Zum Inhalt gehen
Zum Kontakt

immotoday

Ihre Suche nach Objekten in Leipzig

Suchparameter verändern

Pro Seite

Suchparameter umsortieren Sortieren:

: voll_saniert, Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind in einer Minute erreichbar, der Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und der Flughafen ist in etwa 16 Minuten Fahrzeit erreichbar. Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen in der näheren Umgebung. Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1998 umfassend kernsaniert. Seither wurde das Objekt kontinuierlich instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieten wurden im Laufe der Jahre regelmäßig angepasst; zudem verfügen fast alle Einheiten über Indexmietverträge, was langfristige Ertragssicherheit gewährleistet. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 177.786,-€; /; Leipzig - Möckern; 0,00 €; 1623,00 qm

: voll_saniert, Diese Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Leipzig-Mölkau, einer beliebten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch urbane Nähe bietet. - Nur 4 Gehminuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und schnelle Anbindung an die Stadt gewährleistet. - Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 3 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. - Der Flughafen Leipzig/Halle ist in nur 23 Fahrminuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Flugreisende macht. Leipzig-Mölkau kombiniert das Beste aus beiden Welten: die Idylle eines Vororts mit der hervorragenden Infrastruktur einer Großstadt. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre in einem um 1915 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2002 kernsaniert. Die Wohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, renovierten Zustand. Die Eigentumswohnung befindet sich auf der linken Seite der Hochparterre und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 56 m². Sie besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne, einem Flur und einem Balkon mit Südausrichtung. Zugehörig zur Wohnung sind ebenfalls ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil. Die Wohnräume und der Flur sind mit Parkett ausgestattet, während das Badezimmer und die Küche mit Fliesen versehen sind. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Kaltmiete von 615,-€. Der Mietvertrag gestattet dem Mieter die Untervermietung der Wohnung. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 5.176,-€; /; Leipzig - Mölkau; 0,00 €; 2 Zimmer; 55,96 qm

: voll_saniert, Das denkmalgeschützte Wohn-und Geschäftshaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 698,45 m², allesamt vermietet. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 83.300,00 €; /; Leipzig - Neulindenau; 0,00 €; 698,45 qm

: Im Norden der Stadt, südlich der Leipziger Messe, befindet sich der Stadtteil Mockau-Nord. Im unmittelbaren Umkreis davon befinden sich die Werke von BMW und Porsche. Auch der Flughafen Leipzig/Halle ist nicht weit entfernt. Die Mockauer Straße, die in der Mitte des Viertels verläuft, verbindet Mockau auf direktem Wege mit dem Hauptbahnhof und damit dem Stadtzentrum Leipzigs. Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte befinden sich auf und im Umkreis der Magistrale. An der zentral gelegenen Kreuzung Mockauer/Essener Straße findet man zudem ein weiteres kleines Einkaufszentrum vor, das Leipzig-Mockau-Center (LMC), das besonders die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung anspricht. Mit einem breit gefächerten Angebot verschiedener Kurse lockt das Kletterzentrum Sportbegeisterte aus allen Teilen der Stadt an. Eine besondere Attraktion des Viertels ist der Kletterturm Mockau, ein umgebauter Wasserturm. Die Straßenbahnlinien 1 und 9 fahren nach Mockau; ebenso verkehren die Busse 70, 80, 81, 82 und 90 im Leipziger Nordbereich. Bei dem Verkaufsgrundstück handelt es sich um ein ca. 2.203 m² großes Grundstück, welches derzeit mit dem Gebäude eines ehemaligen Kinos bebaut ist. Für das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde der Abbruchantrag bereits denkmalrechtlich genehmigt. Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Aufgrund des Zuschnittes des Flurstückes sowie der planungsrechtlichen Vorgaben soll das Grundstück mit einem Doppelhaus zur Kieler Straße und einem Mehrfamilienhaus zur Samuel-Lampe-Straße bebaut werden. Planungsmäßig ergibt sich eine erzielbare Wohnfläche von ca. 2.010,62 m². Daraus ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von ca. 795,77 €/m² vermietbarer Fläche. Im MFH sind 23 Wohneinheiten und eine Tiefgarage im UG mit 16 Stellplätzen geplant. Die erzielbare Wohnfläche beläuft sich auf ca. 1.829,07 m². Das Doppelhaus erzielt eine Wohnfläche von ca. 181,55 m², welche sich aus zwei Haushälften mit 94,18 m² und 87,37 m² zusammensetzt. Derzeit besteht für dieses Grundstück ein Mietverhältnis, welches innerhalb von 14 Tagen zum Quartalsende gekündigt werden kann. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.; /; Leipzig - Mockau; 0,00 €; 2203,00 qm

: gepflegt, Im Stadtteil Möckern nordwestlich der Leipziger Innenstadt wird Ihnen eine tolle Lage zwischen städtischem Raum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung. Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch den nahe gelegenen Auwald oder entlang der Luppe, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses vereint historischen Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit rund 54â€¯m² Wohnfläche bietet sie reichlich Raum für individuelle Wohnideen - ob zur eigenen Nutzung oder als langfristige Kapitalanlage. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der dank der oberen Etage viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Das Schlafzimmer ist ein angenehmer Rückzugsort zur Erholung und Entspannung. Die separate Küche ist klassisch geschnitten und hofseitig ausgerichtet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und überzeugt durch seine Helligkeit und gepflegte Ausstattung. Die Wohnung wurde vor Neuvermietung um Jahre 2021 renoviert. In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Küche und Badezimmer sind gefliest. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Treppenhaus. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.876,-â€¯€, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,37 % p.a. entspricht. Bei einer Mieterhöhung ließe sich eine Rendite von 3,88 % erzielen. Damit eignet sie sich hervorragend für Anleger, die auf Substanz, historische Werte und solides Mietniveau setzen. Ob zur eigenen Nutzung in zentraler Lage mit Altbau-Charme oder als wertstabile Investition in eine vermietete Wohneinheit - diese Immobilie bietet vielseitige Optionen in einem gepflegten Wohnensemble. - separate Küche mit Fenster - Tageslichtbad mit Wanne - Laminatboden Fliesen - Abstellraum im Treppenhaus - Kellerabteil - renoviert (2021) - Denkmalschutz, Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.; Blücherstraße; Leipzig - Möckern; 0,00 €; 53,00 qm

: gepflegt, Mockau liegt im Norden von Leipzig und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und großzügigen Grünflächen, die zum Spazieren und Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich direkt im Umfeld. Über die Mockauer Straße, die Autobahn A14 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Abtnaundorfer Park und das Mariannenpark-Areal bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die attraktive 3-Raum-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine einladende Atmosphäre. Auf ca. 69 m² Wohnfläche bietet die Einheit ein wohnliches Zuhause mit solider Ausstattung und ist somit eine wertbeständige Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Leipzig. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Ausruhen und Erholen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die separate Küche ist funktional gestaltet und besitzt einen direkten Zugang zum hofseitigen Balkon mit Ost-Ausrichtung. Hier kann man den morgendlichen Kaffee oder einen ruhigen Moment mit Blick ins Grüne genießen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und präsentiert sich ebenso gepflegt wie funktional. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Böden mit hochwertigem Laminat ausgestattet, die Badausstattung erneuert und die Fenster ausgetauscht. Damit präsentiert sich die Einheit in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Seit Juli 2020 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von 5.280,- €. Dies entspricht einer soliden Rendite von 3,11 % p.a. - ein überzeugendes Argument für Kapitalanleger, die in eine gepflegte und zukunftssichere Immobilie in gefragter Leipziger Wohnlage investieren möchten. - hofseitiger Balkon (Ost-Ausrichtung) - separate Küche - Tageslichtbad mit Wanne Waschmaschinen-Anschluss - Laminatboden Fliesen - Kellerabteil, Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.; Schneiderstraße; Leipzig - Mockau; 0,00 €; 68,00 qm

: voll_saniert, Das Mehrgenerationshaus befindet sich im ruhigen Stadtteil Mölkau in Leipzig. Dieser bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe und ist besonders bei Familien und naturverbundenen Menschen beliebt. Die Immobilie steht in einer gepflegten Wohngegend mit wenig Durchgangsverkehr und zeichnet sich durch eine grüne und familienfreundliche Umgebung aus. In direkter Nähe befinden sich Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Menschen, die das ruhige Leben schätzen, ideal macht. â€¢gepflegtes Mehrgenerationshaus â€¢drei Wohneinheiten â€¢zu den Highlights zählen eine Sauna sowie ein Weinkeller â€¢Garten mit 2 Teichen und zusätzlichem Bungalow Das Objekt klingt interessant? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf! " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, Grundstücksfläche: 944,0 m², 2 Garagen, Courtage: 77.350,-€; /; Leipzig - Mölkau; 0,00 €; 11 Zimmer; 315,70 qm

: voll_saniert, Diese Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Mölkau, im Südosten Leipzigs. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl der Stadt als auch umliegender Gebiete. - Ein Fußweg von nur 7 Minuten bringt Sie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. - Die nächste Autobahn ist nur 12 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Ausflüge. - Der Flughafen Leipzig/Halle ist 23 Fahrminuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende und Urlauber. Mölkau, zusammen mit dem benachbarten Zweinaundorf, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit Nähe zur Stadt. Das Stadtgut Mölkau und der Zweinaundorfer Guts-Park mit Restaurant, Gutsbäckerei und Keramikwerkstatt laden zu ereignisreichen oder erholsamen Besuchen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind optimal verteilt: für alltägliche Einkäufe stehen lokale Geschäfte zur Verfügung, während das Paunsdorf-Center und das Globus-Einkaufszentrum für umfangreichere Erledigungen bereitstehen. Zum Verkauf steht eine gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, in einem um 1915 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus befindet sich in einem soliden Zustand und wurde 2002 kernsaniert. Die Wohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, renovierten Zustand. Die Eigentumswohnung befindet sich auf der linken Seite des 2. Obergeschosses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 58 m². Sie besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne, einem Flur und einem Balkon mit Südausrichtung. Zugehörig zur Wohnung sind ebenfalls ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil. Die Wohnräume und der Flur sind mit Parkett ausgestattet, während das Badezimmer und die Küche mit Fliesen versehen sind. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 330 Euro, während die Betriebskosten bei 160 Euro liegen. Die Warmmiete beläuft sich somit auf 490 Euro. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird. Der Mietvertrag wurde am 15.10.2019 geschlossen, ab 01.10.2022 fand ein Mieterwechsel statt. Eine Mieterhöhung durch den Eigentümer ist aktuell im Gange. Sie suchen eine Wohnung zum Eigennutz oder als Kapitalanlage zu einem günstigen Preis? Kommen Sie auf uns zu! frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 4.926 €; /; Leipzig - Mölkau; 0,00 €; 2 Zimmer; 58,00 qm

: gepflegt, Im Stadtteil Möckern nordwestlich der Leipziger Innenstadt wird Ihnen eine tolle Lage zwischen städtischem Raum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung. Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch den nahe gelegenen Auwald oder entlang der Luppe, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen. Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Möckern. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und ist funktional geschnitten. Über den Flur sind alle Räume separat erreichbar. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und ermöglicht eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist langjährig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 3.300 €, entsprechend einer Brutto-Ist-Rendite von ca. 3,30 % p. a. Aufgrund der kompakten Wohnungsgröße, der klaren Raumaufteilung und der etablierten Wohnlage eignet sich die Einheit insbesondere als solideÂ Kapitalanlage. - Balkon - separate Küche mit Fenster - Tageslichtbad mit Dusche - Laminatboden Fliesen - Kellerabteil, Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.; Yorckstraße; Leipzig - Möckern; 0,00 €; 2 Zimmer; 44,81 qm

: gepflegt, Im Stadtteil Möckern nordwestlich der Leipziger Innenstadt wird Ihnen eine tolle Lage zwischen städtischem Raum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung. Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch den nahe gelegenen Auwald oder entlang der Luppe, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses vereint historischen Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit rund 54â€¯m² Wohnfläche bietet sie reichlich Raum für individuelle Wohnideen - ob zur eigenen Nutzung oder als langfristige Kapitalanlage. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der dank der oberen Etage viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Das Schlafzimmer ist ein angenehmer Rückzugsort zur Erholung und Entspannung. Die separate Küche ist klassisch geschnitten und hofseitig ausgerichtet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und überzeugt durch seine Helligkeit und gepflegte Ausstattung. Die Wohnung wurde vor Neuvermietung um Jahre 2021 renoviert. In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Küche und Badezimmer sind gefliest. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Treppenhaus. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.876,-â€¯€, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,37 % p.a. entspricht. Bei einer Mieterhöhung ließe sich eine Rendite von 3,88 % erzielen. Damit eignet sie sich hervorragend für Anleger, die auf Substanz, historische Werte und solides Mietniveau setzen. Ob zur eigenen Nutzung in zentraler Lage mit Altbau-Charme oder als wertstabile Investition in eine vermietete Wohneinheit - diese Immobilie bietet vielseitige Optionen in einem gepflegten Wohnensemble. - separate Küche mit Fenster - Tageslichtbad mit Wanne - Laminatboden Fliesen - Abstellraum im Treppenhaus - Kellerabteil - renoviert (2021) - Denkmalschutz, Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.; Blücherstraße; Leipzig - Möckern; 0,00 €; 2 Zimmer; 53,94 qm

« Erste ... 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 ... Letzte »

Ihre Suchkriterien

Suchkriterien

Zimmer von

bis

Fläche von

bis qm

Preis von

bis EUR

Suchbegriff

Stadtteile

Ausstattung

Wohnungen Berlin | Wohnungen Chemnitz | Wohnungen Dresden | Wohnungen Erfurt | Wohnungen Gera | Wohnungen Halle | Wohnungen Hamburg | Wohnungen Leipzig | Wohnungen Plauen | Wohnungen Zwickau