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Helle 2-RW mit breitem Balkon in Gera-Leumnitz zu verkaufen. Der größte Raum dieser Wohnung ist das Wohnzimmer mit Fenster, Balkontür und Zugang zur Küche. Die beiden Balkontüren und das doppelflügelige Wohnzimmerfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Es gibt ein innenliegendes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, elektrischer Belüftung und Heizkörper. Außerdem befinden sich in dieser Wohnung noch ein Abstellraum. In den Wohnräumen liegt Laminatfußboden und im Küchenbereich und Bad sind Bodenfliesen. Zu dieser Wohnung gehört ein größeres Kellerabteil mit Fenster. Die Waschmaschinen- und Wäschetrockenräume werden gemeinschaftlich genutzt. Außerdem ist dieser Wohnung ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck zugeordnet. Dieses Sondernutzungsrecht an diesem PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive. Diese ruhige Eigentumswohnanlage am östlichen Stadtrand von Gera hat 48 Wohnungen auf 4 Hauseingänge aufgeteilt. In diesem Hauseingang befinden sich 18 Wohnungen. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut. Die Gaszentralheizung (Erdgas) wurde im Jahr 2014 gegen eine neue Energiesparheizung (Brennwerttherme) ersetzt. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei nur 77,00 kWh/ (m² a). Die Energieeffizienzklasse ist "C". Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 16.05.2018 ausgestellt und ist bis zum 16.05.2028 gültig. Derzeit ist diese Wohnung seit mehr als 10 Jahren vermietet an die gleiche Mieterin. Ein Hausmeister erledigt die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie den Winterdienst und die Grünflächenpflege. Die Grünflächen werden von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt. In den Wohnungen gibt es Kabel-Deutschland Internet und Fernsehanschlussdosen. Käufercourtage 1.190,- EUR Festpreis incl. MwSt..
Fleischergasse
Gera - Leumnitz
65.000,00 €
2 Zimmer
52,50 qm
renoviert, Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage im sehr beliebten Stadtteil Gera-Untermhaus. Die Infrastruktur ist gut. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind im nahen Umfeld vorhanden. Das Stadtzentrum und die Autobahn A4 sind schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Weiße Elster, der Hofwiesenpark mit dem Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau und der Geraer Stadtwald. Hier bieten sich für Sie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Naherholung. Desweiteren befinden sich der Küchengarten, die Orangerie das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss aus der Gründerzeit. Das Objekt weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich in einem optisch guten Zustand. Die Grundstücksgröße betragt 165 m². Das Objekt wurde 1998 / 1999 vollständig entkernt und saniert. Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage. Das Gebäude ist aufgeteilt in 6 separate Wohneinheiten, im EG befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, im 1./ 2. Obergeschoss jeweils eine 2-Zimmer und eine 1,5-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss ist eine 3-Zimmer Wohnung mit modernem Grundriss untergebracht. 4 Einheiten verfügen über einen Balkon. Aufteilung des Mehrfamilienhauses: Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 295,05 m² und teilt sich wie folgt auf: EG: 54,35 m² 1. OG:37,50 m² / 40,55 m² 2. OG:37,50 m² / 40,55 m² DG:84,60 m² Derzeitig beträgt die IST Nettokaltmiete 1.830,-EUR pro Monat und beläuft sich somit auf 21.960,-EUR pro Jahr. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 101,1 kWh/(m²a) Gültig bis 25.07.2028, Gaszentralheizung, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse D Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bad mit Fenster, Im Objekt befinden sich insgesamt 6 Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit Fliesen in den Fluren, Küchen und Balkonen sowie Laminat in den Wohn- / Schlafräumen ausgestattet und verfügen über einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Die Bäder sind raumhoch gefliest und mit Dusche oder Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet, teilweise verfügen sie über ein Fenster. 4 Wohnungen haben eine Balkonzugang. * Balkon für 4 Wohnungen * begründe Hoffläche * Bäder mit Dusche oder Wanne, teilweise mit Fenster, Fliesenspiegel und Bodenfliesen * Küche mit Fenster, Fliesenspiegel, Bodenfliesen * Abstellraum in der Wohnung * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kelleranteil * Zentraler Fahrradraum im EG des Hauses, Grundstücksfläche: 165 m², Courtage: Käufermaklerprovision: 7,14 % incl. Mwst. zzgl. MWSt.
Untermhäuser Straße
Gera - Untermhaus
420.000,00 €
12 Zimmer
295,05 qm
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen stadtnahen Wohnlage in Gera­Leumnitz mit sehr guter Verkehrsanbindung durch den Nahverkehr und der Autobahn A4. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita, Schulen etc. sind vorhanden. Das Umfeld ist durch Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gekennzeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich unter anderem die Firma Getzner und Globus Gera. * ruhige, sonnige Lage * nahe des Autobahnanschlusses A 4 * Einkaufsmöglichkeiten -zum Beispiel Globus Markt- in 5 min Fahrzeit zu erreichen * ca. 5 Autominuten in das Geraer Stadtzentrum, Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Bauträgerfreies nicht bebautes Grundstück. Das Grundstück selbst ist teilerschlossen. Alle Bedarfsträger liegen in der Straße am Grundstück an (Strom, Wasser, Abwasser). Das Grundstück wird laut Katasteramt als baureifes Land, frei nach BauGB und ThürKAG eingewertet. Nutzungsart: Wohnbaufläche, offene Bauweise, Geschosszahl 2 Durch das Grundstück läuft der Sammler Leumnitzer Bach (verrohrt). In diesem Bereich ist ein Schutzstreifen von 10 m breite einzuhalten. Bauen ohne Keller. Courtage: Käufermaklerprovision: 7,14 % incl. Mwst zzgl. MWSt.
Naulitzer Straße / Ronneburger Straße
Gera - Roschütz
750.000,00 €
/ Zimmer
0,00 qm
Ein über 11 Jahre stabil vermietetes Apartment (1-RW) im 1.OG einer äußert ruhigen, gepflegten Wohnungseigentumsanlage (Neubau von 1996) mit insgesamt 48 Wohneinheiten in 4 Hauseingängen und ohne Leerstand wird in östlicher Stadtrandlage von Gera verkauft. Besonders hervorzuheben ist hier, speziell wegen der Nähe zu Industriegebieten, dass auch die kleinsten Wohnungen in der Wohnanlage sich nicht über einen kurz- bis mittelfristigen Mieterwechsel zu beklagen haben, wie dies für andere Gebäude auch in anderen Stadtteilen von Gera der Fall ist und dadurch Investoren doch eher Wohnungen mit 3 und 4 Zimmern klar favourisieren. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 185,00 € könnte aber durchaus noch etwas angehoben werden, die Stellplatzmiete 25,00 € und die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 90,00 €. Damit wird eine Jahresmiete in Höhe von 2220,00 € nur für die Wohnung erwirtschaftet. 6,00 €/m² Nettokaltmiete und 25,00 € monatliche Nutzungsgebühr für eine gepflegte Einbauküche sind derzeit üblich und realisierbar in Neubauwohnanlagen am Stadtrand von Gera. Das monatl. Hausgeld liegt derzeit bei 167,00 €. Im geräumigen Wohn-/Schlafraum befindet sich der offene Küchenbereich mit Einbauküche. Über den Wohn-/Schlafraum gelangt man auf den Süd-Balkon. Im innenliegenden Bad gibt es es Dusche mit Duschabtrennung, ein WC und ein Waschbecken. In der Wohnung gibt es eine Abstellkammer und einen separierten Flur mit Wechselsprechanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck, obere Ebene. Die Wäsche kann im dafür eingerichteten Waschraum/-küche im Kellergeschoss gewaschen und im Nebenraum getrocknet werden. Im Jahr 2014 wurde die neue Zentralgasheizung im Kellergeschoss eingebaut. Zu dem Gebäude gehören große parkähnliche Grünanlagen, eine gepflasterte Hoffläche und ein Gästeparkplatz für 9 PKW und ein Motorrad. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 16.05.2018 ausgestellt und ist bis zum 16.05.2028 gültig. Das Gebäude wurde 1996 erbaut und laufend gut instand gehalten bzw. verbessert. Es befinden sich 48 Wohnungen unterschiedlicher Größe in 4 Hauseingängen. Davon 11 in diesem. Die Zentralheizung mit Brennwerttechnik ist erst 8 Jahre alt. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 77 kWh/(m²-a). Die Effizienzklasse ist "C". Geschäfte des täglichen Bedarfes und 2 Bushaltestellen mit kurzen Wartezeiten liegen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Bis zur Osttangente und zum Autobahnanschluß Gera-Mitte und auch Gera-Leumnitz sind es wenige Minuten mit dem PKW. Fußläufig sind in ca. 10 Minuten ein Lebensmitteldiscount und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Charakteristisch für diese besondere Neubauwohnanlage ist, dass die Infrastruktur sehr gut ausgebaut ist. Besichtigungen in der vermieteten Wohnung mit Mieter und Makler können gerne arrangiert werden. Anfragen anderer Makler und Immobilienunterbehmen sind nicht erwünscht. Bitte denken Sie an weitere Kaufnebenkosten: 6,5% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer 1,5% vom Kaufpreis Notar-Gebühren Grundbuch-Umschreibungsgebühr - hängt von der Kaufpreishöhe der Immobilie ab Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Kontaktanfragen nur beantworten werde und Informationen als auch Unterlagen Ihnen bereitstelle, wenn Sie mir folgende Mindestangaben von sich machen: Name, Anschrift, Email, Telefon Wir helfen gern, die passende Finanzierung für Sie zu finden. Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt. Zwischenverkauf / Irrtum vorbehalten!
Fleischergasse
Gera - Leumnitz
38.000,00 €
1 Zimmer
30,25 qm
renoviert, Gera ist nach Erfurt und Jena die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Die kreisfreie Stadt mit rund 100.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig unweit des Hermsdorfer Kreuzes mit Anbindung an die A9 und A4. Des weiteren verfügt die Stadt über einen eigenen Verkehrslandeplatz. 2007 war Gera Gastgeber der Bundesgartenschau. Neben zahlreichen Unternehmen siedelte sich zuletzt Amazon als großer Arbeitgeber und Wirtschaftsanker in der Stadt an. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Hinterhaus. Es wurde um 1900 errichtete und weist eine grundsolide Bausubstanz auf. Eine vollumfängliche Sanierung erfolgte 1995. Das Gebäude steht in der Denkmalliste der Stadt Gera und befindet sich im Sanierungsgebiet. Weitere Modernisierungen - insbesondere der Bäder - erfolgten ab 2010, teilweise wurden Küchen eingebaut. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2021. Das Gebäude ist aufgeteilt in 9 Wohnungen. Im EG befindet sich eine große 4-Raum-Wohnung. Diese verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, eine geflieste Küche mit Fenster, ein Bad mit Fenster, Wanne und großer Dusche, sowie ein separates Gäste-WC. Im 1. und 2. Obergeschoss sind je zwei 3-Raum-Wohnungen untergebracht. Diese teilen sich auf in Wohn-/ Schlaf-/ Kinderzimmer, Flur, Küche mit Fenster und innenliegendes Bad mit Wanne oder Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer und eine 3-Zimmer-Wohnung. Hier wurde eine zusätzliche Tür eingebaut, so dass diese auch als große 6-Zimmer-Wohnung - mit Wohn-, Schlafzimmer und 4 weiteren Räumen sowie 2 Bäder, Küche mit Fenster und Flur - nutzbar ist. Im Hinterhaus sind 2 weitere Wohnungen untergebracht. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2-Raum-Wohnung. Diese teilt sich auf in Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, Küche mit Einbauküche und Fenster sowie Flur. Im 2. Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 3-Raum-Maisonettewohnung mit Wohn- / Schlaf- und Kinderzimmer, Küche mit Fenster, Flur sowie Bad mit Wanne und Fenster. Die Ausstattung der Einheiten ist gut. Alle Bäder (außer einer Wohnung im 1. OG) sind bereits modernisiert. 3 Wohnungen im Haupthaus verfügen über einen kleinen Balkon. Das Objekt macht einen gepflegten und ordentlichen Eindruck. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und friedlich. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 157 kWh/(m²a), Gas, Baujahr ca. 1900 Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Einbauküche, Bad mit Wanne, Dusche, Derzeitig beträgt die Nettokaltmiete 3.421 EUR pro Monat und somit 41.052 EUR pro Jahr. Das zentrumsnahe Ostviertel der kreisfreien Stadt Gera entwickelte sich im vergangenen Jahrzehnt zu einem beliebten Wohnviertel. Durch die Lage im Sanierungsgebiet wurden zahlreiche Immobilien saniert und der Leerstand schrumpfte auf Tiefststand. Die Infrastruktur im Viertel ist sehr gut. Durch seine Nähe zum Ferberturm bietet das Gebiet trotz der zentrumsnahen Lage ein naturnahes Wohngefühl. Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Lutherstraße
Gera - Ostviertel
700.000,00 €
621,50 qm
teil_vollsaniert, Die Wohnung befindet sich im beliebten Ostviertel und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Infrastruktur im Ostviertel ist sehr gut und es befinden sich auch Möglichkeiten zur Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs in unmittelbarer Umgebung. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 3 Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochpaterre ) des sanierten Mehrfamilienhauses. Das Raumkonzept der ETW ist hell und modern gestaltet. Die Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 285,-EUR zzgl. Stellplatz: 20,-EUR, Gesamtnettokaltmiete = 305,-EUR/p.m. = 3.660,-EUR/p.a. Hausgeld monatlich: 200,00 EUR (davon 26,50 EUR Zuführung Rücklage) MEA: 78/1000 Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,00 kWh/(m²a) Gültig bis 17.09.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1932 saniert 1998 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. * Wohn-, Schlafzimmer, Laminatboden * Flur: Fliesenboden * Küche mit Balkontür und Zugang zum Balkon; Fliesenboden * Bad mit Wanne, Fenster, Fliesenboden und WM-Anschluß und Spots * Klingel mit Wechselsprechanlage * PKW-Außenstellplatz ( fremdvermietet ), Courtage: 2.380 EUR incl. gesetzl. Mwst. ( Festpreis ) zzgl. MWSt.
Am Eichwald
Gera - Ostviertel
55.000,00 €
2 Zimmer
61,30 qm
renovierungsbedürftig, Das Wohnhaus befindet sich auf einer ehemaligen Obstplantage welche zwischenzeitlich nicht mehr bewirtschaftet wird. Im Umfeld sind diverse Wohnhäuser aber auch Freizeit und Wochenendhäuser (Bungalows) errichtet worden. Sehr ruhige aber doch stadtnahe Wohnlage. Vom Objekt aus können Sie erholsame Spaziergänge am Saarbach entlang unternehmen. Bis zum Stadtzentrum von Gera sind es nur ein paar Minuten Fahrweg. Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Ein Objekt für handwerklich begabte Interessenten oder Handwerker die hier Ihre Traumimmobilie gestalten möchten. Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein in Holzbauweise errichtetes vollunterkellertes EFH. Der Kellerbereich des Wohnhauses wurde in massiver Bauweise erstellt. Das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoß wurde in Holzbauweise errichtet. Im Kellergeschoss sind 3 Kellerräume vorhanden, wobei ein Raum zum Bad umfunktioniert wurde. Dieser Bereich ist vom Wohnhaus zu erreichen. Über einen Außenzugang sind 2 weitere Kellerräume begehbar. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über eine Außentreppe welche zunächst in einem Windfang mündet. Von hier aus erreichen Sie dann den Flurbereich im Wohnhaus, wovon Sie dann Zugang zu 2 Zimmern und der Küche haben. Eine Innentreppe führt dann ins Obergeschoss bzw. auch in den Kellerbereich. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer zur Verfügung. Von einem Zimmer haben Sie dann Zugang zum Balkon. Dieser ist jedoch durch den desolaten Zustand nicht zu begehen. Das Grundstück selbst ist ca. 6.480m² groß und komplett eingefriedet. Auch hier besteht Handlungsbedarf an den Zaunsfeldern. Auf dem Grundstück befinden sich noch diverse Bretterschuppen (ehem. Bienenhaus), ein 2 Holzschuppen, ein ehemaliger Hühnerschuppen, sowie eine überdachte Lagerfläche in der Nähe des Saarbaches. Hinweis zum Energieausweis: Dieser liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung noch nicht vor. Seitens des Eigentümers wurde ein Energieberater beauftragt diesen zu erstellen. Sowie dieser vorliegt, werden die fehlenden Daten umgehend im Exposé aufgenommen. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Dielen, Bad mit Fenster und Wanne, Aufteilung: KG, ca. 45 m²: *2 Keller- bzw. Lagerräume von außen begehbar, ein Vorraum und das integrierte Bad Erdgeschoss: ca. 45 m²: *Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Windfang und Aufgang zum OG, bzw. in das KG Obergeschoss ca. 47,5 m²: *Flur, Kinderzimmer, 2 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon Dachspitz nicht ausgebaut Besonderheit zum Anwesen: Auf Grund des Ableben der Eigentümerin, welche keine Nachkommen hat bzw. keine Erben ermittelt werden konnten, ist weder das Haus noch sind die Nebengebäude beräumt worden. Durch die Alleinlage und die schlechte Einsicht auf das Haus, welche durch Bäume und Strauchwerk kaum einsehbar ist, hat leider auch in diesem Objekt der Vandalismus seine Spuren hinterlassen. Diese wäre nunmehr durch den neuen ET der die Immobilie erwerben möchte zu beräumen. Ein Elektroanschluss ist vorhanden. Dieser ist jedoch noch aus DDR Zeiten. Lt. Auskunft des OTWA Verband ist ein Wasseranschluß nicht vorhanden. Ob es eventuell über ein Nachbargrundstück ein Wasseranschluss gibt kann bis dato nicht beantwortet werden. Ein Brunnen ist jedoch auf dem Grundstück vorhanden. Eine Kleinkläranlage gibt es auf dem Grundstück. Die Entsorgung erfolgt mit Überlauf in den Saarbach. Eine Brücke (Privatbrücke) führt über den Saarbach zum Grundstück. Eine weitere öffentliche Brücke wurde als Fußgängerbrücke errichtet. Diese befindet sich im Eigentum der Stadt Gera. Nach entsprechender Sanierung und Modernisierung ein sehr schönes Kleinnot wo man sehr schön und entspannt leben und wohnen kann. Eine Zuwegung zum Grundstück erfolgt auch oberhalb des Grundstückes. Grundstücksfläche: 6482 m², Courtage: Käufermaklerprovision: 6,00 % incl. Mwst. zzgl. MWSt.
Schulweg
Gera - Scheubengrobsdorf
85.000,00 €
5 Zimmer
105,00 qm
renovierungsbedürftig, Das Wohnhaus befindet sich Ortskern von Gera Rubitz. Bis zum Stadtzentrum von Gera sind es nur ein paar Minuten Fahrweg. Vom Objekt aus können Sie erholsame Spaziergänge oder Fahrradausflüge unternehmen. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Neubauten und sanierten Wohngebäuden. Mit sehr guter Verkehrsanbindung zum Nahverkehr und der Autobahn A4. * ruhige, sonnige Lage * nahe des Autobahnanschlusses A 4 * Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten zu erreichen * ca. 10 Autominuten in das Geraer Stadtzentrum, Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde ca. 1905 als Wohngebäude mit Backofenanlage im Keller und Laden im Erdgeschoss erbaut. Das Gebäude wurde massiv errichtet, ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss zuzüglich Spitzboden. Die Immobilie wurde in den Folgejahren immer wieder umgebaut bzw. erweitert. Ein Doppelgaragenanbau mit weiteren Lagerflächen erfolgte ca. 1969. Das Objekt weist eine solide Bausubstanz auf, bedarf aber einer grundlegenden Modernisierung, bisher wurden diese nur sporadisch im Objekt ausgeführt. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Windfang, 2 Zimmer, Treppenhaus mit Zugang zum Hof, einen Abstellraum mit Zugang zum Keller sowie einem weiteren Raum. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, 1 Wohnraum, ein Wohn-/Esszimmer, ein kleines Kinderzimmer, Küche mit Fenster, Bad mit Fenster, Flur mit Terrassenzugang sowie eine Speisekammer. Vom Treppenhaus gelangt man in den Spitzboden. Die Ausstattung ist einfach. Der Innenhof ist gepflastert. Im Nebengebäude befindet sich die Gaszentralheizungsanlage von 1998, ein WC sowie diverse Abstell- und Lagerräume. Das Dach des Hauptgebäudes ist mit Dachsteinen gedeckt, andere Gebäudeteile mit Dachpappe. Das Gebäude ist modernisierungsbedürftig. Die Elektroinstallation ist zu erneuern. Diese Immobilie bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, hier kann ein schönes Heim für Ihre Familie entstehen. Ein Vorgarten mit Zufahrt zum Innenhof und ein weiterer seitlich anschließender Garten runden dieses Angebot ab. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 294 kWh/(m²a) Gültig bis 04.10.2032, Gaszentralheizung, Baujahr 1905 / 1958, Energieeffizienzklasse H Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Dielen, Teppich, Die Ausstattung der einzelnen Räume ist unterschiedlich. Im Obergeschoss wurden bereits Fenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden eingebaut. Aufteilung: KG: diverse Kellerräume (unverputzt, Steinfußboden, tlw. Gewölbedecke) Erdgeschoss Haupthaus: Windfang, 2 Zimmer, Abstellraum mit Kellerabgang, Raum, Treppenhaus mit Hofzugang Nebengebäude: Heizraum, WC, Waschhaus, Abstell- / Lagerräume, Doppelgarage Ober-/Dachgeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Flur mit Terrassenzugang, Küche mit Fenster, Speisekammer, Bad mit Fenster (WC, Wanne, Waschbecken) Das Grundstück ist befahrbar und eingefriedet. Grundstücksfläche: 545 m²
Rubitzer Straße
Gera - Thieschitz
145.000,00 €
6 Zimmer
130,00 qm
Sehr lichtdurchflutete, zentrumsnahe 2 Zimmerwohnung im 1.OG mit Blick über den Botanischen Garten und die Innenstadt bis ins entfernte Debschwitz, nahe des Ferberturmes, erwartet einen Single oder eine Kleinfamilie, gerne auch zur Selbstnutzung! Diese sehr liebevoll gepflegte 2-RW steht derzeit leer. Ein gepflegtes 8 Familien-/Gründerzeithaus im Ostviertel von Gera in 1-B-Lage mit schöner Sandsteinfassade erwartet Interessenten zur Besichtigung. Die Küche ist mit Fenster und Einbauküche, der Flur mit Fenster, das Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die moderaten Wandfliesen sind weiss. Der Flur, das Bad und die Küche besitzen helle Bodenfliesen. Die anderen beiden größten Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) haben sehr gut gepflegte Laminatfußböden aus dem Jahr 2009. Die 6 Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster. Eine Wechselsprechanlage befindet sich im Tageslichtflur neben der Wohnungstür. Ein Kellerabteil mit Licht, Steckdose und Fenster gehört zur Wohnung. Der Internet- und Fernsehanschluß ist Kabeldeutschland/Vodafon. Außerdem gibt es noch eine Telekomanschlußdose. Die Sanierung des Objektes und der Wohnung erfolgte im Jahr 2009. Die Gaszentralheizung von 1996 befindet sich im Kellergeschoß. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei nur 92,7 kWh/ (m² a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist im Energieverbrauchskennwert enthalten. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 21.10..2017 ausgestellt und ist bis zum 21.10.2027 gültig. Die Effizienzklasse ist "C". Die Instandhaltungsrücklage dieser Wohnung läßt der derzeitige Wohnungseigentümer im Instandhaltungstopf für den Käufer. Das Haus ist sehr gepflegt und ein Reparatur-Rückstau ist bei einer Besichtigung nicht erkennbar. Da diese herrliche Wohnung seit 01.12.2022 frei ist, könnte ein Käufer zur Selbstnutzung sofort nach Freigabe durch den Wohnungeigentümer und den Notar einziehen. Anfragen anderer Makler und Immobilienunternehmen sind nicht erwünscht. Wir übernehmen für Sie gerne den Vermietungsservice. Da keine Käuferprovision hier erforderlich ist, fällt die Kaufentscheidung bestimmt etwas leichter. Bitte denken Sie an weitere Kaufnebenkosten: 6,5% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer 1,5% vom Kaufpreis Notar-Gebühren Grundbuch-Umschreibungsgebühr - hängt von der Kaufpreishöhe der Immobilie ab - in der Regel kleiner bis mittlerer dreistelliger Betrag. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Kontaktanfragen nur beantworten werde und Informationen als auch Unterlagen Ihnen bereitstelle, wenn Sie mir folgende Mindestangaben von sich machen: Name, Anschrift, Email, Telefon. Wir helfen gern, die passende Finanzierung für Sie zu finden. Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt. Zwischenverkauf / Irrtum vorbehalten!
Schillerstraße
Gera - Ostviertel
65.000,00 €
2 Zimmer
65,00 qm
Ein über viele Jahre an denselben Mieter vermietetes Apartment (1-RW) im 1.OG einer äußert ruhigen, gepflegten Wohnungseigentumsanlage (Neubau von 1996) mit insgesamt 48 Wohneinheiten in 4 Hauseingängen und ohne Leerstand wird in östlicher Stadtrandlage von Gera verkauft. Das Objekt befindet sich in mittlerer bis guter Wohnlage bei mittlerem Ausstattungsstandard. Die Kaltmiete beträgt (inklusive Stellplatz und Einbauküchennutzung) 210,00 € monatlich. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 75,00 €. Das monatl. Hausgeld liegt derzeit bei 172,00 €. Im geräumigen Wohn-/Schlafraum befindet sich der offene Küchenbereich mit Einbauküche. Über den Wohn-/Schlafraum gelangt man auf den Süd-Balkon. Im innenliegenden Bad gibt es es Dusche mit Duschabtrennung, ein WC und ein Waschbecken. In der Wohnung gibt es eine Abstellkammer und einen Flurbereich mit Wechselsprechanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck, obere Ebene. Die Wäsche kann im dafür eingerichteten Waschraum/-küche im Kellergeschoss gewaschen und im Nebenraum getrocknet werden. Im Jahr 2014 wurde die neue Zentralgasheizung im Kellergeschoss eingebaut. Zu dem Gebäude gehören große parkähnliche Grünanlagen, eine gepflasterte Hoffläche und ein Gästeparkplatz für 9 PKW und ein Motorrad. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 16.05.2018 ausgestellt und ist bis zum 16.05.2028 gültig. Das Gebäude wurde 1996 erbaut und laufend gut instand gehalten bzw. verbessert. Es befinden sich 48 Wohnungen unterschiedlicher Größe in 4 Hauseingängen. Davon 18 in diesem Hauseingang. Die Zentralheizung mit Brennwerttechnik ist erst 8 Jahre alt. Der Endenergieverbrauch dieses Gebädes liegt bei 77 kWh/(m²-a). Die Effizienzklasse ist "C". Geschäfte des täglichen Bedarfes und 2 Bushaltestellen mit kurzen Wartezeiten liegen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Bis zur Osttangente und zum Autobahnanschluß Gera-Mitte und auch Gera-Leumnitz sind es wenige Minuten mit dem PKW. Fußläufig sind in ca. 10 Minuten ein Lebensmitteldiscount und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Jeder neue Wohnungseigentümer kann sich glücklich schätzen, in so eine tolle Eigentümergemeinschaft zu kommen. Besichtigungen in der vermieteten Wohnung mit Mieter und Makler können gerne arrangiert werden.
Fleischergasse
Gera - Leumnitz
41.000,00 €
1 Zimmer
33,40 qm
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