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voll_saniert, Die Humboldthöhe auf dem nordöstlichen Sonnenberg besticht durch ihr gepflegtes Wohnumfeld mit vielen Grünflächen. Hier befinden sich die in den 60er und 70er Jahren errichteten Altneubauten. Eine gute Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten wie die Zeisigarkaden, ein Edeka-Markt sowie eine umfangreiche medizinische Versorgung befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Zeisigwald machen das Wohngebiet interessant für Jung und Alt. Im Angebot ist ein Mehrfamilienhaus, welches ca. 1930 in geschlossener Bauweise errichtet und Mitte der neunziger Jahre kernsaniert wurde. Seither wurde das Objekt regelmäßig instandgehalten und die Einheiten bei Mieterwechsel renoviert. 2025 wurden in zwei Wohnungen die Gasthermen erneuert. Insgesamt beinhaltet das voll unterkellerte Objekt 6 Wohneinheiten, die über ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche mit Fenster, Laminatböden sowie über einen Balkon verfügen. Zudem ist jeder Einheit ein Kellerabteil zugeordnet. Im Keller ist außerdem ein Raum für Fahrräder vorhanden. Der Dachboden sowie der wunderschöne Garten mit freiem Blick nach Süden können von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, Courtage: 16.957,50 Euro
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Chemnitz - Sonnenberg
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421,35 qm
voll_saniert, Courtage: 43.137,50 €
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Chemnitz - Sonnenberg
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717,47 qm
renovierungsbedürftig, Der Sonnenberg mit seiner Vielzahl an Kindern und Jugendlichen, ist der "jüngste" Stadtteil von Chemnitz. Die zentrale Lage nahe des Stadtzentrums sowie zu Bus- und Hauptbahnhof sowie seine gute Verkehrsanbindung an Nahverkehrsmittel(Bus und Bahn) machen den Sonnenberg zu einem attraktiven Wohngebiet. Anziehend für die Bewohner ist auch der Zeißigwald, der sich nordöstlich an den Sonnenberg anschließt. Viele Häuser stehen unter Denkmalschutz. Identitätsstiftende Orte sind die weithin sichtbare Markuskirche und seine Plätze. Gründerzeitliche Gebäude, Plattenbauten und nach der Wende errichtete Wohngebäude bieten ein breit gefächertes Wohnungsangebot. Beachtlich ist der erreichte Sanierungsstand besonders in der Gründerzeitbebauung durch das Engagement privater Hauseigentümer. Typisch sind die vorhandenen kleinteiligen Strukturen des Einzelhandels, die sehr zahlreichen Klein- und Kleinstbetriebe von Gewerbetreibenden sowie viele Künstlerwerkstätten. Im Angebot ist ein unsaniertes und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches um ca. 1900 errichtet und bis Mitte der neunziger Jahre bewohnt war. Seither ist das Objekt leerstehend und in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Keller verfügt über eine historische Horizontalsperre und über einen Fernwärmeanschluss. Das Haus wird mit sämtlichen Planungsunterlagen sowie einer Bau- und Sanierungsgenehmigung verkauft. Diese sieht eine Wohnfläche von 797,06 m², den Ausbau des Dachgeschosses sowie einen Balkonanbau vor. Insgesamt sollen damit 10 Wohneinheiten realisiert werden. Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, Courtage: 29.452,-€
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Chemnitz - Sonnenberg
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797,06 qm
voll_saniert, Das Objekt liegt zentrumsnahe in einer beliebten Wohngegend. Der Hauptbahnhof Chemnitz ist nur ca. 800m vom Objekt entfernt und ist zu Fuß in nur 10 Minuten zu erreichen. Das Chemnitzer Stadtzentrum ist ca. 1,6km vom Objekt entfernt und in ca. 20 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit seiner Vielzahl an Kindern und Jugendlichen, ist der Sonnenberg der "jüngste" Stadtteil von Chemnitz. Die zentrale Lage nahe des Stadtzentrums sowie zu Bus- und Hauptbahnhof sowie seine gute Verkehrsanbindung an Nahverkehrsmittel (Bus und Bahn)machen den Sonnenberg zu einem attraktiven Wohngebiet. Anziehend für die Bewohner ist auch der Zeisigwald, der sich nordöstlich an den Sonnenberg anschließt. Viele Häuser stehen unter Denkmalschutz. Identitätsstiftende Orte sind die weithin sichtbare Markuskirche und seine Plätze. Gründerzeitliche Gebäude, Plattenbauten und nach der Wende errichtete Wohngebäude bieten ein breit gefächertes Wohnungsangebot. Beachtlich ist der erreichte Sanierungsstand besonders in der Gründerzeitbebauung durch das Engagement privater Hauseigentümer. Typisch sind die vorhandenen kleinteiligen Strukturen des Einzelhandels, die sehr zahlreichen Klein- und Kleinstbetriebe von Gewerbetreibenden sowie viele Künstlerwerkstätten. Courtage: 110.075,00 €
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Chemnitz - Sonnenberg
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1730,56 qm
renovierungsbedürftig, Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Der beliebte Schlossteichpark ist nur ca. 400 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum Verkauf steht ein unsaniertes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1900) in begehrter Wohnlage von Schloßchemnitz. Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für ein attraktives Sanierungsprojekt mit bereits vorliegender Baugenehmigung für den sofortigen Start. Geplante Baumaßnahmen laut Baugenehmigung: - 9 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen - 1 kleines Ladengeschäft im Erdgeschoss - Jede Wohnung erhält einen Balkon oder eine Loggia, eine Wohnung mit Gartenanteil - 7 PKW-Stellplätze und diverse Fahrradstellplätze im Innenhof - Zufahrt über ein Tor an der Straßenseite Besonderheiten: - Denkmalgeschützter Altbaucharme mit Potenzial zur stilvollen Sanierung - Sofortiger Sanierungsbeginn möglich - keine Wartezeiten - Attraktive Wohnlage mit hoher Nachfrage - Ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. 7 Autostellplätze, Courtage: 19.040,-€
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Chemnitz - Schloßchemnitz
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551,00 qm
Das Baugrundstück befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Chemnitz, die sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzungen attraktive Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den ÖPNV sowie die Nähe zu Bahnhof und Hauptverkehrsstraßen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer historischen Gründerzeitbebauung, ergänzt durch moderne Neubauten und sanierte Altbauten. Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebens- und Wohnqualität durch die direkte Lage am Park sowie die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Die wirtschaftliche Dynamik der Region wird durch eine Vielzahl an kleinen und mittelständischen Unternehmen gestützt, ergänzt durch kreative Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. In Kombination mit der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum bietet das Gebiet hervorragende Entwicklungsperspektiven für Investoren, die von der positiven Stadtentwicklung in Chemnitz profitieren möchten. Courtage: 89.250,-€
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Chemnitz - Sonnenberg
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15000,00 qm
voll_saniert, Mit seiner Vielzahl an Kindern und Jugendlichen, ist der Sonnenberg der "jüngste" Stadtteil von Chemnitz. Die zentrale Lage nahe des Stadtzentrums sowie zu Bus- und Hauptbahnhof sowie seine gute Verkehrsanbindung an Nahverkehrsmittel (Bus und Bahn)machen den Sonnenberg zu einem attraktiven Wohngebiet. Anziehend für die Bewohner ist auch der Zeisigwald, der sich nordöstlich an den Sonnenberg anschließt. Viele Häuser stehen unter Denkmalschutz. Identitätsstiftende Orte sind die weithin sichtbare Markuskirche und seine Plätze. Gründerzeitliche Gebäude, Plattenbauten und nach der Wende errichtete Wohngebäude bieten ein breit gefächertes Wohnungsangebot. Beachtlich ist der erreichte Sanierungsstand besonders in der Gründerzeitbebauung durch das Engagement privater Hauseigentümer. Typisch sind die vorhandenen kleinteiligen Strukturen des Einzelhandels, die sehr zahlreichen Klein- und Kleinstbetriebe von Gewerbetreibenden sowie viele Künstlerwerkstätten. 10 Autostellplätze, Courtage: 101.150 €
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Chemnitz - Sonnenberg
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1063,00 qm
voll_saniert, Direkt an das Naherholungsgebiet Zeisigwald angrenzend, liegt in leicht südwestlicher Hanglage das Yorckgebiet. Als einer der wenigen Stadtteile von Chemnitz ist es praktisch frei von Industrie und von Durchgangsverkehr. Die sehr ruhige und grüne Wohnlage bietet dennoch eine dichte Infrastruktur mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen wie dem NewYorck Center, dem Polymed oder der Bethanien-Klinik sowie Schulen und Kindertagesstätten. Der Zeisigwald grenzt direkt an das Wohngebiet und lädt zu Familienausflügen, Sport und Erholung ein. Suchen Sie ein schönes Haus in ruhiger Lage an einem Park? Mit Balkonen und Stellplätzen? Sprechen Sie uns an! frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. 6 Autostellplätze, Courtage: 55.632,-€
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Chemnitz - Yorckgebiet
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794,00 qm
Chemnitz-Schönau liegt westlich der Innenstadt und grenzt an den Kaß- und den Kapellenberg an. Der Stadtteil ist aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur bei Anwohnern sehr beliebt und gilt damit zu den begehrten Bezirken von Chemnitz. Das ca. 360 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im Westen der Stadt. Ursprünglich war es mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut, dieses verfügte über ca. 520 m² vermietbare Fläche. Eine Neubebauung durch ein ähnliches Objekt ist durchaus vorstellbar, eine entsprechende Planung oder Flächenstudie wurde bisher nicht beauftragt. Es befindet sich im Innenbereich nach §34 BauGB, Baulasten oder Altlasten bestehen nicht. Es handelt sich um allgemeines Wohngebiet, zulässig wäre WGFZ von 0,8 bei einer Geschosszahl von III. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 8.925,00 €
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Chemnitz - Schönau
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360,00 qm
sanierungsbeduerftig, Der Sonnenberg mit seiner Vielzahl an Kindern und Jugendlichen, ist der "jüngste" Stadtteil von Chemnitz. Die zentrale Lage nahe des Stadtzentrums sowie zu Bus- und Hauptbahnhof sowie seine gute Verkehrsanbindung an Nahverkehrsmittel (Bus und Bahn) machen den Sonnenberg zu einem attraktiven Wohngebiet. Anziehend für die Bewohner ist auch der Zeißigwald, der sich nordöstlich an den Sonnenberg anschließt. Viele Häuser stehen unter Denkmalschutz. Identitätsstiftende Orte sind die weithin sichtbare Markuskirche und seine Plätze. Gründerzeitliche Gebäude, Plattenbauten und nach der Wende errichtete Wohngebäude bieten ein breit gefächertes Wohnungsangebot. Beachtlich ist der erreichte Sanierungsstand besonders in der Gründerzeitbebauung durch das Engagement privater Hauseigentümer. Typisch sind die vorhandenen kleinteiligen Strukturen des Einzelhandels, die sehr zahlreichen Klein- und Kleinstbetriebe von Gewerbetreibenden sowie viele Künstlerwerkstätten. Im Angebot ist ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit späthistoristischer Klinkerfassade, welches 1906 errichtet und bis Mitte der neunziger Jahre bewohnt war. Seither ist das Objekt leerstehend und in einem sanierungsbedürftigen, aber trockenen Zustand. Der Keller verfügt über eine historische Horizontalsperre und über einen Fernwärmeanschluss. Das Haus wird mit sämtlichen Planungsunterlagen sowie einer aktuellen Bau- und Sanierungsgenehmigung verkauft. Diese sieht eine Wohnfläche von 511,14 m², den Ausbau des Dachgeschosses sowie einen Balkonanbau vor. Insgesamt sollen damit 7 Wohneinheiten realisiert werden. Die Immobilie befindet sich zudem im Sanierungsgebiet. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 19.754,- €
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Chemnitz - Sonnenberg
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511,14 qm
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