatten aufgebracht und mit Linoleum belegt. Im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt. Im Bad liegen Fliesen. Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Im Bad befinden sich Wandfliesen - in der Küche ein Fliesenspiegel. Baujahr: 1890 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 127 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wohnen 14,1 m²; Schlafen 14,1 m²; Kind 13,7 m²; Küche 7,4 m²; Bad 5,1 m²; Diele 9,5 m²; Balkon 4,5 m² BEACHTE! Durch den Einbau der Sitzecke in der Küche haben sich Flächen um ca. 3 m² verschoben (Küche größer; Kinderzimmer kleiner) Renditebetrachtung: Das Hausgeld 2018 beträgt 2.370 €/a zahlbar in Montsraten von 199 €/m. Bei Vermietung wären 1.778 €/a umlagefähige Kosten, so dass der Eigentümer nur noch 592 €/a zu tragen hätte. Bei einer Vermietung zu 400 €/m ergäbe das einen Erlös aus der Vermietung von rd. 4.200 €/a. 1 Autostellplatz, Courtage: 3,57 %
Ifflandstraße
Gotha - Gotha
49.500,00 €
3 Zimmer
66,00 qm
renoviert, Praktisch geschnitte Büroeinheit mit 3 separaten Büroräumen, Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich in der Reuterstraße. Das Objekt wurde 1999 fertig gestellt. Entstanden ist ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten welches den Ansprüchen heutigen Komforts voll entspricht. Beispielsweise gelangen Sie mit dem Fahrstuhl von der Tiefgarage direkt bis vor die Eingangstür. Einbauküche, Die Wände der Gewerbeeinheit sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Derzeit ist Teppichboden verlegt. Es liegt eine DV-Verkabelung vor. Eine kleine Teeküche ist bereits mobiliert. Die Einheit selbst verfügt über zwei getrennte Toiletten. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Es sind Aussen- Rollläden vorhanden. Auch innenliegende Lamellen-Jalouisien sind bereits vorgerichtet. Baujahr: 1996 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Diele 11,06 m²; Büro1 16,57 m²; Büro2 19,22 m²; Büro3 23,25 m²; Küche 4,69 m²; WC 1,82 m²; WC 1,82 m²; Terrasse 4,74 m² Zum Angebot liegt eine Energieausweis vor: - Verbrauchsausweis mit 113 kWh(m²,a) - Zentralheizung mit Warmwassererwärmung - Heizmedium ist Erdgas, Nutzfläche: 21,76 m², Courtage: 5,95 %
Reuterstraße
Gotha - Gotha
79.000,00 €
/ Zimmer
59,04 qm
gepflegt, Solides Einfamilienhaus, Das Einfamilienhaus wurde 1938 in massiver und teilweise Fachwerkbauweise errichtet. Auf dem Grundstück steht eine Garage und ein Gartenschuppen. Der Bewuchs mit Bäumen und Sträucher ist sehr dicht. wenn man diesen auslichtet erhält man ein sehr schönes offenes Grundstück. Die Fenster im Haus wurden 1994 erneuert. Es erfolgte eine Teilinstandsetzung der Elektroanlage. Der Heizkessel ist 2014 erneuert wurden. Im Wohnzimmer befindet sich ein funktionsfähiger Kamin. Der Dachboden ist bisher nicht ausgebaut. Das Einfamilienhaus ist energetisch nicht wesentlich modernisiert, empfohlen wird eine Dämmung des Daches und eine Dämmung der Heizkörpernischen. Baujahr: 1938 Energiekennwert: 275,00 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: H Die Grundstücksfläche ist um ca. 300 m² erweiterbar. Abkauf des Grundstückes vom Nachbar. Grundstücksfläche: 480,00 m², 1 Garage, Courtage: 3,57 %
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Gotha - Gotha
289.000,00 €
5 Zimmer
126,00 qm
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