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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Daberstedt. Schon seit mehreren Jahren gibt es Pläne, die "Clara" zu einer attraktiven, leistungsfähigen und sicheren Straße umzubauen. Dabei soll der ehemals grüne Charakter der Straße wiederbelebt werden. Im Rahmen des Bundesprogramms "Anpassung urbaner Räume an den Klimawandel" stellt der Bund für die Umgestaltung der Straße fünf Millionen Euro Fördermittel bereit. Diese Chance soll genutzt werden, um den Umbau der Clara-Zetkin-Straße in den nächsten Jahren zu realisieren. Bitte beachten Sie, dass hier lediglich der 50%ige Anteil an einem Dreifamilienhaus im Stadtteil Daberstedt verkauft wird! Das Haus wurde ca. 1928 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Derzeit befinden sich drei 3-Zimmer-Wohnungen im Haus, die sich auf insgesamt rund 203 qm Wohnfläche aufteilen: Erdgeschoss ca. 73m² - 3 Zimmer Wohnung Obergeschoss ca. 75m² - 3 Zimmer Wohnung - leerstehend Dachgeschoss ca. 55m² - 3 Zimmer Wohnung - leerstehend Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist momentan leerstehend und muss komplett saniert werden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, kann aber mit wenig Aufwand bezogen oder vermietet werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist saniert und wird vom zweiten Eigentümer selbst genutzt. Im Keller stehen mehrere Abstellräume zur Verfügung. Der Garten hinter dem Haus bietet den Bewohnern Platz zum Erholen. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt 860,00 WUR p.a. (seit 01.01.2021, Laufzeit bis 2087), + Verkauf eines 50%igen Anteils + Aufteilung: WE EG ca 72,90qm WE 1.OG ca 75,10qm WE DG ca 55qm + voll unterkellert + teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftig + Erbpachtgrundstück + Garten, Grundstücksfläche: 276,00 m², Courtage: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Clara-Zetkin-Straße
Erfurt - Daberstedt
220.000,00 €
9 Zimmer
203,00 qm
voll_saniert, Erfurt ist mit rund 215.000 Einwohnern als Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen zugleich die größte Stadt Thüringens und ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt besitzt einen sehr schönen alten kulturhistorischen Stadtkern. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hierdurch über eine Reihe stetig wachsender Gewerbegebiete. Es sind Anschlussstellen zu den A 4 und A 71 gegeben, zudem queren die B 4 und die B 7 die Stadt. Ein ICE-Anschluss ist vorhanden sowie der Flughafen Erfurt-Bindersleben. Beide Häuser befinden sich in einer ruhigen Seitenstrasse. In unmittelbarer Nähe sind das Amtsgericht und das Bundesarbeitsgericht. Die Innenstadt mit Dom und Severiekirche sowie der Petersberg mit Zitadelle und auch die IGA sind fußläufig zu erreichen. Es gibt eine sehr gute ÖPNV-Anbindung, ca. 160 Meter entfernt in der Rudolfstrasse befindet sich Straßenbahnanschlüsse in Richtung Innenstadt und Flughafen. Kindertagesstätten sowie Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Putz-Außenfassade -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Holzfenster -Haustür in Holz -Furnierholz-Innentüren -Original-Innentüren -Teppichbelag -Laminatboden -Holzdielen -Fliesen-Bodenbelag -Linoleumboden -Gas-Etagenheizung -Gas-Durchlauferhitzer -Bad mit Fenster -Einbauküche -Keller -Gepflasterte Wege -Pflegeleichter Garten -Balkon, Courtage: 62.475,00 €
/
Erfurt - Brühlervorstadt
0,00 €
521,80 qm
modernisiert, Erfurt, Klausener Str. 16 Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind teils fußläufig erreichbar. Insbesondere die Nähe zum Stadtpark und zur Innenstadt / Bahnhof machen Daberstedt so beliebt. *TOP Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial* Zum Verkauf steht eine sehr seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Gegenden von Erfurt (Daberstedt). Die Liegenschaft besteht aus 8 Wohneinheiten mit Größen von 56 bis ca. 69 qm. Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon bzw. eigene Terrassen im EG. Nicht nur optisch präsentiert sich das Haus nach der in 2021 erfolgten Sanierung der Fassade und des Treppenhauses in einem Top Zustand. Die hohe Beliebtheit wurde jüngst durch eine Neuvermietung mit einer Kaltmiete von ca. 10€/qm unterstrichen. Die derzeitige Durchschnittsmiete beträgt nur ca. 8,63/qm. Die Wohnungen im 1. OG rechts und links sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Wohnung im 1. OG rechts zusätzlich mit zwei hochwertigen Einbauschränken. Die beträgt: 54.060,-€. Eine Besonderheit bei diesem Objekt ist die vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie die Teilungserklärung im Entwurf. Es ist somit unmittelbar möglich einzelne Wohnungsgrundbücher zu bilden und die Wohnungen separat zu verkaufen. Erfahrungsgemäß werden für Wohnungen in dieser Lage und Ausstattung 3.000,- bis 3.500,- €/qm erzielt. - Wohnfläche: ca 520 qm - 8 WE - 8 sehr große Balkone bzw. Terrassen - 2021: Sanierung Fassade und Treppenhaus - 2021: Modernisierung Wohnung 1. OG links vor Neuvermietung - 1/23: Modernisierung Wohnung 1. OG rechts vor Neuvermietung ab 2/23 - Abgeschlossenheit liegt vor. Teilungserklärung im Entwurf fertig. Die Balkone sind (deutlich) größer als in den beigefügten Grundrissen dargestellt. Der Bodenrichtwert beträgt 250€/qm (Stand: 01.01.2022), Grundstücksfläche: 375,00 m², Courtage: Die Courtage beträgt 2,38 % inkl. Umsatzsteuer und ist fällig und verdient nach notarieller Beurkundung.
Klausener Straße
Erfurt - Daberstedt
1.190.000,00 €
27 Zimmer
522,00 qm
modernisiert, Erfurt, Klausener Str. 16 Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind teils fußläufig erreichbar. Insbesondere die Nähe zum Stadtpark und zur Innenstadt / Bahnhof machen Daberstedt so beliebt. *TOP Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial* Zum Verkauf steht eine sehr seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Gegenden von Erfurt (Daberstedt). Die Liegenschaft besteht aus 8 Wohneinheiten mit Größen von 56 bis ca. 69 qm. Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon bzw. eigene Terrassen im EG. Nicht nur optisch präsentiert sich das Haus nach der in 2021 erfolgten Sanierung der Fassade und des Treppenhauses in einem Top Zustand. Die hohe Beliebtheit wurde jüngst durch eine Neuvermietung mit einer Kaltmiete von ca. 10€/qm unterstrichen. Die derzeitige Durchschnittsmiete beträgt nur ca. 8,63/qm. Die Wohnungen im 1. OG rechts und links sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Wohnung im 1. OG rechts zusätzlich mit zwei hochwertigen Einbauschränken. Die JNKM beträgt: 54.060,-€. Eine Besonderheit bei diesem Objekt ist die vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie die Teilungserklärung im Entwurf. Es ist somit unmittelbar möglich einzelne Wohnungsgrundbücher zu bilden und die Wohnungen separat zu verkaufen. Erfahrungsgemäß werden für Wohnungen in dieser Lage und Ausstattung 3.000,- bis 3.500,- €/qm erzielt. - Wohnfläche: ca 520 qm - 8 WE - 8 sehr große Balkone bzw. Terrassen - 2021: Sanierung Fassade und Treppenhaus - 2021: Modernisierung Wohnung 1. OG links vor Neuvermietung - 1/23: Modernisierung Wohnung 1. OG rechts vor Neuvermietung ab 2/23 - Abgeschlossenheit liegt vor. Teilungserklärung im Entwurf fertig. Die Balkone sind (deutlich) größer als in den beigefügten Grundrissen dargestellt. Der Bodenrichtwert beträgt 250€/qm (Stand: 01.01.2022), Courtage: Die Courtage beträgt 2,38 % inkl. Umsatzsteuer und ist fällig und verdient nach notarieller Beurkundung.
Klausener Straße
Erfurt - Daberstedt
1.190.000,00 €
522,00 qm
gepflegt, Erfurt Iversgeofen In der unmittelbaren Nähe befinden sich verschiedene Einkaufmöglichkeiten z.B. Bäckerei, Metzgerei und Einzelhandelsmärkte. Öffentliche Verkehrsmitteln sind in ca. 3 min zu erreichen und Sie befinden sich in der Innenstadt von Erfurt. Der Hauptbahnhof mit ICE Schnellstrecke z.B. nach München oder Berlin ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln Linie 1 und 5 direkt zu erreichen (ca. 10min.). Solide kleine Wohnung, im 2.OG eines Mehrfamilienhaus Am gelben Gut. Die Wohnung verfügt über zwei schöne Zimmer mit offener Küche, Bad und Balkon sowie Kellerabteil. Alle Zimmer verfügen über Tageslicht. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Einbauküche, Balkon, Kellerabteil, Courtage: 3,57% - fällig mit notarieller Beurkundung
Am gelben Gut
Erfurt - Ilversgehofen
125.000,00 €
2 Zimmer
50,00 qm
VOM PRIVAT Keine Provsion vermietet Das Gebäude wurde 1901 als viergeschossiges Eckhaushaus mit Satteldach und Zwerchgiebel im Gründerzeitstil erbaut. Die Liebknechtstrasse befindet sich innerhalb des östlichen lnnenstadtbereiches, der Krämpfervorstadt von Erfurt. Das Gebäude wurde durch den ehemaligen Eigentümer im Jahre 1996 und "1997 umfangreich saniert. Es wurde eine Zentralheizung mit vollautomatischer Gasbefeuerung eingebaut. Heizung und Warmwasserbereiter ( jede Wohnung hat einen separaten Elektroboiler ) Jede Wohnung verfügt über einen abgeschlossenen Kellerraum
liebknechtstraße
Erfurt - Johannesvorstadt
74.000,00 €
3 Zimmer
67,50 qm
projektiert, Das Grundstück befindet sich im Dorfkern von Gispersleben, einen nördlich gelegenen Ortsteil von Erfurt. Im Ortsteil Gispersleben findet man alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Die nächste Haltestelle für den Stadtbus sowie die Straßenbahn erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die neu gestalteten Grünanlagen entlang der Gera befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen dieses Grundstück zu einem Standort mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Entlang des Gera-Radweges erreicht man die Erfurter Innenstadt auch bequem mit dem Fahrrad. Hier bietet sich Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Grundstück mit insgesamt 214 Quadratmetern Fläche zu erwerben. Das Grundstück wurde bereits beräumt und ist bereit für den Baubeginn. Es liegt in einer begehrten Wohn-Gegend in Gispersleben, und die Stadtverwaltung hat kürzlich die Baugenehmigung für dieses Grundstück erteilt. Der geplante Baubeginn für Ihr neues Eigenheim ist für das Frühjahr 2024 vorgesehen. Das Besondere an diesem Angebot ist, dass auf dem Grundstück zwei gleichgroße und gleichwertige Baugrundstücke entstehen sollen, die es ermöglichen, ein Zweifamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften zu errichten. Sie haben die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen. Grundrisse: Bereits vorhandene Grundrisse des geplanten Einfamilienhauses im semi-detached Stil sind verfügbar und können nach Ihren Wünschen angepasst werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus bis ins Detail zu gestalten. Dieses bauträgerfreie Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Kontakt: Für weitere Informationen oder um das Grundstück zu besichtigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns anzurufen, um alle Details zu besprechen und Ihre Fragen zu klären. Highlights: + Baugenehmigung bereits erteilt + Bereits beräumtes Grundstück + Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Eigenheim + Ideal für Familien, die zwei getrennte Wohnungen oder zwei Generationen unter einem Dach wünschen + Großartige Lage in Gispersleben + Zwei Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück, 2 Garagen (0.00), Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Zittauer Straße
Erfurt - Gispersleben
129.000,00 €
214,00 qm
voll_saniert, Erfurt-Ilversgehofen hat sich in den letzten Jahren zu einem bunten, lebens- und liebenswerten Stadtteil entwickelt. Es lässt sich hier gut und gern leben. Seit 2006 steigen die Einwohnerzahlen stetig an und heute zählt Ilversgehofen wieder mehr als 12.000 Einwohner. Vor allem junge Familien und Studenten ziehen hierher. Dass Wohnen hier wieder attraktiv ist, zeigen die Sanierungen vieler Gründerzeitbauten, z.B. des Jacobsenviertels und des Tiergartenviertels. Viele Wohnhäuser im Stadtgebiet wurden inzwischen instandgesetzt, Fassaden und Innenhöfe gestaltet. Ilversgehofen ist durch die Linien 1 und 5 der Straßenbahn Erfurt sowie über den Bahnhof Erfurt Nord mit Bahnverbindungen Richtung Erfurt Hbf, Kassel und Nordhausen ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Dem motorisierten Individualverkehr in Ilversgehofen dienen die Magdeburger Allee, die Mittelhäuser Straße, die Salinenstraße, die Hugo-John-Straße und die Stotternheimer Straße als Hauptverkehrsstraßen. Courtage: 80.325,- €
/
Erfurt - Ilversgehofen
0,00 €
0,00 qm
modernisiert, Erfurt, Hans-Sailer-Str. 77 Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, inkl. ÖPNV, Schulen und Kindergarten befinden sich teils in fußläufiger Entfernung. Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Erfurt. Die insgesamt 10 Wohneinheiten bestehen aus 2 bzw. 3 Zimmern und einer Größe zwischen ca. 54qm und ca. 68qm. Die durchschnittliche Miete beträgt lediglich ca. 5,80€ / qm und liegt damit erheblich sowohl unter dem derzeitigen Mietspiegel als auch insbesondere unter den Marktmöglichkeiten. Die Wohnfläche gemäß der vorliegenden Mieterliste beläuft sich auf ca. 628qm und die Wohnfläche gemäß der vorliegenden Wohnflächenberechnung beläuft sich auf ca. 615qm. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Jeder Mieterwechsel kann für eine weitergehende Renovierung genutzt werden um im Rahmen einer Neuvermietung das aktuelle Mietniveau in Erfurt von ca. 8,50 - 10€/qm erreichen zu können. - MFH, voll vermietet - 10 WE - ca. 620 qm WF - Durchschnittsmiete nur ca. 5,8€/qm - Grundstücksgröße ca. 330 qm - Bodenrichtwert: 180€/qm (Stand: 1.1.2022) - Bei 4 der 10 Mietern erhöht sich die Miete automatisch jährlich in den nächsten Jahren durch vereinbarte Staffelmieten - aktuelle JNKM: ca. 43.035,24€, Grundstücksfläche: 330,00 m², Courtage: Die Courtage beträgt 4,76% inkl. Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
Hans-Sailer-Straße
Erfurt - Ilversgehofen
765.000,00 €
28 Zimmer
629,00 qm
modernisiert, Erfurt, Hans-Sailer-Str. 77 Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, inkl. ÖPNV, Schulen und Kindergarten befinden sich teils in fußläufiger Entfernung. Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Erfurt. Die insgesamt 10 Wohneinheiten bestehen aus 2 bzw. 3 Zimmern und einer Größe zwischen ca. 54qm und ca. 68qm. Die durchschnittliche Miete beträgt lediglich ca. 5,80€ / qm und liegt damit erheblich sowohl unter dem derzeitigen Mietspiegel als auch insbesondere unter den Marktmöglichkeiten. Die Wohnfläche gemäß der vorliegenden Mieterliste beläuft sich auf ca. 628qm und die Wohnfläche gemäß der vorliegenden Wohnflächenberechnung beläuft sich auf ca. 615qm. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Jeder Mieterwechsel kann für eine weitergehende Renovierung genutzt werden um im Rahmen einer Neuvermietung das aktuelle Mietniveau in Erfurt von ca. 8,50 - 10€/qm erreichen zu können. - MFH, voll vermietet - 10 WE - ca. 620 qm WF - Durchschnittsmiete nur ca. 5,8€/qm - Grundstücksgröße ca. 330 qm - Bodenrichtwert: 180€/qm (Stand: 1.1.2022) - Bei 4 der 10 Mietern erhöht sich die Miete automatisch jährlich in den nächsten Jahren durch vereinbarte Staffelmieten - aktuelle JNKM: ca. 43.035,24€, Courtage: Die Courtage beträgt 4,76% inkl. Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
Hans-Sailer-Straße
Erfurt - Ilversgehofen
765.000,00 €
629,00 qm
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