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voll_saniert, Reudnitz ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil im Osten von Leipzig, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besonders bei jungen Menschen, Studenten und Familien beliebt ist. Der Stadtteil besticht durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und grünen Rückzugsorten. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet der Stadtteil eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Straßenbahn- und Buslinien ist die Leipziger Innenstadt bequem und schnell erreichbar, was Reudnitz besonders für Pendler attraktiv macht. Auch die Nähe zum Leipziger Hauptbahnhof und zur Autobahn A14 gewährleistet eine gute überregionale Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und Wochenmärkte, bieten alles für den täglichen Bedarf. In den Seitenstraßen finden sich zudem gemütliche Cafés, Restaurants und Bars, die für ein lebendiges Stadtteilleben sorgen. Der Lene-Voigt-Park, einer der größten innerstädtischen Grünflächen Leipzigs, bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Ob Sport, Spaziergänge oder Picknicks - der Park ist ein beliebter Treffpunkt im Viertel. Der Stadtteil ist von Gründerzeitbauten und sanierten Altbauwohnungen geprägt, die den urbanen Charme von Reudnitz ausmachen. In den letzten Jahren hat sich Reudnitz zudem zu einem kulturellen Hotspot entwickelt. Gleichzeitig gibt es eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Das gepflegte und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz und besticht durch seinen historischen Charme und seine stilvollen Details im Eingangsbereich, die den Altbauflair dieser Immobilie unterstreichen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der einen bequemen Zugang zu den Wohnungen ermöglicht - eine seltene und sehr geschätzte Ausstattung in Altbauten. Die unmittelbare Nähe zum Lene-Voigt-Park macht diese Immobilie besonders attraktiv, Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, zwei eigenständige Wohneinheiten im 2. Obergeschoss zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung zu vereinen! Diese Immobilie bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit - perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder clevere Investoren. Highlights auf einen Blick: ✅ Flexible Raumgestaltung: Zwei Wohneinheiten, eine große Wohnfläche von ca. 111,93 m² ✅ Altbauflair trifft Komfort: Hohe Decken, große Fenster und eine angenehme Wohnatmosphäre ✅ Balkon zum Innenhof: Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden ✅ Helle und gut geschnittene Räume: Viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen ✅ Praktischer Stauraum: Eigener Kellerabteil Abstellraum auf halber Treppe Die Wohnungen verfügen über zwei separate Eingänge, können aber problemlos zusammengelegt werden, um ein einzigartiges Wohnkonzept zu schaffen. Aktuell bestehen langfristige Mietverhältnisse, sodass die Immobilie auch als attraktive Kapitalanlage dient. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Jetzt Exposé anfordern und Besichtigungstermin vereinbaren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Reudnitz
0,00 €
4 Zimmer
111,93 qm
voll_saniert, Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Stadtbild des dynamisch aufstrebenden Viertels wird vor allem durch Gründerzeitbauten aus der Zeit um 1900 geprägt und wurde in den letzten Jahren um architektonisch ansprechende Neubauten erweitert. Reudnitz ist aus dem Dornröschenschlaf erwacht, sodass sich auch hier ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs entwickelt hat. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Reudnitzer Brauerei ist Anlaufpunkt für gastronomisches und kulturelles Genießen. Raum für Entspannung im Grünen bieten der Lene-Voigt-Park sowie der Friedenspark mit Botanischem Garten im südlichen Teil von Reudnitz, Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, in halboffener Eckbebauung, wurde um 1908 erbaut und 1998 vollständig saniert. Das Objekt überzeugt mit seiner schönen Putzfassade inkl. Erkern und der beeindruckenden Stuckgliederung im Eingangsbereich. Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, für die Familie, zwei zusammenlegbare Eigentumswohnungen in einem der aufstrebenden Stadtteile Leipzigs zu erwerben. Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung WE10, bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 99,54m², ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Über den großzügigen Flurbereich gelangen Sie in die vier Wohn- und Schlafräume, die Küche und das Bad mit WC und Wanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum. Der Balkon, mit Blick in den Hinterhof, ist über die Küche zu erreichen. Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit dem 01.01.2001 langfristig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 8301,36 € netto. Die Wohneinheit Nummer 11 im 3.OG verfügt über eine Gesamtwohnfläche mit ca. 67,12m², bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne sowie einem geräumigen Flur mit angrenzender Garderobe. Besonders hervorzuheben sind die hellen Wohnräume, welche mit Stuckelementen verziert sind. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum. Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit dem 01.09.2016 vermietet. Nach der der Mieterhöhung zum 01.04.2023, belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen sich auf 5259,48 € netto. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Reudnitz
0,00 €
6 Zimmer
166,66 qm
voll_saniert, Reudnitz ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil im Osten von Leipzig, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besonders bei jungen Menschen, Studenten und Familien beliebt ist. Der Stadtteil besticht durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und grünen Rückzugsorten. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet der Stadtteil eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Straßenbahn- und Buslinien ist die Leipziger Innenstadt bequem und schnell erreichbar, was Reudnitz besonders für Pendler attraktiv macht. Auch die Nähe zum Leipziger Hauptbahnhof und zur Autobahn A14 gewährleistet eine gute überregionale Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und Wochenmärkte, bieten alles für den täglichen Bedarf. In den Seitenstraßen finden sich zudem gemütliche Cafés, Restaurants und Bars, die für ein lebendiges Stadtteilleben sorgen. Der Lene-Voigt-Park, einer der größten innerstädtischen Grünflächen Leipzigs, bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Ob Sport, Spaziergänge oder Picknicks - der Park ist ein beliebter Treffpunkt im Viertel. Der Stadtteil ist von Gründerzeitbauten und sanierten Altbauwohnungen geprägt, die den urbanen Charme von Reudnitz ausmachen. In den letzten Jahren hat sich Reudnitz zudem zu einem kulturellen Hotspot entwickelt. Gleichzeitig gibt es eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Das gepflegte und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz und besticht durch seinen historischen Charme und seine stilvollen Details im Eingangsbereich, die den Altbauflair dieser Immobilie unterstreichen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der einen bequemen Zugang zu den Wohnungen ermöglicht - eine seltene und sehr geschätzte Ausstattung in Altbauten. Die unmittelbare Nähe zum Lene-Voigt-Park macht diese Immobilie besonders attraktiv, Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, zwei eigenständige Wohneinheiten im 2. Obergeschoss zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung zu vereinen! Diese Immobilie bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit - perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder clevere Investoren. Highlights auf einen Blick: ✅ Flexible Raumgestaltung: Zwei Wohneinheiten, eine große Wohnfläche von ca. 111,93 m² ✅ Altbauflair trifft Komfort: Hohe Decken, große Fenster und eine angenehme Wohnatmosphäre ✅ Balkon zum Innenhof: Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden ✅ Helle und gut geschnittene Räume: Viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen ✅ Praktischer Stauraum: Eigener Kellerabteil Abstellraum auf halber Treppe Die Wohnungen verfügen über zwei separate Eingänge, können aber problemlos zusammengelegt werden, um ein einzigartiges Wohnkonzept zu schaffen. Aktuell bestehen langfristige Mietverhältnisse, sodass die Immobilie auch als attraktive Kapitalanlage dient. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Jetzt Exposé anfordern und Besichtigungstermin vereinbaren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Reudnitz
0,00 €
4 Zimmer
111,93 qm
Reudnitz ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil im Osten von Leipzig, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besonders bei jungen Menschen, Studenten und Familien beliebt ist. Der Stadtteil besticht durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und grünen Rückzugsorten. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet der Stadtteil eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Straßenbahn- und Buslinien ist die Leipziger Innenstadt bequem und schnell erreichbar, was Reudnitz besonders für Pendler attraktiv macht. Auch die Nähe zum Leipziger Hauptbahnhof und zur Autobahn A14 gewährleistet eine gute überregionale Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und Wochenmärkte, bieten alles für den täglichen Bedarf. In den Seitenstraßen finden sich zudem gemütliche Cafés, Restaurants und Bars, die für ein lebendiges Stadtteilleben sorgen. Der Lene-Voigt-Park, einer der größten innerstädtischen Grünflächen Leipzigs, bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Ob Sport, Spaziergänge oder Picknicks - der Park ist ein beliebter Treffpunkt im Viertel. Der Stadtteil ist von Gründerzeitbauten und sanierten Altbauwohnungen geprägt, die den urbanen Charme von Reudnitz ausmachen. In den letzten Jahren hat sich Reudnitz zudem zu einem kulturellen Hotspot entwickelt. Gleichzeitig gibt es eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus drei gepflegten 2-Zimmerwohnungen in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz. Das Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charme und die stilvollen Details im Eingangsbereich, die den besonderen Altbauflair unterstreichen. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und stellt in dieser Bauart eine seltene und sehr geschätzte Ausstattung dar. Die unmittelbare Nähe zum Lene-Voigt-Park verleiht der Lage eine besondere Attraktivität und macht die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die erste Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,42 m². Sie empfängt mit einem besonders großen Flur, der viel Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Möbel bietet. Der offene Küchenbereich schließt sich harmonisch an den Eingangsbereich an und schafft ein kommunikatives Raumgefühl. Zwei großzügige Wohnräume bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten, wobei das Wohnzimmer durch elegante Stuckverzierungen besticht. Ein Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof rundet das Angebot ab. Diese Wohneinheit wird zum 31.10.2025 bezugsfrei. Die zweite Wohnung liegt im vierten Obergeschoss und bietet auf rund 58,32 m² einen hellen und durchdachten Grundriss. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen schönen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume, während die offene Küche zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Diese Einheit ist seit dem 01.03.2023 unbefristet vermietet. Ebenfalls im vierten Obergeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 49,04 m². Der kompakte Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare. Vom kleinen Flur aus sind Badezimmer sowie Wohn- und Schlafzimmer direkt zugänglich, während die Küche praktisch an das Wohnzimmer angrenzt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Diese Wohnung ist seit dem 01.02.2021 unbefristet vermietet. Insgesamt umfasst das Paket rund 175,78 m² Wohnfläche, verteilt auf drei 2-Zimmerwohnungen. Zu allen Einheiten gehören jeweils ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf halber Treppe. Mit dieser Kombination aus einer kurzfristig frei werdenden Wohnung und zwei langfristig vermieteten Einheiten erwerben Sie eine attraktive Mischung aus Eigennutzungs- oder Neubelegungsperspektive und einer soliden, laufenden Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich
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Leipzig - Reudnitz
0,00 €
6 Zimmer
175,78 qm
voll_saniert, Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Stadtbild des dynamisch aufstrebenden Viertels wird vor allem durch Gründerzeitbauten aus der Zeit um 1900 geprägt und wurde in den letzten Jahren um architektonisch ansprechende Neubauten erweitert. Reudnitz ist aus dem Dornröschenschlaf erwacht, sodass sich auch hier ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs entwickelt hat. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Reudnitzer Brauerei ist Anlaufpunkt für gastronomisches und kulturelles Genießen. Raum für Entspannung im Grünen bieten der Lene-Voigt-Park sowie der Friedenspark mit Botanischem Garten im südlichen Teil von Reudnitz, Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, für die Familie zwei zusammenlegbare Eigentumswohnungen in einem sehr aufstrebenden Stadtteil von Leipzig zu erwerben. Die zwei schönen Eigentumswohnungen befinden sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Dieses wurde um 1900 erbaut und besteht aus 11 Wohneinheiten. Der Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Sie lassen sich prima zu einer großen, familienfreundlichen Wohnung zusammenlegen und würde Ihnen auf 105,40m² viele Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Zurzeit sind beide Wohneinheiten vermietet. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2021 erfolgt. Die 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss rechts verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 53,7 m², bestehend aus 2 Zimmern, Flur, Küche und Badezimmer. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Balkon sowie ein eigener Kellerabteil. Allgemein befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Derzeit ist die Wohnung vermietet und stellt damit eine sichere Kapitalanlage dar. Die WE 3 wurde zum 31.03.24 fristgemäß gekündigt und wird freistehend. Die Wohnung Nummer 3 im 1.OG mitte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 51,7 m², bestehend aus 2 Zimmern, Flur, Küche und Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer außerhalb der Wohnung auf halber Treppe. Generell befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Reudnitz
0,00 €
4 Zimmer
105,40 qm
Reudnitz ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil im Osten von Leipzig, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besonders bei jungen Menschen, Studenten und Familien beliebt ist. Der Stadtteil besticht durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und grünen Rückzugsorten. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet der Stadtteil eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Straßenbahn- und Buslinien ist die Leipziger Innenstadt bequem und schnell erreichbar, was Reudnitz besonders für Pendler attraktiv macht. Auch die Nähe zum Leipziger Hauptbahnhof und zur Autobahn A14 gewährleistet eine gute überregionale Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und Wochenmärkte, bieten alles für den täglichen Bedarf. In den Seitenstraßen finden sich zudem gemütliche Cafés, Restaurants und Bars, die für ein lebendiges Stadtteilleben sorgen. Der Lene-Voigt-Park, einer der größten innerstädtischen Grünflächen Leipzigs, bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Ob Sport, Spaziergänge oder Picknicks - der Park ist ein beliebter Treffpunkt im Viertel. Der Stadtteil ist von Gründerzeitbauten und sanierten Altbauwohnungen geprägt, die den urbanen Charme von Reudnitz ausmachen. In den letzten Jahren hat sich Reudnitz zudem zu einem kulturellen Hotspot entwickelt. Gleichzeitig gibt es eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus drei gepflegten 2-Zimmerwohnungen in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz. Das Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charme und die stilvollen Details im Eingangsbereich, die den besonderen Altbauflair unterstreichen. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und stellt in dieser Bauart eine seltene und sehr geschätzte Ausstattung dar. Die unmittelbare Nähe zum Lene-Voigt-Park verleiht der Lage eine besondere Attraktivität und macht die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die erste Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,42 m². Sie empfängt mit einem besonders großen Flur, der viel Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Möbel bietet. Der offene Küchenbereich schließt sich harmonisch an den Eingangsbereich an und schafft ein kommunikatives Raumgefühl. Zwei großzügige Wohnräume bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten, wobei das Wohnzimmer durch elegante Stuckverzierungen besticht. Ein Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof rundet das Angebot ab. Diese Wohneinheit wird zum 31.10.2025 bezugsfrei. Die zweite Wohnung liegt im vierten Obergeschoss und bietet auf rund 58,32 m² einen hellen und durchdachten Grundriss. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen schönen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume, während die offene Küche zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Diese Einheit ist seit dem 01.03.2023 unbefristet vermietet. Ebenfalls im vierten Obergeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 49,04 m². Der kompakte Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare. Vom kleinen Flur aus sind Badezimmer sowie Wohn- und Schlafzimmer direkt zugänglich, während die Küche praktisch an das Wohnzimmer angrenzt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Diese Wohnung ist seit dem 01.02.2021 unbefristet vermietet. Insgesamt umfasst das Paket rund 175,78 m² Wohnfläche, verteilt auf drei 2-Zimmerwohnungen. Zu allen Einheiten gehören jeweils ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf halber Treppe. Mit dieser Kombination aus einer kurzfristig frei werdenden Wohnung und zwei langfristig vermieteten Einheiten erwerben Sie eine attraktive Mischung aus Eigennutzungs- oder Neubelegungsperspektive und einer soliden, laufenden Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich
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Leipzig - Reudnitz
0,00 €
6 Zimmer
175,78 qm
Reudnitz ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil im Osten von Leipzig, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besonders bei jungen Menschen, Studenten und Familien beliebt ist. Der Stadtteil besticht durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und grünen Rückzugsorten. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet der Stadtteil eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Straßenbahn- und Buslinien ist die Leipziger Innenstadt bequem und schnell erreichbar, was Reudnitz besonders für Pendler attraktiv macht. Auch die Nähe zum Leipziger Hauptbahnhof und zur Autobahn A14 gewährleistet eine gute überregionale Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und Wochenmärkte, bieten alles für den täglichen Bedarf. In den Seitenstraßen finden sich zudem gemütliche Cafés, Restaurants und Bars, die für ein lebendiges Stadtteilleben sorgen. Der Lene-Voigt-Park, einer der größten innerstädtischen Grünflächen Leipzigs, bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Ob Sport, Spaziergänge oder Picknicks - der Park ist ein beliebter Treffpunkt im Viertel. Der Stadtteil ist von Gründerzeitbauten und sanierten Altbauwohnungen geprägt, die den urbanen Charme von Reudnitz ausmachen. In den letzten Jahren hat sich Reudnitz zudem zu einem kulturellen Hotspot entwickelt. Gleichzeitig gibt es eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus drei gepflegten 2-Zimmerwohnungen in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz. Das Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charme und die stilvollen Details im Eingangsbereich, die den besonderen Altbauflair unterstreichen. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und stellt in dieser Bauart eine seltene und sehr geschätzte Ausstattung dar. Die unmittelbare Nähe zum Lene-Voigt-Park verleiht der Lage eine besondere Attraktivität und macht die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die erste Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,42 m². Sie empfängt mit einem besonders großen Flur, der viel Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Möbel bietet. Der offene Küchenbereich schließt sich harmonisch an den Eingangsbereich an und schafft ein kommunikatives Raumgefühl. Zwei großzügige Wohnräume bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten, wobei das Wohnzimmer durch elegante Stuckverzierungen besticht. Ein Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof rundet das Angebot ab. Diese Wohneinheit wird zum 31.10.2025 bezugsfrei. Die zweite Wohnung liegt im vierten Obergeschoss und bietet auf rund 58,32 m² einen hellen und durchdachten Grundriss. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen schönen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume, während die offene Küche zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Diese Einheit ist seit dem 01.03.2023 unbefristet vermietet. Ebenfalls im vierten Obergeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 49,04 m². Der kompakte Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare. Vom kleinen Flur aus sind Badezimmer sowie Wohn- und Schlafzimmer direkt zugänglich, während die Küche praktisch an das Wohnzimmer angrenzt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Diese Wohnung ist seit dem 01.02.2021 unbefristet vermietet. Insgesamt umfasst das Paket rund 175,78 m² Wohnfläche, verteilt auf drei 2-Zimmerwohnungen. Zu allen Einheiten gehören jeweils ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf halber Treppe. Mit dieser Kombination aus einer kurzfristig frei werdenden Wohnung und zwei langfristig vermieteten Einheiten erwerben Sie eine attraktive Mischung aus Eigennutzungs- oder Neubelegungsperspektive und einer soliden, laufenden Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich
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Leipzig - Reudnitz
0,00 €
6 Zimmer
175,78 qm
Die Stadt Leipzig zeichnet sich aus durch eine zentrale Lage und kurze Wege, tolerante Menschen und Natur pur. Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Stadtbild des dynamisch aufstrebenden Viertels wird vor allem durch Gründerzeitbauten aus der Zeit um 1900 geprägt und wurde in den letzten Jahren um architektonisch ansprechende Neubauten erweitert. Reudnitz ist aus dem Dornröschenschlaf erwacht, sodass sich auch hier ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs entwickelt hat. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Reudnitzer Brauerei ist Anlaufpunkt für gastronomisches und kulturelles Genießen. Raum für Entspannung im Grünen bieten der Lene-Voigt-Park sowie der Friedenspark mit Botanischem Garten im südlichen Teil von Reudnitz. Das Viertel ist sehr gut an das städtische Tram-Netz angebunden. Die wichtigsten Linien erreicht man schnell zu Fuß, so dass andere Ortsteile und der Fernverkehr leicht zugänglich sind. Der Weg zum exklusiven Shopping im Stadtzentrum beansprucht mit der Tram lediglich 10 bis 15 Minuten. Bei diesem interessanten Immobilienangebot handelt es sich um ein Baugrundstück im Stadtteil Leipzig-Reudnitz. Das 1.138m² große Grundstück ist voll erschlossen und besteht aus drei zusammenhängenden Flurstücken. Auf dem Grundstück steht derzeit ein 2-geschossiges ehemaliges Fabrikgebäude, welches unter Denkmalschutz steht. Geplant ist eine Umnutzung des Bestandes zu 3 Stadthäusern. Außerdem ist der Bau von 2 Neubaugebäuden als Vorder- und Hinterhaus vorgesehen, die Platz für 19 Wohneinheiten schaffen. Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 1.840,57 m². Sie teilt sich in zwei Mehrfamilienhäuser mit 2-4-Zimmer-Wohnungen und einer Wohnfläche zwischen ca. 48-108m² und einem Bestandsobjekt (Umbau 3 Stadthäuser) mit einer Gesamtfläche von 292,90 m² auf. Die 3 Stadthäuser, welche im denkmalgeschützten Bereich entstehen, sollen mit jeweils 4 Zimmern über eine Wohnfläche von ca. 90-101 m² verfügen. Für den Großteil der Wohnungen sind Balkone/Loggien beziehungsweise Terrassen geplant. Jedes Stadthaus erhält einen Privatgarten als Sondernutzungsrecht und eine Dachterrasse. Im Untergeschoss sind Kellerräume, sowie wie auch 18 Stellplätze vorgesehen. Ein Aufzug rundet das gesamte Objekt ab. Das Gebäude wird in Energieeffizienzklasse 55 errichtet. Derzeit ist die Beheizung über eine Luft-Wärmepumpe geplant. Das Grundstück wird INKLUSIVE VORLIEGENDER BAUGENEHMIGUNG für die Planungen veräußert. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Reudnitz
0,00 €
1138,00 qm
voll_saniert, Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Stadtbild des dynamisch aufstrebenden Viertels wird vor allem durch Gründerzeitbauten aus der Zeit um 1900 geprägt und wurde in den letzten Jahren um architektonisch ansprechende Neubauten erweitert. Reudnitz ist aus dem Dornröschenschlaf erwacht, sodass sich auch hier ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs entwickelt hat. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Reudnitzer Brauerei ist Anlaufpunkt für gastronomisches und kulturelles Genießen. Raum für Entspannung im Grünen bieten der Lene-Voigt-Park sowie der Friedenspark mit Botanischem Garten im südlichen Teil von Reudnitz, Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, für die Familie zwei zusammenlegbare Eigentumswohnungen in einem sehr aufstrebenden Stadtteil von Leipzig zu erwerben. Die zwei schönen Eigentumswohnungen befinden sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Dieses wurde um 1900 erbaut und besteht aus 11 Wohneinheiten. Der Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Beide Einheiten lassen sich prima zu einer großen, familienfreundlichen Wohnung zusammenlegen und bieten Ihnen auf ca. 106 m² viele Entfaltungsmöglichkeiten. Zurzeit sind beide Wohneinheiten vermietet. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2021 erfolgt. Beide 2 Zimmerwohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 54 m² und ca. 52 m². Sie bestehen jeweils aus 2 Zimmern, Flur, Küche und Badezimmer. Zur linken Wohnung gehört ein Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer außerhalb der Wohnung auf halber Treppe. Beide Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Reudnitz
0,00 €
5 Zimmer
105,70 qm
voll_saniert, Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Stadtbild des dynamisch aufstrebenden Viertels wird vor allem durch Gründerzeitbauten aus der Zeit um 1900 geprägt und wurde in den letzten Jahren um architektonisch ansprechende Neubauten erweitert. Reudnitz ist aus dem Dornröschenschlaf erwacht, sodass sich auch hier ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs entwickelt hat. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Reudnitzer Brauerei ist Anlaufpunkt für gastronomisches und kulturelles Genießen. Raum für Entspannung im Grünen bieten der Lene-Voigt-Park sowie der Friedenspark mit Botanischem Garten im südlichen Teil von Reudnitz, Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, in halboffener Eckbebauung, wurde um 1908 erbaut und 1998 vollständig saniert. Das Objekt überzeugt mit seiner schönen Putzfassade inkl. Erkern und der beeindruckenden Stuckgliederung im Eingangsbereich. Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, für die Familie, zwei zusammenlegbare Eigentumswohnungen in einem der aufstrebenden Stadtteile Leipzigs zu erwerben. Die Wohneinheit Nummer 11 im 3.OG verfügt über eine Gesamtwohnfläche mit ca. 67,12m², bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne sowie einem geräumigen Flur mit angrenzender Garderobe. Besonders hervorzuheben sind die hellen Wohnräume, welche mit Stuckelementen verziert sind. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum. Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit dem 01.09.2016 vermietet. Nach der der Mieterhöhung zum 01.04.2023, belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen sich auf 5259,48 € netto. Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung Nummer 12 bietet, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 97,53m², ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Über den großzügigen Flurbereich gelangen Sie in die vier Wohn- und Schlafräume, die Küche mit Balkonzugang und Blick in den Hinterhof sowie das Bad mit WC und Wanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum. Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit dem 01.12.2019 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 8.777,76 € netto. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Reudnitz
0,00 €
6 Zimmer
164,65 qm
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