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: abrissobjekt; /; Dresden - Leuben; 2.000.000,00 €; / Zimmer; 0,00 qm

: (AnbieterCode:18375), gepflegt, Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Altbauwohnung im Dachgeschoss mit Blick über Dresden. Gelegenen im Mansardgeschoss eines imposanten Altbaus an einer nur von Anliegern frequentierten Straße bietet die Wohnung alle Facetten einer sanierten Altbauwohnung. Die Umgebung ist geprägt von gleichartiger Wohnbebauung und einem hohen Grünanteil, welcher für Altlöbtau typisch ist. Das Wohnerlebnis wird von einem Wohnzimmer mit angeschlossener, offener Küche (inkl. Einbauküche) als Lebensmittelpunkt dominiert. Ein Süd-West-Balkon am Wohnzimmer gewährt einen Ausblick über die Dresdner Altstadt. Der geräumige Flur mit flexiblen Stauraummöglichkeiten erschließt die beiden ca. 15 qm großen Kinderzimmer, wovon eines über den Zugang zu einem weiteren Balkon verfügt. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer Fläche von gut 30 qm und ermöglicht neben dem Platz für große Kleiderschränke auch die Einrichtung eines Arbeitsbereiches. Falls Ihr Raumbedarf über die aktuell 4-Zimmer-Aufteilung hinaus geht, kann das vorhandene, aktuell übergroße, Schlafzimmer problemlos in zwei Zimmer geteilt werden. Besonderes Highlight sind die beiden Tageslichtbäder, welche überraschend kreativ und abweichend vom üblichen Standard eingerichtet sind. Die Bäder verfügen über eine Komplettausstattung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Im Objekt ist leider KEIN Aufzug vorhanden. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt. Mit dem Mieter ist der Freizug der Wohnung bereits besprochen und in zeitlicher Hinsicht noch abzustimmen. Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt etwa EUR 550,--. CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite. Bad mit Fenster, - sanierter Altbau - hochwertige DG-Wohnung mit 2 Balkonen - Küche im amerikanischen Stil - Echtholzparkettboden - 2 Bäder mit Fenster (1x mit Dusche/BW/WC & 1x mit großer Dusche/WC) - Wohnzimmer mit teilweise festeingebauten Regalen - ruhiges und grünes Umfeld; /; Dresden - Löbtau; 349.000,00 €; 5 Zimmer; 155,00 qm

: (AnbieterCode:18427), renoviert, 1944 errichtet und 1996 grundhaft saniert, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in einen guten baulichen Gesamtzustand in gefragter Wohnlage von Dresden-Briesnitz. Die gerade frisch renovierte Wohneinheit im 2.Obergeschoss ist ca. 45 m² groß und verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss. Eigennutzer als auch Kapitalanleger sind hier gefragt. Jedes der Zimmer bietet mit seiner außergewöhnlichen Fenstergröße einen optimalen Lichteinfall. Der Fußboden in Bad und Küche ist gefliest, Silkonfugen, Abflussrohre, Armaturen und diverse Kleinreparaturen wurden ebenso erneuert. In Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurde in 09/2018 ein ansprechender Laminatboden verlegt. Im Angebot sind der zugehörige KFZ-Stellplatz im Innenhof sowie der zugehörige Abstellraum im Keller inklusive. Bei einer Neuvermietung können ca. EUR 4.800,-- Jahresnettokaltmiete (inkl. PKW-Stellplatz 25,-- EUR) erzielt werden (Faktor 16,46). Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt ca. EUR 154,--. Hiervon sind ca. EUR 89,-- auf den Mieter umlegbar. CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite! - 2 Zimmer - neuer Laminatboden - Bad mit Fenster - Handtuchwandheizkörper - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Stellplatz zugehörig im Hof - Abstellraum im Keller, 1 Autostellplatz; /; Dresden - Briesnitz; 79.000,00 €; 2 Zimmer; 44,67 qm

: (AnbieterCode:17419), renoviert, Anleger aufgepasst - Chancen nutzen! Rentable Kapitalanlage in Dresden-Trachenberge. Es handelt sich um eine gemütliche 2-R-ETW mit Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne sowie einem Abstellraum im Keller. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, das Wannenbad ist zeitgemäß raumhoch gefliest. Das Haus ist besonders mieterfreundlich und beinhaltet eine rückseitig gelegene, sehr gepflegte Grünanlage, welche von den Mietern mit benutzt werden kann. Die Wohnung ist seit 15.09.2015 an den derzeitigen Bewohner vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen 5.280,- Euro p.a Das aktuell zu zahlende Hausgeld beträgt 229,- Euro. Hiervon können ca. 152,- Euro auf den Mieter umgelegt werden. CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite. Gartennutzung möglich; /; Dresden - Pieschen; 110.000,00 €; 2 Zimmer; 67,83 qm

: (AnbieterCode:18119), gepflegt, Eigennutzer aufgepasst - MIETFREI zum 01.01.2019! Das reizvolle Gebäude wurde Ende der 90er Jahre aufwendig rekonstruiert und umgebaut. Bei der Sanierung Anfang 2000 entstanden insgesamt 8 ansprechende 2-Raum- und 3-Raum-Wohnungen. Es besteht keinerlei Reparaturrückstau am Gebäude, Fassaden- und Treppenhaus-Anstrich wurden kürzlich komplett erneuert. Das Angebot umfasst 2 nebeneinander liegende Wohnungen im Dachgeschoss des Gebäudes. Dabei handelt es sich um eine 3-Raum-Maisonette mit großzügiger Dachterrasse und um eine 2-Raum-Einheit, welche mit überschaubarem Umbauaufwand in eine 4-Raum- oder 5-Raum-Wohnung umgebaut werden können. Entsprechende Vorschläge liegen dem Angebot bei. Der aktuelle Zustand der beiden Einheiten stellt sich unterschiedlich dar. So ist die größere 3-Raum-Einheit bereits mit Laminatfußboden ausgestattet. Die 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem vergleichsweise renovierungsbedürftigen Zustand. Highlight des Dachgeschosses ist die sonnig gelegene Dachterrasse mit viel Platz zum Verweilen. Im Kellergeschoss befinden sich 2 Abstellräume, welche den Wohnungen zugeordnet sind. Beide Einheiten sind aktuell vermietet, werden jedoch gemäß AUSZUGSVEREINBARUNG mit den Mietern zum 31.12.2018 frei. CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite. "" Bad mit Fenster und Wanne, Dusche, Verfügbar ab: 01.01.2019; /; Dresden - Leuben; 255.000,00 €; 5 Zimmer; 131,00 qm

: Unser Neubauobjekt als Niedrigenergiehaus, ist an der Steinbacher Str. 28 im Nordwesten von Dresden gelegen. Im unmittelbaren Umkreis sind 4 Kindergärten, 3 Grundschulen und zwei Gymnasien vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Im gesamten Gebäude sind noch 3 Stück, 4 - Raum Wohnungen verfügbar. Zinsgünstige Kreditförderung durch KfW 55 ist bei unserem Objekt möglich. www.phoenix-bautraeger.de; Steinbacher Straße; Dresden - Cotta; 332.000,00 €; 4 Zimmer; 130,00 qm

: (AnbieterCode:18361), renoviert, Nachhaltig und solide investieren? Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen sich von der Qualität dieser im Jahre 2009 umfassend sanierten Wohnung überzeugen! Hervorzuheben ist der moderne und marktgerechte Grundriss mit dem zentralen Wohnraum, welcher über eine integrierte Küche und Zugang zum sonnigen Balkon verfügt. Neben dem Wohnraum bietet das Apartment einen separaten Schlafraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Einheit verfügt über einen ansprechenden Bodenbelag mit modernem Laminat und schönem Fliesenspiegel. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Keller. Die aktuelle Nettokaltmieteinnahme beträgt 4.200,-- Euro (entspricht 8 EUR/qm kalt). Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt 130,-- EUR. Hiervon sind ca. 77,11 EUR auf den Mieter umlegbar. Bad mit Fenster, Dusche, Gartennutzung möglich, WICHTIGER HINWEIS: Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei CITYMAKLER DRESDEN selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.; /; Dresden - Friedrichstadt; 90.000,00 €; 2 Zimmer; 43,73 qm

: (AnbieterCode:18414), gepflegt, Hervorgegangen aus einem klassischen Dreiseithof bietet das Anwesen heute mit dem Wohnhaus Platz für ein bis zwei Familien und mit der Scheune und dem Seitengebäude weitere, vielfältige Verwendungen. Inmitten der gewachsenen Dorfkernlage überzeugt das Anwesen mit hohem Grünanteil und einem ruhigen Umfeld. Im Wohnhaus sind aktuell zwei unabhängig voneinander nutzbare Wohnungen untergebracht, was eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ermöglicht. Beide Wohnungen sind unmittelbar beziehbar und entsprechen heutigen Wohnansprüchen. Die Scheune befindet sich in einem baulich soliden Zustand und kann für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten herangezogen werden. Die Einrichtung einer Werkstatt und der Gebrauch als Stellfläche für Fahrzeuge etc. sind problemlos möglich. Im Erdgeschoss des Seitengebäudes befinden sich derzeit zwei Garagen, ein Abstellraum sowie eine Stallung. Die obere Etage eignet sich hervorragend als Ausbaureserve. Ein kaum einsehbarer Erholungs- und Wirtschaftsgarten ergänzt das reichhaltige Grundstücksangebot dieses Anwesens. Von Wohnen und Arbeiten über die Ausübung raumgreifender Hobbys, Tierhaltung oder dem Wohnen für mehrere Generationen - hier können Sie Ihre Vorstellungen umsetzen. CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite. Teppich, offene Küche, Bad mit Fenster und Wanne, - moderne und zeitgemäße Wohnungen - fast vollständig saniert, sofort beziehbar - Kaminofen im EG und OG des Wohnhauses - Heizung mit Flüssiggaszentralheizung, kombiniert mit Schwerkraftheizung - Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe - viel Fläche für Freizeit und/oder kleingewerbliche Nutzung - alle Medien erneuert - 2 Garagen, Grundstücksfläche: 1550,00 m², 2 Garagen (0.00); /; Dresden - Nossen OT Raußlitz; 295.000,00 €; 8 Zimmer; 214,00 qm

: familienfreundliche Umgebung, aber auch WG-geeignet, praktische 2-Raumwohnung mit geräumiger Küche, 2 geräumigen Wohnräumen und einem kleinen Bad mit Fenster; /; Dresden - Albertstadt; 100.000,00 €; 2 Zimmer; 52,00 qm

: (AnbieterCode:18165), gepflegt, Die gemütliche 3-Raum-Wohnung im EG mit Balkon befindet sich in einer großen Neubau-Wohnanlage (Baujahr 1995) in sehr ruhiger Lage inmitten von viel Grün. Die Anlage ist im Süden Dresdens gelegen und hat eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, Fernverkehrsstraßen und auch der ÖPNV ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Verlegt wurde ein hochwertiger Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in der Küche, ebenso im Badezimmer und im separaten WC. Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist lichtdurchflutet - von hier aus erschließt sich auch der großzügige Balkon. Die Wohnung zeichnet sich durch die architektonische Besonderheit der großen und außergewöhnlichen Fensterflächen aus. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker), die im Kaufpreis bereits inbegriffen sind. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen der Einheit betragen 6.569,04 EUR p.a. exklusive TG-Stellplatz. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 266,-- EUR. Hiervon können ca. 170,-- EUR auf den Mieter umgelegt werden. - Neubau 1995 - 3 Zimmer - Teppichboden/Fliesen - separate Küche mit Fenster - Bad mit Wanne und WM-Anschluss - separates WC - Kellerabteil, Fahrradraum, Wäschtrockenraum - Tiefgaragenstellplatz - direkte Anbindung an das Stadtzentrum - gepflegte, ruhig und grün gelegene Wohnanlage; /; Dresden - Gruna; 179.000,00 €; 3 Zimmer; 74,57 qm

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