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gepflegt, Leipzig-Eutritzsch liegt nördlich der Innenstadt und bietet eine attraktive Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung. Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch viele Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das Rosental, Ausflüge in den Arthur-Bretschneider-Park, den Leipziger Zoo, ins Gohliser Schlösschen oder das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der Wohn- und Seniorenresidenz Pfeiffer"s Hof in Leipzig-Eutritzsch. Auf angenehmen 31 m² bietet Ihnen die Einheit einen praktischen Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Küche mit Fenster. Die Wohnung kann bequem über einen Aufzug erreicht werden. Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Küche und Badezimmer sind gefliest. Die Wohneinheit ist vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 3.360,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,91 % p.a. entspricht. Zur Wohnung ist ein vermieteter Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von 12.000,00 € zugehörig. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 480,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 4 % p.a. entspricht. Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: xxx - separate Küche mit Fenster - Badezimmer mit Dusche - Laminat Fliesen - Kellerabteil - Aufzug - Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 171), Die Einheit ist aktuell vermietet. Wohnungsbilder liegen daher leider nicht vor. Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Delitzscher Straße
Leipzig - Eutritzsch
0,00 €
1 Zimmer
30,68 qm
gepflegt, Im Rahmen einer diskreten Vermarktung bieten wir ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Leipziger Norden an. Weitere Details stellen wir gern auf Anfrage zur Verfügung. Gartennutzung möglich, Grundstücksfläche: 430 m², Courtage: 5,95 %
Delitzscher Straße
Leipzig - Eutritzsch
2.400.000,00 €
30 Zimmer
871,00 qm
gepflegt, Im Rahmen einer diskreten Vermarktung bieten wir ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Leipziger Norden an. Weitere Details stellen wir gern auf Anfrage zur Verfügung. Gartennutzung möglich, Courtage: 5,95 %
Delitzscher Straße
Leipzig - Eutritzsch
2.400.000,00 €
871,00 qm
gepflegt, Leipzig-Eutritzsch liegt nördlich der Innenstadt und bietet eine attraktive Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung. Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch viele Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das Rosental, Ausflüge in den Arthur-Bretschneider-Park, den Leipziger Zoo, ins Gohliser Schlösschen oder das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen. Das angebotene Immobilien-Paket umfasst vier Wohneinheiten in der Wohn- und Seniorenresidenz Pfeiffer"s Hof in Leipzig-Eutritzsch. Die Einheiten befinden sich in Top-Lage, zwischen dem Stadtzentrum und dem idyllischen Arthur-Bretschneider-Park. Die Wohneinheiten verteilen sich auf das 3. bis 5. Obergeschoss und sind bequem über den Aufzug zu erreichen. Im Detail offerieren wir drei 1-Raum-Wohnungen, welche über einen großzügig geschnittenen Wohn-/Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Küche mit Fenster verfügen. Die 2-Raum-Wohnung besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem hellen Wohnbereich mit anschließendem Balkon, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Wanne. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die Küchen und Bäder sind gefliest. Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugehörig, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell sind drei Wohnungen vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 12.540,00 €. Die zurzeit leerstehende Wohnung kann mit einer Kaltmiete von 12 € / m² neu vermietet werden. Dies bedeutet eine Jahres-Soll-Miete von 16.920,48 €, welche einer Brutto-Soll-Rendite von 4,35 % p.a. entspricht. Das Kaufangebot umfasst zudem 4 Tiefgaragen-Stellplätze im Gesamtwert von 48.000,00 €. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 2.160,00 €. welche eine Brutto-Ist-Rendite von 4,5 % p.a. bedeutet. Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: xxx Wohnungspaket bestehend aus 4 Eigentumswohnungen: - 3 x 1-Raum-Wohnung im 3. - 5. OG (ca. 30 m²) - 1 x 2-Raum-Wohnung im 5. OG (ca. 50 m²) - separate Küche (teils mit Fenster) - Badezimmer mit Wanne oder Dusche - Balkon (WE 101) - Bodenbelag: Laminat Fliesen - Kellerabteile - Aufzug - 4 Tiefgaragen-Stellplätze (Duplex, Kauf) - Zentralheizung (Gas), Die Einheiten sind aktuell vermietet. Wohnungsbilder liegen daher leider nicht vor. Die gezeigten Bilder sind Referenzen einer Einheit im Objekt. Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Delitzscher Straße
Leipzig - Eutritzsch
0,00 €
5 Zimmer
137,44 qm
renoviert, Facettenreicher und idealer Standort zum Wohlfühlen - Die Umgebung des Objektes bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs (Post, Zeitschriftenladen, Bäcker, Apotheke, Einkaufsmarkt, etc.) zu erledigen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu Parks, Restaurants und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage vielleicht zu Ihrem neuen Wirkungskreis. Die Immobiliendetails auf einen Blick: - vermietet - in 2014 aufwändig saniert/renoviert - Lager, Empfangsraum, Technikraum, separate WC"s mit Duschen - Teeküche - Zentralheizung - Kaltmiete mtl.: 1.368 EUR, NK mtl.: 716,- EUR, Hausgeld Soll mtl.: 686,- EUR Information zum Energieausweis: Diese Immobilie ist ein Baudenkmal. Nach §16 Absatz 4 EnEV 2009 müssen Energieausweise bei Baudenkmälern weder Kaufinteressenten noch Mietern, Pächtern oder Leasingnehmern vorgelegt werden. Bitte informieren Sie uns im Vorfeld, wenn Sie den Energieausweis einsehen möchten. Courtage: 50% von 7,14 % inkl. MwSt. für d. Käufer
Bitterfelder Straße
Leipzig - Eutritzsch
0,00 €
9 Zimmer
286,00 qm
gepflegt, Leipzig-Eutritzsch liegt nördlich der Innenstadt und bietet eine attraktive Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung. Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch viele Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das Rosental, Ausflüge in den Arthur-Bretschneider-Park, den Leipziger Zoo, ins Gohliser Schlösschen oder das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen. Zum Angebot steht eine attraktive 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss der Wohn- und Seniorenresidenz Pfeiffer"s Hof in Leipzig-Eutritzsch. Auf angenehm geschnittenen 49 m² verteilen sich ein gemütlicher Wohnbereich, ein helles Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Küche und Badezimmer sind gefliest. Die Wohneinheit ist vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 5.880,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 4,23 % p.a. entspricht. Zur Wohnung ist ein vermieteter Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von 12.000,00 € zugehörig. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 600,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 5 % p.a. entspricht. Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: xxx - separate Küche - Badezimmer mit Wanne - Balkon - Laminat Fliesen - Kellerabteil - Aufzug - Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 216), Die Einheit ist aktuell vermietet. Wohnungsbilder liegen daher leider nicht vor. Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Delitzscher Straße
Leipzig - Eutritzsch
0,00 €
2 Zimmer
48,75 qm
voll_saniert, Gohlis ist ein vornehmlich ruhiges Wohngebiet mit großbürgerlichen Flair. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt - an einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen. Der Stadtteil erweist sich als überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zu BMW, Porsche und DHL. Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung, im Zentrum des beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses welches um 1904 erbaut und im Jahr 2012 saniert wurde. Die 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 64,22 m². Die Wohneinheit überzeugt vor Allem durch einen schönen großen Balkon, welcher direkt an eine geräumige, lichtdurchflutete Küche angrenzt. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein eigenes Kellerabteil. Derzeit wird die Wohnung renoviert und das Bad vollständig saniert. Die Wohnräume werden mit neuem Laminat ausgestattet, die Küche sowie das Bad werden gefliest. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Gohlis
0,00 €
2 Zimmer
64,22 qm
gepflegt, Leipzig-Eutritzsch liegt nördlich der Innenstadt und bietet eine attraktive Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung. Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch viele Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das Rosental, Ausflüge in den Arthur-Bretschneider-Park, den Leipziger Zoo, ins Gohliser Schlösschen oder das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Wohn- und Seniorenresidenz Pfeiffer"s Hof in Leipzig-Eutritzsch. Über den Aufzug erreicht man bequem die circa 30 m² große Einheit. Die komfortable 1-Raum-Wohnung bietet einen großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Küche und Badezimmer sind gefliest. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer sowie Kapitalanleger interessant! Bei Neuvermietung ist eine Jahres-Soll-Miete von 4.380,48 € erzielbar, welche einer Brutto-Soll-Rendite von 5,15 % p.a. entspricht. Zur Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis 12.000,00 €) zugehörig. Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: xxx - separate Küche mit Fenster - Badezimmer mit Dusche - Laminat Fliesen - Kellerabteil - Aufzug - Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 166 oben), Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Delitzscher Straße
Leipzig - Eutritzsch
0,00 €
1 Zimmer
30,42 qm
gepflegt, Leipzig-Eutritzsch liegt nördlich der Innenstadt und bietet eine attraktive Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung. Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch viele Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das Rosental, Ausflüge in den Arthur-Bretschneider-Park, den Leipziger Zoo, ins Gohliser Schlösschen oder das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen. Das angebotene Immobilien-Paket umfasst vier Wohneinheiten in der Wohn- und Seniorenresidenz Pfeiffer"s Hof in Leipzig-Eutritzsch. Die Einheiten befinden sich in Top-Lage, zwischen dem Stadtzentrum und dem idyllischen Arthur-Bretschneider-Park. Die Wohneinheiten verteilen sich auf das 3. bis 5. Obergeschoss und sind bequem über den Aufzug zu erreichen. Im Detail offerieren wir drei 1-Raum-Wohnungen, welche über einen großzügig geschnittenen Wohn-/Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Küche mit Fenster verfügen. Die 2-Raum-Wohnung besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem hellen Wohnbereich mit anschließendem Balkon, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Wanne. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die Küchen und Bäder sind gefliest. Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugehörig, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell sind drei Wohnungen vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 12.540,00 €. Die zurzeit leerstehende Wohnung kann mit einer Kaltmiete von 12 € / m² neu vermietet werden. Dies bedeutet eine Jahres-Soll-Miete von 16.920,48 €, welche einer Brutto-Soll-Rendite von 4,35 % p.a. entspricht. Das Kaufangebot umfasst zudem 4 Tiefgaragen-Stellplätze im Gesamtwert von 48.000,00 €. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 2.160,00 €. welche eine Brutto-Ist-Rendite von 4,5 % p.a. bedeutet. Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: xxx Wohnungspaket bestehend aus 4 Eigentumswohnungen: - 3 x 1-Raum-Wohnung im 3. - 5. OG (ca. 30 m²) - 1 x 2-Raum-Wohnung im 5. OG (ca. 50 m²) - separate Küche (teils mit Fenster) - Badezimmer mit Wanne oder Dusche - Balkon (WE 101) - Bodenbelag: Laminat Fliesen - Kellerabteile - Aufzug - 4 Tiefgaragen-Stellplätze (Duplex, Kauf) - Zentralheizung (Gas), Die Einheiten sind aktuell vermietet. Wohnungsbilder liegen daher leider nicht vor. Die gezeigten Bilder sind Referenzen einer Einheit im Objekt. Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Delitzscher Straße
Leipzig - Eutritzsch
0,00 €
5 Zimmer
137,44 qm
gepflegt, Im beliebten Stadtteil Gohlis, nördlich der Leipziger Innenstadt, wird Ihnen eine unvergleichliche Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung. Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber zentraler Lage von Leipzig-Gohlis. Auf den gut geschnittenen ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich ein großer Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Highlight der Wohnung ist der dazugehörige Balkon. In der Einheit ist Laminatboden verlegt. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohneinheit ist langjährig vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 4.800,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 2,74 % p.a. entspricht. Unter Berücksichtigung des Leipziger Mietspiegels ist die Durchführung einer Mieterhöhung um 52,00 € möglich. Ab dem 01.09.22 kann daraus resultierend eine Jahres-Soll-Miete von 5.424,00 € erzielt werden, welche einer attraktiven Soll-Rendite von 3,10 % entspricht. Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: xxx - offene Küche mit Fenster und Einbauküche - Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken - WAMA-Anschluss im Badezimmer - Laminatboden - Balkon - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil - Aufzug, Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Breitenfelder Straße
Leipzig - Gohlis
0,00 €
2 Zimmer
67,67 qm
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