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renovierungsbedürftig, Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im Stadtteilbezirk von Gera-Zwötzen. Gute Verkehrs- und Straßenanbindung. Das Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Straßenbahn ist in 2min fußläufig zu erreichen. Ein Einkaufsdiscounter und ein Ärztehaus sind in ca. 5min Fußweg zu erreichen. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilien- Wohngebäuden. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - 4 geschossiges in Massivbauweise unterkellertes Mehrfamilienwohnhaus. EG Wohnfläche ca. 72m², 1. OG Wohnfläche ca. 93m² 2. OG Wohnfläche ca. 93m² Im DG war in der Vergangenheit eine kl. Whg. m. ca. 35m² etabliert. Diese Fläche kann um ca. 60m² erweitert werden. Bei der Angabe der vorhandenen Wfl. von ca. 260m² ist die bereits etabliert Wfl. von 35m² sowie die mögliche Ausbaufläche im DG noch nicht berücksichtigt. Das Objekt ist leerstehend, mit der Entkernung und diversen Sanierungsarbeiten wurde begonnen. Gas- und Elektroanschluss, sowie Wasser- und Abwasseranschluß ist vorhanden. Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung! E-Pass liegt vor. Bedarfsausweis; 285,5 kWh/(m²a); Kohle; 1910; H. Dielen, Zustand der Räumlichkeiten auf den Etagen ist als einfach und solide zu bezeichnen. Komplettsanierung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen auch für handwerklich Begabte. Diverse Arbeiten wurden bereits ausgeführt. Diverse Fenster wurden im EG komplett erneuert. Straßenseitig mit Jalousien. Im 1. OG wurden straßenseitig teilweise neue Fenster eingebaut. Weitere neue Fenster sind im Objekt vorhanden. Die Schornsteine sind neu aufgemauert worden. Schneefanggitter sind ebenfalls montiert. Neue Dachfenster im Dachspitz eingebaut. Eine Besichtigung vor Ort wäre dabei hilfreich um sich über den Stand einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Grundstücksfläche: 247 m², Courtage: Käufermaklerprovision: 4.250,-EUR Festpreis incl. MwSt. zzgl. MWSt.
Ruckdeschelstraße
Gera - Zwötzen
60.000,00 €
1 Zimmer
260,50 qm
 
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