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teil_vollsaniert, Die Wohnung befindet sich im Geraer Stadtteil Wintergarten. In unmittelbarer Nähe befindet sich fußläufig die Innenstadt in welcher Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden. Bus- sowie Straßenbahanbindung in unmittelbarer Nähe. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: xxx Eine wohnfreundliche 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit modernem Raumkonzept, Küche mit Fenster, angrenzend am Wohnzimmer befindet sich die Küche. Zugang zum Schlafzimmer über den Flur. Bad mit Fenster und Wanne u. sep. WC. Ein kleiner Abstellraum ausserhalb der Wohnung. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 118,5 kWh/(m²a), Gas; Baujahr 1910; D Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bad mit Wanne, Wohn-, und Schlafzimmer, sowie Flur mit Teppichboden. Badezimmer gefliest Küche mit Fenster und wischfesten Belag Abstellraum ausserhalb der Wohnung Sprechanlage Kelleranteil Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 256,-EUR bzw. 3.072,-EUR / p.a. Courtage: Käufermaklerprovision: 2.750EUR incl. Mwst zzgl. MWSt.
Pfortener Straße
Gera - Pforten
24.000,00 €
2 Zimmer
62,50 qm
Das Objekt befindet sich in der Steinbeckstr. In Gera Langenberg. Einkaufmöglichkeiten, Schule, Kindergarten erreichen Sie fußläufig in der näheren Umgebung. Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Die Stadt Gera liegt im ostthüringischen Hügelland und durch die Stadt fließt die Weißen Elster. In ca. 60 km nördlich liegt die Messestadt Leipzig, ca. 80 km westlich die Landeshauptstadt Erfurt und ca. 70 km östlich die Stadt Chemnitz. Die Stadt gliedert sich in 40 Stadtteile auf, die zu insgesamt 12 Gemeindeteilen zusammengefasst sind. Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 4 Aachen - Görlitz mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz. Durch Gera führen die Bundesstraßen 2, 7 und 92. Die Stadt verfügt über sieben Bahnhöfe bzw. Haltepunkte, die jedoch bis auf den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gera Süd und den Bahnhof Gera Zwötzen nur von Regionalbahnen angefahren werden. Im Osten der Stadt befindet sich der Flugverkehrslandeplatz Gera-Leumnitz, der auch zum Sportfliegen genutzt wird. Die Flughäfen Leipzig/Halle, Erfurt und Hof/Plauen sind alle etwa 90 Kilometer entfernt. Gera hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Gera bietet außerdem ein Theater, das Kabarett Fettnäppchen, ein Kultur- und Kongreßzentrum, den Tiergarten, mehrere Museen und war 2007 Veranstalter der Bundesgartenschau. Es handelt sich um ein unsaniertes Mehrfamilienhaus mit Jugendstilfassade und jeweils einer Wohnung pro Etage. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. EG: ca. 56 qm; 1. OG ca. 74 qm; 2. OG ca. 74 qm; DG ca. 71 qm. Die Wohnungen haben praktische, gut nutzbare Schnitte und lassen im Zuge der Sanierung noch genügend Gestaltungsspielraum für alternative Grundrisse bzw. persönliche Vorstellungen. Einige Grundrissvarianten haben wir Ihnen beigefügt. In diesem Objekt wurden in den letzten Jahren die Anschlüsse erneuert, eine neue Dacheindeckung aufgebracht und vorbereitende Maßnahmen für den Ausbau schon getätigt. In der hinteren Fassade wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Besonders schön sind die gut erhaltenen Innentüren, auch die Dielenböden sind in großen Teilen gut erhalten und könnten aufgearbeitet werden. Ansonsten verfügt das Objekt über ein massives Treppenhaus und es wäre der Anbau von Balkonen zum Hinterhof hin problemlos möglich. Insgesamt stehen hier dem neuen Eigentümer ca. 275 qm zu vermietende Fläche zur Verfügung. Separates Einfamilienhaus im Garten mit ca. 108 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich momentan drei Räume mit ca. 50 qm, im Obergeschoss sind ebenfalls nochmal drei Räume mit 58 qm. Wohnfläche untergebracht. Bei diesem Objekt wurden ebenfalls die Anschlüsse erneuert und eine Gaszentralheizung eingebaut. Das Einfamilienhaus bietet mit der Bebauung in zweiter Reihe eine ruhige angenehme Wohnnutzung. Von diesem Objekt kann der komplette, dahinter liegende Gartenanteil selbstständig genutzt werden. Das Objekt befindet sich in einem normalen Unterhaltungszustand, ist jedoch grundsätzlich modernisierungsbedürftig. In der Summe haben Sie hier die Möglichkeit in dem Einfamilienhaus selber zu wohnen und das Vorderhaus zu vermieten, sodass sich die Finanzierung insgesamt durch Ihre Mieteinnahmen gegenfinanzieren lässt. Interessant könnte ebenfalls ein Mehrgenerationenhaus für eine große Familie sein. Lassen Sie sich das Objekt von uns einmal vorstellen und vereinbaren Sie einen Termin.
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Gera - Stublach
85.000,00 €
15 Zimmer
384,00 qm
neuwertig, Das Wohnobjekt befindet sich in Bieblach-Ost nahe dem Kaufmarkt Einkaufszentrum. Gute Verkehrsanbindung zu Bus und Staßenbahn. PKW-Stellplätze sind vor dem Objekt im ausreichendem Maße vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx Das Wohnobjekt befindet sich in Bieblach-Ost, nahe dem Einkaufcenter Kaufland. Die Anlage wurde im Jahre 1995 als Neubauobjekt errichtet. Im Objekt gibt es einen Fahrstuhl. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 66 kWh/(m²a) Gültig bis 01.08.2018, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1992. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. * Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat. * Küche mit Fenster, gefliest und ebenfalls Zugang zum Balkon. * Bad gefliest mit Wanne, Fenster, Fliesenspiegel und WM-Anschluss * Klingel und Wechselsprechanlage * Kelleranteil * Aufzug im Objekt, Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. zzgl. MWSt.
Robert-Erbe-Straße
Gera - Bieblach-Ost
60.000,00 €
2 Zimmer
68,00 qm
neuwertig, Die Wohnanlage befindet sich im Innenstadtbereich des Geraer Ostviertels. Zu der zum Verkauf stehenden 1 Raum Wohnung ist lt. Teilungserklärung ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Parkflächen sind im ausreichendem Maße auf dem Grundstück vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld fußläufig in wenigen min. zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1999 als Neubauanlage im Geraer Ostviertel errichtet. Zu diesem Objekt ist ein Energieausweis vorhanden, Kenndaten nachfolgend: Energieverbrauchsausweis; 92,3 kWh/(m²a); Gas; 1999. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Den Zugang zur Wohnung können Sie über die Treppe oder mit dem Fahrstuhl erreichen. Über einen Laubengang erreichen Sie bequem die Wohnung welche auch rollstuhlgerecht ausgelegt ist. Die 1 Raum Wohnung mit abgetrennten Schlafbereich befindet sich im 3. OG und hat eine Größe von ca. 37,5m² Wfl. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Wohn- und Schlafbereich sowie Flur mit Teppichboden Küche mit wischfestem Bodenbelag Bad mit Wanne und Fenster, komplett gefliest Aufzug Klingel mit Wechselsprechanlage Kelleranteil an allen Fenstern befinden sich Aussenjalousien Tiefgaragenstellplatz Monatliches Hausgeld incl. Rücklage für Wohnung und Tiefgargenstellplatz: 169,91EUR . monatl. Nettomieteinnahme: Whg.: 200,-EUR/p.m. zzgl. 25,56EUR/p.m f. TG-Stellplatz, Gesamt: 225,56EUR/p.m. = 2.706,72EUR/p.a. Courtage: Käufermaklerprovision: 3.500,-EUR Festpreis incl. Mwst. zzgl. MWSt.
Altenburger Straße
Gera - Ostviertel
32.500,00 €
1 Zimmer
37,24 qm
neuwertig, Das Wohnobjekt befindet sich in Bieblach-Ost nahe dem Kaufmarkt Einkaufszentrum. Gute Verkehrsanbindung zu Bus und Staßenbahn. PKW-Stellplätze sind vor dem Objekt im ausreichendem Maße vorhanden. Weitere Informationen erhalten sie unter- xxx - Das Wohnobjekt befindet sich in Bieblach-Ost, nahe dem Einkaufcenter Kaufland. Die Anlage wurde im Jahre 1995 als Neubauobjekt errichtet. Im Objekt gibt es einen Fahrstuhl. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung! Für das Objekt liegt ei Energiepass vor mit folgenden Kennwerten: Verbrauchsausweis; 66kWh/m²a; Fernwärme; Bj. 1995 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertiger Designer-Planke, bzw.Laminat - Küche mit Fenster, gefliest und ebenfalls Zugang zum Balkon. - Bad gefliest mit Wanne, Fenster, Fliesenspiegel und WM-Anschluss - Klingel und Wechselsprechanlage - Kelleranteil - Fahrstuhl im Objekt - Nettokaltmiete: 705,-EUR/p.m = 8.460,-EUR/p.a. Im Hausgeld von derzeit 314,-EUR/p.m. sind die umlagefähigen, nichtumlagefähigen und die monat.l Ansammlung der I-Rücklage enthalten. Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. zzgl. MWSt.
Robert-Erbe-Straße
Gera - Bieblach-Ost
115.000,00 €
67,00 qm
neuwertig, Das Grundstück mit dem Verbrauchermarkt befindet sich im Geraer Ostviertel am Ende der Ausfahrtstraße zum Geraer-Flugplatz, sowie zur Autobahnauffahrt Gera-Leumnitz. Zentrale innerstädtische Lage mit guten Parkmöglichkeiten. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Im Jahre 1998-1999 wurde auf dem zum Verkauf stehenden Grundstück eine Seniorenresidenz mit integriertem Verbrauchermarkt errichtet. In dem Discounter-Verbrauchermarkt wurden 3 weitere selbstständige Verkaufsflächen integriert. Auf Grund struktureller Veränderung steht der ehem. Discountermarkt derzeit leer. Der Markt ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Ausreichend Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Eine Ansiedlung für einen Getränkemarkt oder ähnliches wäre optimal. Die Verkaufsflächen befinden sich ebenerdig gut zu erreichen. Der Zugang der Verkaufsflächen ist auch für Rollstuhlfahrer ohne Probleme möglich. Aufstellung der Flächen: Der Verbrauchermarkt hat eine Nutzfläche von ca. 471m², zzgl. Nebenflächen von ca. 181,5m² . Die Gesamtfläche beträgt für den ehemaligen Markt ca. 652m² Nutzfläche. Die Belieferung erfolgt über eine Rampe, welche sich im hinteren Bereich des Marktes befindet. In dem Bereich der Nebenflächen sind 2 Kühlräume und eine weitere Lagerfläche vorhanden. Im Gesamtobjekt sind 3 weitere selbstständige Verkaufsflächen vorhanden. Diese haben eine Größe mit ca. 63m²; 34m² und 25m² Nutzfläche. Courtage: Käufermaklerprovision: 2,38% incl. Mwst. zzgl. MWSt.
Altenburger Straße
Gera - Ostviertel
550.000,00 €
1 Zimmer
772,00 qm
Herrliche Dachgeschosswohnung (3-Raumwohnung) in Gera-Leumnitz zu verkaufen. Momentan ist diese Wohnung vermietet. Der größte Raum dieser Wohnung ist das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster und Zugang zur Küche mit Fenster. Das große Dachgaubenfenster ist in Richtung Süden eingebaut. Es gibt ein innenliegendes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Heizkörper. Außerdem befinden sich in dieser Wohnung noch ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Schlaf- und das Kinderzimmer sind mit Dachfenstern (neue Kunststofffenster) ausgestattet. In den Wohnräumen liegt Laminatfußboden und in Küche und Bad sind Bodenfliesen. Zu dieser Wohnung gehört ein größeres Kellerabteil mit Fenster und ein Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche. Außerdem ist dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Diese ruhige Eigentumswohnanlage am östlichen Stadtrand von Gera hat 48 Wohnungen auf 4 Hauseingänge aufgeteilt. In diesem Hauseingang befinden sich 11 Wohnungen. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut. Die Gaszentralheizung (Erdgas) wurde im Jahr 2014 gegen eine neue Energiesparheizung (Brennwerttherme) ersetzt. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 89,00 kWh/ (m² a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Ein Hausmeister erledigt die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie den Winterdienst und die Gartenpflege. In den Wohnungen gibt es Kabel-Deutschland Internet und Fernsehanschlussdosen. Die Grundprogramme vom Kabel-TV sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten. Die Nettokaltmiete inkluse TG-Stellplatz sind pro Monat 370,00 € = 4440,00 EUR/p.J. Im Hausgeld von derzeit 235,00 EUR/p.m. sind die Betriebskosten und die Instandhaltungsrücklage enthalten. Da aber oft eine jährliche Rückzahlung an den Eigentümer erfolgt, ist eine ein Wert in Höhe von 210,00 € Hausgeld/p.m. realistischer. Courtage: 1.500,- EUR Festpreis incl.MwSt.
Fleischergasse
Gera - Leumnitz
75.000,00 €
3 Zimmer
78,00 qm
Das Wohnhaus befindet sich eingebettet in viel Grünfläche im Neubaugebiet von Gera-Bieblach-Ost. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Kaufland) sind fußläufig erreichbar. Auch die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Das Wohnobjekt wurde Anfang der 90iger Jahre in Gera-Bieblach-Ost errichtet. Die Wohnung selbst befindet sich 2.OG eines 5 Etagen Wohnhauses. Angenehmes gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld mit viel Grünflächen um den Gebäudekomplex. Zugeordnete PKW-Stellplätze sind vorhanden. E-pass ist vorhanden mit folgenden kenndaten: Verbrauchsausweis; 77kWh/m²a; Fernwärme; Bj. 1990, Bad mit Wanne, Die 3 Raum Wohnung befindet sich im 2. OG. Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für eine Essecke und direkten Zugang zum Balkon. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie auch die angrenzende Küche, welche mit Fenster und einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Einbauküche ist im Gesamtkaufpreis bereits enthalten, ebenso das weitere Mobiliar. Flur mit abgetrennter Abstellkammer und Waschmaschinenanschluß, Bad incl. Möbel, Bodenfliesen und Fliesenspiegel. Schlafzimmer und Kinderzimmer mit praktischer Raumaufteilung. Alle Zimmer mit neuwertigen Türen im Buchedekor. Balkontür mit Fliegenschutzpendeltür vom Fachmann installiert und eingebaut. Einbauküche mit Markenküche Fa. Nolte, Arbeitsplatten aus Granit, kleiner maßgeschneiderter Esstisch aus Granit, sowie Einbaugeräte (E-herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl- u. Gefrierkombination der Fa. Neff), Courtage: Käufermaklerprovision: 4,76% incl. Mwst zzgl. MWSt.
Ernst-Abbe-Straße
Gera - Bieblach-Ost
38.000,00 €
3 Zimmer
69,00 qm
gepflegt, Das villenartige Stadthaus ist eingebunden in einem Gesamtkomplex des seniorengerechten wohnens welches sich in zentraler Innenstadtlage von Gera befindet. Ende der 90ger Jahre wurde das Wohnobjekt und die Stadtvilla umfassend saniert. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Der Gebäudekomplex der nunmehr zum Verkauf steht wurde seinerzeit im EG für ein Fitnesscenter genutzt. Im OG wurden eine Saunalandschaft mit Ruhezone geschaffen. Im DG wurde Massagen angeboten bzw. konnten Solarien genutzt werden. Im Zuge der Umgestaltung wurde im DG zwischenzeitlich eine Wohnung hergerichtet. Das OG ist derzeit ungenutzt. Im EG ist eine Teilfläche vermietet, welche aber kurzfristig aufkündbar wäre. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 121,4 kWh/(m²a) Gültig bis 16.06.2018, Gas, Baujahr 1924 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Teppich, Dusche, Im EG steht eine Gesamtfläche von ca. 451m² Nutffläche zur Verfügung Im OG stehen ca. 107m² Nutzfläche zur Verfügung. Im DG kann die Einheit als Wohnung genutzt werden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 72m². Ggf. kann auch diese Fläche bei bedarf wieder gewerblich genutzt werden. Umbaumaßnahmen sind entsprechend der Nutzung ggf. notwendig. Courtage: Käufermaklerprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. zzgl. MWSt.
Karl-Liebknecht-Straße
Gera - Ostviertel
299.000,00 €
/ Zimmer
558,00 qm
teil_vollsaniert, Die Wohnung befindet sich im Geraer Stadtteil Wintergarten. In unmittelbarer Nähe befindet sich fußläufig die Innenstadt in welcher Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden. Bus- sowie Straßenbahanbindung in unmittelbarer Nähe. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: xxx Eine wohnfreundliche 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit modernem Raumkonzept, Küche mit Fenster, angrenzend am Wohnzimmer befindet sich die Küche. Zugang zum Schlafzimmer über den Flur. Bad mit Fenster und Wanne. Ein kleiner Abstellraum ausserhalb der Wohnung. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 118,5 kWh/(m²a), Gas; Baujahr 1910; D Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. - Wohn-, und Schlafzimmer: Laminatboden - Badezimmer und Küche: Fliesenboden - Bad mit Wanne, Fliesenspiegel und WM-Anschluss - Küche mit Fenster, Fliesenspiegel - Abstellraum /-nische ausserhalb der Wohnung - Sprechanlage - Kelleranteil, Courtage: Käufermaklerprovisoion: 2.750,-EUR Festpreis incl. Mwst. zzgl. MWSt.
Pfortener Straße
Gera - Pforten
25.000,00 €
2 Zimmer
63,85 qm
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