immotoday

Ihre Suche nach Objekten in Dresden

Suchparameter verändern
Pro Seite
Suchparameter umsortieren
gepflegt, Löbtau im Südwesten von Dresden ist zum großen Teil Sanierungsgebiet. Altlöbtau ist noch heute deutlich als dörfliche Anlage erkennen. Die am Hang des Lerchenberges errichteten 15 Gutsarbeiterhäuser, die sogenannten "Drescherhäuser", bilden ein gutes Beispiel. Im 19. Jahrhundert entstanden die ersten Fabriken und Arbeiterwohnsiedlungen. Die kleinteilige Struktur aus Geschäften, Läden, Dienstleistungen im Erdgeschoß sowie Handwerks- und Gewerbetreibenden im Innenhof hat sich bis heute erhalten. Es entstanden aber auch neue Gebäudekomplexe, z.B. mit dem "Drei-Kaiser-Hof" eine Einkaufspassage mit mehrere Läden und Restaurants. Geplant sind Erhaltung und Modernisierung der städtebaulich wertvollen Gebäude, die Errichtung von Neubauten im Zusammenhang mit Lückenschließungen und Aufwertung des Wohnumfeldes durch Gestaltung der Straßen und Plätze sowie Abbrüche nichtgenutzter Gebäude. Im Stadtteil gibt es Grund- und Mittelschulen und im angrenzenden Ortteil Gorbitz ein Gymnasium und Förderschulen für geistig Behinderte sowie eine Bibliothek. Verkehrsanbindungen bestehen mit Bus- und Straßenbahnlinien. Die Kesselsdorfer Straße, die durch Löbtau führt, ist eine wichtige Verbindung nach Dresden und Autobahnzubringer für die A17. Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses bietet alles, was Sie für ein komfortables Stadtleben brauchen. Das helle und gemütliche Wohnzimmer eröffnet direkten Zugang zum optimal geschnittenen Schlafzimmer. Ein zusätzlicher kleiner Raum steht Ihnen flexibel zur Verfügung - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, Sie entscheiden. Die separate Küche lädt zum Kochen ein, während das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss für praktische Annehmlichkeiten sorgt. Im Innenhof haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wäsche ganz entspannt zu trocknen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Mit ihrer zentralen Lage in Dresden-Löbtau ist diese Wohnung perfekt angebunden und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung. Die Kesselsdorfer Straße ist sehr gut ausgebaut. Es handelt sich um eine Einkaufsstraße mit verschiedenen kleineren Läden, Einkaufszentren, Gastronomie u.v.a.m. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn). separate Küche, Küche mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Anschluss für Elektro-Herd Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein Anschluss im Bad, Trocknen im Hof Laminat (teilweise) Innenhof mit Grünflächen, Courtage: 3,57
Kesselsdorfer Straße
Dresden - Naußlitz
140.000,00 €
2,5 Zimmer
52,81 qm
Makrolage - Dresden Dresden zählt zu den dynamischsten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten Deutschlands. Die Landeshauptstadt verbindet hohe Lebensqualität mit stabiler Bevölkerungsentwicklung, wachsendem Arbeitsmarkt und einer starken Nachfrage nach Wohnraum. Renommierte Forschungseinrichtungen, Universitäten und internationale Unternehmen prägen die Region. Das historische Stadtbild, umfangreiche Kulturangebote sowie die attraktive Elblage machen Dresden zu einem begehrten Wohn- und Investitionsstandort mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Mikrolage - Maxim-Gorki-Straße 83 Die Maxim-Gorki-Straße 83 befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, aufgelockerter Bebauung und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, sodass die Dresdner Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Lage Rückzug und Ruhe abseits stark frequentierter Verkehrsachsen. Insgesamt handelt es sich um eine solide, nachgefragte Wohnlage mit guter Vermietbarkeit und attraktiver Perspektive sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Gewerbeeinheit in markanter Ecklage eines sehr gepflegten, denkmalgeschützten Gründerzeithauses (Baujahr ca. 1900). Die Einheit verfügt über drei große Schaufensterflächen, eine sehr gute Sichtbarkeit im Straßenraum sowie einen flexiblen Grundriss mit 1,5 Zimmern, wodurch sich unterschiedliche Nutzungskonzepte realisieren lassen. Aktuell ist die Einheit hochwertig ausgebaut und sofort nutzbar - sowohl für klassische gewerbliche Zwecke als auch für moderne, wohnähnliche Nutzungskonzepte. Ausstattung Zustand: repräsentative Ecklage mit 3 großen Schaufenstern (mit Sichtschutz durch Milchglas-Folie und Blickdichte Gardinen) ca. 42,9 m² Nutzfläche 1,5 Zimmer neues Bad mit Dusche, neu gefliest kleine Küchenzeile moderne Gaszentralheizung Haus in sehr gutem Gesamtzustand Kernsanierung des Gebäudes 1999 Zur Wohnung gehört auch ein trockenes und gepflegtes Kellerabteil. gepflegte WEG Hausgeld ca. 130 € und Verwaltergebühr 35€ monatlich Denkmalgeschütztes Gebäude (steuerlich interessant) Nutzungsmöglichkeiten Derzeit zulässig: Ladenfläche Büro / Dienstleistung Atelier / Praxis / Studio Perspektivisch möglich: Kurzzeitvermietung möbliertes Wohnen auf Zeit Eine entsprechende Nutzungsänderung wurde bislang nicht beantragt, um dem Ersteher alle Optionen offen zu halten. Die Eignung der Einheit (Bad, Küchenzeile, Zuschnitt) ist jedoch bereits gegeben. Gerade für Kapitalanleger eröffnet dies die Möglichkeit, die Einheit nach eigener Strategie weiterzuentwickeln. Wirtschaftliches Potenzial (orientierend) Bei Nutzung im Bereich Wohnen auf Zeit - je nach Konzept und Auslastung - monatliche Einnahmen von ca. 1.200 € warm realistisch. Momentan ist die Einheit vermietet für 1150€ warm (Jahresvertrag). Mit reiner Ferienwohnungsnutzung auch mehr möglich. Auch eine klassische Nutzung oder Vermietung als Laden oder Büro ist aufgrund der Lage, der Schaufenster und des Zustands problemlos möglich. Lage Die Maxim-Gorki-Straße befindet sich im Dresdner Norden (Stadtteil Pieschen) - einem gewachsenen Stadtgebiet mit: stabiler Wohnstruktur guter Verkehrsanbindung laufender Aufwertung hoher Nachfrage nach kleinen, flexiblen Gewerbeeinheiten Kleine Ladenflächen in dieser Größe sind im Markt selten, insbesondere in sanierten Altbauten mit Ecklage. Kaufpreis Der angebotene Kaufpreis von 150.000 € stellt eine attraktive Einstiegsmöglichkeit dar. Zum Vergleich: Marktübliche Preise für sanierte Kleinflächen in Dresden liegen häufig bei bis zu 4.500 €/m². Diese Einheit eignet sich ideal für: Käufer, die Laden, Büro oder Wohnen auf Zeit strategisch kombinieren möchten Immo Paradise 555315d9 8a364c17 513314*4381, Küche Bad mit Dusche und elektrischer Abluft Vinylboden (Eiche)
/
Dresden - Pieschen
150.000,00 €
/ Zimmer
420,00 qm
In einer der besten Lagen wird ein Wohn- und Geschäftshaus aufwendig saniert. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Wir bieten Denkmalschutz-Immobilien für Kapitalanleger und Eigennutzer an verschiedenen Standorten in Deutschland zu attraktiven Konditionen und OHNE Maklerprovision an. Die angebotenen Denkmalschutz-Immobilien bieten zahlreiche Vorteile, darunter hochwertige Sanierungen, moderne Ausstattung und attraktive Mietrenditen. Kapitalanleger profitieren von erheblichen Vorteilen durch Abschreibungsmöglichkeiten gemäß Â§7h und §7i EStG, die es ermöglichen, Modernisierungs- und Instandsetzungskosten über zwölf Jahre zu 100 % abzuschreiben. Bei Objekten die vom Eigentümer selbst bewohnt werden, reduziert sich der Abschreibungsbetrag auf 90 % (zehn Jahre je 9 % nach §10f EStG). Dies kann zu Einsparungen von bis zu 35 % des Kaufpreises führen. Zusätzlich bieten die Immobilien eine langfristig sichere Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Wertsteigerung und eine solide Altersvorsorge. Der Eigenaufwand für die Vermietung ist gering bzw. sind in vielen Fällen auch monatliche Überschüsse möglich. Es gibt eine große Auswahl an Wohnungen in verschiedenen Preisklassen. Zinsgünstige KfW-Darlehen und Tilgungszuschüsse sind teilweise verfügbar. Nach zehn Jahren ist ein steuerfreier Verkauf möglich, und auf Wunsch kann eine professionelle Mietverwaltung in Anspruch genommen werden, ohne Maklergebühren. Immo Paradise 32098cad 3037f6e5 483620*2027, Das angebotene Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch sind die Sanierungskosten im Kaufpreis enthalten und werden nach dem Verkauf vollständig durchgeführt. Je nach Objekt beträgt der Sanierungsanteil zwischen 50 und 80 % des Kaufpreises. Es stehen Stellplätze für einige Wohneinheiten zur Verfügung. Das Angebot ist exemplarisch und basiert auf einem derzeit verfügbaren Objekt, wobei eine größere Auswahl an ähnlichen Objekten an verschiedenen Standorten in Deutschland vorhanden ist. Einige dieser Objekte sind Denkmalimmobilien, die zusätzliche Abschreibungsmöglichkeiten sowie KfW-Fördermittel in Form von zinsgünstigen Darlehen und Tilgungszuschüssen bieten. Ein Energieausweis ist für Gebäude dieses Baujahres nicht erforderlich.
/
Dresden - Seevorstadt
250.000,00 €
2 Zimmer
45,00 qm
Die Wohnung in der Fährstraße Nr. 3 befindet sich im Dresdner Stadtteil Laubegast, welcher sich durch seine landschaftlich attraktive Lage auszeichnet. Die Fährstraße ist Teil des ursprünglichen Dorfkerns von Laubegast. Das 1408 gegründete Fischerdorf wurde 1921 zu Dresden eingemeindet. Das Gründerzeitgebäude steht inmitten einer kleinteiligen malerischen Dorfbebauung. Saisonale Stadtteilfeste wie das "Laubegaster Inselfest" oder die "Lange Nacht in Laubegast" bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind hier, um Ihnen zu helfen!, Die klassisch geschnittene 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit Balkon befindet sich im Mansard-und Dachgeschoss eines sanierten Grü einer Wohnfläche von rund 100m² und einergroßzügigen Raumhöhe, wirkt die Wohnung sehr hell und geräumig. In der untern Etage betritt man den rechteckigen der linken Seite gelangt man in die Küche,mit Zutritt zum Balkon,sowie ins Schlafzimmer. Somit kann hier die Ruhe der Gartenseite mit Elbhangblick genossen werden. An der Stirnseite des Flurs befindet sich das innenliegende Bad mit Wanne und der rechten Seite liegen Schlaf-und Esszimmer. Durch letzteres führt eine massive Holztreppe ins Dachgeschoss,zum besondere sind hier die großen liegenden Dachflächenfenster,welche eine tolle Belichtung und einen sensationellen Ausblick in die Landschaft schaffen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgestattet. Küche und Bad besitzen einen Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Immo Paradise 0be7667d a12c34cd 510201*4539, Böden Wohnräume: Laminat Böden Küche und Bad: Fliesen Küche mit Fenster und Zugang Balkon, mit Blick auf den Elbhang Abstellraum im Keller, Courtage: 9.960,30
Fährstraße
Dresden - Laubegast
279.000,00 €
4 Zimmer
100,00 qm
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Süden von Dresden (Südhöhe 9). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Dresdner Innenstadt als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar sind. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger. Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits vermietete 2-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Dresden. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Wohnung verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre besondere Maisonette-Aufteilung. Ein Balkon sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und bereits inklusive. Die Wohnung ist langfristig vermietet - Kaltmiete: ca. 630 € monatlich. Immo Paradise fa6bb267 9b3da3f4 513532*4436, âœ”ï¸ Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis âœ”ï¸ 2 Zimmer auf ca. 81 m² Wohnfläche âœ”ï¸ Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss âœ”ï¸ Kaltmiete: ca. 630 € monatlich âœ”ï¸ Inklusive Stellplatz âœ”ï¸ Gepflegter Zustand âœ”ï¸ Keller vorhanden âœ”ï¸ Baujahr 1997 âœ”ï¸ Gasheizung (modernisiert 2009) âœ”ï¸ Energieeffizienzklasse C, Courtage: 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer
/
Dresden - Kleinpestitz/Mockritz
149.000,00 €
2 Zimmer
81,00 qm
gepflegt, Die Leipziger Vorstadt erstreckt sich vom Hechtviertel bis zur Leipziger Straße Höhe Alexander-Puschkin-Platz. Der Stadtteil zeichnet sich durch die zentrumsnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn (Neustädter Bhf.) aus. Der westliche Teil punktet mit seiner Elbnähe. Größte Wohnanlage in der Leipziger Vorstadt ist die Wohnanlage Hansastraße. Ab den frühen 1960er Jahren entstanden an der Hechtstraße die heutige 30. Grund- und Mittelschule sowie einige neue Wohngebäude, andere Flächen werden von Garagenhöfen und Kleingärten eingenommen. Für die Freiflächen gibt es Planungen wie Erhaltung und Neuansiedlung von Dienstleistern und Einzelhandel, Erhaltung der Einrichtungen des Gemeinbedarfs und Verbesserung der sozialen und kulturellen Infrastruktur, Umgestaltung der öffentlichen Plätze und Straßen, Umgestaltung und Neubau von öffentlichen Spielplätzen. Weiterhin ist die Aufwertung der Sport-, Freizeit- und Schuleinrichtungen durch die Entwicklung der vorhandenen Hafenbereiche für Freizeit und Erholung sowie Schaffung kultureller Angebote geplant. Seit 2004 gibt es das neue Porschezentrum Dresden zwischen Bahndamm und Großenhainer Straße. Es ist eines der größten und modernsten Porschezentren Sachsens. In einem modernen Neubau, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohnanlage mit viel Grün, wartet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock auf Sie. Natürlich mit Aufzug - bequem und barrierefrei! Das helle Wohnzimmer mit offener Küche ist der perfekte Ort zum Chillen, Kochen und Zusammensein. Der Balkon ist ein echtes Highlight - ideal für entspannte Abende mit Freunden oder ein gemütliches Frühstück in der Sonne. Das Schlafzimmer punktet mit einem cleveren Schnitt. Das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss erreichen Sie vom Flur aus - praktisch und schön zugleich. Ein Kellerabteil gehört natürlich auch dazu - extra Stauraum inklusive. Küche mit Fenster, offene Küche, Boden: Fliesen/Stein, Anschluss für Elektro-Herd Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Anschluss im Bad Laminat Innenhof mit Grünflächen, großer Balkon, Courtage: 3,57
Moritzburger Straße
Dresden - Pieschen
149.000,00 €
2 Zimmer
57,00 qm
Den westlich der Altstadt gelegenen, zentrumsnahen Stadtteil Friedrichstadt zieren einzelne Barockbauten. Er verfügt über eine Vielzahl günstiger Standortbedingungen - neben der zentralen Lage ist hier vor allem die gute Verkehrsanbindung zu nennen. Mehrere Straßenbahnlinien durchqueren und die S-Bahn tangiert das Gebiet. Höhepunkte bilden industrielle Baudenkmale wie die Hafenanlage und die ehem. Zigarettenfabrik "Yenidze", das Wahrzeichen des Stadtteils. Nach der Restaurierung sind hier Büros, ein Restaurant und eine Diskothek untergekommen. Die Kuppel des Baues kann bestiegen werden und bietet einen schönen Blick über Dresden. Darüber hinaus schaffen das KH Friedrichstadt u. das Messegelände im Ostragehege mit seinen vielen Verkaufsausstellungen einen wichtigen Schwerpunkt, sowohl als Arbeitgeber als auch als Ziel für Besucher. Das Palais ist heute in den Komplex des KH Friedrichstadt integriert, der Park mit dem schönen Neptunbrunnen kann jedoch besichtigt werden. Gegenüber des Palais befindet sich der Innere Katholische Friedhof mit den Grabmälern von Balthasar Permoser und Carl Maria von Weber. Verkauft wird eine gemütliche Singlewohnung in einem Mehrfamilienhauses in Dresden-Friedrichstadt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer in welchem die offene Küche integriert ist. Es liegt hier Laminatboden. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne sowie dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Als Nebengelass steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Hervorzuheben ist die günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn 1, 2, 10 und Bus 90). In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Dresden-Mitte (Linie S1 und S2). offene Küche, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein Anschluss im Bad Laminat, Courtage: 3,75
Menageriestraße
Dresden - Friedrichstadt
119.000,00 €
1 Zimmer
37,78 qm
gepflegt, Den westlich der Altstadt gelegenen, zentrumsnahen Stadtteil Friedrichstadt zieren einzelne Barockbauten. Er verfügt über eine Vielzahl günstiger Standortbedingungen - neben der zentralen Lage ist hier vor allem die gute Verkehrsanbindung zu nennen. Mehrere Straßenbahnlinien durchqueren und die S-Bahn tangiert das Gebiet. Höhepunkte bilden industrielle Baudenkmale wie die Hafenanlage und die ehem. Zigarettenfabrik "Yenidze", das Wahrzeichen des Stadtteils. Nach der Restaurierung sind hier Büros, ein Restaurant und eine Diskothek untergekommen. Die Kuppel des Baues kann bestiegen werden und bietet einen schönen Blick über Dresden. Darüber hinaus schaffen das KH Friedrichstadt u. das Messegelände im Ostragehege mit seinen vielen Verkaufsausstellungen einen wichtigen Schwerpunkt, sowohl als Arbeitgeber als auch als Ziel für Besucher. Das Palais ist heute in den Komplex des KH Friedrichstadt integriert, der Park mit dem schönen Neptunbrunnen kann jedoch besichtigt werden. Gegenüber dem Palais befindet sich der Innere Katholische Friedhof mit den Grabmälern von Balthasar Permoser und Carl Maria von Weber. Inmitten der charmanten Dresdner Friedrichstadt erwartet Sie eine ganz besondere Wohnperle: Diese 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem liebevoll sanierten Mehrfamilienhaus. Die Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkonzept macht sie zu einem echten Unikat. Bereits beim Betreten empfängt Sie das helle, gemütliche Wohnzimmer mit integrierter offener Küche - ein Ort, der zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Das stilvoll geflieste Tageslichtbad mit Badewanne rundet die untere Wohnebene ab und bietet Komfort mit Charakter. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie zur Schlafgalerie, die durch ihre individuelle Gestaltung und luftige Atmosphäre begeistert. Der moderne Laminatboden sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht das zeitgemäße Ambiente der Wohnung. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahnlinien 1, 2 und 10 sowie der Bus 90 sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Dresden-Mitte mit den S-Bahnlinien S1 und S2 verbindet Sie schnell und bequem mit dem gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus. offene Küche, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein Anschluss in Küche Laminat, Courtage: 3,57
Menageriestraße
Dresden - Friedrichstadt
120.000,00 €
1,5 Zimmer
51,91 qm
gepflegt, Der Stadtteil im Nordwesten von Dresden wurde 1992 zum zweitgrößten städtischen Sanierungsgebiet erklärt. Zahlreiche Häuser wurden seitdem modernisiert. Aus ehemaligen Industriebetrieben entstanden das Einkaufszentrum Mälzerei mit Märkten, Shops und Restaurants sowie ein Büro- und Geschäftshaus an der Riesaer Straße. Der Stadtteil behauptet seine Bedeutung als Wirtschaftsstandort. Das Stadtteilzentrum Elbcenter bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gewerbeflächen. Um die Oschatzer und Bürgerstraße entwickelten sich weitere stadtweit beliebte Einkaufszentren. Trotz der dichten Besiedlung Pieschens blieben einige Freiflächen zwischen den Wohn- und Gewerbevierteln erhalten, die heute meist von Kleingartenanlagen eingenommen werden. Grund-und Mittelschule sowie das Pestalozzi-Gymnasium, eine moderne Stadtbibliothek und diverse Gaststätten runden die sehr gute Infrastruktur ab. Mit der Straßenbahn ist man schnell im Stadtzentrum. Sehenswert ist u.a. das gründlich sanierte Rathaus (Neorenaissancebau) entstanden 1891 sowie die im altdeutschen Stil gestaltete Gaststätte Ratskeller. Besonders beliebt und bekannt ist das Pieschener Hafenfest. Diese charmante Singlewohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche wirkt großzügig und einladend und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Duschbad ergänzt den durchdachten Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während der Aufzug im Haus den Alltag spürbar erleichtert. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Innenhof der Wohnanlage, dessen kleiner Teich eine kleine Oase der Ruhe schafft und zum Verweilen einlädt. Wasch.-Trockenraum, Küche mit Fenster, offene Küche, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein Bad mit Dusche, innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein Anschluss im Keller, Münztrocknen Terrasse, Gartenmitbenutzung, Courtage: 3,57
Ilmenauer Straße
Dresden - Pieschen
96.000,00 €
1 Zimmer
32,00 qm
Makrolage - Dresden Dresden zählt zu den dynamischsten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten Deutschlands. Die Landeshauptstadt verbindet hohe Lebensqualität mit stabiler Bevölkerungsentwicklung, wachsendem Arbeitsmarkt und einer starken Nachfrage nach Wohnraum. Renommierte Forschungseinrichtungen, Universitäten und internationale Unternehmen prägen die Region. Das historische Stadtbild, umfangreiche Kulturangebote sowie die attraktive Elblage machen Dresden zu einem begehrten Wohn- und Investitionsstandort mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Mikrolage - Maxim-Gorki-Straße 83 Die Maxim-Gorki-Straße 83 befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, aufgelockerter Bebauung und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, sodass die Dresdner Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Lage Rückzug und Ruhe abseits stark frequentierter Verkehrsachsen. Insgesamt handelt es sich um eine solide, nachgefragte Wohnlage mit guter Vermietbarkeit und attraktiver Perspektive sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Gewerbeeinheit in markanter Ecklage eines sehr gepflegten, denkmalgeschützten Gründerzeithauses (Baujahr ca. 1900). Die Einheit verfügt über drei große Schaufensterflächen, eine sehr gute Sichtbarkeit im Straßenraum sowie einen flexiblen Grundriss mit 1,5 Zimmern, wodurch sich unterschiedliche Nutzungskonzepte realisieren lassen. Aktuell ist die Einheit hochwertig ausgebaut und sofort nutzbar - sowohl für klassische gewerbliche Zwecke als auch für moderne, wohnähnliche Nutzungskonzepte. Ausstattung Zustand: repräsentative Ecklage mit 3 großen Schaufenstern (mit Sichtschutz durch Milchglas-Folie und Blickdichte Gardinen) ca. 42,9 m² Nutzfläche 1,5 Zimmer neues Bad mit Dusche, neu gefliest kleine Küchenzeile moderne Gaszentralheizung Haus in sehr gutem Gesamtzustand Kernsanierung des Gebäudes 1999 Zur Wohnung gehört auch ein trockenes und gepflegtes Kellerabteil. gepflegte WEG Hausgeld ca. 130 € und Verwaltergebühr 35€ monatlich Denkmalgeschütztes Gebäude (steuerlich interessant) Nutzungsmöglichkeiten Derzeit zulässig: Ladenfläche Büro / Dienstleistung Atelier / Praxis / Studio Perspektivisch möglich: Kurzzeitvermietung möbliertes Wohnen auf Zeit Eine entsprechende Nutzungsänderung wurde bislang nicht beantragt, um dem Ersteher alle Optionen offen zu halten. Die Eignung der Einheit (Bad, Küchenzeile, Zuschnitt) ist jedoch bereits gegeben. Gerade für Kapitalanleger eröffnet dies die Möglichkeit, die Einheit nach eigener Strategie weiterzuentwickeln. Wirtschaftliches Potenzial (orientierend) Bei Nutzung im Bereich Wohnen auf Zeit - je nach Konzept und Auslastung - monatliche Einnahmen von ca. 1.200 € warm realistisch. Momentan ist die Einheit vermietet für 1150€ warm (Jahresvertrag). Mit einer Ferienwohnungsnutzung auch mehr möglich. Auch eine klassische Nutzung oder Vermietung als Laden oder Büro ist aufgrund der Lage, der Schaufenster und des Zustands problemlos möglich. Lage Die Maxim-Gorki-Straße befindet sich im Dresdner Norden (Stadtteil Pieschen) - einem gewachsenen Stadtgebiet mit: stabiler Wohnstruktur guter Verkehrsanbindung laufender Aufwertung hoher Nachfrage nach kleinen, flexiblen Gewerbeeinheiten Kleine Ladenflächen in dieser Größe sind im Markt selten, insbesondere in sanierten Altbauten mit Ecklage. Kaufpreis Der angebotene Kaufpreis von 150.000 € stellt eine attraktive Einstiegsmöglichkeit dar. Zum Vergleich: Marktübliche Preise für sanierte Kleinflächen in Dresden liegen häufig bei bis zu 4.500 €/m². Diese Einheit eignet sich ideal für: Käufer, die Laden, Büro oder Wohnen auf Zeit strategisch kombinieren möchten Immo Paradise 6342cb57 8a364c17 511464*4381, Küche Bad mit Dusche und elektrischer Abluft Vinylboden (Eiche)
/
Dresden - Pieschen
150.000,00 €
/ Zimmer
420,00 qm
« Erste  1  2  Letzte »

Ihre Suchkriterien

Suchkriterien
qm
EUR

Stadtteile

Ausstattung

Wohnungen Berlin | Wohnungen Chemnitz | Wohnungen Dresden | Wohnungen Erfurt | Wohnungen Gera | Wohnungen Halle | Wohnungen Hamburg | Wohnungen Leipzig | Wohnungen Plauen | Wohnungen Zwickau

ReifenDirekt.de