immotoday

Ihre Suche nach Objekten in Berlin

Suchparameter verändern
Pro Seite
Suchparameter umsortieren
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, eine gepflegte Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Bus- und U-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Auch der Freizeitwert ist hoch: Der Teltowkanal sowie der Botanische Garten befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivitäten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität auf ideale Weise. Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Marienfelde (PLZ 12277). Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m². Die Wohnanlage präsentiert sich in einem guten und ordentlichen Zustand. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Hochwertiges Laminat sorgt in den Wohnräumen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden. Die Wohnung ist Teil eines Erbbaurechts und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Immo Paradisea5bd201 511655*4053, - Sonniger Balkon mit Weitblick - Badezimmer mit Dusche - Personenaufzug im Haus - Zentralheizung - Einbauküche - Hochwertiger Laminatboden - Separater Kellerraum - Separates WC, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. zzgl. MWSt.
/
Berlin - Marienfelde
290.000,00 €
3 Zimmer
76,00 qm
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Steglitz-Zehlendorf, einem der begehrtesten Bezirke Berlins. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, familienfreundlichen Einrichtungen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell zu den U-Bahn-Stationen, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum bieten. Die Lage ist ideal für Familien, da viele Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden sind. Auch Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Naherholungsgebiete wie der Teltowkanal und der Botanische Garten sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Zusammengefasst bietet diese Lage eine attraktive Wohnumgebung mit einer harmonischen Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, ideal für alle, die die Vorzüge Berlins genießen möchten. Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung im Berliner Stadtteil Marienfelde, PLZ 12277. Die Wohnung befindet sich im 8. Stock eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m². Die gepflegte Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, ist in einem guten Zustand und bedarf keiner Sanierung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Wohnung ist Teil eines Erbbaurechts. Immo Paradise d608ab56 4a5bd*4053, • Balkon • Dusche • Fahrstuhl • Zentralheizung • Einbauküche • Laminatboden • Kellerraum • WC, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. zzgl. MWSt.
/
Berlin - Marienfelde
329.000,00 €
3 Zimmer
76,00 qm
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Steglitz-Zehlendorf, einem der begehrtesten Bezirke Berlins. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, familienfreundlichen Einrichtungen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell zu den U-Bahn-Stationen, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum bieten. Die Lage ist ideal für Familien, da viele Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden sind. Auch Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Naherholungsgebiete wie der Teltowkanal und der Botanische Garten sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Zusammengefasst bietet diese Lage eine attraktive Wohnumgebung mit einer harmonischen Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, ideal für alle, die die Vorzüge Berlins genießen möchten. Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung im Berliner Stadtteil Marienfelde, PLZ 12277. Die Wohnung befindet sich im 8. Stock eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m². Die gepflegte Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, ist in einem guten Zustand und bedarf keiner Sanierung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Wohnung ist Teil eines Erbbaurechts. Immo Paradise 2b039a23 4a5bd*4053, • Balkon • Dusche • Fahrstuhl • Zentralheizung • Einbauküche • Laminatboden • Kellerraum • WC, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. zzgl. MWSt.
/
Berlin - Marienfelde
329.000,00 €
3 Zimmer
76,00 qm
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Steglitz-Zehlendorf, einem der begehrtesten Bezirke Berlins. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, familienfreundlichen Einrichtungen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell zu den U-Bahn-Stationen, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum bieten. Die Lage ist ideal für Familien, da viele Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden sind. Auch Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Naherholungsgebiete wie der Teltowkanal und der Botanische Garten sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Zusammengefasst bietet diese Lage eine attraktive Wohnumgebung mit einer harmonischen Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, ideal für alle, die die Vorzüge Berlins genießen möchten. Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung im Berliner Stadtteil Marienfelde, PLZ 12277. Die Wohnung befindet sich im 8. Stock eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m². Die gepflegte Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, ist in einem guten Zustand und bedarf keiner Sanierung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Wohnung ist Teil eines Erbbaurechts. Immo Paradise c16a190f 4a5bd*4053, • Balkon • Dusche • Fahrstuhl • Zentralheizung • Einbauküche • Laminatboden • Kellerraum • WC, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. zzgl. MWSt.
/
Berlin - Marienfelde
290.000,00 €
3 Zimmer
76,00 qm
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Steglitz-Zehlendorf, einem der begehrtesten Bezirke Berlins. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, familienfreundlichen Einrichtungen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell zu den U-Bahn-Stationen, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum bieten. Die Lage ist ideal für Familien, da viele Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden sind. Auch Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Naherholungsgebiete wie der Teltowkanal und der Botanische Garten sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Zusammengefasst bietet diese Lage eine attraktive Wohnumgebung mit einer harmonischen Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, ideal für alle, die die Vorzüge Berlins genießen möchten. Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung im Berliner Stadtteil Marienfelde, PLZ 12277. Die Wohnung befindet sich im 8. Stock eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m². Die gepflegte Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, ist in einem guten Zustand und bedarf keiner Sanierung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Wohnung ist Teil eines Erbbaurechts. Immo Paradise c5ef5f99 4a5bd*4053, • Balkon • Dusche • Fahrstuhl • Zentralheizung • Einbauküche • Laminatboden • Kellerraum • WC, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. zzgl. MWSt.
/
Berlin - Marienfelde
329.000,00 €
3 Zimmer
76,00 qm
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden Bezirk Neukölln, der sich durch eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und Busse befinden sich direkt vor der Tür, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Neukölln ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und zieht immer mehr junge Menschen und Familien an, was die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigentümer besonders attraktiv macht. Sonstige Angaben Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt. HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 153,60 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Warmwasser enthalten Zusatzinformationen: Jahresnettokaltmiete (Ist): 334.000 EUR Derzeitige Nutzung: vermietet Wohneinheiten: 25 Geschäftseinheiten: 4 Erschließung: voll erschlossen, Objekt-Beschreibung Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet, präsentiert sich als ein attraktives Investmentobjekt in zentraler Lage. Mit einer Gesamtfläche von 2.250 m², bestehend aus 1.868 m² Wohnfläche und 382 m² Gewerbefläche, ist dieses voll vermietete Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Rund 80% der Wohnungen wurden bereits saniert, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Besonderheiten: - Hohe Mieteinnahmen durch voll vermietete Einheiten - Attraktive Lage in einem aufstrebenden Bezirk Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Milieuschutzgebiet. Umfassende Modernisierungen der Wohnungen im Objekt wurden von der Behörde ohne Bedenken genehmig. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das kontinuierliche Einkommen und das Entwicklungspotenzial, gerade im Gewerbebereich, machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für langfristigen Erfolg und Wertsteigerung. Für weitere Information oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Ausstattung * Baujahr: ca. 1908 * Massivbauweise * Gastherme - Gasetagenheizung ( dezentral) * voll unterkellert * Gesamtfläche: 2.250 m² (1.868 m² Wohnfläche, 382 m² Gewerbefläche) * Voll vermietet * Ca. 80% der Wohnungen saniert Immo Paradise b0b87fcf 4a5bd201 510926*4053, Array, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. zzgl. MWSt.
/
Berlin - Mitte
6.700.000,00 €
/ Zimmer
1868,00 qm
Die Wohnung befindet sich im Bezirk Spandau, ca. 2 km von der Altstadt Spandau entfernt. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Zahlreiche Busse fahren in unmittelbarer Umgebung. Der S- und U-Bahnhof Spandau sind innerhalb weniger Minuten per Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt ist möglich. Es handelt sich um ein klassisches Altbau-Wohnhaus mit Baujahr um ca. 1900, mit insgesamt 23 Wohnungen inklusive 3 nachträglich ausgebauten Dachgeschosseinheiten. Das Haus wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert und in Wohnungseigentum aufgeteilt. Lt. Baubeschreibung des ehemaligen Verkäufers wurden folgende Sanierungsmaßnahmen umgesetzt: Erneuerung der Briefkästen, Erneuerung der Kaltwasserstränge, Erneuerung der Kellerverschläge, je nach Erfordernis die Elektro-Stränge, Malerarbeiten Treppenhaus, Fassade, Sanierung der Fenster, Dacharbeiten. Das Haus befindet sich seit 2011 im Sanierungsgebiet der Stadt. Die Sanierungsarbeiten sind auf ca. 15 Jahre festgesetzt worden. Außerdem liegt das Haus im Erhaltungsverordnungsgebiet Wilhelmstadt (Milieuschutzgebiet). Die Wohnung ist seit dem 15.04.2007 unbefristet vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.07.2025. Aktuelle Mietkonditionen: 309,93 € Nettokaltmiete 73,00 € Betriebsvorauszahlung 0,00 € Heizkostenvorauszahlung (Gastherme) ================================== 382,93 € Gesamtmiete Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2023: 133,00 €. Immo Paradise 60055603 de4e*4814, Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Mehrfamiliengebäudes und liegt im Erdgeschoss. Auf rund 45,60 m² bietet die stark sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung ein gut nutzbares Raumkonzept. Das Wohnzimmer ist zur Straßenseite ausgerichtet und verfügt über eine gute Grundfläche. Küche und Badezimmer liegen hofseitig und profitieren von einer ruhigen Lage. Das Badezimmer ist mit einem Fenster sowie einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung ist seit dem 15.04.2007 zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders als langfristige Kapitalanlage. Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
/
Berlin - Mitte
115.000,00 €
1 Zimmer
45,60 qm
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Steglitz-Zehlendorf, einem der begehrtesten Bezirke Berlins. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, familienfreundlichen Einrichtungen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell zu den U-Bahn-Stationen, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum bieten. Die Lage ist ideal für Familien, da viele Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden sind. Auch Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Naherholungsgebiete wie der Teltowkanal und der Botanische Garten sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Zusammengefasst bietet diese Lage eine attraktive Wohnumgebung mit einer harmonischen Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, ideal für alle, die die Vorzüge Berlins genießen möchten. Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung im Berliner Stadtteil Marienfelde, PLZ 12277. Die Wohnung befindet sich im 8. Stock eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m². Die gepflegte Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, ist in einem guten Zustand und bedarf keiner Sanierung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Wohnung ist Teil eines Erbbaurechts. Immo Paradise cc64892a 4a5bd*4053, • Balkon • Dusche • Fahrstuhl • Zentralheizung • Einbauküche • Laminatboden • Kellerraum • WC, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. zzgl. MWSt.
/
Berlin - Marienfelde
305.000,00 €
3 Zimmer
76,00 qm
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden Bezirk Neukölln, der sich durch eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und Busse befinden sich direkt vor der Tür, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Neukölln ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und zieht immer mehr junge Menschen und Familien an, was die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigentümer besonders attraktiv macht. Sonstige Angaben Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt. HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 153,60 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Warmwasser enthalten Zusatzinformationen: Jahresnettokaltmiete (Ist): 334.000 EUR Derzeitige Nutzung: vermietet Wohneinheiten: 25 Geschäftseinheiten: 4 Erschließung: voll erschlossen, Objekt-Beschreibung Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet, präsentiert sich als ein attraktives Investmentobjekt in zentraler Lage. Mit einer Gesamtfläche von 2.250 m², bestehend aus 1.868 m² Wohnfläche und 382 m² Gewerbefläche, ist dieses voll vermietete Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Rund 80% der Wohnungen wurden bereits saniert, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Besonderheiten: - Hohe Mieteinnahmen durch voll vermietete Einheiten - Attraktive Lage in einem aufstrebenden Bezirk Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Milieuschutzgebiet. Umfassende Modernisierungen der Wohnungen im Objekt wurden von der Behörde ohne Bedenken genehmig. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das kontinuierliche Einkommen und das Entwicklungspotenzial, gerade im Gewerbebereich, machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für langfristigen Erfolg und Wertsteigerung. Für weitere Information oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Ausstattung * Baujahr: ca. 1908 * Massivbauweise * Gastherme - Gasetagenheizung ( dezentral) * voll unterkellert * Gesamtfläche: 2.250 m² (1.868 m² Wohnfläche, 382 m² Gewerbefläche) * Voll vermietet * Ca. 80% der Wohnungen saniert Immo Paradise 606993d8 4a5bd201 510888*4053, Array, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. zzgl. MWSt.
/
Berlin - Mitte
6.700.000,00 €
/ Zimmer
1868,00 qm
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Steglitz-Zehlendorf, einem der begehrtesten Bezirke Berlins. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, familienfreundlichen Einrichtungen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell zu den U-Bahn-Stationen, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum bieten. Die Lage ist ideal für Familien, da viele Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden sind. Auch Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Naherholungsgebiete wie der Teltowkanal und der Botanische Garten sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Zusammengefasst bietet diese Lage eine attraktive Wohnumgebung mit einer harmonischen Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, ideal für alle, die die Vorzüge Berlins genießen möchten. Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung im Berliner Stadtteil Marienfelde, PLZ 12277. Die Wohnung befindet sich im 8. Stock eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m². Die gepflegte Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, ist in einem guten Zustand und bedarf keiner Sanierung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Wohnung ist Teil eines Erbbaurechts. Immo Paradisea5bd201 511268*4053, • Balkon • Dusche • Fahrstuhl • Zentralheizung • Einbauküche • Laminatboden • Kellerraum • WC, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. zzgl. MWSt.
/
Berlin - Marienfelde
329.000,00 €
3 Zimmer
76,00 qm
« Erste ...  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51 ...  Letzte »

Ihre Suchkriterien

Suchkriterien
qm
EUR

Stadtteile

Ausstattung

Wohnungen Berlin | Wohnungen Chemnitz | Wohnungen Dresden | Wohnungen Erfurt | Wohnungen Gera | Wohnungen Halle | Wohnungen Hamburg | Wohnungen Leipzig | Wohnungen Plauen | Wohnungen Zwickau