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modernisiert, Das Haus befindet sich genau an der Einmündung zur Max-Pechstein-Straße an der Leipziger Straße, auf Höhe des Schlobigparkes, stadteinwärts betrachtet. Architektonisch erinnert es an ein Schiffchen. Auf der Stirnseite ist ein barrierefreier Eingang mit zwei großen Schaufenstern. Die frequentierte Straße, als auch die Tatsache, dass Straßenbahnen und Busse an dem Haus vorüberfahren, machen den Gewerbestandort besonders sichtbar. Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr schönen Gebäude und an einem sehr markanten Standort. Sie eignet sich für repräsentative Berufe, sowohl aus der Dienstleistungsbranche als auch aus dem Handel, denn die großen bodentiefen Fenster bringen viel natürliches Licht in die Räume, welche gleichzeitig viel Platz zur Präsentation des Warensortiments bieten. Der Ausbau bzw. die Modernisierung sah als ursprüngliche Nutzung eine Apotheke vor. Insofern sind im Kellerbereich Labor- und Lagerflächen, ein zweiter separater Eingang u.a.m. vorhanden. Danach war über viele Jahre ein Fahrradhandel an dem Standort etabliert. Ihre Idee ist jetzt gefragt! Besichtigungen vereinbaren Sie am schnellsten unter: xxx !, 1 PKW-Stellplatz, Personenaufzug, 3 Eingänge, 1 Eingang barrierefrei (Kundeneingang), Fußboden gefliest bzw. Teppich, Deckenstrahler vorhanden, Toilette im Untergeschoss, Ablufteinrichtung über das Dach ist installiert,, 1 Autostellplatz (0.00), Kaution: 3000
Leipziger Straße
Zwickau - Zentrum
800,00 €
4 Zimmer
160,00 qm
nach_vereinbarung, Das multifunktionale Gebäude ist in der Schumannstadt Zwickau in der Schumannstraße gelegen. Der Straßenzug zwischen MoccaBar und Ringkaffee kann als eine der Prachtstraßen Zwickaus bezeichnet werden, denn es liegen einige sehr schöne und architektonisch wertvolle Gebäude des frühen 20. Jahrhunderts in dieser Straße. Die zentrumsnahe Lage mit den vorhanden Parkplätzen zeichnet den Standort besonders positiv aus. Die ursprünglich als Familienwohnsitz mit Arztpraxis konzipierte Villa befindet sich in absolut zentraler Lage von Zwickau. Sie wurde in den Jahren 2018 bis 2023 komplett saniert (Dach- und Fassadenerneuerung/ Dachdämmung sowie innen Modernisierung der Sanitäranlagen, Wand- und Bodenbeläge, Heizung, Dämmung der Außenwand in den Heizungsnischen, Kompletterneuerung Elektrik und neue Heizanlage/Brennwerttechnik). Sie vereint originale sowie moderne Details und erfüllt alle aktuellen baurechtlichen Voraussetzungen (Brandschutz, Fluchttüren und Fluchtwege etc.). Das Anwesen eignet sich ideal als Verwaltungszentrale oder für eine Anwaltskanzlei, Steuerberatungsgesellschaft, Arztpraxis, Physiotherapie, Ingenieurbüro, Start-up-Center/ Co-Working-Space usw Die Villa steht unter Denkmalschutz und kann, solange keine Teilvermietung erfolgte, in ihrer Gesamtheit über 3 Etagen gemietet werden. Dieses spezielle Angebot bezieht sich auf die Bell Etage im 1. Obergeschoss. Sie bietet Ihnen 5 Zimmer, eine Küche, einen Balkon, ein großes Foyer eine Toilette mit insgesamt 169,20m² plus anteiliger Toilettenanlage im EG von 7m², d.h. in der Gesamtheit von ca. 176m². Auf dem eigenen Grundstück sind ca. 3 PKW-Stellplätze zusätzlich anmietbar (50,- EUR/mtl. pro Stk.). Auf der öffentlichen Straße vorm Haus sind weitere Parkplatzmöglichkeiten. Interessiert? Dann, Das Gebäude ist durch ein zentral gelegenes Treppenhaus charakterisiert und bietet pro Etage ein großes Foyer mit Zugängen zu den einzelnen Räumen (Siehe Grundrisse). Daher eignet sich das gesamte Objekt für personalintensive Branchen, die Kompetenz ausstrahlen möchten. Bei einer Teilanmietung können die Etagen separiert werden. Sie sind bereits mit Sicherheits-Glaswänden abgetrennt. Die Gründerzeitvilla zeichnet sich durch viele schöne originale Details aus: Holzvertäfelungen, Kassettentüren, sandgestrahlte Gussheizkörper u.v.a.m Moderne Sanitärbereiche und optisch passende Fußböden (Laminat mit Schattenfuge) runden das Angebot ab. Das Gebäude hat einen Seiteneingang sowie einen repräsentativen Haupteingang und ist voll unterkellert. Im 1.Obergeschoss bietet es einen Balkon zur Südseite mit Blick auf die PKW-Stellplätze. 3 Autostellplätze (0.00), Kaution: 3060
Schumannstraße
Zwickau - Zentrum
1.530,00 €
5 Zimmer
169,20 qm
 
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