immotoday

Ihre Suche nach Objekten in Gera

Suchparameter verändern
Pro Seite
Suchparameter umsortieren
*Lage* *Allgemein* Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Gera-Debschwitz. Die nahe Umgebung ist durch Wohnbebauung (Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser) gekennzeichnet. Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten. *Freizeitmöglichkeiten und Naherholung* Gera bietet mit Stadtwald, "Weiße Elster", Tierpark, ehemaligem Bundesgartenschaugelände, Hofwiesenbad, Orangerie mit Küchengarten sowie Theater und Museen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Stadt mit vielen Gebäuden und Villen aus der Gründerzeit. *Bildungseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs* Der Standort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Gera vorhanden. Das SRH-Waldklinikum ist ebenfalls schnell erreichbar. *Verkehrsanbindung* Das Stadtzentrum von Gera ist nur wenige Minuten entfernt. Es besteht Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahn ist zügig erreichbar und ermöglicht eine bequeme regionale und überregionale Verbindung. *Allgemein:* Dieses sehr schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1957/1958 massiv 2-geschossig im Stadtvillenstil errichtet. Es ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Grundrissgestaltung ist zeitgemäß und die Innenräume sind hell und freundlich. Ein solides Gebäude, welches nur noch nach Ihren Wünschen moderniseirt werden möchte. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung der Marke Vaillant (10/1992), die Anlage ist funktionsfähig. *Ein Blick ins Innere des Hauses:* Im *Keller* befinden sich Flur, Heizraum, Keller sowie das Waschhaus mit Ausgang in den Garten. Durch den Windfang im *Erdgeschoss* erreicht man die Diele. Vor hier aus verteilen sich Gäste-WC, Küche, und 2 Räume, welche man als Wohn- und Esszimmer nutzen könnte. Durch einen direkten Ausgang vom Wohnzimmer ist die Terrasse und der eben angelegten Garten besten nutzbar und erweitert die Wohnfläche in den warmen Monaten nach Außen. Über eine Holztreppe gelangt man ins *Obergeschoss* mit Bad und 3 weiteren Räumen zur individuellen Nutzung (Schlafen, Kind, Gast oder Arbeiten). Das Bad ist mit Fenster, Wanne, WC und Waschrtisch ausgestattet. *Grundstück:* Der Garten ist eingezäunt, Wege, Terrasse und Grünflächen sind angelegt und in gepflegtem Zustand. Ein kleines Holzgartenhaus sowie ein Gartengerätehaus sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist voll erschlossen und an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. *Aufteilung:* Wohnfläche ca. 115,81 m², Nutzfläche ca. 47,75 m² (aus Planung übernommen, keine Gewähr) *Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 59,94 m²* - Wohnzimmer 1 mit Zugang zur Terrasse (19,27 m²) - Terrasse ca. 25 m² 1/4-Anr. (6,25 m²) - Küche (8,65 m²) - Speisekammer (0,92 m²) - Wohnzimmer 2 (16,40 m²) - Diele (6,88 m²) - Windfang (2,15 m²) - Gäste-WC (1,27 m²) Wohnfläche brutto 61,79 m² Wohnfläche abzgl. 3% Putz 59,94 m² *Obergeschoss: Wohnfläche ca. 55,87 m²* - Schlafzimmer 1 (9,73 m²) - Schlafzimmer 2 (19,36 m²) - Schlafzimmer 3 (16,40 m²) - Flur (7,06 m²) - Bad (5,05 m²) Wohnfläche brutto 57,60 m² Wohnfläche abzgl. 3% Putz 55,87 m² *Kellergeschoss: Nutzfläche ca. 47,75 m²* - Keller 1 8,47 m² - Keller 2 17,97 m² - Keller 3 14,20 m² - Keller 4 4,30 m² - Flur 4,29 m² Nutzfläche brutto 49,23 m² Nutzfläche abzgl. 3% Putz 47,75 m² *Hinweis zum Energieausweis:* Bedarfsausweis gültig bis: 07.05.2036 Endenergieverbrauch: 398,8 kWh/(m²a) Energieträger: Erdags Baujahr Gebäude: 1957 Baujahr Heizung: 1992 Energieeffizienzklasse: H, Bad mit Fenster, Wasch.-Trockenraum, *Ausstattung:* - Mauerwerk (cm) KG außen 40/45, innen 24/11,5; EG/OG außen 30, innen 24/11,5/7 - Dach: Biberschwanz - Heizung: (Installation 2/1992), Gaszentralheizung Vaillant, Wartungsvertrag - Bodenbeläge: Dielen, Teppich, PVC, Fliesen - Fenster/ Türen: Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung (1995-1998) - Elektrik: Bestand, tlw. 1996/2001 - Innentüren: Holz - Treppe: massiv Holz, massive Steintreppe KG - Bad: gefliest, Wanne, Waschtisch, WC - Gäste-WC: gefliest, Waschtisch, WC - Küche: Fliesenspiegel, Einbauküche (nicht neuwertig, aber funktional) - Kelleraußentreppe - Terrasse - Holzgartenhaus, Gartengerätehaus, Grundstücksfläche: 773 m², Courtage: Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Lindenallee
Gera - Debschwitz
229.000,00 €
5 Zimmer
116,00 qm
neuwertig, *Attraktive Wohnlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial* Das direkte Umfeld der Wohnanlage ist geprägt von stilvollen Villen und villenähnlichen Gebäuden, die nach der Wende umfassend modernisiert wurden - ein Viertel mit besonderem Charme und solider Wertbeständigkeit. Das Grundstück selbst präsentiert sich äußerst gepflegt. Der alte Baumbestand, darunter prächtige Rotbuchen, sorgt für ein grünes, repräsentatives Ambiente, das Mietern und Eigentümern gleichermaßen gefällt. Die Infrastruktur überzeugt: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank kurzer Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Innenstadt und Umland schnell erreichbar - ein Pluspunkt für die Vermietbarkeit und ein Garant für dauerhaft stabile Nachfrage. *Ihre Chance auf eine wertstabile Kapitalanlage - jetzt sichern auf xxx Dieses solide Mehrfamilienhaus entstand Mitte der 90er Jahre als moderne Neubauanlage mit Tiefgarage und zusätzlichen Außenstellplätzen - bis heute ein Garant für langfristige Nachfrage am Mietmarkt. Die klare Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügigen Fensterfronten schaffen helle, freundliche Wohnungen, die bei Mietern äußerst beliebt sind. So ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet. Besonders komfortabel: tiefergelegte Badewannen für bequemes Ein- und Aussteigen, eigene Kellerabteile für jede Einheit sowie gemeinschaftliche Räume wie Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Diese Details steigern die Attraktivität des Objektes im Alltag der Mieter. *Energieausweis*: Verbrauchsausweis, 104,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse D. Die Pflege der Anlage ist ebenfalls professionell organisiert: Alle Reinigungsarbeiten im und um das Gebäude übernimmt ein beauftragter Dienstleister - für Sie als Eigentümer bedeutet das weniger Aufwand und eine dauerhaft gepflegte Erscheinung. Fazit: Eine solide Kapitalanlage in nachgefragter Wohnlage mit langfristiger Vermietungsperspektive. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich von den Vorzügen vor Ort überzeugen können. Wasch.-Trockenraum, *Vermietete Hochpaterrewohnung - attraktive Kapitalanlage* Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 73,5 m² eine optimale Wohnfläche*. * *Wohnbereich:* ca. 22,0 m², lichtdurchflutet mit direktem Zugang zum Balkon. * *Bodenbeläge:* Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Teppichboden. ** Küche und Bad gefliest, Bad mit abgesenkter Badewanne * *Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, ** Balkontürjalousie und Fenster im Kinderzimmer wird elektrisch betrieben. Die Wohnung ist langfristig vermietet. *Nettomieteinnahmen: 460 EUR / Monat (5.520 EUR / Jahr)*. *Hausgeld inkl. Rücklage für die Wohnung:* 2026 = 430,58 EUR / p.M. *Hausgeld TG Stellplatz incl. Rücklage: 2026 = 24,35 EUR / p.m. Courtage: Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Levenstraße
Gera - Innenstadt
115.000,00 €
3 Zimmer
73,50 qm
Sie möchten im Alter nur das Hausgeld, aber keine Kaltmiete zahlen? Und auch noch den vom Verkäufer vorgegebenen Kaufpreis nach unten verhandeln? Dann wäre diese lichtdurchflutete 3-RW in grüner, nördlicher Stadtrandlange genau das Richtige für Sie. Zum Verkauf kommt eine gut zugeschnittene 3-RW mit Balkon im 1.OG einer ruhigen Eigentumswohnanlage mit 8 Wohnungen im Hauseingang. Dieser Neubauwohnblock wurde von außen vor wenigen Jahren saniert und die Balkone nachträglich angebaut. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das große Wohnzimmer mit Balkon davor und das Kinderzimmer sind zur Südseite des Gebäudes hin ausgerichtet. Das Schlafzimmer, die Küche und das Bad zur gegenüberliegenden Seite. Die Küche und das Bad haben Fenster. Im zentralen Flur gibt es eine Wechselsprechanlage. Die Fußböden (ausser der Fliesenboden im Bad) und die Innentüren dieser Wohnung müssten aufgearbeitet oder erneuert werden. Auch die Decken und Wände dieser Wohnung bedürfen einer fachmännischen Renovierung. Auf dem Süd-Balkon gibt es eine Stoffmarkise mit Kurbel. Im Kellergeschoß befindet sich ausser der Gaszentralheizung auch ein Fahrrad- und ein Wäschetrockenraum. Der momentan angesparte, hohe Eigenanteil für diese Wohnung an der Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft kann bei mir nachgefragt werden. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 03.12.2017 ausgestellt und ist bis zum 03.12.2027 gültig. Erbaut wurde dieser Neubau im Jahr 1965. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 83,4 kWh/(m² a). Geschäfte des tägliches Bedarfes und die nächste Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. in den anliegenden Straßen kann kostenfrei am Straßenrand geparkt werden. Ein PKW-Aussenstellplatz gehört nicht zur Wohnung und wird auch nicht mit verkauft. Mit dem PKW ist man in ca. 10 Minuten beim Autobahnanschluß A4. Von Gera-Langenberg kann man rasch mit dem PKW in die benachbarten Orte Bad Köstritz, Hermsdorf oder Zeitz gelangen. Diese Neubauwohnung im 1.OG in grüner nördlicher Stadtrandlage von Gera ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer sehr attraktiv. Bitte denken Sie an die Kaufnebenkosten: 5,0% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer, Grundbuch-Umschreibungsgebühr - hängt von der Kaufpreishöhe der Immobilie ab. Die Notargebühren in Höhe von 1,5 % muss hier laut Versammlungsbeschluss der/die Verkäufer/in übernehmen. Die Hausverwaltung muss hier nicht um Zustimmung zur Veräußerung gefragt werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Kontaktanfragen nur beantworten werde und Informationen als auch Unterlagen Ihnen bereitstelle, wenn Sie mir folgende Mindestangaben von sich machen: Name, Anschrift, Email, Telefon. Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt. Zwischenverkauf / Irrtum vorbehalten! Der Käufer zahlt nach Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe von 1071,00 € inklusive MwSt..
Charlottenburgweg
Gera - Langenberg
52.500,00 €
3 Zimmer
60,00 qm
neuwertig, *Attraktive Wohnlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial* Das direkte Umfeld der Wohnanlage ist geprägt von stilvollen Villen und villenähnlichen Gebäuden, die nach der Wende umfassend modernisiert wurden - ein Viertel mit besonderem Charme und solider Wertbeständigkeit. Das Grundstück selbst präsentiert sich äußerst gepflegt. Der alte Baumbestand, darunter prächtige Rotbuchen, sorgt für ein grünes, repräsentatives Ambiente, das Mietern und Eigentümern gleichermaßen gefällt. Die Infrastruktur überzeugt: Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Gera, nur etwa 500 Meter vom Hauptbahnhof entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Der zentrale Goetheplatz, ein beliebter Treffpunkt mit Geschäften und Gastronomie, ist in rund 10 Gehminuten (ca. 800 Meter) erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte und Drogerien im Umkreis von etwa 1 Kilometer. Bildungseinrichtungen wie die Universität für Gesundheits- und Sozialwesen Gera erreichen Sie nach ca. 1,2 Kilometern. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Hofwiesenpark, der in weniger als 15 Minuten zu Fuß (ca. 1,2 Kilometer) erreichbar ist und Erholung sowie Freizeitmöglichkeiten bietet. Medizinische Versorgung ist durch nahe gelegene Apotheken (ca. 400 Meter) und das SRH Wald-Klinikum Gera (ca. 2 Kilometer) gut abgedeckt. Die Umgebung ist geprägt von einem Mix aus Wohn- und Geschäftsbauten sowie einer soliden Infrastruktur, die kurze Wege und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten garantiert. *Eigentumswohnung für den Selbstnutzer oder als Kapitalanlage - jetzt sichern auf xxx Dieses solide Mehrfamilienhaus entstand Mitte der 90er Jahre als moderne Neubauanlage mit Tiefgarage und zusätzlichen Außenstellplätzen - bis heute ein Garant für langfristige Nachfrage am Mietmarkt. Die klare Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügigen Fensterfronten schaffen helle, freundliche Wohnungen, die bei Mietern äußerst beliebt sind. So ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet. Besonders komfortabel: tiefergelegte Badewannen für bequemes Ein- und Aussteigen, eigene Kellerabteile für jede Einheit sowie gemeinschaftliche Räume wie Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Diese Details steigern die Attraktivität des Objektes im Alltag der Mieter. *Energieausweis*: Verbrauchsausweis, 104,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse D. Die Pflege der Anlage ist ebenfalls professionell organisiert: Alle Reinigungsarbeiten im und um das Gebäude übernimmt ein beauftragter Dienstleister - für Sie als Eigentümer bedeutet das weniger Aufwand und eine dauerhaft gepflegte Erscheinung. Fazit: Die Wohnung ist sowohl für den Selbstnutzer als auch als Kapitalanlage geeignet. Optimale Wohnlage mit gut entwickelter Infrastruktur. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich von den Vorzügen vor Ort überzeugen können. Wasch.-Trockenraum, *Dachgeschosswohnung mit großzügiger Freiterrasse* Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet rund *60 m² mit optimal gestalteter Wohnfläche*. * *Wohnbereich:* ca. 23,5 m², lichtdurchflutet mit direktem Zugang zur Terrasse. * *Bodenbeläge:* Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer mit Echtholzparkett; Küche und Bad gefliest * *Bad:* mit Badewanne, für Komfort im Alltag * *Fenster Balkonterrasse:* Alle mit Jalousien ausgestattet **Die Wohnung wäre ab 01.07.2026 für den Selbstnutzer verfügbar. Sollte für einen Kapitalanleger diese Wohnung von Interesse sein müsste diese dann zeitnah wieder vermietet werden. Dazu würde Ihnen unser erfahrendes Vermietungsteam entsprechende Hilfe und Unterstützung anbieten können. **Hausgeld inkl. Rücklage: 2026: 293,21 € / Monat Ein *PKW-Außenstellplatz* auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. *Hinweis für Kaufinteressenten:* Die Wohnung stünde ab Juli 2026 auch für den Eigennutzer zur Verfügung. Für einen Kapitalanlegern müsste die Wohnung zeitnah ein neuer Mieter vermittelt werden. 1 Autostellplatz, Courtage: 3,57% incl. Mwst. Käufermaklerprovision
Levenstraße
Gera - Innenstadt
95.000,00 €
2 Zimmer
60,00 qm
renoviert, *Attraktive Wohnlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial* Das direkte Umfeld der Wohnung ist geprägt von stilvollen Mehrfamilienhäusern, die nach der Wende umfassend saniert bzw. modernisiert wurden - ein Viertel mit besonderem Charme und solider Wertbeständigkeit. Das Grundstück selbst präsentiert sich gepflegt. Im Innenhof befinden sich die Stellplätze. Die Infrastruktur überzeugt: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank kurzer Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Innenstadt und Umland schnell erreichbar - ein Pluspunkt für die stets gute Vermietung und ein Garant für dauerhaft stabile Nachfrage. *Allgemein* Diese vermietete Dachgeschosswohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem um 1901 errichteten Mehrfamilienhaus mit denkmalgeschützter Fassade in sehr schöner innenstadtnaher Wohnlage. *Wohnung* Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m², welche sich auf zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche aufteilen. Zur Wohnung gehört neben einem Kelleraum auch ein PKW-Außenstellplatz. *Mieteinnahme* Aktuell erzielt die Wohnung eine monatliche Mieteinnahmen von 455 EUR. Das aktuelle Hausgeld (gemäß WP 2026) beträgt: 223 €/Monat zzgl. 67,33 € Instandhaltungsrücklage. *Hinweis zum Energieausweis:* Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittel Gaszentralheizungsanlage, welche sich im Keller befindet. Verbrauchsausweis gültig bis: 22.02.2028 Endenergieverbrauch: 110,5 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Baujahr Gebäude: 1901 Baujahr Heizung: 1997 Energieeffizienzklasse: D, *Ausstattung* * PKW-Außenstellplatz * Bad: raumhoch geflist, Wanne, Waschtisch, WC, Duchaufsatz, Waschmaschinenanschluss * Gegensprechanlage * Fußböden: PVC Holzoptik * Küche: Fliesenboden, Fliesenspiegel, Einbauküche, Lichtkuppel * weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Kellerabteil, 1 Autostellplatz, Courtage: Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Friedrich-Engels-Straße
Gera - Innenstadt
69.000,00 €
3 Zimmer
73,00 qm
renovierungsbedürftig, Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Stadtrandlage von Gera. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch Einfamilienhäuser und Gärten. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind im nahen Umfeld ausreichend vorhanden. Eine gute verkehrstechnische Erschließung ist gegeben. *Traumimmobilien finden - Einfach und schnell auf xxx Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. ab 1986 massiv 1-geschossig, vollunterkellert mit Nagelbinderdach errichtet. Das Haus weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich in baujahrestypischem gutem Zustand. Die Grundrisse sind zeitgemäß, die Innenräume sind großzügig gestaltet, hell und freundlich. Im *Erdgeschoss* gelangt man durch den Windfang in eine großzügige Diele. Vor hier aus erreicht man alle weiteren Räume der Etage. Es schließt sich ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon an, Highlight ist der herrliche Weitblick über Gera. In dieser Etage befinden sich ebenfalls eine eingerichtete Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Eckwanne, WC und Waschtisch sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Im *Souterrain* erwartet Sie ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie ein Hobbyraum. Eine große Garage mit Werkstattbereich rundet dieses Angebote ab. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels zentraler Ölheizungsanlage, welche sich gemeinsam mit dem Öllager im Keller befindet. *Energieausweis:* Verbrauchsausweis, 88,5 kWh/(m²a), gültig bis 13.02.2036 Ölheizunganlage, Baujahr 1986 Das Grundstück ist teilweise eingefriedet, Grünflächen sind vorhanden. Der Garten mit Weg, Terrasse und Zufahrt ist neu zu gestalten. Hier kann man seiner Kreativität freien Lauf lassen. Das Grundstück ist voll erschlossen und an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. *Aufteilung:* Wohnfläche ca. 100 m², Nutzfläche ca. 105 m² *Souterrain / Keller*: Nutzfläche ca. 105 m² Gästezimmer, Duschbad, Hobbyraum, Flur, Garage, Heizraum, Öllager *Erdgeschoss*: Wohnfläche ca. 100 m² Windfang, Diele, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad. Bad mit Fenster, * Bodenbeläge: Parkett, Laminat, PVC, Fliesen, Teppich * Wände: Bäder gefliest, Küche Fliesenspiegel, sonstiger Putz, Tapete * Fenster: Holzverbundfenster, tlw. Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung * Bad: Wanne, Waschtisch, WC, Dusche * Duschbad: Dusche, WC, Waschtisch * Garage im Keller * Balkon: mit Fliesenbelag * Terrasse: Plattenbelag * Garten, Grundstücksfläche: 538 m², Courtage: Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Am Steinertsberg
Gera - Innenstadt
224.000,00 €
4 Zimmer
100,00 qm
voll_saniert, *Lage der Villa* Diese Immobilie ist Teil eines repräsentativen charmanten Villenensembles entlang der Straße des Friedens, sie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum "Haus Schulenburg" mit Henry Villa van de Velde Museum. Gemeinsam mit den umliegenden Häuser bildet sich ein Mix aus herrschaftlichem Wohnen und repräsentativem Arbeiten. *Freizeitmöglichkeiten und Naherholung* Das Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, über einen direkten eigenen Grundstücksausgang erholsame Spaziergänge im Geraer Stadtwald zu unternehmen. Folgen Sie der "Weißen Elster" zu Fuß oder mit dem Fahrrad in Richtung Bad Köstritz. Der Geraer Tierpark befindet sich direkt gegenüner und der Dahliengarten ist nur wenige Gehminuten entfernt und läd zu weiteren entspannenden Momenten in der Natur ein. *Verkehrsanbindung* Das Stadtzentrum von Gera ist nur wenige Minuten entfernt. Es besteht Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahn ist zügig erreichbar und ermöglicht eine bequeme regionale und überregionale Verbindung. *Bildungseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs* Der Standort der Villa bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Gera vorhanden. Das SRH Waldklinikum ist ebenfalls schnell erreichbar. *Allgemein* Die Villa wurde ca. 1934 errichtet und ab ca. 2010 aufwendig denkmalschutzrechtlich saniert. Hauptaugenmerk lag neben der Erhaltung und Aufarbeitung historisch wertvoller Bausubstanz auch auf der Schaffung eines modernen zeitgemäßen Standards. Dieses einmalige Objekt ist als Geschäftshaus nutzbar, auch eine Kombination wäre denkbar. Das Gebäude wurde massiv 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und vollunterkellert erbaut. Es verfügt über eine sehr schöne Fassade aus der Gründerzeit mit vielen kleinen Details. Das Dach wurde mit Schiefer neu eingedeckt. Die Fassade des rückwärtigen Anbaukörpers ist gedämmt. Fenster und Türen wurden erhalten, mit Liebe zum Detail aufgearbeitet und mit einer vorgesetzten 2-Scheiben-Isolierverglasung ergänzt. *Ein Blick ins Innere der Villa* Wir laden Sie ein zu einem kleinen Rundgang durch dieses absolut traumhafte Anwesen. Neugierig was Sie erwartet? Folgen Sie uns. - Durch einen Windfang betreten Sie die holzvertäfelte repräsentative Diele mit stilvoller Deckenbeleuchtung. - Von hier erreichen Sie die Küche mit großer Speisekammer und historischer funktionierender Zimmerrufanlage. - Das anschließende großzügige Erkerzimmer mit Parkettboden könnte als Speisesalon dienen. - Ein weiteres Highlight unseres Rundganges ist dieses helle sonnenseitig liegende Wintergartenzimmer mit Marmorboden, Marmorwasserbecken und farblich genau abgestimmtem Deckenleuchter. - Von hier erreichen Sie die einladende größtenteils überdachte gemütliche Terrasse und den Garten. - Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großes Arbeits-/Besprechungszimmer mit Parkettboden. - Ein weiterer mit Marmor ausgestatteter Raum könnte als Massagezimmer genutzt werden. Angrenzend erreicht man ein kleines WC. - Im hinteren Teil steht ein weiterer großer Raum zur Verfügung, der als Arbeitszimmer mit separatem Zugang genutzt werden kann. - Über den Treppenaufgang erreicht man - auf halber Treppe - ein weiteres Arbeitszimmer. - Der Treppe weiter folgend erreicht man die Empore im Obergeschoss. - In dieser Etage befinden sich 4 weitere Arbeits-/Praxisräume welche mit Holzdielenfußboden ausgestattet sind. - Auf der Ebene gibt es 2 Balkone, einer davon ist überdacht. - Der große Dachboden ist über eine Holztreppe zu erreichen. Viel Platz für weitere Ausbauträume. - Der Keller ist sowohl über das Treppenhaus, als auch von außen zugänglich. Er bietet neben genügend Abstell- und Lagerfläche auch einen kleinen versteckten Weinkeller. - Die aus 2010/11 stammende Gaszentralheizungsanlage der Fa. Wolf (zur Beheizung und Warmwasserbereitung) ist hier untergebracht. Da das Gebäude gewerblich genutzt wurde, befindet sich im Keller ein Serverraum mit entsprechender Klimatisierung. - Eine Garage ist auch vorhanden sowie ein kleines noch nicht fertiggestelltes WC. - Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über eine gepflasterte Zufahrt sowie weitere 8 Außenstellplätze. - Dem hektischen Alltag entfliehen können Sie in einen traumhaft angelegten pflegeleichten Garten mit Teich und Gartenhaus. Einfach genießen und wohlfühlen! *Hinweis zum Energieausweis: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, Einzeldenkmal. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um dieses besondere Schmuckstück mit seinen einzigartigen Räumlichkeiten selbst zu erleben. Reservieren Sie sich noch heute einen persönlichen Gesprächstermin. Warum zögern Sie noch? Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!, *Allgemein* - Fenster mit Mehrfachverglasung, teilweise Rollläden - Kaminanschlussmöglichkeit - moderne Gaszentralheizung - 1 Garage und 8 Außenstellplätze - Wintergarten - Terrasse tlw. überdacht - 2 Balkone, einer überdacht - Garten mit historischem Gartenhaus und Teich - moderne EDV-Verkabelung mit klimatisiertem Serverraum - Alarm-/Brandmeldeanlage - Bodenbeläge: Marmor, Parkett, Dielen, Fliesen, Beton (Keller) - Dacheindeckung: Schiefer, Metall - Türen: Holztüren - Holzvertäfelung - historische Zimmerrufanlage - Weinregal - Außenwärmedämmung der Fassade am Anbau - und viele weitere Highlights *Raumaufteilung im Überblick* *Kellergeschoss (ca. 126 m²)* - Flur, Vorraum - 6 Räume (Archiv, Lager, Werkstatt) - Heizungsraum - Serverraum - WC (nicht fertiggestellt) neben der Garage - Garage - separater Zugang - Grundstück komplett eingefriedet *Erdgeschoss (ca. 136 m²)* - Windfang - Diele mit holzvertäfeltem Treppenaufgang - 4 Zimmer - Wintergarten mit separatem Terrassen-/Gartenzugang - Terrasse teilweise überdacht - Vorraum, WC *Halbe Treppe (ca. 32 m²)* - 1 Zimmer *Obergeschoss (ca. 96 m²)* - Empore - 4 Zimmer - 2 Balkone - WC - Abstellraum *Dachgeschoss* - Abstell-/Lagerfläche - Ausbaureserve, Nutzfläche: 126 m², 9 Autostellplätze, Courtage: Käufermaklerprovision: 2,98 % inkl. Mwst.
Straße des Friedens
Gera - Debschwitz
750.000,00 €
1 Zimmer
264,00 qm
voll_saniert, *Attraktive Wohnlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial* Das direkte Umfeld der Wohnung ist geprägt von stilvollen Villen, einem Hotel und Mehrfamilienhäusern, die nach der Wende umfassend modernisiert wurden - ein Viertel mit besonderem Charme und solider Wertbeständigkeit. Das Grundstück selbst präsentiert sich gepflegt. Der alte Baumbestand sorgt für ein grünes, repräsentatives Ambiente, das Eigentümern und Mietern gleichermaßen gefällt. Die Infrastruktur überzeugt: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank kurzer Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Innenstadt und Umland schnell erreichbar - ein Pluspunkt für die Eigennutzung und die Vermietbarkeit und ein Garant für dauerhaft stabile Nachfrage. "Ihr Kapital in besten Lagen - WEIDENER.immo" Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr imposanten unter Denkmalschutz stehenden Villa "Oeser" aus der Gründerzeit mit Baujahr um 1900. Das Gebäude wurde ca. 2015 umfassend und hochwertig saniert. So entstanden 2 Gewerbe- und 8 Wohneinheiten. Diese einzigartige Wohnung besticht durch ihr modernes Raumkonzept. Über den Eingangs- / Flurbereich gelangern Sie auf den Balkon, ins Kinderzimmer, das Wohnzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie das Gäste-WC. Das Schlafzimmer und die Küche mit separatem Essbereich erreichen Sie bequem vom Wohnzimmer aus. Ein geräumiger Abstellraum, welcher ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist, ergänzt dieses Angebot. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum und 2 PKW-Stellplätze. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Hinweis zum Energieausweis: Nicht vorhanden, da Denkmalschutz! Im Objekt steht ein Raum für Waschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das aktuelles (WP 2024 ab 09/2024) Hausgeld beträgt: 336 €/Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage). Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wasch.-Trockenraum, * Fußbodenheizung nur im Bad * Balkon * Parkettboden in den Wohnräumen und Küche * Flur mir Fliesen * Küche mit Essecke * Bad mit Wanne, Dusche und Fenster * separates Gäste-WC * Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung * WM-Raum im Erdgeschoss des Hauses für alle Bewohner * 2 PKW Außenstellplätze * Aufzug * Abstellraum in der Wohnung * Keller, 2 Autostellplätze, Courtage: Es fällt keine Käuferprovision an.
Berliner Straße
Gera - Innenstadt
229.000,00 €
3 Zimmer
101,00 qm
neuwertig, *Attraktive Wohnlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial* Das direkte Umfeld der Wohnanlage ist geprägt von stilvollen Villen und villenähnlichen Gebäuden, die nach der Wende umfassend modernisiert wurden - ein Viertel mit besonderem Charme und solider Wertbeständigkeit. Das Grundstück selbst präsentiert sich äußerst gepflegt. Der alte Baumbestand, darunter prächtige Rotbuchen, sorgt für ein grünes, repräsentatives Ambiente, das Mietern und Eigentümern gleichermaßen gefällt. Die Infrastruktur überzeugt: Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Gera, nur etwa 500 Meter vom Hauptbahnhof entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Der zentrale Goetheplatz, ein beliebter Treffpunkt mit Geschäften und Gastronomie, ist in rund 10 Gehminuten (ca. 800 Meter) erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte und Drogerien im Umkreis von etwa 1 Kilometer. Bildungseinrichtungen wie die Universität für Gesundheits- und Sozialwesen Gera erreichen Sie nach ca. 1,2 Kilometern. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Hofwiesenpark, der in weniger als 15 Minuten zu Fuß (ca. 1,2 Kilometer) erreichbar ist und Erholung sowie Freizeitmöglichkeiten bietet. Medizinische Versorgung ist durch nahe gelegene Apotheken (ca. 400 Meter) und das SRH Wald-Klinikum Gera (ca. 2 Kilometer) gut abgedeckt. Die Umgebung ist geprägt von einem Mix aus Wohn- und Geschäftsbauten sowie einer soliden Infrastruktur, die kurze Wege und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten garantiert. *Eigentumswohnung für den Selbstnutzer oder als Kapitalanlage - jetzt sichern auf xxx Dieses solide Mehrfamilienhaus entstand Mitte der 90er Jahre als moderne Neubauanlage mit Tiefgarage und zusätzlichen Außenstellplätzen - bis heute ein Garant für langfristige Nachfrage am Mietmarkt. Die klare Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügigen Fensterfronten schaffen helle, freundliche Wohnungen, die bei Mietern äußerst beliebt sind. So ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet. Besonders komfortabel: tiefergelegte Badewannen für bequemes Ein- und Aussteigen, eigene Kellerabteile für jede Einheit sowie gemeinschaftliche Räume wie Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Diese Details steigern die Attraktivität des Objektes im Alltag der Mieter. *Energieausweis*: Verbrauchsausweis, 104,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse D. Die Pflege der Anlage ist ebenfalls professionell organisiert: Alle Reinigungsarbeiten im und um das Gebäude übernimmt ein beauftragter Dienstleister - für Sie als Eigentümer bedeutet das weniger Aufwand und eine dauerhaft gepflegte Erscheinung. Fazit: Die Wohnung ist sowohl für den Selbstnutzer als auch als Kapitalanlage geeignet. Optimale Wohnlage mit gut entwickelter Infrastruktur. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich von den Vorzügen vor Ort überzeugen können. Einbauküche, Wasch.-Trockenraum, *Dachgeschosswohnung mit großzügiger Freiterrasse* Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet rund *71 m² mit optimal gestalteter Wohnfläche*. * *Wohnbereich:* ca. 20,5 m², lichtdurchflutet Fenster mit Jalousien. * *Bodenbeläge:* Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer war bisher mit Teppichboden ausgestattet, der zwischenzeitlich entsorgt wurde; Bodenbelag kann somit vom Käufer nach seinen Wünschen verlegt werden. Küche und Bad gefliest * *Bad:* mit Badewanne, für Komfort im Alltag * *Fenster Balkonterrasse:* Alle mit Jalousien ausgestattet ** Balkonterrasse vom Schlafzimmer und vom Kinder- oder Arbeitszimmer aus begehbar **Die Wohnung wäre ab sofort für den Selbstnutzer verfügbar. **Hausgeld inkl. Rücklage Whg: 2026: 417,06 € / Monat **Hausgeld inkl. Rücklage TG : 2026: 24,35 € / Monat Ein *PKW-Tiefgaragenstellplatz* sowie eine zur Wohnung zugehörige Kellerbox rundet das Angebot ab. *Hinweis für Kaufinteressenten:* Die Wohnung stünde ab sofort für den Eigennutzer zur Verfügung.
Levenstraße
Gera - Innenstadt
120.000,00 €
3 Zimmer
71,00 qm
modernisiert, Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unweit des - REWE-Marktes in der Dornaer Straße. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto aber auch zu Fuß zu erreichen. Das Victors Hotel kann in ca. 2 fußläufig erreicht werden. Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn A4 erreichen Sie durch die schnelle Verbindung in ca. 5 Minuten. "Werte schaffen, Zukunft sichern - mit WEIDENER.immo" Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1998/99 sanierten Mehrfamilienhauses. Anfänglich war die im EG befindliche Einheit zu Wohnzwecken geplant. In der Bauphase wurde eine Umplanung vorgenommen und auf der linken Seite eine kleine Büroeinheit und auf der rechten Seite ein Ladengeschäft integriert. Beide Einheiten sind vermietet. Die linke Büroeinheit mit ca. 40 m² an ein Lohnsteuerbüro, die rechte kleine Einheit mit ca. 31 m² an ein Nagelstudio. Aktuelle monatliche Mieteinnahmen: 375 Euro / p.m. Aktuelles Hausgeld incl. I-Rücklage: 233,14 € / p.m. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 114,1 kWh/(m²a) Gültig bis 31.05.2028, Gas, Baujahr 1998, D Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die als ein Gewerbe geplante Einheit, wurde vom damaligen ET in 2 kleine Einheiten aufgetrennt. In einer Einheit befindet sich ein kleiner Laden in der 2. Einheit ein Büro. Ein Kelleranteil gehört zur Büroeinheit. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Je Einheit ist ein WC vorhanden, ebenso eine kleine Teeküche. Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt 375,-€/p.m. zzgl. 237,50€ NK / p.m. Courtage: Käufermaklerprovision: 3.500,-€ incl. Mwst. (Festpreis)
Herderstraße
Gera - Innenstadt
62.500,00 €
4 Zimmer
71,00 qm
« Erste  1  2  3  Letzte »

Ihre Suchkriterien

Suchkriterien
qm
EUR

Stadtteile

Ausstattung

Wohnungen Berlin | Wohnungen Chemnitz | Wohnungen Dresden | Wohnungen Erfurt | Wohnungen Gera | Wohnungen Halle | Wohnungen Hamburg | Wohnungen Leipzig | Wohnungen Plauen | Wohnungen Zwickau