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as Mehrfamilienhaus liegt im historischen Stadtteil Spandau, westlich des Berliner Zentrums. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie historischen Bauten. Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befindet sich der S-Bahnhof Stresow, der von der Linie S5 bedient wird und eine schnelle Verbindung zum Berliner Stadtzentrum bietet. Zudem ist der Bahnhof Berlin-Spandau fußläufig erreichbar, welcher Anschluss an Regional- und Fernzüge sowie die U-Bahn-Linie U7 bietet. Die Buslinien M45 und 130 verkehren in der Nähe und ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch verschiedene Stadtteile Berlins bequem erreichbar sind. Das Mehrfamilienhaus liegt im historischen Stadtteil Spandau, westlich des Berliner Zentrums. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie historischen Bauten. Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befindet sich der S-Bahnhof Stresow, der von der Linie S5 bedient wird und eine schnelle Verbindung zum Berliner Stadtzentrum bietet. Zudem ist der Bahnhof Berlin-Spandau fußläufig erreichbar, welcher Anschluss an Regional- und Fernzüge sowie die U-Bahn-Linie U7 bietet. Die Buslinien M45 und 130 verkehren in der Nähe und ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch verschiedene Stadtteile Berlins bequem erreichbar sind. Die Nähe zur Grunewaldstraße und anderen Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine gute Anbindung für Autofahrer an das Berliner Straßennetz. Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten: Die Havel mit ihren Uferpromenaden und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. In der Umgebung gibt es mehrere Sportvereine und Fitnessstudios, die vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung bieten. Die Zitadelle Spandau, eine der bedeutendsten Renaissancefestungen Deutschlands, liegt in der Nähe und bietet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen an. Die Altstadt Spandau mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Lage der Plantage 17 kombiniert somit eine hervorragende Verkehrsanbindung mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer historisch gewachsenen Umgebung. Immo Paradise d5397bd9 4a5bd*4053, Die freundliche, helle Zweizimmerwohnung mit ca. 52,6m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1888 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung befindet sich rechts das Badezimmer. Es ist kompakt und funktional, direkt vom Flur aus zugänglich. Geht man weiter, gelangt man in das Wohnzimmer, das als zentraler Raum der Wohnung dient. Es ist geräumig und verfügt über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Von der Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zur Küche, die separat, aber dennoch gut erreichbar ist. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Kochaktivitäten. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Besondere Merkmale: •Funktionale Raumaufteilung mit klar definierten Wohn- und Funktionsbereichen. •Helle, großzügige Räume dank großer Fenster. •Direkter Zugang von der Wohnstube zur Küche, was den Alltag erleichtert. Die Wohnung bietet eine durchdachte Struktur und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine praktische und gemütliche Wohnlösung suchen. Energieausweis Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Energiebedarf: 183kWh, Courtage: 3,57% zzgl. MWSt.
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Berlin - Spandau
180.000,00 €
2 Zimmer
52,00 qm
Idyllisch und ruhig gelegen, bietet das Grundstück am Gockelweg in Berlin-Rudow höchste Wohnqualität in einem der grünsten und charmantesten Stadtteile der Hauptstadt. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Natur und die gute Anbindung an das urbane Leben Berlins. Rudow gehört zu den ältesten Siedlungen in der Mark Brandenburg und ist heute ein beliebtes Wohngebiet im Südosten des Bezirks Neukölln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und weitläufigen Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Dank der hervorragenden Infrastruktur finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, in unmittelbarer Nähe: - Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte) - Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen) - Ärztliche Versorgung (Apotheken, Fachärzte, Kliniken) - Verkehrsanbindung (U-Bahn U7, mehrere Buslinien, schnelle Anbindung zur A113) Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die Rudower Höhe, ein beliebtes Ausflugsziel mit einer 70 Meter hohen Erhebung und einer großen Rodelbahn. Das nahegelegene Rudower Fließ mit seinen renaturierten Grünflächen und Biotopen lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Rudow verbindet ländliche Idylle mit urbanem Komfort und bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein Stück dieser attraktiven Umgebung zu sichern und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!, Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Auf diesem 300 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Zuhause zu gestalten. Das Grundstück ist unbebaut und bietet Ihnen die Freiheit, ein Haus zu errichten, das perfekt zu Ihren Vorstellungen passt. Eine Bebauung ist gemäß der umliegenden Nachbarbebauung möglich - beispielsweise mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer attraktiven Lage zu realisieren! Immo Paradise e46d7bb5 4a5bd*4053, - Grundstücksfläche: 300 m² - Bebaubar gemäß Nachbarbebauung (Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss) - Erschlossen - alle wichtigen Anschlüsse liegen in der Straße an - Ideale Ausrichtung für ein lichtdurchflutetes Zuhause - Ruhige und familienfreundliche Wohngegend Ob modernes Stadtvilla-Design oder klassisches Einfamilienhaus - dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen!, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. zzgl. MWSt.
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Berlin - Rudow
240.000,00 €
300,00 qm
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und aufstrebenden Stadtteil von Berlin, der sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Annehmlichkeiten einer grünen Umgebung zu genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind und die tägliche Versorgung sicherstellen. Der nahegelegene öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und andere beliebte Bezirke, was die Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber macht. Zudem ist der Zugang zu verschiedenen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, S-Bahn und Buslinien innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche grüne Oasen und Parks in der Umgebung an. Ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen. Darüber hinaus gibt es in der Nachbarschaft vielfältige kulturelle und soziale Angebote, die das Leben in diesem Berliner Stadtteil noch attraktiver machen. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell zu erreichen, wodurch die Lage sowohl für Singles als auch für Familien von Interesse ist. Dank der sich stetig weiterentwickelnden Infrastruktur und der Nähe zu beliebten Stadtteilen, bleibt die Lage ein begehrter Ort für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer, die das urbane Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit einem großzügigen Dachboden im 5. Obergeschoss, der nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden kann. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem bewohnbaren Zustand, bietet jedoch Potenzial für eine umfassende Modernisierung und Aufwertung. Die einzigartige Kombination aus der 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,5 m² und dem großzügigen Dachboden mit etwa 180 m² schafft eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die etwas ganz Besonderes suchen. Es ist wichtig zu beachten, dass das Dachgeschoss im Grundbuch lediglich als Sondereigentum der 1-Zimmer-Wohnung eingetragen ist und über kein eigenes Grundbuch verfügt. Beide Einheiten können jedoch zusammen für 285.000 EUR erworben werden, wobei der Dachboden zusammen mit der Wohnung verkauft wird. Eine Teilung des Dachbodens und der Wohnung ist theoretisch möglich, jedoch mit erheblichem Aufwand verbunden. Der Eigentümer bevorzugt es, die beiden Einheiten gemeinsam zu verkaufen. Immo Paradise 0c63417d 4a5bd*4053, Die 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt und befindet sich in einem frisch sanierten Altbau, der bereits eine modernisierte Fassade aufweist. Aktuell vermietet, bietet sie eine monatliche Mieteinnahme von 500 €, könnte jedoch durch eine Modernisierung erheblich aufgewertet werden. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Der Dachboden im 5. Obergeschoss, der über drei separate Eingangstüren zugänglich ist, bietet eine beeindruckende Fläche von ca. 180 m². Eine Tür führt vom Seitenflügel, während zwei weitere Eingänge vom Hinterhaus erreichbar sind, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung des Raums bietet. Der Dachboden ist im Grundbuch nur als Sondereigentum der 1-Zimmer-Wohnung eingetragen und hat kein eigenes Grundbuch. Der Ausbau des Dachbodens erfolgt nach eigenen Vorstellungen und wird zusammen mit der Wohnung zum Preis von 285.000 EUR angeboten. Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. zzgl. MWSt.
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Berlin - Umfeld
0,00 €
/ Zimmer
215,50 qm
Idyllisch und ruhig gelegen, bietet das Grundstück am Gockelweg in Berlin-Rudow höchste Wohnqualität in einem der grünsten und charmantesten Stadtteile der Hauptstadt. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Natur und die gute Anbindung an das urbane Leben Berlins. Rudow gehört zu den ältesten Siedlungen in der Mark Brandenburg und ist heute ein beliebtes Wohngebiet im Südosten des Bezirks Neukölln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und weitläufigen Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Dank der hervorragenden Infrastruktur finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, in unmittelbarer Nähe: - Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte) - Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen) - Ärztliche Versorgung (Apotheken, Fachärzte, Kliniken) - Verkehrsanbindung (U-Bahn U7, mehrere Buslinien, schnelle Anbindung zur A113) Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die Rudower Höhe, ein beliebtes Ausflugsziel mit einer 70 Meter hohen Erhebung und einer großen Rodelbahn. Das nahegelegene Rudower Fließ mit seinen renaturierten Grünflächen und Biotopen lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Rudow verbindet ländliche Idylle mit urbanem Komfort und bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein Stück dieser attraktiven Umgebung zu sichern und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!, Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Auf diesem 300 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Zuhause zu gestalten. Das Grundstück ist unbebaut und bietet Ihnen die Freiheit, ein Haus zu errichten, das perfekt zu Ihren Vorstellungen passt. Eine Bebauung ist gemäß der umliegenden Nachbarbebauung möglich - beispielsweise mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer attraktiven Lage zu realisieren! Immo Paradise df407a5e 4a5bd*4053, - Grundstücksfläche: 300 m² - Bebaubar gemäß Nachbarbebauung (Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss) - Erschlossen - alle wichtigen Anschlüsse liegen in der Straße an - Ideale Ausrichtung für ein lichtdurchflutetes Zuhause - Ruhige und familienfreundliche Wohngegend Ob modernes Stadtvilla-Design oder klassisches Einfamilienhaus - dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen!, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. zzgl. MWSt.
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Berlin - Rudow
240.000,00 €
300,00 qm
Idyllisch und ruhig gelegen, bietet das Grundstück am Gockelweg in Berlin-Rudow höchste Wohnqualität in einem der grünsten und charmantesten Stadtteile der Hauptstadt. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Natur und die gute Anbindung an das urbane Leben Berlins. Rudow gehört zu den ältesten Siedlungen in der Mark Brandenburg und ist heute ein beliebtes Wohngebiet im Südosten des Bezirks Neukölln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und weitläufigen Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Dank der hervorragenden Infrastruktur finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, in unmittelbarer Nähe: - Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte) - Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen) - Ärztliche Versorgung (Apotheken, Fachärzte, Kliniken) - Verkehrsanbindung (U-Bahn U7, mehrere Buslinien, schnelle Anbindung zur A113) Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die Rudower Höhe, ein beliebtes Ausflugsziel mit einer 70 Meter hohen Erhebung und einer großen Rodelbahn. Das nahegelegene Rudower Fließ mit seinen renaturierten Grünflächen und Biotopen lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Rudow verbindet ländliche Idylle mit urbanem Komfort und bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein Stück dieser attraktiven Umgebung zu sichern und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!, Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Auf diesem 300 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Zuhause zu gestalten. Das Grundstück ist unbebaut und bietet Ihnen die Freiheit, ein Haus zu errichten, das perfekt zu Ihren Vorstellungen passt. Eine Bebauung ist gemäß der umliegenden Nachbarbebauung möglich - beispielsweise mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer attraktiven Lage zu realisieren! Immo Paradise a257c108 4a5bd*4053, - Grundstücksfläche: 300 m² - Bebaubar gemäß Nachbarbebauung (Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss) - Erschlossen - alle wichtigen Anschlüsse liegen in der Straße an - Ideale Ausrichtung für ein lichtdurchflutetes Zuhause - Ruhige und familienfreundliche Wohngegend Ob modernes Stadtvilla-Design oder klassisches Einfamilienhaus - dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen!, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. zzgl. MWSt.
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Berlin - Rudow
240.000,00 €
300,00 qm
Idyllisch und ruhig gelegen, bietet das Grundstück am Gockelweg in Berlin-Rudow höchste Wohnqualität in einem der grünsten und charmantesten Stadtteile der Hauptstadt. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Natur und die gute Anbindung an das urbane Leben Berlins. Rudow gehört zu den ältesten Siedlungen in der Mark Brandenburg und ist heute ein beliebtes Wohngebiet im Südosten des Bezirks Neukölln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und weitläufigen Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Dank der hervorragenden Infrastruktur finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, in unmittelbarer Nähe: - Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte) - Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen) - Ärztliche Versorgung (Apotheken, Fachärzte, Kliniken) - Verkehrsanbindung (U-Bahn U7, mehrere Buslinien, schnelle Anbindung zur A113) Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die Rudower Höhe, ein beliebtes Ausflugsziel mit einer 70 Meter hohen Erhebung und einer großen Rodelbahn. Das nahegelegene Rudower Fließ mit seinen renaturierten Grünflächen und Biotopen lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Rudow verbindet ländliche Idylle mit urbanem Komfort und bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein Stück dieser attraktiven Umgebung zu sichern und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!, Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Auf diesem 300 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Zuhause zu gestalten. Das Grundstück ist unbebaut und bietet Ihnen die Freiheit, ein Haus zu errichten, das perfekt zu Ihren Vorstellungen passt. Eine Bebauung ist gemäß der umliegenden Nachbarbebauung möglich - beispielsweise mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer attraktiven Lage zu realisieren! Immo Paradise 7c6881dd 4a5bd*4053, - Grundstücksfläche: 300 m² - Bebaubar gemäß Nachbarbebauung (Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss) - Erschlossen - alle wichtigen Anschlüsse liegen in der Straße an - Ideale Ausrichtung für ein lichtdurchflutetes Zuhause - Ruhige und familienfreundliche Wohngegend Ob modernes Stadtvilla-Design oder klassisches Einfamilienhaus - dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen!, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. zzgl. MWSt.
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Berlin - Rudow
240.000,00 €
300,00 qm
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und aufstrebenden Stadtteil von Berlin, der sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Annehmlichkeiten einer grünen Umgebung zu genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind und die tägliche Versorgung sicherstellen. Der nahegelegene öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und andere beliebte Bezirke, was die Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber macht. Zudem ist der Zugang zu verschiedenen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, S-Bahn und Buslinien innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche grüne Oasen und Parks in der Umgebung an. Ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen. Darüber hinaus gibt es in der Nachbarschaft vielfältige kulturelle und soziale Angebote, die das Leben in diesem Berliner Stadtteil noch attraktiver machen. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell zu erreichen, wodurch die Lage sowohl für Singles als auch für Familien von Interesse ist. Dank der sich stetig weiterentwickelnden Infrastruktur und der Nähe zu beliebten Stadtteilen, bleibt die Lage ein begehrter Ort für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer, die das urbane Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit einem großzügigen Dachboden im 5. Obergeschoss, der nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden kann. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem bewohnbaren Zustand, bietet jedoch Potenzial für eine umfassende Modernisierung und Aufwertung. Die einzigartige Kombination aus der 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,5 m² und dem großzügigen Dachboden mit etwa 180 m² schafft eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die etwas ganz Besonderes suchen. Es ist wichtig zu beachten, dass das Dachgeschoss im Grundbuch lediglich als Sondereigentum der 1-Zimmer-Wohnung eingetragen ist und über kein eigenes Grundbuch verfügt. Beide Einheiten können jedoch zusammen für 285.000 EUR erworben werden, wobei der Dachboden zusammen mit der Wohnung verkauft wird. Eine Teilung des Dachbodens und der Wohnung ist theoretisch möglich, jedoch mit erheblichem Aufwand verbunden. Der Eigentümer bevorzugt es, die beiden Einheiten gemeinsam zu verkaufen. Immo Paradise 12ea47a4 4a5bd*4053, Die 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt und befindet sich in einem frisch sanierten Altbau, der bereits eine modernisierte Fassade aufweist. Aktuell vermietet, bietet sie eine monatliche Mieteinnahme von 500 €, könnte jedoch durch eine Modernisierung erheblich aufgewertet werden. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Der Dachboden im 5. Obergeschoss, der über drei separate Eingangstüren zugänglich ist, bietet eine beeindruckende Fläche von ca. 180 m². Eine Tür führt vom Seitenflügel, während zwei weitere Eingänge vom Hinterhaus erreichbar sind, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung des Raums bietet. Der Dachboden ist im Grundbuch nur als Sondereigentum der 1-Zimmer-Wohnung eingetragen und hat kein eigenes Grundbuch. Der Ausbau des Dachbodens erfolgt nach eigenen Vorstellungen und wird zusammen mit der Wohnung zum Preis ihre kauf angeboten. Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. zzgl. MWSt.
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Berlin - Umfeld
240.000,00 €
/ Zimmer
215,50 qm
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und aufstrebenden Stadtteil von Berlin, der sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Annehmlichkeiten einer grünen Umgebung zu genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind und die tägliche Versorgung sicherstellen. Der nahegelegene öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und andere beliebte Bezirke, was die Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber macht. Zudem ist der Zugang zu verschiedenen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, S-Bahn und Buslinien innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche grüne Oasen und Parks in der Umgebung an. Ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen. Darüber hinaus gibt es in der Nachbarschaft vielfältige kulturelle und soziale Angebote, die das Leben in diesem Berliner Stadtteil noch attraktiver machen. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell zu erreichen, wodurch die Lage sowohl für Singles als auch für Familien von Interesse ist. Dank der sich stetig weiterentwickelnden Infrastruktur und der Nähe zu beliebten Stadtteilen, bleibt die Lage ein begehrter Ort für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer, die das urbane Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit einem großzügigen Dachboden im 5. Obergeschoss, der nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden kann. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem bewohnbaren Zustand, bietet jedoch Potenzial für eine umfassende Modernisierung und Aufwertung. Die einzigartige Kombination aus der 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,5 m² und dem großzügigen Dachboden mit etwa 180 m² schafft eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die etwas ganz Besonderes suchen. Es ist wichtig zu beachten, dass das Dachgeschoss im Grundbuch lediglich als Sondereigentum der 1-Zimmer-Wohnung eingetragen ist und über kein eigenes Grundbuch verfügt. Beide Einheiten können jedoch zusammen für 285.000 EUR erworben werden, wobei der Dachboden zusammen mit der Wohnung verkauft wird. Eine Teilung des Dachbodens und der Wohnung ist theoretisch möglich, jedoch mit erheblichem Aufwand verbunden. Der Eigentümer bevorzugt es, die beiden Einheiten gemeinsam zu verkaufen. Immo Paradise 3d37e8e9 4a5bd*4053, Die 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt und befindet sich in einem frisch sanierten Altbau, der bereits eine modernisierte Fassade aufweist. Aktuell vermietet, bietet sie eine monatliche Mieteinnahme von 500 €, könnte jedoch durch eine Modernisierung erheblich aufgewertet werden. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Der Dachboden im 5. Obergeschoss, der über drei separate Eingangstüren zugänglich ist, bietet eine beeindruckende Fläche von ca. 180 m². Eine Tür führt vom Seitenflügel, während zwei weitere Eingänge vom Hinterhaus erreichbar sind, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung des Raums bietet. Der Dachboden ist im Grundbuch nur als Sondereigentum der 1-Zimmer-Wohnung eingetragen und hat kein eigenes Grundbuch. Der Ausbau des Dachbodens erfolgt nach eigenen Vorstellungen und wird zusammen mit der Wohnung zum Preis von 285.000 EUR angeboten. Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. zzgl. MWSt.
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Berlin - Umfeld
0,00 €
/ Zimmer
215,50 qm
In Berlin-Spandau, am östlichen Rand des Falkenhagener Feldes, welches besonders durch die Nähe zum Spandauer Forst eine beliebte Wohngegend ist, befindet sich diese Immobilie. In der kleinen, ruhigen, sonnigen Straße vor dem Haus stehen Ein- und Mehrfamilienhäusern und Bungalows. Nahezu alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, erreichen Sie schon fußläufig - Supermärkte, Ärzte, Schulen, Gastronomie, Apotheken, etc. Eine erste Bushaltestelle befindet sich in ca. 400m Entfernung und bis zur U-Bahn am Rathaus Spandau sind es ca. 2,3 Km Entfernung. Mit dem Auto brauchen Sie bis zum Kurfürstendamm ca. 20 Min. Erholung finden Sie fußläufig, u.a. am "Großem Spektesee" in ca. 700m Entfernung. Dieses charmante Wohnhaus wurde 1936 als Einfamilienhaus auf einem 797m² großem Grundstück massiv und freistehend erbaut. Über eine gemauerte Eingangstreppe und einem Windfang betreten Sie das Erdgeschoss des Haupthauses mit dem geräumigen Flur. Hier im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche (ALNO), ein Gäste-WC und das große Wohnzimmer (ca. 30m²) mit dem Zugang zur Süd-Terrasse und dem Garten auf der Rückseite des Hauses. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin/Grundofen ausgestattet der bis zu 48h gemütliche Wärme speichert. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss in dem sich drei Schlaf-/Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche befinden. Eine weitere Holztreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Räumen und einem WC mit Handwaschbecken, sowie einer vorbereiteten Dusche. Ideal für Gäste nutzbar. Das Haupthaus ist voll unterkellert. Der Zugang zum Kellergeschoss ist vom Wohnhaus, von der Garage und von der Terrasse möglich. In 1952 und 1994 wurde das Haus um einen seitlichen 2-stöckigen Anbau (ohne Keller) erweitert. Das Erdgeschoss des Anbaus ist als Einliegerwohnung (ca. 50m²) nutzbar. Ein separater Zugang befindet sich an der Straßenseite des Hauses. Beim Betreten empfängt Sie dieser Wohnbereich mit einer kleinen Diele, von der nach rechts die Küche ab geht, angrenzend das Duschbad. Im Anschluss folgt das ca. 30m² große Wohn-/ Schlafzimmer mit einem Zugang zur Terrasse. Auch ein direkter Zugang zum Haupthaus ist leicht wiederherstellbar. Das Obergeschoss des Anbaues erreichen Sie entweder über das Obergeschoss des Haupthauses oder über eine außen angebrachte Wendeltreppe an der rechten Hausseite. Die OG-Etage des Anbaus mit 2 Räumen und einem WC diente als Büro für eine Schaltanlagenwerkstatt und kann jetzt als Wohnbereich oder wieder als Büro genutzt werden. Links neben dem Wohnhaus befindet sich eine geräumige Garage mit kleiner Werkstatt und einer 11 KW E-Ladestation, sowie einem Zugang zum Garten. Im Gartenbereich ist ein Geräteschuppen, ein kleiner Gartenpavillon, sowie ein Grundwasserbrunnen vorhanden. Die interessanten Möglichkeiten dieses Objekts bieten Ihnen viel Raum für Ihre eigenen Wünsche und Ideen. Immo Paradise 615f9880 fe8bc4f3 491599*332, - Einbauküche der Fa. ALNO - Kamin-/Grundofen - Alarmanlage + Kameraüberwachung - Fußbodenheizung (teilweise) - Eichenparkett im EG - Dielenboden im OG - Klimaanlage im OG Anbau - Echtholztüren und -zargen - Wärmedämmung (80mm) - Marandi-Holzfenster (extrem Witterungsbeständig) - Wärmeschutz mit Fensterläden - Hybridheizung (Gas+Wärmepumpe) - Hygienespeicher für Warmwasser - Terrassenmarkise - Gartenpavillon - Außenzugang zum Kellergeschoss - Grundwasserbrunnen - Garage (7,80 x 3,75m) mit PKW Ladestation (11kW) - Gewerbliche Nutzung des Anbaus möglich - Laderampe am Anbaueingang - Leerrohre für Photovoltaik vom Dach bis EG, Grundstücksfläche: 797 m², Courtage: 3,57%
Ballersdorfer Straße
Berlin - Spandau
849.000,00 €
7 Zimmer
212,00 qm
Idyllisch und ruhig gelegen, bietet das Grundstück am Gockelweg in Berlin-Rudow höchste Wohnqualität in einem der grünsten und charmantesten Stadtteile der Hauptstadt. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Natur und die gute Anbindung an das urbane Leben Berlins. Rudow gehört zu den ältesten Siedlungen in der Mark Brandenburg und ist heute ein beliebtes Wohngebiet im Südosten des Bezirks Neukölln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und weitläufigen Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Dank der hervorragenden Infrastruktur finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, in unmittelbarer Nähe: - Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte) - Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen) - Ärztliche Versorgung (Apotheken, Fachärzte, Kliniken) - Verkehrsanbindung (U-Bahn U7, mehrere Buslinien, schnelle Anbindung zur A113) Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die Rudower Höhe, ein beliebtes Ausflugsziel mit einer 70 Meter hohen Erhebung und einer großen Rodelbahn. Das nahegelegene Rudower Fließ mit seinen renaturierten Grünflächen und Biotopen lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Rudow verbindet ländliche Idylle mit urbanem Komfort und bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein Stück dieser attraktiven Umgebung zu sichern und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!, Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Auf diesem 300 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Zuhause zu gestalten. Das Grundstück ist unbebaut und bietet Ihnen die Freiheit, ein Haus zu errichten, das perfekt zu Ihren Vorstellungen passt. Eine Bebauung ist gemäß der umliegenden Nachbarbebauung möglich - beispielsweise mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer attraktiven Lage zu realisieren! Immo Paradise 7554e357 4a5bd*4053, - Grundstücksfläche: 300 m² - Bebaubar gemäß Nachbarbebauung (Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss) - Erschlossen - alle wichtigen Anschlüsse liegen in der Straße an - Ideale Ausrichtung für ein lichtdurchflutetes Zuhause - Ruhige und familienfreundliche Wohngegend Ob modernes Stadtvilla-Design oder klassisches Einfamilienhaus - dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen!, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. zzgl. MWSt.
/
Berlin - Rudow
240.000,00 €
300,00 qm
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