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**Traumgrunstück** Sie suchen ein Grundstück was nicht wie jedes dritte in einem Neubaugebiet liegt und mehr als 500 m² hat? Dann habe ich genau das richtige für Sie! Das Grundstück mit seinen ca.2000m² liegt zwischen Ohrdruf und Gotha, Autobahnanbindung ca. 8 km A4. Das Grundstück besticht durch seine sehr schöne und ruhige Lage. Kaufpreis 115.00,00 Provision frei. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe rufen Sie mich an Markus Kaufmann Ihr freundlicher Immobilienmakler. 01629317373 o. MKImmobilien-Handel@gmx.de
Dorfstarße
Gotha - Hohenkirchen
115.000,00 €
2000,00 qm
gepflegt, Wohnhaus mit Nebengelassen, Sie interessieren sich für ein kleines Einfamlienhaus auf großzügigem Grundstück mit zahlreichen Nebengelassen. Auf etwa 1200 m² lassen sich viele Wünsche eines Eigenheims verwirklichen. Sei es der eigene kleine Bauerngarten oder die Haltung einer kleinen Hühnerschar. Es bleiben auch hierbei noch ausreichend Flächen zur Erholung. Der Haupteingang zum Grundstück wird aus einer großen Einfahrt sowie einer kleiner Gartentür gebildet. Linker Hand befindet sich ein Komplex aus Nebengelassen. Eine massiv erbaute Doppelgarage befindet sich auf dem Grundstück und kann über eine separate Einfahrt angefahren werden. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich das ""alte"" Hühnerhaus. Ob es als solches wieder aktiviert wird oder zu einem Partyraum umgestaltet wird, obliegt ihren Wünschen. Der Dachboden des Wohnhauses ist unausgebaut, die Bodenplatte wurde gedämmt. Wie bei Einfamilienhäusern üblich wurde das Haus in den letzten 30 Jahren stückweise renoviert bzw. modernisiert. Ein Großteil der Fenster wurd um 1995 erneuert. Der Dachboden des Wohnhauses ist unausgebaut und nur die Bodenplatte gedämmt. Eine neue Dacheindeckung erfolgte im Jahr 2005, hierbei wurden die alten Schindeln unter den neuen Ziegeln belassen. Im Zuge dessen wurden die Dächer aller Nebengelasse (außer dem Seitenanbau) ebenfalls neu eingedeckt. Das Einfamilienhaus wird über eine Vissmann Ölheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Derzeit sind drei 1500 Liter Tanks im Seitenanbau untergebracht. Zahlreiche Fenster des Hauses sind mit Außenjalousien ausgestattet. Sie betreten das Wohnhaus in einen vorgesetzten Windfang. Von hier aus öffnet sich die Haustür in den Flur. Im Ergeschoss befinden sich die Küche mit Abstellraum, das Wohnzimmer und das Esszimmer. Über eine sehr gut erhaltene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Vom oberen Flur aus gelangt man in ein Badezimmer (90iger Jahre) sowie die beiden Schlafzimmer. Die Bodenbeläge variieren zwischen Dielenböden, Parkett und Laminat. Heizungsart: Öl-Heizung, Courtage: 3,57 %
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Gotha - Sonneborn
315.000,00 €
4 Zimmer
100,00 qm
*****Grüne Oase***** hier haben Sie die Gelegenheit, ein Traumgrundstück der ganz besonderen Art zu erwerben. Das Grundstück mit seinen ca. 2450 m² liegt am Ortsrand von Waltershausen. Zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in Ihrem direkten Umfeld sind nur einige Kriterien, die für dieses Grundstück sprechen. Rufen Sie mich an und überzeugen Sie sich selbst. Kaufpreis inkl. MC. 75.000,00€. Zögern Sie nicht länger. Markus Kaufmann, Ihr freundlicher Immobilienmanager 01629317373 MarkusKaufmann1.1@gmx.de
Goethestraße
Gotha - Waltershausen
75.000,00 €
2450,00 qm
** 20000 m² Grundstück** Hier haben Sie die Chance ein Grundstück zu erwerben das Traumhaft gelegen ist, mitten in der Natur finden Sie hier viel Platz und Ruhe für sich und Ihre Familie. Dieses Arial befindet sich zwischen Gotha und Ohrdruf. Autobahnanbindung ca. 8 km A4. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus was stark Sanierungsbedürftig ist und ein Teich von ca. 3000m². Kaufpreis 115.000,00 Provision frei. Für noch offene Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Markus Kaufmann Ihr freundlicher Immobilienmakler 01629317373 o MKImmobilien-Handel@gmx.de
Dorfstraße
Gotha - Hohenkirchen
115.000,00 €
20000,00 qm
gepflegt, Platz für die ganze Familie, Interessieren Sie sich für ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit schöner Gartenfläche? Dann ist das Objekt genau das Richtige! Auf einer Gartenfläche von 700 m² ist viel Freiraum, das Grundstück kann individuell gestaltet werden. Ob ein Nutzgarten oder eine Feuerstelle zum Grillen, die Gestaltung obliegt Ihrer Phanatsie. Nebengelasse für Gartenzubehör etc. sowie eine Garage (2 Stellflächen) um das Auto im Winter zu schützen, sind gegeben. Der Dachboden ist unausgebaut aber bietet eine Möglichkeit auch im Haus kreativ zu werden und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dank der ruhigen Lage ist Erholung garantiert. Das Einfamilienhaus setzt sich aus drei Etagen zusammen plus Keller. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer sowie ein Esszimmer, welches durch eine Schiebetür zum Wohnraum verbunden ist. Eine große Wohnküche bildet den Ort für geselliges Stunden, ob zum Kochen oder einfach nur Zusammensein. Ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf der Etage. Durch das offene Treppenhaus gelangt man ins OG. Dort finden Sie 5 Zimmer, vier Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Dachboden ist unausgebaut, jedoch gedämmt. Im Untergeschoss befindet sich eine Vorratsraum, sowie eine Wirtschaftsraum plus ebenerdiger Dusche. Baujahr: 1981 Heizungsart: Gas-Heizung, Grundstücksfläche: 700,00 m², 2 Garagen, Courtage: 3,57 %
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Gotha - Molschleben
395.000,00 €
6 Zimmer
140,00 qm
Zu kaufen ist dieses Grundstück, welches zum Großteil als Wohnbauland ausgewiesen ist. Derzeit wird der Flächennutzungsplan überarbeitet, die gesamte Fläche wird dabei Bauland werden. Aufstehend sind ein abrisswürdiges Altgebäude, ein Wirtschaftsgebäude mit der Stromversorgung in ausreichende Dimension und Abstellflächen sowie ein Flachbau mit 4 Wohneinheiten. Die 4 WE sind vollständig und nachhaltig vermietet, diese bringen einen ausreichenden Mietertrag für eine Zwischenfinanzierung. Nach Planung und Verkauf der Einzelgrundstücke behält man dieses als Anlageobjekt im Bestand oder verkauft es an Investoren. Das Gelände ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Die Abwasserentsorgung wird derzeit über eine eigene vollbiologische Kläranlage gesichert. Diese befindet sich auf dem Grundstück an der nord-westlichsten Ecke, der Überlauf geht in dem davor befindlichen Graben. Käuferprovision: 3,57 % vom KP
Lange Straße 45 a - d
Gotha - Nottleben
685.000,00 €
12 Zimmer
333,00 qm
Zum Verkauf steht hier ein Baugrundstück das voll erschlossen ist. Das Grundstück hat nicht nur eine schöne Lage, nein auch die ca. 900 m² lassen viel Platz für Ihre individuelle Entfaltung. Das Grundstück ist umzäunt und besitzt alten Baum bestand. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Oststraße
Gotha - Gräfenhain
40.000,00 €
916,00 qm
renovierungsbedürftig, Schicke kleine 2-Raum Wohnung mit großer Terrasse, Die Wohnung befindet sich im UG - wegen der Hanglage vergleichbar mit dem 1. OG - eines vor rd. 25 Jahren neu errichteten Wohnhauses. Vom Wohnungseingang über die Diele gelangt man durch den Küchenbereich in das Wohnzimmer. Von der Diele gelangt man auf der rechten Seite in ein gefliestes Bad mit Duschen, WC, Waschtisch und WM-Anschluss und am Ende der Diele ins Schlafzimmer, von dem aus man auf die herrlich-große Terrasse gelangt, mit tollem Ausblich über Tambach-Dietharz und der Möglichkeit, in der Morgensonne sein Frühstück einzunehmen. Ruhiges Wohnen ist hier angesagt. Gartennutzung möglich, Fenster: - in dunklem Braun gehaltene Holzfenster mit Isolierverglasung - Rollläden Fußböden: - in Wohn- und Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt - im Küchenbereich als auch in Bad und Diele liegen Fußbodenfliesen (20x20cm), hellgrau-marmoriert Wände - sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. - Das Bad ist ca. 1,50 m, in der Dusche ca. 2 m hoch hellgrau-marmoriert gefliest (20x15cm), darüber weiß gestrichen. Bad: - Dusche - Waschtisch - WC - Waschmaschinenanschluss Große Terrasse - mit Betonplatten gefliest, nach Osten am Schlafzimmer angeordnet - bietet einen herlichen Blick über Tambach-Dietharz. Zur Wohnung gehört eine Kellerbox. Hinweis: Die Wohnung wird als ""renovierungsbedürftig"" angeboten. Baujahr: 1995 Energiekennwert: 104 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Renditebetrachtung. Die Wohnung sollte zu 350 €/m zzgl. 120 € BK-Vorauszahlung vermietbar sein. So ergibt sich ein Ertrag aus Kaltmiete von 4.200 €/a Das Hausgeld nach aktuellem Wirtschaftsplan (noch 2021) beträgt 1.929,62 €/a, zahlbar in monatlichen Raten von 161 €/m. Im Hausgeld enthalten sind auf den Mieter umlagefähige Kosten von 914,70 €/a und eine Ansparung in die Rücklage von 622,41 €/a. Abzüglich der umlagefähigen Kosten von rd. 915 €/a verbleiben beim Eigentümer Kosten in Höhe von rd. 1.015 €. Mithin würde Ihnen bei der unterstellten Vermietung ein Erlös verbleiben von rd. 3.185 €/a. Courtage: 4,76 %
Lutherstraße
Gotha - Tambach-Dietharz/Thür. Wald
60.000,00 €
2 Zimmer
55,00 qm

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