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21035 Hamburg, Immo Paradise fbbd830e c*81, Die Mieteinnahmen p.a. betragen € 240.000,- + Beteiligung aus Automaten € 72.000,-.Gewerblicher Mietvertrag 10 Jahre + Option. Neuaustattung, Courtage: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 4,76 % (inkl 19% MwSt.) des Kaufpreises.
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Hamburg - Hamburg
3.900.000,00 €
/ Zimmer
3250,00 qm
voll_saniert, Rahlstedt ist ein Stadtteil im Nordosten von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von bedeutenden Villen und zum Teil herrschaftlichen Häusern. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich eine Kita und ein Gymnasium, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien und Apotheken. Augrund der guten Vekehrsanbindung durch den nahe gelegenen Bahnhof Rahlstedt ist man in nur wenigen Minuten in der Hamburger Innenstadt. Die Oldenfelder Straße ist eine Nebenstraße, die nicht hoch frequentiert ist. Die Terrassen und Balkone sind zur Rückseite und damit sehr ruhig gelegen. Gleiches gilt für den Grillplatz, der etwas versteckt liegt. Die ca. 432 m²-große Stadtvilla befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Das um 1900 erbaute Objekt ist derzeit in vier separat nutzbare Einheiten aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Des Weiteren gibt es verschiedene Nutzflächen im Souterrain (inkl. Tiefgarage), einem kleinen Schuppen sowie einen Grillplatz, an dem ein gemauerter Grill mit Backofen und Räucherkammer steht. Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Wobei eine Netto-Jahresmiete in Höhe von 55.158,00 € erzielt wird. Hinter dem Haus befinden sich vier PKW-Stellplätze sowie die Zufahrt zur Tiefgarage (1 Stellplatz). Der Hof und der Zugang zur Haustür sind gepflastert, im Bereich des Grillplatzes sind Bruchsteine verlegt. Die größte Wohneinheit verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine moderne Siemens-Küche mit Kochinsel (bleibt im Objekt), eine helle angrenzende Veranda, ein Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse. Neben dem Masterbad mit Dusche und Badewanne gibt es zusätzlich ein Gäste-WC. Die Einheit verfügt zudem über eine Alarmanlage sowie eine Trinkwasser-Enthärtungsanlage im Keller. 2019 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Teile des Flurstückes 4525 sind als Bodendenkmal ausgewiesen. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, 5 Autostellplätze
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Hamburg - Hamburg
0,00 €
319,50 qm
Das Wohnhaus befindet sich im ruhigen und beliebten Stadtteil Wellingsbüttel. Die Nachbarbebauung zeichnet sich durch Villen und Mehrfamilienhäuser mit gepflegten Gartenanlagen aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den beliebten Wochenmarkt finden Sie im nahen Ortskern am Bahnhof Wellingsbüttel. Oder Sie entscheiden sich für das, über Hamburgs Stadtgrenzen hinaus bekannte, Alster-Einkaufszentrum AEZ, mit seinem Komplettangebot von: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärztezentrum, Banken u.v.m. Entdecken Sie die großartigen Spazier- und Radwege entlang der Alster oder die zahlreichen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten im oder auch um das Alstertal herum. ENTFERNUNGEN S-Bahn Wellingsbüttel: 750m Wellingsbütteler Markt: 850m AEZ (Alstertaler Einkaufszentrum): 8 min. (3,8 km) Flughafen: 15 min. (7,5 km), Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen. Hier spürt man sofort die liebevolle Pflege und die umfangreichen Sanierungen der letzten 15 Jahre, die sowohl das Gebäude als auch die Wohnung selbst betreffen. Besonders die modernisierten Bäder, die neuen Fenster und die gedämmte Fassade tragen zur hohen Wohnqualität bei. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur von etwa 13 Quadratmetern, der den Weg in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit ca. 45 Quadratmetern ebnet. Die Helligkeit und der Blick durch das große Panoramafenster ins Grüne schaffen eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der geschützte Balkon bietet Ihnen zudem einen perfekten Rückzugsort, um die Ruhe und die Natur in vollen Zügen zu genießen. In der Wohnung befindet sich zusätzlich eine separate Abstellkammer. Auch ein praktischer Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz gehören dazu, was den Alltag noch komfortabler macht. Die kontinuierlichen Modernisierungen, wie die Dämmung der Fassade im Jahr 2007 und die Erneuerung der Fenster im Jahr 2008/09, zeigen, dass hier Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt wird. Mit der aktuellen Dachdämmung in 2025 ist diese Wohnung nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Zuhause, das Ihnen langfristig Freude bereiten wird. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Miete beträgt 1.610,60 EUR und gliedert sich wie folgt auf: Kaltmiete: 1.197,10, EUR Garagenstellplatz: 60,00 EUR Nebenkosten: 353,50 EUR Das Wohngeld beträgt insgesamt 558,55 EUR, wovon 155,00 EUR auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Immo Paradise 8dbc4cc6 a3a2b38b 511134*4178, Courtage: 3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis zzgl. MWSt.
Deliusweg
Hamburg - Hamburg
449.000,00 €
2,00 qm
Die Wohnanlage befindest sich zwischen Elbstrand und EEZ (Elbe-Einkaufszentrums), Nähe des Loki-Schmidt-Parks. Diese noble Gegend lädt zum Spazieren, Wandern oder Radfahren ein. Eine sehr ruhig und idyllisch gelegene 3 Zimmer Wohnung. Der perfekter Mix aus Ruhe, Natur und trotzdem die Nähe und Vorzüge der Großstadt. Die ungewöhnlich großzügigen Nutzflächen im Keller und Hobbyraum eignen sich ideal für Sammler oder Bastler. Eine eigene Waschküche sorgt dafür, dass die Wohnung selbst auch immer geräumig, wohnlich und gemütlich bleibt. Die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen an sommerlichen Abenden ein. Man kann die Natur förmlich spüren. Immo Paradise 88ec0bd8 a3a2b38b 511133*4178, •Einbauküche •Fußboden - PVC mit Parkettoptik •Vollbad mit Dusche •Gäste WC •Elektr. Rollläden •Großer Keller und zusätzlicher Hobbyraum •Eigene Waschküche •Loggia + Blumenbeet und Blick ins Grüne •Tiefgaranstellplatz mit elektr. Rolltor über Fernbedienung, Courtage: 3 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. zzgl. MWSt.
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Hamburg - Hamburg
449.000,00 €
3 Zimmer
87,86 qm
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in Hamburg-Schnelsen, einem sehr grünen und gerade bei Familien sehr beliebten Hamburger Stadtteil. Sämtliche Schulformen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die vielen Park- und Grünanlagen laden zur vielseitiger Freizeitgestaltung ein. Eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Hamburger City ist durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle Spanische Furt, mit Anschluss an die U-Bahnstation Schnelsen, oder Eidelstedt Zentrum gewährleistet. Die Autobahnauffahrt zur A7, A23 und der Flughafen sind in Kürze zu erreichen.c, Entdecken Sie diese von uns zu vermittelnde, attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg Schnelsen! Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr 1974 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 57 qm den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder Investoren. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine angenehme Ruhe. Genießen Sie kulinarische Abenteuer in der hochwertigen Küche von 2020 und entspannen Sie in den warmen Monaten auf Ihrer eigenen Süd-Loggia. Deckenventilatoren im Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgen stets für eine angenehme Temperatur. Ein weiteres Highlight ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die gute Verkehrsanbindung zur A7 und A23 sowie die Nähe zur Bushaltestelle machen diese Wohnung ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum sowie einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Immo Paradise 7eeeccb0 8b58f7b6 511279*4677, Extras : - Sonnige Süd-Loggia - Deckenventilatoren in Wohn- und Schlafzimmer - 3-fach verglaste Fenster 2020 NEU - Hochwertige Einbauküche 2020 NEU - Glasfaseranschluss - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - Gute Verkehrsanbindung - uvm.
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Hamburg - Hamburg
229.000,00 €
2 Zimmer
57,00 qm
Die Wohnanlage befindest sich zwischen Elbstrand und EEZ (Elbe-Einkaufszentrums), Nähe des Loki-Schmidt-Parks. Diese noble Gegend lädt zum Spazieren, Wandern oder Radfahren ein. Eine sehr ruhig und idyllisch gelegene 3 Zimmer Wohnung. Der perfekter Mix aus Ruhe, Natur und trotzdem die Nähe und Vorzüge der Großstadt. Die ungewöhnlich großzügigen Nutzflächen im Keller und Hobbyraum eignen sich ideal für Sammler oder Bastler. Eine eigene Waschküche sorgt dafür, dass die Wohnung selbst auch immer geräumig, wohnlich und gemütlich bleibt. Die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen an sommerlichen Abenden ein. Man kann die Natur förmlich spüren. Immo Paradise 117c3698 a3a2b38b 511072*4178, •Einbauküche •Fußboden - PVC mit Parkettoptik •Vollbad mit Dusche •Gäste WC •Elektr. Rollläden •Großer Keller und zusätzlicher Hobbyraum •Eigene Waschküche •Loggia + Blumenbeet und Blick ins Grüne •Tiefgaranstellplatz mit elektr. Rolltor über Fernbedienung, Courtage: 3 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. zzgl. MWSt.
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Hamburg - Hamburg
449.000,00 €
3 Zimmer
88,00 qm

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