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renovierungsbedürftig, Mikrolage: Sehr ruhige Seitenstraße. Makrolage: Das Gebäude liegt im beliebten Chemnitzer Stadtteil Altendorf, direkt neben dem Kaßberg sowie Schloßchemnitz und somit sehr zentral. Der Schloßteich, sowie der in unmittelbarer Nähe befindliche Küchwald bieten Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Rewe sowie Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindungen zur Buslinie 31 ist vis-à-vis. Die Entfernung zu den städtischen Krankenhäusern beträgt ca. 800 Meter, zum Stadtzentrum sind es ca. 4 Kilometer. Im Angebot ist ein unsaniertes und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches 1911 auf 740 m² Grundstücksfläche errichtet wurde. Das etwas erhöht liegende und mit schmalem Vorgarten ausgestattete Gebäude besitzt eine gute Bausubstanz, ist trocken, das Dach ist dicht und die Immobilie ist vor Vandalismus gesichert. Alle Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Abwasser- und Gasanschluss sind vorhanden. Die Einheiten verfügen über Dielenböden, originale Innentüren sowie teilweise über Balkone, die scheinbar in den frühen neunziger Jahren angebracht wurden. Das Treppenhaus mit seinen Steintreppen ist solide und das originale Treppengeländer ist noch vorhanden. Auf Grund des recht großen Grundstücks kann für künftige Bewohner ein großzügiger Garten angelegt werden, welcher insbesondere für Familien mit Kindern ein attraktives Zusatzangebot darstellen würde. Stellen Sie jetzt das letzte Mehrfamilienhaus im Karree fertig. Die Mietnachfrage für diesen Standort ist sehr hoch. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Kastenfenster -Original-Innentüren -Holzdielen -Stahlbetontreppe -Keller -Gartenmitbenutzung -Balkon -Unsaniert -Küche mit Fenster, Courtage: 29.452,50 €
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Chemnitz - Altendorf
0,00 €
800,00 qm
renovierungsbedürftig, Altchemnitz ist ein Stadtteil im Süden von Chemnitz mit aktuell knapp über 6.000 Einwohnern. Der Ortsteil wurde am 1. Oktober 1894 eingemeindet. Altchemnitz wird geprägt vom Lauf des Flußes Chemnitz und der Annaberger Straße (B 95), entlang derer sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art bieten. Im Westen grenzt der Stadtteil an den Chemnitzfluss. In Altchemnitz befinden sich u. a. die Landesdirektion Chemnitz, das Einkaufszentrum Altchemnitz-Center (ACC, Annaberger Straße), der Europark mit dem Staatsarchiv Chemnitz (Schulstraße) und der Gewerbepark Wirkbau (Lothringer Straße). Die Vorzüge der Lage bestehen in der geringen Entfernung zu Hauptgeschäftsstraßen mit Geschäften, Dienstleistern aller Art, großem Park, Schule sowie Sozialeinrichtungen, ca. 4 km zum Stadtzentrum sowie der guten Anbindung an den ÖPNV (3 Straßembahnlinien und 3 Buslinien) und den Fernverkehr. Über dem Südring ist man zudem bestens mit den verschiedenen Stadtteilen und der Autobahn A72, die zur A4 kreuz, verbunden. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Putz-Außenfassade -Klinker-Außenfassade -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Holzfenster -Stahlblechhaustür -Estrich (ohne Belag) -Variable Raumgestaltung möglich, Courtage: 17.255,- €
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Chemnitz - Harthau
0,00 €
1312,50 qm
voll_saniert, Ebersdorf ist ein Stadtteil im Nordosten von Chemnitz an der B 169 in Richtung Frankenberg. Im Norden hat sich der Charakter eines Waldhufendorfes bewahrt, im Süden verschmolz Ebersdorf mit den am Ende des 19. Jahrhunderts entstandenen Arbeiterwohnsiedlungen mit dem Stadtteil Hilbersdorf. Des Weiteren grenzt Ebersdorf an die Stadtteile Furth und Glösa-Draisdorf sowie an den Ortsteil Lichtenwalde der Gemeinde Niederwiesa. Die vermietete 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten familiären Wohnlage von Chemnitz. 2007 wurde die gesamte Wohnanlage in ruhiger Seitenstraßenlage umfassend saniert und modernisiert. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 52,88 m² Wohnfläche mit Balkon. Die Wohnung ist seit Baufertigstellung vermietet, eine letzte Mietanpassung af ca. 5,35 €/m² erfolgte 2023. " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 3.132,-€
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Chemnitz - Ebersdorf
0,00 €
2 Zimmer
52,88 qm
renovierungsbedürftig, Ebersdorf ist ein Stadtteil im Nordosten von Chemnitz an der B 169 in Richtung Frankenberg. Im Norden hat sich der Charakter eines Waldhufendorfes bewahrt, im Süden verschmolz Ebersdorf mit den am Ende des 19. Jahrhunderts entstandenen Arbeiterwohnsiedlungen mit dem Stadtteil Hilbersdorf. Des Weiteren grenzt Ebersdorf an die Stadtteile Furth und Glösa-Draisdorf sowie an den Ortsteil Lichtenwalde der Gemeinde Niederwiesa. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein unsaniertes Mehrfamilienhaus in Chemnitz. Das Objekt wurde im Jahr 1912 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus umfasst 9 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von insgesamt ca. 555 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit hofseitig gelegenem Nebengelass und einer Wohnung. In den beiden Obergeschossen befinden sich jeweils 3 Wohneinheiten sowie im Dachgeschoss 2 weitere Wohneinheiten. Gegenwärtig ist das Objekt leerstehend. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. Doppelfenster sowie ein massives Stahlbeton-Treppenhaus. Die Ausstattung ist veraltet und teilweise zerstört. Das Objekt ist umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Umfangreiche Vandalismusschäden und Müllablagerungen sind vorhanden. Der Hof ist stark verwildert. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit Ofenheizung. Die Öfen und Sanitäranlagen sind überwiegend zurückgebaut. " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Holzdielen -Massivbauweise -Holzschindel-Dacheindeckung -Putz-Außenfassade -Doppelfenster -Haustür in Holz -Original-Innentüren -Kohle-Ofenheizung -Stahlbetontreppe -renovierungsbedürftig, Courtage: 19.040,00 €
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Chemnitz - Ebersdorf
0,00 €
555,00 qm
voll_saniert, Die Immobilie befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz, einem traditionsreichen Viertel mit gewachsener städtischer Struktur und hoher Wohnqualität. Altchemnitz verbindet die Vorzüge ruhigen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen ins Zentrum. Die Umgebung ist geprägt von sanierter Alt- und Neubebauung, gepflegten Grünflächen sowie einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Technische Universität Chemnitz ist ebenfalls gut angebunden, was die Lage besonders für Studierende und Universitätsangehörige attraktiv macht. Altchemnitz verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile. Die nahegelegene Bundesstraße B173 und die Autobahnanschlüsse zur A72 und A4 gewährleisten zudem eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur macht Altchemnitz zu einem gefragten Wohnstandort mit stabiler Nachfrage - ein idealer Rahmen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Zum Verkauf stehen zwei freistehende Mehrfamilienhäuser in massiver Bauweise, die sich durch eine umfassende Sanierung und Modernisierung in den Jahren bis 2024 in einem guten Zustand präsentieren. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 932,2 m² und ist gegenwärtig vollvermietet. Zusätzliche Einnahmen generieren zwei fest installierte Werbetafeln auf dem Grundstück. Die Gebäude befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.028 m² Fläche, das von den Mietern aktiv genutzt und gepflegt wird. Der weitläufige Außenbereich bietet nicht nur Raum zur Erholung, sondern unterstreicht auch die hohe Wohnqualität des Ensembles. Die Immobilie verfügt über 27 Außenstellplätze sowie ein Carport, was sowohl den Mietern als auch Besuchern eine komfortable Parksituation garantiert. In den 1990er Jahren wurden zahlreiche bauliche Maßnahmen umgesetzt: Das Dach inklusive Dachstuhl wurde vollständig erneuert, ebenso wie zahlreiche Fenster, Türstöcke und Fensterbänke. Innen wurden neue Wände gezogen und mit Wärmedämmung versehen, die Böden modernisiert sowie Decken teilweise abgehangen. Auch die Treppenanlage wurde vollständig ersetzt. Die Heizungsanlage wurde 2024 durch zwei neue Erdgasthermen modernisiert und sorgt gemeinsam mit der zentralen Warmwasserbereitung für einen effizienten und zeitgemäßen Energieeinsatz. Sichern Sie sich jetzt ein renditestarkes Ensemble mit solider Bausubstanz, gepflegtem Umfeld und nachhaltiger Vermietbarkeit in gefragter Chemnitzer Stadtlage. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, 28 Autostellplätze, Courtage: 44.625,- €
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Chemnitz - Bernsdorf
0,00 €
932,20 qm
voll_saniert, Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Hilbersdorf. Die Umgebung ist geprägt von sanierter Altbauarchitektur und grünen Innenhöfen. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleisten. Die vermietete 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten familiären Wohnlage von Chemnitz. 2006 wurde das Wohnhaus in ruhiger Seitenstraßenlage umfassend saniert und modernisiert. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 49,00 m² Wohnfläche, seit 2022 ist sie für aktuell ca. 6,34 €/m². " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 2.737,00 €
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Chemnitz - Hilbersdorf
0,00 €
2 Zimmer
40,09 qm
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Chemnitz-Adelsberg, einem beliebten Stadtteil, der durch seine harmonische Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen Jugendstilgebäuden und gut gepflegten Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum gemütlichen Bummeln und Genießen einladen. Verschiedene Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gelangen. Für Naturfreunde bietet der nahegelegene Park attraktive Freizeitmöglichkeiten, sei es für Spaziergänge, Jogging oder ein Picknick im Grünen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines wohnlichen Umfelds erleben. Chemnitz-Adelsberg überzeugt mit seiner attraktiven Infrastruktur und seinem hohen Lebensstandard - hier finden Sie einen idealen Ort, um sich wohlzufühlen und zu leben. Entdecken Sie eine charmante 2-Raum-Eigentumswohnung im Herzen von Chemnitz-Adelsberg, die ab sofort verfügbar ist und sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ideal geeignet ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 47,22 m² bietet diese vollständig renovierte Wohnung alles, was das Herz begehrt und ermöglicht einen sofortigen Bezug. Die Wohnung besticht durch ihre hellen und einladenden Räume, in denen der Wohn- und Schlafraum mit charmanten Balken für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, das gemütliche Kochmomente erhellt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, während eine dezentrale Lüftungsanlage im Schlafzimmer für ein komfortables Raumklima sorgt. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fliesen- und PVC-Böden sowie doppelverglaste Holzfenster. Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert und setzt auf moderne Brennwerttechnik, was Ihnen eine effiziente Beheizung garantiert. Das wirtschaftliche monatliche Hausgeld von 191,02 € ist größtenteils umlagefähig bei Vermietung, ergänzt durch eine monatliche Instandhaltungsrücklage von 55,25 €. Detaillierte Informationen zur Instandhaltungsrücklage erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die durch eine ordentliche Hausverwaltung betreute Wohnanlage bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten eines modernen Lebens. Zudem sind DSL- und TV-Kabelanschlüsse vorhanden, um Ihre Kommunikationsbedürfnisse zu decken. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine wunderschöne Wohnung in einem stilvollen Umfeld zu erwerben. Ob als neues Zuhause oder als lohnende Investition - diese Eigentumswohnung in Chemnitz-Adelsberg vereint alles, was Sie suchen! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Perle begeistern. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Immo Paradise db22f223 6e3ac*3125, + IDEAL für Eigennutzer- Sofortbezug möglich + 2-Raum-Eigentumswohnung mit 47,22 m² + monatliches Hausgeld: 191,02 € (größtenteils umlagefähig bei Vermietung) + monatliche Instandhaltungsrücklage 55,25 € + Summe der aktuellen Instandhaltungsrücklage auf Anfrage + Heizungsanlage im letzten Jahr 2024 erneuert, Brennwerttechnik + Zustand: vollständig renoviert + Böden: Fliesenboden, PVC + Fenster: Holzfenster, doppelverglast + Wohn- und Schlafraum mit Charme durch Balken + dezentrale Lüftungsanlage im Schlafzimmer + Küche mit Fenster + Tageslichtbad mit Wanne + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + zentraler Flur + ordentliche Hausverwaltung + Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss + eigenes Kellerabteil + Stellplatz: Außenstellplatz, Courtage: 2.975 € inkl.19 % zzgl. MWSt.
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Chemnitz - Adelsberg
44.900,00 €
2 Zimmer
47,22 qm
Das Grundstück liegt im Süd - Westen von Chemnitz und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine umfassende Nahversorgung. In der Nähe befindet sich eine Hauptverkehrsstraße mit direktem Anschluss an die A72 und die B95, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und nahegelegene Straßenbahnverbindungen gut erschlossen, die fußläufige Entfernung beträgt 5 - 10 Minuten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte wie REWE und Lidl, Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Wichtige Dienstleister wie Banken und Postfilialen sind ebenfalls leicht erreichbar. Courtage: 11.602,-€
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Chemnitz - Altchemnitz
0,00 €
13904,00 qm
Erstbezug, Kappel ist ein im zentrumsnahen Westen von Chemnitz gelegener Stadtteil, der bereits im Jahr 1900 eingemeindet wurde. An ihn grenzen die Stadtteile Kapellenberg, Helbersdorf, Stelzendorf, Schönau und Altendorf. Kappel ist Wohnvorort und Industrievorstadt zugleich. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Nähe. Ein Bus und/oder eine Straßenbahn fährt aller 10-20 Minuten in die Innenstadt. Der Neefepark sowie die Autobahnauffahrt A72 ist in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Industriemuseum ist in 5 min zu Fuß zu erreichen. Im Angebot ist ein neu errichtetes und bezugsfertiges Stadthaus mit zwei Vollgeschossen, 30 m² großer Außenterrasse, Garten und zwei PKW-Stellplätzen. Das Haus besticht durch natürliche CUBRIK-Baustoffe in höchster Qualität, mit niedrigem Energieverbrauch und bestem Klimaschutz sowie moderner Ausstattung. Fußbodenheizung, Parkett, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zählen ebenso zum hochwertigen Standard wie Wärmepumpe, PV-Anlage und E-Ladestation. Insgesamt erstreckt sich der 150 m² große Wohnraum mit vier Zimmern über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche mit Fenster, Technikraum und ein riesiger, lichtdurchfluteter Wohnraum. Über die offene Diele im Obergeschoss erreichen Sie die beiden Kinderzimmer, das geräumige Bad, ein separates WC und das Schlafzimmer. Besichtigen Sie jetzt Ihr neues Zuhause! frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, Grundstücksfläche: 280,0 m², 2 Autostellplätze, Courtage: 14.280,00 €
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Chemnitz - Kappel
0,00 €
4 Zimmer
150,00 qm
voll_saniert, Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Hilbersdorf. Die Umgebung ist geprägt von sanierter Altbauarchitektur und grünen Innenhöfen. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleisten. Die vermietete 3-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten familiären Wohnlage von Chemnitz. 2004/2005 wurde die gesamte Wohnanlage in ruhiger Seitenstraßenlage umfassend saniert und modernisiert. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 58,50 m² Wohnfläche mit Einbauküche und Balkon. 2024 wurde sie für ca. 5,11 €/m² zzgl. 35€ für die Einbauküche vermietet. " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 3.570,-€
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Chemnitz - Hilbersdorf
0,00 €
3 Zimmer
58,50 qm
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