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voll_saniert, Die Immobilie befindet sich in Plauen, der größten Stadt im sächsischen Vogtlandkreis. Plauen ist bekannt für seine lange Tradition in der Textilindustrie, insbesondere für die berühmte Plauener Spitze, und bietet heute eine ausgewogene Mischung aus kultureller Vielfalt, wirtschaftlicher Stabilität und naturnaher Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut - Bushaltestellen und Straßenbahnanschlüsse sind fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof Plauen bietet schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Vogtland, das mit seiner reizvollen Hügellandschaft, Talsperren und Ausflugszielen wie dem Elstertal oder der Göltzschtalbrücke begeistert. Kulturell Interessierte finden in Plauen ein breites Angebot an Theatern, Museen und Veranstaltungen. Dank der Nähe zur A72 ist Plauen auch verkehrstechnisch gut angebunden - Zwickau, Chemnitz und Hof sind in kurzer Zeit erreichbar. In Neundorf, einem Ortsteil der Stadt Plauen, steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 6 Wohneinheiten zum Verkauf. Fünf Wohneinheiten befinden sich dabei in einem Wohnhaus, die sechste Wohneinheit befindet sich unweit davon. Die beiden Mehrfamilienhäuser aus den Jahren 1905 und 1938 wurden durch regelmäßige Sanierungen und Instandhaltungen in einen zeitgemäßen und gepflegten Zustand versetzt. Einige der Wohnungen verfügen über eine Badewanne und bieten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 35 m² und ca. 67 m² vielfältige Vermietungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 310 m², wobei der Miteigentumsanteil des Hauses mit fünf Einheiten 548/1000 beträgt. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. * Badewanne * Dusche * Keller * Laminatfußboden * PVC-Fußboden, Courtage: 11.900,-€
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Plauen - Westend
0,00 €
53,00 qm
Die Stadt Plauen im Vogtland ist ein zunehmend attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen. Plauen profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer lebendigen Kulturszene und einer wachsenden Wirtschaft. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsregionen, was sie besonders interessant für Mieter und Käufer macht. Die zentrale Lage der Immobilie garantiert eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Zum Verkauf steht ein markantes und großvolumiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Plauen im Vogtland, unmittelbar am "Unteren Bahnhof". Die Immobilie erstreckt sich über fünf Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss und verfügt über zahlreiche stilprägende Elemente der Gründerzeit. Das Gebäude ist vollständig sanierungsbedürftig, jedoch lässt die augenscheinlich solide Bausubstanz eine umfassende Revitalisierung wirtschaftlich sinnvoll erscheinen. Das Dach weist undichte Stellen auf, wirkt jedoch - ebenso wie die Decken - aktuell noch tragfähig ohne sichtbare Durchbrüche. Eine abschließende Bewertung bleibt einem statischen Gutachten vorbehalten. Die Fassade, Fenster, Dach, Haustechnik, Sanitär und Elektrik sind vollständig zu erneuern. Ein Teil der Fenster ist eingeschlagen oder fehlt. Innen finden sich Spuren von Vandalismus, die Bausubstanz selbst erscheint jedoch stabil. Die Erschließung über das bestehende Treppenhaus ist intakt. Wichtiger Hinweis: Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand. Der Verkäufer schuldet dem Käufer keinen bestimmten Bau- oder Erhaltungszustand, insbesondere wird keine Gewähr für verdeckte Mängel übernommen. Ein Erwerb erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung gemäß Â§ 444 BGB, vorbehaltlich einer individuellen abweichenden Regelung im notariellen Kaufvertrag. Immo Paradise 7d368b65 8a364c17 495661*4381, Baujahr (geschätzt): um 1900 Grundstücksgröße: ca. 380 m² Potenzielle Wohnfläche (nach Sanierung): ca. 800 m² Einheiten: 8 bis 12 Wohneinheiten denkbar (je nach Sanierungs- und Umplanungskonzept) Treppenhaus massiv
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Plauen - Südvorstadt
80.000,00 €
24 Zimmer
800,00 qm
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Haselbrunn in Plauen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Naherholung bieten der Syratalpark und das Freizeitbad "Waikiki". Eine gute Anbindung an die B92 und A72 rundet die Lage ab. Kapitalanlage gesucht? Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Provisionsfrei! Diese angebotene Immobilie liegt in der ersten Etage und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine gepflegte Wohnung. Zu dem Objekt zählen drei einladende Zimmer. Das Objekt befindet sich in einem 1914 erbauten und 2005 Kernsaniertem Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Aktuell vermietet : •Kaltmiete: 365 € •Nebenkostenvorauszahlung: 155 € •Gesamte monatliche Einnahmen: 520 € Hausgeld: 180,00 € monatlich Immo Paradise 75266ab38*327, Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Wohn-/Schlafräume mit Zugang zum Balkon sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Treppenhaus. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
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Plauen - Stadtmitte
79.000,00 €
3 Zimmer
72,00 qm
 

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