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voll_saniert, Gartennutzung möglich, 1 Autostellplatz, Courtage: 38.377,-€
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Zwickau - Pölbitz
0,00 €
646,88 qm
Das Wohnhaus befindet sich an der Ecke Lassallestraße und Leipziger Straße, wobei die Wohnung straßenabgewandt zum Innenhof gelegen ist. Da sie sich des Weiteren im Dachgeschoss befindet, gibt es keinerlei Straßenlärmbelästigung. Vorteil der Lage ist: Straßenbahn gleich um die Ecke, Apotheke, Bäcker, Drogerie usw. direkt in der Nähe. Und wenn Sie über die Straße gehen, sind Sie gleich am Muldendamm, wo man super spazieren gehen oder Radfahren kann. In die Stadt läuft man ca. 10 Minuten. Gegenüber ist ein sehr schöner kleiner Park. Entdecken Sie eine bezaubernde Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude im Herzen von Zwickau. Diese geschichtsträchtige Immobilie aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine einzigartige Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung bieten. Genießen Sie die angenehme Atmosphäre, die durch die hochwertigen Laminatböden unterstrichen wird. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten. Da die Wohnung momentan noch leer ist, bietet sie sich auch für Selbstnutzer an. Die zentrale Lage in Zwickau, kombiniert mit dem kulturellen Erbe des Gebäudes, garantiert eine hohe Nachfrage und ein attraktives Vermietungspotential. Durch den geplanten Jahresnettomietertrag i.H.v. 3.960,- EUR errechnet sich eine Rendite von rd. 6,71% p.a. bezogen auf den Kaufpreis. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beläuft sich auf 227,- EUR. Eine Investition, die sich lohnt - sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Renditeobjekt in einer der begehrtesten Lagen Zwickaus. Interessiert? Dann, Dachgeschoß mit Schrägen/ Dachliegefenster und sichtbaren Balken, Laminat, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss im Bad, Abstellraum in der Wohnung/Platz für eine Garderobe, Rauchmelder, Wechselsprechanlage, Hausmeisterdienst, Keller für Fahrrad usw. schöner Park gegenüber, Courtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Lassallestraße
Zwickau - Pölbitz
0,00 €
90,00 qm
gepflegt, Das Grundstück ist in einen reinen Wohngebiet gelegen. Die Lage ist beliebt und zeichnet sich durch die Nähe zum Stadtzentrum als auch zur Autobahn 72 besonders aus. Durch die günstige Wohnlage haben Sie kurze, fußläufig erreichbare Wege zur Grundschule, den Kindergarten und zu Bushaltestellen u.a.m Mit dem Auto sind Sie in weniger als 5 Minuten im Versorgungszentrum Globus, OBI-Baumarkt, Media-Markt, Stadthalle, Schwimmhalle und an anderen diversen Geschäften, wie Penny, Denns-Bio-Markt und DM-Drogerie. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1994 bis 2000 modernisiert. Danach wurden weitere Verbesserungen vorgenommen, wie z.B. der Anbau des Wintergartens im Jahr 2010, Fenster, Außentüren und Dach im Jahr 2015, Einbau eines Kamins im Wohnzimmer im Jahr 2023 und Umbau eines behindertengerechte Bades im Jahr 2024. Das Haus strahlt eine besondere Wärme und Wohlfühlatmosphäre aus. Die Wohnfläche von rd. 152m² erstreckt sich auf 2 Etagen. Im vollständig ausgebauten Kellergeschoss, mit einer Größe von rd. 95m², befindet sich eine Sauna mit angeschlossenen Bad mit Wanne, eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Heizungskeller mit Gasheizung sowie zwei große Kellerräume. Diese zwei Kellerräume sind vom Haus über eine separate Außentür erreichbar. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die einzelnen Räume. Durch die gemütliche Wohnküche erreicht man den lichtdurchfluteten Wintergarten mit Außenmarkise und Außenjalousie zur Verschattung. Im Wohnzimmer sorgt ein neu gebauter Kamin, mit Holzfeuerung, für eine behagliche Atmosphäre. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei Zimmern und einem zusätzlichen Bad. Weiterhin gibt es im Obergeschoss zusätzliche Stauräume und einen begehbaren Dachboden. Mittels Kellertür gelangen Sie in die grüne Oase des Gartens. Neben der Einfahrt mit Parkmöglichkeit für 4 PKW befindet sich die rd. 54m² große Garage mit Reparaturgrube für Bastler, einem Flaschenzug und einem modernem elektrische Rolltor. An die Garage ist ein charmantes Gartenhäuschen angebaut, der den Garten, dank Außenmarkise, zu Ihrem Rückzugsort macht. Das Grundstück hat mit 820m² eine ideale Größe. Es ist durch immergrüne Gehölze, die einen Sichtschutz zur Straße und Nachbargrundstücken bietet, eingefriedet und sehr schön angelegt. Der liebevoll gepflegte Garten ist ein nächstes Highlight. Dielen, Einbauküche, große Bastlergarage mit Reparaturgrube, Flaschenzug und einem modernen elektrischen Industrierolltor, Balkon = Wintergarten, Terrasse mit Markise am Gartenhäuschen, Kamin im Wohnzimmer, 1 Bad mit Wanne, ein behindertengerechtes Bad mit Dusche, 1 Gast-WC, kleines Büro im Keller, Sauna mit Eisbad im Keller, Kellerausgang aufs Grundstück vorhanden, 4 PKW-SP im Freien, 3 PKW-SP in Garage, liebevoll gepflegter Garten, Wasserzisterne sammelt das Regenwasser zum Gießen des Gartens, Grundstücksfläche: 820,00 m², 7 Garagen (0.00), 7 Autostellplätze (0.00), Courtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Lützowstraße
Zwickau - Oberhohndorf
0,00 €
6 Zimmer
151,90 qm
Gemütliche 2-Raum-Wohnung in Zwickau - Pölbitz. Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Immo Paradise 0b450ec0 f0e17b22 505991*4427, - Küche mit Fenster - Bad mit Badewanne - Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur neues Laminat - Keller
Leipziger Straße
Zwickau - Pölbitz
55.000,00 €
2 Zimmer
54,08 qm
modernisiert, Der Standort kann als schöne, urige Naturlage in einer Großstadt bezeichnet werden und liegt neben der Matthäuskirche zu Bockwa. Diese wurde zwischen 1852-1856 erbaut und gilt als schönste Dorfkirche Sachsens. Das ehemalige Dorf gehört Heute als Stadtteil zur 4. größten Stadt in Sachsen. Das 6-Familienhaus wurde ca. 2002 kernsaniert und seither laufend instandgehalten. Im Jahr 2023 wurden zwei Bäder erneuert und das Treppenhaus renoviert. Vor zwei Jahren wurden die Dachfenster erneuert. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Es ist voll unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Aktuell sind fünf von sechs Wohnungen vermietet. Bei einer Vollvermietung ist mit einem Mietertrag i.H.v. 27.360,- EUR p.a. zu rechnen, daher ergibt sich eine Rendite von rd. 8,4 % bezogen auf den Kaufpreis. Optimierungspotenziale sind vorhanden, weil die Wohnlage und die schöne Architektur des Hauses das erwarten lässt. Es ist allerdings auch empfehlenswert einige Verschönerungen bzw. Investitionen, wie die Einzäunung oder das Einkürzen der Bäume vorzunehmen bzw. zu tätigen. Die Wohnlage zeichnet sich durch die Ruhe und dennoch kurzen Wege in die City, als auch zu Fernstraßen und Autobahnen aus. Die Umgebung fühlt sich wie eine unberührte Natur an. Haben Sie Kaufinteresse? Dann gleich anrufen, besichtigen und sich als Eigentümer fühlen! xxx !, herrschaftliche Architektur, tolles Treppenhaus, voll Unterkellerung, Kunststofffenster, Laminatböden, PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden, 6 Autostellplätze (0.00), Courtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bockwaer Weg
Zwickau - Oberhohndorf
0,00 €
428,21 qm
Gemütliche 2-Raum-Wohnung in Zwickau - Pölbitz. Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Immo Paradise 6ddb8e83 f0e17b22 505779*4427, - Küche mit Fenster - Bad mit Badewanne - Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur neues Laminat - Keller
Leipziger Straße
Zwickau - Pölbitz
55.000,00 €
2 Zimmer
54,08 qm
voll_saniert, Zwickau, eine alte westsächsische Handels- und Industriestadt an der Mulde. Mit etwas weniger als 100.000 Einwohnern ist Zwickau heute nach Dresden, Leipzig und Chemnitz die viertgrösste Stadt im Freistaat Sachsen und besonders bekannt durch sein umfangreiches kulturelles Angebot. Berühmt ist Zwickau auch als Standort der Automobil-Industrie. Bis zum östlich gelegenem Chemnitz sind es etwa 35 km und nach Leipzig ca. 80 km. Unweit von Zwickau verlaufen die A4 und die A72. Vielseitiges Wohnhaus mit drei Einheiten in Zwickau-Oberhohndorf Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus im Zwickauer Stadtteil Oberhohndorf, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Die Immobilie verfügt aktuell über zwei separate Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss - ideal als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Das Raumkonzept ist flexibel und passt sich unterschiedlichen Wohnbedürfnissen mühelos an: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Raum-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche. Sie verfügt über drei Wohnräume, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein separates Gäste-WC sowie einen Flur. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den Garten. Das Obergeschoss beherbergt eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 54 m² sowie eine separate 1-Raum-Einliegerwohnung mit ca. 25 m². Beide Einheiten teilen sich einen sonnigen Süd-Balkon. Alle Bäder sind Tageslichtbäder und entweder mit Dusche oder Badewanne ausgestattet. Der Spitzboden unter dem wärmegedämmten Dach ist aktuell nicht ausgebaut und bietet weiteres Potenzial. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte, geräumige Garage mit elektrischem Rolltor. Im Keller befinden sich zudem ein weiteres Duschbad sowie mehrere Hauswirtschafts- und Abstellräume. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gas-/Öl-Kombiheizung, die erst 2023 vollständig erneuert wurde. Auch defekte Heizkörper wurden im Zuge dessen ersetzt (Gesamtkosten ca. 20.000 €). Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Erdgeschoss für wohlige Wärme. Der Außenbereich bietet neben einem Garten mit kleinem Geräteschuppen auch einen massiven Schuppen auf der Straßenseite - ideal für Hobby, Lagerung oder Werkstatt. Das Haus ist seit dem 01.07.2023 gewerblich vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.200 €. Die Wände und Böden wurden vom aktuellen Mieter renoviert. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, Grundstücksfläche: 552,0 m²
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Zwickau - Oberhohndorf
0,00 €
6 Zimmer
158,00 qm
Diese charmante ETW steht zum Verkauf und bietet eine Wohnfläche von 50 Quadratmetern. Mit 3 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ist dieses Anwesen ideal für Paare oder Einzelpersonen, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus verfügt über einen schönen Garten, der perfekt ist, um im Freien zu entspannen oder Freunde und Familie zu beherbergen. Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über das Finden eines Parkplatzes machen müssen. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und bietet genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Das Haus wurde kürzlich renoviert, um modernen Komfort und Annehmlichkeiten zu bieten. Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Auto sicher zu halten. Das Anwesen besticht durch seinen historischen Charme und seine einzigartige Architektur. Es ist kein Wunder, dass es als historisches Denkmal eingestuft wurde, das die lokale Geschichte und Kultur widerspiegelt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieses Hauses gehören zusätzliche Extras, die Ihren Lebensstil verbessern. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem Zuhause und genießen Sie die Ruhe und Schönheit, die es bietet. Immo Paradise a84faa40 1ca*2841
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Zwickau - Pölbitz
105.000,00 €
3 Zimmer
50,00 qm
Das Wohnhaus befindet sich an der Ecke Lassallestraße und Leipziger Straße, wobei die Wohnung straßenabgewandt zum Innenhof gelegen ist. Da sie sich des Weiteren im Dachgeschoss befindet, gibt es keinerlei Straßenlärmbelästigung. Vorteil der Lage ist: Straßenbahn gleich um die Ecke, Apotheke, Bäcker, Drogerie usw. direkt in der Nähe. Und wenn Sie über die Straße gehen, sind Sie gleich am Muldendamm, wo man super spazieren gehen oder Radfahren kann. In die Stadt läuft man ca. 10 Minuten. Gegenüber ist ein sehr schöner kleiner Park. Entdecken Sie eine bezaubernde Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude im Herzen von Zwickau. Diese geschichtsträchtige Immobilie aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung bieten. Genießen Sie die angenehme Atmosphäre, die durch die hochwertigen Laminatböden unterstrichen wird. Diese Wohnung ist ideal für Selbstnutzer, die in eine wertbeständige Immobilie investieren und im Alter ggf. mietfrei Wohnen möchten. Interessiert? Dann, Dachgeschoß mit Schrägen/ Dachliegefenster und sichtbaren Balken, Laminat, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss im Bad, Abstellraum in der Wohnung/Platz für eine Garderobe, Rauchmelder, Wechselsprechanlage, Hausmeisterdienst, Keller für Fahrrad usw. schöner Park gegenüber, Courtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Lassallestraße
Zwickau - Pölbitz
0,00 €
3 Zimmer
66,18 qm
Gemütliche 2-Raum-Wohnung in Zwickau - Pölbitz. Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Immo Paradise 59a53c35 f0e17b22 508919*4427, - Küche mit Fenster - Bad mit Badewanne - Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur neues Laminat - Keller
Leipziger Straße
Zwickau - Pölbitz
55.000,00 €
84,00 qm
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