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Lage: Der 4-Seitenhof befindet sich am südlichen Stadtrand von Gera in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung (B92, A4) sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Traumhafter 4-Seitenhof in Stadtrandnähe von Gera. Für Anpacker und Individualisten: Ein Zuhause mit unzähligen Möglichkeiten. Wohnen und Arbeiten in einem historischen Gebäude. Objektbeschreibung: Dieser wunderschöne 4-Seitenhof bietet auf einem großzügigen Grundstück ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl. In der nordwestlichen Stadtrandnähe von Gera gelegen, verbindet diese Immobilie ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt. Die historische Hofanlage besticht durch ihren Charme, ihr Platzangebot und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung und Highlights: + Geräumiges Wohnhaus (südliches Wohnhaus saniert 2020 - 2021) mit großen Zimmern und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung + Zwei zusätzliche Wirtschaftsgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Atelier, Lager etc.) + Idyllischer Innenhof mit historischem Flair + Weitläufiges Grundstück mit Garten- und Freiflächen + Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt + Perfekt für Selbstversorger, Handwerker, Tierhalter oder kreative Projekte Das Haupthaus, südliches Wohngebäude, wurde 2020/2021 vollständig umgebaut und hochwertig saniert. Bei der Sanierung wurde viele zeitgenössige Elemente aus der Geschichte des Hofes mit modernem Wohnen verknüpft. Das Ergebnis ist ein wunderschöner Umbau mit viel Leidenschaft und Charme. Der individuelle Grundriss verteilt die Flächen wie folgt: EG: Eingangsbereich, Küche mit Zugang zum Hof, Wohnzimmer mit Kamin und ein tolles Bad. Weiterhin gehören zum EG zu den zusätzlichen Flächen ein Partyraum mit Abstellraum, Flur und Toilette. OG: 2 Schlafzimmer, 2 weitere Wohnräume, hochwertiges Bad sowie Flur Die Werkstatt und die Garage befinden sich am Ende dieser Seite. Das Gebäude ist zweigeschossig und teilunterkellert. Das östliche Wohngebäude wurde ca. 2000 saniert und wohnwirtschaftlich nutzbar. In diesem Gebäudeteil befinden sich ebenfalls 2 Garagen. Das Gebäude ist ebenfalls zweigeschossig und kann selbst bewohnt oder auch vermietet werden. Der individuelle Grundriss verteilt die Flächen wie folgt: EG: Eingangsbereich / Flur, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer mit Terrasse. Zusätzlich 2 weitere Nebenräume ( Heizungsraum, Fitnessraum) OG: 3 Wohnräume und Flur Hier könnten zusätzliche Mieteinnahmen die Familienkasse aufbessern. Die Scheune ist eingeschossig und teilweise bis zum Dachraum offen. Sie wird bauarttypisch genutzt. Die Flächen bieten viel Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Thema Holz und / oder Hobby. Das vierte Seitengebäude ist ein ehemaliges Stallgebäude. Das Gebäude ist 2-geschossig und nicht unterkellert. Es zählt als Nebengelass bzw. wird es für Abstellzwecke genutzt. Der Hof verfügt über sehr viel Platz. Ein Brunnen zur Wasserversorgung steht auch zur Verfügung. Flächen südliches Wohnhaus: EG + OG: 192 m² EG: zusätzlich nicht fertig gestellter Bereich: 79 m² EG: Werkstatt: 48 m² Flächen östliches Wohnhaus: EG + OG: 129 m² OG: nicht ausgebauter Bereich: 64 m² Scheune: ca. 320 m² Seitengebäude: ca. 200 m² Fazit: Dieses besondere Anwesen ist ideal für Menschen, die große Räume und Gestaltungsspielraum schätzen. Ob als Wohnhaus mit viel Platz, als Selbstversorgerhof oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier können Träume verwirklicht werden! Kein Bild ersetzt einen persönlichen Eindruck. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin. Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH Telefon:E-Mail: xxx Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Immo Paradise 3e7b4cfa 1ea8e172 485071*4163, + Fussbodenheizung + Zusätzliche Heizung Holzheizung + Brunnen mit Brauchwasserpumpe + Kamin für Wohnzimmer und Partyraum + Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Dach mit Tonziegeleindeckung für das südliche Haupthaus, Betondachsteine für das nördliche Wohnhaus + Gaszentralheizung mit Fussbodenheizung + Holzvergaserkessel als Zusatzheizung + Fussböden aus: Fussbodenfliesen, Granitplatten/-fliesen, Parkett, Dielung Seekiefer, Grundstücksfläche: 2341,0 m², Courtage: 3,57%
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Gera - Thieschitz
319.000,00 €
10 Zimmer
320,00 qm
neuwertig, Die Wohnanlage befindet sich im Innenstadtbereich des Geraer Ostviertels Zur ETW gehört ein TG-Stellplatz. Parkflächen sind desweiteren auf dem Grundstück vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld fußläufig in wenigen min. zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1999 als Neubauanlage im Geraer Ostviertel errichtet. Zu diesem Objekt ist ein Energieausweis vorhanden, Kenndaten nachfolgend: Energieverbrauchsausweis; 105,3 kWh/(m²a); Gas; 1999;D. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Den Zugang zur Wohnung können Sie über die Treppe oder mit dem Fahrstuhl erreichen. Über einen Laubengang erreichen Sie bequem die Wohnung welche auch rollstuhlgerecht ausgelegt ist. Die 2 Raum Wohnung befindet sich im 1. OG und hat eine Größe von ca. 51,m² Wfl. * Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, welcher in Südausrichtung gelegen ist. Freier Blick in das grüne Umfeld. * Wohn- und Schlafraum, sowie Küche und Flur mit ansprechenden Klickvinyl Bodenbelag. Wohnzimmer und Schlafbereich mit Außenjalousie. * Küche mit Fenster und Außenjalousie. * Bad mit Fenster, Fliesen und Dusche * Aufzug * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kelleranteil Die Wohnung ist komplett möbliert. Küche mit Einbauküche und elektr. Geräten. Hausgeld ab Jan. 2025: 157,47EUR/p.m. incl. Instandhaltungsrücklage. Courtage: Käufermaklerprovision: 3,57 % incl. Mwst. zzgl. MWSt.
Altenburger Straße
Gera - Ostviertel
72.500,00 €
2 Zimmer
51,00 qm
teil_vollsaniert, *Attraktive Wohnlage mit hohem Freizeitwert - Gera-Untermhaus* Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im begehrten Stadtteil *Gera-Untermhaus*, das überwiegend durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt ist - ideal für ruhiges Wohnen mit angenehmer Nachbarschaft. Direkt vor Ihrer Haustür laden idyllische Spazierwege entlang der *Weißen Elster* zu erholsamen Auszeiten in der Natur ein. Auch Radfahrer kommen auf ihre Kosten - etwa auf der Strecke Richtung *Bad Köstritz*, die bequem erreichbar ist. Die *Innenstadt von Gera* erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto - so genießen Sie eine perfekte Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kleingartenanlage - ideal für Gartenfreunde oder zur Freizeitgestaltung im Grünen. Wer seinen eigenen Garten neugestalten möchte, profitiert von der hervorragenden Lage: Das renommierte *Gartencenter Fiedler* ist in nur 2-3 Gehminuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Pflanzen, Zubehör und Inspiration. Aktuell wird die komplette Straßendecke des Wohngebiets im Rahmen eines Programms des *Thüringer Hochwasserfonds* modernisiert - für Sie als zukünftiger Eigentümer ganz ohne zusätzliche finanzielle Belastung. So profitieren Sie langfristig von einer hochwertigen Infrastruktur. *Entdecken Sie einzigartige Immobilienangebote auf xxx *Solide Doppelhaushälfte mit Potenzial in begehrter Wohnlage Gera-Untermhaus* Die Wohnanlage Gera-Untermhaus wurde seinerzeit vom gemeinnützigen Siedlungsverein Ostthüringen E.V. Gera-Reuß geplant und gebaut. Sie bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Wohnträume - sei es zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt. Das Haus erstreckt sich über das Kellergeschoss, Erd- und Obergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Im rückwärtigen Bereich befinden sich ehemalige Stallungen, die heute als Heizungsraum und praktische Abstellfläche genutzt werden. Eine Garage mit befestigter Zufahrt sowie ein eingefriedetes Grundstück runden das Angebot ab. Die Immobilie verfügt über eine gute, solide Bausubstanz - der Sockelbereich wurde bereits isoliert und verkleidet. Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen bieten Raum für persönliche Gestaltung. Ein neuer Elektrohausanschlusskasten ist bereits installiert, der Gasanschluss ist vorhanden. *Heiztechnik und Ausstattung:* Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, das Warmwasser wird derzeit über Elektroboiler bereitgestellt. *Energieausweis:* Bedarfsausweis; 347,7 kWh/(m²a); Gas; 1930; H, gültig bis 09.07.2035 Das Gebäude und die Außenanlagen vermitteln insgesamt einen gepflegten und stabilen Eindruck - eine hervorragende Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. *Überzeugen Sie sich selbst!* Ein persönlicher Eindruck sagt mehr als jedes Exposé. Wir laden Sie herzlich ein, dieses interessante Objekt bei einer individuellen Besichtigung kennenzulernen. Vereinbaren Sie gleich Ihren Termin!, Dielen, Bad mit Fenster, *Raumaufteilung Ausstattung im Überblick* *Kellergeschoss (ca. 42 m²):* Praktisch nutzbare Flächen mit: * Zwei separate Kellerräume * Vorkeller * Hauswirtschaftsraum (HWR) *Erdgeschoss (ca. 50 m²):* * Windfang * Flur * Arbeitszimmer * Schlafzimmer mit Teppichboden * Tageslichtbad mit Dusche und elektrischem Handtuchheizkörper * Gäste-WC * Küche mit PVC-Bodenbelag *Zwischenetage (halbe Treppe):* * Kleines Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer * Bodenbelag: PVC *Obergeschoss:* * Großzügiges Wohnzimmer mit Teppichboden und Kaminofen (derzeit außer Betrieb) * Flur mit PVC-Belag * Küche mit Laminatboden und Einbauküche *Dachspitz:* * Dach bereits gedämmt * Dacheindeckung wurde Anfang der 1990er Jahre erneuert *Nebengebäude / Anbau:* * Heizungsraum mit Gaszentralheizung * Lager-/Abstellfläche * Garage, Grundstücksfläche: 522 m²
Maler-Reinhold-Straße
Gera - Untermhaus
185.000,00 €
4 Zimmer
95,00 qm
Das Haus befindet sich im Ortskern Sie können alle Annehmlichkeiten des Dorflebens in unmittelbarer Nähe genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind mit dem eigenen Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in den Nachbargemeinden zu erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe und dem Frieden eines kleinen Dorfes, dass Ihnen eine entspannte und harmonische Lebensweise ermöglicht. Kurz gesagt, dieses EFH in Söllmnitz bietet Ihnen die perfekte Mischung aus einem charmanten Dorfleben, einem sofort bezugsfertigen Haus und einem wunderschönen Garten. Ein Reihenendhaus nicht von der Stange Herzlichen Willkommen zu unserem neuen Immobilienangebot. Wer Ruhe und Natur zur Lebensqualität dazu definiert, ist hier genau richtig. Zum Verkauf steht ein charmantes und sehr individuelles Reihenhaus in absolut ruhiger Umgebung und unverbaubarem Blick. Zudem befindet sich das Haus in einer sehr ruhigen Sackgasse. Das Reihenendhaus wurde 2000 in Massivbauweise hergestellt und optisch die Fassade durch Fachwerk der ländlichen Umgebung angepasst. So ist ein geschmackvoller Kompromiss aus moderner Bauweise sowie der Charme der ländlichen Umgebung vereint worden. Auch im Innenbereich ereilt einen sofort der Eindruck, hier ein individuelles Häusschen zu betreten. Was sofort auffällt, sind die verschiedenen Ebenen, die dem Haus einen eigenen Charme verleihen. Wir betreten das Haus durch den Eingangsbereich / Flur und gelangen in einen offenen Wohnbereich der durch ein paar Stufen nach unter in die Wohnebene und den Essbereich führt. Auf der Ebene des Flures befindet sich noch die Küche mit Einbauküche sowie das Gäste-WC. Ein paar Holztreppen hoch befinden sich 2 großzügige Kinderzimmer, ein Gästezimmer und das 2019 neu hergestellte schicke Hauptbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und indirekter Deckenbeleuchtung. Auf dieser Ebene sind keine störenden Dachschrägen vorhanden und erhöhen dadurch den Nutzwert dieses Hauses. Eine Ebene höher kommen wir zu dem großzügigen Schlafzimmer, welches sich über die ganze Breite des Hauses verteilt. Die letzten Stufen der Holztreppe führen uns zum "Gästezimmer/Büro" und zum 2 Bad mit Dusche. Hier ist auch die Heizung untergebracht und versorgt von hier aus das Haus mit Wärme. Hier kommen wir auch gleich einen weiter Highlight - Fussbodenheizung im ganzen Haus. Ebenfalls sorgt der Kamin Winter für eine angenehme Wärme und reduziert bei Bedarf auch die Heizkosten. Der darüber befindliche Spitzboden bietet zudem ausreichenden Platz zum Lagern uns Abstellen des Hausstandes. Wir machen einen Sprung und gelangen in den gepflegten Garten. Am Haus anschließend befindet sich die gemütliche Aussenterrasse mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Highlight ist der 1,50 m tiefe Pool mit Heizung. Aus dem Wasser kommend können Sie sich auf dem Sonnendeck die Sonne Ihren Luxuskörper scheinen lassen und in vollen Zügen die ruhige Umgebung genießen. Das Haus weisst keinen Sanierungsstau auf. Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit, ein wunderbares Haus zu Ihrem neuen Zuhause werden zu lassen. Dieses EFH in Söllmnitz bietet Ihnen die perfekte Mischung aus charmantem Dorfleben und einem sofort bezugsfertigen Haus mit einem wunderschönen Garten und Pool. Kein Bild ersetzt einen persönlichen Eindruck. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin. Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH Telefon:E-Mail: xxx Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Immo Paradise a415a89e 1ea8e172 485745*4163, + Kamin + Pool + Fussbodenheizung im ganzen Haus + 2 Vollgeschosse ohne Schrägen + neues Hauptbad 2019 + neue Gastherme 2019 Wolf + elektrische Markise als Sonnenschutz + 2 Stellplätze + Hauswirtschaftsraum am Bad + 1 GW + 2 Bäder, Grundstücksfläche: 243,0 m², Courtage: 3,57%
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Gera - Poris-Lenfeld
288.000,00 €
6 Zimmer
150,00 qm
teil_vollsaniert, Die Eigentumswohnung liegt in der *Lange Straße 48* im Geraer Stadtteil *Zwötzen*, einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Die *Straßenbahnhaltestelle* befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt von Gera als auch zum *Hauptbahnhof*. Für den täglichen Bedarf stehen in direkter Nähe *Einkaufsmöglichkeiten*, ein *Kindergarten*, eine *Schule* und ein *Ärztehaus* zur Verfügung, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Zusätzlich lädt die nur *3 Gehminuten entfernte Weiße Elster* zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Die umfangreiche Sanierung des Gebäudes fand Mitte der 1990 er Jahre statt und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist vermietet. - *Monatliche Nettokaltmiete*: 219,- EUR (entspricht 2.520,- EUR jährlich) - *Aktuelles Hausgeld*: 186,67 EUR/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage - *Wärmeversorgung*: Zentralheizung *Energieausweis*: Verbrauchsausweis, 164,4 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1897, Energieeffizienzklasse: F. Die in der Hausordnung festgelegten Reinigungsarbeiten rund um das Gebäude werden zuverlässig von einem professionellen Dienstleistungsunternehmen übernommen - Sie genießen sorgenfreien Wohnkomfort. *Nichts ersetzt den persönlichen Eindruck. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein! Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Termin und lassen Sie sich überzeugen.*, Einbauküche, - *Wohn- und Schlafbereich* sowie *Flur* mit stilvoller Designerplanke für ein modernes und gemütliches Ambiente - *Tageslichtbad* mit Fenster, hochwertig gefliest, ausgestattet mit *Dusche und Badewanne* - Entspannung und Komfort vereint - *Waschmaschinenanschluss* direkt im Bad für bequemen Hauswirtschaftsservice - *Küche* mit großem Fenster für natürliche Belichtung, funktionalem *Fliesenspiegel* und pflegeleichten Bodenfliesen - Moderne *Klingel mit Wechselsprechanlage* für Sicherheit und Komfort - *Kellerabteil* für zusätzlichen Stauraum und Ordnung, Courtage: Käufermaklerprovision 2.000,-EUR incl. MwSt. (Festpreis) zzgl. MWSt.
Lange Straße
Gera - Zwötzen
30.000,00 €
1 Zimmer
36,00 qm
renoviert, Die Wohnung befindet sich unweit der Geraer Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Markt und die Sorge wo sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Busanbindung und Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0- xxx - Wir freuen uns auf Sie! Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Bad mit Fußbodenheizung. E-pass: Verbrauchsausweis; 136,6 kWh(m²a); Gas, Bj. 1930; E. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. * Hausgeld 2025 = 356 EUR / pro Monat; Hausgeld 2026 = 329,-EUR pro Monat * 440 EUR Kaltmiete pro Monat * JNKM 5.280 EUR * Balkon * Wohn-, Schlaf-, Arbeitszimmer und Flur: Laminatboden * Bad mit Wanne und Duschaufsatz, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und Waschmaschinenanschluß sowie Fußbodenheizung * Küche mit Fenster und Zugang zum Balkon, Fliesenspiegel, Bodenfliesen * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kelleranteil * öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus * Anmerkung: Im Wohnzimmer ist eine Schiebetür vorhanden, welche nachträglich eingebaut wurde. Courtage: Käufermaklerprovision: 2.500,-EUR inkl. MwSt. ( Festpreis ) zzgl. MWSt.
Lutherstraße
Gera - Ostviertel
72.500,00 €
3 Zimmer
79,00 qm
teil_vollsaniert, Die Wohnung befindet sich im beliebten Ostviertel und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Infrastruktur im Ostviertel ist sehr gut und es befinden sich auch Möglichkeiten zur Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs in unmittelbarer Umgebung. *Entdecken Sie einzigartige Immobilienangebote auf xxx Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 2 Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochpaterre ) des sanierten Mehrfamilienhauses. Das Raumkonzept der ETW ist hell und modern gestaltet. Die Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 285,-EUR zzgl. Stellplatz: 20,-EUR, Gesamtnettokaltmiete = 305,-EUR/p.m. = 3.660,-EUR/p.a. Hausgeld 2026 monatlich: 242,00 EUR (davon 27,00 EUR Zuführung Rücklage) MEA: 78/1000 Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,00 kWh/(m²a) Gültig bis 17.09.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1932 saniert 1998; D Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. * Wohn-, Schlafzimmer, Laminatboden * Flur: Fliesenboden * Küche mit Balkontür und Zugang zum Balkon; Fliesenboden * Bad mit Wanne, Fenster, Fliesenboden und WM-Anschluß und Spots * Klingel mit Wechselsprechanlage * PKW-Außenstellplatz ( fremdvermietet ), Courtage: 2.380 EUR incl. gesetzl. Mwst. (Festpreis) zzgl. MWSt.
Am Eichwald
Gera - Ostviertel
55.000,00 €
2 Zimmer
61,30 qm
Das Grundstück genießt eine ruhige und stadtnahe Lage in Gera-Leumnitz und ist ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A4 angebunden. In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindertagesstätten und Schulen. Die Umgebung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser aus. Außerdem sind bedeutende Unternehmen wie Getzner und Globus Gera in der Nähe angesiedelt. Zusammenfassend zeichnet sich das Grundstück aus durch: - Eine ruhige und sonnige Lage. - Die Nähe zum Autobahnanschluss A4 für eine bequeme Anbindung. - Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Globus Markt, in nur 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. - Eine kurze Fahrtzeit von etwa 5 Minuten in das Stadtzentrum von Gera. Es handelt sich um ein unentwickeltes, nicht bebautes Grundstück. Das Grundstück ist teilweise erschlossen. Sämtliche notwendigen Versorgungsanschlüsse, wie Strom, Wasser und Abwasser, befinden sich an der Straße, unmittelbar am Grundstück. Das Grundstück ist gemäß den Angaben des Katasteramts als voll erschlossenes Land eingestuft und entspricht den Vorschriften des Baugesetzbuchs (BauGB) und des Thüringer Kommunalabgabengesetzes (ThürKAG). Es ist als Wohnbaufläche ausgewiesen und ermöglicht die offene Bauweise mit einer maximalen Gebäudehöhe von zwei Stockwerken. Das Grundstück wird vom Leumnitzer Bach durchquert, der in diesem Bereich unterirdisch verläuft. Hierbei ist ein Schutzstreifen von 10 Metern Breite einzuhalten, und es ist nicht gestattet, ein Gebäude mit Keller zu errichten. Courtage: Käufermaklerprovision: 3,57 % incl. Mwst zzgl. MWSt.
Naulitzer Straße / Ronneburger Straße
Gera - Roschütz
450.000,00 €
8411,00 qm
Geräümige, lichtdurchflutete 3-RW mit durchdachten Grundriss & zentralen Flur in einem Gründerzeithaus mit Anbaubalkonen (in Stahlkonstruktion mit Echtglasüberdachung) in einem 10-Familienhaus mit Charme ist derzeit frei und bezugsfertig. In den Wohnräumen befindet sich hochwertiger Laminatboden und Bodenfliesen. Das Wohnzimmer, der größte Raum dieser Wohnung & zugleich der einzige Raum im Gebäude mit einer großen, ungeteilten Stehgaube auf einem Erker, ist mit zusätzlichem, neuwertigen Oberlicht/Dachfenster ausgestattet. Ein weiteres Oberlicht befindet sich im Tageslichtflur. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Schrägen (schräge Wände und Stehgauben in welchem Fenster montiert sind). Über die Küche kann man den großen Balkon betreten. Ein Fenster vom Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist auch zum Balkon hin ausgerichtet. Es gibt Aussenbeleuchtung und eine Steckdose auf dem Balkon. Der kleinste Raum dieser herrlichen 3-RW ist das inneliegende Bad mit einer Badewanne, einem WC, 3 Deckenspots und einem Waschbecken. Im Flur neben der Wohnungstür befindet sich eine Wechselsprechanlage. Der Altbau besteht fast ausschließlich aus 3-Raumwohnungen, wobei diese Wohnung-Nr. 9 die wohnflächenmäßig größte Einheit darstellt. Eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein Kellerabteil-Nr. 9 (quadratischer Keller mit Fenster) gehören zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld inklusive Erhaltungsrücklage ist im Jahr 2025 385,00 €. Ein PKW-Stellplatz gibt es nicht im Hof oder außerhalb des Gebäudes, welcher zur Eigentumswohnung gehört. Ein Hausmeisterservice erledigt die Treppenhaus und Straßenreinigung sowie den Winterdienst. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen, Ärztehäuser sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Geras Zentrum ist rasch erreichbar. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 14.12.2017 erstellt und ist bis zum 14.12.2027 gültig. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut. Bitte denken Sie an die Kaufnebenkosten: 5,0% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer, Grundbuch-Umschreibungsgebühr - hängt von der Kaufpreishöhe der Immobilie ab. Die Notargebühren in Höhe von 1,5 % muss hier laut Versammlungsbeschluss der/die Verkäufer/in übernehmen. Die Hausverwaltung muss hier nicht um Zustimmung zur Veräußerung gefragt werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Kontaktanfragen nur beantworten werde und Informationen als auch Unterlagen Ihnen bereitstelle, wenn Sie mir folgende Mindestangaben von sich machen: Name, Anschrift, Email, Telefon. Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt. Zwischenverkauf / Irrtum vorbehalten!
Ziegelberg
Gera - Ostviertel
89.000,00 €
3 Zimmer
82,00 qm
Attraktive 2-Raumwohnung im 1.OG einer Wohnungseigentumsanlage im zentrumsnahen Ostviertel von Gera zu verkaufen. Nahe der Wohnungstür befindet sich ein Fahrstuhl. Alle Räume, ausser das Schlafzimmer sind zentral über den Flur erreichbar. In das Schlafzimmer gelangt man über das geräumige Wohnzimmer. Von der Küche gibt es eine Durchreiche für Speisen und Getränke ins Wohnzimmer. Dadurch hat die Küche Tageslicht. Das innenliegende Bad ist mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Flur befindet sich eine Wechselsprechanlage und ein Notrufknopf. Die Fussböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind beige Kunststoffböden. Im Bad und der Küche befinden sich weisse Bodenfliesen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Bis zu 8,00 € pro Quadratmeter an Nettokaltmiete kann man laut den Angaben des Wohnungseigentümers für eine renovierte, barierefreie 2-RW im Betreuten Wohnen ansetzen. Bemerkenswert ist, dass in dieser Wohnanlage mit insgesamt 51 Wohnungen ein großer Garten mit Grillplatz gemeinschaftlich genutzt wird. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 01.02.2019 ausgestellt und ist bis zum 31.01.2029 gültig. In diesem Hauseingang befinden sich 13 Wohnungen. Die Gaszentralheizung steht im Kellergeschoss. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 102,8 kWh/(m²a). Die Effizienzklasse ist "D". Das Gebäude wurde im Jahr 1907 erbaut. Die Höhe des Hausgeldes können Sie gerne bei mir erfragen. Zur Maklerprovision in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis kommen noch weitere Kaufnebenkosten in Höhe von 5,0 % Grunderwerbssteuer, 1,5 % Notargebühren und 0,5 % Grundbuchumschreibungsgebühren für den Käufer hinzu.
Plauensche Straße
Gera - Ostviertel
33.900,00 €
2 Zimmer
36,07 qm
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