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VIELFÄLTIGE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND GUTE INFRASTRUKTUR Das beliebte TIBARG-Center mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in 3 km bzw. 8 Autominuten erreicht. Die Stellinger Höfe und das Eidelstedt-Center bieten Ihnen weitere Dinge des täglichen Bedarfs wie auch Restaurants, Ärzte und Banken. Die nächste KITA befindet sich in nur 200 Metern Entfernung sowie in unmittelbarer Nähe auch eine Grundschule und das Albrecht-Thaer-Gymnasium. TOP-FREIZEIT- UND SPORTMÖGLICHKEITEN Das fast 150 ha große Wald- und Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege mitten in Hamburg mit seinen 15km Wanderwegen ist nicht nur von Naturliebhabern sehr begehrt, sondern bietet Ihnen auch vielfältige Freizeitangebote wie Ponys reiten, Fahrrad fahren u.v.m. Ca. 2 km südlich gelegen lädt Sie der Tierpark Hagenbeck, den Sie auch mit dem 181er Bus in 12 Minuten erreichen können, zu interessanten Tierbeobachtungen und erholsamen Stunden mit Ihrer Familie ein. BESTE VERKEHRSVERBINDUNGEN Die Bushaltestelle Oldenburger Straße (181) erreichen Sie in nur 4 Wegeminuten Fußweg. Die ca. 1km entfernte U2 - mit Bahnstation Hagendeel - bringt Sie zu vielen attraktiven Zielen, wie z.B. dem Jungfernstieg oder Hanseviertel und der Mönckebergstraße, die zum Bummeln einlädt sowie zu den Colonaden und dem Hamburger Rathaus. Auch das Museum für Kunst und Gewerbe, die Deichtorhallen und das Deutsche Schauspielhaus sowie die große Parkanlage Planten un Blomen sind mit der U-Bahn schnell erreicht. Der in ca. 20 Minuten gut erreichbare Hamburger Flughafen als auch die gute anbindung zur Auffahrt A7 runden die gute Infrastruktur mit kurzen Wegen ab. Sie möchten auch in schwierigen Zeiten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und würden sich zudem über äußerst nette Doppelhaus-Nachbarn freuen? Dann schauen Sie mal: In hochwertiger Massivbauweise und auf dem neusten Stand der Technik können Sie demnächst Ihre hochmoderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte beziehen. Ihre Traum-Villa wird sich über zwei Etagen erstrecken und nach Ihren persönlichen Vorstellungen hochwertig ausgestattet incl. Wunsch-Grundriss, Gartengestaltung u.v Aufgrund der Bebauung durch einen unserer Kooperationspartner können Sie dem Exposé schon einige Hausbeispiele als Planungsvorschläge entnehmen. Und dies alles auf einem sehr sonnigen und exklusiv gelegenen Grundstück direkt am Naturschutzgebiet Niendorfer Gehege am Ende einer ruhigen Anwohner-Straße. Mit insgesamt fast 770 m² hat dieses schöne und durch einen Altbau bereits erschlossene Grundstück eine ideale Größe - hier wohnen Nachbarn mit Einfamilienhäusern auf ebenfalls größeren Grundstücken. Neben vorzüglichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten erwartet Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen sowie wirklich grünes Wohnen - und dies mitten in der Stadt! FAZIT: Freuen Sie sich auf sonnenverwöhntes Leben und Wohnen und auf das herrliche Niendorfer Gehege in direkter Nachbarschaft! Immo Paradise f47146e3 7e6f246a 385236*2371, EINIGE HIGHLIGHTS IHRER TRAUM-VILLA: - Schlüsselfertig mit ihrem Wunsch-Grundriss - 1 Bad + Gäste-WC - Fußbodenheizung + Luft-Wasser-Wärmepumpe - Vorbereitung einer Photovoltaik-Anlage - 3fach verglaste Fenster mit Sicherung - Bodengutachten - 5-Sterne-Schutzbrief (alle Versicherungen inkludiert) - Außen-Wasserhahn + Steckdose u.v.m. Courtage: 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MWSt.
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Hamburg - Hamburg
309.000,00 €
384,00 qm
Schöne Aussichten für alle, die es ruhig aber zentral lieben. Die Wohnung liegt im grünen Stadtteil HH-Eissendorf in einer beschaulichen Wohnstraße, die von gepflegten Mehrfamilien-, Reihenhäusern und viel Grün geprägt ist. Optimale Verkehrsanbindungen
: Die nächsten Bushaltestellen liegt nur 300 m entfernt. Den Bahnhof Harburg mit seinen S-Bahn-, und Bus-Anbindungen erreichen Sie so in 15 Minuten. Von hier aus kommen Sie auch bequem und schnell in die Hamburger Innenstadt. Sie bevorzugen das Auto? Die A7 liegt quasi vor der Tür, sie werden diese aber kaum bemerken. 

 Erstklassige Infrastruktur: 
Im Umkreis von nur 500 m erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In nur 150 Meter Entfernung liegt die Askleopios Klink Harburg. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Apotheken und Ärzten. Grundschulen, das Gymnasium Heisenberg und die Stadtteilschule Elisabeth Lange befinden sich sogar im Umkreis von nur 600 m.

 Top Freizeitmöglichkeiten: Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten. Der Harburger Turnerbund, der Harburger Tennis und Hockeyclub, die TSH Turnerschaft Harburg, die TG Heimfeld (Hockey und Tennisgesellschaft) - sie alle freuen sich auf Ihren Besuch. Sie gehen lieber joggen oder spazieren? Super! Denn den "Heimfelder Forst" erreichen Sie zu Fuß in ca. 20 Minuten. Herzlich Willkommen! Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer sehr ruhigen und modernisierten 2-Zimmer-Wohnung mit großem Keller in Hamburg-Eissendorf. Sie hat inkl. der großen Terrasse insgesamt ca. 48 m² Wohnfläche und einen schönen Garten. Ideal für Singles oder Paare, die es sehr ruhig und beschaulich aber doch zentral mögen. WOHNANLAGE Das gepflegte, zweigeschossige Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet und begeistert durch seine sehr ansprechende grüne Lage. Die Häuser wurden damals im Reihenhaus-Stil gebaut, so dass jeder Eingang jeweils 2 Wohnungen beinhaltet. Sie ist umgeben von vielen schönen Grünflächen. Insgesamt befindet sich die gesamte Anlage in einem sehr guten Zustand, denn es werden regelmäßig Instandhaltungsmaßnamen betrieben. DER BESONDERER CLOU Im Sommer erweitert sich Ihr Wohnzimmer durch Ihre eigene "UrlaubsInsel" - der traumhaften, ca 50 m² großen Süd-West-Terrasse mit einem einzigartigen grünen Blick auf Ihren eigenen dahinteriiegenden Garten! Das tolle Gartenhäusschen bietet Ihnen zusäztlich eine wundervolle Ablage-Möglichkeit. SEHR GUTER ZUSTAND Der hochwertige Vinylfussboden in Anthrazit-Optik, der im Wohn- und Schlafzimmer verlegt wurde, verleiht der Wohnung einen ansprechenden Charme. Die Wohnung wurde permanent modernisiert und sehr gepflegt. Die elektrischen Aussenrolläden im Wohnzimmer mit Zeitschaltuhr sowie das moderne Bad mit hochwertigen Armaturen von GROHE aus dem Jahr 2022 werden Sie begeistern! DAS GEMÜTLICHE SCHLAFZIMMER Hier liegen Sie richtig: Einen Raum zum Träumen finden Sie im ca. 13,5 m² großen, ruhigen Schlafzimmer. Hier haben Sie Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Für ein tolles Ambiente sorgt das große Fenster, durch das Sie einen Blick auf die Terrasse, Ihren Garten und das Grün der Wohnanlage haben. DAS WOHNZIMMER In diesem ca. 17,6 m² großen Zimmer haben Sie Platz für alles wichtige. Ob Sofa, Schrank, Kommode und Esstisch. Alles passt hier hinein. Ausserdem können Sie ganz erholsam auf Ihren tollen Garten schauen. DIE KOMFORTABLE KÜCHE MIT OFFENEM DURCHGANG Jede Menge Vorteile servieren wir Ihnen auch mit der optimal in den ca. 6 m² großen Raum eingepassten Einbauküche in L-Form, die Platz für eine Single-Spülmaschine bietet. Sie glänzt nicht nur mit Ihrer zeitlos modernen Optik - sondern auch mit Ihrer Funktionalität. Arbeitsflächen plus zusätzlicher Stauraum, z. B. durch ein großes Regal, welches optimal an die Wand platziert wurde geben der Küche die nötige Gemütlichkeit. Sogar ein kleiner Tisch mit 2 Stühlen lässt sich integrieren. Die Marken-Einbaugeräte von BOSCH (Herd mit Backwagen und Ceran-Kochplatte) und LIEBHERR (Kühl-Gefrierkombination) runden das Komplettpaket ab. DAS MODERNE TAGESLICHT-BADEZIMMER MIT GROHE ARMATUREN Das Badezimmer kann man wirklich als Highlight bezeichnen! Auf seinen ca. 3 m² wurde alles 2022 mit Liebe und hochwertigen Materialien modernisiert und perfekt angeordnet. Die großformatigen Fliesen und die schöne, extra angepasste Schiebetür verleihen dem Raum die Größe, die es verdient. Ein toller Handtuchheizkörper sorgt für eine wohlige Wärme - für Sie und die Wäsche! Besonderer Vorteil: Für frische Luft und Tageslicht hat das Bad ein Fenster. GUT ZU WISSEN Wenn ein Haustier zu Ihren gehört - kein Problem, es darf gerne mit einziehen! Immo Paradise b468ff07 7e6f246a 379827*2371, • sehr große Süd-West-Terasse mit großem Garten (ist Gemeinschaftseigentum aber gilt natürlich zur Eigennutzung) Garten ca. 40 qm Terrasse ca. 50 qm • elektrische Aussenrolläden im Wohnzimmer mit Zeitschaltuhr von 2021 • Markise • manuelle Aussenrolläden Schlafzimmer + Küche • modernisiertes Tageslichtbad von 2022 mit Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen (GROHE) • Einbruchschutz im Wohn- und Schlafzimmer • Gartenhäusschen • Fussboden: Vinyl und Fliesen • Einbauküche mit tollen Markengeräten von 2007 • großer Keller (ca.13 qm) inkl. Wasch-Trockenraumbenutzung • Wärmedämmung der Aussenwände in 2007 • Gaszentralheizung • Das zu entrichtende Hausgeld beträgt aktuell 287,- Euro. (inklusiv 41,67 Euro Rücklagenzuführung in die Instandhaltung) ------------------------------------------------------------------------- DAS GEMÜTLICHE SCHLAFZIMMER Hier liegen Sie richtig: Einen Raum zum Träumen finden Sie im ca. 13,5 m² großen absolut ruhigen Schlafzimmer. Hier haben Sie Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Und für ein tolles Ambiente sorgt das große Fenster, durch das Sie einen Blick auf die Terrasse, Ihren Garten und das Grün der Wohnanlage haben. SEHR GUTER ZUSTAND Der hochwertige Vinylfussboden in Anthrazit-Optik - der im Wohn- und Schlafzimmer verlegt wurde - sowie der großzügige, tolle Aussenbereich verleihen der Wohnung einen sehr ansprechenden Charakter. Die Wohnung wurde permanent modernisiert und sehr gepflegt. Auch die elektrischen Aussenrolläden im Wohnzimmer mit Zeitschaltuhr sowie das topmoderne Bad mit hochwertigen Armaturen von GROHE aus dem Jahr 2022 werden Sie begeistern! GUT ZU WISSEN Wenn ein Haustier zu Ihren gehört - kein Problem, es darf gerne mit einziehen!, Courtage: 3,0 % inkl. 19% MwSt. zzgl. MWSt.
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Hamburg - Hamburg / Eissendorf
219.000,00 €
2 Zimmer
48,00 qm
VIELFÄLTIGE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND GUTE INFRASTRUKTUR Das beliebte TIBARG-Center mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in 3 km bzw. 8 Autominuten erreicht. Die Stellinger Höfe und das Eidelstedt-Center bieten Ihnen weitere Dinge des täglichen Bedarfs wie auch Restaurants, Ärzte und Banken. Die nächste KITA befindet sich in nur 200 Metern Entfernung sowie in unmittelbarer Nähe auch eine Grundschule und das Albrecht-Thaer-Gymnasium. TOP-FREIZEIT- UND SPORTMÖGLICHKEITEN Das fast 150 ha große Wald- und Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege mitten in Hamburg mit seinen 15km Wanderwegen ist nicht nur von Naturliebhabern sehr begehrt, sondern bietet Ihnen auch vielfältige Freizeitangebote wie Ponys reiten, Fahrrad fahren u.v.m. Ca. 2 km südlich gelegen lädt Sie der Tierpark Hagenbeck, den Sie auch mit dem 181er Bus in 12 Minuten erreichen können, zu interessanten Tierbeobachtungen und erholsamen Stunden mit Ihrer Familie ein. BESTE VERKEHRSVERBINDUNGEN Die Bushaltestelle Oldenburger Straße (181) erreichen Sie in nur 4 Wegeminuten Fußweg. Die ca. 1km entfernte U2 - mit Bahnstation Hagendeel - bringt Sie zu vielen attraktiven Zielen, wie z.B. dem Jungfernstieg oder Hanseviertel und der Mönckebergstraße, die zum Bummeln einlädt sowie zu den Colonaden und dem Hamburger Rathaus. Auch das Museum für Kunst und Gewerbe, die Deichtorhallen und das Deutsche Schauspielhaus sowie die große Parkanlage Planten un Blomen sind mit der U-Bahn schnell erreicht. Der in ca. 20 Minuten gut erreichbare Hamburger Flughafen als auch die gute anbindung zur Auffahrt A7 runden die gute Infrastruktur mit kurzen Wegen ab. Wenn Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in begehrtester Lage von Hamburg verwirklichen wollen, sollten Sie sich dieses Grundstück in Eidelstedt ansehen. Sie werden begeistert sein von der exklusiven Lage direkt am Naturschutzgebiet Niendorfer Gehege am Ende einer ruhigen Anwohner-Straße. Mit einer Gesamtgröße von ca. 770 m² hat dieses schöne und durch einen Altbau bereits erschlossene Baugrundstück eine ideale Größe. Ein mehrfach ausgezeichnetes Bauunternehmen wird hier in Kürze mit dem Bau einer sehr energieeffizienten Doppelhaus-Villa in hochwertiger Bauweise und mit der mordernsten Ausstattung beginnen, für die wir nun einen zweiten Baupartner suchen. Ihre Traum-Villa wird sich über zwei Etagen ohne Schrägen erstrecken und nach Ihren persönlichen Vorstellungen hochwertig ausgestattet incl. Wunsch-Grundriss, Gartengestaltung u.v.m. Dem Exposé können Sie einige Hausbeispiele als Planungsvorschläge entnehmen. FAZIT: Freuen Sie sich auf ein sonnenverwöhntes Leben und das herrliche Niendorfer Gehege in direkter Nachbarschaft! Neben vorzüglichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten erwartet Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen sowie wirklich grünes Wohnen - und dies mitten in der Stadt! Immo Paradise 1e7f90ab 7e6f246a 393389*2371, EINIGE HIGHLIGHTS IHRER TRAUM-VILLA: - Schlüsselfertig mit ihrem Wunsch-Grundriss - 1 Bad + Gäste-WC - Fußbodenheizung + Luft-Wasser-Wärmepumpe - Vorbereitung einer Photovoltaik-Anlage - 3fach verglaste Fenster mit Sicherung - Bodengutachten - 5-Sterne-Schutzbrief (alle Versicherungen inkludiert) - Außen-Wasserhahn + Steckdose u.v.m. Courtage: 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den anteiligen Grundstücksanteil zzgl. MWSt.
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Hamburg - Hamburg
289.000,00 €
384,00 qm
VIELFÄLTIGE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND GUTE INFRASTRUKTUR Das beliebte TIBARG-Center mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in 3 km bzw. 8 Autominuten erreicht. Die Stellinger Höfe und das Eidelstedt-Center bieten Ihnen weitere Dinge des täglichen Bedarfs wie auch Restaurants, Ärzte und Banken. Die nächste KITA befindet sich in nur 200 Metern Entfernung sowie in unmittelbarer Nähe auch eine Grundschule und das Albrecht-Thaer-Gymnasium. TOP-FREIZEIT- UND SPORTMÖGLICHKEITEN Das fast 150 ha große Wald- und Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege mitten in Hamburg mit seinen 15km Wanderwegen ist nicht nur von Naturliebhabern sehr begehrt, sondern bietet Ihnen auch vielfältige Freizeitangebote wie Ponys reiten, Fahrrad fahren u.v.m. Ca. 2 km südlich gelegen lädt Sie der Tierpark Hagenbeck, den Sie auch mit dem 181er Bus in 12 Minuten erreichen können, zu interessanten Tierbeobachtungen und erholsamen Stunden mit Ihrer Familie ein. BESTE VERKEHRSVERBINDUNGEN Die Bushaltestelle Oldenburger Straße (181) erreichen Sie in nur 4 Wegeminuten Fußweg. Die ca. 1km entfernte U2 - mit Bahnstation Hagendeel - bringt Sie zu vielen attraktiven Zielen, wie z.B. dem Jungfernstieg oder Hanseviertel und der Mönckebergstraße, die zum Bummeln einlädt sowie zu den Colonaden und dem Hamburger Rathaus. Auch das Museum für Kunst und Gewerbe, die Deichtorhallen und das Deutsche Schauspielhaus sowie die große Parkanlage Planten un Blomen sind mit der U-Bahn schnell erreicht. Der in ca. 20 Minuten gut erreichbare Hamburger Flughafen als auch die gute anbindung zur Auffahrt A7 runden die gute Infrastruktur mit kurzen Wegen ab. Sie möchten sich Ihren Traum vom Eigenheim auf einem Baugrundstück in begehrtester Lage von Hamburg verwirklichen? Dann schauen Sie sich dieses exklusiv gelegene Grundstück direkt am Naturschutzgebiet Niendorfer Gehege am Ende einer ruhigen Anwohner-Straße an - Sie werden begeistert sein. Mit insgesamt fast 770 m² hat dieses schöne und durch einen Altbau bereits erschlossene Grundstück eine ideale Größe - hier wohnen Ihre Nachbarn mit Ein- und Zweifamilienhäusern auf ebenfalls größeren Grundstücken. Neben vorzüglichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten erwartet Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen sowie wirklich grünes Wohnen - und dies mitten in der Stadt! In Kooperation mit einem ausgezeichneten Bauunternehmen können wir Ihnen auf diesem Grundstück eine Doppelhaus-Villa in hochwertiger Bauweise energieeffizient und auf dem neusten Stand der Technik anbieten. Ihre Traum-Villa wird sich über zwei Etagen ohne Schrägen erstrecken und nach Ihren persönlichen Vorstellungen hochwertig ausgestattet incl. Wunsch-Grundriss, Gartengestaltung u.v.m. Dem Exposé können Sie einige der vielen Hausbeispiele als Planungsvorschläge entnehmen. FAZIT: Freuen Sie sich auf ein sonnenverwöhntes Leben und das herrliche Niendorfer Gehege in direkter Nachbarschaft! Immo Paradise 9f7ae1c7 7e6f246a 387219*2371, EINIGE HIGHLIGHTS IHRER TRAUM-VILLA: - Schlüsselfertig mit ihrem Wunsch-Grundriss - 1 Bad + Gäste-WC - Fußbodenheizung + Luft-Wasser-Wärmepumpe - Vorbereitung einer Photovoltaik-Anlage - 3fach verglaste Fenster mit Sicherung - Bodengutachten - 5-Sterne-Schutzbrief (alle Versicherungen inkludiert) - Außen-Wasserhahn + Steckdose u.v.m. Courtage: 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den anteiligen Grundstücksanteil zzgl. MWSt.
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Hamburg - Hamburg
299.000,00 €
384,00 qm
Der südlich gelegene und zum Bezirk Hamburg-Mitte gehörende Stadtteil Rothenburgsort ist weiterhin sehr stark im Aufwind. Im Mündungsgebiet von der Bille in die Elbe, liegt der seit 1395 zu Hamburg gehörende und seit Jahren aufstrebende, ehemalige Arbeiterstadtteil Rothenburgsort. umgeben von Orten wie Hamm, Billbrook, Veddel, Hammerbrook und Moorfleet. Ebenfalls schnell erreichbar ist die angesagte HafenCity. In einer wunderschönen Seitenstraße mit reichlich vorhandenem Baumbestand im Charakter einer Allee, erwartet Sie das tolle Mehrfamilienhaus, welches 1969 im klassischen Rotklinkerstil aufgebaut worden ist. Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen, grünen Anliegerstraße - in fußläufiger Nähe zur Billwerder Bucht und zum Elbpark Entenwerder. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNGEN In 15 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnlinen S2 und S21, mit denen Sie sehr schnell Ziele wie zum Ham- burger Hauptbahnhof, zum Jungfernstieg, nach Altona aber auch nach Bergedorf, Aumühle oder die Elbgaustraße kommen. Zudem stehen Ihnen die Buslinien 3, 120, 124 und 130 zur Verfügung. Mit dem Bus sind Sie ebenfalls innerhalb ca 15 Minuten am Hauptbahnhof. Und mit dem Auto erreichen Sie ganz in sehr kurzer Zeit die Elbbrücken - und damit wahlweise die Autobahn A1 oder die Amsinckstraße, die Sie in die Hamburger City führt. Sie suchen eine moderne Wohnung zum sofortigen Einziehen? Dann herzlich Willkommen! Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer schön geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und einer hübschen West-Loggia, von dem man direkt in den tollen Gemeinschaftsgarten kommt. Ob für Singles, Paare oder als Invest für Kapitalanleger, Sie können sich auf einen exzellenten Zustand in Elbnähe freuen! TOP-ZUSTAND, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! Sie müssen weder Pinsel, Werkzeug noch Handwerker bemühen, Sie können entweder sofort einziehen oder sofort vermieten. In der Wohnung steckt viel Liebe zum Detail und ein hoher Anspruch an die Auswahl der Materialien. So werden Sie mit edlem Vinylfussboden, hochwertigen Bad-Armaturen und einer Top-Einbauküche mit Markengeräten von NEFF empfangen. Die tolle Dunstablufthaube mit Touchscreen sowie das Designer-Bad mit LED Beleuchtung an der Badewanne und am Spiegel runden das Ensamble ab. Freuen Sie sich auf viel Liebe zum Detail, klare Linien und eine rundum renovierte Wohnung! Immo Paradise 5818ffd0 7e6f246a 379936*2371, • Moderne Kunststofffenster (Isoliert/doppelverglast, warme Kante/erhöhte Verriegelungsklasse) 2012/2015 • Marken-Küche (NEFF) mit Touchscreen-Dunstabzug 2010 • Ölzentralheizung • Gegensprechanlage • Bad mit elektrischer Fussbodenheizung 2014 • Loggia mit kleinen Gartentor für direkten Gartenzugang • Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer (Badezimmer) und Warmwasserboiler (Küche) • Sicherungskasten (2 separate FI-Schutzschalter sowie Erneuerung aller Sicherungen) • ansprechender durchlaufender Vinyl-Fussboden in Holzoptik vom Wohnzimmer, durch den Flur bis in die Küche 2015 • Abstellräume, wie zum Beispiel ein ca. 10 m² großer Keller sowie ein kleiner Raum in der Wohnung ERSTKLASSIGER ZUSTAND Die Wohnung wurde laufend Instandgehalten. In den letzten Jahren wurden durch die WEG auch folgende Renovierungsmaßnahmen und dadurch eine regelrechte Frischzellenkur für eine nachhaltige Wohnqualität. durchgeführt: Fenster Treppenhaus (Isolierverglast), Hauseingangstür, Dachrinnen sowie Briefkästen und Klingeln in 2016/2017. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an den Abwasser-Fallsträngen sowie der Frischwasserzuleitungen in Bad und Küche wurden 2022 fertig gestellt. Diese sind auch bereit durch eine Sonderumlage finanziert wurden. Courtage: 3,57 % inkl. 19% MwSt. zzgl. MWSt.
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Hamburg - Hamburg / Rothenburgsort
299.000,00 €
3 Zimmer
64,00 qm
Der südlich gelegene und zum Bezirk Hamburg-Mitte gehörende Stadtteil Rothenburgsort ist weiterhin sehr stark im Aufwind. Im Mündungsgebiet von der Bille in die Elbe, liegt der seit 1395 zu Hamburg gehörende und seit Jahren aufstrebende, ehemalige Arbeiterstadtteil Rothenburgsort. umgeben von Orten wie Hamm, Billbrook, Veddel, Hammerbrook und Moorfleet. Ebenfalls schnell erreichbar ist die angesagte HafenCity. In einer wunderschönen Seitenstraße mit reichlich vorhandenem Baumbestand im Charakter einer Allee, erwartet Sie das tolle Mehrfamilienhaus, welches 1969 im klassischen Rotklinkerstil aufgebaut worden ist. Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen, grünen Anliegerstraße - in fußläufiger Nähe zur Billwerder Bucht und zum Elbpark Entenwerder. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNGEN In 15 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnlinen S2 und S21, mit denen Sie sehr schnell Ziele wie zum Ham- burger Hauptbahnhof, zum Jungfernstieg, nach Altona aber auch nach Bergedorf, Aumühle oder die Elbgaustraße kommen. Zudem stehen Ihnen die Buslinien 3, 120, 124 und 130 zur Verfügung. Mit dem Bus sind Sie ebenfalls innerhalb ca 15 Minuten am Hauptbahnhof. Und mit dem Auto erreichen Sie ganz in sehr kurzer Zeit die Elbbrücken - und damit wahlweise die Autobahn A1 oder die Amsinckstraße, die Sie in die Hamburger City führt. Sie suchen eine modernisierte Wohnung in Elbnähe zum sofortigen Einziehen? Dann herzlich Willkommen! Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer schön geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und einer hübschen West-Loggia, von dem man direkt in den tollen Gemeinschaftsgarten kommt. Ob für Singles, Paare oder als Invest für Kapitalanleger, Sie können sich auf einen exzellenten Zustand in Elbnähe freuen! TOP-ZUSTAND, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! Sie müssen nicht großartig Pinsel oder Werkzeug bemühen, Sie können mit minimalen Schönheitsreparaturen eine exzellente Wohlfühloase zaubern! Es steckt dort sehr viel Liebe zum Detail und ein hoher Anspruch an die Auswahl der Materialien. So werden Sie mit edlem Vinylfussboden, hochwertigen Bad-Armaturen und einer Top-Einbauküche mit Markengeräten von NEFF empfangen. Die tolle Dunstablufthaube mit Touchscreen sowie das Designer-Bad mit LED Beleuchtung an der Badewanne und am Spiegel runden das Ensamble ab. Freuen Sie sich auf viel Liebe zum Detail, klare Linien und eine rundum renovierte Wohnung! Immo Paradise a6120302 7e6f246a 386562*2371, • Moderne Kunststofffenster (Isoliert/doppelverglast, warme Kante/erhöhte Verriegelungsklasse) 2012/2015 • Marken-Küche (NEFF) mit Touchscreen-Dunstabzug 2010 • Ölzentralheizung • Gegensprechanlage • Bad mit elektrischer Fussbodenheizung 2014 • Loggia mit kleinen Gartentor für direkten Gartenzugang • Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer (Badezimmer) und Warmwasserboiler (Küche) • Sicherungskasten (2 separate FI-Schutzschalter sowie Erneuerung aller Sicherungen) • ansprechender durchlaufender Vinyl-Fussboden in Holzoptik vom Wohnzimmer, durch den Flur bis in die Küche 2015 • Abstellräume, wie zum Beispiel ein ca. 10 m² großer Keller sowie ein kleiner Raum in der Wohnung ERSTKLASSIGER ZUSTAND Die Wohnung wurde laufend Instandgehalten. In den letzten Jahren wurden durch die WEG auch folgende Renovierungsmaßnahmen und dadurch eine regelrechte Frischzellenkur für eine nachhaltige Wohnqualität. durchgeführt: Fenster Treppenhaus (Isolierverglast), Hauseingangstür, Dachrinnen sowie Briefkästen und Klingeln in 2016/2017. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an den Abwasser-Fallsträngen sowie der Frischwasserzuleitungen in Bad und Küche wurden 2022 fertig gestellt. Courtage: 3,57 % inkl. 19% MwSt. zzgl. MWSt.
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Hamburg - Hamburg / Rothenburgsort
299.000,00 €
3 Zimmer
64,00 qm
Der südlich gelegene und zum Bezirk Hamburg-Mitte gehörende Stadtteil Rothenburgsort ist weiterhin sehr stark im Aufwind. Im Mündungsgebiet von der Bille in die Elbe, liegt der seit 1395 zu Hamburg gehörende und seit Jahren aufstrebende, ehemalige Arbeiterstadtteil Rothenburgsort. umgeben von Orten wie Hamm, Billbrook, Veddel, Hammerbrook und Moorfleet. Ebenfalls schnell erreichbar ist die angesagte HafenCity. In einer wunderschönen Seitenstraße mit reichlich vorhandenem Baumbestand im Charakter einer Allee, erwartet Sie das tolle Mehrfamilienhaus, welches 1969 im klassischen Rotklinkerstil aufgebaut worden ist. Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen, grünen Anliegerstraße - in fußläufiger Nähe zur Billwerder Bucht und zum Elbpark Entenwerder. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNGEN In 15 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnlinen S2 und S21, mit denen Sie sehr schnell Ziele wie zum Ham- burger Hauptbahnhof, zum Jungfernstieg, nach Altona aber auch nach Bergedorf, Aumühle oder die Elbgaustraße kommen. Zudem stehen Ihnen die Buslinien 3, 120, 124 und 130 zur Verfügung. Mit dem Bus sind Sie ebenfalls innerhalb ca 15 Minuten am Hauptbahnhof. Und mit dem Auto erreichen Sie ganz in sehr kurzer Zeit die Elbbrücken - und damit wahlweise die Autobahn A1 oder die Amsinckstraße, die Sie in die Hamburger City führt. Herzlich Willkommen! Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer sehr schön geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und einer hübschen West-Loggia, von dem man direkt in den tollen Gemeinschaftsgarten kommt. Ob für Singles, Paare oder als renditestarkes Invest für Kapitalanleger, Sie können sich auf einen exzellenten Zustand in Elbnähe freuen! TOP-ZUSTAND, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! Sie müssen weder Pinsel, Werkzeug noch Handwerker bemühen, Sie können entweder sofort einziehen oder sofort vermieten. In der Wohnung steckt viel Liebe zum Detail und ein hoher Anspruch an die Auswahl der Materialien. So werden Sie mit edlem Vinylfussboden, hochwertigen Bad-Armaturen und einer Top-Einbauküche mit Markengeräten von NEFF empfangen. Die tolle Dunstablufthaube mit Touchscreen sowie das Designer-Bad mit LED Beleuchtung an der Badewanne und am Spiegel runden das Ensamble ab. Freuen Sie sich auf viel Liebe zum Detail, klare Linien und eine rundum renovierte Wohnung! Immo Paradise 33d6652d 7e6f246a 378441*2371, - Moderne Kunststofffenster (Isoliert/doppelverglast, warme Kante/erhöhte Verriegelungsklasse) 2012/2015 - Marken-Küche (NEFF) mit Touchscreen-Dunstabzug 2010 - Ölzentralheizung - Gegensprechanlage - Bad mit elektrischer Fussbodenheizung 2014 - Loggia mit kleinen Gartentor für direkten Gartenzugang - Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer (Badezimmer) und Warmwasserboiler (Küche) - Sicherungskasten (2 separate FI-Schutzschalter sowie Erneuerung aller Sicherungen) - ansprechender durchlaufender Vinyl-Fussboden in Holzoptik vom Wohnzimmer, durch den Flur bis ins die Küche 2015 - Abstellräume wie zum Beispiel ein ca. 10 m² großer Keller sowie ein kleiner Raum in der Wohnung ERSTKLASSIGER ZUSTAND Die Wohnung wurde laufend Instandgehalten. In den letzten Jahren wurden durch die WEG auch folgende Renovierungsmaßnahmen und dadurch eine regelrechte Frischzellenkur für eine nachhaltige Wohnqualität. durchgeführt: Fenster Treppenhaus (Isolierverglast), Hauseingangstür, Dachrinnen sowie Briefkästen und Klingeln in 2016/2017. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an den Abwasser-Fallsträngen sowie der Frischwasserzuleitungen in Bad und Küche sind 2022 fertig gestellt. Diese sind bereit durch eine Sonderumlage finanziert wurden. Courtage: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
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Hamburg - Hamburg
319.000,00 €
3 Zimmer
64,00 qm
Der südlich gelegene und zum Bezirk Hamburg-Mitte gehörende Stadtteil Rothenburgsort ist weiterhin sehr stark im Aufwind. Im Mündungsgebiet von der Bille in die Elbe, liegt der seit 1395 zu Hamburg gehörende und seit Jahren aufstrebende, ehemalige Arbeiterstadtteil Rothenburgsort. umgeben von Orten wie Hamm, Billbrook, Veddel, Hammerbrook und Moorfleet. Ebenfalls schnell erreichbar ist die angesagte HafenCity. In einer wunderschönen Seitenstraße mit reichlich vorhandenem Baumbestand im Charakter einer Allee, erwartet Sie das tolle Mehrfamilienhaus, welches 1969 im klassischen Rotklinkerstil aufgebaut worden ist. Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen, grünen Anliegerstraße - in fußläufiger Nähe zur Billwerder Bucht und zum Elbpark Entenwerder. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNGEN In 15 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnlinen S2 und S21, mit denen Sie sehr schnell Ziele wie zum Ham- burger Hauptbahnhof, zum Jungfernstieg, nach Altona aber auch nach Bergedorf, Aumühle oder die Elbgaustraße kommen. Zudem stehen Ihnen die Buslinien 3, 120, 124 und 130 zur Verfügung. Mit dem Bus sind Sie ebenfalls innerhalb ca 15 Minuten am Hauptbahnhof. Und mit dem Auto erreichen Sie ganz in sehr kurzer Zeit die Elbbrücken - und damit wahlweise die Autobahn A1 oder die Amsinckstraße, die Sie in die Hamburger City führt. Sie suchen eine modernisierte Wohnung in Elbnähe zum sofortigen Einziehen? Dann herzlich Willkommen! Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer schön geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und einer hübschen West-Loggia, von dem man direkt in den tollen Gemeinschaftsgarten kommt. Ob für Singles, Paare oder als Invest für Kapitalanleger, Sie können sich auf einen exzellenten Zustand in Elbnähe freuen! TOP-ZUSTAND, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! Sie müssen weder Pinsel, Werkzeug noch Handwerker bemühen, Sie können entweder sofort einziehen oder sofort vermieten. In der Wohnung steckt viel Liebe zum Detail und ein hoher Anspruch an die Auswahl der Materialien. So werden Sie mit edlem Vinylfussboden, hochwertigen Bad-Armaturen und einer Top-Einbauküche mit Markengeräten von NEFF empfangen. Die tolle Dunstablufthaube mit Touchscreen sowie das Designer-Bad mit LED Beleuchtung an der Badewanne und am Spiegel runden das Ensamble ab. Freuen Sie sich auf viel Liebe zum Detail, klare Linien und eine rundum renovierte Wohnung! Immo Paradise d550aebf 7e6f246a 380486*2371, • Moderne Kunststofffenster (Isoliert/doppelverglast, warme Kante/erhöhte Verriegelungsklasse) 2012/2015 • Marken-Küche (NEFF) mit Touchscreen-Dunstabzug 2010 • Ölzentralheizung • Gegensprechanlage • Bad mit elektrischer Fussbodenheizung 2014 • Loggia mit kleinen Gartentor für direkten Gartenzugang • Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer (Badezimmer) und Warmwasserboiler (Küche) • Sicherungskasten (2 separate FI-Schutzschalter sowie Erneuerung aller Sicherungen) • ansprechender durchlaufender Vinyl-Fussboden in Holzoptik vom Wohnzimmer, durch den Flur bis in die Küche 2015 • Abstellräume, wie zum Beispiel ein ca. 10 m² großer Keller sowie ein kleiner Raum in der Wohnung ERSTKLASSIGER ZUSTAND Die Wohnung wurde laufend Instandgehalten. In den letzten Jahren wurden durch die WEG auch folgende Renovierungsmaßnahmen und dadurch eine regelrechte Frischzellenkur für eine nachhaltige Wohnqualität. durchgeführt: Fenster Treppenhaus (Isolierverglast), Hauseingangstür, Dachrinnen sowie Briefkästen und Klingeln in 2016/2017. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an den Abwasser-Fallsträngen sowie der Frischwasserzuleitungen in Bad und Küche wurden 2022 fertig gestellt. Diese sind auch bereit durch eine Sonderumlage finanziert wurden. Courtage: 3,57 % inkl. 19% MwSt. zzgl. MWSt.
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Hamburg - Hamburg / Rothenburgsort
299.000,00 €
3 Zimmer
64,00 qm
VIELFÄLTIGE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND GUTE INFRASTRUKTUR Das beliebte TIBARG-Center mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in 3 km bzw. 8 Autominuten erreicht. Die Stellinger Höfe und das Eidelstedt-Center bieten Ihnen weitere Dinge des täglichen Bedarfs wie auch Restaurants, Ärzte und Banken. Die nächste KITA befindet sich in nur 200 Metern Entfernung sowie in unmittelbarer Nähe auch eine Grundschule und das Albrecht-Thaer-Gymnasium. TOP-FREIZEIT- UND SPORTMÖGLICHKEITEN Das fast 150 ha große Wald- und Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege mitten in Hamburg mit seinen 15km Wanderwegen ist nicht nur von Naturliebhabern sehr begehrt, sondern bietet Ihnen auch vielfältige Freizeitangebote wie Ponys reiten, Fahrrad fahren u.v.m. Ca. 2 km südlich gelegen lädt Sie der Tierpark Hagenbeck, den Sie auch mit dem 181er Bus in 12 Minuten erreichen können, zu interessanten Tierbeobachtungen und erholsamen Stunden mit Ihrer Familie ein. BESTE VERKEHRSVERBINDUNGEN Die Bushaltestelle Oldenburger Straße (181) erreichen Sie in nur 4 Wegeminuten Fußweg. Die nur ca. 1.000 Meter entfernte U2 - mit Bahnstation Hagendeel - bringt Sie zu vielen attraktiven Zielen, wie z.B. dem Jungfernstieg oder Hanseviertel und der Mönckebergstraße, die zum Bummeln einlädt sowie zu den Colonaden und dem Hamburger Rathaus. Auch das Museum für Kunst und Gewerbe, die Deichtorhallen und das Deutsche Schauspielhaus sowie die große Parkanlage Planten un Blomen sind mit der U-Bahn schnell erreicht. Der in ca. 20 Minuten gut erreichbare Hamburger Flughafen als auch die nicht weit entfernte Auffahrt zur A7 runden die gute Infrastruktur mit kurzen Wegen ab. Dieses sonnige und exklusiv gelegene Grundstück direkt am Naturschutzgebiet Niendorfer Gehege bietet Ihnen neben vorzüglichen Freizeitmöglichkeiten eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie ein ruhiges Wohnen. Dieses schöne Grundstück liegt am Ende einer Anwohner-Straße und bietet Ihnen mit einer Größe von ca. 50 x 15 Metern vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Es hat mit ca. 768 m² eine ideale Größe und befindet sich im reinen Wohngebiet - hier wohnen also Nachbarn mit Einfamilienhäusern auf ebenfalls größeren Grundstücken. Bei einer GRZ von 0,2 kann auf dem Grundstück ein 1,5-geschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet werden. Das Grundstück ist bereits erschlossen, da sich hier noch ein Einfamilienhaus befindet, dessen Abriss vom Käufer zu übernehmen ist. Für eine Bebauung durch unsere Kooperationspartner können Sie dem Exposé einige Hausbeispiele als Planungsvorschläge entnehmen - es besteht aber keine Baubindung, sodass Sie sich natürlich auch für ein selbst gewähltes Bauunternehmen entscheiden können. Immo Paradise 7b28e67a 7e6f246a 381081*2371, Array, Courtage: 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MWSt.
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Hamburg - Hamburg
648.000,00 €
768,00 qm
Der südlich gelegene und zum Bezirk Hamburg-Mitte gehörende Stadtteil Rothenburgsort ist weiterhin sehr stark im Aufwind. Im Mündungsgebiet von der Bille in die Elbe, liegt der seit 1395 zu Hamburg gehörende und seit Jahren aufstrebende, ehemalige Arbeiterstadtteil Rothenburgsort. umgeben von Orten wie Hamm, Billbrook, Veddel, Hammerbrook und Moorfleet. Ebenfalls schnell erreichbar ist die angesagte HafenCity. In einer wunderschönen Seitenstraße mit reichlich vorhandenem Baumbestand im Charakter einer Allee, erwartet Sie das tolle Mehrfamilienhaus, welches 1969 im klassischen Rotklinkerstil aufgebaut worden ist. Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen, grünen Anliegerstraße - in fußläufiger Nähe zur Billwerder Bucht und zum Elbpark Entenwerder. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNGEN In 15 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnlinen S2 und S21, mit denen Sie sehr schnell Ziele wie zum Ham- burger Hauptbahnhof, zum Jungfernstieg, nach Altona aber auch nach Bergedorf, Aumühle oder die Elbgaustraße kommen. Zudem stehen Ihnen die Buslinien 3, 120, 124 und 130 zur Verfügung. Mit dem Bus sind Sie ebenfalls innerhalb ca 15 Minuten am Hauptbahnhof. Und mit dem Auto erreichen Sie ganz in sehr kurzer Zeit die Elbbrücken - und damit wahlweise die Autobahn A1 oder die Amsinckstraße, die Sie in die Hamburger City führt. Sie suchen eine modernisierte Wohnung in Elbnähe zum sofortigen Einziehen? Dann herzlich Willkommen! Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer schön geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und einer hübschen West-Loggia, von dem man direkt in den tollen Gemeinschaftsgarten kommt. Ob für Singles, Paare oder als Invest für Kapitalanleger, Sie können sich auf einen exzellenten Zustand in Elbnähe freuen! TOP-ZUSTAND, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! Sie müssen weder Pinsel, Werkzeug noch Handwerker bemühen, Sie können entweder sofort einziehen oder sofort vermieten. In der Wohnung steckt viel Liebe zum Detail und ein hoher Anspruch an die Auswahl der Materialien. So werden Sie mit edlem Vinylfussboden, hochwertigen Bad-Armaturen und einer Top-Einbauküche mit Markengeräten von NEFF empfangen. Die tolle Dunstablufthaube mit Touchscreen sowie das Designer-Bad mit LED Beleuchtung an der Badewanne und am Spiegel runden das Ensamble ab. Freuen Sie sich auf viel Liebe zum Detail, klare Linien und eine rundum renovierte Wohnung! Immo Paradise a20ea577 7e6f246a 381082*2371, • Moderne Kunststofffenster (Isoliert/doppelverglast, warme Kante/erhöhte Verriegelungsklasse) 2012/2015 • Marken-Küche (NEFF) mit Touchscreen-Dunstabzug 2010 • Ölzentralheizung • Gegensprechanlage • Bad mit elektrischer Fussbodenheizung 2014 • Loggia mit kleinen Gartentor für direkten Gartenzugang • Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer (Badezimmer) und Warmwasserboiler (Küche) • Sicherungskasten (2 separate FI-Schutzschalter sowie Erneuerung aller Sicherungen) • ansprechender durchlaufender Vinyl-Fussboden in Holzoptik vom Wohnzimmer, durch den Flur bis in die Küche 2015 • Abstellräume, wie zum Beispiel ein ca. 10 m² großer Keller sowie ein kleiner Raum in der Wohnung ERSTKLASSIGER ZUSTAND Die Wohnung wurde laufend Instandgehalten. In den letzten Jahren wurden durch die WEG auch folgende Renovierungsmaßnahmen und dadurch eine regelrechte Frischzellenkur für eine nachhaltige Wohnqualität. durchgeführt: Fenster Treppenhaus (Isolierverglast), Hauseingangstür, Dachrinnen sowie Briefkästen und Klingeln in 2016/2017. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an den Abwasser-Fallsträngen sowie der Frischwasserzuleitungen in Bad und Küche wurden 2022 fertig gestellt. Diese sind auch bereit durch eine Sonderumlage finanziert wurden. Courtage: 3,57 % inkl. 19% MwSt. zzgl. MWSt.
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Hamburg - Hamburg / Rothenburgsort
299.000,00 €
3 Zimmer
64,00 qm
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