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renovierungsbedürftig, Die Gewerbefläche befindet sich in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus in Gera-Debschwitz. Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Hauptstraßennetz (Bundesstraßen und Autobahn) und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Straßenbahnhaltestelle. Bis zum Stadtzentrum sind es nur 3 Straßenbahnstationen. *Immobiliensuche leicht gemacht - Ihr neues Gewerbe auf xxx Renovierungsbedüftige Gewerbeeinheiten zur Nutzung als Ladengeschäft, Praxis oder Büro. Es handelt sich um eine ca. 179m² große Gewerbeeinheiten welche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäfthauses liegt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 65,9 kWh/(m²a) Gültig bis 12.04.2029 Gas-Zentralheizung, Baujahr 1914. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bad mit Fenster, Die Gewerbeeinheit bietet eine Mietfläche von etwa 179 Quadratmetern. * Eine großzügige Verkaufsfläche mit einer großen Fensterfront zur Straße hin. * Ein Büroraum, der vielseitig nutzbar ist. * Ein weiterer Raum, der als Verkaufsraum oder Lager genutzt werden kann. * Eine Tee- bzw. Pantryküche, die den Anforderungen einer Arbeitsumgebung entspricht. * Eine Toilette mit Fenster für zusätzlichen Komfort und Belichtung. * Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zur Verfügung, um Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Parkmöglichkeit zu bieten.
Schenkendorfstraße
Gera - Debschwitz
450,00 €
4 Zimmer
179,00 qm
renovierungsbedürftig, Die Gewerbehalle im Gewerbepark Keplerstraße liegt südwestlich des Geraer Stadtzentrums, in etwa 3 Kilometer Entfernung. Die Autobahn A4 (Anschlussstelle in Gera) ist ungefähr 10 Kilometer entfernt, während der Verkehrslandeplatz Gera - Leumnitz sich in etwa 8 Kilometer Entfernung befindet. Dank guter Verkehrsverbindungen ist der Standort sowohl über den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindungen) als auch mit dem eigenen Fahrzeug leicht erreichbar. Der Bahnhof Gera-Süd liegt etwa 4 Kilometer entfernt, und die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Unabhängig davon, ob Sie und Ihre Mitarbeiter öffentliche Verkehrsmittel oder das eigene Auto bevorzugen, bietet der Gewerbepark Keplerstraße eine optimale Anbindung. Sie erreichen den Gewerbepark Keplerstraße schnell und bequem aus dem gesamten Stadtgebiet von Gera sowohl mit der Straßenbahn als auch dem Bus. Die Linie 15 des Busses hat sogar zwei Haltestellen innerhalb des Gewerbeparks! Für diejenigen, die auf ihr eigenes Auto angewiesen sind, stehen sowohl innerhalb als auch außerhalb des Gewerbeparks ausreichend Parkplätze zur Verfügung. In der unmittelbaren Umgebung dominieren vorwiegend vier- bis fünfgeschossige Büro- und Verwaltungsgebäude sowie gewerbliche Nutzungen. Bereits im Keplerpark ansässige Unternehmen sind unter anderem: - POG Präzisionsoptik Gera GmbH xxx - SMK Präzisionsmechanik Gera GmbH xxx - Fa. Eckhard Oertel -LFG- xxx - Lebenshilfe Werkstätten Gera GmbH xxx - Technologie- und Gründerzentrum Gera GmbH xxx und viele weitere!, Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer- 0 oder auf unserer Website xxx zur Verfügung. Der gesamte Komplex wird gemäß den Bedürfnissen der Mieter saniert, renoviert und modernisiert. Er besteht aus verschiedenen Gebäudeteilen, darunter eine Gewerbehalle, Büros und Lagerflächen. Die größte ebenerdige Fläche ist eine Gewerbehalle im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von etwa 2.500 Quadratmetern. Diese kann vollständig vermietet werden, ist aber auch für Teilflächenvermietung geeignet. Die Halle verfügt über Zufahrtsmöglichkeiten und eine Rampe. Im Untergeschoss stehen insgesamt zusätzliche 900 Quadratmeter zur Verfügung, die in zwei separate Lagerräume von jeweils 400 Quadratmetern und 500 Quadratmetern aufgeteilt werden können. Jeder Lagerraum hat eine eigene Zufahrt. Nach der Sanierung sind Duschen, ein Frühstücksraum, Umkleideräume und Toiletten vorhanden. Die Büros befinden sich im ersten Obergeschoss. Falls Büro- oder Verwaltungsräume sowie Schulungsräume benötigt werden, stehen verschiedene Größen zur Auswahl. Der Eigentümer der Immobilie ist bereit, die Wünsche der Mieter in Bezug auf die Umgestaltung der Gewerbeflächen zu berücksichtigen, sei es im Rahmen eines Gesamtkonzepts oder bei der Vermietung einzelner Flächen. Die entsprechenden Investitionskosten werden in Absprache mit dem zukünftigen Mieter festgelegt. Die Mietpreise, abhängig von der gewünschten Ausstattung und Größe, werden in einem direkten Gespräch mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter besprochen. Verschiedene Grundrissmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse: Ganz gleich, ob Sie 100 qm, 200 qm, 500 qm oder sogar 1000 qm benötigen - die Gestaltung ist flexibel und Ihren Wünschen angepasst. Weitere Größen sind nach Anfrage verfügbar! Derzeit liegt kein Energieausweis vor. Dusche, Im Erdgeschoss stehen 2.500 Quadratmeter Fläche zur Verfügung, während im Untergeschoss insgesamt 900 Quadratmeter zur Verfügung stehen, die flexibel in Einheiten von 400 Quadratmetern und 500 Quadratmetern aufgeteilt werden können. Die Gewerbehalle verfügt über einen robusten Betonfußboden. Der Eigentümer ist bereit, verschiedene Umbaumaßnahmen, wie Trennungen, nach den Wünschen und Bedürfnissen des Mieters durchzuführen. Des Weiteren werden Sozial- und Aufenthaltsräume neu gestaltet und auf den neuesten Stand gebracht. Die Büroetage wird ebenfalls einer Modernisierung unterzogen, um zeitgemäße Standards zu erfüllen. Verschiedene Grundrissmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse: Ganz gleich, ob Sie 100 qm, 200 qm, 500 qm oder sogar 1000 qm benötigen - die Gestaltung ist flexibel und Ihren Wünschen angepasst. Weitere Größen sind nach Anfrage verfügbar!
Keplerstraße
Gera - Debschwitz
5,00 €
/ Zimmer
3400,00 qm
renovierungsbedürftig, *Lage:* Die Immobilie befindet sich in Gera-Bieblach Ost einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil von Gera. Nur wenige Minuten von der Hilde-Coppi-Straße entfernt liegt die Thüringer Straße, eine der Hauptverkehrsachsen der Region. Der öffentliche Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe verfügbar - eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist in etwa einer Minute fußläufig erreichbar und sorgt für eine optimale Verbindung in die Innenstadt und umliegende Gebiete. Die Lage bietet eine perfekte Zugänglichkeit, ideal für Wohnen oder Gewerbe. *Vielseitiges Handelsgebäude mit großzügigem Grundstück - Jetzt Ihre Chance nutzen!* Dieses attraktive Handelsgebäude bietet Ihnen ca. 967 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.000 m². Perfekt ergänzt wird das Objekt durch einen großzügigen Parkplatz mit rund 60 Stellplätzen - ideale Voraussetzungen für Ihre geschäftlichen Pläne! *Ihre Vorteile auf einen Blick:* - *Flexible Fläche:* ca. 967 m² für Handel, Lager oder Büro - *Großzügiges Grundstück:* 5.000 m² Gesamtfläche - *Ausreichend Parkplätze:* ca. 60 Stellplätze direkt am Objekt - *Nachhaltige Wärmeversorgung:* über Fernheizung *Wichtige Informationen:* - *Renovierung nach Maß:* Vorhandene Vandalismusschäden werden in Absprache mit dem Eigentümer behoben. - *Energieausweis:* Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Kein Text kann den Eindruck einer persönlichen Besichtigung ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt Ihnen bietet! *Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen!*, *Ausstattung:* * Eingangsbereich mit Automatiktüren * Fußbodenbelag: Fliesen * Anlieferungszone * Lagerbereich * Ladenfläche * Sozialräume
Hilde-Coppi-Straße
Gera - Bieblach-Ost
5.000,00 €
3 Zimmer
967,00 qm
Eine attrakt. 4-RW mit großem Balkon (ca. 8 m²) im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in Gera-Debschwitz zu vermieten. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 19m² und das Schlafzimmer mit ca. 18 m² sind quadratisch zugeschnitten. In dieser Wohnung befinden sich Laminatfußböden und Bodenfliesen. Der große Balkon ist über die Küche begehbar und hat eine dreifachverglaste Balkontür. Das Bad wurde mit Fenster, Badewanne, Waschmaschinenanschluß, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Flur befindet sich eine Wechselsprechanlage. An den wärmeisolierten Kunststofffenstern sind Rollläden straßenseitig angebracht. Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer auf halber Treppe & auch ein Kellerabteil. Desweiteren gibt es einen Fahrradgemeinschaftraum/-keller. Ein Glasfaser-Anschluss ist für diese Immobilie vorhanden. Als Mietvertrag gibt es hier vom Vermieter einen Staffelmietvertrag. Das heißt, dass nach einem Jahr die Nettokaltmiete auf 610,00 € und mit Beginn des 3. Jahres Mietzeit die Nettokaltmiete nochmals um 10,00 €, also auf 620,00 € steigen wird. Vermieter und Mieter verzichten in einer Mietvertragsklausel gegenseitig für 24 Monate auf auf die ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses. Es wird vermieterseits angestrebt das der/die neue/n Mieter möglichst lange in dieser Wohnung wohnen bleiben. Dafür hat dieses Gebäude mit dem Baujahr 1920 nur einen Endenergieverbrauch von 64,5 kWh/(m² a) bei der Effizienzklasse "B", so dass die Nebenkostenvorauszahlungen mit 2,96 €/m² doch schon relativ hoch angesetzt wurden. Die derzeitigen Mieter habe eine geringere Nebenkostenvorauszahlung. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2013. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 16.08.2017 ausgestellt und ist bis zum 16.08.2027 gültig. Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten (1800,00 €). Bitte sprechen Sie mich wegen einem Besichtigungstermin gerne an. Mit den derzeitigen Mietern vereinbare ich für Sie einen persönlichen Wohnungsbesichtigungstermin. Wohnungsfotos folgen im April 2025.
Oststraße
Gera - Debschwitz
600,00 €
4 Zimmer
84,00 qm
renovierungsbedürftig, Die Gewerbehalle im Gewerbepark Keplerstraße liegt südwestlich des Geraer Stadtzentrums, in etwa 3 Kilometer Entfernung. Die Autobahn A4 (Anschlussstelle in Gera) ist ungefähr 10 Kilometer entfernt, während der Verkehrslandeplatz Gera - Leumnitz sich in etwa 8 Kilometer Entfernung befindet. Dank guter Verkehrsverbindungen ist der Standort sowohl über den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindungen) als auch mit dem eigenen Fahrzeug leicht erreichbar. Der Bahnhof Gera-Süd liegt etwa 4 Kilometer entfernt, und die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Unabhängig davon, ob Sie und Ihre Mitarbeiter öffentliche Verkehrsmittel oder das eigene Auto bevorzugen, bietet der Gewerbepark Keplerstraße eine optimale Anbindung. Sie erreichen den Gewerbepark Keplerstraße schnell und bequem aus dem gesamten Stadtgebiet von Gera sowohl mit der Straßenbahn als auch dem Bus. Die Linie 15 des Busses hat sogar zwei Haltestellen innerhalb des Gewerbeparks! Für diejenigen, die auf ihr eigenes Auto angewiesen sind, stehen sowohl innerhalb als auch außerhalb des Gewerbeparks ausreichend Parkplätze zur Verfügung. In der unmittelbaren Umgebung dominieren vorwiegend vier- bis fünfgeschossige Büro- und Verwaltungsgebäude sowie gewerbliche Nutzungen. Bereits im Keplerpark ansässige Unternehmen sind unter anderem: - POG Präzisionsoptik Gera GmbH xxx - SMK Präzisionsmechanik Gera GmbH xxx - Fa. Eckhard Oertel -LFG- xxx - Lebenshilfe Werkstätten Gera GmbH xxx - Technologie- und Gründerzentrum Gera GmbH xxx und viele weitere!, Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer- 0 oder auf unserer Website xxx zur Verfügung. Der gesamte Komplex wird gemäß den Bedürfnissen der Mieter saniert, renoviert und modernisiert. Er besteht aus verschiedenen Gebäudeteilen, darunter eine Gewerbehalle, Produktionshalle, Büros und Lagerflächen. Verschiedene Grundrissmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse: Ganz gleich, ob Sie 100 m², 200 m², 500 m² oder sogar 1000 m² und mehr benötigen - die Gestaltung ist flexibel und Ihren Wünschen angepasst. Weitere Größen sind nach Anfrage verfügbar! Die größte ebenerdige Fläche ist eine Gewerbehalle im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von etwa 2.500 m² Diese kann vollständig vermietet werden, ist aber auch für Teilflächenvermietung geeignet. Die Halle verfügt über Zufahrtsmöglichkeiten und eine Rampe. Im Untergeschoss stehen insgesamt zusätzliche 900 qm zur Verfügung, die in zwei separate Lagerräume von jeweils 400 qm und 500 qm aufgeteilt werden können. Jeder Lagerraum hat eine eigene Zufahrt. Nach der Sanierung sind Duschen, ein Frühstücksraum, Umkleideräume und Toiletten vorhanden. Die Büros befinden sich im ersten Obergeschoss. Falls Büro- oder Verwaltungsräume sowie Schulungsräume benötigt werden, stehen verschiedene Größen zur Auswahl. Der Eigentümer der Immobilie ist bereit, die Wünsche der Mieter in Bezug auf die Umgestaltung der Gewerbeflächen zu berücksichtigen, sei es im Rahmen eines Gesamtkonzepts oder bei der Vermietung einzelner Flächen. Die entsprechenden Investitionskosten werden in Absprache mit dem zukünftigen Mieter festgelegt. Die Mietpreise, abhängig von der gewünschten Ausstattung und Größe, werden in einem direkten Gespräch mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter besprochen. Derzeit liegt kein Energieausweis vor. Dusche, Im Untergeschoss stehen in der Gewerbe-, Lager- oder Produktionshalle 1 insgesamt ca. 270 m² zur Verfügung. Die Gewerbe- bzw. Produktionshallehalle verfügt über einen robusten Betonfußboden. Der Eigentümer ist bereit, verschiedene Umbaumaßnahmen, wie Trennungen, nach den Wünschen und Bedürfnissen des Mieters durchzuführen. Des Weiteren werden Sozial- und Aufenthaltsräume neu gestaltet und auf den neuesten Stand gebracht. Die Büroetage wird ebenfalls einer Modernisierung unterzogen, um zeitgemäße Standards zu erfüllen.
Keplerstraße
Gera - Debschwitz
1.350,00 €
/ Zimmer
270,00 qm
teil_vollsaniert, ** *Wohnen im Herzen von Gera mit Natur und Komfort* Die Debschwitzer Straße 2 verbindet eine *zentrale Wohnlage* mit einer Nähe zur Natur, die Lebensqualität garantiert: - *Natur vor der Tür:* Der Geraer Stadtwald und der Tierpark laden zu erholsamen Spaziergängen oder aktiven Ausflügen ein. Die nahegelegene Elster bietet zusätzlich die Möglichkeit für entspannte Momente am Flussufer. - *Perfekte Anbindung:* Nur 3 Straßenbahnstationen bis ins Stadtzentrum, und eine Haltestelle befindet sich in direkter Nähe - komfortabel und schnell. - *Komplette Infrastruktur:* Einkaufsmöglichkeiten und weitere Alltagsbedarfe sind fußläufig erreichbar - für kurze Wege und mehr Freizeit. *Traumimmobilien finden - Einfach und schnell auf xxx Diese moderne 4-Raum Wohnung im Dachgeschoss eines vollständig kernsanierten und energieeffizienten Mehrfamilienhauses, sucht Sie als neuen Mieter. Die Fertigstellung der Sanierung erfolgte im Jahr 2023. Die Heizung erfolgt über modernste Wärmepumpen in Kombination mit einer Gastherme. Ebenso ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses installiert, welche zur Reduzierung des Strombedarfs beiträgt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Deckenheizung. Der Anschluss eines Kamins wäre ebenso möglich. Die straßenseitigen Fenster verfügen neben einer Wärmeisolierung auch über einen Schallschutz. Hinweis zum Energieausweis: in Bearbeitung Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bad mit Fenster, ** Ihre Traumwohnung wartet auf Sie - mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Details: - *Frisch saniert und sofort einziehen*: Erstklassiger Zweitbezug nach umfassender, hochwertiger Modernisierung. - *Komfort auf Knopfdruck*: Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. - *Wohnen mit Stil*: Angenehme Deckenheizung und ein durchgängiger, pflegeleichter Designbelag schaffen ein modernes Ambiente. - *Entspannen im Freien*: Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon. - *Tageslichtbad deluxe*: Großzügig geschnitten mit Badewanne, Doppelwaschtisch, neuen Fliesen und praktischem Waschmaschinenanschluss. - *Zusätzliche Flexibilität*: Ein Gäste-WC mit Dusche rundet den Komfort ab. - *Offenes Wohnerlebnis*: Die Küche mit pflegeleichtem Vinylbelag lädt zum Kochen und Verweilen ein. Übernehmen Sie bei Interesse die moderne Küchenzeile vom aktuellen Mieter. - *Sicher und organisiert*: Klingel mit Wechselsprechanlage, privater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum machen das Leben leichter. - *Parken leicht gemacht*: Öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für entspannte Ankunft und Abfahrt. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern - ein neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Debschwitzer Straße
Gera - Debschwitz
1.400,00 €
4 Zimmer
113,02 qm
renoviert, Die zu vermietende 2-Raum-Wohnung befindet sich in Gera Debschwitz. Der Tierpark sowie die Elster befindet sich in der Nähe: spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung. Gut entwickelte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso die Debschwitzer Schule und eine Straßenbahnhaltestelle. Bis zum Stadtzentrum sind es nur 3-4 Straßenbahnstationen. *Ihr Schlüssel zum neuen Zuhause - Finden Sie es auf xxx Diese gemütliche 2-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 65,09 kWh/(m²a) Gültig bis 12.04.2029, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1914, Energieeffizienzklasse B Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bad mit Fenster, * die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet * Badezimmer mit Fenster, Bodenfliesen, Fliesenspiegel und Wanne * Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und WM-Anschluss * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kelleranteil * Hausreinigungsservice * PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus bzw. öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe
Schenkendorfstraße
Gera - Debschwitz
270,00 €
2 Zimmer
49,00 qm
teil_vollsaniert, Diese Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Gera, in Debschwitz. Spontane Spaziergänge am Flussufer der Elster, sowie in den kleinen Parkanlagen vor dem Wohngebiet bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Straßenbahnhaltestelle. Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Straßenbahnstationen. *Ihr Schlüssel zum neuen Zuhause - Finden Sie es auf xxx Diese helle 2-Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und sucht Sie als neuen Mieter. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 405 kWh/(m²a) Gültig bis 30.03.2027, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1895. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. * Balkon zur Süd-West-Seite! * Wohn-, Schlafzimmer und Flur: Laminat * Bad mit Wanne, Fenster, Mamorfliesen und WM-Anschluß * Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Bodenfliesen * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kellerraum * öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
Weststraße
Gera - Debschwitz
420,00 €
2 Zimmer
68,00 qm
renovierungsbedürftig, Die Gewerbehalle im Gewerbepark Keplerstraße liegt südwestlich des Geraer Stadtzentrums, in etwa 3 Kilometer Entfernung. Die Autobahn A4 (Anschlussstelle in Gera) ist ungefähr 10 Kilometer entfernt, während der Verkehrslandeplatz Gera - Leumnitz sich in etwa 8 Kilometer Entfernung befindet. Dank guter Verkehrsverbindungen ist der Standort sowohl über den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindungen) als auch mit dem eigenen Fahrzeug leicht erreichbar. Der Bahnhof Gera-Süd liegt etwa 4 Kilometer entfernt, und die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Unabhängig davon, ob Sie und Ihre Mitarbeiter öffentliche Verkehrsmittel oder das eigene Auto bevorzugen, bietet der Gewerbepark Keplerstraße eine optimale Anbindung. Sie erreichen den Gewerbepark Keplerstraße schnell und bequem aus dem gesamten Stadtgebiet von Gera sowohl mit der Straßenbahn als auch dem Bus. Die Linie 15 des Busses hat sogar zwei Haltestellen innerhalb des Gewerbeparks! Für diejenigen, die auf ihr eigenes Auto angewiesen sind, stehen sowohl innerhalb als auch außerhalb des Gewerbeparks ausreichend Parkplätze zur Verfügung. In der unmittelbaren Umgebung dominieren vorwiegend vier- bis fünfgeschossige Büro- und Verwaltungsgebäude sowie gewerbliche Nutzungen. Bereits im Keplerpark ansässige Unternehmen sind unter anderem: - POG Präzisionsoptik Gera GmbH xxx - SMK Präzisionsmechanik Gera GmbH xxx - Fa. Eckhard Oertel -LFG- xxx - Lebenshilfe Werkstätten Gera GmbH xxx - Technologie- und Gründerzentrum Gera GmbH xxx und viele weitere!, Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer- 0 oder auf unserer Website xxx zur Verfügung. Der gesamte Komplex wird gemäß den Bedürfnissen der Mieter saniert, renoviert und modernisiert. Er besteht aus verschiedenen Gebäudeteilen, darunter eine Gewerbehalle, Produktionshalle, Büros und Lagerflächen. Verschiedene Grundrissmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse: Ganz gleich, ob Sie 100 m², 200 m², 500 m² oder sogar 1000 m² und mehr benötigen - die Gestaltung ist flexibel und Ihren Wünschen angepasst. Weitere Größen sind nach Anfrage verfügbar! Die größte ebenerdige Fläche ist eine Gewerbehalle im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von etwa 2.500 m² Diese kann vollständig vermietet werden, ist aber auch für Teilflächenvermietung geeignet. Die Halle verfügt über Zufahrtsmöglichkeiten und eine Rampe. Im Untergeschoss stehen insgesamt zusätzliche 900 qm zur Verfügung, die in zwei separate Lagerräume von jeweils 400 qm und 500 qm aufgeteilt werden können. Jeder Lagerraum hat eine eigene Zufahrt. Nach der Sanierung sind Duschen, ein Frühstücksraum, Umkleideräume und Toiletten vorhanden. Die Büros befinden sich im ersten Obergeschoss. Falls Büro- oder Verwaltungsräume sowie Schulungsräume benötigt werden, stehen verschiedene Größen zur Auswahl. Der Eigentümer der Immobilie ist bereit, die Wünsche der Mieter in Bezug auf die Umgestaltung der Gewerbeflächen zu berücksichtigen, sei es im Rahmen eines Gesamtkonzepts oder bei der Vermietung einzelner Flächen. Die entsprechenden Investitionskosten werden in Absprache mit dem zukünftigen Mieter festgelegt. Die Mietpreise, abhängig von der gewünschten Ausstattung und Größe, werden in einem direkten Gespräch mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter besprochen. Derzeit liegt kein Energieausweis vor. Dusche, Im Untergeschoss stehen in der Gewerbe-, Lager- oder Produktionshalle 2 insgesamt 202 m² zur Verfügung. Optional kann noch ein angrenzender Raum mit ca. 55 m² dazu angemietet werden. Die Gewerbe- bzw. Produktionshallehalle verfügt über einen robusten Betonfußboden. Der Eigentümer ist bereit, verschiedene Umbaumaßnahmen, wie Trennungen, nach den Wünschen und Bedürfnissen des Mieters durchzuführen. Des Weiteren werden Sozial- und Aufenthaltsräume neu gestaltet und auf den neuesten Stand gebracht. Die Büroetage wird ebenfalls einer Modernisierung unterzogen, um zeitgemäße Standards zu erfüllen.
Keplerstraße
Gera - Debschwitz
1.360,00 €
/ Zimmer
272,00 qm
modernisiert, *Lage* Die Laden befinden sich in der Wiesestraße, eine der belebtesten und längsten Straßen in Gera-Debschwitz. Die Gegend bietet viele kleinere Geschäfte und Restaurants. Zusätzlich liegt im Umkreis von 500 Metern ein Getränkemarkt und ein Lidl. Die Lage ist optimal: Eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Laden garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Darüber hinaus stehen in der unmittelbaren Umgebung ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, was die Anreise für Ihre Kundschaft noch bequemer macht. Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer-0 oder besuchen Sie unsere Webseite xxx Inmitten des pulsierenden Stadtteils Debschwitz in Gera bieten wir Ihnen einen teils eingerichteten Friseursalon zur Miete an. Der Salon, der sich durch seine exzellente Lage und moderne Ausstattung auszeichnet, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 86 m² und ist bereit, Ihren kreativen Ideen und Ihrem Geschäftserfolg den passenden Raum zu bieten. Der Laden bietet durch seine flexible Raumaufteilung und moderne Ausstattung auch die ideale Basis für andere Geschäftsideen und muss nicht zwangsläufig als Friseursalon betrieben werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. *Hinweis zum Energieausweis:* in Bearbeitung Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren. *Ausstattung:* *Bodenbelag im vorderen Laden: Fliesen *Bodenbelag im hinteren Bereich: wischfester Bodenbelag *WC"s mit Bodenfliesen und Fliesenspiegel *Teil-/Vollmöbliert als Friseursalon: Die Ausstattung kann vom Vormieter gegen Abstandszahlung nach Absprache übernommen werden *Abstellraum *Öffentliche Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude * Eine Haltestelle von der Straßenbahn befindet sich direkt vor dem Laden Der Salon überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: * Hauptarbeitsbereich: Der großzügige Arbeitsbereich bietet Platz für 7 Friseurplätze. Die vorhandenen Möbel sind teilweise eingerichtet und schaffen eine angenehme und professionelle Arbeitsumgebung. * Kopfwaschbereich: 3 moderne Kopfwaschbecken ermöglichen effizientes Arbeiten und einen hohen Komfort für die Kunden. *Personalraum / Küche: Ein separater Raum steht als Pausen- und Aufenthaltsraum für das Personal zur Verfügung. Hier können Ihre Mitarbeiter ihre Pausen in Ruhe genießen oder Mahlzeiten zubereiten. *Büro- bzw. Lagerraum: Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Büro oder Lager genutzt werden. Er bietet ausreichend Platz für administrative Aufgaben oder zur Aufbewahrung von Materialien und Produkten. * Sanitäreinrichtungen: Der Salon verfügt über 2 separate WCs, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter zugänglich sind.
Wiesestraße
Gera - Debschwitz
550,00 €
3 Zimmer
86,00 qm
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