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Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden Bezirk Neukölln, der sich durch eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und Busse befinden sich direkt vor der Tür, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Neukölln ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und zieht immer mehr junge Menschen und Familien an, was die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigentümer besonders attraktiv macht. Sonstige Angaben Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt. HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 153,60 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Warmwasser enthalten Zusatzinformationen: Jahresnettokaltmiete (Ist): 334.000 EUR Derzeitige Nutzung: vermietet Wohneinheiten: 25 Geschäftseinheiten: 4 Erschließung: voll erschlossen, Objekt-Beschreibung Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet, präsentiert sich als ein attraktives Investmentobjekt in zentraler Lage. Mit einer Gesamtfläche von 2.250 m², bestehend aus 1.868 m² Wohnfläche und 382 m² Gewerbefläche, ist dieses voll vermietete Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Rund 80% der Wohnungen wurden bereits saniert, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Besonderheiten: - Hohe Mieteinnahmen durch voll vermietete Einheiten - Attraktive Lage in einem aufstrebenden Bezirk Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Milieuschutzgebiet. Umfassende Modernisierungen der Wohnungen im Objekt wurden von der Behörde ohne Bedenken genehmig. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das kontinuierliche Einkommen und das Entwicklungspotenzial, gerade im Gewerbebereich, machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für langfristigen Erfolg und Wertsteigerung. Für weitere Information oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Ausstattung * Baujahr: ca. 1908 * Massivbauweise * Gastherme - Gasetagenheizung ( dezentral) * voll unterkellert * Gesamtfläche: 2.250 m² (1.868 m² Wohnfläche, 382 m² Gewerbefläche) * Voll vermietet * Ca. 80% der Wohnungen saniert Immo Paradise 849bab79 4a5bd201 507645*4053, Array, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. zzgl. MWSt.
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Berlin - Mitte
6.700.000,00 €
/ Zimmer
1868,00 qm
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden Bezirk Neukölln, der sich durch eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und Busse befinden sich direkt vor der Tür, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Neukölln ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und zieht immer mehr junge Menschen und Familien an, was die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigentümer besonders attraktiv macht. Sonstige Angaben Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt. HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 153,60 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Warmwasser enthalten Zusatzinformationen: Jahresnettokaltmiete (Ist): 334.000 EUR Derzeitige Nutzung: vermietet Wohneinheiten: 25 Geschäftseinheiten: 4 Erschließung: voll erschlossen, Objekt-Beschreibung Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet, präsentiert sich als ein attraktives Investmentobjekt in zentraler Lage. Mit einer Gesamtfläche von 2.250 m², bestehend aus 1.868 m² Wohnfläche und 382 m² Gewerbefläche, ist dieses voll vermietete Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Rund 80% der Wohnungen wurden bereits saniert, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Besonderheiten: - Hohe Mieteinnahmen durch voll vermietete Einheiten - Attraktive Lage in einem aufstrebenden Bezirk Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Milieuschutzgebiet. Umfassende Modernisierungen der Wohnungen im Objekt wurden von der Behörde ohne Bedenken genehmig. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das kontinuierliche Einkommen und das Entwicklungspotenzial, gerade im Gewerbebereich, machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für langfristigen Erfolg und Wertsteigerung. Für weitere Information oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Ausstattung * Baujahr: ca. 1908 * Massivbauweise * Gastherme - Gasetagenheizung ( dezentral) * voll unterkellert * Gesamtfläche: 2.250 m² (1.868 m² Wohnfläche, 382 m² Gewerbefläche) * Voll vermietet * Ca. 80% der Wohnungen saniert Immo Paradise e327582b 4a5bd201 507001*4053, Array, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. zzgl. MWSt.
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Berlin - Mitte
6.700.000,00 €
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1868,00 qm
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden Bezirk Neukölln, der sich durch eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und Busse befinden sich direkt vor der Tür, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Neukölln ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und zieht immer mehr junge Menschen und Familien an, was die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigentümer besonders attraktiv macht. Sonstige Angaben Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt. HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 153,60 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Warmwasser enthalten Zusatzinformationen: Jahresnettokaltmiete (Ist): 334.000 EUR Derzeitige Nutzung: vermietet Wohneinheiten: 25 Geschäftseinheiten: 4 Erschließung: voll erschlossen, Objekt-Beschreibung Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet, präsentiert sich als ein attraktives Investmentobjekt in zentraler Lage. Mit einer Gesamtfläche von 2.250 m², bestehend aus 1.868 m² Wohnfläche und 382 m² Gewerbefläche, ist dieses voll vermietete Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Rund 80% der Wohnungen wurden bereits saniert, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Besonderheiten: - Hohe Mieteinnahmen durch voll vermietete Einheiten - Attraktive Lage in einem aufstrebenden Bezirk Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Milieuschutzgebiet. Umfassende Modernisierungen der Wohnungen im Objekt wurden von der Behörde ohne Bedenken genehmig. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das kontinuierliche Einkommen und das Entwicklungspotenzial, gerade im Gewerbebereich, machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für langfristigen Erfolg und Wertsteigerung. Für weitere Information oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Ausstattung * Baujahr: ca. 1908 * Massivbauweise * Gastherme - Gasetagenheizung ( dezentral) * voll unterkellert * Gesamtfläche: 2.250 m² (1.868 m² Wohnfläche, 382 m² Gewerbefläche) * Voll vermietet * Ca. 80% der Wohnungen saniert Immo Paradise abd1149e 4a5bd201 507525*4053, Array, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. zzgl. MWSt.
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Berlin - Mitte
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Berlin - Mitte
6.700.000,00 €
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Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden Bezirk Neukölln, der sich durch eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und Busse befinden sich direkt vor der Tür, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Neukölln ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und zieht immer mehr junge Menschen und Familien an, was die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigentümer besonders attraktiv macht. Sonstige Angaben Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt. HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 153,60 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Warmwasser enthalten Zusatzinformationen: Jahresnettokaltmiete (Ist): 334.000 EUR Derzeitige Nutzung: vermietet Wohneinheiten: 25 Geschäftseinheiten: 4 Erschließung: voll erschlossen, Objekt-Beschreibung Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet, präsentiert sich als ein attraktives Investmentobjekt in zentraler Lage. Mit einer Gesamtfläche von 2.250 m², bestehend aus 1.868 m² Wohnfläche und 382 m² Gewerbefläche, ist dieses voll vermietete Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Rund 80% der Wohnungen wurden bereits saniert, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Besonderheiten: - Hohe Mieteinnahmen durch voll vermietete Einheiten - Attraktive Lage in einem aufstrebenden Bezirk Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Milieuschutzgebiet. Umfassende Modernisierungen der Wohnungen im Objekt wurden von der Behörde ohne Bedenken genehmig. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das kontinuierliche Einkommen und das Entwicklungspotenzial, gerade im Gewerbebereich, machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für langfristigen Erfolg und Wertsteigerung. Für weitere Information oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Ausstattung * Baujahr: ca. 1908 * Massivbauweise * Gastherme - Gasetagenheizung ( dezentral) * voll unterkellert * Gesamtfläche: 2.250 m² (1.868 m² Wohnfläche, 382 m² Gewerbefläche) * Voll vermietet * Ca. 80% der Wohnungen saniert Immo Paradise 3dfd81b4 4a5bd201 500455*4053, Array, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. zzgl. MWSt.
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7.200.000,00 €
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Berlin - Mitte
6.700.000,00 €
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1868,00 qm
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden Bezirk Neukölln, der sich durch eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und Busse befinden sich direkt vor der Tür, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Neukölln ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und zieht immer mehr junge Menschen und Familien an, was die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigentümer besonders attraktiv macht. Sonstige Angaben Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt. HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 153,60 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Warmwasser enthalten Zusatzinformationen: Jahresnettokaltmiete (Ist): 334.000 EUR Derzeitige Nutzung: vermietet Wohneinheiten: 25 Geschäftseinheiten: 4 Erschließung: voll erschlossen, Objekt-Beschreibung Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet, präsentiert sich als ein attraktives Investmentobjekt in zentraler Lage. Mit einer Gesamtfläche von 2.250 m², bestehend aus 1.868 m² Wohnfläche und 382 m² Gewerbefläche, ist dieses voll vermietete Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Rund 80% der Wohnungen wurden bereits saniert, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Besonderheiten: - Hohe Mieteinnahmen durch voll vermietete Einheiten - Attraktive Lage in einem aufstrebenden Bezirk Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Milieuschutzgebiet. Umfassende Modernisierungen der Wohnungen im Objekt wurden von der Behörde ohne Bedenken genehmig. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das kontinuierliche Einkommen und das Entwicklungspotenzial, gerade im Gewerbebereich, machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für langfristigen Erfolg und Wertsteigerung. Für weitere Information oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Ausstattung * Baujahr: ca. 1908 * Massivbauweise * Gastherme - Gasetagenheizung ( dezentral) * voll unterkellert * Gesamtfläche: 2.250 m² (1.868 m² Wohnfläche, 382 m² Gewerbefläche) * Voll vermietet * Ca. 80% der Wohnungen saniert Immo Paradise 9e95156f 4a5bd201 506951*4053, Array, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. zzgl. MWSt.
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6.700.000,00 €
/ Zimmer
1868,00 qm
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden Bezirk Neukölln, der sich durch eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und Busse befinden sich direkt vor der Tür, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Neukölln ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und zieht immer mehr junge Menschen und Familien an, was die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigentümer besonders attraktiv macht. Sonstige Angaben Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt. HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 153,60 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Warmwasser enthalten Zusatzinformationen: Jahresnettokaltmiete (Ist): 334.000 EUR Derzeitige Nutzung: vermietet Wohneinheiten: 25 Geschäftseinheiten: 4 Erschließung: voll erschlossen, Objekt-Beschreibung Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet, präsentiert sich als ein attraktives Investmentobjekt in zentraler Lage. Mit einer Gesamtfläche von 2.250 m², bestehend aus 1.868 m² Wohnfläche und 382 m² Gewerbefläche, ist dieses voll vermietete Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Rund 80% der Wohnungen wurden bereits saniert, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Besonderheiten: - Hohe Mieteinnahmen durch voll vermietete Einheiten - Attraktive Lage in einem aufstrebenden Bezirk Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Milieuschutzgebiet. Umfassende Modernisierungen der Wohnungen im Objekt wurden von der Behörde ohne Bedenken genehmig. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das kontinuierliche Einkommen und das Entwicklungspotenzial, gerade im Gewerbebereich, machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für langfristigen Erfolg und Wertsteigerung. Für weitere Information oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Ausstattung * Baujahr: ca. 1908 * Massivbauweise * Gastherme - Gasetagenheizung ( dezentral) * voll unterkellert * Gesamtfläche: 2.250 m² (1.868 m² Wohnfläche, 382 m² Gewerbefläche) * Voll vermietet * Ca. 80% der Wohnungen saniert Immo Paradise 31aa3389 4a5bd201 499156*4053, Array, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. zzgl. MWSt.
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Berlin - Mitte
7.200.000,00 €
/ Zimmer
1868,00 qm
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden Bezirk Neukölln, der sich durch eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und Busse befinden sich direkt vor der Tür, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Neukölln ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und zieht immer mehr junge Menschen und Familien an, was die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigentümer besonders attraktiv macht. Sonstige Angaben Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt. HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 153,60 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Warmwasser enthalten Zusatzinformationen: Jahresnettokaltmiete (Ist): 334.000 EUR Derzeitige Nutzung: vermietet Wohneinheiten: 25 Geschäftseinheiten: 4 Erschließung: voll erschlossen, Objekt-Beschreibung Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet, präsentiert sich als ein attraktives Investmentobjekt in zentraler Lage. Mit einer Gesamtfläche von 2.250 m², bestehend aus 1.868 m² Wohnfläche und 382 m² Gewerbefläche, ist dieses voll vermietete Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Rund 80% der Wohnungen wurden bereits saniert, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Besonderheiten: - Hohe Mieteinnahmen durch voll vermietete Einheiten - Attraktive Lage in einem aufstrebenden Bezirk Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Milieuschutzgebiet. Umfassende Modernisierungen der Wohnungen im Objekt wurden von der Behörde ohne Bedenken genehmig. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das kontinuierliche Einkommen und das Entwicklungspotenzial, gerade im Gewerbebereich, machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für langfristigen Erfolg und Wertsteigerung. Für weitere Information oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Ausstattung * Baujahr: ca. 1908 * Massivbauweise * Gastherme - Gasetagenheizung ( dezentral) * voll unterkellert * Gesamtfläche: 2.250 m² (1.868 m² Wohnfläche, 382 m² Gewerbefläche) * Voll vermietet * Ca. 80% der Wohnungen saniert Immo Paradise 1e9b749f 4a5bd201 507158*4053, Array, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. zzgl. MWSt.
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/ Zimmer
1868,00 qm
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden Bezirk Neukölln, der sich durch eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und Busse befinden sich direkt vor der Tür, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Neukölln ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und zieht immer mehr junge Menschen und Familien an, was die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigentümer besonders attraktiv macht. Sonstige Angaben Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt. HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 153,60 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Warmwasser enthalten Zusatzinformationen: Jahresnettokaltmiete (Ist): 334.000 EUR Derzeitige Nutzung: vermietet Wohneinheiten: 25 Geschäftseinheiten: 4 Erschließung: voll erschlossen, Objekt-Beschreibung Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet, präsentiert sich als ein attraktives Investmentobjekt in zentraler Lage. Mit einer Gesamtfläche von 2.250 m², bestehend aus 1.868 m² Wohnfläche und 382 m² Gewerbefläche, ist dieses voll vermietete Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Rund 80% der Wohnungen wurden bereits saniert, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Besonderheiten: - Hohe Mieteinnahmen durch voll vermietete Einheiten - Attraktive Lage in einem aufstrebenden Bezirk Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Milieuschutzgebiet. Umfassende Modernisierungen der Wohnungen im Objekt wurden von der Behörde ohne Bedenken genehmig. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das kontinuierliche Einkommen und das Entwicklungspotenzial, gerade im Gewerbebereich, machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für langfristigen Erfolg und Wertsteigerung. Für weitere Information oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Ausstattung * Baujahr: ca. 1908 * Massivbauweise * Gastherme - Gasetagenheizung ( dezentral) * voll unterkellert * Gesamtfläche: 2.250 m² (1.868 m² Wohnfläche, 382 m² Gewerbefläche) * Voll vermietet * Ca. 80% der Wohnungen saniert Immo Paradise 1c599291 4a5bd201 500521*4053, Array, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. zzgl. MWSt.
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Berlin - Mitte
7.200.000,00 €
/ Zimmer
1868,00 qm
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