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renovierungsbedürftig, Ebersdorf ist ein Stadtteil im Nordosten von Chemnitz an der B 169 in Richtung Frankenberg. Im Norden hat sich der Charakter eines Waldhufendorfes bewahrt, im Süden verschmolz Ebersdorf mit den am Ende des 19. Jahrhunderts entstandenen Arbeiterwohnsiedlungen mit dem Stadtteil Hilbersdorf. Des Weiteren grenzt Ebersdorf an die Stadtteile Furth und Glösa-Draisdorf sowie an den Ortsteil Lichtenwalde der Gemeinde Niederwiesa. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein unsaniertes Mehrfamilienhaus in Chemnitz. Das Objekt wurde im Jahr 1912 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus umfasst 9 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von insgesamt ca. 555 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit hofseitig gelegenem Nebengelass und einer Wohnung. In den beiden Obergeschossen befinden sich jeweils 3 Wohneinheiten sowie im Dachgeschoss 2 weitere Wohneinheiten. Gegenwärtig ist das Objekt leerstehend. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. Doppelfenster sowie ein massives Stahlbeton-Treppenhaus. Die Ausstattung ist veraltet und teilweise zerstört. Das Objekt ist umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Umfangreiche Vandalismusschäden und Müllablagerungen sind vorhanden. Der Hof ist stark verwildert. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit Ofenheizung. Die Öfen und Sanitäranlagen sind überwiegend zurückgebaut. " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Holzdielen -Massivbauweise -Holzschindel-Dacheindeckung -Putz-Außenfassade -Doppelfenster -Haustür in Holz -Original-Innentüren -Kohle-Ofenheizung -Stahlbetontreppe -renovierungsbedürftig, Courtage: 19.040,00 €
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Chemnitz - Ebersdorf
0,00 €
555,00 qm
voll_saniert, Die Eigentumswohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Chemnitz, in Chemnitz-Gablenz. Gablenz ist als mittlere Wohnlage einzuschätzen. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die gute Verkehrsanbindung über den Südring mit Anschluss zur A72 und die gute Erreichbarkeit über den öffentlichen Nahverkehr zeichnen den Standort aus. Mit den Buslinien 62 und 72 erreicht man das Zentrum in nur 8 Minuten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Penny und Edeka), Ärzte und Apotheken (Ärztehaus in der Clausstraße - 2 Minuten fußläufig) sowie Gastronomie sind ebenfalls in mittelbarer Umgebung. Die vermietete 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten familiären Wohnlage von Chemnitz. 2006 wurde die gesamte Wohnanlage in ruhiger Seitenstraßenlage umfassend saniert und modernisiert. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 48,40 m² Wohnfläche mit Balkon. 2025 wurde sie für ca. 5,68 €/m² vermietet. " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 3.272,50 €
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Chemnitz - Gablenz
0,00 €
2 Zimmer
48,40 qm
gepflegt, Der Stadtteil Hilbersdorf befindet sich im östlichen Teil von Chemnitz und zählt zu den etablierten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleineren Gewerbeflächen und ruhigen Nebenstraßen. Über die Bundesstraßen B 169 und B 173 sowie den Bahnhof Chemnitz-Hilbersdorf besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Bus- und Straßenbahnlinien sorgen zudem für eine schnelle Verbindung in die Chemnitzer City und die angrenzenden Stadtteile. Im direkten Umfeld finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Arztpraxen und Bildungseinrichtungen, was den Standort auch langfristig stabil und nachgefragt macht. Der nahegelegene Zeisigwald bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert und trägt zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei. Mit seiner guten Erreichbarkeit, gewachsenen Infrastruktur und soliden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen bietet Hilbersdorf verlässliche Rahmenbedingungen für nachhaltige Immobilieninvestitionen. Das Viertel gilt als solide Chemnitzer Lage mit stabilem Mietniveau und langfristigem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1926 errichtete Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als gepflegte und fortlaufend instand gehaltene Liegenschaft in Chemnitz-Hilbersdorf. Auf einer Gesamtfläche von ca. 1.027,98 m² vereint das Gebäude zwölf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten und bietet damit eine solide Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung mit langfristiger Ertragsperspektive. Das Grundstück umfasst ca. 550 m². Die Immobilie ist in Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss gegliedert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 911 m², die Gewerbefläche ca. 117 m². Die Wohnungen verfügen überwiegend über Tageslichtbäder, teils mit Dusche und Wanne, teils mit Dusche. Hofseitig befinden sich Balkone, die den Bewohnern zusätzlichen Freiraum im Grünen ermöglichen. Die Böden sind vorwiegend mit Laminat ausgestattet. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem der Einbau eines neuen Heizkessels, Ausbau von zwei Dachgeschosswohnungen, die Anbringung hofseitiger Balkone, die Verlegung von Laminatböden in leerstehenden Wohnungen sowie die Überprüfung und Instandsetzung der Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen. Darüber hinaus erfolgten der Einbau einer Feuerschutztür im Keller, die Teilerneuerung des Treppengeländers, eine komplette Überarbeitung des Treppenhauses sowie die Fassadensanierung. Auch kleinere Arbeiten wie die Reparatur der Regenfallrohre, die Montage von Außenleuchten und die Ausbesserung der Klingelanlage wurden im Zuge der Maßnahmen ausgeführt. Aktuell sind beide Gewerbeeinheiten sowie 11 Wohnungen vermietet. Es werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 64.194,60 € erzielt. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite von 7,05 p.a.! Dank der soliden Bausubstanz, der durchdachten Aufteilung und des gepflegten Gesamtzustands bietet diese Immobilie verlässliche Mieteinnahmen und stabile Perspektiven für Kapitalanleger. - Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz-Hilbersdorf - Baujahr 1926 - 12 Wohneinheiten (1 bis 6 Zimmer) - 2 Gewerbeeinheiten (2 bzw. 3 Zimmer) - Wohnfläche: ca. 911 m² - Gewerbefläche: ca. 117 m² - Grundstücksgröße: 550 m² - Balkone (hofseitig) - überwiegend Tageslichtbäder, mit Dusche und/oder Wanne - ausgebautes Dachgeschoss - Laminatfußboden - Sanierungen 2000-2001 sowie 2010 - unterkellert - stabile Mieterstruktur und gepflegter Gesamtzustand, Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Koengeter Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Grundstücksfläche: 550,0 m², Courtage: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Frankenberger Straße
Chemnitz - Hilbersdorf
0,00 €
33 Zimmer
911,09 qm
voll_saniert, Die Immobilie befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz, einem traditionsreichen Viertel mit gewachsener städtischer Struktur und hoher Wohnqualität. Altchemnitz verbindet die Vorzüge ruhigen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen ins Zentrum. Die Umgebung ist geprägt von sanierter Alt- und Neubebauung, gepflegten Grünflächen sowie einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Technische Universität Chemnitz ist ebenfalls gut angebunden, was die Lage besonders für Studierende und Universitätsangehörige attraktiv macht. Altchemnitz verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile. Die nahegelegene Bundesstraße B173 und die Autobahnanschlüsse zur A72 und A4 gewährleisten zudem eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur macht Altchemnitz zu einem gefragten Wohnstandort mit stabiler Nachfrage - ein idealer Rahmen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Zum Verkauf stehen zwei freistehende Mehrfamilienhäuser in massiver Bauweise, die sich durch eine umfassende Sanierung und Modernisierung in den Jahren bis 2024 in einem guten Zustand präsentieren. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 932,2 m² und ist gegenwärtig vollvermietet. Zusätzliche Einnahmen generieren zwei fest installierte Werbetafeln auf dem Grundstück. Die Gebäude befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.028 m² Fläche, das von den Mietern aktiv genutzt und gepflegt wird. Der weitläufige Außenbereich bietet nicht nur Raum zur Erholung, sondern unterstreicht auch die hohe Wohnqualität des Ensembles. Die Immobilie verfügt über 27 Außenstellplätze sowie ein Carport, was sowohl den Mietern als auch Besuchern eine komfortable Parksituation garantiert. In den 1990er Jahren wurden zahlreiche bauliche Maßnahmen umgesetzt: Das Dach inklusive Dachstuhl wurde vollständig erneuert, ebenso wie zahlreiche Fenster, Türstöcke und Fensterbänke. Innen wurden neue Wände gezogen und mit Wärmedämmung versehen, die Böden modernisiert sowie Decken teilweise abgehangen. Auch die Treppenanlage wurde vollständig ersetzt. Die Heizungsanlage wurde 2024 durch zwei neue Erdgasthermen modernisiert und sorgt gemeinsam mit der zentralen Warmwasserbereitung für einen effizienten und zeitgemäßen Energieeinsatz. Sichern Sie sich jetzt ein renditestarkes Ensemble mit solider Bausubstanz, gepflegtem Umfeld und nachhaltiger Vermietbarkeit in gefragter Chemnitzer Stadtlage. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, 28 Autostellplätze, Courtage: 44.625,- €
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Chemnitz - Bernsdorf
0,00 €
932,20 qm
voll_saniert, Die Eigentumswohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Chemnitz, in Chemnitz-Gablenz. Gablenz ist als mittlere Wohnlage einzuschätzen. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die gute Verkehrsanbindung über den Südring mit Anschluss zur A72 und die gute Erreichbarkeit über den öffentlichen Nahverkehr zeichnen den Standort aus. Mit den Buslinien 62 und 72 erreicht man das Zentrum in nur 8 Minuten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Penny und Edeka), Ärzte und Apotheken (Ärztehaus in der Clausstraße - 2 Minuten fußläufig) sowie Gastronomie sind ebenfalls in mittelbarer Umgebung. Die vermietete 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten familiären Wohnlage von Chemnitz. 2005 wurde die gesamte Wohnanlage in ruhiger Seitenstraßenlage umfassend saniert und modernisiert. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche mit Balkon. 2023 wurde sie für ca. 5,72 €/m² vermietet. " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 3.272,50 €
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Chemnitz - Gablenz
0,00 €
2 Zimmer
54,00 qm
Das Grundstück liegt im Süd - Westen von Chemnitz und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine umfassende Nahversorgung. In der Nähe befindet sich eine Hauptverkehrsstraße mit direktem Anschluss an die A72 und die B95, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und nahegelegene Straßenbahnverbindungen gut erschlossen, die fußläufige Entfernung beträgt 5 - 10 Minuten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte wie REWE und Lidl, Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Wichtige Dienstleister wie Banken und Postfilialen sind ebenfalls leicht erreichbar. Courtage: 11.602,-€
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Chemnitz - Altchemnitz
0,00 €
13904,00 qm
voll_saniert, Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Hilbersdorf. Die Umgebung ist geprägt von sanierter Altbauarchitektur und grünen Innenhöfen. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleisten. Die vermietete 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten familiären Wohnlage von Chemnitz. 2002 wurde die gesamte Wohnanlage in ruhiger Seitenstraßenlage umfassend saniert und modernisiert. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche mit Balkon und einem Außenstellplatz. Seit 2011 ist die Wohnung vermietet, in 2024 wurde eine Mietanpassung umgesetzt. " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 3.867,50 €
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Chemnitz - Hilbersdorf
0,00 €
2 Zimmer
54,87 qm
voll_saniert, Die Eigentumswohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Chemnitz, in Chemnitz-Gablenz. Gablenz ist als mittlere Wohnlage einzuschätzen. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die gute Verkehrsanbindung über den Südring mit Anschluss zur A72 und die gute Erreichbarkeit über den öffentlichen Nahverkehr zeichnen den Standort aus. Mit den Buslinien 62 und 72 erreicht man das Zentrum in nur 8 Minuten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Penny und Edeka), Ärzte und Apotheken (Ärztehaus in der Clausstraße - 2 Minuten fußläufig) sowie Gastronomie sind ebenfalls in mittelbarer Umgebung. Die vermietete 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten familiären Wohnlage von Chemnitz. 2006 wurde die gesamte Wohnanlage in ruhiger Seitenstraßenlage umfassend saniert und modernisiert. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche mit Balkon. Seit 2019 ist die Wohnung vermietet, eine Mietanpassung wurde 2022 umgesetzt. " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 3.272,50 €
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Chemnitz - Gablenz
0,00 €
2 Zimmer
49,30 qm
renovierungsbedürftig, Mikrolage: Sehr ruhige Seitenstraße. Makrolage: Das Gebäude liegt im beliebten Chemnitzer Stadtteil Altendorf, direkt neben dem Kaßberg sowie Schloßchemnitz und somit sehr zentral. Der Schloßteich, sowie der in unmittelbarer Nähe befindliche Küchwald bieten Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Rewe sowie Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindungen zur Buslinie 31 ist vis-à-vis. Die Entfernung zu den städtischen Krankenhäusern beträgt ca. 800 Meter, zum Stadtzentrum sind es ca. 4 Kilometer. Im Angebot ist ein unsaniertes und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches 1911 auf 740 m² Grundstücksfläche errichtet wurde. Das etwas erhöht liegende und mit schmalem Vorgarten ausgestattete Gebäude besitzt eine gute Bausubstanz, ist trocken, das Dach ist dicht und die Immobilie ist vor Vandalismus gesichert. Alle Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Abwasser- und Gasanschluss sind vorhanden. Die Einheiten verfügen über Dielenböden, originale Innentüren sowie teilweise über Balkone, die scheinbar in den frühen neunziger Jahren angebracht wurden. Das Treppenhaus mit seinen Steintreppen ist solide und das originale Treppengeländer ist noch vorhanden. Auf Grund des recht großen Grundstücks kann für künftige Bewohner ein großzügiger Garten angelegt werden, welcher insbesondere für Familien mit Kindern ein attraktives Zusatzangebot darstellen würde. Stellen Sie jetzt das letzte Mehrfamilienhaus im Karree fertig. Die Mietnachfrage für diesen Standort ist sehr hoch. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Kastenfenster -Original-Innentüren -Holzdielen -Stahlbetontreppe -Keller -Gartenmitbenutzung -Balkon -Unsaniert -Küche mit Fenster, Courtage: 29.452,50 €
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Chemnitz - Altendorf
0,00 €
800,00 qm
voll_saniert, Ebersdorf ist ein Stadtteil im Nordosten von Chemnitz an der B 169 in Richtung Frankenberg. Im Norden hat sich der Charakter eines Waldhufendorfes bewahrt, im Süden verschmolz Ebersdorf mit den am Ende des 19. Jahrhunderts entstandenen Arbeiterwohnsiedlungen mit dem Stadtteil Hilbersdorf. Des Weiteren grenzt Ebersdorf an die Stadtteile Furth und Glösa-Draisdorf sowie an den Ortsteil Lichtenwalde der Gemeinde Niederwiesa. Die vermietete 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten familiären Wohnlage von Chemnitz. 2007 wurde die gesamte Wohnanlage in ruhiger Seitenstraßenlage umfassend saniert und modernisiert. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche mit Balkon. 2023 wurde sie für ca. 6,18 €/m² vermietet. " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 3.391,50 €
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Chemnitz - Ebersdorf
0,00 €
2 Zimmer
52,10 qm
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