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Schöne Aussichten für alle, die es ruhig aber zentral lieben. Die Wohnung liegt im grünen Stadtteil HH-Eissendorf in einer beschaulichen Wohnstraße, die von gepflegten Mehrfamilien-, Reihenhäusern und viel Grün geprägt ist. Optimale Verkehrsanbindungen
: Die nächsten Bushaltestellen liegt nur 300 m entfernt. Den Bahnhof Harburg mit seinen S-Bahn-, und Bus-Anbindungen erreichen Sie so in 15 Minuten. Von hier aus kommen Sie auch bequem und schnell in die Hamburger Innenstadt. Sie bevorzugen das Auto? Die A7 liegt quasi vor der Tür, sie werden diese aber kaum bemerken. 

 Erstklassige Infrastruktur: 
Im Umkreis von nur 500 m erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In nur 150 Meter Entfernung liegt die Askleopios Klink Harburg. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Apotheken und Ärzten. Grundschulen, das Gymnasium Heisenberg und die Stadtteilschule Elisabeth Lange befinden sich sogar im Umkreis von nur 600 m.

 Top Freizeitmöglichkeiten: Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten. Der Harburger Turnerbund, der Harburger Tennis und Hockeyclub, die TSH Turnerschaft Harburg, die TG Heimfeld (Hockey und Tennisgesellschaft) - sie alle freuen sich auf Ihren Besuch. Sie gehen lieber joggen oder spazieren? Super! Denn den "Heimfelder Forst" erreichen Sie zu Fuß in ca. 20 Minuten. Herzlich Willkommen! Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer sehr ruhigen und modernisierten 2-Zimmer-Wohnung mit großem Keller in Hamburg-Eissendorf. Sie hat inkl. der großen Terrasse insgesamt ca. 48 m² Wohnfläche und einen schönen Garten. Ideal für Singles oder Paare, die es sehr ruhig und beschaulich aber doch zentral mögen. WOHNANLAGE Das gepflegte, zweigeschossige Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet und begeistert durch seine sehr ansprechende grüne Lage. Die Häuser wurden damals im Reihenhaus-Stil gebaut, so dass jeder Eingang jeweils 2 Wohnungen beinhaltet. Sie ist umgeben von vielen schönen Grünflächen. Insgesamt befindet sich die gesamte Anlage in einem sehr guten Zustand, denn es werden regelmäßig Instandhaltungsmaßnamen betrieben. DER BESONDERER CLOU Im Sommer erweitert sich Ihr Wohnzimmer durch Ihre eigene "UrlaubsInsel" - der traumhaften, ca 50 m² großen Süd-West-Terrasse mit einem einzigartigen grünen Blick auf Ihren eigenen dahinteriiegenden Garten! Das tolle Gartenhäusschen bietet Ihnen zusäztlich eine wundervolle Ablage-Möglichkeit. SEHR GUTER ZUSTAND Der hochwertige Vinylfussboden in Anthrazit-Optik, der im Wohn- und Schlafzimmer verlegt wurde, verleiht der Wohnung einen ansprechenden Charme. Die Wohnung wurde permanent modernisiert und sehr gepflegt. Die elektrischen Aussenrolläden im Wohnzimmer mit Zeitschaltuhr sowie das moderne Bad mit hochwertigen Armaturen von GROHE aus dem Jahr 2022 werden Sie begeistern! DAS GEMÜTLICHE SCHLAFZIMMER Hier liegen Sie richtig: Einen Raum zum Träumen finden Sie im ca. 13,5 m² großen, ruhigen Schlafzimmer. Hier haben Sie Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Für ein tolles Ambiente sorgt das große Fenster, durch das Sie einen Blick auf die Terrasse, Ihren Garten und das Grün der Wohnanlage haben. DAS WOHNZIMMER In diesem ca. 17,6 m² großen Zimmer haben Sie Platz für alles wichtige. Ob Sofa, Schrank, Kommode und Esstisch. Alles passt hier hinein. Ausserdem können Sie ganz erholsam auf Ihren tollen Garten schauen. DIE KOMFORTABLE KÜCHE MIT OFFENEM DURCHGANG Jede Menge Vorteile servieren wir Ihnen auch mit der optimal in den ca. 6 m² großen Raum eingepassten Einbauküche in L-Form, die Platz für eine Single-Spülmaschine bietet. Sie glänzt nicht nur mit Ihrer zeitlos modernen Optik - sondern auch mit Ihrer Funktionalität. Arbeitsflächen plus zusätzlicher Stauraum, z. B. durch ein großes Regal, welches optimal an die Wand platziert wurde geben der Küche die nötige Gemütlichkeit. Sogar ein kleiner Tisch mit 2 Stühlen lässt sich integrieren. Die Marken-Einbaugeräte von BOSCH (Herd mit Backwagen und Ceran-Kochplatte) und LIEBHERR (Kühl-Gefrierkombination) runden das Komplettpaket ab. DAS MODERNE TAGESLICHT-BADEZIMMER MIT GROHE ARMATUREN Das Badezimmer kann man wirklich als Highlight bezeichnen! Auf seinen ca. 3 m² wurde alles 2022 mit Liebe und hochwertigen Materialien modernisiert und perfekt angeordnet. Die großformatigen Fliesen und die schöne, extra angepasste Schiebetür verleihen dem Raum die Größe, die es verdient. Ein toller Handtuchheizkörper sorgt für eine wohlige Wärme - für Sie und die Wäsche! Besonderer Vorteil: Für frische Luft und Tageslicht hat das Bad ein Fenster. GUT ZU WISSEN Wenn ein Haustier zu Ihren gehört - kein Problem, es darf gerne mit einziehen! Immo Paradise b468ff07 7e6f246a 379827*2371, • sehr große Süd-West-Terasse mit großem Garten (ist Gemeinschaftseigentum aber gilt natürlich zur Eigennutzung) Garten ca. 40 qm Terrasse ca. 50 qm • elektrische Aussenrolläden im Wohnzimmer mit Zeitschaltuhr von 2021 • Markise • manuelle Aussenrolläden Schlafzimmer + Küche • modernisiertes Tageslichtbad von 2022 mit Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen (GROHE) • Einbruchschutz im Wohn- und Schlafzimmer • Gartenhäusschen • Fussboden: Vinyl und Fliesen • Einbauküche mit tollen Markengeräten von 2007 • großer Keller (ca.13 qm) inkl. Wasch-Trockenraumbenutzung • Wärmedämmung der Aussenwände in 2007 • Gaszentralheizung • Das zu entrichtende Hausgeld beträgt aktuell 287,- Euro. (inklusiv 41,67 Euro Rücklagenzuführung in die Instandhaltung) ------------------------------------------------------------------------- DAS GEMÜTLICHE SCHLAFZIMMER Hier liegen Sie richtig: Einen Raum zum Träumen finden Sie im ca. 13,5 m² großen absolut ruhigen Schlafzimmer. Hier haben Sie Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Und für ein tolles Ambiente sorgt das große Fenster, durch das Sie einen Blick auf die Terrasse, Ihren Garten und das Grün der Wohnanlage haben. SEHR GUTER ZUSTAND Der hochwertige Vinylfussboden in Anthrazit-Optik - der im Wohn- und Schlafzimmer verlegt wurde - sowie der großzügige, tolle Aussenbereich verleihen der Wohnung einen sehr ansprechenden Charakter. Die Wohnung wurde permanent modernisiert und sehr gepflegt. Auch die elektrischen Aussenrolläden im Wohnzimmer mit Zeitschaltuhr sowie das topmoderne Bad mit hochwertigen Armaturen von GROHE aus dem Jahr 2022 werden Sie begeistern! GUT ZU WISSEN Wenn ein Haustier zu Ihren gehört - kein Problem, es darf gerne mit einziehen!, Courtage: 3,0 % inkl. 19% MwSt. zzgl. MWSt.
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Hamburg - Hamburg / Eissendorf
219.000,00 €
2 Zimmer
48,00 qm
VIELFÄLTIGE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND GUTE INFRASTRUKTUR Das beliebte TIBARG-Center mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in 3 km bzw. 8 Autominuten erreicht. Die Stellinger Höfe und das Eidelstedt-Center bieten Ihnen weitere Dinge des täglichen Bedarfs wie auch Restaurants, Ärzte und Banken. Die nächste KITA befindet sich in nur 200 Metern Entfernung sowie in unmittelbarer Nähe auch eine Grundschule und das Albrecht-Thaer-Gymnasium. TOP-FREIZEIT- UND SPORTMÖGLICHKEITEN Das fast 150 ha große Wald- und Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege mitten in Hamburg mit seinen 15km Wanderwegen ist nicht nur von Naturliebhabern sehr begehrt, sondern bietet Ihnen auch vielfältige Freizeitangebote wie Ponys reiten, Fahrrad fahren u.v.m. Ca. 2 km südlich gelegen lädt Sie der Tierpark Hagenbeck, den Sie auch mit dem 181er Bus in 12 Minuten erreichen können, zu interessanten Tierbeobachtungen und erholsamen Stunden mit Ihrer Familie ein. BESTE VERKEHRSVERBINDUNGEN Die Bushaltestelle Oldenburger Straße (181) erreichen Sie in nur 4 Wegeminuten Fußweg. Die nur ca. 1.000 Meter entfernte U2 - mit Bahnstation Hagendeel - bringt Sie zu vielen attraktiven Zielen, wie z.B. dem Jungfernstieg oder Hanseviertel und der Mönckebergstraße, die zum Bummeln einlädt sowie zu den Colonaden und dem Hamburger Rathaus. Auch das Museum für Kunst und Gewerbe, die Deichtorhallen und das Deutsche Schauspielhaus sowie die große Parkanlage Planten un Blomen sind mit der U-Bahn schnell erreicht. Der in ca. 20 Minuten gut erreichbare Hamburger Flughafen als auch die nicht weit entfernte Auffahrt zur A7 runden die gute Infrastruktur mit kurzen Wegen ab. Dieses sonnige und exklusiv gelegene Grundstück direkt am Naturschutzgebiet Niendorfer Gehege bietet Ihnen neben vorzüglichen Freizeitmöglichkeiten eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie ein ruhiges Wohnen. Dieses schöne Grundstück liegt am Ende einer Anwohner-Straße und bietet Ihnen mit einer Größe von ca. 50 x 15 Metern vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Es hat mit ca. 768 m² eine ideale Größe und befindet sich im reinen Wohngebiet - hier wohnen also Nachbarn mit Einfamilienhäusern auf ebenfalls größeren Grundstücken. Bei einer GRZ von 0,2 kann auf dem Grundstück ein 1,5-geschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet werden. Das Grundstück ist bereits erschlossen, da sich hier noch ein Einfamilienhaus befindet, dessen Abriss vom Käufer zu übernehmen ist. Für eine Bebauung durch unsere Kooperationspartner können Sie dem Exposé einige Hausbeispiele als Planungsvorschläge entnehmen - es besteht aber keine Baubindung, sodass Sie sich natürlich auch für ein selbst gewähltes Bauunternehmen entscheiden können. Immo Paradise 7b28e67a 7e6f246a 381081*2371, Array, Courtage: 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MWSt.
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Hamburg - Hamburg
648.000,00 €
768,00 qm
Der südlich gelegene und zum Bezirk Hamburg-Mitte gehörende Stadtteil Rothenburgsort ist weiterhin sehr stark im Aufwind. Im Mündungsgebiet von der Bille in die Elbe, liegt der seit 1395 zu Hamburg gehörende und seit Jahren aufstrebende, ehemalige Arbeiterstadtteil Rothenburgsort. umgeben von Orten wie Hamm, Billbrook, Veddel, Hammerbrook und Moorfleet. Ebenfalls schnell erreichbar ist die angesagte HafenCity. In einer wunderschönen Seitenstraße mit reichlich vorhandenem Baumbestand im Charakter einer Allee, erwartet Sie das tolle Mehrfamilienhaus, welches 1969 im klassischen Rotklinkerstil aufgebaut worden ist. Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen, grünen Anliegerstraße - in fußläufiger Nähe zur Billwerder Bucht und zum Elbpark Entenwerder. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNGEN In 15 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnlinen S2 und S21, mit denen Sie sehr schnell Ziele wie zum Ham- burger Hauptbahnhof, zum Jungfernstieg, nach Altona aber auch nach Bergedorf, Aumühle oder die Elbgaustraße kommen. Zudem stehen Ihnen die Buslinien 3, 120, 124 und 130 zur Verfügung. Mit dem Bus sind Sie ebenfalls innerhalb ca 15 Minuten am Hauptbahnhof. Und mit dem Auto erreichen Sie ganz in sehr kurzer Zeit die Elbbrücken - und damit wahlweise die Autobahn A1 oder die Amsinckstraße, die Sie in die Hamburger City führt. Sie suchen eine moderne Wohnung zum sofortigen Einziehen? Dann herzlich Willkommen! Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer schön geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und einer hübschen West-Loggia, von dem man direkt in den tollen Gemeinschaftsgarten kommt. Ob für Singles, Paare oder als Invest für Kapitalanleger, Sie können sich auf einen exzellenten Zustand in Elbnähe freuen! TOP-ZUSTAND, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! Sie müssen weder Pinsel, Werkzeug noch Handwerker bemühen, Sie können entweder sofort einziehen oder sofort vermieten. In der Wohnung steckt viel Liebe zum Detail und ein hoher Anspruch an die Auswahl der Materialien. So werden Sie mit edlem Vinylfussboden, hochwertigen Bad-Armaturen und einer Top-Einbauküche mit Markengeräten von NEFF empfangen. Die tolle Dunstablufthaube mit Touchscreen sowie das Designer-Bad mit LED Beleuchtung an der Badewanne und am Spiegel runden das Ensamble ab. Freuen Sie sich auf viel Liebe zum Detail, klare Linien und eine rundum renovierte Wohnung! Immo Paradise 5818ffd0 7e6f246a 379936*2371, • Moderne Kunststofffenster (Isoliert/doppelverglast, warme Kante/erhöhte Verriegelungsklasse) 2012/2015 • Marken-Küche (NEFF) mit Touchscreen-Dunstabzug 2010 • Ölzentralheizung • Gegensprechanlage • Bad mit elektrischer Fussbodenheizung 2014 • Loggia mit kleinen Gartentor für direkten Gartenzugang • Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer (Badezimmer) und Warmwasserboiler (Küche) • Sicherungskasten (2 separate FI-Schutzschalter sowie Erneuerung aller Sicherungen) • ansprechender durchlaufender Vinyl-Fussboden in Holzoptik vom Wohnzimmer, durch den Flur bis in die Küche 2015 • Abstellräume, wie zum Beispiel ein ca. 10 m² großer Keller sowie ein kleiner Raum in der Wohnung ERSTKLASSIGER ZUSTAND Die Wohnung wurde laufend Instandgehalten. In den letzten Jahren wurden durch die WEG auch folgende Renovierungsmaßnahmen und dadurch eine regelrechte Frischzellenkur für eine nachhaltige Wohnqualität. durchgeführt: Fenster Treppenhaus (Isolierverglast), Hauseingangstür, Dachrinnen sowie Briefkästen und Klingeln in 2016/2017. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an den Abwasser-Fallsträngen sowie der Frischwasserzuleitungen in Bad und Küche wurden 2022 fertig gestellt. Diese sind auch bereit durch eine Sonderumlage finanziert wurden. Courtage: 3,57 % inkl. 19% MwSt. zzgl. MWSt.
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Hamburg - Hamburg / Rothenburgsort
299.000,00 €
3 Zimmer
64,00 qm
VIELFÄLTIGE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND GUTE INFRASTRUKTUR Das beliebte TIBARG-Center mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in 3 km bzw. 8 Autominuten erreicht. Die Stellinger Höfe und das Eidelstedt-Center bieten Ihnen weitere Dinge des täglichen Bedarfs wie auch Restaurants, Ärzte und Banken. Die nächste KITA befindet sich in nur 200 Metern Entfernung sowie in unmittelbarer Nähe auch eine Grundschule und das Albrecht-Thaer-Gymnasium. TOP-FREIZEIT- UND SPORTMÖGLICHKEITEN Das fast 150 ha große Wald- und Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege mitten in Hamburg mit seinen 15km Wanderwegen ist nicht nur von Naturliebhabern sehr begehrt, sondern bietet Ihnen auch vielfältige Freizeitangebote wie Ponys reiten, Fahrrad fahren u.v.m. Ca. 2 km südlich gelegen lädt Sie der Tierpark Hagenbeck, den Sie auch mit dem 181er Bus in 12 Minuten erreichen können, zu interessanten Tierbeobachtungen und erholsamen Stunden mit Ihrer Familie ein. BESTE VERKEHRSVERBINDUNGEN Die Bushaltestelle Oldenburger Straße (181) erreichen Sie in nur 4 Wegeminuten Fußweg. Die ca. 1km entfernte U2 - mit Bahnstation Hagendeel - bringt Sie zu vielen attraktiven Zielen, wie z.B. dem Jungfernstieg oder Hanseviertel und der Mönckebergstraße, die zum Bummeln einlädt sowie zu den Colonaden und dem Hamburger Rathaus. Auch das Museum für Kunst und Gewerbe, die Deichtorhallen und das Deutsche Schauspielhaus sowie die große Parkanlage Planten un Blomen sind mit der U-Bahn schnell erreicht. Der in ca. 20 Minuten gut erreichbare Hamburger Flughafen als auch die gute anbindung zur Auffahrt A7 runden die gute Infrastruktur mit kurzen Wegen ab. Sie möchten auch in schwierigen Zeiten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und würden sich zudem über äußerst nette Doppelhaus-Nachbarn freuen? Dann schauen Sie mal: In hochwertiger Massivbauweise und auf dem neusten Stand der Technik können Sie demnächst Ihre hochmoderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte beziehen. Ihre Traum-Villa wird sich über zwei Etagen erstrecken und nach Ihren persönlichen Vorstellungen hochwertig ausgestattet incl. Wunsch-Grundriss, Gartengestaltung u.v Aufgrund der Bebauung durch einen unserer Kooperationspartner können Sie dem Exposé schon einige Hausbeispiele als Planungsvorschläge entnehmen. Und dies alles auf einem sehr sonnigen und exklusiv gelegenen Grundstück direkt am Naturschutzgebiet Niendorfer Gehege am Ende einer ruhigen Anwohner-Straße. Mit insgesamt fast 770 m² hat dieses schöne und durch einen Altbau bereits erschlossene Grundstück eine ideale Größe - hier wohnen Nachbarn mit Einfamilienhäusern auf ebenfalls größeren Grundstücken. Neben vorzüglichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten erwartet Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen sowie wirklich grünes Wohnen - und dies mitten in der Stadt! FAZIT: Freuen Sie sich auf sonnenverwöhntes Leben und Wohnen und auf das herrliche Niendorfer Gehege in direkter Nachbarschaft! Immo Paradise f47146e3 7e6f246a 385236*2371, EINIGE HIGHLIGHTS IHRER TRAUM-VILLA: - Schlüsselfertig mit ihrem Wunsch-Grundriss - 1 Bad + Gäste-WC - Fußbodenheizung + Luft-Wasser-Wärmepumpe - Vorbereitung einer Photovoltaik-Anlage - 3fach verglaste Fenster mit Sicherung - Bodengutachten - 5-Sterne-Schutzbrief (alle Versicherungen inkludiert) - Außen-Wasserhahn + Steckdose u.v.m. Courtage: 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MWSt.
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Hamburg - Hamburg
309.000,00 €
384,00 qm
voll_saniert, Rahlstedt ist ein Stadtteil im Nordosten von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von bedeutenden Villen und zum Teil herrschaftlichen Häusern. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich eine Kita und ein Gymnasium, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien und Apotheken. Augrund der guten Vekehrsanbindung durch den nahe gelegenen Bahnhof Rahlstedt ist man in nur wenigen Minuten in der Hamburger Innenstadt. Die Oldenfelder Straße ist eine Nebenstraße, die nicht hoch frequentiert ist. Die Terrassen und Balkone sind zur Rückseite und damit sehr ruhig gelegen. Gleiches gilt für den Grillplatz, der etwas versteckt liegt. Die ca. 432 m²-große Stadtvilla befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Das um 1900 erbaute Objekt ist derzeit in vier separat nutzbare Einheiten aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Des Weiteren gibt es verschiedene Nutzflächen im Souterrain (inkl. Tiefgarage), einem kleinen Schuppen sowie einen Grillplatz, an dem ein gemauerter Grill mit Backofen und Räucherkammer steht. Aktuell sind die Flächen im Obergeschoss, im Dachgeschoss und im Souterrain vermietet. In der Summe ergibt sich für die 2 vermieteten Wohneinheiten eine Brutto-Jahresmiete in Höhe von ca. 14.820,00 €. Hinter dem Haus befinden sich vier PKW-Stellplätze sowie die Zufahrt zur Tiefgarage (1 Stellplatz). Der Hof und der Zugang zur Haustür sind gepflastert, im Bereich des Grillplatzes sind Bruchsteine verlegt. Die größte Wohneinheit verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine moderne Siemens-Küche mit Kochinsel (bleibt im Objekt), eine helle angrenzende Veranda, ein Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse. Neben dem Hauptbad mit Dusche und Badewanne gibt es zusätzlich ein Gäste-WC. Die Einheit verfügt zudem über eine Alarmanlage sowie eine Trinkwasser-Enthärtungsanlage im Keller. 2019 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Das Grundstück ist ein gesetzlich geschütztes Bodendenkmal. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, 5 Autostellplätze
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Hamburg - Hamburg
0,00 €
0,00 qm
Der südlich gelegene und zum Bezirk Hamburg-Mitte gehörende Stadtteil Rothenburgsort ist weiterhin sehr stark im Aufwind. Im Mündungsgebiet von der Bille in die Elbe, liegt der seit 1395 zu Hamburg gehörende und seit Jahren aufstrebende, ehemalige Arbeiterstadtteil Rothenburgsort. umgeben von Orten wie Hamm, Billbrook, Veddel, Hammerbrook und Moorfleet. Ebenfalls schnell erreichbar ist die angesagte HafenCity. In einer wunderschönen Seitenstraße mit reichlich vorhandenem Baumbestand im Charakter einer Allee, erwartet Sie das tolle Mehrfamilienhaus, welches 1969 im klassischen Rotklinkerstil aufgebaut worden ist. Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen, grünen Anliegerstraße - in fußläufiger Nähe zur Billwerder Bucht und zum Elbpark Entenwerder. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNGEN In 15 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnlinen S2 und S21, mit denen Sie sehr schnell Ziele wie zum Ham- burger Hauptbahnhof, zum Jungfernstieg, nach Altona aber auch nach Bergedorf, Aumühle oder die Elbgaustraße kommen. Zudem stehen Ihnen die Buslinien 3, 120, 124 und 130 zur Verfügung. Mit dem Bus sind Sie ebenfalls innerhalb ca 15 Minuten am Hauptbahnhof. Und mit dem Auto erreichen Sie ganz in sehr kurzer Zeit die Elbbrücken - und damit wahlweise die Autobahn A1 oder die Amsinckstraße, die Sie in die Hamburger City führt. Herzlich Willkommen! Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer sehr schön geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und einer hübschen West-Loggia, von dem man direkt in den tollen Gemeinschaftsgarten kommt. Ob für Singles, Paare oder als renditestarkes Invest für Kapitalanleger, Sie können sich auf einen exzellenten Zustand in Elbnähe freuen! TOP-ZUSTAND, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! Sie müssen weder Pinsel, Werkzeug noch Handwerker bemühen, Sie können entweder sofort einziehen oder sofort vermieten. In der Wohnung steckt viel Liebe zum Detail und ein hoher Anspruch an die Auswahl der Materialien. So werden Sie mit edlem Vinylfussboden, hochwertigen Bad-Armaturen und einer Top-Einbauküche mit Markengeräten von NEFF empfangen. Die tolle Dunstablufthaube mit Touchscreen sowie das Designer-Bad mit LED Beleuchtung an der Badewanne und am Spiegel runden das Ensamble ab. Freuen Sie sich auf viel Liebe zum Detail, klare Linien und eine rundum renovierte Wohnung! Immo Paradise 33d6652d 7e6f246a 378441*2371, - Moderne Kunststofffenster (Isoliert/doppelverglast, warme Kante/erhöhte Verriegelungsklasse) 2012/2015 - Marken-Küche (NEFF) mit Touchscreen-Dunstabzug 2010 - Ölzentralheizung - Gegensprechanlage - Bad mit elektrischer Fussbodenheizung 2014 - Loggia mit kleinen Gartentor für direkten Gartenzugang - Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer (Badezimmer) und Warmwasserboiler (Küche) - Sicherungskasten (2 separate FI-Schutzschalter sowie Erneuerung aller Sicherungen) - ansprechender durchlaufender Vinyl-Fussboden in Holzoptik vom Wohnzimmer, durch den Flur bis ins die Küche 2015 - Abstellräume wie zum Beispiel ein ca. 10 m² großer Keller sowie ein kleiner Raum in der Wohnung ERSTKLASSIGER ZUSTAND Die Wohnung wurde laufend Instandgehalten. In den letzten Jahren wurden durch die WEG auch folgende Renovierungsmaßnahmen und dadurch eine regelrechte Frischzellenkur für eine nachhaltige Wohnqualität. durchgeführt: Fenster Treppenhaus (Isolierverglast), Hauseingangstür, Dachrinnen sowie Briefkästen und Klingeln in 2016/2017. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an den Abwasser-Fallsträngen sowie der Frischwasserzuleitungen in Bad und Küche sind 2022 fertig gestellt. Diese sind bereit durch eine Sonderumlage finanziert wurden. Courtage: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
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Hamburg - Hamburg
319.000,00 €
3 Zimmer
64,00 qm
Der südlich gelegene und zum Bezirk Hamburg-Mitte gehörende Stadtteil Rothenburgsort ist weiterhin sehr stark im Aufwind. Im Mündungsgebiet von der Bille in die Elbe, liegt der seit 1395 zu Hamburg gehörende und seit Jahren aufstrebende, ehemalige Arbeiterstadtteil Rothenburgsort. umgeben von Orten wie Hamm, Billbrook, Veddel, Hammerbrook und Moorfleet. Ebenfalls schnell erreichbar ist die angesagte HafenCity. In einer wunderschönen Seitenstraße mit reichlich vorhandenem Baumbestand im Charakter einer Allee, erwartet Sie das tolle Mehrfamilienhaus, welches 1969 im klassischen Rotklinkerstil aufgebaut worden ist. Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen, grünen Anliegerstraße - in fußläufiger Nähe zur Billwerder Bucht und zum Elbpark Entenwerder. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNGEN In 15 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnlinen S2 und S21, mit denen Sie sehr schnell Ziele wie zum Ham- burger Hauptbahnhof, zum Jungfernstieg, nach Altona aber auch nach Bergedorf, Aumühle oder die Elbgaustraße kommen. Zudem stehen Ihnen die Buslinien 3, 120, 124 und 130 zur Verfügung. Mit dem Bus sind Sie ebenfalls innerhalb ca 15 Minuten am Hauptbahnhof. Und mit dem Auto erreichen Sie ganz in sehr kurzer Zeit die Elbbrücken - und damit wahlweise die Autobahn A1 oder die Amsinckstraße, die Sie in die Hamburger City führt. Sie suchen eine modernisierte Wohnung in Elbnähe zum sofortigen Einziehen? Dann herzlich Willkommen! Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer schön geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und einer hübschen West-Loggia, von dem man direkt in den tollen Gemeinschaftsgarten kommt. Ob für Singles, Paare oder als Invest für Kapitalanleger, Sie können sich auf einen exzellenten Zustand in Elbnähe freuen! TOP-ZUSTAND, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! Sie müssen weder Pinsel, Werkzeug noch Handwerker bemühen, Sie können entweder sofort einziehen oder sofort vermieten. In der Wohnung steckt viel Liebe zum Detail und ein hoher Anspruch an die Auswahl der Materialien. So werden Sie mit edlem Vinylfussboden, hochwertigen Bad-Armaturen und einer Top-Einbauküche mit Markengeräten von NEFF empfangen. Die tolle Dunstablufthaube mit Touchscreen sowie das Designer-Bad mit LED Beleuchtung an der Badewanne und am Spiegel runden das Ensamble ab. Freuen Sie sich auf viel Liebe zum Detail, klare Linien und eine rundum renovierte Wohnung! Immo Paradise d550aebf 7e6f246a 380486*2371, • Moderne Kunststofffenster (Isoliert/doppelverglast, warme Kante/erhöhte Verriegelungsklasse) 2012/2015 • Marken-Küche (NEFF) mit Touchscreen-Dunstabzug 2010 • Ölzentralheizung • Gegensprechanlage • Bad mit elektrischer Fussbodenheizung 2014 • Loggia mit kleinen Gartentor für direkten Gartenzugang • Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer (Badezimmer) und Warmwasserboiler (Küche) • Sicherungskasten (2 separate FI-Schutzschalter sowie Erneuerung aller Sicherungen) • ansprechender durchlaufender Vinyl-Fussboden in Holzoptik vom Wohnzimmer, durch den Flur bis in die Küche 2015 • Abstellräume, wie zum Beispiel ein ca. 10 m² großer Keller sowie ein kleiner Raum in der Wohnung ERSTKLASSIGER ZUSTAND Die Wohnung wurde laufend Instandgehalten. In den letzten Jahren wurden durch die WEG auch folgende Renovierungsmaßnahmen und dadurch eine regelrechte Frischzellenkur für eine nachhaltige Wohnqualität. durchgeführt: Fenster Treppenhaus (Isolierverglast), Hauseingangstür, Dachrinnen sowie Briefkästen und Klingeln in 2016/2017. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an den Abwasser-Fallsträngen sowie der Frischwasserzuleitungen in Bad und Küche wurden 2022 fertig gestellt. Diese sind auch bereit durch eine Sonderumlage finanziert wurden. Courtage: 3,57 % inkl. 19% MwSt. zzgl. MWSt.
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Hamburg - Hamburg / Rothenburgsort
299.000,00 €
3 Zimmer
64,00 qm
Sie wohnen am Randgebiet von Wittmund. In einem Wohngebiet direkt in -Sackgassenlage-, nahe einer Straße, dennoch in geschützter Lage mit einem Wall und viel Grün. Wittmund ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises. Der Fläche nach ist sie die größte Stadt Ostfrieslands. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 20.433. Diverse Dienstleister finden Sie in naher Entfernung. Die Schule ist in ca. 1000 Metern und der Kindergarten in ca. 300 Metern fußläufig zu erreichen. Mehrere Bauernhöfe mit regionalen Produkten liegen im Umfeld und können in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder zu Fuß aufgesucht werden. Die Nordsee liegt auch hier fast vor der Tür. Die bekannten Ferienorte Carolinensiel und Harlesiel finden Sie in ca. 15 Km vor. Es handelt sich um eine im Jahre 1984 erbaute Immobilie auf einer Grundstücksfläche von 914 qm. Diese Immobilie mit ca. 130 qm ist geradezu perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet. Sehr praktisch: der nächste Einkaufsmarkt in ca. 250 m zu erreichen. Die Kombination vom zeitgemäßen Wohnen in Verbindung mit einem geschmackvollen Wohnambiente wurde angemessen umgesetzt. Folgende Aufteilung finden Sie hier vor: -eine Diele -eine Küche, offen zum Ess- und Wohnzimmer hin - mit Zugang zur Terrasse -ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten -ein Tageslichtbad mit WC und Waschtisch -ein Heizungsraum Weiterhin gehört zum Angebot: -eine Werkstatt mit Starkstrom (FBH/Wasseranschluss) -eine Garage -ein Carport -ein Holzhaus Im Obergeschoss finden Sie folgende Unterteilung vor: -ein Flur -drei Zimmer -ein Tageslichtbad mit WC und Waschtisch -ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschtisch Darüber hinaus verfügen Sie über einen gedämmten Dachboden (Mineralwolle) mit Stehhöhe. Diese Immobilie beeindruckt mit offenen Sichtbalken und mit viel Holzverkleidung, ganz im Stil eines Bauernhauses. Ein besonderer Blickfang ist Ihr großes Wohnzimmer sowie auch das Esszimmer mit dem hochwertig gebauten Kachelofen/Bauernofen (Typ: BIO-FIRE). Der rustikale Kamin ist in der kälteren Jahreszeit eine perfekte Wärmequelle und darüber hinaus bietet dieser eine wärmende Sitzgelegenheit. Von Ihrer Küche mit der Theke aus, haben Sie Ihre Liebsten immer im Blick. Zudem haben Sie einen herrlichen Blick in den Gartenbereich. Die Einbauküche mit den elektrischen Einbaugeräten, mit diversen Extras, gehört mit zum Angebot. Der Hobby-Koch wird sich freuen, denn hier wird mit Gas gekocht. Klein aber fein: Im hellen Tageslicht-Bad finden Sie ein Wand-WC sowie einen Waschtisch vor. Ein Hauswirtschaft- sowie ein kleiner Heizungsraum vervollständigen den Bereich im Erdgeschoss. Über eine offene, massive Treppe gelangen Sie in den oberen Flurbereich. Drei gutgeschnittene Schlafräume gliedern sich hier an. Weiterhin ist hier ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Dusche und Waschtisch vorhanden. Angrenzend wurde separat das WC mit Waschtisch eingerichtet. Immo Paradise 664bedff 782674bb 378087*1528, Blumen- und Gartenfreunde kommen auf dem schön angelegtem Grundstück mit zwei Terrassen voll auf Ihre Kosten. Sie haben sehr nette Nachbarschaft, die durch das gut eingewachsene Grundstück keinen Einblick in Ihren Terrassenbereich haben. Darüber hinaus ist das attraktive Haus von Feldern umgeben. Zur kostengünstige Bewässerung Ihres Grundstückes steht ein Tiefbrunnen bereit. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport, eine Garage (ca. 22 qm) sowie zwei Stellplätze auf der gepflasterten Einfahrt zur Verfügung. An der Garage gliedert sich ein Geräteraum/Werkstatt (ca. 8 qm) an. Das Objekt wurde mit hochwertigen 3fach-verglasten Isolierfenstern, inklusive Rollläden ausgerüstet. Die Fußböden wurden überwiegend mit Fliesen sowie im Obergeschoss mit pflegeleichtem Laminat versehen. Ein Glasfaser-Anschluss liegt direkt vorm Haus. (Glasfaser bis zu 500 Mbit/s) Ihr "neues" Wohneigentum wird durch eine Brennwert-Gasheizung (Buderus) aus dem Baujahr 2010 beheizt. Selbstverständlich wurde das Haus nach energetischen Erfordernissen des Baujahres wärmegedämmt; auch die Wände. Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude: 1984 Energieträger Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 126,3 kWh, Energieklasse D. Eine Photovoltaik-Anlage mit 7,4 KW steht zur Verfügung und trägt zum energetischen Einsparpotenzial bei. Hier besteht noch ein Rest-10 Jahres-Vertrag mit einer Vergütung von 19 Cent/KWh (Vergütung monatlich ca. 100,00 Euro). Ferner wurde der gesamte Wohnbereich mit einer Fußbodenheizung versehen. Grundstücksfläche: 914 m², Courtage: 2,98 % Käuferprovision inkl. Mwst. verdient und fällig bei Beurkundung zzgl. MWSt.
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Hamburg - Wittmund
295.000,00 €
4 Zimmer
130,00 qm
BESTE ANBINDUNGEN Dieses interressante Renditeobjekt befindet sich mitten im Stadtgeschehen von Hamburg Wandsbek, unweit des Ausläufers vom Eichtalpark und dem Wandse-Flusses gelegen. Die äußerst zentrale Lage zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum Olympiastützpunkt oder dem Wandsbeker Markt aus. Die U-Bahnstation "Straßeburger Straße und Wandsbek-Markt" und alle für den täglichen Bedarf nötigen Geschäfte, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.   Mit dem Auto fahren Sie ca. 16 Fahrminuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Dieses top zentral gelegene Wohn-und Geschäftshaus stammt aus dem Jahr 1969 und besteht aus insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Ladenfläche, welche allesamt vermietet sind und eine Nettojahresmiete von insgesamt ca. € 59.701,56,- erzielen. Aufgrund der leichten Vermietbarkeit und der Lage, sowie der soliden Mieteinnahmen als auch der Möglichkeit weitere Ausbauten vorzunehmen ist dieses Zinshaus ein wirklich lohnenswertes Invest mit einem Faktor von ca. 20. Immo Paradise a5577a31 7e6f246a 377858*2371, - € 59.700,- Nettokaltmiete pro Jahr - 11 Wohneinheiten - ca. 551,2 m² Wohnfläche - 568 m² großes Grundstück - 4 Garagen- und 2 Außenstellplätze, Grundstücksfläche: 568,00 m²
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Hamburg - Hamburg
1.950.000,00 €
20 Zimmer
551,20 qm
Der südlich gelegene und zum Bezirk Hamburg-Mitte gehörende Stadtteil Rothenburgsort ist weiterhin sehr stark im Aufwind. Im Mündungsgebiet von der Bille in die Elbe, liegt der seit 1395 zu Hamburg gehörende und seit Jahren aufstrebende, ehemalige Arbeiterstadtteil Rothenburgsort. umgeben von Orten wie Hamm, Billbrook, Veddel, Hammerbrook und Moorfleet. Ebenfalls schnell erreichbar ist die angesagte HafenCity. In einer wunderschönen Seitenstraße mit reichlich vorhandenem Baumbestand im Charakter einer Allee, erwartet Sie das tolle Mehrfamilienhaus, welches 1969 im klassischen Rotklinkerstil aufgebaut worden ist. Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen, grünen Anliegerstraße - in fußläufiger Nähe zur Billwerder Bucht und zum Elbpark Entenwerder. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNGEN In 15 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnlinen S2 und S21, mit denen Sie sehr schnell Ziele wie zum Ham- burger Hauptbahnhof, zum Jungfernstieg, nach Altona aber auch nach Bergedorf, Aumühle oder die Elbgaustraße kommen. Zudem stehen Ihnen die Buslinien 3, 120, 124 und 130 zur Verfügung. Mit dem Bus sind Sie ebenfalls innerhalb ca 15 Minuten am Hauptbahnhof. Und mit dem Auto erreichen Sie ganz in sehr kurzer Zeit die Elbbrücken - und damit wahlweise die Autobahn A1 oder die Amsinckstraße, die Sie in die Hamburger City führt. Sie suchen eine modernisierte Wohnung in Elbnähe zum sofortigen Einziehen? Dann herzlich Willkommen! Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer schön geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und einer hübschen West-Loggia, von dem man direkt in den tollen Gemeinschaftsgarten kommt. Ob für Singles, Paare oder als Invest für Kapitalanleger, Sie können sich auf einen exzellenten Zustand in Elbnähe freuen! TOP-ZUSTAND, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! Sie müssen weder Pinsel, Werkzeug noch Handwerker bemühen, Sie können entweder sofort einziehen oder sofort vermieten. In der Wohnung steckt viel Liebe zum Detail und ein hoher Anspruch an die Auswahl der Materialien. So werden Sie mit edlem Vinylfussboden, hochwertigen Bad-Armaturen und einer Top-Einbauküche mit Markengeräten von NEFF empfangen. Die tolle Dunstablufthaube mit Touchscreen sowie das Designer-Bad mit LED Beleuchtung an der Badewanne und am Spiegel runden das Ensamble ab. Freuen Sie sich auf viel Liebe zum Detail, klare Linien und eine rundum renovierte Wohnung! Immo Paradise a20ea577 7e6f246a 381082*2371, • Moderne Kunststofffenster (Isoliert/doppelverglast, warme Kante/erhöhte Verriegelungsklasse) 2012/2015 • Marken-Küche (NEFF) mit Touchscreen-Dunstabzug 2010 • Ölzentralheizung • Gegensprechanlage • Bad mit elektrischer Fussbodenheizung 2014 • Loggia mit kleinen Gartentor für direkten Gartenzugang • Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer (Badezimmer) und Warmwasserboiler (Küche) • Sicherungskasten (2 separate FI-Schutzschalter sowie Erneuerung aller Sicherungen) • ansprechender durchlaufender Vinyl-Fussboden in Holzoptik vom Wohnzimmer, durch den Flur bis in die Küche 2015 • Abstellräume, wie zum Beispiel ein ca. 10 m² großer Keller sowie ein kleiner Raum in der Wohnung ERSTKLASSIGER ZUSTAND Die Wohnung wurde laufend Instandgehalten. In den letzten Jahren wurden durch die WEG auch folgende Renovierungsmaßnahmen und dadurch eine regelrechte Frischzellenkur für eine nachhaltige Wohnqualität. durchgeführt: Fenster Treppenhaus (Isolierverglast), Hauseingangstür, Dachrinnen sowie Briefkästen und Klingeln in 2016/2017. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an den Abwasser-Fallsträngen sowie der Frischwasserzuleitungen in Bad und Küche wurden 2022 fertig gestellt. Diese sind auch bereit durch eine Sonderumlage finanziert wurden. Courtage: 3,57 % inkl. 19% MwSt. zzgl. MWSt.
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Hamburg - Hamburg / Rothenburgsort
299.000,00 €
3 Zimmer
64,00 qm
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