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Beschreibung

gepflegt, Platz für die ganze Familie, Interessieren Sie sich für ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit schöner Gartenfläche? Dann ist das Objekt genau das Richtige! Auf einer Gartenfläche von 700 m² ist viel Freiraum, das Grundstück kann individuell gestaltet werden. Ob ein Nutzgarten oder eine Feuerstelle zum Grillen, die Gestaltung obliegt Ihrer Phanatsie. Nebengelasse für Gartenzubehör etc. sowie eine Garage (2 Stellflächen) um das Auto im Winter zu schützen, sind gegeben. Der Dachboden ist unausgebaut aber bietet eine Möglichkeit auch im Haus kreativ zu werden und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dank der ruhigen Lage ist Erholung garantiert. Das Einfamilienhaus setzt sich aus drei Etagen zusammen plus Keller. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer sowie ein Esszimmer, welches durch eine Schiebetür zum Wohnraum verbunden ist. Eine große Wohnküche bildet den Ort für geselliges Stunden, ob zum Kochen oder einfach nur Zusammensein. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung, sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf der Etage. Durch das offene Treppenhaus gelangt man ins OG. Dort finden Sie 5 Zimmer, vier Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Dachboden ist unausgebaut, jedoch gedämmt. Im Untergeschoss befindet sich eine Vorratsraum, sowie eine Wirtschaftsraum plus ebenerdiger Dusche. Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1981 Heizungsart: Ofenheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 192 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Energieerzeugungshighlight: Als zusätzliches Heizmedium ist ein Holzvergaser ""Guntamatik 2,2 KW"" im Objekt verbaut. Im Jahresdurchschnitt werden für die Wärme- und Warmwasserzeugung 18 Festmeter Holz benötigt. Ein Speichervolumen von 2000 Liter ist angeschlossen. Grundstücksfläche: 617,00 m², 2 Garagen, Courtage: 3,57 %