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voll_saniert, Zwickau, eine alte westsächsische Handels- und Industriestadt an der Mulde. Mit etwas weniger als 100.000 Einwohnern ist Zwickau heute nach Dresden, Leipzig und Chemnitz die viertgrösste Stadt im Freistaat Sachsen und besonders bekannt durch sein umfangreiches kulturelles Angebot. Berühmt ist Zwickau auch als Standort der Automobil-Industrie. Bis zum östlich gelegenem Chemnitz sind es etwa 35 km und nach Leipzig ca. 80 km. Unweit von Zwickau verlaufen die A4 und die A72. Angeboten zum Kauf wird hier ein Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung im Zwickauer Stadtteil Oberhohndorf. Dieser befindet sich ca. 3,5km südöstlich vom Stadtzentrum. Im Erdgeschoss des 2001 errichteten Hauses befindet sich eine 3-Raum-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und Flur auf 79m². Im Obergeschoss befinden sich eine 2-Raum-Wohnung mit 54m² sowie eine kleine 1-Raum-Einliegerwohnung mit 25m². Auf dieser Etage gibt es außerdem einen Balkon mit Südausrichtung. Alle Bäder sind mit Wanne oder Dusche ausgestattet und verfügen über Tageslicht. Im Erdgeschoss gibt es zudem Rollläden. Der Spitzboden des wärmegedämmten Daches ist nicht ausgebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine 2023 komplett erneuerte Gas-/Ölheizungsanlage. Ebenso wurden punktuell defekte Heizkörper erneuert. Die Kosten beliefen sich auf ca. 20.000€. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Kachelofen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte großzügige Garage mit Rolltor. Im Garten befindet sich ein kleiner Schuppen, straßenseitig ebenfalls noch ein massiver Schuppen. Der bauliche Zustand ist als gut zu bezeichnen, es besteht jedoch Renovierungsbedarf und in Teilbereichen Sanierungsbedarf. Das Haus ist ab dem 01.07.2023 gewerblich neu vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettomiete i.H.v. 1.200,00 €. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, Grundstücksfläche: 552,0 m²
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Zwickau - Oberhohndorf
0,00 €
6 Zimmer
158,00 qm
voll_saniert, Courtage: 10.638,50 €
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Zwickau - Bahnhofsvorstadt
0,00 €
0,00 qm
teil_vollsaniert, Die zentrale Lage zur City und die Nähe zur Straßenbahn- und Busanbindung (direkt vorm Haus) zeichnet den Wohnstandort aus. Weitere Argumente sind die ca. 200m entfernte Muldenpromenade, welche herrlich als Wander- und Radweg ausgebaut ist und zum Relaxen einlädt sowie das Johannisbad, der Schlobigpark vorm Haus u.v.a.m, Jetzt haben Sie Ihr süßes, neues Reich gefunden. Es handelt sich um eine gemütliche 2-Zi. Wohnung mit Balkon und Erker. Sie befindet sich im 1.Obergeschoss und eignet sich für Singles, Paare oder Alleinerziehende mit Kind. Interessiert? Dann schnell anrufen und anschauen - xxx !, Bad mit Fenster, 1. Obergeschoss, Parkett, Tageslichtbad mit Badewanne, Balkon und Erker, Keller, Courtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Max-Pechstein-Straße
Zwickau - Zentrum
0,00 €
2 Zimmer
60,90 qm
gepflegt, Die zentrale als auch ruhige Lage heben den Wohnstandort besonders positiv hervor. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Muldenpromenade und das Johannisbad liegen direkt vor Ihrer Haustür. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist ebenfalls perfekt. Des Weiteren sind Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Jetzt haben Sie eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon gefunden, welche bereits seit vielen Jahren vermietet ist. Der Mietertrag liegt bei 5.325,- EUR p.a. wodurch sich eine Rendite von rd. 6,30 % bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Bei einer Neuvermietung sind Steigerungspotentiale um ca. 10% möglich. Gern unterstützen wir Sie, als starker Partner vor Ort, bei der Auswahl seriöser Mieter. Interessiert? Dann schnell besichtigen und einziehen: xxx !, Gartennutzung möglich, Laminat, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, PKW-Stellplatz im Hof, Keller, 1 Autostellplatz (0.00), Courtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Johannisstraße
Zwickau - Zentrum
0,00 €
2 Zimmer
65,02 qm
modernisiert, Der Standort kann als schöne, urige Naturlage in einer Großstadt bezeichnet werden und liegt neben der Matthäuskirche zu Bockwa. Diese wurde zwischen 1852-1856 erbaut und gilt als schönste Dorfkirche Sachsens. Das ehemalige Dorf gehört Heute als Stadtteil zur 4. größten Stadt in Sachsen. Durch den Steinkohlenbergbau in der Region kam es zu Plattenabsenkungen, welche als abgeklungen gelten. Informationen empfehlen wir im Bergamt einzuholen. Das 6-Familienhaus wurde ca. 2002 kernsaniert und seither laufend instandgehalten. Im Jahr 2023 wurden zwei Bäder erneuert und das Treppenhaus renoviert. Vor zwei Jahren wurden die Dachfenster erneuert. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Es ist voll unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Aktuell sind fünf von sechs Wohnungen vermietet. Bei einer Vollvermietung ist mit einem Mietertrag i.H.v. 25.728,- EUR p.a. zu rechnen, daher ergibt sich eine Rendite von ca. 7,45% bezogen auf den Kaufpreis. Optimierungspotenziale sind vorhanden, weil die Wohnlage und die schöne Architektur des Hauses das erwarten lässt. Es ist allerdings auch empfehlenswert einige Verschönerungen bzw. Investitionen, wie die Einzäunung oder das Einkürzen der Bäume vorzunehmen bzw. zu tätigen. Die Wohnlage zeichnet sich durch die Ruhe und dennoch kurzen Wege in die City, als auch zu Fernstraßen und Autobahnen aus. Die Umgebung fühlt sich wie eine unberührte Natur an. Haben Sie Kaufinteresse? Dann gleich anrufen, besichtigen und sich als Eigentümer fühlen! xxx !, herrschaftliche Architektur, tolles Treppenhaus, voll Unterkellerung, Kunststofffenster, Laminatböden,, Courtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bockwaer Weg
Zwickau - Oberhohndorf
0,00 €
428,21 qm
gepflegt, In wenigen Minuten sind Geschäfte, Restaurants, Ärzte zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Haus steht in 2. Reihe. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit großer Terrasse in der Freiheitssiedlung in Zwickau. Das Gebäude wurde 1930 erbaut. Es besteht aus 3 Wohnungen. Bei der Wohnung im Erdgeschoss handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und separatem WC. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche ca. 59,25 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum. Insgesamt ist diese Etage ca. 62,36 m² groß. Bei der Einliegerwohnung handelt es sich ebenfalls um eine 2-Zimmer-Wohnung. Im Keller des Hauses befindet sich neben dem Heizungsraum noch die Waschküche, eine Werkstatt und ein Lagerraum. Zum Objekt gehören 2 Garagen. Parkett, Einbauküche, Bad mit Fenster und Wanne, voll unterkellert, 2 Geschosse plus Dach,, Grundstücksfläche: 390,00 m², 2 Garagen (0.00), Courtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Freiheitssiedlung
Zwickau - Maxhütte
0,00 €
7 Zimmer
160,00 qm
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine kleine aber schöne 2-Raum Wohnung mit Terrasse und Gartengrundstück. Sie liegt an einer ruhigen Seitenstraße in einem kleinen ruhigen Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über zwei Zimmer Bad mit Wanne und Fenster, separate Küche mit Fenster, Terrasse, Garten und Keller. Die Gartenpflege soll vom Mieter durchgeführt werden.
Ernst-Grube-Str.
Zwickau - Niederplanitz
25,00 €
2 Zimmer
51,00 qm
teil_vollsaniert, Die zentrale Lage zur City und die Nähe zur Straßenbahn- und Busanbindung (direkt vorm Haus) zeichnet den Wohnstandort aus. Weitere Argumente sind die ca. 200m entfernte Muldenpromenade, welche herrlich als Wander- und Radweg ausgebaut ist und zum Relaxen einlädt sowie das Johannisbad, der Schlobigpark vorm Haus u.v.a.m, Jetzt haben Sie eine sehr gemütliche 2-Zi. Wohnung mit Balkon und Erker gefunden, welche vermietet ist. Der aktuelle Mietertrag liegt bei 3.540,- EUR p.a. wodurch sich eine Rendite von 4,72% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Die vorhandenen Mietsteigerungspotentiale führen zukünftig zu einer noch besseren Rentabilität. Interessiert? Dann schnell anrufen und anschauen - xxx !, Bad mit Fenster, 1. Obergeschoss, Parkett, Tageslichtbad mit Wanne, Balkon und Erker, Keller, Courtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Max-Pechstein-Straße
Zwickau - Zentrum
0,00 €
352,00 qm

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