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Beschreibung

Im Berliner Bezirk Lichtenberg befindet sich dieses historische denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im Jugendstil. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den S + U-Bahnhof Frankfurter Allee. Von hier ist jede Adresse in Berlin schnell erreicht. Die Infrastruktur Lichtenbergs ist stetig im Wandel: Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen, Cafés, Schulen und Kindergärten machen den Stadtteil zu einer lebenswerten Wohngegend für Alt und Jung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark Lichtenberg. Dieser bietet viel Grün, sowie Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten. Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren? Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: xxx/ Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Die Eigentumswohnung im wunderschönen denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1914, mit 30 Wohnungen befindet sich im 1-Obergeschoss von insgesamt fünf Stockwerken. Es erwarten Sie vier helle Zimmer, eine Einbauküche, ein modernisiertes, tagesbelichtetes Badezimmer und ein Balkon bei einer Wohnfläche von ca. 106 m². Ein Kellerraum steht zusätzlich für Lagerfläche zur Verfügung. Die bezugsfreie Wohnung wurde aufwendig modernisiert (ab 2013) und mit eleganten Sanierungsideen wie Flügeltüren und einem Lichtdurchbruch zusätzlich in Szene gesetzt. Das Ankommen in Ihrem neuen Zuhause ist schon vom Hauseingang mit den Säulen und den vielen historischen Details sehr repräsentativ. In der Wohnung empfängt Sie der Flur mit Blick in das Esszimmer. Ein Lichtdurchbruch mit maßgefertigten Rahmen räumt Ihnen ein offenes Raumkonzept ein. Im Flur ist genügend Platz für die Garderobe und zusätzlich wurde ein kleiner Boden als Lagerfläche eingezogen. Eine Wechselsprechanlage mit Türöffnung ist vorhanden. Das Wohnzimmer begeistert mit seiner Größe, dem Eichenparkett und den zwei Sprossenfenstern, die einen schönen Blick nach draußen ermöglichen. Das Schlaf- und Ankleidezimmer mit historischem Stuck und dem Zugang zum Balkon sind mit einer maßgefertigten Flügeltür verbunden. Eine Nutzung als Kinder- oder Gästezimmer ist ebenso denkbar. Der stilvolle, aufgearbeitete Dielenboden und die Raumhöhe von ca. 2,97 m in Ihrem Altbau enthüllt den edlen Charakter einer vergangenen Zeit. Das Badezimmer im charmanten Schachbrett Fliesendesign verfügt über eine eingefliesten Badewanne, ein WC, ein Handwaschbecken und eine integrierte Halogendeckenbeleuchtung. Die Küche lockt mit einer Einbauküche mit Tresen und ist mit einem Backherd mit Induktionskochfeld, einer Umlufthaube, einem großen Geschirrspüler, einer Kühlgefrierkombination mit ICE Crusher und einer Unterbau LED-Beleuchtung sowie Softeinzügen ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist hier zu finden. Passend zum Stil der Küche wurde der Boden mit dunklen und die eine Wand mit weißen Fliesen versehen. Der Nebenflur ist mit einer maßgefertigten Flügeltür versehen und somit nicht sofort einsehbar. Der Innenhof ist vom Treppenhaus zugänglich und hält für Sie den Fahrradparkplatz bereit. Von hier erreichen Sie auch den ebenerdigen Keller. Immo Paradiseebee07 375733*480, Ab 2013 wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: - Durchbruch im Schlafzimmer mit maßgefertigter Flügeltür - neue maßgefertigte Flügeltür zum Nebenflur - Badezimmer mit neuen Sanitär und Fliesen - Aufarbeitung der Innentüren und der Holzsprossenfenster - aufgearbeitete Dielenböden - Lichtdurchbruch im Esszimmer - Einbau der Einbauküche und neue Fliesen, Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. zzgl. MWSt.