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Ein herrlich, vermietetes Apartment (1-RW) im 1.OG einer äußert ruhigen, gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 48 Wohneinheiten in 4 Hauseingängen und ohne Leerstand wird in östlicher Stadtrandlage von Gera verkauft. Die Kaltmiete beträgt (inklusive Stellplatz und Einbauküchennutzung) 210,00 € monatlich. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 75,00 €. Das monatl. Hausgeld liegt derzeit bei 167,00 €. Im geräumigen Wohn-/Schlafraum befindet sich der offene Küchenbereich mit Einbauküche. Über den Wohn-/Schlafraum gelangt man auf den Süd-Balkon. Im innenliegenden Bad gibt es es Dusche mit Duschabtrennung, ein WC und ein Waschbecken. In der Wohnung gibt es eine Abstellkammer und einen separierten Flur mit Wechselsprechanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck, obere Ebene. Die Wäsche kann im dafür eingerichteten Waschraum/-küche im Kellergeschoss gewaschen und im Nebenraum getrocknet werden. Im Jahr 2014 wurde die neue Zentralgasheizung im Kellergeschoss eingebaut. Zu dem Gebäude gehören große parkähnliche Grünanlagen, eine gepflasterte Hoffläche und ein Gästeparkplatz für 9 PKW und ein Motorrad. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 16.05.2018 ausgestellt und ist bis zum 16.05.2028 gültig. Das Gebäude wurde 1996 erbaut und laufend gut instand gehalten bzw. verbessert. Es befinden sich 48 Wohnungen unterschiedlicher Größe in 4 Hauseingängen. Davon 11 in diesem. Die Zentralheizung mit Brennwerttechnik ist erst 8 Jahre alt. Der Endenergieverbrauch dieses Gebädes liegt bei 77 kWh/(m²-a). Die Effizienzklasse ist "C". Geschäfte des täglichen Bedarfes und 2 Bushaltestellen mit kurzen Wartezeiten liegen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Bis zur Osttangente und zum Autobahnanschluß Gera-Mitte und auch Gera-Leumnitz sind es wenige Minuten mit dem PKW. Besichtigungen in der vermieteten Wohnung mit Mieter und Makler können gerne arrangiert werden.
Fleischergasse
Gera - Leumnitz
48.000,00 €
1 Zimmer
30,25 qm
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Lage in Gera­Leumnitz mit sehr guter Verkehrsanbindung zum Nahverkehr und der Autobahn A4. Das Umfeld ist durch Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gekennzeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich unter anderem die Firma Getzner und Globus Gera. * ruhige, sonnige Lage * nahe des Autobahnanschlusses A 4 * Einkaufsmöglichkeiten -zum Beispiel Globus Markt- in 5 min Fahrzeit zu erreichen * ca. 5 Autominuten in das Geraer Stadtzentrum, Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Bauträgerfreies nicht bebautes Grundstück. Das Grundstück selbst ist teilerschlossen. Alle Bedarfsträger liegen am oder auf dem Grundstück an. Strom, Wasser sowie Abwasseranschlüsse sind vorhanden. Das Grundstück wird laut Katasteramt als baureifes Land, frei nach BauGB und ThürKAG eingewertet. Nutzungsart als Wohnbaufläche, offene Bauweise, Geschosszahl 2. Courtage: Käufermaklerprovision 4000,- Euro Festbetrag inkl. MwSt. zzgl. MWSt.
Anger
Gera - Leumnitz
65.000,00 €
523,00 qm
teil_vollsaniert, Der beliebte Stadtteil Gera-Zwötzen bietet für Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Direkt vor der Haustür finden Sie eine gewachsene Gartenanlage und die weiße Elster. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, ein Ärztehaus sowie eine Anbindung an die Stadtbahnlinie sind auf kurzem Wege erreichbar. Über die Hauptverkehrsader "Südosttangente" mit der B92 gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum und auf die Autobahn A4. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Das zum Verkauf stehende Wohn- Geschäftshaus wurde ca. 1907 in massiver Bauweise errichtet. Es ist unterkellert und in 1 Gewerbeeinheit 3 Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen aufgeteilt. Zusätzlich steht das Nachbargrundstück / Parkflächen (6 Stellplätze) zum Verkauf. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 146,1 kWh/(m²a) Gültig bis 14.02.2030 Gas-Zentralheizung, Baujahr 1907, Energieeffizienzklasse E Baujahr der Heizungsanlage: 2013 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bad mit Fenster, Gartennutzung möglich, Im Objekt befinden sich eine Gewerbe (Hundesalon) im EG sowie drei 3-Raum-Wohnungen in den oberen Etagen, von denen alle Wohnungen vermietet sind. Die IST-Nettokaltmiete beträgt 1564,83 EUR pro Monat und somit 18.777,96 EUR pro Jahr. IST = SOLL-Nettokaltmiete. Es handelt sich um 2 separate Grundstücke: Grundstücksgröße vom Haus / Lasurstraße 2 - 257 m² Aufteilung: EG - Gewerbe (Hundesalon) seit 2012 vermietet mit einer Fläche von ca. 70 qm 1. OG - 3 Raum Wohnung mit einer Wfl. von ca. 90 qm 2. OG - 3 Raum Wohnung mit einer Wfl. von ca. 90 qm DG - 3 Raum Wohnung mit einer Wfl. von ca. 83 qm * Balkon an den Wohnungen vorhanden / Südseite * Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer: Laminatboden / wischfester Bodenbelag * Bäder mit Wanne, Fenster, Bodenfliesen, Fliesenspiegel und WM-Anschluss * Küchen mit Fenster, wischbaren Fußbodenbelag (Fliesen oder Vinyl Belag) und Fliesenspiegel * Gegensprechanlage * vollunterkellert * PKW-Stellplätze sind auf dem Nachbargrundstück für die Mieter vorhanden * begründe, große Hoffläche Aufgrund der Privatsphäre der Mieter können keine Bilder der Wohnungen veröffentlicht werden. Grundstück / Parkfläche / Lange Straße 40 - 260 m² - baureifes Land - derzeitige Nutzung als Parkfläche für 6 PKWs - abgeschlossenes Grundstück von einer Seiten befahrbar - Toreinfahrt vorhanden, Grundstücksfläche: 517 m²
Lasurstraße
Gera - Zwötzen
339.000,00 €
1 Zimmer
263,00 qm
neuwertig, Stadtauswärts von Gera Zwötzen in unmittelbarer Nähe zum Kaimberger Freibad wurde Anfang der 90ger Jahre ein kleines Baugebiet erschlossen auf dem eine Mischung von EFH, DHH, RH und kleinen Stadtvillen entstanden sind. Auf einem Teil des Gesamtgrundstückes sind 3 kleine Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen entstanden. Jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Einkaufsmöglichkeiten (REWE; Discounter usw.) sind im nahen Umfeld fußläufig in wenigen min. zu erreichen. Ein Ärztehaus befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Das 6 Familienwohnhaus wurde 1993/94 als Neubauanlage im Stadtteilbezirk von Gera-Zwötzen errichtet. Angenehmes, ruhiges und grünes Wohnumfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Geraer Innenstadt. Zu diesem Objekt ist ein Energieausweis vorhanden, Kenndaten nachfolgend: Energieverbrauchsausweis; 143,4 kWh/(m²a); Gas; 1993; E. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss des 6 Familienwohnhauses und hat eine Größe von ca. 53m². * Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flurbereich sind mit Teppichboden ausgelegt. * Bad mit Wanne und Duschaufsatz, Fliesenspiegel und Bodenfliesen * Küche mit Fenster, Bodenbelag mit wischfesten Belag * Im Wohnzimmer ist ein Fenster mit austellbaren Balkon (Cabrio-Dachfenster) vorhanden. * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kelleranteil * an allen Fenstern befinden sich Aussenjalousien (ausser Dachflächenfenster) * zentraler Waschmaschinenraum im KG Monatliches Hausgeld incl. Rücklage für Wohnung: 245,88 EUR Die Wohnung wird zum 01.08.2022 durch den derzeitigen Mieter leergezogen und ist somit in der Folge optimal für einen Selbstnutzer geeignet. Auch wäre die Wohnung für einen Anleger geeignet. Dazu müsste dann die Wohnung an einen neuen Mieter vermittelt werden. Courtage: Käufermaklerprovision 3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MWSt.
Am Fischer
Gera - Zwötzen
70.500,00 €
3 Zimmer
53,00 qm
modernisiert, Das Wohnhaus befindet sich in einem von EFH und Doppelhäuser gekennzeichneten Wohngebiet im Stadtteil Gera-Kaimberg. Das Kaimberger Naturfreibad befindet sich ca. 500 m vom Objekt entfernt. Ruhige Wohnlage, kein Durchgangsverkehr. Die neue Landschaft Ronneburg ( BUGA 2007 ) ist ca. 6 km vom Wohnhaus entfernt mit dem Auto in 5 min, mit dem Fahrrad in ca. 10-15 min zu erreichen. Das Autobahnkreuz Gera-Hermsdorf ist ca. 6 km entfernt vom Wohnstandort. Bis zum Stadtzentrum von Gera sind es ca. 3 km. Eine Busanbindung ist vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1988 als Doppelhaushälfte errichtet. Das Objekt weist eine solide Bausubstanz auf und macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden sukzessive und kontinuierlich in den letzten Jahren durchgeführt. Das Dach des Gebäudes ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 2.084 m² ist sehr gepflegt und mit viel Liebe zum Detail mit Planzen, Blumen, Sträuchern und seltenen Baumarten bepflanzt worden. Ein kleiner Gartenteich rundet das Gesamtbild der sehr schönen Immobilien ab. Den Feierabend kann man hier im Garten, auf der Terrasse oder auf der Hollywoodschaukel in Ruhe und entspannt genießen. Das Wohnhaus selbst hat ein Wohnfläche von ca. 120 m², zzgl. diverser Nebenflächen wie HWR, Lagerraum, Partyraum und Garage. Auf dem Grundstück selbst befindet sich noch ein Holzbungalow, welcher als Geräteschuppen bzw. Werkstatt genutzt wird. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis; 257,3 kWh/(m²a) Gültig bis 05.03.2032, Ölheizung, Baujahr 1988, Energieeffizienzklasse H Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin. Teppich, Einbauküche, Wasch.-Trockenraum, Das Wohnhaus wurde seinerzeit in Form der versetzten Ebenen gebaut. Im Untergeschoss befinden sich zunächst die Garage, der HWR, die Heizung, Lagerfläche, ein Party-/ Hobbyraum, eine weitere Dusche, sowie ein nachrüstfähiger Saunabereich. Im Obergeschoss befinden sich dann das Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, ein in 2020 saniertes Gäste-WC, die Küche, sowie Flur mit Staubereich und das Esszimmer. Bei Interesse kann die Küche mit Geräten kostenfrei übernommen werden. Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin ausgestattet. Besondere Ausstattungsmerkmale sind weiterhin bleiverglaste Türen, sowie Ornamentscheiben eines Glaskünstlers, welche sich in den Türen vom Wohnzimmer, Speisezimmer und der Küche befinden. Im Wohn- und Esszimmer ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Im DG befinden sich dann noch das Schlaf- und Kinderzimmer, sowie das erst vor kurzem modernisierte Bad mit Wanne und Dusche. Fenster mit Isolierverglasung und Jalousien. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, hat 2 Zufahrtsmöglichkeiten und ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück. Neu gepflastert wurde die Einfahrt zur Garage, sowie der Sitz- und Erholungsbereich im Garten Am Wohnhaus wurde vor kurzem eine Ladestation für E-Autos angeschlossen. Modernisierungen wurden ständig durchgeführt, eine Aufstellung hierfür ist vorhanden und kann gern eingesehen werden. Grundstücksfläche: 2085 m²
Kaimberg
Gera - Kaimberg
385.000,00 €
4 Zimmer
120,00 qm
teil_vollsaniert, Die Wohnung befindet sich in dem Geraer Stadtteil Zwötzen. Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Desweiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten; eine Schule und ein Ärztehaus in unmittelbarer Nähe. Von dem Wohnhaus aus sind es auch nur 3 Gehminuten bis zur zur Weissen-Elster. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Diese kleine vermietete Single 1-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus wurde Mitte der 1990 ger Jahre umfassend saniert. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt: 190,-EUR = 2.280,-EUR / p.a. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit: 111,26EUR/p.m. incl. I-Rücklage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 164,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1897;F Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Einbauküche, Wohn-, Schlafbereich, und Flur mit Designerplanke ausgelegt. Bad gefliest mit Dusche. Bad mit Wanne, Fenster, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluss Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Bodenfliesen Klingel mit Wechselsprechanlage Kelleranteil, Courtage: 2.000,-EUR incl. Mwst (Festpreis) zzgl. MWSt.
Lange Straße
Gera - Zwötzen
32.000,00 €
1 Zimmer
36,00 qm
Eine 2-Raumwohnung im 2.OG und zwei 1-Raumwohnungen im 1.OG sind vermietet in sehr gepflegter Eigentumswohnanlage am idyllischen östlichen Stadtrand von Gera an einen Investor zu verkaufen. Alle 3 Wohnungen verfügen über Südbalkone. Die Grundrisse sind unterschiedlich. Die beiden 1-Raumwohnungen wurden vermieterseits mit Einbauküchen ausgestattet. In den Bädern der 1-Raumwohnungen gibt es eine Dusche, in der 2-Raumwohnung eine Badewanne. In allen 3 Wohnungen sind Laminatfußböden und jeweils eine Abstellkammer in der Wohnung. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Parkdeckstellplatz, obere Ebene (Freiplatz). Die 1-RW, WE 8 hat ca. 30 m² Wohnfläche, die 1-RW, WE 31 hat ca. 33,4 m² Wohnfläche und die 2-RW, WE 39 hat eine Wohnfläche von ca. 52,5 m². Insgesamt gibt es 48 Eigentumswohnungen in 4 Hauseingängen in dieser Eigentumswohnanlage. Im Jahr 2014 wurde die neue Zentralgasheizung im Kellergeschoss eingebaut. Zu dem Gebäude gehören große parkähnliche Grünanlagen, eine gepflasterte Hoffläche und ein Gästeparkplatz für 9 PKW und ein Motorrad. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 16.05.2018 ausgestellt und ist bis zum 16.05.2028 gültig. Das Gebäude wurde 1996 erbaut und laufend gut instand gehalten bzw. verbessert. Es befinden sich 48 Wohnungen unterschiedlicher Größe in 4 Hauseingängen. Davon 11 in diesem. Die Zentralheizung mit Brennwerttechnik ist erst 8 Jahre alt. Der Endenergieverbrauch dieses Gebädes liegt bei 77 kWh/(m²-a). Die Effizienzklasse ist "C". Geschäfte des täglichen Bedarfes und 2 Bushaltestellen mit kurzen Wartezeiten liegen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Bis zur Osttangente und zum Autobahnanschluß Gera-Mitte und auch Gera-Leumnitz sind es wenige Minuten mit dem PKW. Besichtigungen in der vermieteten Wohnung mit Mieter und Makler können gerne arrangiert werden. Das Hausgeld und die Mieteinnahmen können gerne erfragt werden. Die 3 Wohnungen sind seit vielen Jahren an gute Mieter vermietet.
Fleischergasse
Gera - Leumnitz
165.000,00 €
4 Zimmer
115,90 qm
neuwertig, Das 4 Familiewohnhaus befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage südöstlich vom Geraer Zentrum. Das Stadtzentrum ( Fußgängerzone ) ist ca. 700m entfernt. Die Schillerstraße selbst ist eine normale Wohn- und Geschäftsstraße mit direkter Anbindung an das Geraer Stadtzentrum. Bis zur Autobahnauffahrt der A4 sind es ca. 1,5km. Grundschule, Gymnasien, Arztpraxen, Dienstleistungsunternehmen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Das 4 Familienwohnhaus, Bj. ca. 1910 wurde 1998/99 umfassend saniert. Angenehmes, ruhiges und grünes Wohnumfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Geraer Innenstadt. Auf die Fassade des Wohnobjektes besteht Ensembleschutz. Zu diesem Objekt ist ein Energieausweis vorhanden, Kenndaten nachfolgend: Energieverbrauchsausweis; 136,4 kWh/(m²a); Gas; 1910; E. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im Objekt werden durch die Eigentümer bzw. Mieter selbst erledigt. Die Straßenreinigung erfolgt durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Das Wohnhaus wurde vollständig und umfassend saniert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die zum Verkauf stehende Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss. und hat eine Wohnfläche von ca. 85m². Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet. * Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flurbereich sind mit hochwertiger Designer Planke ausgestattet. * Bad mit Wanne u. Fenster. Wände raumhoch gefliest und Bordenkante, sowie Bodenfliesen. * Küche mit Fenster, Bodenfliesen und Fliesenspiegel. * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon ist gefliest. * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kelleranteil Monatliches Hausgeld incl. Rücklage für Wohnung: 233,00 EUR Die Wohnung ist vermietet und somit als Renditeanlage geeignet. Die monatlich Nettokaltmiete beträgt: 470,-EUR = 5.640,-EUR/p.a. Courtage: Käufermaklerprovision 3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MWSt.
Schillerstraße
Gera - Ostviertel
119.500,00 €
3 Zimmer
85,00 qm

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