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gepflegt, Das villenartige Stadthaus ist eingebunden in einem Gesamtkomplex des seniorengerechten wohnens welches sich in zentraler Innenstadtlage von Gera befindet. Ende der 90ger Jahre wurde das Wohnobjekt und die Stadtvilla umfassend saniert. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Der Gebäudekomplex der nunmehr zum Verkauf steht wurde seinerzeit im EG für ein Fitnesscenter genutzt. Im OG wurden eine Saunalandschaft mit Ruhezone geschaffen. Im DG wurde Massagen angeboten bzw. konnten Solarien genutzt werden. Im Zuge der Umgestaltung wurde im DG zwischenzeitlich eine Wohnung hergerichtet. Das OG ist derzeit ungenutzt. Im EG ist eine Teilfläche vermietet, welche aber kurzfristig aufkündbar wäre. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 99,6 kWh/(m²a) Gültig bis 14.06.2028, Gas, Baujahr 1924;C Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Teppich, Dusche, Im EG steht eine Gesamtfläche von ca. 451m² Nutffläche zur Verfügung Im OG stehen ca. 107m² Nutzfläche zur Verfügung. Im DG kann die Einheit als Wohnung genutzt werden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 72m². Ggf. kann auch diese Fläche bei bedarf wieder gewerblich genutzt werden. Umbaumaßnahmen sind entsprechend der Nutzung ggf. notwendig. Courtage: Käufermaklerprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. zzgl. MWSt.
Karl-Liebknecht-Straße
Gera - Ostviertel
249.000,00 €
/ Zimmer
0,00 qm
neuwertig, Das Wohnobjekt befindet sich in Bieblach-Ost nahe dem Kaufmarkt Einkaufszentrum. Gute Verkehrsanbindung zu Bus und Staßenbahn. PKW-Stellplätze sind vor dem Objekt im ausreichendem Maße vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx Das Wohnobjekt befindet sich in Bieblach-Ost, nahe dem Einkaufcenter Kaufland. Die Anlage wurde im Jahre 1995 als Neubauobjekt errichtet. Im Objekt gibt es einen Fahrstuhl. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 92 kWh/(m²a) Gültig bis 16.08.2028, Fernwärme, Baujahr 1992; C. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. * Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat. * Küche mit Fenster, gefliest und ebenfalls Zugang zum Balkon. * Bad gefliest mit Wanne, Fenster, Fliesenspiegel und WM-Anschluss * Klingel und Wechselsprechanlage * Kelleranteil * Aufzug im Objekt, Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. zzgl. MWSt.
Robert-Erbe-Straße
Gera - Bieblach-Ost
60.000,00 €
2 Zimmer
68,00 qm
neuwertig, Das Wohnobjekt befindet sich in Bieblach-Ost nahe dem Kaufmarkt Einkaufszentrum. Gute Verkehrsanbindung zu Bus und Staßenbahn. PKW-Stellplätze sind vor dem Objekt im ausreichendem Maße vorhanden. Weitere Informationen erhalten sie unter- xxx - Das Wohnobjekt befindet sich in Bieblach-Ost, nahe dem Einkaufcenter Kaufland. Die Anlage wurde im Jahre 1995 als Neubauobjekt errichtet. Im Objekt gibt es einen Fahrstuhl. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung! Für das Objekt liegt ei Energiepass vor mit folgenden Kennwerten: Verbrauchsausweis; 92kWh/m²a; Fernwärme; Bj. 1992; Gültig bis 16.08.2028; C Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertiger Designer-Planke, bzw.Laminat - Küche mit Fenster, gefliest und ebenfalls Zugang zum Balkon. - Bad gefliest mit Wanne, Fenster, Fliesenspiegel und WM-Anschluss - Klingel und Wechselsprechanlage - Kelleranteil - Fahrstuhl im Objekt - Nettokaltmiete: 705,-EUR/p.m = 8.460,-EUR/p.a. Im Hausgeld von derzeit 314,-EUR/p.m. sind die umlagefähigen, nichtumlagefähigen und die monat.l Ansammlung der I-Rücklage enthalten. Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. zzgl. MWSt.
Robert-Erbe-Straße
Gera - Bieblach-Ost
115.000,00 €
68,00 qm
neuwertig, Das moderne Reihenmittelhaus befindet sich in einem durch EFH; Doppel- oder Reihenhäuser gekennzeichneten Wohngebiet in Gera-Langenberg. Gute Anbindung zur Autobahnauffahrt der A4 und somit auch in unmittelbarer Nähe zum Hermsdorfer Kreuz und dem Anschluß zur A9. Gute verkehrstechnische Erschließung nach Bad Köstritz, Eisenberg und Gera. Schule und Kindergarten befinden sich im nahen Umfeld. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Das Wohnhaus wurde im Jahre 1996 als Neubauobjekt errichtet. Durch das durchdachte Wohnraumkonzept ist ausreichend Wohnfläche für eine 4-5 köpfige Familie. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 128m². Im KG ist eine weitere Nutzfläche von ca. 15m² vorhanden, welche derzeit als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt wird. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung, welche sich im DG befindet, ausgestattet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 140m². Es ist ein sehr gepflegtes Anwesen. Im Gartenbereich befindet sich eine überdachte Terrasse mit einer elektrisch betriebene Markise. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis; 54,8KWh/(m²a); Gas; 1996; B Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wasch.-Trockenraum, Das RMH ermöglicht ein großzügiges und angenehmes Wohnen über 3 Etagen. Vom Hauszugang erreichen Sie über einen kleinen Flur das Gäste WC, die Garderobe, sowie die Küche bzw. das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Küche. Der Küche angrenzend befindet sich der Essplatz. Vom Wohnzimmer haben Sie auch Zugang zur Terrasse und dem Garten. Über die Treppe erreichen Sie das KG bzw. das OG bzw. das DG. Im KG befinden sich neben dem Gäste oder Arbeitszimmer diverse Lager und Abstellräume, der HWR und ein kleiner Werkstattbereich. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer sowie das Bad, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Im DG befinden sich 2 Kinderzimmer. Über eine Einzugstreppe erreichen Sie den Dachspitz der als Abstellfläche ausgelegt ist. Die angepasste Einbauküche mit Markengeräten soll im Haus verbleiben und ist im Preis enthalten. Die Fenster sind teils mit Außenjalousien und im DG als Sonnenschutz mit Innenrollos ausgestattet. Das EG ist komplett gefliest . Die Räume im OG und DG sind mit Laminat ausgelegt. Das Haus ist wärmegedämmt. Grundstücksfläche: 140 m², Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. zzgl. MWSt.
Schoßbachstraße
Gera - Langenberg
185.000,00 €
5 Zimmer
128,00 qm
neuwertig, Die Wohnanlage befindet sich im Innenstadtbereich des Geraer Ostviertels. Parkflächen sind im ausreichendem Maße auf dem Grundstück vorhanden. Das Geraer Stadtzentrum sind entweder mit Bus, bzw. fußläufig in wenigen min. zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1999 als Neubauanlage im Geraer Ostviertel errichtet. Stadt und zentrumsnahe Wohnlage. Zu diesem Objekt ist ein Energieausweis vorhanden, Kenndaten nachfolgend: Energieverbrauchsausweis; 92,3 kWh/(m²a); Gas; 1999. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Den Zugang zur Wohnung können Sie über die Treppe oder mit dem Fahrstuhl erreichen. Über einen Laubengang erreichen Sie bequem die Wohnung welche auch rollstuhlgerecht ausgelegt ist. Die 2 Raum Wohnung befindet sich im 2. OG und hat eine Größe von ca. 58m² Wfl. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Wohn- und Schlafbereich sowie Flur mit Teppichboden Küche mit wischfestem Bodenbelag Bad mit Wanne und Fenster, komplett gefliest Aufzug Klingel mit Wechselsprechanlage Kelleranteil an allen Fenstern befinden sich Aussenjalousien Monatliches Hausgeld incl. Rücklage für dise Wohnung beträgt: 143,85EUR . monatl. Nettomieteinnahme: Whg.: 320,-EUR/p.m.= 3.840,-EUR / p.a. zzgl. NK = 120,-EUR/ p.m. = 1.440,-EUR/p.a. Courtage: Käufermaklerprovision: 3.000,-EUR Festpreis incl. Mwst. zzgl. MWSt.
Altenburger Straße
Gera - Ostviertel
47.500,00 €
2 Zimmer
58,00 qm
gepflegt, Das villenartige Stadthaus ist eingebunden in einem Gesamtkomplex des seniorengerechten wohnens welches sich in zentraler Innenstadtlage von Gera befindet. Ende der 90ger Jahre wurde das Wohnobjekt und die Stadtvilla umfassend saniert. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Der Gebäudekomplex der nunmehr zum Verkauf steht wurde seinerzeit im EG für ein Fitnesscenter genutzt. Im OG wurden eine Saunalandschaft mit Ruhezone geschaffen. Im DG wurde Massagen angeboten bzw. konnten Solarien genutzt werden. Im Zuge der Umgestaltung wurde im DG zwischenzeitlich eine Wohnung hergerichtet. Das OG ist derzeit ungenutzt. Im EG ist eine Teilfläche vermietet, welche aber kurzfristig aufkündbar wäre. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 99,6 kWh/(m²a) Gültig bis 14.06.2028, Gas, Baujahr 1924; C Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Teppich, Dusche, Im EG steht eine Gesamtfläche von ca. 451m² Nutffläche zur Verfügung Im OG stehen ca. 107m² Nutzfläche zur Verfügung. Im DG kann die Einheit als Wohnung genutzt werden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 72m². Ggf. kann auch diese Fläche bei bedarf wieder gewerblich genutzt werden. Umbaumaßnahmen sind entsprechend der Nutzung ggf. notwendig. Courtage: Käufermaklerprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. zzgl. MWSt.
Karl-Liebknecht-Straße
Gera - Ostviertel
249.000,00 €
/ Zimmer
558,00 qm
neuwertig, Die Wohnanlage befindet sich im Innenstadtbereich des Geraer Ostviertels. Zu der zum Verkauf stehenden 1 Raum Wohnung ist lt. Teilungserklärung ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Parkflächen sind im ausreichendem Maße auf dem Grundstück vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld fußläufig in wenigen min. zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1999 als Neubauanlage im Geraer Ostviertel errichtet. Stadt und zentrumsnahe Wohnlage. Zu diesem Objekt ist ein Energieausweis vorhanden, Kenndaten nachfolgend: Energieverbrauchsausweis; 92,3 kWh/(m²a); Gas; 1999. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Den Zugang zur Wohnung können Sie über die Treppe oder mit dem Fahrstuhl erreichen. Über einen Laubengang erreichen Sie bequem die Wohnung welche auch rollstuhlgerecht ausgelegt ist. Die 1 Raum Wohnung mit abgetrennten Schlafbereich befindet sich im 3. OG und hat eine Größe von ca. 37,5m² Wfl. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Wohn- und Schlafbereich sowie Flur mit Teppichboden Küche mit wischfestem Bodenbelag Bad mit Wanne und Fenster, komplett gefliest Aufzug Klingel mit Wechselsprechanlage Kelleranteil an allen Fenstern befinden sich Aussenjalousien Tiefgaragenstellplatz Monatliches Hausgeld incl. Rücklage für Wohnung und Tiefgargenstellplatz: 169,91EUR . monatl. Nettomieteinnahme: Whg.: 200,-EUR/p.m. zzgl. 25,56EUR/p.m f. TG-Stellplatz, Gesamt: 225,56EUR/p.m. = 2.706,72EUR/p.a. Courtage: Käufermaklerprovision: 3.500,-EUR Festpreis incl. Mwst. zzgl. MWSt.
Altenburger Straße
Gera - Ostviertel
32.500,00 €
1 Zimmer
37,24 qm
teil_vollsaniert, Die Immobilie selbst befindet sich im Geraer Ostviertel. Kurze Wege in die Geraer Innenstadt. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Das 7 Familienwohnhaus wurde Anfang der 90ger Jahre umfassend saniert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 142,7 kWh/(m²a) Gültig bis 04.03.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1908; E. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. *Die Wohnung selbst befindet sich im 2. OG und macht einen gepflegten Eindruck. *Das Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer sind mit Laminat ausgelegt. *Bad und Küche mit Fenster. Das Bad, die Küche und der Flur sind gefliest. *Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und WM-Anschluss. *Im Hausflur befindet sich auf halber Treppe ein kleiner Abstellraum. *Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum. *Fernseheranschluß über Kabelanbieter. *Im hinteren Grundstücksbereich ist ein kleiner Grillplatz vorhanden. Courtage: 3000,- Euro Käufermaklerprovision inkl. MwSt. (Festpreis) zzgl. MWSt.
Arndtstraße
Gera - Ostviertel
35.000,00 €
3 Zimmer
62,25 qm
neuwertig, Das Grundstück mit dem Verbrauchermarkt befindet sich im Geraer Ostviertel am Ende der Ausfahrtstraße zum Geraer-Flugplatz, sowie zur Autobahnauffahrt Gera-Leumnitz. Zentrale innerstädtische Lage mit guten Parkmöglichkeiten. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Im Jahre 1998-1999 wurde auf dem zum Verkauf stehenden Grundstück eine Seniorenresidenz mit integriertem Verbrauchermarkt errichtet. In dem Discounter-Verbrauchermarkt wurden 3 weitere selbstständige Verkaufsflächen integriert. Auf Grund struktureller Veränderung steht der ehem. Discountermarkt derzeit leer. Der Markt ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Ausreichend Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Eine Ansiedlung für einen Getränkemarkt oder ähnliches wäre optimal. Die Verkaufsflächen befinden sich ebenerdig gut zu erreichen. Der Zugang der Verkaufsflächen ist auch für Rollstuhlfahrer ohne Probleme möglich. Aufstellung der Flächen: Der Verbrauchermarkt hat eine Nutzfläche von ca. 471m², zzgl. Nebenflächen von ca. 181,5m² . Die Gesamtfläche beträgt für den ehemaligen Markt ca. 652m² Nutzfläche. Die Belieferung erfolgt über eine Rampe, welche sich im hinteren Bereich des Marktes befindet. In dem Bereich der Nebenflächen sind 2 Kühlräume und eine weitere Lagerfläche vorhanden. Im Gesamtobjekt sind 3 weitere selbstständige Verkaufsflächen vorhanden. Diese haben eine Größe mit ca. 63m²; 34m² und 25m² Nutzfläche. Courtage: Käufermaklerprovision: 2,38% incl. Mwst. zzgl. MWSt.
Altenburger Straße
Gera - Ostviertel
550.000,00 €
1 Zimmer
772,00 qm
Herrliche Dachgeschosswohnung (3-Raumwohnung) in Gera-Leumnitz zu verkaufen. Momentan ist diese Wohnung vermietet. Der größte Raum dieser Wohnung ist das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster und Zugang zur Küche mit Fenster. Das große Dachgaubenfenster ist in Richtung Süden eingebaut. Es gibt ein innenliegendes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Heizkörper. Außerdem befinden sich in dieser Wohnung noch ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Schlaf- und das Kinderzimmer sind mit Dachfenstern (neue Kunststofffenster) ausgestattet. In den Wohnräumen liegt Laminatfußboden und in Küche und Bad sind Bodenfliesen. Zu dieser Wohnung gehört ein größeres Kellerabteil mit Fenster und ein Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche. Außerdem ist dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Diese ruhige Eigentumswohnanlage am östlichen Stadtrand von Gera hat 48 Wohnungen auf 4 Hauseingänge aufgeteilt. In diesem Hauseingang befinden sich 11 Wohnungen. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut. Die Gaszentralheizung (Erdgas) wurde im Jahr 2014 gegen eine neue Energiesparheizung (Brennwerttherme) ersetzt. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 89,00 kWh/ (m² a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Ein Hausmeister erledigt die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie den Winterdienst und die Gartenpflege. In den Wohnungen gibt es Kabel-Deutschland Internet und Fernsehanschlussdosen. Die Grundprogramme vom Kabel-TV sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten. Die Nettokaltmiete inkluse TG-Stellplatz sind pro Monat 370,00 € = 4440,00 EUR/p.J. Im Hausgeld von derzeit 235,00 EUR/p.m. sind die Betriebskosten und die Instandhaltungsrücklage enthalten. Da aber oft eine jährliche Rückzahlung an den Eigentümer erfolgt, ist eine ein Wert in Höhe von 210,00 € Hausgeld/p.m. realistischer. Courtage: 1.500,- EUR Festpreis incl.MwSt.
Fleischergasse
Gera - Leumnitz
75.000,00 €
3 Zimmer
78,00 qm
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