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voll_saniert, Die Immobilie befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz, einem traditionsreichen Viertel mit gewachsener städtischer Struktur und hoher Wohnqualität. Altchemnitz verbindet die Vorzüge ruhigen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen ins Zentrum. Die Umgebung ist geprägt von sanierter Alt- und Neubebauung, gepflegten Grünflächen sowie einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Technische Universität Chemnitz ist ebenfalls gut angebunden, was die Lage besonders für Studierende und Universitätsangehörige attraktiv macht. Altchemnitz verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile. Die nahegelegene Bundesstraße B173 und die Autobahnanschlüsse zur A72 und A4 gewährleisten zudem eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur macht Altchemnitz zu einem gefragten Wohnstandort mit stabiler Nachfrage - ein idealer Rahmen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Zum Verkauf stehen zwei freistehende Mehrfamilienhäuser in massiver Bauweise, die sich durch eine umfassende Sanierung und Modernisierung in den Jahren bis 2024 in einem guten Zustand präsentieren. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 932,2 m² und ist gegenwärtig vollvermietet. Zusätzliche Einnahmen generieren zwei fest installierte Werbetafeln auf dem Grundstück. Die Gebäude befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.028 m² Fläche, das von den Mietern aktiv genutzt und gepflegt wird. Der weitläufige Außenbereich bietet nicht nur Raum zur Erholung, sondern unterstreicht auch die hohe Wohnqualität des Ensembles. Die Immobilie verfügt über 27 Außenstellplätze sowie ein Carport, was sowohl den Mietern als auch Besuchern eine komfortable Parksituation garantiert. In den 1990er Jahren wurden zahlreiche bauliche Maßnahmen umgesetzt: Das Dach inklusive Dachstuhl wurde vollständig erneuert, ebenso wie zahlreiche Fenster, Türstöcke und Fensterbänke. Innen wurden neue Wände gezogen und mit Wärmedämmung versehen, die Böden modernisiert sowie Decken teilweise abgehangen. Auch die Treppenanlage wurde vollständig ersetzt. Die Heizungsanlage wurde 2024 durch zwei neue Erdgasthermen modernisiert und sorgt gemeinsam mit der zentralen Warmwasserbereitung für einen effizienten und zeitgemäßen Energieeinsatz. Sichern Sie sich jetzt ein renditestarkes Ensemble mit solider Bausubstanz, gepflegtem Umfeld und nachhaltiger Vermietbarkeit in gefragter Chemnitzer Stadtlage. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, 28 Autostellplätze, Courtage: 44.625,- €
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Chemnitz - Bernsdorf
0,00 €
932,20 qm
voll_saniert, Die Eigentumswohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Chemnitz, in Chemnitz-Gablenz. Gablenz ist als mittlere Wohnlage einzuschätzen. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die gute Verkehrsanbindung über den Südring mit Anschluss zur A72 und die gute Erreichbarkeit über den öffentlichen Nahverkehr zeichnen den Standort aus. Mit den Buslinien 62 und 72 erreicht man das Zentrum in nur 8 Minuten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Penny und Edeka), Ärzte und Apotheken (Ärztehaus in der Clausstraße - 2 Minuten fußläufig) sowie Gastronomie sind ebenfalls in mittelbarer Umgebung. Die vermietete 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten familiären Wohnlage von Chemnitz. 2006 wurde die gesamte Wohnanlage in ruhiger Seitenstraßenlage umfassend saniert und modernisiert. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche mit Balkon. Seit 2019 ist die Wohnung vermietet, eine Mietanpassung wurde 2022 umgesetzt. " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 3.272,50 €
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Chemnitz - Gablenz
0,00 €
2 Zimmer
49,30 qm
voll_saniert, Die Eigentumswohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Chemnitz, in Chemnitz-Gablenz. Gablenz ist als mittlere Wohnlage einzuschätzen. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die gute Verkehrsanbindung über den Südring mit Anschluss zur A72 und die gute Erreichbarkeit über den öffentlichen Nahverkehr zeichnen den Standort aus. Mit den Buslinien 62 und 72 erreicht man das Zentrum in nur 8 Minuten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Penny und Edeka), Ärzte und Apotheken (Ärztehaus in der Clausstraße - 2 Minuten fußläufig) sowie Gastronomie sind ebenfalls in mittelbarer Umgebung. Die vermietete 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten familiären Wohnlage von Chemnitz. 2005 wurde die gesamte Wohnanlage in ruhiger Seitenstraßenlage umfassend saniert und modernisiert. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche mit Balkon. 2023 wurde sie für ca. 5,72 €/m² vermietet. " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 3.272,50 €
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Chemnitz - Gablenz
0,00 €
2 Zimmer
54,00 qm
renovierungsbedürftig, Mikrolage: Sehr ruhige Seitenstraße. Makrolage: Das Gebäude liegt im beliebten Chemnitzer Stadtteil Altendorf, direkt neben dem Kaßberg sowie Schloßchemnitz und somit sehr zentral. Der Schloßteich, sowie der in unmittelbarer Nähe befindliche Küchwald bieten Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Rewe sowie Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindungen zur Buslinie 31 ist vis-à-vis. Die Entfernung zu den städtischen Krankenhäusern beträgt ca. 800 Meter, zum Stadtzentrum sind es ca. 4 Kilometer. Im Angebot ist ein unsaniertes und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches 1911 auf 740 m² Grundstücksfläche errichtet wurde. Das etwas erhöht liegende und mit schmalem Vorgarten ausgestattete Gebäude besitzt eine gute Bausubstanz, ist trocken, das Dach ist dicht und die Immobilie ist vor Vandalismus gesichert. Alle Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Abwasser- und Gasanschluss sind vorhanden. Die Einheiten verfügen über Dielenböden, originale Innentüren sowie teilweise über Balkone, die scheinbar in den frühen neunziger Jahren angebracht wurden. Das Treppenhaus mit seinen Steintreppen ist solide und das originale Treppengeländer ist noch vorhanden. Auf Grund des recht großen Grundstücks kann für künftige Bewohner ein großzügiger Garten angelegt werden, welcher insbesondere für Familien mit Kindern ein attraktives Zusatzangebot darstellen würde. Stellen Sie jetzt das letzte Mehrfamilienhaus im Karree fertig. Die Mietnachfrage für diesen Standort ist sehr hoch. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Kastenfenster -Original-Innentüren -Holzdielen -Stahlbetontreppe -Keller -Gartenmitbenutzung -Balkon -Unsaniert -Küche mit Fenster, Courtage: 29.452,50 €
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Chemnitz - Altendorf
0,00 €
800,00 qm
voll_saniert, Die Eigentumswohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Chemnitz, in Chemnitz-Gablenz. Gablenz ist als mittlere Wohnlage einzuschätzen. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die gute Verkehrsanbindung über den Südring mit Anschluss zur A72 und die gute Erreichbarkeit über den öffentlichen Nahverkehr zeichnen den Standort aus. Mit den Buslinien 62 und 72 erreicht man das Zentrum in nur 8 Minuten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Penny und Edeka), Ärzte und Apotheken (Ärztehaus in der Clausstraße - 2 Minuten fußläufig) sowie Gastronomie sind ebenfalls in mittelbarer Umgebung. Die vermietete 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten familiären Wohnlage von Chemnitz. 2006 wurde die gesamte Wohnanlage in ruhiger Seitenstraßenlage umfassend saniert und modernisiert. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 48,40 m² Wohnfläche mit Balkon. 2025 wurde sie für ca. 5,68 €/m² vermietet. " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 3.272,50 €
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Chemnitz - Gablenz
0,00 €
2 Zimmer
48,40 qm
Ca. 4 km nördlich des Stadtzentrum von Chemnitz, an einer ruhigen Anliegerstraße gelegen im Stadtteil Borna - Heinersdorf. Die Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut zu erreichen. in 5 Autominuten erreichen Sie die Bundesautobahn A4, Anschlussstelle Chemnitz Mitte. Das angebotene Grundstück liegt in einem vollerschlossenen Gebiet welches erst in 2025 neu erschlossen ( Straßen, Wege, Ver - und Entsorgungsleitungen ) wurde. Es liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplan, dass heißt Sie können Zeitnah mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen, wenn Sie sich an die Erfordernisse des Bebauungsplan halten. Diese sind: maximal 2 Vollgeschosse, eine offene Bauweise, Einfamilien - oder Doppelhäuser, eine GFZ ( Grundflächenzahl ) von 0,4. Immo Paradise 835cb9b5 9edaf92b 513323*4425, Courtage: 3,61
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Chemnitz - Borna-Heinersdorf
167.000,00 €
568,00 qm
voll_saniert, Borna-Heinersdorf ist ein Stadtteil von Chemnitz, der durch seine Nähe zum Chemnitz-Center und dem guten Verkehrsanschluss zum Autobahnknotenpunkt A4 und A72 geprägt ist. Die Mikrolage weist folgende Pluspunkte auf: * Küchwald und Crimmitschauer Wald in naher Umgebung * Haltestelle der Citybahn in Borna * sportliche Freizeitaktivitäten im Eissportstadion möglich * mehrere Discounter vorhanden * ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Gartennutzung möglich, 14 Autostellplätze, Courtage: 27.965,- €
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Chemnitz - Borna-Heinersdorf
0,00 €
595,16 qm
voll_saniert, Ebersdorf ist ein Stadtteil im Nordosten von Chemnitz an der B 169 in Richtung Frankenberg. Im Norden hat sich der Charakter eines Waldhufendorfes bewahrt, im Süden verschmolz Ebersdorf mit den am Ende des 19. Jahrhunderts entstandenen Arbeiterwohnsiedlungen mit dem Stadtteil Hilbersdorf. Des Weiteren grenzt Ebersdorf an die Stadtteile Furth und Glösa-Draisdorf sowie an den Ortsteil Lichtenwalde der Gemeinde Niederwiesa. Die vermietete 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten familiären Wohnlage von Chemnitz. 2007 wurde die gesamte Wohnanlage in ruhiger Seitenstraßenlage umfassend saniert und modernisiert. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche mit Balkon. 2023 wurde sie für ca. 6,18 €/m² vermietet. " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 3.391,50 €
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Chemnitz - Ebersdorf
0,00 €
2 Zimmer
52,10 qm
renovierungsbedürftig, Chemnitz überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächste ÖPNV-Anschluss ist bequem zu Fuß in nur einer Minute erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der Chemnitzer Hauptbahnhof ist in lediglich zwei Fahrminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in alle wichtigen Städte der Region sowie darüber hinaus. Für Vielreisende ist der internationale Flughafen in rund 48 Fahrminuten gut erreichbar, sodass auch weite Reiseziele problemlos ins Auge gefasst werden können. Die Lage vereint damit städtische Nähe mit optimaler Verkehrsanbindung - ideal für Pendler, Berufstätige und alle, die Wert auf eine gut erschlossene Wohnlage legen. Chemnitz selbst bietet als aufstrebende Großstadt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen und Freizeitangeboten. Durch die kontinuierliche Stadtentwicklung und die wachsende wirtschaftliche Bedeutung der Region stellt Chemnitz eine attraktive und zukunftsorientierte Wahl für Immobilienkäufer dar. Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 728 m², gelegen auf einem großzügigen, begrünten Grundstück von rund 980 m². Die Immobilie erstreckt sich über fünf Etagen und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Sieben der Wohnungen verfügen über einen Balkon; die Nachrüstung eines weiteren Balkons ist problemlos möglich. Damit bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine nachhaltige und wertsteigernde Kapitalanlage. Aktuell befindet sich die Immobilie teilweise im Leerstand und weist in einzelnen Bereichen Sanierungsbedarf auf. Sie richtet sich daher insbesondere an Investoren und Projektentwickler, die das vorhandene Entwicklungspotenzial erkennen und gezielt ausschöpfen möchten. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vielseitig nutzbar, erfordert jedoch noch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen. Ein Konzept zum Austausch der markanten Schaufensterflächen liegt bereits vor. In zwei Wohneinheiten im 2. Obergeschoss wurden die Sanierungsarbeiten bereits begonnen und können mit überschaubarem Aufwand fertiggestellt werden. Eine Wohnung im 3. Obergeschoss (rechts) wurde hingegen bereits umfassend modernisiert; hier sind für eine Neuvermietung lediglich Restarbeiten, wie Bodenbelags- und Malerarbeiten, erforderlich. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und gewährleistet eine zuverlässige Versorgung des gesamten Gebäudes. Zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss sowie weitere Abstellmöglichkeiten bieten sowohl den Bewohnern als auch gewerblichen Nutzern praktischen Mehrwert. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks stehen den Mietern zusätzlich etwa sechs Stellplätze zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. * Balkone * Kellerabteile * Badewanne * Küche mit Fenster * Parkplätze * großzügiger Hinterhof, Courtage: 24.990,-€
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Chemnitz - Bernsdorf
0,00 €
728,00 qm
Ca. 4 km nördlich des Stadtzentrum von Chemnitz, an einer ruhigen Anliegerstraße gelegen im Stadtteil Borna - Heinersdorf. Die Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut zu erreichen. in 5 Autominuten erreichen Sie die Bundesautobahn A4, Anschlussstelle Chemnitz Mitte. Das angebotene Grundstück liegt in einem vollerschlossenen Gebiet welches erst in 2025 neu erschlossen ( Straßen, Wege, Ver - und Entsorgungsleitungen ) wurde. Es liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplan, dass heißt Sie können Zeitnah mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen, wenn Sie sich an die Erfordernisse des Bebauungsplan halte. Diese sind: maximal 2 Vollgeschosse, eine offene Bauweise, Einfamilien - oder Doppelhäuser, eine GFZ ( Grundflächenzahl ) von 0,4. Immo Paradise 344178b1 9edaf92b 513322*4425, Courtage: 3,61
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Chemnitz - Borna-Heinersdorf
96.000,00 €
325,00 qm
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