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Beschreibung

BESTE ANBINDUNGEN Dieses interressante Renditeobjekt befindet sich mitten im Stadtgeschehen von Hamburg Wandsbek, unweit des Ausläufers vom Eichtalpark und dem Wandse-Flusses gelegen. Die äußerst zentrale Lage zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum Olympiastützpunkt oder dem Wandsbeker Markt aus. Die U-Bahnstation "Straßeburger Straße und Wandsbek-Markt" und alle für den täglichen Bedarf nötigen Geschäfte, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.   Mit dem Auto fahren Sie ca. 16 Fahrminuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Dieses top zentral gelegene Wohn-und Geschäftshaus stammt aus dem Jahr 1969 und besteht aus insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Ladenfläche, welche allesamt vermietet sind und eine Nettojahresmiete von insgesamt ca. € 59.701,56,- erzielen. Aufgrund der leichten Vermietbarkeit und der Lage, sowie der soliden Mieteinnahmen als auch der Möglichkeit weitere Ausbauten vorzunehmen ist dieses Zinshaus ein wirklich lohnenswertes Invest mit einem Faktor von ca. 20. Immo Paradise a5577a31 7e6f246a 377858*2371, - € 59.700,- Nettokaltmiete pro Jahr - 11 Wohneinheiten - ca. 551,2 m² Wohnfläche - 568 m² großes Grundstück - 4 Garagen- und 2 Außenstellplätze, Grundstücksfläche: 568,00 m²