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renoviert, Gera ist nach Erfurt und Jena die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Die kreisfreie Stadt mit rund 100.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig unweit des Hermsdorfer Kreuzes mit Anbindung an die A9 und A4. Des weiteren verfügt die Stadt über einen eigenen Verkehrslandeplatz. 2007 war Gera Gastgeber der Bundesgartenschau. Neben zahlreichen Unternehmen siedelte sich zuletzt Amazon als großer Arbeitgeber und Wirtschaftsanker in der Stadt an. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Hinterhaus. Es wurde um 1900 errichtete und weist eine grundsolide Bausubstanz auf. Eine vollumfängliche Sanierung erfolgte 1995. Das Gebäude steht in der Denkmalliste der Stadt Gera und befindet sich im Sanierungsgebiet. Weitere Modernisierungen - insbesondere der Bäder - erfolgten ab 2010, teilweise wurden Küchen eingebaut. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2021. Das Gebäude ist aufgeteilt in 9 Wohnungen. Im EG befindet sich eine große 4-Raum-Wohnung. Diese verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, eine geflieste Küche mit Fenster, ein Bad mit Fenster, Wanne und großer Dusche, sowie ein separates Gäste-WC. Im 1. und 2. Obergeschoss sind je zwei 3-Raum-Wohnungen untergebracht. Diese teilen sich auf in Wohn-/ Schlaf-/ Kinderzimmer, Flur, Küche mit Fenster und innenliegendes Bad mit Wanne oder Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer und eine 3-Zimmer-Wohnung. Hier wurde eine zusätzliche Tür eingebaut, so dass diese auch als große 6-Zimmer-Wohnung - mit Wohn-, Schlafzimmer und 4 weiteren Räumen sowie 2 Bäder, Küche mit Fenster und Flur - nutzbar ist. Im Hinterhaus sind 2 weitere Wohnungen untergebracht. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2-Raum-Wohnung. Diese teilt sich auf in Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, Küche mit Einbauküche und Fenster sowie Flur. Im 2. Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 3-Raum-Maisonettewohnung mit Wohn- / Schlaf- und Kinderzimmer, Küche mit Fenster, Flur sowie Bad mit Wanne und Fenster. Die Ausstattung der Einheiten ist gut. Alle Bäder (außer einer Wohnung im 1. OG) sind bereits modernisiert. 3 Wohnungen im Haupthaus verfügen über einen kleinen Balkon. Das Objekt macht einen gepflegten und ordentlichen Eindruck. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und friedlich. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 157 kWh/(m²a), Gas, Baujahr ca. 1900 Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Einbauküche, Bad mit Wanne, Dusche, Derzeitig beträgt die Nettokaltmiete 3.421 EUR pro Monat und somit 41.052 EUR pro Jahr. Das zentrumsnahe Ostviertel der kreisfreien Stadt Gera entwickelte sich im vergangenen Jahrzehnt zu einem beliebten Wohnviertel. Durch die Lage im Sanierungsgebiet wurden zahlreiche Immobilien saniert und der Leerstand schrumpfte auf Tiefststand. Die Infrastruktur im Viertel ist sehr gut. Durch seine Nähe zum Ferberturm bietet das Gebiet trotz der zentrumsnahen Lage ein naturnahes Wohngefühl. Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Lutherstraße
Gera - Ostviertel
699.000,00 €
621,50 qm
Das Grundstück genießt eine ruhige und stadtnahe Lage in Gera-Leumnitz und ist ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A4 angebunden. In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindertagesstätten und Schulen. Die Umgebung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser aus. Außerdem sind bedeutende Unternehmen wie Getzner und Globus Gera in der Nähe angesiedelt. Zusammenfassend zeichnet sich das Grundstück aus durch: - Eine ruhige und sonnige Lage. - Die Nähe zum Autobahnanschluss A4 für eine bequeme Anbindung. - Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Globus Markt, in nur 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. - Eine kurze Fahrtzeit von etwa 5 Minuten in das Stadtzentrum von Gera. Für zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung: Rufen Sie uns an unter-0 oder besuchen Sie unsere Website xxx Es handelt sich um ein unentwickeltes, nicht bebautes Grundstück. Das Grundstück ist teilweise erschlossen. Sämtliche notwendigen Versorgungsanschlüsse, wie Strom, Wasser und Abwasser, befinden sich an der Straße, unmittelbar am Grundstück. Das Grundstück ist gemäß den Angaben des Katasteramts als voll erschlossenes Land eingestuft und entspricht den Vorschriften des Baugesetzbuchs (BauGB) und des Thüringer Kommunalabgabengesetzes (ThürKAG). Es ist als Wohnbaufläche ausgewiesen und ermöglicht die offene Bauweise mit einer maximalen Gebäudehöhe von zwei Stockwerken. Das Grundstück wird vom Leumnitzer Bach durchquert, der in diesem Bereich unterirdisch verläuft. Hierbei ist ein Schutzstreifen von 10 Metern Breite einzuhalten, und es ist nicht gestattet, ein Gebäude mit Keller zu errichten. Courtage: Käufermaklerprovision: 3,57 % incl. Mwst zzgl. MWSt.
Naulitzer Straße / Ronneburger Straße
Gera - Roschütz
750.000,00 €
8411,00 qm
Ein attraktives Apartment mit überdachter Westterrasse im EG einer Eigentumswohnanlage mit ländlich geprägter Umgebung kommt in den Verkauf. Über einen ca. 1,5 m² kleinen Flur mit Teppichboden und Wechselsprechanlage gelangt man ins Wohn-/Schlafzimmer mit teiloffenem Küchenbereich. In dem Wohn-/Schlafraum befindet sich blauer Teppichboden mit Gebrauchsspuren. Die Terrasse kann man von diesem Raum aus begehen. Der teiloffene Küchenbereich mit braunem Kunststoffboden ist genau, wie auch das Badezimmer, mit Fenster ausgestattet. Diese beiden Fenster sind in der Gebäudesüdseite. An beiden Fenstern und an der Doppelflügel-Terrassentür befinden sich Rollläden. An den Küchenwänden ist ein weißer Fliesenspiegel vorhanden. Im raumhoch gefliesten Badezimmer gibt es eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluß, ein WC und ein Wasschbecken. Die Wohnung ist seit dem 15.08.2024 wieder vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 3.024,00 € zzgl. 180,00 € für den PKW-Aussenstellplatz. Sowohl die Innentüren als auch die Wohnungstür sind in der Farbe weiß. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Aussenstellplatz hinter dem Gebäude/Neubau mit der Nr. 85. Dies ist eine sehr ruhige Eigentumswohnanlage, wo Mieter harmonisch mit Selbstnutzern von Wohneigentum zusammen wohnen. Der Wäschetrockenraum im Kellergeschoss und der Grill- sowie der Wäschetrockenplatz hinter dem Gebäude können von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. In diesem Hauseingang befinden sich 11 Wohnungen. Die Hausmeisterin wohnt in der Wohnanlage und erledigt die Treppenhaus- und Straßenreinigung, den Winterdienst und die Grünanlagenpflege. Die B92 ist in ca. 1 km, der nächste Lebensmitteldiscount in ca. 4 km, die BAB A4 in ca. 11 km und die BAB A9 in ca. 20 km erreichbar. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 15.12.2017 ausgestellt und ist bis zum 15.12.2027 gültig. Der Neubau wurde im Jahr 1997 erbaut. Aus diesem Jahr ist auch die Heizöl-Zentralheizung, welche sich im Kellergeschoss befindet. 2016 wurden der Brenner und der Wasserspeicher der Heizungsanlage erneuert. Im Jahr 2014 wurden die Balkonböden ausgetauscht. Es gibt in dieser Wohnanlage 2 Gebäude mit insgesamt 5 Hauseingängen und 60 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende 1-RW ist momentan vermietet, so dass eine sichere Anlage stattfindet. Der/die Käufer/in muss hier eine Maklerprovision in Höhe von 500,00 € zzgl. MwSt. bezahlen (ingesamt 595,00 €). Bitte denken Sie an die Kaufnebenkosten: 5,0% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer, Grundbuch-Umschreibungsgebühr - hängt von der Kaufpreishöhe der Immobilie ab. Die Notargebühren in Höhe von 1,5 % muss hier laut Versammlungsbeschluss der/die Verkäufer/in übernehmen. Die Verwalterin muss um Zustimmung zur Veräußerung gefragt werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Kontaktanfragen nur beantworten werde und Informationen als auch Unterlagen Ihnen bereitstelle, wenn Sie mir folgende Mindestangaben von sich machen: Name, Anschrift, Email, Telefon. Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt. Zwischenverkauf / Irrtum vorbehalten! Das Gebäude erhält zum Beginn des Frühjahrs 2025 eine gründliche Fassadenreinigung.
Unteres Dorf
Gera - Röppisch
45.000,00 €
1 Zimmer
36,00 qm
Lage: Der 4-Seitenhof befindet sich am südlichen Stadtrand von Gera in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung (B92, A4) sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Traumhafter 4-Seitenhof in Stadtrandnähe von Gera. Für Anpacker und Individualisten: Ein Zuhause mit unzähligen Möglichkeiten. Wohnen und Arbeiten in einem historischen Gebäude. Objektbeschreibung: Dieser wunderschöne 4-Seitenhof bietet auf einem großzügigen Grundstück ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl. In der nordwestlichen Stadtrandnähe von Gera gelegen, verbindet diese Immobilie ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt. Die historische Hofanlage besticht durch ihren Charme, ihr Platzangebot und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung und Highlights: + Geräumiges Wohnhaus (südliches Wohnhaus saniert 2020 - 2021) mit großen Zimmern und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung + Zwei zusätzliche Wirtschaftsgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Atelier, Lager etc.) + Idyllischer Innenhof mit historischem Flair + Weitläufiges Grundstück mit Garten- und Freiflächen + Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt + Perfekt für Selbstversorger, Handwerker, Tierhalter oder kreative Projekte Das Haupthaus, südliches Wohngebäude, wurde 2020/2021 vollständig umgebaut und hochwertig saniert. Bei der Sanierung wurde viele zeitgenössige Elemente aus der Geschichte des Hofes mit modernem Wohnen verknüpft. Das Ergebnis ist ein wunderschöner Umbau mit viel Leidenschaft und Charme. Der individuelle Grundriss verteilt die Flächen wie folgt: EG: Eingangsbereich, Küche mit Zugang zum Hof, Wohnzimmer mit Kamin und ein tolles Bad. Weiterhin gehören zum EG zu den zusätzlichen Flächen ein Partyraum mit Abstellraum, Flur und Toilette. OG: 2 Schlafzimmer, 2 weitere Wohnräume, hochwertiges Bad sowie Flur Die Werkstatt und die Garage befinden sich am Ende dieser Seite. Das Gebäude ist zweigeschossig und teilunterkellert. Das östliche Wohngebäude wurde ca. 2000 saniert und wohnwirtschaftlich nutzbar. In diesem Gebäudeteil befinden sich ebenfalls 2 Garagen. Das Gebäude ist ebenfalls zweigeschossig und kann selbst bewohnt oder auch vermietet werden. Der individuelle Grundriss verteilt die Flächen wie folgt: EG: Eingangsbereich / Flur, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer mit Terrasse. Zusätzlich 2 weitere Nebenräume ( Heizungsraum, Fitnessraum) OG: 3 Wohnräume und Flur Hier könnten zusätzliche Mieteinnahmen die Familienkasse aufbessern. Die Scheune ist eingeschossig und teilweise bis zum Dachraum offen. Sie wird bauarttypisch genutzt. Die Flächen bieten viel Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Thema Holz und / oder Hobby. Das vierte Seitengebäude ist ein ehemaliges Stallgebäude. Das Gebäude ist 2-geschossig und nicht unterkellert. Es zählt als Nebengelass bzw. wird es für Abstellzwecke genutzt. Der Hof verfügt über sehr viel Platz. Ein Brunnen zur Wasserversorgung steht auch zur Verfügung. Flächen südliches Wohnhaus: EG + OG: 192 m² EG: zusätzlich nicht fertig gestellter Bereich: 79 m² EG: Werkstatt: 48 m² Flächen östliches Wohnhaus: EG + OG: 129 m² OG: nicht ausgebauter Bereich: 64 m² Scheune: ca. 320 m² Seitengebäude: ca. 200 m² Fazit: Dieses besondere Anwesen ist ideal für Menschen, die große Räume und Gestaltungsspielraum schätzen. Ob als Wohnhaus mit viel Platz, als Selbstversorgerhof oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier können Träume verwirklicht werden! Kein Bild ersetzt einen persönlichen Eindruck. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin. Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH Telefon:E-Mail: xxx Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Immo Paradise 3e7b4cfa 1ea8e172 485071*4163, + Fussbodenheizung + Zusätzliche Heizung Holzheizung + Brunnen mit Brauchwasserpumpe + Kamin für Wohnzimmer und Partyraum + Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Dach mit Tonziegeleindeckung für das südliche Haupthaus, Betondachsteine für das nördliche Wohnhaus + Gaszentralheizung mit Fussbodenheizung + Holzvergaserkessel als Zusatzheizung + Fussböden aus: Fussbodenfliesen, Granitplatten/-fliesen, Parkett, Dielung Seekiefer, Grundstücksfläche: 2341,0 m², Courtage: 3,57%
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Gera - Thieschitz
319.000,00 €
10 Zimmer
320,00 qm
teil_vollsaniert, Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im Stadtteilbezirk von Gera-Zwötzen. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfes sind im nahen Umfeld fußläufig zu erreichen. Ärztehaus, Bus- und Straßenbahnanbindung ebenso. Beheizt werden die Wohnungen durch eine Gaszentralheizung. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Das 3 geschossige vollunterkellerte Mehrfamilienwohnhaus wurde 1994 umfassend saniert. In diesem Eckgebäude wurden laut Abgeschlossenheitsbescheinigung 16 Wohnungen integriert. E-pass: Verbrauchsausweis; 136,7kWh/(m²a); Gas; 1904; E Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die zum Verkauf stehende ETW befinden sich in einem sanierten Altbau. Die DG Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 299,-EUR/p.m. = 3588,-EUR/p.a. *Bodendenbeläge Laminat, bzw. Fliesen *Die Küche mit Fenster *Das Bad ist mit einer Wanne (Duschaufsatz) ausgestattet WE Nr. 16 ist für 2024 ein Hausgeld von: 171,55EUR/p.m. ausgewiesen. Hierin enthalten sind 29,25EUR / p.m. Instandhaltungsrücklage. Aktuell beträgt das Hausgeld für das Jahr 2025 = 148,60 EUR / p.m. . Hierin enthalten sind 29,25 EUR / p.m. Instandhaltungsrücklage. Courtage: 2.000,-EUR inkl. MwSt. (Festpreis) zzgl. MWSt.
Werdauerstraße
Gera - Zwötzen
43.000,00 €
2 Zimmer
58,00 qm
teil_vollsaniert, *Lage* Die Immobilie befindet sich in Gera-Röschütz. Die Geraer Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnanbindung ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - *Allgemein* Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein gepflegtes ca. 1930 massiv errichtetes, vollunterkellertes, 2-geschossiges Mehrfamilienhaus und ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt wurde 2001 vollständig entkernt und grundhaft saniert, es wurde eine neue Balkonanlage für 4 Wohnungen errichtet. Das Gebäude ist aufgeteilt in 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Das Mehrfamilienhaus ist bis auf die Gewerbeeinheit im Souterrain voll vermietet. Die IST-Nettokaltmiete beträgt 2.185,00 EUR pro Monat und somit 26.220,00 pro Jahr. Die SOLL-Nettokaltmiete liegt bei Vollvermietung bei 28.000 EUR pro Jahr. Die Beheizung und Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. (ÖL) Hinweis zum Energieausweis: 108,7 kWh/(m²a) Gültig bis 19.06.2026, Öl-Zentralheizung, Baujahr 1930 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bad mit Fenster, *Ausstattung* - Balkonanlage an den 4 oberen Wohneinheiten - elektrische Rollstuhlrampe an den beiden EG Einheiten vorhanden - teilweise Einbauküchen vorhanden - Küche mit Fenster, Fliesenspiegel wischbaren Fußbodenbelag - Badezimmer mit Wanne, Fenster, Fliesenboden, Fliesenspiegel und WM-Anschluss - Klingel mit Wechselsprechanlage - Abstellraum - Werkstattgebäude - 4 Stellplätze, Grundstücksfläche: 601 m², Courtage: 3,57 % Käufermaklerprovision incl. Mwst. zzgl. MWSt.
Straße der Jugend
Gera - Roschütz
349.000,00 €
12 Zimmer
313,83 qm
teil_vollsaniert, Die Eigentumswohnung liegt in der *Lange Straße 48* im Geraer Stadtteil *Zwötzen*, einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Die *Straßenbahnhaltestelle* befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt von Gera als auch zum *Hauptbahnhof*. Für den täglichen Bedarf stehen in direkter Nähe *Einkaufsmöglichkeiten*, ein *Kindergarten*, eine *Schule* und ein *Ärztehaus* zur Verfügung, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Zusätzlich lädt die nur *3 Gehminuten entfernte Weiße Elster* zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. *Für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Besuchen Sie uns online unter xxx oder rufen Sie uns direkt an:-0.* Diese charmante, vermietete 1-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die umfangreiche Sanierung des Gebäudes fand Mitte der 1990er Jahre statt und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. - *Monatliche Nettokaltmiete*: 190,- EUR (entspricht 2.280,- EUR jährlich) - *Aktuelles Hausgeld*: 154,10 EUR/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage - *Wärmeversorgung*: Zentralheizung *Energieausweis*: Verbrauchsausweis, 164,4 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1897, Energieeffizienzklasse: F. Die in der Hausordnung festgelegten Reinigungsarbeiten rund um das Gebäude werden zuverlässig von einem professionellen Dienstleistungsunternehmen übernommen - Sie genießen sorgenfreien Wohnkomfort. *Nichts ersetzt den persönlichen Eindruck. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein! Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Termin und lassen Sie sich überzeugen.*, Einbauküche, - *Wohn- und Schlafbereich* sowie *Flur* mit stilvoller Designerplanke für ein modernes und gemütliches Ambiente - *Tageslichtbad* mit Fenster, hochwertig gefliest, ausgestattet mit *Dusche und Badewanne* - Entspannung und Komfort vereint - *Waschmaschinenanschluss* direkt im Bad für bequemen Hauswirtschaftsservice - *Küche* mit großem Fenster für natürliche Belichtung, funktionalem *Fliesenspiegel* und pflegeleichten Bodenfliesen - Moderne *Klingel mit Wechselsprechanlage* für Sicherheit und Komfort - *Kellerabteil* für zusätzlichen Stauraum und Ordnung, Courtage: Käufermaklerprovision 2.000,-EUR incl. MwSt. (Festpreis) zzgl. MWSt.
Lange Straße
Gera - Zwötzen
32.000,00 €
1 Zimmer
36,00 qm
teil_vollsaniert, Die Wohnung befindet sich im beliebten Ostviertel und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Infrastruktur im Ostviertel ist sehr gut und es befinden sich auch Möglichkeiten zur Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs in unmittelbarer Umgebung. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 4 Raum DG-Wohnung war ursprünglich als 3 Raum- und 1 Raum Wohnung geplant, wurde dann aber als 4 Raum-Maisonette-Wohnung zusammen gefasst. Das Raumkonzept der ETW ist hell und modern gestaltet. Die Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 465,53EUR/p.m. zzgl. NK. Nettokaltmiete p.a. = 5586,36 EUR. Hausgeld monatlich: 297,00 EUR (davon 36,00 EUR Zuführung Rücklage) MEA: 106/1000 Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,00 kWh/(m²a) Gültig bis 17.09.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1932 saniert 1998 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. * Wohnzimmer mit Teppichboden, Holzdachflächenfenster * Flur mit Teppichboden * Bad 1 gefliest mit Wanne, WC + Waschbecken, Fenster, angrenzend kleine Singleküche Aufgang oberer Bereich * Zwischenflur mit Dielen * Zugang zum Schlafzimmer, sowie Kinderzimmer 1 + 2 * Bad mit Wanne, Küche, Flur gefliest mit Lichtkuppel, Courtage: Käufermaklerprovision: 3,57 % incl. gesetzl. Mwst. zzgl. MWSt.
Am Eichwald
Gera - Ostviertel
75.000,00 €
4 Zimmer
86,25 qm
Das Haus befindet sich im Ortskern Sie können alle Annehmlichkeiten des Dorflebens in unmittelbarer Nähe genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind mit dem eigenen Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in den Nachbargemeinden zu erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe und dem Frieden eines kleinen Dorfes, dass Ihnen eine entspannte und harmonische Lebensweise ermöglicht. Kurz gesagt, dieses EFH in Söllmnitz bietet Ihnen die perfekte Mischung aus einem charmanten Dorfleben, einem sofort bezugsfertigen Haus und einem wunderschönen Garten. Ein Reihenendhaus nicht von der Stange Herzlichen Willkommen zu unserem neuen Immobilienangebot. Wer Ruhe und Natur zur Lebensqualität dazu definiert, ist hier genau richtig. Zum Verkauf steht ein charmantes und sehr individuelles Reihenhaus in absolut ruhiger Umgebung und unverbaubarem Blick. Zudem befindet sich das Haus in einer sehr ruhigen Sackgasse. Das Reihenendhaus wurde 2000 in Massivbauweise hergestellt und optisch die Fassade durch Fachwerk der ländlichen Umgebung angepasst. So ist ein geschmackvoller Kompromiss aus moderner Bauweise sowie der Charme der ländlichen Umgebung vereint worden. Auch im Innenbereich ereilt einen sofort der Eindruck, hier ein individuelles Häusschen zu betreten. Was sofort auffällt, sind die verschiedenen Ebenen, die dem Haus einen eigenen Charme verleihen. Wir betreten das Haus durch den Eingangsbereich / Flur und gelangen in einen offenen Wohnbereich der durch ein paar Stufen nach unter in die Wohnebene und den Essbereich führt. Auf der Ebene des Flures befindet sich noch die Küche mit Einbauküche sowie das Gäste-WC. Ein paar Holztreppen hoch befinden sich 2 großzügige Kinderzimmer, ein Gästezimmer und das 2019 neu hergestellte schicke Hauptbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und indirekter Deckenbeleuchtung. Auf dieser Ebene sind keine störenden Dachschrägen vorhanden und erhöhen dadurch den Nutzwert dieses Hauses. Eine Ebene höher kommen wir zu dem großzügigen Schlafzimmer, welches sich über die ganze Breite des Hauses verteilt. Die letzten Stufen der Holztreppe führen uns zum "Gästezimmer/Büro" und zum 2 Bad mit Dusche. Hier ist auch die Heizung untergebracht und versorgt von hier aus das Haus mit Wärme. Hier kommen wir auch gleich einen weiter Highlight - Fussbodenheizung im ganzen Haus. Ebenfalls sorgt der Kamin Winter für eine angenehme Wärme und reduziert bei Bedarf auch die Heizkosten. Der darüber befindliche Spitzboden bietet zudem ausreichenden Platz zum Lagern uns Abstellen des Hausstandes. Wir machen einen Sprung und gelangen in den gepflegten Garten. Am Haus anschließend befindet sich die gemütliche Aussenterrasse mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Highlight ist der 1,50 m tiefe Pool mit Heizung. Aus dem Wasser kommend können Sie sich auf dem Sonnendeck die Sonne Ihren Luxuskörper scheinen lassen und in vollen Zügen die ruhige Umgebung genießen. Das Haus weisst keinen Sanierungsstau auf. Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit, ein wunderbares Haus zu Ihrem neuen Zuhause werden zu lassen. Dieses EFH in Söllmnitz bietet Ihnen die perfekte Mischung aus charmantem Dorfleben und einem sofort bezugsfertigen Haus mit einem wunderschönen Garten und Pool. Kein Bild ersetzt einen persönlichen Eindruck. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin. Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH Telefon:E-Mail: xxx Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Immo Paradise a415a89e 1ea8e172 485745*4163, + Kamin + Pool + Fussbodenheizung im ganzen Haus + 2 Vollgeschosse ohne Schrägen + neues Hauptbad 2019 + neue Gastherme 2019 Wolf + elektrische Markise als Sonnenschutz + 2 Stellplätze + Hauswirtschaftsraum am Bad + 1 GW + 2 Bäder, Grundstücksfläche: 243,0 m², Courtage: 3,57%
/
Gera - Poris-Lenfeld
288.000,00 €
6 Zimmer
150,00 qm
teil_vollsaniert, *Attraktive Wohnlage mit hohem Freizeitwert - Gera-Untermhaus* Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im begehrten Stadtteil *Gera-Untermhaus*, das überwiegend durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt ist - ideal für ruhiges Wohnen mit angenehmer Nachbarschaft. Direkt vor Ihrer Haustür laden idyllische Spazierwege entlang der *Weißen Elster* zu erholsamen Auszeiten in der Natur ein. Auch Radfahrer kommen auf ihre Kosten - etwa auf der Strecke Richtung *Bad Köstritz*, die bequem erreichbar ist. Die *Innenstadt von Gera* erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto - so genießen Sie eine perfekte Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kleingartenanlage - ideal für Gartenfreunde oder zur Freizeitgestaltung im Grünen. Wer seinen eigenen Garten neugestalten möchte, profitiert von der hervorragenden Lage: Das renommierte *Gartencenter Fiedler* ist in nur 2-3 Gehminuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Pflanzen, Zubehör und Inspiration. Aktuell wird die komplette Straßendecke des Wohngebiets im Rahmen eines Programms des *Thüringer Hochwasserfonds* modernisiert - für Sie als zukünftiger Eigentümer ganz ohne zusätzliche finanzielle Belastung. So profitieren Sie langfristig von einer hochwertigen Infrastruktur. *Entdecken Sie einzigartige Immobilienangebote auf xxx *Solide Doppelhaushälfte mit Potenzial in begehrter Wohnlage Gera-Untermhaus* Die Wohnanlage Gera-Untermhaus wurde seinerzeit vom gemeinnützigen Siedlungsverein Ostthüringen E.V. Gera-Reuß geplant und gebaut. Sie bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Wohnträume - sei es zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt. Das Haus erstreckt sich über das Kellergeschoss, Erd- und Obergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Im rückwärtigen Bereich befinden sich ehemalige Stallungen, die heute als Heizungsraum und praktische Abstellfläche genutzt werden. Eine Garage mit befestigter Zufahrt sowie ein eingefriedetes Grundstück runden das Angebot ab. Die Immobilie verfügt über eine gute, solide Bausubstanz - der Sockelbereich wurde bereits isoliert und verkleidet. Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen bieten Raum für persönliche Gestaltung. Ein neuer Elektrohausanschlusskasten ist bereits installiert, der Gasanschluss ist vorhanden. *Heiztechnik und Ausstattung:* Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, das Warmwasser wird derzeit über Elektroboiler bereitgestellt. *Energieausweis:* Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird nach Vorliegen umgehend im Exposé ergänzt. Das Gebäude und die Außenanlagen vermitteln insgesamt einen gepflegten und stabilen Eindruck - eine hervorragende Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. *Überzeugen Sie sich selbst!* Ein persönlicher Eindruck sagt mehr als jedes Exposé. Wir laden Sie herzlich ein, dieses interessante Objekt bei einer individuellen Besichtigung kennenzulernen. Vereinbaren Sie gleich Ihren Termin!, Dielen, Bad mit Fenster, *Raumaufteilung Ausstattung im Überblick* *Kellergeschoss (ca. 42 m²):* Praktisch nutzbare Flächen mit: * Zwei separate Kellerräume * Vorkeller * Hauswirtschaftsraum (HWR) *Erdgeschoss (ca. 50 m²):* * Windfang * Flur * Arbeitszimmer * Schlafzimmer mit Teppichboden * Tageslichtbad mit Dusche und elektrischem Handtuchheizkörper * Gäste-WC * Küche mit PVC-Bodenbelag *Zwischenetage (halbe Treppe):* * Kleines Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer * Bodenbelag: PVC *Obergeschoss:* * Großzügiges Wohnzimmer mit Teppichboden und Kaminofen (derzeit außer Betrieb) * Flur mit PVC-Belag * Küche mit Laminatboden und Einbauküche *Dachspitz:* * Dach bereits gedämmt * Dacheindeckung wurde Anfang der 1990er Jahre erneuert *Nebengebäude / Anbau:* * Heizungsraum mit Gaszentralheizung * Lager-/Abstellfläche * Garage, Grundstücksfläche: 522 m²
Maler-Reinhold-Straße
Gera - Untermhaus
185.000,00 €
4 Zimmer
95,00 qm
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