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voll_saniert, Das denkmalgeschützte Wohn-und Geschäftshaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 698,45 m², allesamt vermietet. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 83.300,00 €
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Leipzig - Neulindenau
0,00 €
698,45 qm
voll_saniert, Der Ortsteil Volkmarsdorf liegt im östlichen Teil von Leipzig und ist ca. 15 Gehminuten vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt. Volkmarsdorf ist, wie viele Stadtteile des Leipziger Ostens, architektonisch eine Mischung aus Gründerzeit-, Genossenschafts- und Neubauwohnungen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindungen zum öffentlichen Nahverkehr. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Viele Dienstleister und Geschäfte findet man an der Eisenbahnstraße, aber auch in der nicht weit entfernten Wurzner- und Dresdner-Straße. Erholungsmöglichkeiten bietet das Viertel in den sich an die Bernhardstraße anschließenden Kleingärten oder dem Stadtteilpark Rabet. Entspannung findet der Stadtbewohner auch in nicht weit entfernten größeren Parks, wie dem Mariannenpark oder dem Volksgarten. Courtage: 59.500,00 €
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Leipzig - Neustadt
0,00 €
580,00 qm
Der Leipziger Stadtteil Mölkau befindet sich östlich vom Leipziger Stadtzentrum, an den Grenzen zu den alten Leipziger Stadtteilen Paunsdorf, Anger-Crottendorf und Stötteritz. Der Kastanienring befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mölkauer Wäldchen. Über die Zweinaundorfer Straße erreicht man problemlos den Leipziger Innenstadtkern. Verschiedene Ärzte haben sich im Stadtteil niedergelassen. Einkaufsmöglichkeiten sind von der Wohnanlage aus fußläufig erreichbar. Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich in der 1997 erbauten Neubauwohnanlage Kastanienring. Diese bietet den Bewohnern neben den Vorzügen eines Neubaus und der Nähe zur Stadt auch eine gewisse Form ländlicher Idylle in der Umgebung. Ausreichend Pkw-Stellplätze stehen in der Tiefgarage sowie im Außenbereich der Wohnanlage zur Verfügung. Separate Fahrradräume sowie gemeinschaftliche Trockenräume runden die Wohnqualität ab. Der gesamte Wohnkomplex befindet sich, durch ein ansässiges Serviceteam vor Ort, stets in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung weist einen praktischen Grundriss auf. Sie verfügt über einen Balkon, Außenjalousien, ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Wanne. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Gesamtkaltmiete der Wohnung (inkl. TG-Platz) beträgt p.a. 7.487,88 Euro. Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich momentan auf 299,00 EUR. Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro. Teppich
Kastanienring
Leipzig - Mölkau
160.000,00 €
3 Zimmer
74,11 qm
voll_saniert, Im Osten der Stadt gelegen, schließt Neustadt-Neuschönefeld unmittelbar an das Grafische Viertel und damit auch die Leipziger Innenstadt an. Auf der Eisenbahnstraße, der belebten Magistrale des Viertels, empfangen einen ganz unterschiedliche, reizvolle Sinneseindrücke: Hier gibt es den afrikanischen Imbiss, den chinesischen Geschenkartikelladen und den türkischen Gemüse- und Obststand. Interkulturelle Begegnungen werden auf der Eisenbahnstraße täglich gelebt und tragen zum unvergleichlichen Flair von Neustadt-Neuschönefeld bei. Verlässt man die lebendige Atmosphäre der Eisenbahnstraße, empfängt einen Ruhe. Neustadt-Neuschönefeld kann ein ausgesprochen idyllisches Viertel sein, dessen Bausubstanz immer wieder von grünen Bereichen durchbrochen und aufgelockert wird. Das optimal angebundene Viertel ermöglicht das Erreichen der Innenstadt in nur wenigen Minuten über die Straßenbahnlinien 1, 3, 8 und 13. Ausstattungsmerkmale: -Holzfenster mit Isolierverglasung -Elektro-Durchlauferhitzer -Massivbauweise -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Haustür in Holz -Beschichtete Innentüren -Original-Innentüren -Laminatboden -Fliesen-Bodenbelag -Öl-Zentralheizung -Betontreppe mit Holzstufen -Dusche/WC -Bad mit Fenster -Innenliegendes Bad (ohne Fenster) -Türsprechanlage -Keller -Balkon/Loggia/Terrasse -Abstellraum -Gartenmitbenutzung -Balkon -Einbauküche -Küche mit Fenster, Courtage: 119.000,00 €
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Leipzig - Neustadt
0,00 €
0,00 qm
Im Osten der Stadt gelegen, grenzt Neustadt-Neuschönefeld unmittelbar an das Grafische Viertel und somit auch an die Leipziger Innenstadt. Diese attraktive Lage bietet eine ideale Verbindung zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und urbanem Stadtleben. Die Immobilie befindet sich direkt am Elsa-Park und dem Rabet-Park, der Lene-Voigt-Park ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen, also jede Menge grün. Innerhalb von nur 10 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Leipzig, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Die Innenstadt, mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit der ruhigen Wohngegend, macht diese Lage zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer. Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmerwohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (Baujahr ca. 1900), das unter Denkmalschutz steht. Die ca. 47  m² große Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer mit abgetrennter Küche und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, außerdem ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 275,-€, was einer jährlichen Einnahme von 3.300,-€ entspricht. Der Mieter bewohnt die Einheit seit 2019, die Miete kann regulär um 15% erhöht werden wodurch die sich die jährlichen Mieteinnahmen auf 3.795,-€ erhöhen würden. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 4.641,-€
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Leipzig - Neustadt
0,00 €
2 Zimmer
47,00 qm
voll_saniert, Im Osten der Stadt gelegen, schließt Neustadt-Neuschönefeld unmittelbar an das Grafische Viertel und damit auch die Leipziger Innenstadt an. Auf der Eisenbahnstraße, der belebten Magistrale des Viertels, empfangen einen ganz unterschiedliche, reizvolle Sinneseindrücke: Hier gibt es den afrikanischen Imbiss, den chinesischen Geschenkartikelladen und den türkischen Gemüse- und Obststand. Interkulturelle Begegnungen werden auf der Eisenbahnstraße täglich gelebt und tragen zum unvergleichlichen Flair von Neustadt-Neuschönefeld bei. Verlässt man die lebendige Atmosphäre der Eisenbahnstraße, empfängt einen Ruhe. Neustadt-Neuschönefeld kann ein ausgesprochen idyllisches Viertel sein, dessen Bausubstanz immer wieder von grünen Bereichen durchbrochen und aufgelockert wird. Das optimal angebundene Viertel ermöglicht das Erreichen der Innenstadt in nur wenigen Minuten über die Tramlinien 1 und 3, 8 und 13. Die Straßenbahnlinien 4 und 7 sowie die Busse 72, 73 und 90 bringen ihre Passagiere bis an die Randgebiete des Viertels. Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmerwohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (Baujahr ca. 1900), das unter Denkmalschutz steht. Die ca. 57 m² große Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Platz für eine Sitzgelegenheit sowie Zugang zum Balkon. Ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und ein gut geschnittenes Schlafzimmer gehören ebenfalls zur Ausstattung. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 349,98 €, was einer jährlichen Einnahme von 4.199,76 € entspricht. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.09.2022 durchgeführt. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Neustadt
0,00 €
2 Zimmer
57,00 qm
voll_saniert, Das im Osten Leipzigs gelegene Paunsdorf präsentiert sich als ein bemerkenswerter Stadtteil: Umgeben vom Paunsdorfer Wäldchen treffen hier verschiedene Gesichter der Stadt Leipzig aufeinander. Im Viertel befinden sich zudem die Sachsentherme sowie das Paunsdorf-Center. Der Ortsteil, bekannt für seine Plattenbausiedlungen, hat aber weitaus mehr zu bieten als nur vermeintlich monotone und einfarbige Ost-Architektur. Erreicht man das Stadtviertel aus westlicher Richtung, so gelangt man nach Alt-Paunsdorf und stößt auf dörfliche Strukturen, auf alte und neue Ein- und Mehrfamilienhäuser und insgesamt ein ruhiges und beschauliches Wohnflair. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet das sich im Osten des Stadtteils befindliche Paunsdorf Center, zusammen mit einem großen Supermarkt und anderen Einkaufsmöglichkeiten. Die Sachsentherme, direkt neben dem Paunsdorf Center gelegen, bietet Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung an. Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer um 1930 errichteten Wohnanlage in ruhiger Seitenstraßenlage. Auf ca. 72,80 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, Küche, Bad. Ausgestattet ist die Eigentumswohnung mit Tageslichtbad mit Wanne, hochwertigen Fliesen in Küche und Bad sowie Laminatboden in den Wohnräumen. Zudem verfügt die Einheit über einen großzügigen Balkon in Ost- Ausrichtung. Derzeit ist die Wohnung für ca. 6,38 €/m² vermietet und bietet daher gutes Mietentwicklungspotential. " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 5.176,50 €
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Leipzig - Paunsdorf
0,00 €
3 Zimmer
72,80 qm
voll_saniert, Das Mehrgenerationshaus befindet sich im ruhigen Stadtteil Mölkau in Leipzig. Dieser bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe und ist besonders bei Familien und naturverbundenen Menschen beliebt. Die Immobilie steht in einer gepflegten Wohngegend mit wenig Durchgangsverkehr und zeichnet sich durch eine grüne und familienfreundliche Umgebung aus. In direkter Nähe befinden sich Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Menschen, die das ruhige Leben schätzen, ideal macht. •gepflegtes Mehrgenerationshaus •drei Wohneinheiten •zu den Highlights zählen eine Sauna sowie ein Weinkeller •Garten mit 2 Teichen und zusätzlichem Bungalow Das Objekt klingt interessant? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf! " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, Grundstücksfläche: 944,0 m², 2 Garagen, Courtage: 77.350,-€
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Leipzig - Mölkau
0,00 €
11 Zimmer
315,70 qm
Lindenau, westlich vom Leipziger Zentrum gelegen und durch umfangreiche städtebauliche Maßnahmen zu einem attraktiven Wohnviertel herangereift, bietet heute alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Die Nähe zum Karl Heine Kanal und den damit verbundenen Wasserwegen sind ebenso reizvoll wie die kurze Entfernung zu diversen Parks und Gärten. Fußläufig erreichen sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte. Das Stadtzentrum ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. (ca. 10 minuten) Weitere Informationen zum Stadtteil Lindenau auf:, Gewerbeeinheit zum Kauf in Leipzig Neulindenau: Verkauf: Zum Verkauf steht eine vermietete Ladeneinheit in der Lützner Straße 149a mit ca. 47m² Verkaufsfläche inklusive Küche und Toilette. Die Einheit verfügt zudem über ca. 25m² Lagerfläche im Keller und einen Tiefgaragenstellplatz. Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut und verfügt neben Gewerbeeinheiten in den unteren Etagen auch über Wohnungen. Im gleichen Haus befinden sich noch weitere vermietete Ladeneinheiten wie Sparkasse, ein Blumenladen und eine Apotheke. Die Einheit ist seit dem Jahre 2012 vermietet und wird als Massage Salon für Wellness Massagen genutzt. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 439,20 netto kalt zuzüglich € 160 für die Nebenkosten. Der PKW Stellplatz ist separat vermietet. Hier werden monatliche Mieteinnahmen von € 55 (inklusive Nebenkostenpauschale) generiert. Das monatliche Hausgeld beträgt € 263 und gliedert sich in € 174 umlegbare Kosten und € 89 nicht umlegbare Kosten inklusive der Instandhaltungsrücklage. Weitere Informationen gern auf Anfrage. Immo Paradise 4c0240c2 7b9a*4366, Ladengeschäft/Gewerbeeinheit als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in Leipzig Neulindenau, Erdgeschoss, vermietet, nette Mieter, WC + Küchenbereich, 1 Tiefgaragenstellplatz, gepflegtes Umfeld, starke Mieternachfrage und vieles mehr. Courtage: 4,76 %
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Leipzig - Neulindenau
85.000,00 €
1 Zimmer
72,00 qm
Leipzig ist mit derzeit etwa 600.000 Einwohnern die am dynamischsten wachsende Metropole der Bundesrepublik Deutschland und traditionell wie aktuell die bevölkerungsreichste Stadt der fünf neuen Bundesländer. Gemeinsam mit den benachbarten städtischen und wirtschaftlichen Ballungszentren Jena/Gera und Halle (Saale) bildet sie den aufstrebenden mitteldeutschen Wirtschaftsraum. Das Quartier Neustadt-Neuschönefeld wird in Verbindung mit den angrenzenden Vierteln als Standort mit einer städtebaulich ausnehmend homogenen und geordneten Struktur ohne Weiteres als eine der traditionsreichen, gewachsenen Wohnlagen Leipzigs anerkannt und verkörpert in besonderer Weise das weltoffene Selbstverständnis und Lebensgefühl der Stadt. Es ist vor allem durch seine egalitäre Bebauung in den prägenden Stilrichtungen des 19. und 20. Jahrhunderts gekennzeichnet, welche mittlerweile größtenteils einer umfassenden und hochwertigen Sanierung zugeführt wurde. In den letzten Jahren hat es sich zunehmend zu einem studentisch geprägten Kreativviertel entwickelt. Traditionell mischt und bindet es multiple soziale Milieus mit nun auch insgesamt deutlich steigender Wirtschaftskraft und entwickelt seit einiger Zeit enorme Dynamik bei der Verwandlung vom einstigen sozialen und demografischen Problem-Hotspot hin zu einem kulturell besonders reichhaltig durchmischten Wohn- und Gewerbequartier mit außerordentlicher Anziehung auf die junge, urbane Stadtbevölkerung Leipzigs. Abgesehen vom allgemein- und immobilienwirtschaftlichen Aufwärtstrend der Stadt profitiert er dabei wesentlich von den, vor einigen Jahren vor Ort umgesetzten städtebaulichen Infrastrukturmaßnahmen der öffentlichen Hand und umfangreichen privaten Investitionen in deren Folge. Positiv hinzu kommt die außerordentliche Urbanität des Quartiers, welche vornehmlich aus den Annehmlichkeiten einer integrierten, großstädtischen Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft zur Leipziger City resultiert. Die Anbindung an das kommunale und überregionale Verkehrsnetz ist optimal: Diverse Straßen- und S-Bahnlinien sowie zahlreiche, hervorragend in das städtische Verkehrsnetz eingebundene Rad- und Fußwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Leipziger Innenstadt mit dem Hauptbahnhof, als auch mehrere Autobahnanschlüsse der A14 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Fahrt zum Flughafen Leipzig-Halle dauert etwa 20 Minuten. Das zu erwerbende, insgesamt etwa 1.950m² große Baugrundstück besteht aus zwei direkt nebeneinanderliegenden, unbebauten Flurstücken. Die benachbarte Blockrandbebauung mit Fortsetzungen in zweiter und dritter Reihe begründet die Möglichkeit einer außerordentlich hohen städtebaulichen Verdichtung und somit einer besonders wirtschaftlichen Flächenausnutzung für den Geschosswohnungsneubau. Planungsrechtliche Grundlage liefert ein Bebauungsplan. Die sehr belebte Lauflage ermöglicht zudem die Errichtung außerordentlich attraktiver Gewerbeflächen in den unteren Geschosslagen, wofür derzeit wiederum eine deutlich erhöhte Miet- und Kaufnachfrage besteht. Weitere Aufwärtsdynamik wird der Mikrostandort zudem nach Fertigstellung der neuen, gerade im Bau befindlichen Schwimmhalle am bisherigen Otto-Runki-Platz erfahren. Mit der ausgeprägten Urbanität der nördlichen Straßenfront kontrastiert die Südseite des Grundstücks, welche in eine besonders introvertierte, idyllische Parkatmosphäre der neu gestalteten Rad- und Gehwegverbindung übergeht. --- Projektunterlagen, die eine mögliche Überbauungsvariante für das Grundstück zeigen und detaillierteren Einblick auch in relevante Kennzahlen zu dessen Bebaubarkeit geben, übersenden wir ihnen mit dem Exposé nach Ihrer Anfrage. --- ECKDATEN (auszugsweise): Kennzahlen lt. B-Plan: - Zulässige GRZ: 0,6 - Zulässige GFZ: 1,6 Projektplanung / Neubaupotenzial: - Grundfläche: 1.366m² - Geschossfläche: 5.310m² (exkl. UG) - GRZ neu: ca. 0,7 - GFZ neu: ca. 2,72 Immo Paradise 8d73456d 2f69a*4256, Courtage: 3,57% inkl. ges. MwSt. zzgl. MWSt.
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Leipzig - Neustadt
4.300.000,00 €
1950,00 qm
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