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teil_vollsaniert, *Lage Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Geraer Ostviertel. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und stadtnahe Atmosphäre aus, eine perfekte Mischung für gute Lebensqualität. Zu Fuß ist man in jeweils 10 Minuten im Stadtzentrum bzw. im Grünen am Ferberturm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung vorhanden und ebenfalls fußläufig zu erreichen. Es besteht Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahn ist zügig erreichbar und ermöglicht eine bequeme regionale und überregionale Verbindung. Weitere Informationen erhalten Sie unter der xxx -0 oder besuchen Sie unsere Webseite xxx *Allgemein: Die hier zum Verkauf angebotene sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1908 errichteten und ca. 1994 sanierten Mehrfamilienhaus. In diesem befinden sich 8 Eigentumswohnungen. Das Mehrfamilienhaus ist massiv 3-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und voll unterkellert errichtet. Das Gemeinschaftseigentum ist in sehr gepflegtem Zustand. Sowohl die straßenseitige Fassade wurde 2022 saniert und gestrichen, als auch sämtliche Dachfenster in der Wohnung erneuert. Dieses Angebot umfasst die Wohnung 7 und 8 im Dachgeschoss. Es handelt sich um eine 2-Raum- und eine 1-Raum-Wohnung. Die Wohnung 7 kann mit einfachen Mittel zu einer 3-Raum-Wohnung umgestaltet werden. Beide Wohnungen könnten auch zu einer großen 4-Raum-Wohnung zusammengefasst werden, die Eigentümergemeinschaft hat einen Durchbruch bereits genehmigt. Dadurch entsteht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern. *Ein Blick ins Innere der Wohnung: Die Wohnfläche beträgt für die Wohnung 7 ca. 74,01 m² und für die Wohnung 8 ca. 19,88 m². Die Gesamtwohnfläche beläuft sich dann auf ca. 93,89 m². Die Grundrisse dieses Wohntraums sind modern und zeitgemäß, die Räume hell und freundlich gestaltet. Die Wohnung 7 ist aufgeteilt in Diele, Bad mit Fenster, Schlafzimmer, Küche und großzügigem Wohnzimmer. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. In Schlaf- und Wohnzimmer ist hochwertiger Designbelag verlegt. Die Diele hat einen Fliesenboden. Die Küche ist mit Einbauküche und elektr. Geräten (Kühl- und Gefrierschrank in 2021 erneuert, Herd neu unbenutzt) und Fliesenspiegel ausgestattet, der Boden ist gefliest. Die Wohnung 8 wurde 2020 komplett saniert und ist aufgeteilt in Flur, großzügigem Duschbad mit Fenster sowie einem Zimmer mit kleiner Küchenzeile. Das Badezimmer ist neuwertig, teils raumhoch gefliest und mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Im Flur und Zimmer ist hochwertiger Designbelag verlegt. Eine kleine Küchenzeile (ohne Herd) mit Fliesenspiegel rundet dieses Angebot ab. Die Kunststofffenster sind mit 2-Scheiben-Isolierverglasung versehen. Zu jeder Wohnung gehört eine Abstellkammer im Treppenhaus. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizungsanlage. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden von einem beauftragten Dienstleistungsunternehmen durchgeführt. Die Wohnungen sind leerstehend und somit für Eigennutzer und Kapitalanleger sehr interessant. Das monatliche Hausgeld beträgt (Vorauszahlung für Betriebskosten, Rücklage): WE 7: 383,08 EUR/Monat (274,80 EUR, 108,28 EUR) WE 8: 158,21 EUR/Monat (129,13 EUR, 29,08 EUR) *Hinweis zum Energieausweis: - Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis - Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 142,7 kWh/(m²a) - Energieausweis gültig bis: 20.08.2028 - Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1908 - Baujahr Heizung lt. Energieausweis: 1994 - Energieeffizienzklasse: E Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren. Bad mit Fenster, *Ausstattung: Die Wohnung selbst befindet sich im DG und macht einen sehr gepflegten Eindruck. * Hausgeld gemäß WP 2024 gesamt (Betriebskosten, Rücklage): WE 7: 383,08 EUR/Monat (274,80 EUR, 108,28 EUR) WE 8: 158,21 EUR/Monat (129,13 EUR, 29,08 EUR) * MEA WE 7: 198,43 / 1.000 * MEA WE 8: 65,87 / 1.000 * moderner Grundriss und zeitgemäße Ausstattung * Bodenbeläge: Designbelag, Fliesen * Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung * neue Kunststoffdachfenster mit Innenrollos * Bäder: Wanne oder Dusche, Waschtisch, WC, Fenster * Küche: Einbauküche, Fliesenspiegel, Fenster * 2 Abstellräume * Keller * Klingel mit Wechselsprechanlage * Fassade erneuert * Hausmeisterservice
Arndtstraße
Gera - Ostviertel
120.000,00 €
3 Zimmer
94,00 qm
Sehr lichtdurchflutete, zentrumsnahe 2 Zimmerwohnung im 1.OG mit Blick über den Botanischen Garten und die Innenstadt bis ins entfernte Debschwitz, nahe des Ferberturmes, erwartet einen Anleger. Diese Wohnung ist ab dem 01.04.2024 für eine monatliche Kaltmiete von 325,00 € vermietet. Dies ergibt eine Jahresmiete von 3.900,00 €. Ein gepflegtes 8 Familien-/Gründerzeithaus im Ostviertel von Gera in 1-B-Lage mit schöner Sandsteinfassade erwartet Interessenten zur Besichtigung. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind groß und quadratisch geschnitten. Der geräumige Flur könnte als Essplatz oder Arbeitsplatz genutzt werden. Die Küche ist mit Fenster und Einbauküche, der Flur mit Fenster, das Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die moderaten Wandfliesen sind weiss. Der Flur, das Bad und die Küche besitzen helle Bodenfliesen. Die anderen beiden größten Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) haben sehr gut gepflegte Laminatfußböden aus dem Jahr 2009. Die 6 Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster. Eine Wechselsprechanlage befindet sich im Tageslichtflur neben der Wohnungstür. Ein Kellerabteil mit Licht, Steckdose und Fenster gehört zur Wohnung. Der Internet- und Fernsehanschluß ist Kabeldeutschland/Vodafon. Außerdem gibt es noch eine Telekomanschlußdose. Die Sanierung des Objektes und der Wohnung erfolgte im Jahr 2009. Die Gaszentralheizung von 1996 befindet sich im Kellergeschoß. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei nur 92,7 kWh/ (m² a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist im Energieverbrauchskennwert enthalten. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 21.10..2017 ausgestellt und ist bis zum 21.10.2027 gültig. Die Effizienzklasse ist "C". Die Instandhaltungsrücklage dieser Wohnung läßt der derzeitige Wohnungseigentümer im Instandhaltungstopf für den Käufer. Das Haus ist sehr gepflegt und ein Reparatur-Rückstau ist bei einer Besichtigung nicht erkennbar. Da diese herrliche Wohnung seit 01.12.2022 frei ist, könnte ein Käufer zur Selbstnutzung sofort nach Freigabe durch den Wohnungeigentümer und den Notar einziehen. Anfragen anderer Makler und Immobilienunternehmen sind nicht erwünscht. Wir übernehmen für Sie gerne den Vermietungsservice. Da keine Käuferprovision hier erforderlich ist, fällt die Kaufentscheidung bestimmt etwas leichter. Bitte denken Sie an weitere Kaufnebenkosten: 5,0% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer 1,5% vom Kaufpreis Notar-Gebühren Grundbuch-Umschreibungsgebühr - hängt von der Kaufpreishöhe der Immobilie ab - in der Regel kleiner bis mittlerer dreistelliger Betrag. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Kontaktanfragen nur beantworten werde und Informationen als auch Unterlagen Ihnen bereitstelle, wenn Sie mir folgende Mindestangaben von sich machen: Name, Anschrift, Email, Telefon. Wir helfen gern, die passende Finanzierung für Sie zu finden. Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt. Zwischenverkauf / Irrtum vorbehalten!
Schillerstraße
Gera - Ostviertel
61.000,00 €
2 Zimmer
65,00 qm
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Innenstadtlage im beliebten "Geraer Ostviertel", mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Das Gebäude liegt in ruhiger Nebenstraße mit Anliegerverkehr. Das Wohnumfeld ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Gera bietet mit Stadtwald, "Weißer Elster", Tierpark, ehemaligem Bundesgartenschaugelände, Hofwiesenbad, Orangerie mit Küchengarten sowie Theater und Museen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Stadt mit vielen Gebäuden und Villen aus der Gründerzeit. Es ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität mit charmanter Umgebung vereint. Allgemein: Es handelt sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes, 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und schöner Gründerzeitfassade. Das um 1900 erbaute Objekt weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich in einem optisch guten Zustand. Die umfassende Sanierung erfolgte ab dem Jahr 1995. Das Haus liegt im Sanierungsgebiet "Ostviertel", ein entsprechender Sanierungsvermerk ist im Grundbuch in Abt. II eingetragen. Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels neuer Gas-Zentralheizungsanlage (2021). Im Gebäude befinden sich 6 separate Wohnungen (2 x 3-R-WE, 3 x 2-R-WE, 1 x 1-R-WE). Die Wohnungen teilen sich auf in Wohn-/ Schlaf-/ tlw. Kinderzimmer, Flur, Küche und Bad. Die Bäder sind gefliest und mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Küchen mit Fliesenspiegel. Bis auf eine Wohnung im DG verfügen die Bäder und Küchen über ein Fenster. Den Wohnungen ist je ein Kellerraum zugeordnet. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 346,41 m² und verteilt sich wie folgt: EG:3-Raum-Wohnung ca. 70,10 m² / Küche 1. OG:3-Raum-Wohnung ca. 92,47 m² 2. OG re:2-Raum-Wohnung ca. 52,10 m² 2. OG li.: 1-Raum-Wohnung ca. 40,40 m² / Küchenzeile DG li.: 2-Raum-Wohnung ca. 38,07 m² DG re:2-Raum-Wohnung ca. 53,27 m² Mieteinnahmen: Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. Bei der monatlichen Nettokaltmiete von 1.582,05 EUR x 12 (Monate) beträgt die Jahresnettokaltmiete = 18.984,60 EUR (IST). Hinweis zum Energieausweis: - Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis - Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 139,2 kWh/(m²a) - Energieausweis gültig bis: 10.01.2029 - Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1900 - Baujahr Heizung lt. Energieausweis: 1995 - Energieeffizienzklasse: E Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Immo Paradise 1d38ce72 71c167d3 461270*3344, Die Ausstattung der Einheiten ist normal. * Wohn-/ Schlafräume, Flure, Küchen: Laminat, wischfester Kunststoffbelag oder Parkett * Bäder mit Wanne, tlw. Fenster, Bodenfliesen, gefliest, Waschmaschinenanschluss * Küchen tlw. mit Fenster und Fliesenspiegel * Kelleranteil * Gegensprechanlage * Heizungsanlage neu (2021) * Erneuerung Dacheindeckung (straßenseitige Dachfläche) einschl. Dachfenster * öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Haus * begrünte Hoffläche, Courtage: 3,57 % Käufermaklerprovision incl. Mwst. zzgl. MWSt.
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Gera - Ostviertel
330.000,00 €
13 Zimmer
346,41 qm
teil_vollsaniert, Die Immobilie befindet sich in noch zentraler Lage im Stadtteil Gera-Pforten. Die Umgebung präsentiert sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Grünflächen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Wohngegend, die sich durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, um den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, wodurch die Geraer Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar. Gera mit seinem Geraer Stadtwald, der Weißen Elster und dem Tierpark bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Es ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Zuhause, das Lebensqualität in einer charmanten Umgebung vereint. Allgemein: Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit Baujahr um 1900. Die Objekte weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich in optisch sehr gutem Zustand. Die Sanierung erfolgte in den letzten Jahren. (Dach, Fassade, Balkonanbau, Innensanierung, Möblierung, techn. Ausrüstung) Das Gebäude ist aufgeteilt in 4 separate Wohnungen. Im EG befindet sich eine 3-Raum-Wohnung. Diese verfügt über Wohnzimmer mit Doppeltür zur Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, innenliegendes Duschbad, Duschbad mit Fenster und Flur. Im 1. und 2. Obergeschoss sind je zwei 3-Raum-Wohnungen untergebracht. Diese verfügt über Wohnzimmer mit Doppeltür zur Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, innenliegendes Duschbad, Bad mit Wanne und Dusche mit Fenster und Flur. Im Dachgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Diese verfügt über Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, zwei Duschbäder mit Fenster und Flur. Die Ausstattung der Einheiten ist normal. Alle Wohnungen sind vollständig möbliert. Mieteinnahmen: Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. Bei einer derzeitig monatlichen Nettokaltmiete von 3.400 EUR x 12 (Monate) beträgt die Jahresnettokaltmiete = 40.800 EUR. Hinweis zum Energieausweis: - Art des Energieausweises: Bedarfsausweis pro WE - Energieträger: Strom - Energiebedarf/ -verbrauch: 36 kWh/(m²a) - Energieausweis gültig bis: 31.01.2032 - Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1900 - Baujahr Heizung lt. Energieausweis: 2022 - Energieeffizienzklasse: A Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bad mit Fenster, Die Ausstattung der Einheiten ist normal. * vollvermietet * möbliert * Einbauküchen * Gäste-WC * Bäder mit Dusche und tlw. Wanne, tlw. Fenster, Bodenfliesen, Fliesenspiegel * Küchen mit Fenster * Klingel mit Gegensprechanlage * vollunterkellert * öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Haus * gepflasterte Hoffläche * Balkone, Terrasse, Grundstücksfläche: 176 m², Courtage: Käufermaklerprovision: 5,95 % incl. Mwst zzgl. MWSt.
Plauensche Straße
Gera - Pforten
600.000,00 €
12 Zimmer
377,00 qm
SCHÖNES WOHNEN IN GERA-LEUMNITZ. Stabil vermietetes (228,12 € + 25,00 € Kaltmiete) und saniertes Apartment mit Balkon im 1.OG eines Neubaues, Bj. 1996 in Gera-Leumnitz zu verkaufen. 3037,44 € beträgt die Jahreskaltmiete inkl. PKW-Stpl.. Diese 1-RW hat eine Einbauküche, ein neuwertig gefliestes Duschbad (2009), eine Abstellkammer, einen Keller im Untergeschoß und einen PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck, Obere Ebene. An den isolierverglasten weißen Kunsttofffenstern befinden sich Rollläden. Der Vinylfußboden ist neuwertig (2022). Am Südbalkongeländer dürfte sich die Wohnungseigentümer ein Balkonkraftwerk montieren und nutzen. In diesem Hauseingang befinden sich 18 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Auf dieser Etage sind davon 5 Stück. Wohnungseigentümer und Mieter leben in dieser Wohnanlage harmonisch zusammen. Der momentane Mieter wohnt seit 07/2015 in diesem Apartment. Die Bewohner wohnen in der Regel hier mindestens 10 bis 25 Jahre und länger in dieser Wohnanlage. Diese ruhige Eigentumswohnanlage am östlichen Stadtrand von Gera hat 48 Wohnungen auf 4 Hauseingänge aufgeteilt. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut. Die Gaszentralheizung (Erdgas) wurde im Jahr 2014 gegen eine neue Energiesparheizung (Brennwerttherme) ersetzt. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei nur 77,00 kWh/ (m² a). Die Energieeffizienzklasse ist "C". Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 16.05.2018 ausgestellt und ist bis zum 16.05.2028 gültig. Derzeit ist diese Wohnung seit mehr als 8 Jahren vermietet an den gleichen Mieter. Ein Hausmeister erledigt die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie den Winterdienst und die Grünflächenpflege. Die Grünflächen werden von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt. In den Wohnungen gibt es Kabel-Deutschland Internet und Fernsehanschlussdosen. Käufercourtage 1.190,- EUR Festpreis incl. MwSt.. Alleinstellungsmerkmale: - hohe Energieeffizienz des Gebäudes, - ausserordentlich hohe Mieterträge für Gera, - Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß bequem erreichbar, - Bushaltestellen um die Ecke, - Imbisse und Schulen, Gynasium im nahen Umfeld, - herrlicher Fernblick ins Grüne vom Südbalkon, - Neubau mit papiertrockenen Kellerabteilen und personalisierten PKW-Stellplätzen.
Fleischergasse
Gera - Leumnitz
39.999,00 €
1 Zimmer
34,00 qm
teil_vollsaniert, Die Wohnung befindet sich im beliebten Ostviertel und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Infrastruktur im Ostviertel ist sehr gut und es befinden sich auch Möglichkeiten zur Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs in unmittelbarer Umgebung. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 2 Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochpaterre ) des sanierten Mehrfamilienhauses. Das Raumkonzept der ETW ist hell und modern gestaltet. Die Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 285,-EUR zzgl. Stellplatz: 20,-EUR, Gesamtnettokaltmiete = 305,-EUR/p.m. = 3.660,-EUR/p.a. Hausgeld monatlich: 200,00 EUR (davon 26,50 EUR Zuführung Rücklage) MEA: 78/1000 Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,00 kWh/(m²a) Gültig bis 17.09.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1932 saniert 1998 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. * Wohn-, Schlafzimmer, Laminatboden * Flur: Fliesenboden * Küche mit Balkontür und Zugang zum Balkon; Fliesenboden * Bad mit Wanne, Fenster, Fliesenboden und WM-Anschluß und Spots * Klingel mit Wechselsprechanlage * PKW-Außenstellplatz ( fremdvermietet ), Courtage: 2.380 EUR incl. gesetzl. Mwst. ( Festpreis ) zzgl. MWSt.
Am Eichwald
Gera - Ostviertel
55.000,00 €
2 Zimmer
61,30 qm
teil_vollsaniert, Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Innenstadtlage im beliebten Geraer Ostviertel, mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Das Gebäude liegt in ruhiger Nebenstraße mit Anliegerverkehr. Das Wohnumfeld ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Gera bietet mit Stadtwald, Weißer Elster, Tierpark, ehemaligem Bundesgartenschaugelände, Hofwiesenbad, Orangerie mit Küchengarten sowie Theater und Museen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Stadt mit vielen Gebäuden und Villen aus der Gründerzeit. Es ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität mit charmanter Umgebung vereint. Allgemein: Es handelt sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes, 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und schöner Gründerzeitfassade. Das um 1900 erbaute Objekt weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich in einem optisch guten Zustand. Die umfassende Sanierung erfolgte ab dem Jahr 1995. Das Haus liegt im Sanierungsgebiet Ostviertel, ein entsprechender Sanierungsvermerk ist im Grundbuch in Abt. II eingetragen. Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels neuer Gas-Zentralheizungsanlage (2021). Im Gebäude befinden sich 6 separate Wohnungen (2 x 3-R-WE, 3 x 2-R-WE, 1 x 1-R-WE). Die Wohnungen teilen sich auf in Wohn-/ Schlaf-/ tlw. Kinderzimmer, Flur, Küche und Bad. Die Bäder sind gefliest und mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Küchen mit Fliesenspiegel. Bis auf eine Wohnung im DG verfügen die Bäder und Küchen über ein Fenster. Den Wohnungen ist je ein Kellerraum zugeordnet. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 346,41 m² und verteilt sich wie folgt: EG:3-Raum-Wohnung ca. 70,10 m² / Küche 1. OG:3-Raum-Wohnung ca. 92,47 m² 2. OG re:2-Raum-Wohnung ca. 52,10 m² 2. OG li.: 1-Raum-Wohnung ca. 40,40 m² / Küchenzeile DG li.: 2-Raum-Wohnung ca. 38,07 m² DG re:2-Raum-Wohnung ca. 53,27 m² Mieteinnahmen: Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. Bei der monatlichen Nettokaltmiete von 1.582,05 EUR x 12 (Monate) beträgt die Jahresnettokaltmiete = 18.984,60 EUR (IST). Hinweis zum Energieausweis: - Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis - Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 139,2 kWh/(m²a) - Energieausweis gültig bis: 10.01.2029 - Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1900 - Baujahr Heizung lt. Energieausweis: 1995 - Energieeffizienzklasse: E Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Ausstattung der Einheiten ist normal. * Wohn-/ Schlafräume, Flure, Küchen: Laminat, wischfester Kunststoffbelag oder Parkett * Bäder mit Wanne, tlw. Fenster, Bodenfliesen, gefliest, Waschmaschinenanschluss * Küchen tlw. mit Fenster und Fliesenspiegel * Kelleranteil * Gegensprechanlage * Heizungsanlage neu (2021) * Erneuerung Dacheindeckung (straßenseitige Dachfläche) einschl. Dachfenster * öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Haus * begrünte Hoffläche, Grundstücksfläche: 353 m², Courtage: 3,57 % Käufermaklerprovision incl. Mwst. zzgl. MWSt.
Mittelstraße
Gera - Ostviertel
295.000,00 €
13 Zimmer
346,41 qm
teil_vollsaniert, Die 3 Raum Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und befindet sich unweit des Geraer Stadtzentrum im Stadtteilbezirk des Geraer Ostviertels. Zu der ETW gehört eine auf dem Grundstück befindliche Garage. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Discounter. Eine Busanbindung und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen erhalten Sie unter- 0 / - xxx - Die Wohnanlage umfasst 2 Mehrfamilienhäuser welche im Jahr 1999 umfassend saniert wurden. Die zum Verkauf stehende ETW befindet sich im 2 OG des MFH. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: V; 103,9 kWh/(m²a); Gas; 1920; D Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. * Wohn-, Schlafzimmer und Flur: Laminat * Kinderzimmer mit Dometic Planke * Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Bodenfliesen und WM-Anschluss * Küche mit Fenster und Fleisenspiegel sowie Bodenfliesen. * Klingel mit Wechselsprechanlage * Abstellraum * Kelleranteil * Garage, diese ist Fremdvermietet an Mieter im Haus * weitere öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus Nettokaltmiete Wohnung : 340,-EUR / p.m. = 4.080 EUR / p.a. Nettokaltmiete Garage : 40,-EUR / p.m. = 480 EUR / p.a. Summe Nettokaltmiete: 380,-EUR / p.m. = 4.560 EUR / p.a. Hausgeld: 191,-EUR / p.m. Rücklage: 69,25 EUR / p.m. Summe : 260,25 EUR / p.a. Courtage: 3,57% incl. Mwst. ( Käufermaklerprovision ) zzgl. MWSt.
Karl-Liebknecht-Straße
Gera - Ostviertel
57.500,00 €
3 Zimmer
72,00 qm
Gera ist nach Erfurt und Jena die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Die kreisfreie Stadt mit rund 100.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig unweit des Hermsdorfer Kreuzes mit Anbindung an die A9 und A4. Des weiteren verfügt die Stadt über einen eigenen Verkehrslandeplatz. 2007 war Gera Gastgeber der Bundesgartenschau. Neben zahlreichen Unternehmen siedelte sich zuletzt Amazon als großer Arbeitgeber und Wirtschaftsanker in der Stadt an. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Hinterhaus. Es wurde um 1900 errichtete und weist eine grundsolide Bausubstanz auf. Eine vollumfängliche Sanierung erfolgte 1995. Das Gebäude steht in der Denkmalliste der Stadt Gera und befindet sich im Sanierungsgebiet. Weitere Modernisierungen - insbesondere der Bäder - erfolgten ab 2010, teilweise wurden Küchen eingebaut. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2021. Das Gebäude ist aufgeteilt in 9 Wohnungen. Im EG befindet sich eine große 4-Raum-Wohnung. Diese verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, eine geflieste Küche mit Fenster, ein Bad mit Fenster, Wanne und großer Dusche, sowie ein separates Gäste-WC. Im 1. und 2. Obergeschoss sind je zwei 3-Raum-Wohnungen untergebracht. Diese teilen sich auf in Wohn-/ Schlaf-/ Kinderzimmer, Flur, Küche mit Fenster und innenliegendes Bad mit Wanne oder Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer und eine 3-Zimmer-Wohnung. Hier wurde eine zusätzliche Tür eingebaut, so dass diese auch als große 6-Zimmer-Wohnung - mit Wohn-, Schlafzimmer und 4 weiteren Räumen sowie 2 Bäder, Küche mit Fenster und Flur - nutzbar ist. Im Hinterhaus sind 2 weitere Wohnungen untergebracht. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2-Raum-Wohnung. Diese teilt sich auf in Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, Küche mit Einbauküche und Fenster sowie Flur. Im 2. Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 3-Raum-Maisonettewohnung mit Wohn- / Schlaf- und Kinderzimmer, Küche mit Fenster, Flur sowie Bad mit Wanne und Fenster. Die Ausstattung der Einheiten ist gut. Alle Bäder (außer einer Wohnung im 1. OG) sind bereits modernisiert. 3 Wohnungen im Haupthaus verfügen über einen kleinen Balkon. Das Objekt macht einen gepflegten und ordentlichen Eindruck. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und friedlich. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 157 kWh/(m²a), Gas, Baujahr ca. 1900 Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Immo Paradise aa9212b7 71c167d3 461265*3344, Derzeitig beträgt die Nettokaltmiete 3.421 EUR pro Monat und somit 41.052 EUR pro Jahr. Das zentrumsnahe Ostviertel der kreisfreien Stadt Gera entwickelte sich im vergangenen Jahrzehnt zu einem beliebten Wohnviertel. Durch die Lage im Sanierungsgebiet wurden zahlreiche Immobilien saniert und der Leerstand schrumpfte auf Tiefststand. Die Infrastruktur im Viertel ist sehr gut. Durch seine Nähe zum Ferberturm bietet das Gebiet trotz der zentrumsnahen Lage ein naturnahes Wohngefühl. Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Lutherstraße
Gera - Ostviertel
700.000,00 €
621,50 qm
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ostviertel und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Infrastruktur im Ostviertel ist sehr gut und es befinden sich auch Möglichkeiten zur Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs in unmittelbarer Umgebung. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 3 Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochpaterre ) des sanierten Mehrfamilienhauses. Das Raumkonzept der ETW ist hell und modern gestaltet. Die Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 285,-EUR zzgl. Stellplatz: 20,-EUR, Gesamtnettokaltmiete = 305,-EUR/p.m. = 3.660,-EUR/p.a. Hausgeld monatlich: 200,00 EUR (davon 26,50 EUR Zuführung Rücklage) MEA: 78/1000 Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,00 kWh/(m²a) Gültig bis 17.09.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1932 saniert 1998 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Immo Paradise 30e21310 71c167d3 461293*3344, * Wohn-, Schlafzimmer, Laminatboden * Flur: Fliesenboden * Küche mit Balkontür und Zugang zum Balkon; Fliesenboden * Bad mit Wanne, Fenster, Fliesenboden und WM-Anschluß und Spots * Klingel mit Wechselsprechanlage * PKW-Außenstellplatz ( fremdvermietet ), Courtage: 2.380 EUR incl. gesetzl. Mwst. ( Festpreis ) zzgl. MWSt.
Am Eichwald
Gera - Ostviertel
55.000,00 €
2 Zimmer
61,30 qm
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