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gepflegt, Mehrfamilienhaus in Wohnensemble, Dieses Mehrfamilienhaus gehört zum Ensemble Waltershäuser Str. 1-3, bestehend aus 5 Wohnhäusern. Zur Wohnanlage gehören dann noch 14 Einfamilien-Reihenhäuser, die sich in den angrenzenden Straßen (Cosmarstraße, Dreikronengasse) anschließen. So umschließt die Wohnanlage einen ruhigen Innenhof, wo sich auch die PKW-Stellplätze für jede Wohnung befinden. DieWohnanlage wurde um 2000 in Massivbauweise als Neubau errichtet. Die Häuser sind vollständiger unterkellert. Im zum Kauf stehenden Haus Nummer 3 mit der Adresse Waltershäuser Str. 1b befinden sich 8 Wohnungen, wovon 2 Zweizimmerwohnungen sind (mit Küche, Bad und Abstellraum) und die anderen 6 Wohnungen sind Dreizimmerwohnungen mit Küche, Bad, Kinderzimmer und Abstellraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Parkplatz auf dem Innenhof. Die Wohnungsgrößen von rund 70 m² bzw. knapp 60 m² bei den 2-Zimmer-Wohnungen, sind ein guter Garant für langjährige Mietverhältnisse, so findet sich hier im Haus ein geringe Umzugsquote. Die Wohnungen sind zweckmäßig geschnitten. An den Wohnzimmern verfügt jede Wohnung über einen Balkon, der nach Süd-Ost ausgerichtet ist - Frühstück in der Sonne. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und waren weiß gestrichen - zwischenzeitlich haben sich die Mieter dies oftmals farbig gestaltet. Als Bodenbeläge waren ursprünglich Teppichboden verlegt - im Rahmen von Renovierungen wurde begonnen, Laminat bzw. CV-Belag zu verlegen. Die vollständig gefliesten, innenliegenden Bäder sind mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Küchen liegen Fußbodenfliesen und Fliesen als Wandspiegel. Baujahr: 1999 Energiekennwert: 62,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: B Renditebetrachtung. Die 8 Wohnungen erbringen derzeit einen Erlös aus Kaltmieten von rd. 2.740,- €/m = rd. 32.880,- €/a. Der Reinerlös der letzten beiden Jahre lag über 20.000,- €/a, Grundstücksfläche: 1519,00 m², 10 Autostellplätze, Courtage: 5,8 %
Waltershäuser Straße
Gotha - Gotha
710.000,00 €
20 Zimmer
533,14 qm
Erstbezug, Vor den Toren der Residenzstadt - Siebleben ist ein östlich von Gotha gelegener Stadtteil mit ca. 5.000 Einwohnern. Im Ort selbst gibt es alles, was man zum täglichen Leben benötigt. So gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, eine Kindertagesstätte und Grundschule. Die Innenstadt von Gotha (ca. 4 km entfernt) erreicht man bequem über den Stadtbus oder in wenigen Minuten mit dem PKW. Da Siebleben direkt an der Bundesstraße B7 liegt, sind auch die Autobahnen A4 und A71 oder das Zentrum von Erfurt schnell erreichbar. Neubau - Ihr neuer Wohn(t)raum in Gotha-Siebleben Im gewachsenen Dorfkern von Siebleben wird aktuell dieser Neubau realisiert. Insgesamt entstehen drei Reihenhäuser mit jeweils im Haus integrierten Garagen und Gartenflächen, die zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet sind. Dieses Haus überzeugt mit seiner guten Aufteilung und viel Komfort im Familienalltag. Im Erdgeschoss bietet der Dielenbereich genügend Platz für eine Garderobe. Ein großer Abstellraum sorgt für reichlich Stauraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in den Eingangsbereich, so gelangt jeder Einkauf trockenen Fußes ins Haus. Über die Garage erreicht man außerdem den Gartenanteil mit Terrasse, auf der es sich wunderbar entspannen lässt. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Hauses - hier kommen alle zusammen. Das Wohnzimmer ist groß genug, um neben dem Wohnbereich auch einen Essplatz einzurichten. Der an das Wohnzimmer angrenzende Süd-Balkon komplettiert den Wohlfühlbereich und sorgt für viel Licht und eine luftige Atmosphäre. Die Küche ist teilsepariert und zum Wohnzimmer offen geschnitten. Ein Duschbad und ein Abstellraum ergänzen diese Etage und bieten den notwendigen Komfort im Alltag. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Familienbad mit Badewanne und Dusche. Da sich die Häuser momentan im Bau befinden, kann auf die Ausstattung noch Einfluss genommen werden. Gestalten Sie Ihren neuen Wohn(t)raum mit! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!, Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: + Fenster mit 3-fach Verglasung + Fußbodenheizung + moderne Sanitärausstattung + bodengleiche Dusche + Wärmepumpe + Garage im Haus + Südbalkon am Wohnzimmer + Gartenanteil mit Terrasse, Courtage: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Oberstraße
Gotha - Gotha
0,00 €
4 Zimmer
120,60 qm
Erstbezug, Vor den Toren der Residenzstadt - Siebleben ist ein östlich von Gotha gelegener Stadtteil mit ca. 5.000 Einwohnern. Im Ort selbst gibt es alles, was man zum täglichen Leben benötigt. So gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, eine Kindertagesstätte und Grundschule. Die Innenstadt von Gotha (ca. 4 km entfernt) erreicht man bequem über den Stadtbus oder in wenigen Minuten mit dem PKW. Da Siebleben direkt an der Bundesstraße B7 liegt, sind auch die Autobahnen A4 und A71 oder das Zentrum von Erfurt schnell erreichbar. Für Sie neu gebaut - Ihr gemütliches Reihenhaus vor den Toren von Gotha. Im gewachsenen Dorfkern von Siebleben wird aktuell dieser Neubau realisiert. Insgesamt entstehen drei Reihenhäuser mit jeweils im Haus integrierten Garagen und Gartenflächen, die zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet sind. Dieses Reihenhaus überzeugt mit klaren Strukturen. Das Erdgeschoss verfügt neben dem Dielenbereich und dem Hauswirtschaftsraum über den Zugang zur Garage und zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich und die separate Küche sowie der Balkon, der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist. Zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind im Dachgeschoss untergebracht. Die Garage im Haus rundet das Angebot ab. Praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in den Eingangsbereich des Hauses, so gelangt jeder Einkauf trockenen Fußes ins Haus. Über die Garage erreicht man außerdem den Gartenanteil mit Terrasse, auf der es sich wunderbar entspannen lässt. Da sich die Häuser momentan im Bau befinden, kann auf die Ausstattung noch Einfluss genommen werden. Gestalten Sie Ihren neuen Wohn(t)raum mit! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!, Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: + Fenster mit 3-fach Verglasung + Fußbodenheizung + moderne Sanitärausstattung + bodengleiche Dusche + Bad mit Wanne und Dusche + Wärmepumpe + Garage im Haus + Balkon + Gartenanteil mit Terrasse, Courtage: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Oberstraße
Gotha - Gotha
0,00 €
3 Zimmer
80,23 qm
renoviert, Praktisch geschnitte Büroeinheit mit 3 separaten Büroräumen, Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich in der Reuterstraße. Das Objekt wurde 1999 fertig gestellt. Entstanden ist ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten welches den Ansprüchen heutigen Komforts voll entspricht. Beispielsweise gelangen Sie mit dem Fahrstuhl von der Tiefgarage direkt bis vor die Eingangstür. Einbauküche, Die Wände der Gewerbeeinheit sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Derzeit ist Teppichboden verlegt. Es liegt eine DV-Verkabelung vor. Eine kleine Teeküche ist bereits mobiliert. Die Einheit selbst verfügt über zwei getrennte Toiletten. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Es sind Aussen- Rollläden vorhanden. Auch innenliegende Lamellen-Jalouisien sind bereits vorgerichtet. Baujahr: 1996 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Diele 11,06 m²; Büro1 16,57 m²; Büro2 19,22 m²; Büro3 23,25 m²; Küche 4,69 m²; WC 1,82 m²; WC 1,82 m²; Terrasse 4,74 m² Zum Angebot liegt eine Energieausweis vor: - Verbrauchsausweis mit 113 kWh(m²,a) - Zentralheizung mit Warmwassererwärmung - Heizmedium ist Erdgas, Nutzfläche: 21,76 m², Courtage: 5,8 %
Reuterstraße
Gotha - Gotha
79.000,00 €
/ Zimmer
59,04 qm
Erstbezug, Vor den Toren der Residenzstadt - Siebleben ist ein östlich von Gotha gelegener Stadtteil mit ca. 5.000 Einwohnern. Im Ort selbst gibt es alles, was man zum täglichen Leben benötigt. So gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, eine Kindertagesstätte und Grundschule. Die Innenstadt von Gotha (ca. 4 km entfernt) erreicht man bequem über den Stadtbus oder in wenigen Minuten mit dem PKW. Da Siebleben direkt an der Bundesstraße B7 liegt, sind auch die Autobahnen A4 und A71 oder das Zentrum von Erfurt schnell erreichbar. Noch dieses Jahr ins neue Eigenheim. Im gewachsenen Dorfkern von Siebleben wird aktuell dieser Neubau realisiert. Insgesamt entstehen drei Reihenhäuser mit jeweils im Haus integrierten Garagen und Gartenflächen, die zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet sind. Ob Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder ein separater Bereich zum Wohnen, hier ist einiges möglich. Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich und dem Hauswirtschaftsraum über ein Zimmer, welches beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder separates Jugendzimmer genutzt werden kann. Das Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer und das Familienbad mit Badewanne und Dusche. Der Wohn-, Koch- und Essbereich erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Die Küche ist zum Wohnbereich offen, aber dennoch teilsepariert. Die großzügige Terrasse macht diese Etage zur absoluten Wohlfühloase. Die Garage im Haus rundet das Angebot ab. Praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in den Eingangsbereich des Hauses, so gelangt jeder Einkauf trockenen Fußes ins Haus. Über die Garage erreicht man außerdem den Gartenanteil mit Terrasse, auf der es sich wunderbar entspannen lässt. Da sich die Häuser momentan im Bau befinden, kann auf die Ausstattung noch Einfluss genommen werden. Gestalten Sie Ihren neuen Wohn(t)raum mit! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!, Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: + Fenster mit 3-fach Verglasung + Fußbodenheizung + moderne Sanitärausstattung + bodengleiche Dusche + Bad mit Wanne und Dusche + Gäste-WC + Wärmepumpe + Garage im Haus + Eckbalkon im Dachgeschoss mit südlicher und östlicher Ausrichtung + Gartenanteil mit Terrasse, Courtage: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Oberstraße
Gotha - Gotha
0,00 €
4 Zimmer
114,52 qm
gepflegt, Großzügige Schaufensterflächen und Raumaufteilung, Geräumiges, praktisch geschnittenes Ladengeschäft in guter Lage in der Innenstadt von Gotha mit großzügige Schaufensterfront. Raumaufteilung mit separater Küche, WC und Lagerraum bilden der Gestaltung eines attraktiven Ladenlokals eine gute Basis, Wände mit Rauputz versehen und gestrichen. Der Boden ist mit grauen Fliesen belegt. WC und Küche/Nasstrakt vom Verkaufsraum erreichbar, ebenso ein Büroraum. Abstell-/Lagerraum über den Hintereingang erreichbar. Ein Stellplatz auf dem Hof hinter dem Laden, auch zur Anlieferung nutzbar. Baujahr: 1994 Energiekennwert Wärme: 60,0 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 108,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Ladenlokal 69,54 m²; Büro 7,32 m²; WC 3,50 m²; Lager 23,55 m²; BEACHTE! Alle Kaufpreisangaben sind netto und werden zzgl. der jeweils gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer erhoben!, Lagerfläche: 23,55 m², Courtage: 5,00 % zzgl. MWSt.
Querstraße
Gotha - Gotha
69.000,00 €
/ Zimmer
69,00 qm
Erstbezug, Vor den Toren der Residenzstadt - Siebleben ist ein östlich von Gotha gelegener Stadtteil mit ca. 5.000 Einwohnern. Im Ort selbst gibt es alles, was man zum täglichen Leben benötigt. So gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, eine Kindertagesstätte und Grundschule. Die Innenstadt von Gotha (ca. 4 km entfernt) erreicht man bequem über den Stadtbus oder in wenigen Minuten mit dem PKW. Da Siebleben direkt an der Bundesstraße B7 liegt, sind auch die Autobahnen A4 und A71 oder das Zentrum von Erfurt schnell erreichbar. Neubau - Ihr neuer Wohn(t)raum in Gotha-Siebleben Im gewachsenen Dorfkern von Siebleben wird aktuell dieser Neubau realisiert. Insgesamt entstehen drei Reihenhäuser mit jeweils im Haus integrierten Garagen und Gartenflächen, die zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet sind. Dieses Haus überzeugt mit seiner guten Aufteilung und viel Komfort im Familienalltag. Im Erdgeschoss bietet der Dielenbereich genügend Platz für eine Garderobe. Ein großer Abstellraum sorgt für reichlich Stauraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in den Eingangsbereich, so gelangt jeder Einkauf trockenen Fußes ins Haus. Über die Garage erreicht man außerdem den Gartenanteil mit Terrasse, auf der es sich wunderbar entspannen lässt. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Hauses - hier kommen alle zusammen. Das Wohnzimmer ist groß genug, um neben dem Wohnbereich auch einen Essplatz einzurichten. Der an das Wohnzimmer angrenzende Süd-Balkon komplettiert den Wohlfühlbereich und sorgt für viel Licht und eine luftige Atmosphäre. Die Küche ist teilsepariert und zum Wohnzimmer offen geschnitten. Ein Duschbad und ein Abstellraum ergänzen diese Etage und bieten den notwendigen Komfort im Alltag. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Familienbad mit Badewanne und Dusche. Da sich die Häuser momentan im Bau befinden, kann auf die Ausstattung noch Einfluss genommen werden. Gestalten Sie Ihren neuen Wohn(t)raum mit! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!, Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: + Fenster mit 3-fach Verglasung + Fußbodenheizung + moderne Sanitärausstattung + bodengleiche Dusche + Wärmepumpe + Garage im Haus + Südbalkon am Wohnzimmer + Gartenanteil mit Terrasse, Grundstücksfläche: 93,00 m², Courtage: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Oberstraße
Gotha - Gotha
0,00 €
4 Zimmer
120,60 qm
Erstbezug, Vor den Toren der Residenzstadt - Siebleben ist ein östlich von Gotha gelegener Stadtteil mit ca. 5.000 Einwohnern. Im Ort selbst gibt es alles, was man zum täglichen Leben benötigt. So gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, eine Kindertagesstätte und Grundschule. Die Innenstadt von Gotha (ca. 4 km entfernt) erreicht man bequem über den Stadtbus oder in wenigen Minuten mit dem PKW. Da Siebleben direkt an der Bundesstraße B7 liegt, sind auch die Autobahnen A4 und A71 oder das Zentrum von Erfurt schnell erreichbar. Für Sie neu gebaut - Ihr gemütliches Reihenhaus vor den Toren von Gotha. Im gewachsenen Dorfkern von Siebleben wird aktuell dieser Neubau realisiert. Insgesamt entstehen drei Reihenhäuser mit jeweils im Haus integrierten Garagen und Gartenflächen, die zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet sind. Dieses Reihenhaus überzeugt mit klaren Strukturen. Das Erdgeschoss verfügt neben dem Dielenbereich und dem Hauswirtschaftsraum über den Zugang zur Garage und zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich und die separate Küche sowie der Balkon, der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist. Zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind im Dachgeschoss untergebracht. Die Garage im Haus rundet das Angebot ab. Praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in den Eingangsbereich des Hauses, so gelangt jeder Einkauf trockenen Fußes ins Haus. Über die Garage erreicht man außerdem den Gartenanteil mit Terrasse, auf der es sich wunderbar entspannen lässt. Da sich die Häuser momentan im Bau befinden, kann auf die Ausstattung noch Einfluss genommen werden. Gestalten Sie Ihren neuen Wohn(t)raum mit! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!, Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: + Fenster mit 3-fach Verglasung + Fußbodenheizung + moderne Sanitärausstattung + bodengleiche Dusche + Bad mit Wanne und Dusche + Wärmepumpe + Garage im Haus + Balkon + Gartenanteil mit Terrasse, Grundstücksfläche: 86,00 m², Courtage: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Oberstraße
Gotha - Gotha
0,00 €
3 Zimmer
80,23 qm
Erstbezug, Vor den Toren der Residenzstadt - Siebleben ist ein östlich von Gotha gelegener Stadtteil mit ca. 5.000 Einwohnern. Im Ort selbst gibt es alles, was man zum täglichen Leben benötigt. So gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, eine Kindertagesstätte und Grundschule. Die Innenstadt von Gotha (ca. 4 km entfernt) erreicht man bequem über den Stadtbus oder in wenigen Minuten mit dem PKW. Da Siebleben direkt an der Bundesstraße B7 liegt, sind auch die Autobahnen A4 und A71 oder das Zentrum von Erfurt schnell erreichbar. Noch dieses Jahr ins neue Eigenheim. Im gewachsenen Dorfkern von Siebleben wird aktuell dieser Neubau realisiert. Insgesamt entstehen drei Reihenhäuser mit jeweils im Haus integrierten Garagen und Gartenflächen, die zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet sind. Ob Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder ein separater Bereich zum Wohnen, hier ist einiges möglich. Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich und dem Hauswirtschaftsraum über ein Zimmer, welches beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder separates Jugendzimmer genutzt werden kann. Das Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer und das Familienbad mit Badewanne und Dusche. Der Wohn-, Koch- und Essbereich erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Die Küche ist zum Wohnbereich offen, aber dennoch teilsepariert. Die großzügige Terrasse macht diese Etage zur absoluten Wohlfühloase. Die Garage im Haus rundet das Angebot ab. Praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in den Eingangsbereich des Hauses, so gelangt jeder Einkauf trockenen Fußes ins Haus. Über die Garage erreicht man außerdem den Gartenanteil mit Terrasse, auf der es sich wunderbar entspannen lässt. Da sich die Häuser momentan im Bau befinden, kann auf die Ausstattung noch Einfluss genommen werden. Gestalten Sie Ihren neuen Wohn(t)raum mit! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!, Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: + Fenster mit 3-fach Verglasung + Fußbodenheizung + moderne Sanitärausstattung + bodengleiche Dusche + Bad mit Wanne und Dusche + Gäste-WC + Wärmepumpe + Garage im Haus + Eckbalkon im Dachgeschoss mit südlicher und östlicher Ausrichtung + Gartenanteil mit Terrasse, Grundstücksfläche: 88,00 m², Courtage: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Oberstraße
Gotha - Gotha
0,00 €
4 Zimmer
114,52 qm
gepflegt, teilmöbliertes Büro mit 5 großzügigen Räumen, Küche und Archiv, 1995 neu errichtetes Geschäfts- und Wohnhaus im Westen der Stadt Gotha. Die zum Verkauf stehende Büroeinheit erstreckt sich über 2 Etagen, wobei im Erdgeschoss und im Obergeschoss je 2 Büroräume zur Verfügung stehen. Der zugehörige Kellerbereich ist in 2 Räume aufgeteilt, die bisher als Beratungsraum und für Archivzwecke genutzt wurden. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Reihe praktischer Einbauschränke, die zur Anmietung mit zur Verfügung stehen. Die vorhandene Teil-Möblierung (Tische, Stühle,) kann nach Absprache mit übernommen werden. Die Räume sind netzwerktechnisch verbunden. Parkett, Praktische Büroräume mit Büroschrankeinbauten. Fußböden: Laminat im EG; Teppichboden im OG; Linoleum im KG Wände: Raufaser, weiß Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (meist bodeneben) und Rollläden Balkon im OG Sanitär: 2 geflieste WC im OG, 1 WC im KG Küche: Einbauküche vorhanden Netzwerkverkabelung, Baujahr: 1995 Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Der Kaufpreis versteht sich zzgl. der gestzlichen MWST. Nutzfläche: 12,31 m², Courtage: 3,48 %
Leinastraße
Gotha - Gotha
175.000,00 €
/ Zimmer
191,28 qm
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