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: (AnbieterCode:18131), renovierungsbedürftig, 1944 errichtet und 1996 grundhaft saniert, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in einen guten baulichen Gesamtzustand in gefragter Wohnlage von Dresden-Briesnitz. Die zu verkaufende Wohneinheit im 2.Obergeschoss ist ca. 45 m² groß und verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss. Eigennutzer als auch Kapitalanleger sind hier gefragt. Jedes der Zimmer bietet mit seiner außergewöhnlichen Fenstergröße einen optimalen Lichteinfall. Der Fußboden in Bad und Küche ist gefliest. Die Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Teppich ausgelegt, wobei der Teppichboden erneuerungswürdig ist. Im Angebot sind der zugehörige KFZ-Stellplatz im Innenhof sowie der zugehörige Abstellraum im Keller inklusive. Bei einer Neuvermietung können ca. EUR 4.800,-- Jahresnettokaltmiete erzielt werden. Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt ca. EUR 154,--. Hiervon wären ca. EUR 89,-- auf den Mieter umlegbar. CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite! Teppich, - 2 Zimmer - Bad mit Fenster - Handtuchwandheizkörper - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Stellplatz zugehörig im Hof - Abstellraum im Keller, 1 Autostellplatz; /; Dresden - Briesnitz; 79.000,00 €; 2 Zimmer; 44,67 qm

: (AnbieterCode:18165), gepflegt, Die gemütliche 3-Raum-Wohnung im EG mit Balkon befindet sich in einer großen Neubau-Wohnanlage (Baujahr 1995) in sehr ruhiger Lage inmitten von viel Grün. Die Anlage ist im Süden Dresdens gelegen und hat eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, Fernverkehrsstraßen und auch der ÖPNV ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Verlegt wurde ein hochwertiger Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in der Küche, ebenso im Badezimmer und im separaten WC. Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist lichtdurchflutet - von hier aus erschließt sich auch der großzügige Balkon. Die Wohnung zeichnet sich durch die architektonische Besonderheit der großen und außergewöhnlichen Fensterflächen aus. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker), die im Kaufpreis bereits inbegriffen sind. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen der Einheit betragen 6.569,04 EUR p.a. exklusive TG-Stellplatz. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 250,-- EUR. "" - Neubau 1995 - 3 Zimmer - Teppichboden/Fliesen - separate Küche mit Fenster - Bad mit Wanne und WM-Anschluss - separates WC - Kellerabteil, Fahrradraum, Wäschtrockenraum - Tiefgaragenstellplatz - direkte Anbindung an das Stadtzentrum - gepflegte, ruhig und grün gelegene Wohnanlage; /; Dresden - Gruna; 179.000,00 €; 3 Zimmer; 74,57 qm

: (AnbieterCode:18176), renovierungsbedürftig, Qualitäts-Investment im Dresdner Süden - Stadtteil Coschütz/Gittersee! Die 3-Raum-ETW mit ca. 57,57 qm befindet sich im 1.OG eines 1997 sanierten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Ausgestattet ist die Einheit mit Teppich in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Bad und Küche. Ein geräumiger Balkon (5,85 qm) ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Jeder Raum verfügt über mindestens ein Fenster, was eine optimale Belichtung gewährleistet. Wohn- und Schlafzimmer sind von der Raumgröße her ähnlich - bei einer möglichen Neuvermietung eignet sich die Wohnung daher auch optimal für Wohngemeinschaften. Ein Abstellraum gehört ebenso zum Angebot und befindet sich im Kellergeschoss. Die Wohnung ist seit 12/1998 an die derzeitigen Bewohner vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen 3.798,36 Euro p.a Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt aktuell ca. 218,-- EUR. Hiervon können ca. 151,-- EUR auf den Mieter umgelegt werden. CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite! , Teppich, - 3 Zimmer - Balkon - Tageslichtbad mit Wanne - WG-tauglich - Abstellraum im Keller; /; Dresden - Coschütz; 79.000,00 €; 3 Zimmer; 57,57 qm

: (AnbieterCode:17831), neuwertig, Uni- und zentrumsnah in ruhiger und bevorzugter Lage nähe Bonhoeffer Platz mit bester Verkehrsanbindung! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1920 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen praktischen Grundriss und großzügig geschnittene Räume. Die Sanierung der Einheit erfolgte im August/September 2013 (komplett neue Fenster/neuer Fußbodenbelag/neu verputzte Wände). Im Jahr 2015 wurde die Heizanlage im Gebäude erneuert. Ausstattungsdetails: - helle, große Wohnküche mit 2 Fenstern, EBK (ohne Kühlschrank) und Holzdielenboden - Wohn-/Schlafzimmer sowie Flur mit neu verlegtem Laminatboden - großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, WM-Anschluss und Fenster, WC separat - Kellerabteil, Waschmaschinenraum, Wäschespinne im Garten Die Einheit ist seit 01.10.2013 an den jetzigen Bewohner vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen 3.780,00 Euro p.a Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt 264,00 Euro. Hiervon sind 153,00 Euro auf den Mieter umlegbar. CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite!, Einbauküche, Wasch.-Trockenraum; /; Dresden - Löbtau; 69.500,00 €; 2 Zimmer; 47,00 qm

: Unser Neubauobjekt als Niedrigenergiehaus, ist an der Steinbacher Str. 28 im Nordwesten von Dresden gelegen. Im unmittelbaren Umkreis sind 4 Kindergärten, 3 Grundschulen und zwei Gymnasien vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Im gesamten Gebäude sind noch 3 Stück, 4 - Raum Wohnungen verfügbar. Zinsgünstige Kreditförderung durch KfW 55 ist bei unserem Objekt möglich. www.phoenix-bautraeger.de; Steinbacher Straße; Dresden - Cotta; 332.000,00 €; 4 Zimmer; 130,00 qm

: (AnbieterCode:18018), gepflegt, 3-Raum-Erdgeschosswohnung in sehr schöner Stadtvilla, Baujahr 1996 - Parkett, Mamorfliesen im Bad (mit Wanne und WM-Anschluss) - Fußbodenfliesen u. Fliesenspiegel im Arbeitsbereich der Küche - Balkone, Gartennutzung, Fensterläden - Videowechselsprechanlage - Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum, Wasch- u. Trockenraum - zentrale Gasheizung mit kombinierter Wasserversorgung Die Wohnnung ist langjährig vermietet. Es wird eine Jahresnettomieteinnahme in Höhe von ca. 5.949,48 Euro inkl. 35,79 Euro TG-Stellplatz erwirtschaftet. Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt ca. 468,00 Euro. CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite. Gartennutzung möglich, Erdgeschosswohnung in sehr schöner Stadtvilla, Baujahr 1996 - Parkett, Mamorfliesen im Bad (mit Wanne und WM-Anschluss) - Fußbodenfliesen u. Fliesenspiegel im Arbeitsbereich der Küche - Balkon, Fensterläden - Videowechselsprechanlage - Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum, Wasch- u. Trockenraum - zentrale Gasheizung mit kombinierter Wasserversorgung; /; Dresden - Laubegast; 149.000,00 €; 3 Zimmer; 64,96 qm

: (AnbieterCode:17866), renoviert, Gemütliche Terrassenwohnung mit Balkon - frisch vermietet - ca. 77m² und 3 Zimmer! Die Räume sind altbautypisch 3,50m bis 3,80m hoch. Zur Ausstattung gehört neben Bad mit Oberlichtern für ausreichend Licht und dem Gäste-WC auch ein neu angebauter Balkon mit Zugang zum eigenen Gartensondernutzungsrecht. Der Grundriss ist zeitgemäß und WG-tauglich. Ein zusätzlicher, zur Wohnung gehöriger Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss. Im Jahre 1999 erfolgte eine gründliche Renovierung und Rekonstruktion des 1910 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Dabei wurden Balkone angebracht und neue, dem Denkmalsschutz entsprechende Thermofenster eingesetzt. Die gesamte Installation des Wassers, Abwassers, der Elektrik und Heizung wurde neu eingebaut. Die Heizanlage ist an das Dresdener Fernwärmenetz angeschlossen. Die Wohnungen wurden allesamt sehr hochwertig ausgestattet mit Laminat in den Hauptwohnräumen und Designkeramik in den Toiletten und Bädern. Die Geländer kleiner straßenseitiger Balkone und die Geländer im Treppenhaus, Deckenstuckelemente sowie die Wohnungseingangs- und Innentüren wurden erhalten und stilgerecht aufgearbeitet. Im 2.Quartal 2018 erhält das Objekt einen gläsernen Personenaufzug. Hierfür sind keine weiteren Zusatzkosten für den Erwerber geplant. Die Wohnung ist seit 15.01.2018 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmieteinnahme beträgt ca. 7.824,- p.a. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 205,- EUR. Die umlegbaren Nebenkosten betragen ca. 143,- EUR. CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für den Eigentümer. Das vollständige online-Exposee sehen Sie unter xxx Parkett, - 3 helle, geräumige Zimmer - Bad mit Wanne und Oberlicht - Gäste-WC - großer Balkon mit Zugang zum eigenen Gartenanteil - neu verlegter Fußboden (Laminat, Vynil) - ansprechende Stuckdecken - großzügige Wohnküche; /; Dresden - Johannstadt; 170.000,00 €; 3 Zimmer; 76,68 qm

: familienfreundliche Umgebung, aber auch WG-geeignet, praktische 2-Raumwohnung mit geräumiger Küche, 2 geräumigen Wohnräumen und einem kleinen Bad mit Fenster; /; Dresden - Albertstadt; 100.000,00 €; 2 Zimmer; 52,00 qm

: (AnbieterCode:17783), Erstbezug, Im Zuge einer komplexen Sanierungsmaßnahme wurde durch den Bauherren eine traumhafte Penthousewohnung mit Dachterrasse neu geschaffen. Das raumflexible Konzept mit einem hohen Maß an Belichtung eröffnet Ihnen die Möglichkeit des individuellen Innenausbaus - ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen! Aktuell präsentiert sich die Wohnung mit ihren 164 qm im Rohbauzustand, wobei alle Medien vorinstalliert sind. Denkbar ist der Ausbau von einer geräumigen, loftähnlichen 3-Raum-Wohnung bis hin zu einer familienfreundlichen Wohnung mit 6 Zimmern. Entsprechende Planungsstudien liegen vor. Auf Wunsch und gegen einen Preisaufschlag von 150.000 EUR kann in enger Abstimmung mit dem Bauherrn eine der projektierten Varianten fertig gestellt an Sie übergeben werden. Ebenso können Sie völlig frei und unabhängig vom Bauherrn Ihre Planungen, Vorstellungen und Materialwünsche umsetzen. Der ausgewiesene Kaufpreis gilt für den Rohbauzustand. Der Anbau eines gläsernen Personen-Aufzuges (hofseitig) ist geplant und im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ebenso gehört ein Abstellraum im Keller zur Wohnung dazu. Die Wohnlage ist sehr zentral und bietet eine ideale Anbindung an den ÖPNV. Ebenso erreichen Sie fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in nur wenigen Minuten. CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite. Parkett, - 3 bis 7 Zimmer zum individuellen Ausbau - 2 Bäder - Dachterasse - freie Grundrissgestaltung - gläserner Personenaufzug - Abstellraum im Keller; /; Dresden - Johannstadt; 395.000,00 €; 5 Zimmer; 162,75 qm

: (AnbieterCode:17740), neuwertig, Diese komfortable 3 Zimmer Wohnung mit ca. 70m² befindet sich in einem ca. 1915 errichteten und 2007 sanierten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten im 2.Obergeschoss. Die Wohnung ist modern geschnitten und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Die Fußböden in den Schlafzimmern wurden mit hochwertigerem Laminatfußboden ausgelegt. Wannenbad und Küche sind modern gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Ein großer Balkon gehört neben dem zugehörigen PKW-Stellplatz ebenso zur Einheit wie eine funktionale Einbauküche. Die Wohnung ist seit 10/2017 an die jetzigen Bewohner vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen ca.7.512,-- Euro jährlich Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt ca. 221,- Euro. Hiervon können ca. 127,-- Euro auf den Mieter umgelegt werden. CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Wohnung exklusiv für die Eigentümer. Gartennutzung möglich, - 3 Zimmer - EBK - Balkon - Fußbodenheizung - Bad mit Wanne - Kellerabteil - modern gefliest; /; Dresden - Löbtau; 169.000,00 €; 3 Zimmer; 69,55 qm

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