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: voll_saniert, Der Stadtteil Markersdorf liegt südlich in Chemnitz und ist teils geprägt von der ursprünglichen Eigenheimsiedlung und von dem 1975 erbauten Plattenbauten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Vita-Center. Eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. In ca. 10 Fahrminuten ist die A72 zu erreichen. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 38.675,00 €; /; Chemnitz - Markersdorf; 0,00 €; 1586,00 qm

: renovierungsbedürftig, Dielen, Teppich, Courtage: 62.475,00 €; /; Chemnitz - Schloßchemnitz; 1.050.000,00 €; 1497,00 qm

: voll_saniert, Mit seiner Vielzahl an Kindern und Jugendlichen, ist der Sonnenberg der "jüngste" Stadtteil von Chemnitz. Die zentrale Lage nahe des Stadtzentrums sowie zu Bus- und Hauptbahnhof sowie seine gute Verkehrsanbindung an Nahverkehrsmittel (Bus und Bahn)machen den Sonnenberg zu einem attraktiven Wohngebiet. Anziehend für die Bewohner ist auch der Zeisigwald, der sich nordöstlich an den Sonnenberg anschließt. Viele Häuser stehen unter Denkmalschutz. Identitätsstiftende Orte sind die weithin sichtbare Markuskirche und seine Plätze. Gründerzeitliche Gebäude, Plattenbauten und nach der Wende errichtete Wohngebäude bieten ein breit gefächertes Wohnungsangebot. Beachtlich ist der erreichte Sanierungsstand besonders in der Gründerzeitbebauung durch das Engagement privater Hauseigentümer. Typisch sind die vorhandenen kleinteiligen Strukturen des Einzelhandels, die sehr zahlreichen Klein- und Kleinstbetriebe von Gewerbetreibenden sowie viele Künstlerwerkstätten. Die vermietete 3-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten familiären Wohnlage von Chemnitz. 2005 wurde die gesamte Wohnanlage in ruhiger Seitenstraßenlage umfassend saniert und modernisiert. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche mit Balkon. seit 2005 ist diese vermietet, eine Mietanpassung wurde 2023 umgesetzt. " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 4.165,00 €; /; Chemnitz - Sonnenberg; 0,00 €; 3 Zimmer; 64,90 qm

: renovierungsbedürftig, Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohngegend Lutherviertel. Das Lutherviertel ist der kleinste Stadtteil von Chemnitz und wurde zur Gründerzeit als Stadtteil erschlossen. Er ist sehr innenstadtnah gelegen und befindet sich im Mittel nur ca. 1,5 km vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt. Begrenzt wird der Stadtteil von den ebenfalls beliebten Wohngegenden Bernsdorf und Gablenz. Namensgeber ist die imposante Lutherkirche. Das Wohnumfeld ist geprägt durch eine Karreestruktur mit sanierten Mehrfamilienhäusern und beliebten kleinen Parkanlagen, die den Wohnwert erheblich steigern. Durch die Nähe zur Universität und zur Innenstadt ist die Lage besonders bei jungen Leuten und jungen Familien sehr beliebt. Zahlreiche Lebensmittelmärkte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Technische Universität ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten sehr gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch 2 verschiedene Buslinien und Fernverkehrsbusse bestens angeschlossen. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 89.250,00 €; /; Chemnitz - Lutherviertel; 0,00 €; 6816,00 qm

: voll_saniert, Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage oberhalb des Luisenplatzes. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig zur Verfügung stehen. Auch die Anbindung an die A4, A72 und die B95 ist für Pendler ideal. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Küchwald sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Schloßteichs. Der Stadtteil Schloßchemnitz überzeugt durch ein gepflegtes Umfeld mit großzügigen Grünanlagen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten Infrastruktur aus Schulen, medizinischer Versorgung und Gastronomie. Insgesamt handelt es sich um eine nachhaltig gefragte Mikrolage mit hoher Wohnqualität. Im Angebot steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935, das 1995 umfassend saniert wurde. Die Liegenschaft umfasst 15 vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 1.300 m² und überzeugt durch durchdachte Grundrisse mit großzügigen, tagesbelichteten Küchen und Bädern. Nahezu alle Wohnungen verfügen über Balkone und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort in ruhiger, grüner Umgebung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 77.350,- €; /; Chemnitz - Schloßchemnitz; 0,00 €; 1300,00 qm

: renovierungsbedürftig, Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Der beliebte Schlossteichpark ist nur ca. 400 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum Verkauf steht ein unsaniertes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1900) in begehrter Wohnlage von Schloßchemnitz. Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für ein attraktives Sanierungsprojekt mit bereits vorliegender Baugenehmigung für den sofortigen Start. Geplante Baumaßnahmen laut Baugenehmigung: - 9 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen - 1 kleines Ladengeschäft im Erdgeschoss - Jede Wohnung erhält einen Balkon oder eine Loggia, eine Wohnung mit Gartenanteil - 7 PKW-Stellplätze und diverse Fahrradstellplätze im Innenhof - Zufahrt über ein Tor an der Straßenseite Besonderheiten: - Denkmalgeschützter Altbaucharme mit Potenzial zur stilvollen Sanierung - Sofortiger Sanierungsbeginn möglich - keine Wartezeiten - Attraktive Wohnlage mit hoher Nachfrage - Ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. 7 Autostellplätze, Courtage: 19.040,-€; /; Chemnitz - Schloßchemnitz; 0,00 €; 551,00 qm

: voll_saniert, Das Anlageobjekt liegt in zentraler Lage im südlichen Stadtgebiet von Chemnitz im Stadtteil Morgenleite/Markersdorf, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Direkt im Herzen der Stadt gelegen, eröffnen sich den Bewohnern zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten zum Bummeln, Shoppen und Flanieren (Vita Center). Die Anbindung an den ÖPNV sowie an die Bundesautobahnen 72 und 4 ist hervorragend. Im Umfeld befinden sich Kindergärten, Schulen und viele verschiedene Versorgungseinrichtungen. Die Wohnlage ist durch viel Grün geprägt. Der hier angebotene Wohnblock wurde 1982 erbaut und im Jahr 1999 kernsaniert. Das Haus ist voll unterkellert, besitzt eine Wärmedämmfassade und ist an die Fernwärme angeschlossen. Im Objekt gibt es einen Personenaufzug. Fast jede Wohnung besitzt einen Balkon. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Stellplätze gibt es in ausreichender Anzahl vor dem Haus. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 142.800,- €; /; Chemnitz - Morgenleite; 0,00 €; 2643,84 qm

: renovierungsbedürftig, Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole bietet attraktiven Wohnungen, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks sowie eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt. Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt Stadt der Moderne. Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden. Courtage: 82.110,00€; /; Chemnitz - Schloßchemnitz; 0,00 €; 1432,00 qm

: Chemnitz-Schönau liegt westlich der Innenstadt und grenzt an den Kaß- und den Kapellenberg an. Der Stadtteil ist aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur bei Anwohnern sehr beliebt und gilt damit zu den begehrten Bezirken von Chemnitz. Das ca. 360 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im Westen der Stadt. Ursprünglich war es mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut, dieses verfügte über ca. 520 m² vermietbare Fläche. Eine Neubebauung durch ein ähnliches Objekt ist durchaus vorstellbar, eine entsprechende Planung oder Flächenstudie wurde bisher nicht beauftragt. Es befindet sich im Innenbereich nach Â§34 BauGB, Baulasten oder Altlasten bestehen nicht. Es handelt sich um allgemeines Wohngebiet, zulässig wäre WGFZ von 0,8 bei einer Geschosszahl von III. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 8.925,00 €; /; Chemnitz - Schönau; 0,00 €; 360,00 qm

: Das Baugrundstück befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Chemnitz, die sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzungen attraktive Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den ÖPNV sowie die Nähe zu Bahnhof und Hauptverkehrsstraßen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer historischen Gründerzeitbebauung, ergänzt durch moderne Neubauten und sanierte Altbauten. Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebens- und Wohnqualität durch die direkte Lage am Park sowie die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Die wirtschaftliche Dynamik der Region wird durch eine Vielzahl an kleinen und mittelständischen Unternehmen gestützt, ergänzt durch kreative Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. In Kombination mit der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum bietet das Gebiet hervorragende Entwicklungsperspektiven für Investoren, die von der positiven Stadtentwicklung in Chemnitz profitieren möchten. Courtage: 89.250,-€; /; Chemnitz - Sonnenberg; 0,00 €; 15000,00 qm

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