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gepflegt, Gohlis ist ein vornehmlich ruhiges Wohngebiet mit großbürgerlichen Flair. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt - an einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen. Der Stadtteil erweist sich als überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zu BMW, Porsche und DHL. Wäre Leben und Wohnen in Gohlis nicht schön? Wenn Sie diese Frage mit einem Ja beantworten können, sind Sie hier goldrichtig. In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis-Mitte liegt das 1995 errichtete und über die Jahre immer stets gepflegte Mehrfamilienhaus. Das Treppenhaus ist durch die freistehende Bauweise des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich. Darüber hinaus bietet Ihnen der Fahrstuhl eine angenehme Alternative zur Treppe. Die helle Eigentumswohnung im Vorderhaus befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen auf 40,02 m² viele Entfaltungsmöglichkeiten. Das gut geschnittene Zimmer ist mit Laminat in den Wohnräumen sowie mit Fliesen in der Küche und im Bad ausgestattet und bieten genügend Raum für gemütliche Stunden. Und sollte der Raum nicht genügen, bietet Ihnen ein eigenes Abteil im Keller weiteren Stauraum. Eine großartige Besonderheit der Wohnung ist der großzügige Balkon. Freuen Sie sich auf ein schönes Frühstück an warmen Tagen an der frischen Luft. Wenn Sie zum Feierabend von der Arbeit nach Hause kommen, bietet diese Wohnung noch ein weiteres Highlight für Sie. Anstatt gestresst noch nach einem Parkplatz zu suchen, können Sie in Ruhe und entspannt auf Ihrem eigenen Privatparkplatz parken. Ein eigener Duplex-Garagenstellplatz ist in diesem Angebot mit inkludiert. In der näheren Umgebung befindet sich alles, was man für den Alltag benötigt. Die Gohlis-Arkaden, die Straßen- und Bahnstation Leipzig-Gohlis, der Arthur-Bretschneider-Park sowie Restaurants sind fußläufig zwischen 5-10min leicht zu erreichen. Weiterhin befinden Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, in weiterer Umgebung. " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Außenwanddämmung -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Laminatboden -Fliesen-Bodenbelag -Gas-Zentralheizung -Aufzug -Keller -Abstellraum, 1 Garage
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Leipzig - Gohlis
136.000,00 €
1 Zimmer
40,02 qm
gepflegt, Aufzug, 1 Garage
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Leipzig - Gohlis
159.000,00 €
2 Zimmer
47,05 qm
gepflegt, Gohlis ist ein vornehmlich ruhiges Wohngebiet mit großbürgerlichen Flair. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt - an einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen. Der Stadtteil erweist sich als überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zu BMW, Porsche und DHL. Wäre Leben und Wohnen in Gohlis nicht schön? Wenn Sie diese Frage mit einem Ja beantworten können, sind Sie hier goldrichtig. In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis-Mitte liegt das 1995 errichtete und über die Jahre immer stets gepflegte Mehrfamilienhaus. Das Treppenhaus ist durch die freistehende Bauweise des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich. Darüber hinaus bietet Ihnen der Fahrstuhl eine angenehme Alternative zur Treppe. Die helle Eigentumswohnung im Vorderhaus befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen auf 47,18 m² viele Entfaltungsmöglichkeiten. Die gut geschnittenen 2 Zimmer sind mit Laminat in den Wohnräumen sowie mit Fliesen in der Küche und im Bad ausgestattet und bieten genügend Raum für gemütliche Stunden. Und sollte der Raum nicht genügen, bietet Ihnen ein eigenes Abteil im Keller weiteren Stauraum. Eine großartige Besonderheit der Wohnung ist die großzügige Terrasse und der Balkon. Freuen Sie sich auf ein schönes Frühstück an warmen Tagen an der frischen Luft. Wenn Sie zum Feierabend von der Arbeit nach Hause kommen, bietet diese Wohnung noch ein weiteres Highlight für Sie. Anstatt gestresst noch nach einem Parkplatz zu suchen, können Sie in Ruhe und entspannt auf Ihrem eigenen Privatparkplatz parken. Ein eigener Duplex-Garagenstellplatz ist in diesem Angebot mit inkludiert. In der näheren Umgebung befindet sich alles, was man für den Alltag benötigt. Die Gohlis-Arkaden, die Straßen- und Bahnstation Leipzig-Gohlis, der Arthur-Bretschneider-Park sowie Restaurants sind fußläufig zwischen 5-10min leicht zu erreichen. Weiterhin befinden Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, in weiterer Umgebung. " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Außenwanddämmung -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Laminatboden -Fliesen-Bodenbelag -Gas-Zentralheizung -Aufzug -Keller -Abstellraum, 1 Garage
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Leipzig - Gohlis
190.000,00 €
2 Zimmer
47,20 qm
Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig. Auf westlicher Seite ist er mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit dem Zoologischen Garten verbunden. Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Nicht umsonst scherzt der Volksmund "Wem"s zu wohl ist, der zieht nach Gohlis". Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist als angenehm ruhig zu beschreiben. Diese großstädtische Ruhe suchen vornehmlich Singles und junge Familien. Das alte Zentrum des Ortsteils - die Menckestraße - ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen zwei von vielen Attraktionen des Viertels. Die angebotene 3 Zimmer Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 75,6 m² Wohnfläche. Sie ist Bestandteil einer 1920 neu errichteten, denkmalgeschützten Wohnanlage mit 3 Hausaufgängen. Jeder Hauseingang ist in eine separate Eigentümergemeinschaft untergliedert. Die Wohnräume verfügen über Teppichböden, die Küche ist mit einem PVC-Bodenbelag ausgestattet und das Tageslichtbad ist gefliest. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeteilt. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist bereits seit 1970 vermietet, eine letzte Mietanpassung auf ca. 4,35 €/m² Kaltmiete wurde 1999 umgesetzt. Aktuell ist die Mieterhöhung in Prüfung durch die Hausverwaltung. Derzeit wird die Möglichkeit eines Balkonanbaus durch die Eigentümergemeinschaft in Erwägung gezogen, aufgrund der hofseitigen Ausrichtung nach Süd-West bietet dies langfristig einen deutlichen Mehrwert. " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Teppichbelag -Fliesen-Bodenbelag -Linoleumboden -Bad mit Fenster -Bad mit Wanne -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Putz-Außenfassade -Gas-Zentralheizung -Küche mit Fenster
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Leipzig - Gohlis
198.000,00 €
3 Zimmer
75,60 qm
gepflegt, Das Haus liegt sehr gut in Gohlis-Süd in einer Tempo 30-Straße, Durchgangsverkehr gibt es hier nicht. Der Stadtteil Gohlis - und insbesondere Gohlis-Süd - gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Hier befinden sich prachtvolle Gründerzeithäuser, ausgedehnte Parkanlagen, unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindungen. Man ist schnell in der Innenstadt und auf der Autobahn. Ins Rosental läuft man wenige Minuten, der Luppedamm mit Auensee ist ebenfalls in der Nähe. Der Kauflandmarkt in der Breitenfelder Straße mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in der Nachbarschaft. Das gleiche gilt für die Salumeria, das Mytropolis, und diverse andere attraktive Restaurants. Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Personennahverkehr befinden sich ebenfalls in der Nähe. Gegenstand dieses Exposés ist ein Paket von 5 gut, zum Teil langjährig vermieteten Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus in Gohlis-Süd. Gemeinsam umfassen die Wohnungen über 50 % der Eigentumsanteile dieser WEG. Sämtliche Wohnungen sind - teils langjährig - an freundliche, angenehme Mieter vermietet. Im Haus gibt es eine angenehme Nachbarschaft, die Fluktuation im Haus ist gering. Sämtliche Wohnungen haben 3 wohlproportionierte Zimmer, Küchen in eigenen Räumen (keine offenen Küchen) und Tageslichtbäder mit Wannen. In den Bädern befinden sich auch die Waschmaschinenanschlüsse. Die Fenster im Haus haben Kunststoffrahmen. Die Unterhaltungskosten sind daher gering. Im März diesen Jahres wurde ein neuer Viessmann Brennwert Heizkessel mit neuer Abgasanlage und neuem Warmwasserbereiter im Wert von ca. 20.000,- € installiert. Der Energieverbrauch wird ab sofort deutlich unter der Angabe im Energieausweis liegen. Bad mit Fenster, Gartennutzung möglich, Wohnung 01 im EG links Die Wohnung ist mit einem eleganten, dunklen Laminat ausgestattet. In dem Tageslichtbad befinden sich die Wanne und der Waschmaschinenanschluss. Der Heizkörper ist als Handtuchtrockner ausgeführt. Die Wohnung ist an einen Herren mit seinem Sohn vermietet. Wohnung 03 im 1. OG links Die Wohnung ist mit einem eleganten, dunklen Laminat ausgestattet. In dem Tageslichtbad befinden sich die Wanne und der Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet. Wohnung 04 im 1. OG rechts Die Wohnung ist an einen sehr freundlichen jungen Mann vermietet. Sie ist mit einem neuwertigen, sehr schicken Laminat ausgestattet. In dem Tageslichtbad befinden sich die Wanne und der Waschmaschinenanschluss. Wohnung 05 im 2. OG links Die Wohnung ist seit rund 13 Jahren an dieselbe Mieterin, eine außerordentlich freundliche Frau, vermietet. Entsprechend gepflegt ist der Zustand. Der Flur und die Zimmer haben Laminatbodenbeläge, das Bad ist gefliest und die Küche ist mit einem attraktiven Design-Bodenbelag ausgestattet. In dem Tageslichtbad befinden sich die Wanne und der Waschmaschinenanschluss. Wohnung 07 im 3. OG links Die Wohnung ist mit einem neuwertigen, sehr eleganten Laminat mit einem profilierten Eichendesign ausgestattet. Die Küche ist mit modernen, großflächigen Bodenfliesen ausgestattet. Der Heizkörper im Bad ist als Handtuchtrockner ausgeführt. Durch die leichten Dachschrägen ist die Wohnung sehr gemütlich. Aktuell ist die Wohnung an ein freundliches Paar vermietet. Courtage: 3,57 %
Gothaer Straße
Leipzig - Gohlis
755.000,00 €
15 Zimmer
317,86 qm
gepflegt, Gohlis ist ein vornehmlich ruhiges Wohngebiet mit großbürgerlichen Flair. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt - an einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen. Der Stadtteil erweist sich als überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zu BMW, Porsche und DHL. Wäre Leben und Wohnen in Gohlis nicht schön? Wenn Sie diese Frage mit einem Ja beantworten können, sind Sie hier goldrichtig. In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis-Mitte liegt das 1995 errichtete und über die Jahre immer stets gepflegte Mehrfamilienhaus. Das Treppenhaus ist durch die freistehende Bauweise des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich. Darüber hinaus bietet Ihnen der Fahrstuhl eine angenehme Alternative zur Treppe. Die helle Eigentumswohnung im Hinterhaus befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen auf 65,44 m² viele Entfaltungsmöglichkeiten. Die gut geschnittenen 2 Zimmer sind mit Laminat in den Wohnräumen sowie mit Fliesen in der Küche und im Bad ausgestattet und bieten genügend Raum für gemütliche Stunden. Und sollte der Raum nicht genügen, bietet Ihnen ein eigenes Abteil im Keller weiteren Stauraum. Eine großartige Besonderheit der Wohnung ist die großzügige Terrasse und der Balkon. Freuen Sie sich auf ein schönes Frühstück an warmen Tagen an der frischen Luft. Wenn Sie zum Feierabend von der Arbeit nach Hause kommen, bietet diese Wohnung noch ein weiteres Highlight für Sie. Anstatt gestresst noch nach einem Parkplatz zu suchen, können Sie in Ruhe und entspannt auf Ihrem eigenen Privatparkplatz parken. Ein eigener Duplex-Garagenstellplatz ist in diesem Angebot mit inkludiert. In der näheren Umgebung befindet sich alles, was man für den Alltag benötigt. Die Gohlis-Arkaden, die Straßen- und Bahnstation Leipzig-Gohlis, der Arthur-Bretschneider-Park sowie Restaurants sind fußläufig zwischen 5-10min leicht zu erreichen. Weiterhin befinden Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, in weiterer Umgebung. " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Außenwanddämmung -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Laminatboden -Fliesen-Bodenbelag -Gas-Zentralheizung -Aufzug -Keller -Abstellraum, 1 Garage
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Leipzig - Gohlis
221.000,00 €
2 Zimmer
65,44 qm
gepflegt, Gohlis ist ein vornehmlich ruhiges Wohngebiet mit großbürgerlichen Flair. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt - an einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen. Der Stadtteil erweist sich als überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zu BMW, Porsche und DHL. In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis-Mitte liegt das 1995 errichtete und über die Jahre immer stets gepflegte Mehrfamilienhaus. Das Treppenhaus ist durch die freistehende Bauweise des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich. Darüber hinaus bietet Ihnen der Fahrstuhl eine angenehme Alternative zur Treppe. Die helle Büroeinheit im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen auf 80m² viele Entfaltungsmöglichkeiten. Die gut geschnittenen 3 Zimmer sind mit Laminat sowie mit Fliesen in der Küche und im Bad ausgestattet und bieten genügend Raum für die alltägliche Arbeit. Und sollte der Raum nicht genügen, bietet Ihnen ein eigenes Abteil im Keller weiteren Stauraum. Die Einheit hat zudem einen eigenen Gartenanteil welcher zu kurzen Pausen einlädt. Anstatt gestresst noch nach einem Parkplatz zu suchen, können Sie in Ruhe und entspannt auf Ihrem eigenen Privatparkplatz parken. Ein eigener Duplex-Garagenstellplatz ist in diesem Angebot bereits mit inkludiert. Die Umwandlung der Gewerbeeinheit in Wohnungseigentum ist laut Teilungserklärung grundsätzlich zulässig und bedarf nicht der Zustimmung der übrigen Miteigentümer. In der näheren Umgebung befindet sich alles, was man nach getaner Arbeit für den Alltag benötigt. Die Gohlis-Arkaden, die Straßen- und Bahnstation Leipzig-Gohlis, der Arthur-Bretschneider-Park sowie Restaurants sind fußläufig zwischen 5-10min leicht zu erreichen. Weiterhin befinden Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, in weiterer Umgebung. " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Außenwanddämmung -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Laminatboden -Fliesen-Bodenbelag -Gas-Zentralheizung -Aufzug -Keller -Abstellraum, 1 Garage
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Leipzig - Gohlis
270.000,00 €
3 Zimmer
80,00 qm
gepflegt, Das Haus liegt sehr gut in Gohlis-Süd in einer Tempo 30-Straße, Durchgangsverkehr gibt es hier nicht. Der Stadtteil Gohlis - und insbesondere Gohlis-Süd - gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Hier befinden sich prachtvolle Gründerzeithäuser, ausgedehnte Parkanlagen, unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindungen. Man ist schnell in der Innenstadt und auf der Autobahn. Ins Rosental läuft man wenige Minuten, der Luppedamm mit Auensee ist ebenfalls in der Nähe. Der Kauflandmarkt in der Breitenfelder Straße mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in der Nachbarschaft. Das gleiche gilt für die Salumeria, das Mytropolis, und diverse andere attraktive Restaurants. Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Personennahverkehr befinden sich ebenfalls in der Nähe. Gegenstand dieses Exposés ist ein Paket von 5 gut, zum Teil langjährig vermieteten Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus in Gohlis-Süd. Gemeinsam umfassen die Wohnungen über 50 % der Eigentumsanteile dieser WEG. Sämtliche Wohnungen sind - teils langjährig - an freundliche, angenehme Mieter vermietet. Im Haus gibt es eine angenehme Nachbarschaft, die Fluktuation im Haus ist gering. Sämtliche Wohnungen haben 3 wohlproportionierte Zimmer, Küchen in eigenen Räumen (keine offenen Küchen) und Tageslichtbäder mit Wannen. In den Bädern befinden sich auch die Waschmaschinenanschlüsse. Die Fenster im Haus haben Kunststoffrahmen. Die Unterhaltungskosten sind daher gering. Im März diesen Jahres wurde ein neuer Viessmann Brennwert Heizkessel mit neuer Abgasanlage und neuem Warmwasserbereiter im Wert von ca. 20.000,- € installiert. Der Energieverbrauch wird ab sofort deutlich unter der Angabe im Energieausweis liegen. Bad mit Fenster, Gartennutzung möglich, Wohnung 01 im EG links Die Wohnung ist mit einem eleganten, dunklen Laminat ausgestattet. In dem Tageslichtbad befinden sich die Wanne und der Waschmaschinenanschluss. Der Heizkörper ist als Handtuchtrockner ausgeführt. Die Wohnung ist an einen Herren mit seinem Sohn vermietet. Wohnung 03 im 1. OG links Die Wohnung ist mit einem eleganten, dunklen Laminat ausgestattet. In dem Tageslichtbad befinden sich die Wanne und der Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet. Wohnung 04 im 1. OG rechts Die Wohnung ist an einen sehr freundlichen jungen Mann vermietet. Sie ist mit einem neuwertigen, sehr schicken Laminat ausgestattet. In dem Tageslichtbad befinden sich die Wanne und der Waschmaschinenanschluss. Wohnung 05 im 2. OG links Die Wohnung ist seit rund 13 Jahren an dieselbe Mieterin, eine außerordentlich freundliche Frau, vermietet. Entsprechend gepflegt ist der Zustand. Der Flur und die Zimmer haben Laminatbodenbeläge, das Bad ist gefliest und die Küche ist mit einem attraktiven Design-Bodenbelag ausgestattet. In dem Tageslichtbad befinden sich die Wanne und der Waschmaschinenanschluss. Wohnung 07 im 3. OG links Die Wohnung ist mit einem neuwertigen, sehr eleganten Laminat mit einem profilierten Eichendesign ausgestattet. Die Küche ist mit modernen, großflächigen Bodenfliesen ausgestattet. Der Heizkörper im Bad ist als Handtuchtrockner ausgeführt. Durch die leichten Dachschrägen ist die Wohnung sehr gemütlich. Aktuell ist die Wohnung an ein freundliches Paar vermietet. Courtage: 3,57 %
Gothaer Straße
Leipzig - Gohlis
755.000,00 €
15 Zimmer
317,86 qm
gepflegt, Im beliebten Stadtteil Gohlis, nördlich der Leipziger Innenstadt, wird Ihnen eine unvergleichliche Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung. Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber zentraler Lage von Leipzig-Gohlis. Auf den gut geschnittenen ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich ein großer Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Highlight der Wohnung ist der dazugehörige Balkon. In der Einheit ist Laminatboden verlegt. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohneinheit ist langjährig vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 4.800,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 2,54 % p.a. entspricht. Unter Berücksichtigung des Leipziger Mietspiegels ist die Durchführung einer Mieterhöhung um 52,00 € möglich. Ab dem 01.09.22 kann daraus resultierend eine Jahres-Soll-Miete von 5.424,00 € erzielt werden, welche einer attraktiven Soll-Rendite von 2,87 % entspricht. Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: xxx - offene Küche mit Fenster und Einbauküche - Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken - WAMA-Anschluss im Badezimmer - Laminatboden - Balkon - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil - Fahrradraum - Aufzug, Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Breitenfelder Straße
Leipzig - Gohlis
0,00 €
2 Zimmer
67,67 qm
gepflegt, Im beliebten Stadtteil Gohlis, nördlich der Leipziger Innenstadt, wird Ihnen eine unvergleichliche Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung. Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber zentraler Lage von Leipzig-Gohlis. Auf den gut geschnittenen ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich ein großer Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Highlight der Wohnung ist der dazugehörige Balkon. In der Einheit ist Laminatboden verlegt. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohneinheit ist langjährig vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 4.800,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 2,54 % p.a. entspricht. Unter Berücksichtigung des Leipziger Mietspiegels ist die Durchführung einer Mieterhöhung um 52,- € möglich. Ab dem 01.09.22 kann daraus resultierend eine Jahres-Soll-Miete von 5.424,00 € erzielt werden, welche einer attraktiven Soll-Rendite von 2,87 % entspricht. Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: xxx - offene Küche mit Fenster - Einbauküche - Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken - WAMA-Anschluss im Badezimmer - Laminatboden - Balkon - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil - Fahrradraum - Aufzug, Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Breitenfelder Straße
Leipzig - Gohlis
0,00 €
2 Zimmer
67,67 qm
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