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neuwertig, Die Wohnung liegt im Leipziger Waldstraßenviertel, einem der besten und gefragtesten Wohnquartiere. Es ist durchgängig mit hochherrschaftlichen Gründerzeithäusern bebaut. Dadurch dass die Lage nicht erweiterbar ist, erscheint eine Wertsteigerung sehr wahrscheinlich. Dieses hochherrschaftliche Gründerzeitviertel besticht durch eine ruhige und glanzvolle Atmosphäre. Die Innenstadt, der Zoo und das Rosental liegen in unmittelbarer Nähe. Die Lage im Waldstraßenviertel zählt zu den begehrtesten Top-Wohnlagen Leipzigs. Unweit von der Innenstadt entfernt, kann man hier das Flair der vergangenen Jahrhunderte einatmen. Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten geschlossen erhalten Gründerzeitviertel in Europa und steht als Flächenkulturdenkmal unter besonderem Schutz. Die Lage ist ideal: ins Rosental sind es ca. 2 Fußminuten, öffentliche Nahverkehrsmittel erreicht man in 4 Minuten. In die Innenstadt mit Barfußgässchen und Marktplatz läuft man ca. 10 Minuten. Viele Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Biobäcker, Aldi, Konsum, Netto) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Personennahverkehr befinden sich ebenfalls in der Nähe. Spaziergänge kann man in Richtung Innenstadt, Zoo, dem idyllischen Rosental, der Arena und dem Zentralstadion unternehmen. Wohnen Sie im ruhigen und charmanten Herzen von Leipzig. Die historische Parkanlage Rosenthal und der Leipziger Zoo als Naherholungsstätten befinden sich unweit entfernt. Stufenfrei erreichbare Dachgeschoss-Maisonette mit Garagenstellplatz im Waldstraßenviertel. Das Objekt ist 2012 aufwändig saniert worden, die Wohnung ist sehr modern. Die Wohnung verfügt über einen Kamin, eine Klimaanlage und 2 Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Aufzug!, Einbauküche, Bad mit Fenster, Großzügig geschnittene und erstklassig ausgestattete Dachgeschosswohnung im Leipziger Waldstraßenviertel, einer der besten und exklusivsten Lagen in Leipzig. Die Wohnung geht über zwei Etagen (Maisonette). Durch die vielen Fenster und ihre Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung außerordentlich hell. Die Wohnung ist in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand. Zu den Besonderheiten der Wohnung gehört, dass sie stufenfrei erreichbar ist und dass ein Garagenstellplatz im Haus zu ihr gehört. Beides ist in den Gründerzeithäusern im Leipziger Waldstraßenviertel die absolute Ausnahme. Zentrum und besonderes Highlight der Wohnung ist das zweigeteilte, mit offener Küche und einem Kamin ausgestattete Wohnzimmer. Der Kamin ist nicht nur optisch ein "Hingucker", er heizt das Zimmer auch wirksam. Weiterhin befinden sich in der unteren Ebene zwei weitere Zimmer, der Balkon sowie das Gästebad mit Wanne. Eine Abstellkammer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine offene Treppe gelangt man auf die obere Ebene. Hier befinden sich das Schlafzimmer, das Masterbad mit Wanne und separater Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Neben den beiden Abstellkammern in der Wohnung gehört ein Verschlag in dem außerordentlich trockenen Keller zu der Wohnung. Bis auf die Nassräume ist die Wohnung mit einem makellosen Massivholzparkett im Schiffsdielendesign ausgestattet. Beheizt werden alle Räume mit einer Fußbodenheizung. Die Bäder verfügen zusätzlich über als Handtuchtrockner ausgeführte Heizkörper. Der Flur und die Bäder sind mit in die Decke eingebauten LED-Strahlern ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der ebenerdigen Garage (großer, moderner Duplexparker). Die Wohnung wird nur zusammen mit dem Stellplatz verkauft. Es besteht die Möglichkeit, optional einen zweiten Stellplatz zu der Wohnung dazu zu kaufen. Der Preis beträgt 30.000,- €. Courtage: 3,57 %
Gustav-Adolf-Straße
Leipzig - Waldstraßenviertel
697.000,00 €
4 Zimmer
151,21 qm
Erstbezug, Nordwestlich des Stadtzentrums befindet sich das kleine, reizvolle Wahren inmitten eines ruhigen Natur- und Erholungsparadieses. Es gilt als einer der ältesten und vor allem grünsten Stadtteile Leipzigs, welcher unmittelbar am 5900 Hektar großen Landschaftsschutzgebiet - dem Leipziger Auwald - angrenzt. Ein dichtes Netz an Rad-, Wander- und Reitwegen durchzieht die Gegend. Somit ist Wahren der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Ausflüge mit der ganzen Familie zum Auensee oder Schlosspark Lützschena sowie an der Weißen Elster oder Neuen Luppe entlang. In Wahren sind Sie umgeben von einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich an der zum Leipziger Zentrum führenden Georg-Schumann-Straße. Kitas und Schulen erreichen Sie fußläufig. Darunter zählen die Oberschule Paul-Robeson-Schule sowie die 2019 sanierte und neu eröffnete Grundschule am Auensee. Zur Innenstadt gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus, den Straßenbahnlinien 10 und 11 sowie dem Pkw über die B6. Außerdem bietet Ihnen die optimale S-Bahn-Verbindung die Möglichkeit, in kürzester Zeit am Flughafen Leipzig/Halle zu sein oder die Stadt Halle zu besuchen. Herzlich Willkommen im AuenBlick - Ihrem neuen Zuhause. Der BAUSTART des Projektes ist längst erfolgt und befindet sich in den letzten Zügen! Bald können Sie einziehen! Tauschen Sie Stadtlärm gegen Vogelgezwitscher! Umgeben von Wäldern und Wasser sowie wohltuender Stille ist der AuenBlick Ihre neue Adresse, welche Sie schon bald mit Leben füllen können. Genießen Sie hier die Vorzüge einer Metropole und profitieren Sie gleichzeitig von der grünen Umgebung und einer guten Infrastruktur. Jede der 11 Eigentumswohnungen bietet für Sie und Ihre Familie ausreichend Platz für Geselligkeit und stellt gleichzeitig einen Ort der Ruhe und Erholung dar. Wer hier wohnt, kann sich glücklich schätzen! Diese großzügige Räumlichkeit bietet vier Zimmer mit einer Wohnungsgröße von ca. 100 m². Zudem besteht sie aus einem modernen Masterbad, einem Gäste-Bad und einer offenen Küche. Zusätzlicher Stauraum bietet eine Abstellkammer und ein eigener Kellerabteil. Außerdem ermöglichen barrierefreie Optionen im Erdgeschoss ein länger selbstbestimmtes Wohnen für die ältere Generation. Vom Schalter bis zum Fenstergriff erhalten Sie im AuenBlick eine sorgfältig aufeinander abgestimmte Ausstattung namhafter Hersteller. Die erstklassige Wohnausstattung macht aus einer von der xxx Immobilien Gruppe geplanten Wohnung Ihr Zuhause. Der Wohlfühlcharakter der langlebigen Echtholzböden wird durch eine Fußbodenheizung unterstrichen. Große Fenster lassen viel Licht in die Zimmer mit Raumhöhen von 2,70 m und 2,90 m im Dachgeschoss. Edle, großformatige Wand- und Bodenfliesen schaffen einen zeitlosen Rahmen für den individuellen Einrichtungsstil Ihrer Küchen und Bäder. Letztere werden im Standard mit bewährten Markenprodukten der Hersteller Duravit und Hansgrohe ausgestattet. Hier treffen hochwertige Sanitärkeramik auf elegante Armaturen mit schlichtem Design. Nicht zuletzt wird der Komfort jeder Wohnung durch ein Außenwohnzimmer ergänzt. An die Erdgeschosswohnung schließt sich ein großzügiger Balkon mit eigenem Gartenanteil an. Der kleine Gemeinschaftsgarten lädt zudem zum entspannten Verweilen und Treffen mit den Nachbarn zum Plausch ein. Parken Sie Ihr Auto oder Fahrrad bequem in der Tiefgarage und gelangen Sie mit dem Fahrstuhl komfortabel und trocken in Ihre Wohnung. Ab sofort ist die Wohnung begehbar, wie im aktuellen Baufortschritt zu sehen. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. • Terrasse mit Gartenanteil (EG) • lichte Raumhöhe von ca. 2,70 m • hochwertige Echtholz- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung • Wohlfühlbäder mit Markenausstattung • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden • Aufzug, Keller, Tiefgarage • begrünte Außenanlage • Fahrradstellplätze in der Tiefgarage • moderne Haustechnik, EnEV 2016
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Leipzig - Wahren
0,00 €
4 Zimmer
100,10 qm
voll_saniert, Fußläufig nur 1 Minute bis zur Innenstadt !! Diese Liegenschaft liegt nur eine Querstraße vom Leipziger Innenstadtring entfernt. Und trotz des innerstädtischen Trubels ist die Keilstraße eine ruhig gelegene Seitenstraße. Der Leipziger Stadteill Zentrum-Nord ist ein geografisch sehr zentral gelegenes und infrastrukturell bestens erschlossenes Stadtviertel. Die Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im nahe gelegenen Einkaufszentrum Brühl oder auch direkt in der Innenstadt zu finden.Der Hauptbahnhof ist zu Fuß oder in nur einer Fahrstadtion mit der Straßenbahn schnell erreicht und bietet ebenfalls eine Vielzahl an Geschäften, die Lebensmittel und andere Bedarfsgüter anbieten. Ein weiteres Highlight ist der nahe gelegene Leipziger Zoo mit dem angrenzenden Rosental, welche in nur 500 Metern Entfernung liegen. Nur einen Sprung von der Leipziger Innenstadt entfernt befindet sich dieses denkmalgeschützte und liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung im 3.Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 129,28m² und insgesamt 4 Zimmern. Über den Flur mit Echtholztüren gelangt man in die Wohn- und Schlafzimmer, das edel ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Wanne und die Küche mit Zugang zum Süd-Balkon. Der Bodenbelag ist mit Parkett und Fließen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Die Wohneinheit kann bequem über einen Aufzug erreicht werden. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 11.124,00 €. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag welcher aller 3Jahre um 3% erhöht werden kann. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.08.2021. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Zentrum-Nord
0,00 €
4 Zimmer
129,28 qm
voll_saniert, Fußläufig nur 1 Minute bis zur Innenstadt !! Diese Liegenschaft liegt nur eine Querstraße vom Leipziger Innenstadtring entfernt. Und trotz des innerstädtischen Trubels ist die Keilstraße eine ruhig gelegene Seitenstraße. Der Leipziger Stadteill Zentrum-Nord ist ein geografisch sehr zentral gelegenes und infrastrukturell bestens erschlossenes Stadtviertel. Die Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im nahe gelegenen Einkaufszentrum Brühl oder auch direkt in der Innenstadt zu finden.Der Hauptbahnhof ist zu Fuß oder in nur einer Fahrstadtion mit der Straßenbahn schnell erreicht und bietet ebenfalls eine Vielzahl an Geschäften, die Lebensmittel und andere Bedarfsgüter anbieten. Ein weiteres Highlight ist der nahe gelegene Leipziger Zoo mit dem angrenzenden Rosental, welche in nur 500 Metern Entfernung liegen. Im 1.Obergeschoss dieses liebevoll sanierten Denkmalobjektes aus dem Jahr 1898 erwartet Sie höchster Wohnkomfort auf 130m². Sie empfängt ein offener heller Flur mit den original erhaltenen Stiltüren der Gründerzeit. In den straßenseitig gelegenen Zimmern ist zudem noch die Stuckdecke erhalten. Über die Küche gelangt man auf den Balkon mit Südausrichtung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind das großzügige Bad mit Wanne und Dusche, ein zweiter Balkon an einem der Wohnzimmer und Deckenspots. Ein großzügiger Kellerbereich gehört ebenfalls zur Wohneinheit. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von aktuell 9540,00 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2023 um 80,00€ auf Basis ortüblicher Vergleichsmiete. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Zentrum-Nord
0,00 €
4 Zimmer
130,48 qm
voll_saniert, Das Leipziger Waldstraßenviertel ermöglicht einen außergewöhnlichen Einblick in die Wohnbaugeschichte zwischen 1830 und 2000. Hier befinden sich zahlreiche Gründerzeit- und Jugendstilhäuser, prachtvolle Villen und Baudenkmale. Sport- und Freizeitmöglichkeiten im nahe gelegenen Rosental, einer weitläufigen Parkanlage, dem Sportforum mit Arena und WM-Stadion, im berühmten Leipziger Zoo oder im barocken Gohliser Schlösschen laden zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen ein. Die Leipziger Innenstadt ist hierbei fußläufig erreichbar. Die sehr hochwertig ausgestattete Wohnung liegt in dem Hochparterre und verfügt über eine eigene Terrasse und eine eigene Gartenfläche mit 45,42 m². Die optionale Erweiterung der Terrasse auf die komplette Gartenfläche und Einbau eines Pools hat der Verkäufer bereits positiv mit den anderen Miteigentumseigentümern abgestimmt. Die Wohnung verfügt ferner über einen modernen, exklusiven und offenen Grundriss, eine Raumhöhe mit ca. 3,35 Meter hohen Decken, äußerst repräsentativen Stuck, doppelflügelige Kassettentüren, hochwertiges Parkett, diverse Oberlichter, elektrische Jalousien, einen Raumteiler aus Glas, Thermostate mit Smart Technology (Heizungen über das Handy steuer- und programmierbar), hochwertige Einbauten, eine Einbauküche, 2 sehr wertige Bäder mit Fußbodenheizung sowie einen Stellplatz in einer Tiefgarage mit direktem Zugang. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, 2x Abstellraum, Keller, Tiefgarage mit direktem Zugang Deckenhöhe ca. 3,35 m Stuck Elektrische Jalousien, Fernwärme Alle Thermostate mit Smart Technology Holzfenster Parkett Einbauschränke Küche inklusive Oberlichter Flügeltüren Raumteiler aus Glas, Courtage: 17.552,5-€
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Leipzig - Waldstraßenviertel
0,00 €
3 Zimmer
111,00 qm
neuwertig, Die Wohnung liegt im Leipziger Waldstraßenviertel, einem der besten und gefragtesten Wohnquartiere. Es ist durchgängig mit hochherrschaftlichen Gründerzeithäusern bebaut. Dadurch dass die Lage nicht erweiterbar ist, erscheint eine Wertsteigerung sehr wahrscheinlich. Dieses hochherrschaftliche Gründerzeitviertel besticht durch eine ruhige und glanzvolle Atmosphäre. Die Innenstadt, der Zoo und das Rosental liegen in unmittelbarer Nähe. Die Lage im Waldstraßenviertel zählt zu den begehrtesten Top-Wohnlagen Leipzigs. Unweit von der Innenstadt entfernt, kann man hier das Flair der vergangenen Jahrhunderte einatmen. Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten geschlossen erhalten Gründerzeitviertel in Europa und steht als Flächenkulturdenkmal unter besonderem Schutz. Die Lage ist ideal: ins Rosental sind es ca. 2 Fußminuten, öffentliche Nahverkehrsmittel erreicht man in 4 Minuten. In die Innenstadt mit Barfußgässchen und Marktplatz läuft man ca. 10 Minuten. Viele Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Biobäcker, Aldi, Konsum, Netto) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Personennahverkehr befinden sich ebenfalls in der Nähe. Spaziergänge kann man in Richtung Innenstadt, Zoo, dem idyllischen Rosental, der Arena und dem Zentralstadion unternehmen. Wohnen Sie im ruhigen und charmanten Herzen von Leipzig. Die historische Parkanlage Rosenthal und der Leipziger Zoo als Naherholungsstätten befinden sich unweit entfernt. Stufenfrei erreichbare Dachgeschoss-Maisonette mit Garagenstellplatz im Waldstraßenviertel. Das Objekt ist 2012 aufwändig saniert worden, die Wohnung ist sehr modern. Die Wohnung verfügt über einen Kamin, eine Klimaanlage und 2 Badezimmer. . Das Haus verfügt über einen Aufzug. Das Mietverhältnis wird 2027 enden, dann kann die Wohnung selbst genutzt werden. Diese Konstellation macht die Wohnung auch steuerlich interessant. Einbauküche, Bad mit Fenster, Großzügig geschnittene und erstklassig ausgestattete Dachgeschosswohnung im Leipziger Waldstraßenviertel, einer der besten und exklusivsten Lagen in Leipzig. Die Wohnung geht über zwei Etagen (Maisonette). Durch die vielen Fenster und ihre Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung außerordentlich hell. Die Wohnung ist in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand. Zu den Besonderheiten der Wohnung gehört, dass sie stufenfrei erreichbar ist und dass ein Garagenstellplatz im Haus zu ihr gehört. Beides ist in den Gründerzeithäusern im Leipziger Waldstraßenviertel die absolute Ausnahme. Zentrum und besonderes Highlight der Wohnung ist das zweigeteilte, mit offener Küche und einem Kamin ausgestattete Wohnzimmer. Der Kamin ist nicht nur optisch ein "Hingucker", er heizt das Zimmer auch wirksam. Weiterhin befinden sich in der unteren Ebene zwei weitere Zimmer, der Balkon sowie das Gästebad mit Wanne. Eine Abstellkammer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine offene Treppe gelangt man auf die obere Ebene. Hier befinden sich das Schlafzimmer, das Masterbad mit Wanne und separater Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Neben den beiden Abstellkammern in der Wohnung gehört ein Verschlag in dem außerordentlich trockenen Keller zu der Wohnung. Bis auf die Nassräume ist die Wohnung mit einem makellosen Massivholzparkett im Schiffsdielendesign ausgestattet. Beheizt werden alle Räume mit einer Fußbodenheizung. Die Bäder verfügen zusätzlich über als Handtuchtrockner ausgeführte Heizkörper. Der Flur und die Bäder sind mit in die Decke eingebauten LED-Strahlern ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der ebenerdigen Garage (großer, moderner Duplexparker). Die Wohnung wird nur zusammen mit dem Stellplatz verkauft. Es besteht die Möglichkeit, optional einen zweiten Stellplatz zu der Wohnung dazu zu kaufen. Der Preis beträgt 30.000,- €. Courtage: 3,57 %
Gustav-Adolf-Straße
Leipzig - Waldstraßenviertel
697.000,00 €
4 Zimmer
151,21 qm
voll_saniert, Das Zentrum-Nordwest ist eines der schönsten und vielfältigsten Stadtviertel, das Leipzig zu bieten hat. Das Quartier bietet eine sehr gute Lage und ist in dreierlei Hinsicht einzigartig: Es umfasst das Rosental und damit den Zoologischen Garten. Es beherbergt das Leipziger Sportforum, bestehend aus der Arena, dem Zentralstadion und der Festwiese. Teil von Zentrum-Nordwest ist das Waldstraßenviertel - Leipzigs größtes zusammenhängendes Gründerzeitviertel. Die Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfangreiche Nahversorgung, sodass tägliche Erledigungen problemlos bewältigt werden können. Zentrum-Nordwest zeichnet sich des Weiteren durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl im ÖPNV als auch im Individualverkehr aus. Das Waldstraßenviertel ist mit seinen gründerzeitlichen Häuserzeilen und klassizistischen Villen eine der attraktivsten Wohngegenden in ganz Leipzig. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine großzügige 3-Raum Wohnung in einem 1872 errichteten und 1997 sanierten Mehrfamilienhaus. In Leipzigs zentral gelegenem Zentrum-Nordwest wohnen Sie in einem Stadtteil in direkter Innenstadtnähe. Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Eigentumswohnungen. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 807 m². Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 260 m². Alle Wohnungen sind mit Parkett ausgestattet, Küchen und Bäder sind gefliest. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss erstrecken sich über die gesamte Etage. In den darüber liegenden Geschossen befinden sich jeweils zwei großzügige 2- bzw. 3-Raum-Wohnungen. Das ausgebaute Dachgeschoss in welchem sich 2 Maisonetteinheiten befinden, erreicht man bequem durch den im Treppenhaus installierten Personenaufzug. Die denkmalgerechte Restaurierung des Treppenhauses im Erdgeschoss sowie die Neugestaltung der Aufzugkabine sind abgeschlossen und es wurde eine neue Balkonanlage angebaut. Die hier angebotene Wohneinheit WE 4 bietet Ihnen auf ca 93,5 m² insgesamt 3 Zimmer sowie Flur, Küche, Bad und Balkon sowie einen kleinen französischen Balkon zur Straßenseite. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet mit einer monatlichen Kaltmiete von 618,95 € eine Jahresnettokaltmiete von 7427,40 €. Die Wohnung ist seit 01.11.2007 vermietet, eine letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.05.2023. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Putz-Außenfassade -Parkettboden -Fliesen-Bodenbelag -vollständig renoviert
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Leipzig - Waldstraßenviertel
0,00 €
3 Zimmer
93,55 qm
Die überdachte, ebenerdige Garage liegt im Zentrum des Waldstraßenviertels. Hier gibt es viele exklusive Wohnungen und wenig Parkplätze. Durch viele Veranstaltungen in der Arena und im Stadion verschärft sich die Parkplatzsituation zunehmend. Vor diesem Hintergrund stellt eine eigene Garage sicher eine gute und sinnvolle Investition dar. Bei dem hier angebotenen Stellplatz handelt es sich um einen modernen, großen Duplexparker, der auch für größere Fahrzeuge (bis ca. 5 m Länge) geeignet ist. Das Fahrzeuggewicht kann maximal 2.600 Kg betragen. Der Stellplatz ist also auch für Elektrofahrzeuge geeignet. Die Tiefgarage hat zwei ein- und Ausfahren, sie kann sowohl von der Hinrichsen- als auch von der Gustav-Adolf-Straße erreicht werden. Bei dem Stellplatz handelt es sich um einen oberen Duplexparker. Er ist so groß, dass bis zu 5 Meter lange Fahrzeuge parken können. Das maximale Fahrzeuggewicht beträgt 2.600 kg. Die maximal zulässige Fahrzeughöhe beträgt 1,92 m. Die Mechanik ist so, dass das die Parkfläche immer horizontal ist, das Fahrzeug also nicht in eine Schräglage gebracht wird. Mit der Lage als oberer Stellplatz ist ein Schutz vor Diebstahl und Anremplern verbunden. Das monatliche Hausgeld beträgt 35,- €. Darin enthalten sind 5,- € Instandhaltungsrücklage. Aktuell ist der Stellplatz vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 960,- €. Das Mietverhältnis kann kurzfristig gekündigt werden. Übliche Mietpreise in dieser Garagenanlage sind 1.200,- € bis 1.320,- €. Courtage: 5,95 %
Hinrichsenstraße
Leipzig - Waldstraßenviertel
29.970,00 €
/ Zimmer
0,00 qm
Ist man mit der Straßenbahnlinie 16 in Richtgung Neues Leipziger Messegelände unterwegs, so passiert man den im Norden gelegenen Stadtteil Wiederitzsch. Dieser ist charaketrisiert durch breite Landstraßen und ein familär geprägtes Umfeld. Daher ist es nicht verwunderlich, dass es sich in Wiederitzsch vor allem gemütlich leben lässt. Hier ist alles überschaubar: Es herrscht viel Platz, breite Alleen mit Lindenbäumen gestalten das dörfliche Zentrum. Und dies, obwohl sich der Stadtteil in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem der größten Attraktionsmagneten der Stadt befindet: Die Neue Leipziger Messe. Diese wurde im Jahr 1996 eröffnet und führt die Tradition der Messestadt Leipzig fort, welche bereits vor 150 Jahren mit der Entwicklung der ersen Mustermesse begann. Im Umkreis von Wiederritzsch sind zudem der Flughafen Leipzig/Halle, sowei die Werke von BMW und Porsche zu finden. Ebenso befindet sich die Autobahn 14 in unmittelbarer Erreichbarkeit. In das Stadtzentrum verkehrt die Bahnlinie 16, mit welcher der Leipziger Hauptbahnhof in 25 Minuten erreicht wird. Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein ca. 1800 m² großes Grundstück, welches derzeit mit 52 Garagen bebaut ist. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen B-Planes Nr. E - 126 Delitzscher Landstraße - Teil 2, welcher ein Mischgebiet vorgibt. Für das Grundstück gibt es eine erste Konzeptstudie, welche eine Bebauung mit zwei Wohngebäuden vorsieht. Die Flächenermittlungen ergeben eine Nettofläche von ca. 1.516 m². Die Kubatur sowie Dachform und Geschosszahl sind auf den B-Plan abgestimmt. Die Zufahrt ist über die Delitzscher Landstraße möglich. Die Garagen befinden sich derzeit in der Neuvermietung, für monatlich 60 € zzgl. MwSt. Die Mietverträge sind mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten kündbar. Die Garagen selbst sind in Vollmassivbauweise in 4 Reihen ausgeführt, der Hof ist voll beschleust und mit Drainage versehen und befestigt. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Wiederitzsch
0,00 €
1800,00 qm
renovierungsbedürftig, Folgt man dem Elsterbecken, das sich durch ganz Leipzig zieht, in Richtung Norden und biegt in Höhe des Zentrums Nordwest nach rechts ab, gelangt man mit der Weißen Elster nach Möckern. Die Tramlinien 10 und 11 verbinden das Stadtviertel mit den im Süden gelegenen Ortschaften und passieren die Innenstadt. Bus Nr. 90 fährt von Möckern aus in den Osten Leipzigs. Die mehr als fünf Kilometer lange Georg-Schumann-Straße, die mehrere Leipziger Stadtteile durchquert, ist die Hauptverkehrs- und Handelstraße des Viertels und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Das Wahren-Möckern-Center beherbergt nicht nur das Kaufland, sondern auch etliche andere Geschäfte. Rechts und links der Straße findet man weitere Läden und Unternehmen. Folgt man dem Elsterbecken, das sich durch ganz Leipzig zieht, in Richtung Norden und biegt in Höhe des Zentrums Nordwest nach rechts ab, gelangt man mit der Weißen Elster nach Möckern. Die Tramlinien 10 und 11 verbinden das Stadtviertel mit dem Rest der Stadt. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig- Wahren. Die Immobilie wurde in 1910 errichtet und verfügt über ca. 555 m² Wohn- und Gewerbefläche zzgl. weiterer Nutzflächen im noch nicht ausgebautem Dachgeschoss. Hofseitig verfügen die Wohnungen teilweise noch über die originalen Balkone. Das Objekt ist nicht als Kulturdenkmal ausgewiesen, befindet sich aber innerhalb des Aufwertungsgebiets Georg-Schumann-Straße. Angedacht ist die Veräußerung der Liegenschaft als Share-Deal, bei Bedarf ist auch ein Erwerb zu angepassten Konditionen als Asset-Deal möglich. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Balkon -Unsaniert -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Putz-Außenfassade -Holzfenster -Haustür in Holz -Holzdielen, Courtage: 51.170,00 €
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Leipzig - Wahren
0,00 €
555,00 qm
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