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gepflegt, Die von Bäumen gesäumte Nordstraße liegt im Stadtteil Andreasvorstadt - direkt nördlich der Altstadt und damit ideal für alle, die urban wohnen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Die wichtigsten Standortvorteile auf einen Blick: Tram/ÖPNV: ca. 2 Minuten zu Fuß Ruhige Lage: Nebenstraße, abseits der Hauptverkehrsstraßen Nettelbeckufer: ca. 4 Minuten zu Fuß Nordpark Nordbad: ca. 9 Minuten zu Fuß Innenstadt / Domplatz: ca. 5 - 10 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 20 Minuten zu Fuß Hauptbahnhof: ca. 13 Minuten (ÖPNV) Andreasvorstadt - urban, lebendig, innenstadtnah Die Andreasvorstadt ist geprägt von innenstadtnaher Lage, gewachsener Struktur und kurzen Wegen: Richtung Altstadt, an die Gera-Auen sowie entlang der wichtigen Achsen wie der Nordhäuser Straße. Neben der guten Infrastruktur punktet das Viertel auch mit einer lebendigen Mischung aus Cafés, kleinen Läden und Gastronomie - und mit der Nähe zu Erfurts Wahrzeichen, etwa der Krämerbrücke. Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungs-Paket bestehend aus einer 1-Raum- und einer 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses in der ruhigen und grünen Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde in den Jahren 1994 und 1997 umfassend saniert und befindet sich in einer gepflegten Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die beiden Wohneinheiten bieten zusammen eine Wohnfläche von etwa 85 m² und befinden sich nebeneinander liegend auf derselben Etage, was eine künftige Zusammenlegung zu einer großzügigen 3-Raum-Wohnung ermöglicht. Derzeit handelt es sich noch um zwei separate Einheiten: Die 1-Raum-Wohnung verfügt über ca. 40 m² mit einem offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Die 2-Raum-Wohnung bietet auf ca. 45 m² ein offenes Wohnkonzept mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Wanne. Beide Wohnungen sind lichtdurchflutet und gepflegt. Das Wohnungs-Paket eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf Flexibilität setzen, oder für Eigennutzer, die langfristig eine größere Wohneinheit schaffen möchten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Erfurt - Andreasvorstadt
0,00 €
3 Zimmer
85,00 qm
gepflegt, Die Andreasvorstadt in Erfurt ist ein lebendiger und zentral gelegener Stadtteil, der durch eine Mischung aus historischen Gründerzeitbauten und moderner Architektur geprägt ist. Sie liegt nur etwa 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine attraktive Wohnlage für verschiedene Bevölkerungsgruppen, darunter Studierende, junge Familien und Berufstätige. Besonders die Nähe zur Universität Erfurt und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen das Viertel beliebt. Ein Highlight ist der Nordpark, der vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Hauptverkehrsstraßen Andreasstraße und Nordhäuser Straße, die das Viertel durchziehen, sorgen für eine gute Erreichbarkeit, auch mit dem Auto. Die Straßenbahn- und Busanbindungen machen es zudem einfach, das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof schnell zu erreichen. Kulturell und sozial bietet die Andreasvorstadt eine bunte Mischung. Zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants entlang der Hauptstraßen schaffen eine lebendige Atmosphäre. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, wie dem Erfurter Dom oder der Krämerbrücke, für einen weiteren Mehrwert. Die Kombination aus zentraler Lage, vielfältiger Bebauung und hoher Lebensqualität macht die Andreasvorstadt zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum in Erfurt. Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungs-Paket bestehend aus einer 2-Raum- und einer 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses in der ruhigen und grünen Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde in den Jahren 1994 und 1997 umfassend saniert und befindet sich in einer gepflegten Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die beiden Einheiten verfügen gemeinsam über eine Wohnfläche von ca. 124 m² und können bei Bedarf zu einer großzügigen 5-Zimmer-Wohnung zusammengelegt werden. Derzeit werden die Wohnungen separat genutzt und können separat als auch gemeinsam veräußert werden. Die 2-Raum-Wohnung umfasst ca. 44 m² und bietet einen offen gestalteten Wohn- und Kochbereich mit sichtbaren Holzbalken, die dem Raum ein besonderes, gemütliches Flair verleihen. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, der Koch- und Sanitärbereich ist gefliest. Die angrenzende 3-Raum-Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche mit einem klassischen Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat zugänglich, darunter ein großzügiger Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Auch hier sind die Wohnräume und die Küche mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest. Die beiden Wohnungen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Vermietung oder als zukünftige, zusammengelegte Wohneinheit mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Erfurt - Andreasvorstadt
0,00 €
5 Zimmer
124,00 qm
gepflegt, Die von Bäumen gesäumte Nordstraße liegt im Stadtteil Andreasvorstadt - direkt nördlich der Altstadt und damit ideal für alle, die urban wohnen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Die wichtigsten Standortvorteile auf einen Blick: Tram/ÖPNV: ca. 2 Minuten zu Fuß Ruhige Lage: Nebenstraße, abseits der Hauptverkehrsstraßen Nettelbeckufer: ca. 4 Minuten zu Fuß Nordpark Nordbad: ca. 9 Minuten zu Fuß Innenstadt / Domplatz: ca. 5 - 10 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 20 Minuten zu Fuß Hauptbahnhof: ca. 13 Minuten (ÖPNV) Andreasvorstadt - urban, lebendig, innenstadtnah Die Andreasvorstadt ist geprägt von innenstadtnaher Lage, gewachsener Struktur und kurzen Wegen: Richtung Altstadt, an die Gera-Auen sowie entlang der wichtigen Achsen wie der Nordhäuser Straße. Neben der guten Infrastruktur punktet das Viertel auch mit einer lebendigen Mischung aus Cafés, kleinen Läden und Gastronomie - und mit der Nähe zu Erfurts Wahrzeichen, etwa der Krämerbrücke. Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungs-Paket bestehend aus einer 2-Raum- und einer 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses in der ruhigen und grünen Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde in den Jahren 1994 und 1997 umfassend saniert und befindet sich in einer gepflegten Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die beiden Einheiten verfügen gemeinsam über eine Wohnfläche von ca. 124 m² und können bei Bedarf zu einer großzügigen 5-Zimmer-Wohnung zusammengelegt werden. Derzeit werden die Wohnungen separat genutzt und können separat als auch gemeinsam veräußert werden. Die 2-Raum-Wohnung umfasst ca. 44 m² und bietet einen offen gestalteten Wohn- und Kochbereich mit sichtbaren Holzbalken, die dem Raum ein besonderes, gemütliches Flair verleihen. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, der Koch- und Sanitärbereich ist gefliest. Die angrenzende 3-Raum-Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche mit einem klassischen Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat zugänglich, darunter ein großzügiger Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Auch hier sind die Wohnräume und die Küche mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest. Die beiden Wohnungen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Vermietung oder als zukünftige, zusammengelegte Wohneinheit mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Erfurt - Andreasvorstadt
0,00 €
5 Zimmer
124,00 qm
gepflegt, Die von Bäumen gesäumte Nordstraße liegt im Stadtteil Andreasvorstadt - direkt nördlich der Altstadt und damit ideal für alle, die urban wohnen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Die wichtigsten Standortvorteile auf einen Blick: Tram/ÖPNV: ca. 2 Minuten zu Fuß Ruhige Lage: Nebenstraße, abseits der Hauptverkehrsstraßen Nettelbeckufer: ca. 4 Minuten zu Fuß Nordpark Nordbad: ca. 9 Minuten zu Fuß Innenstadt / Domplatz: ca. 5 - 10 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 20 Minuten zu Fuß Hauptbahnhof: ca. 13 Minuten (ÖPNV) Andreasvorstadt - urban, lebendig, innenstadtnah Die Andreasvorstadt ist geprägt von innenstadtnaher Lage, gewachsener Struktur und kurzen Wegen: Richtung Altstadt, an die Gera-Auen sowie entlang der wichtigen Achsen wie der Nordhäuser Straße. Neben der guten Infrastruktur punktet das Viertel auch mit einer lebendigen Mischung aus Cafés, kleinen Läden und Gastronomie - und mit der Nähe zu Erfurts Wahrzeichen, etwa der Krämerbrücke. Zum Verkauf steht ein 3er Wohnungspaket, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Attraktives Wohnungspaket in zentraler Lage von Erfurt Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus drei vermieteten Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis 44 m². Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und sind zuverlässig vermietet. WE 01: ca. 37 m² * 1 Zimmer * vermietet WE 07: ca. 39 m² * 1 Zimmer * vermietet WE 11: ca. 43 m² * 1 Zimmer * vermietet Das Paket eignet sich ideal als stabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in einer nachgefragten Wohnlage. Die Wohnungen sind in den Wohnräumen mit Laminatboden ausgestattet, die Küche sowie die Bäder sind gefliest, zu jeder Wohnung gehört noch ein privates Kellerabteil. Im Objekt stehen noch weitere Wohnimmobilien zum Verkauf - wir beraten Sie gern und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich
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Erfurt - Andreasvorstadt
0,00 €
4 Zimmer
119,00 qm
gepflegt, Die Andreasvorstadt ist ein lebendiger Stadtteil von Erfurt, der durch seine zentrale Lage und vielfältige Infrastruktur besticht. In diesem Exposé werden die geographischen, sozialen und kulturellen Aspekte der Andreasvorstadt näher beleuchtet. Die Andreasvorstadt liegt im südwestlichen Teil von Erfurt, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglichen. Die Nähe zur Autobahn A4 sorgt zudem für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Andreasvorstadt ist geprägt von einer Mischung aus historischen und modernen Wohngebäuden. Viele der Altbauten stammen aus dem 19. Jahrhundert und verleihen dem Stadtteil einen charmanten Charakter. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungsprojekte durchgeführt, die zur Aufwertung des Stadtteils beigetragen haben. Die Wohnstruktur ist vielfältig, von klassischen Mietwohnungen bis hin zu modernen Eigentumswohnungen. Die Andreasvorstadt bietet eine umfassende Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine gute Versorgung der Anwohner gewährleisten. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden, was die Andreasvorstadt besonders für Familien attraktiv macht. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Sport ein. Besonders der nahegelegene Stadtpark ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Zudem gibt es kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Veranstaltungsorte, die das kulturelle Leben bereichern. Die Andreasvorstadt ist ein multikultureller Stadtteil, in dem Menschen unterschiedlichster Herkunft und Altersgruppen zusammenleben. Diese Vielfalt trägt zu einem lebendigen und dynamischen Gemeinschaftsleben bei. Es gibt zahlreiche Vereine und Initiativen, die das soziale Miteinander fördern und verschiedene Veranstaltungen organisieren. Zum Verkauf steht ein 3er Wohnungspaket, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Attraktives Wohnungspaket in zentraler Lage von Erfurt Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus drei vermieteten Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis 44 m². Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und sind zuverlässig vermietet. WE 01: ca. 37 m² * 1 Zimmer * vermietet WE 07: ca. 39 m² * 1 Zimmer * vermietet WE 11: ca. 43 m² * 1 Zimmer * vermietet Das Paket eignet sich ideal als stabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in einer nachgefragten Wohnlage. Die Wohnungen sind in den Wohnräumen mit Laminatboden ausgestattet, die Küche sowie die Bäder sind gefliest, zu jeder Wohnung gehört noch ein privates Kellerabteil. Im Objekt stehen noch weitere Wohnimmobilien zum Verkauf - wir beraten Sie gern und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich
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Erfurt - Andreasvorstadt
0,00 €
4 Zimmer
119,00 qm
gepflegt, Die von Bäumen gesäumte Nordstraße liegt im Stadtteil Andreasvorstadt - direkt nördlich der Altstadt und damit ideal für alle, die urban wohnen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Die wichtigsten Standortvorteile auf einen Blick: Tram/ÖPNV: ca. 2 Minuten zu Fuß Ruhige Lage: Nebenstraße, abseits der Hauptverkehrsstraßen Nettelbeckufer: ca. 4 Minuten zu Fuß Nordpark Nordbad: ca. 9 Minuten zu Fuß Innenstadt / Domplatz: ca. 5 - 10 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 20 Minuten zu Fuß Hauptbahnhof: ca. 13 Minuten (ÖPNV) Andreasvorstadt - urban, lebendig, innenstadtnah Die Andreasvorstadt ist geprägt von innenstadtnaher Lage, gewachsener Struktur und kurzen Wegen: Richtung Altstadt, an die Gera-Auen sowie entlang der wichtigen Achsen wie der Nordhäuser Straße. Neben der guten Infrastruktur punktet das Viertel auch mit einer lebendigen Mischung aus Cafés, kleinen Läden und Gastronomie - und mit der Nähe zu Erfurts Wahrzeichen, etwa der Krämerbrücke. Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungs-Paket bestehend aus einer 2-Raum- und einer 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses in der ruhigen und grünen Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde in den Jahren 1994 und 1997 umfassend saniert und befindet sich in einer gepflegten Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die beiden Einheiten verfügen gemeinsam über eine Wohnfläche von ca. 124 m² und können bei Bedarf zu einer großzügigen 5-Zimmer-Wohnung zusammengelegt werden. Derzeit werden die Wohnungen separat genutzt und können separat als auch gemeinsam veräußert werden. Die 2-Raum-Wohnung umfasst ca. 44 m² und bietet einen offen gestalteten Wohn- und Kochbereich mit sichtbaren Holzbalken, die dem Raum ein besonderes, gemütliches Flair verleihen. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, der Koch- und Sanitärbereich ist gefliest. Die angrenzende 3-Raum-Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche mit einem klassischen Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat zugänglich, darunter ein großzügiger Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Auch hier sind die Wohnräume und die Küche mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest. Die beiden Wohnungen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Vermietung oder als zukünftige, zusammengelegte Wohneinheit mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Erfurt - Andreasvorstadt
0,00 €
5 Zimmer
124,00 qm
gepflegt, Die von Bäumen gesäumte Nordstraße liegt im Stadtteil Andreasvorstadt - direkt nördlich der Altstadt und damit ideal für alle, die urban wohnen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Die wichtigsten Standortvorteile auf einen Blick: Tram/ÖPNV: ca. 2 Minuten zu Fuß Ruhige Lage: Nebenstraße, abseits der Hauptverkehrsstraßen Nettelbeckufer: ca. 4 Minuten zu Fuß Nordpark Nordbad: ca. 9 Minuten zu Fuß Innenstadt / Domplatz: ca. 5 - 10 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 20 Minuten zu Fuß Hauptbahnhof: ca. 13 Minuten (ÖPNV) Andreasvorstadt - urban, lebendig, innenstadtnah Die Andreasvorstadt ist geprägt von innenstadtnaher Lage, gewachsener Struktur und kurzen Wegen: Richtung Altstadt, an die Gera-Auen sowie entlang der wichtigen Achsen wie der Nordhäuser Straße. Neben der guten Infrastruktur punktet das Viertel auch mit einer lebendigen Mischung aus Cafés, kleinen Läden und Gastronomie - und mit der Nähe zu Erfurts Wahrzeichen, etwa der Krämerbrücke. Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungs-Paket bestehend aus einer 1-Raum- und einer 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses in der ruhigen und grünen Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde in den Jahren 1994 und 1997 umfassend saniert und befindet sich in einer gepflegten Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die beiden Wohneinheiten bieten zusammen eine Wohnfläche von etwa 85 m² und befinden sich nebeneinander liegend auf derselben Etage, was eine künftige Zusammenlegung zu einer großzügigen 3-Raum-Wohnung ermöglicht. Derzeit handelt es sich noch um zwei separate Einheiten: Die 1-Raum-Wohnung verfügt über ca. 40 m² mit einem offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Die 2-Raum-Wohnung bietet auf ca. 45 m² ein offenes Wohnkonzept mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Wanne. Beide Wohnungen sind lichtdurchflutet und gepflegt. Das Wohnungs-Paket eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf Flexibilität setzen, oder für Eigennutzer, die langfristig eine größere Wohneinheit schaffen möchten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Erfurt - Andreasvorstadt
0,00 €
3 Zimmer
85,00 qm
gepflegt, Die von Bäumen gesäumte Nordstraße liegt im Stadtteil Andreasvorstadt - direkt nördlich der Altstadt und damit ideal für alle, die urban wohnen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Die wichtigsten Standortvorteile auf einen Blick: Tram/ÖPNV: ca. 2 Minuten zu Fuß Ruhige Lage: Nebenstraße, abseits der Hauptverkehrsstraßen Nettelbeckufer: ca. 4 Minuten zu Fuß Nordpark Nordbad: ca. 9 Minuten zu Fuß Innenstadt / Domplatz: ca. 5 - 10 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 20 Minuten zu Fuß Hauptbahnhof: ca. 13 Minuten (ÖPNV) Andreasvorstadt - urban, lebendig, innenstadtnah Die Andreasvorstadt ist geprägt von innenstadtnaher Lage, gewachsener Struktur und kurzen Wegen: Richtung Altstadt, an die Gera-Auen sowie entlang der wichtigen Achsen wie der Nordhäuser Straße. Neben der guten Infrastruktur punktet das Viertel auch mit einer lebendigen Mischung aus Cafés, kleinen Läden und Gastronomie - und mit der Nähe zu Erfurts Wahrzeichen, etwa der Krämerbrücke. Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungs-Paket bestehend aus einer 1-Raum- und einer 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses in der ruhigen und grünen Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde in den Jahren 1994 und 1997 umfassend saniert und befindet sich in einer gepflegten Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die beiden Wohneinheiten bieten zusammen eine Wohnfläche von etwa 85 m² und befinden sich nebeneinander liegend auf derselben Etage, was eine künftige Zusammenlegung zu einer großzügigen 3-Raum-Wohnung ermöglicht. Derzeit handelt es sich noch um zwei separate Einheiten: Die 1-Raum-Wohnung verfügt über ca. 40 m² mit einem offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Die 2-Raum-Wohnung bietet auf ca. 45 m² ein offenes Wohnkonzept mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Wanne. Beide Wohnungen sind lichtdurchflutet und gepflegt. Das Wohnungs-Paket eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf Flexibilität setzen, oder für Eigennutzer, die langfristig eine größere Wohneinheit schaffen möchten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Erfurt - Andreasvorstadt
0,00 €
3 Zimmer
85,00 qm
gepflegt, Die Andreasvorstadt in Erfurt ist ein lebendiger und zentral gelegener Stadtteil, der durch eine Mischung aus historischen Gründerzeitbauten und moderner Architektur geprägt ist. Sie liegt nur etwa 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine attraktive Wohnlage für verschiedene Bevölkerungsgruppen, darunter Studierende, junge Familien und Berufstätige. Besonders die Nähe zur Universität Erfurt und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen das Viertel beliebt. Ein Highlight ist der Nordpark, der vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Hauptverkehrsstraßen Andreasstraße und Nordhäuser Straße, die das Viertel durchziehen, sorgen für eine gute Erreichbarkeit, auch mit dem Auto. Die Straßenbahn- und Busanbindungen machen es zudem einfach, das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof schnell zu erreichen. Kulturell und sozial bietet die Andreasvorstadt eine bunte Mischung. Zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants entlang der Hauptstraßen schaffen eine lebendige Atmosphäre. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, wie dem Erfurter Dom oder der Krämerbrücke, für einen weiteren Mehrwert. Die Kombination aus zentraler Lage, vielfältiger Bebauung und hoher Lebensqualität macht die Andreasvorstadt zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum in Erfurt. Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungs-Paket bestehend aus einer 2-Raum- und einer 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses in der ruhigen und grünen Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde in den Jahren 1994 und 1997 umfassend saniert und befindet sich in einer gepflegten Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die beiden Einheiten verfügen gemeinsam über eine Wohnfläche von ca. 124 m² und können bei Bedarf zu einer großzügigen 5-Zimmer-Wohnung zusammengelegt werden. Derzeit werden die Wohnungen separat genutzt und können separat als auch gemeinsam veräußert werden. Die 2-Raum-Wohnung umfasst ca. 44 m² und bietet einen offen gestalteten Wohn- und Kochbereich mit sichtbaren Holzbalken, die dem Raum ein besonderes, gemütliches Flair verleihen. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, der Koch- und Sanitärbereich ist gefliest. Die angrenzende 3-Raum-Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche mit einem klassischen Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat zugänglich, darunter ein großzügiger Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Auch hier sind die Wohnräume und die Küche mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest. Die beiden Wohnungen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Vermietung oder als zukünftige, zusammengelegte Wohneinheit mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Erfurt - Andreasvorstadt
0,00 €
5 Zimmer
124,00 qm
gepflegt, Die von Bäumen gesäumte Nordstraße liegt im Stadtteil Andreasvorstadt - direkt nördlich der Altstadt und damit ideal für alle, die urban wohnen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Die wichtigsten Standortvorteile auf einen Blick: Tram/ÖPNV: ca. 2 Minuten zu Fuß Ruhige Lage: Nebenstraße, abseits der Hauptverkehrsstraßen Nettelbeckufer: ca. 4 Minuten zu Fuß Nordpark Nordbad: ca. 9 Minuten zu Fuß Innenstadt / Domplatz: ca. 5 - 10 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 20 Minuten zu Fuß Hauptbahnhof: ca. 13 Minuten (ÖPNV) Andreasvorstadt - urban, lebendig, innenstadtnah Die Andreasvorstadt ist geprägt von innenstadtnaher Lage, gewachsener Struktur und kurzen Wegen: Richtung Altstadt, an die Gera-Auen sowie entlang der wichtigen Achsen wie der Nordhäuser Straße. Neben der guten Infrastruktur punktet das Viertel auch mit einer lebendigen Mischung aus Cafés, kleinen Läden und Gastronomie - und mit der Nähe zu Erfurts Wahrzeichen, etwa der Krämerbrücke. Zum Verkauf steht ein 3er Wohnungspaket, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Attraktives Wohnungspaket in zentraler Lage von Erfurt Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus drei vermieteten Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 45 m². Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und sind zuverlässig vermietet. WE 05: ca. 45 m² * 2 Zimmer * vermietet WE 07: ca. 39  m² * 1 Zimmer * vermietet WE 11: ca. 43 m² * 2 Zimmer * vermietet Das Paket eignet sich ideal als stabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in einer nachgefragten Wohnlage. Die Wohnungen sind in den Wohnräumen mit Laminatboden ausgestattet, die Küche sowie die Bäder sind gefliest, zu jeder Wohnung gehört noch ein privates Kellerabteil. Im Objekt stehen noch weitere Wohnimmobilien zum Verkauf - wir beraten Sie gern und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich
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Erfurt - Andreasvorstadt
0,00 €
5 Zimmer
127,00 qm
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