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Freistehendes Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 150/70 m² Wfl/Nfl, mit Terrasse, Carport und Holzgartenhaus, Bj. 1898, Sanierung und Modernisierung 1999/2000 - Raumaufteilung: KG: Büro mit Archiv, 2 Abstellräume, Wasch-/Trockenraum; EG: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, DG: Schlafzimmer, Bad\n\n\nBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Sonntag von 08:00 - 20:00 Uhr, unter der Telefonnummer.\n\nDieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.\n\nVerkehrswert: 152.000,00 EUR.\n\nSichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 106.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.\n\nDies ist eine von bundesweit 25.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.\n\nKataloginfos:\nxxx . Immo Paradise 70d85a96 ead06c0e 254866*482, Grundstücksfläche: 1012 m²
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Zwickau - Auerbach
152.000,00 €
3 Zimmer
150,00 qm
neuwertig, Das Wohnquartier kann als eines der beliebtesten im Zwickauer Stadtgebiet bezeichnet werden. Das Gebäude ist sehr gepflegt und eines der Schönsten in diesem Viertel. Leider können keine Kellerräume zur Wohnung angeboten werden, weil Tiefgaragenstellplätze den Vorrang erhielten. Ein kleiner Garten und eine Personenaufzug sind weitere Pluspunkte des modernen Wohnhauses. Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und zeichnet sich durch die Nähe zum grünen Schwanenteich, Stadtzentrum, Bahnhof u.ä. besonders aus. Einkaufsmöglichkeiten und einen Bäcker erreichen Sie zu Fuß. Der Lift bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und das Auto findet in der Tiefgarage Platz. Die Jahresnettomiete beträgt für die Wohnung 3.240,- EUR (vermietet) plus 360,- EUR (vermietet) für den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, somit 3.600,- EUR im Idealfall. Somit errechnet sich eine Rendite von 6,21% p.a. bezogen auf den Kaufpreis. Laminat, Bad mit Badewanne, Abstellraum, kein Kellerraum, Courtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Scheringerstraße
Zwickau - Bahnhofsvorstadt
0,00 €
2 Zimmer
54,66 qm
teil_vollsaniert, Die Wohnlage ist zentral und ruhig. Die kurzen Wege zum Einkaufen und zum ÖPNV zeichnen den Standort besonders positiv aus. Der Ausblick vom Balkon und aus dem Wohnzimmer wird Sie begeistern. In die Bahnhofstraße genießen Sie einen Blick auf herrliche Fassaden der Gründerzeit und vom Balkon schauen Sie in Richtung Südosten ins Vogtland bzw. Westerzgebirge. Das solide Gebäude besteht aus einer Ladeneinheit im Erdgeschoss und 8 Wohneinheiten (2 x 4-Zi. und 6 x 3-Zi. Wohnungen). Der Laden hat eine Fläche von rd. 156,16 m². Die Wohnfläche beträgt rd. 624,19 m². Die Jahresnettomiete liegt bei rd. 39.481,- EUR, wodurch sich eine Jahresnettorendite i.H.v. 4,84% mit Potenzial nach oben bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Als nachhaltig erzielbar gelten ca. 48.000,- EUR p.a. weil einige Wohnungen und insbesondere die Gewerbeeinheit unter Mietspiegelniveau vermietet worden sind. Die grundhafte Komplettsanierung erfolgte im Jahr 1997. Die Wohnungen erhielten Balkone und die Außenanlagen wurden für PKW-Stellplätze umgestaltet. Einige Wohnungen wurden in den Jahren 2007 ff. mit Laminat und Einbauküchen (7 Stk.) ausgestattet, um die Vermietbarkeit durch die Erhöhung des Wohnstandards in der schwierigen Marktphase zu verbessern. Dadurch wurde ein Vermietungsstand von 100% erreicht, der Heute immer noch besteht. Insgesamt verfügt das Gebäude über ein Wohn-/Nutz- und Gewerbefläche von 1.047,18 m². Ein weiterer Pluspunkt ist die Tatsache, dass das Haus bereits in Teileigentum (Abgeschlossenheitsbescheinigung/ Teilungserklärungen/Teileigentumsgrundbücher liegen vor!) untergliedert ist, so dass ein Teilverkauf jederzeit möglich wäre. Verkauft wird momentan das komplette Haus. 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, 8 Wohnungen, davon 2 Maisonetten-Wohnungen, 7 Einbauküchen, 7 Balkone, Bäder teilweise mit Dusche und Wanne sowie Fenster (siehe Grundrisse) und Gäste-WCs, 5 PKW-Stellplätze im Hof, Grundstück ist eingefriedet, 5 Autostellplätze (0.00), Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Bahnhofstraße
Zwickau - Bahnhofsvorstadt
0,00 €
774,29 qm
neuwertig, Der Standort befindet sich in der Bahnhofsvorstadt, ist zentral und leicht zu finden. Die Nähe zum Schwanenteich und dem Stadtzentrum, beides ist bequem zu Fuß erreichbar, zeichnet den Standort besonders positiv aus. Ihre Kundschaft kann, Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss eines baulich im sehr guten Zustand befindlichen Gebäudes (Bj. 1996), ist faktisch voll funktionstüchtig und sofort bezugsfähig. Sie kann ebenfalls gemietet werden, wobei Sie beim Kaufen und Eigennutzung den Vorteil haben, eine ca. 50% geringere monatliche Aufwendung zu haben. Das ergibt sich zum Einen aus dem sehr nedrigen Zinsniveau bei der Aufnahme von Fremdkapital und zum Anderen aus dem sehr günstigen Kaufpreis. Sie haben jetzt die historische Chance Eigentum zu schaffen! Für Kapitalanleger errechnet sich eine Rendite von rd. 10% p.a. bezogen auf den Kaufpreis, wobei aktuell Leerstand besteht. Zum Angebot gehören 2 Tiefgaragenstellplätze (Aufpreis je 5.000,- EUR). Im Haus ist ein Personenaufzug vorhanden, welcher Sie vom PKW-Stellplatz beqeuem in die Büroetage befördert. Die Einheit bietet sich für Eigennutzer und Kapitalanleger an. Die Nutzung ist für Planungsingenieure, Versicherungsagenten, Friseurinnen, Kosmetikerinnen oder als Praxis für Ärzte sowie Physio-/Ergo- oder Psychotherapeuten etc. ideal. Die hochwertige Ausstattung und die hellen freundlichen Räume werden Sie begeistern. Interessiert? Dann rufen Sie schnell an: xxx !, Laminatböden, mehrere Eingänge/Augän, Archiv, 2 Toiletten, schöner Eingangsbereich, sehr viel Fenster und innen viel Glasflächen für Transparenz, Deckenstrahler, Kabelkanäle für EDV, 2 Tiefgaragenstellplätze (Aufpreis je 5.000,- EUR), Courtage: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Reichenbacher Straße
Zwickau - Bahnhofsvorstadt
0,00 €
4 Zimmer
174,00 qm
neuwertig, Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und zeichnet sich durch die Nähe zum grünen Schwanenteich, Stadtzentrum, Bahnhof u.ä. besonders aus. Einkaufsmöglichkeiten und einen Bäcker erreichen Sie zu Fuß. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem ins 3. Geschoss und das Auto findet in der Tiefgarage Platz. Diese Wohnung bietet sich für Eigennutzer oder Kapitalanleger an. Die Jahresnettomiete beträgt 2.760,- EUR, woraus sich eine Rendite von 5,75% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Aktuell ist die Wohnung vermietet (2.280,- EUR p.a.). Der Tiefgaragenstellplatz steht momentan frei. Die Ausstattung (Balkon und Einbauküche) der Wohnung sowie die Lage lassen Mietpreissteigerungen zu, wodurch die Rendite noch gesteigert werden könnte. Teppich, Bad mit Wanne, Balkon, Einbauküche, Personenaufzug, PKW-Tiefgarage, Courtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Scheringerstraße
Zwickau - Bahnhofsvorstadt
0,00 €
1 Zimmer
37,57 qm
teil_vollsaniert, Das 3-Familien-Wohnhaus steht in einem sehr beliebten Wohnquartier in superschöner Wohnlage. In wenigen Metern gelangen Sie zum Schwanenteich, der grünen Lunge Zwickaus und ins Stadtzentrum. Einkäufe (Penny, Bäcker) können zu Fuß erledigt werden und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof z.B. nur 5 Min.) liegen ebenfalls in der Nähe. Die perfekte Infrastruktur wird Sie begeistern. Fragen Sie schnell nach: xxx, Diese hübsche und gemütliche Wohnung wurde neu renoviert und gleicht quasi einem Erstbezug. Die Wohnung ist ideal für Familien mit einem Kind oder Paare. Sie eignet sich für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage. Die Rendite bezogen auf den Kaufpreis beträgt 7,00 % p.a. da der geplante Jahresnettomietertrag 5.520,- EUR beträgt. Momentan ist die Wohnung leer, da wir auch Selbstnutzer ansprechen möchten. Durch die niedrigen Zinsen haben Sie die Chance unter Mietniveau zu kaufen und im Rentenalter mietfrei zu wohnen. Als Beispiel hätte Sie mit einem geringen Eigenkapitaleinsatz von 6.400,- EUR, was ca. 14 Monatsmieten entspricht und einer Annuität von 4% p.a. einen monatlichen Aufwand von 266,67 EUR. Das könnte das Geschäft Ihres Lebens sein!, Bad mit Fenster, Laminat, große Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne mit Duschaufsatz und Handtuchwärmer, 2 Waschbecken, Balkon, Abstellraum auf halber Treppe, Keller, PKW-Stellplatz direkt vorm Haus auf der öffentlichen Straße (kostenfrei), Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Emilienstraße
Zwickau - Bahnhofsvorstadt
0,00 €
3 Zimmer
80,00 qm
neuwertig, Die Nähe zum Schwanenteich und dem Stadtzentrum, beides ist bequem zu Fuß erreichbar, zeichnet den Standort besonders positiv aus. Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss und 2. Obergeschoss eines baulich im sehr guten Zustand befindlichen Gebäudes (Bj. 1996). Im Haus sind Tiefgaragenstellplätze, wovon 12 obere Doppelparker mit verkauft werden (Mietpreis pro SP je 20,- EUR/mtl.) und ein Personenaufzug vorhanden. Die hochwertige Ausstattung und die hellen freundlichen Räume lassen eine hohe Vermietungsnachfrage erwarten. Momentan wird die Einheit durch ein Ingenieurbüro genutzt. Die Mieteinnahmen betragen rd. 64.200 EUR p.a. womit sich eine Rendite von rd. 9,88 % bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Sollte Ihnen dieses Investment gut ins Portfolio passen, dann rufen Sie schnell an: xxx !, Courtage: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Reichenbacher Straße
Zwickau - Bahnhofsvorstadt
0,00 €
12 Zimmer
730,00 qm
neuwertig, Die Nähe zum Schwanenteich und dem Stadtzentrum, beides ist bequem zu Fuß erreichbar, zeichnet den Standort besonders positiv aus. Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss und 2. Obergeschoss eines baulich im sehr guten Zustand befindlichen Gebäudes (Bj. 1996). Im Haus sind Tiefgaragenstellplätze, wovon 12 obere Doppelparker mit verkauft werden (Mietpreis pro SP je 20,- EUR/mtl.) und ein Personenaufzug vorhanden. Die hochwertige Ausstattung und die hellen freundlichen Räume lassen eine hohe Vermietungsnachfrage erwarten. Momentan wird die Einheit durch ein Ingenieurbüro genutzt. Die Mieteinnahmen betragen rd. 64.200 EUR p.a. womit sich eine Rendite von rd. 9,88 % bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Sollte Ihnen dieses Investment gut ins Portfolio passen, dann rufen Sie schnell an: xxx !, Courtage: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Reichenbacher Straße
Zwickau - Bahnhofsvorstadt
0,00 €
12 Zimmer
730,00 qm
neuwertig, Das Wohnquartier kann als eines der beliebtesten im Zwickauer Stadtgebiet bezeichnet werden. Das Gebäude ist sehr gepflegt und eines der Schönsten in diesem Viertel. Leider können keine Kellerräume zur Wohnung angeboten werden, weil Tiefgaragenstellplätze den Vorrang erhielten. Ein kleiner Garten und eine Personenaufzug sind weitere Pluspunkte des modernen Wohnhauses. Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und zeichnet sich durch die Nähe zum grünen Schwanenteich, Stadtzentrum, Bahnhof u.ä. besonders aus. Einkaufsmöglichkeiten und einen Bäcker erreichen Sie zu Fuß. Der Lift bringt Sie bequem ins 2. Obergeschoss und das Auto findet in der Tiefgarage Platz. Die Jahresnettomiete beträgt für die Wohnung 3.300,- EUR (vermietet) plus 360,- EUR (z.Zt. nicht vermietet) für den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, somit 3.660,- EUR im Idealfall. Somit errechnet sich eine Rendite von 6,00% p.a. bezogen auf den Kaufpreis. Personenaufzug, Laminat, Einbauküche, Bad mit Wanne, TG-PKW-SP als Doppelparker, kein Kellerraum vorhanden,, Courtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Scheringerstraße
Zwickau - Bahnhofsvorstadt
0,00 €
2 Zimmer
55,00 qm
neuwertig, Der Standort befindet sich in der Bahnhofsvorstadt, ist zentral und leicht zu finden. Die Nähe zum Schwanenteich und dem Stadtzentrum, beides ist bequem zu Fuß erreichbar, zeichnet den Standort besonders positiv aus. Ihre Kundschaft kann, Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss eines baulich im sehr guten Zustand befindlichen Gebäudes (Bj. 1996), ist faktisch voll funktionstüchtig und sofort bezugsfähig. Sie kann ebenfalls gemietet werden, wobei Sie beim Kaufen den Vorteil haben, eine ca. 50% geringere monatliche Aufwendung zu haben. Das ergibt sich zum Einen aus dem sehr nedrigen Zinsniveau bei der Aufnahme von Fremdkapital und zum Anderen aus dem sehr günstigen Kaufpreis. Sie haben jetzt die historische Chance Eigentum zu schaffen! Zum Angebot gehören 2 Tiefgaragenstellplätze (Aufpreis je 5.000,- EUR). Im Haus ist ein Personenaufzug vorhanden, welcher Sie vom PKW-Stellplatz beqeuem in die Büroetage befördert. Die Einheit bietet sich für Eigennutzer und Kapitalanleger an. Die Nutzung ist für Planungsingenieure, Versicherungsagenten, Friseurinnen, Kosmetikerinnen oder als Praxis für Ärzte sowie Physio-/Ergo- oder Psychotherapeuten etc. ideal. Die hochwertige Ausstattung und die hellen freundlichen Räume werden Sie begeistern. Interessiert? Dann rufen Sie schnell an: xxx !, Laminatböden, mehrere Eingänge/Augän, Archiv, 2 Toiletten, schöner Eingangsbereich, sehr viel Fenster und innen viel Glasflächen für Transparenz, Deckenstrahler, Kabelkanäle für EDV, 2 Tiefgaragenstellplätze (Aufpreis je 5.000,- EUR), Courtage: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Reichenbacher Straße
Zwickau - Bahnhofsvorstadt
0,00 €
4 Zimmer
174,00 qm
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