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renovierungsbedürftig, Praktische 2-Zi.-Wohnung mit großzügigem Bad, Außer im Schlafzimmer sind die Böden mit terrakottafarbenen Fußbodenfliesen belegt und somit sehr pflegeleicht. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und meist weiß gestrichen, tlw. auch falbig oder einzelne Wände farbig tapeziert. Der Übergang zur Küche ist offen gehalten. Das großzügige Bad mit Waschtisch, WC, Dusche und Wanne liegt innen und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das von der Diele aus erreichbare Schlafzimmer ist mit Laminatfußboden in einer dunkelen Holzmaserung ausgestattet. Die Wohnung ist ungekündigt vermietet - das bestehende Mietverhältnis began bereits am 01.06.2019. Fußboden: - Diele, Bad, Wohnzimmer und Küche gefliest - Schlafzimmer: Laminat Wände: - mit Raufaser tapeziert und zumeist weiß gestrichen - in Diele und Wohnzimmer farbige Anstriche oder farbige Tapete - Küche: mit Fliesenspiegel - Bad: ca. 2m-hoch gefliest, darüber Raufaser in weiß Bad: mit Waschtisch, WC, Dusche, Wanne und WM-Anschluss Heizung: mit Erdgas befeuerte Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Stellplatz: Außenstellplatz hinterm Haus, Baujahr: 1930 Energiekennwert: 65,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: B Hinweis: Die Innenaufnahmen stellen den Zustand der Wohnung vor der letzten Vermietung dar. Renditebetrachtung. Die Wohnung ist vermietet zu 375 €/m zzgl. 130 € BK-Vorauszahlung, zusätzlich 15 €/m für den PKW-Stellplatz. So ergibt sich ein Ertrag aus Kaltmieten von 4.680,- €/a Das Hausgeld nach aktuellem Wirtschaftsplan beträgt 2.233,74 €/a, zahlbar in monatlichen Raten von 187 €/a. Im Hausgeld enthalten sind auf den Mieter umlagefähige Kosten von 1.405,63 €/a und eine Ansparung in die Rücklage von 415,15 €/a. Abzüglich der umlagefähigen Kosten von .405,63 €/a verbleiben beim Eigentümer Kosten in Höhe von 825,12 €. Mithin würde Ihnen ein Erlös verbleiben von rd. 3.850 €/a. Courtage: 4,76 %
Marktstraße
Gotha - Ohrdruf
79.000,00 €
2 Zimmer
68,00 qm
Zu kaufen ist dieses Grundstück, welches zum Großteil als Wohnbauland ausgewiesen ist. Derzeit wird der Flächennutzungsplan überarbeitet, die gesamte Fläche wird dabei Bauland werden. Aufstehend sind ein abrisswürdiges Altgebäude, ein Wirtschaftsgebäude mit der Stromversorgung in ausreichende Dimension und Abstellflächen sowie ein Flachbau mit 4 Wohneinheiten. Die 4 WE sind vollständig und nachhaltig vermietet, diese bringen einen ausreichenden Mietertrag für eine Zwischenfinanzierung. Nach Planung und Verkauf der Einzelgrundstücke behält man dieses als Anlageobjekt im Bestand oder verkauft es an Investoren. Das Gelände ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Die Abwasserentsorgung wird derzeit über eine eigene vollbiologische Kläranlage gesichert. Diese befindet sich auf dem Grundstück an der nord-westlichsten Ecke, der Überlauf geht in dem davor befindlichen Graben. Käuferprovision: 3,57 % vom KP
Lange Straße 45 a - d
Gotha - Nottleben
685.000,00 €
12 Zimmer
333,00 qm
renovierungsbedürftig, Praktische 2-Zi.-Wohnung in aktuellem Standard mit Balkon, Die gesamte Wohnung ist mit terrakottafarbenen Fußbodenfliesen ausgelegt und somit sehr pflegeleicht. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Der Übergang zur Küche ist offen gehalten. Das Bad mit Waschtisch, WC und Dusche liegt innen und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen nach Osten gerichteten Balkon. Das an das Wohnzimmer angrenzende Zimmer ist analog dem Wohnzimmer gestaltet. Diese Wohnung ist ungekündigt vermietet - das bestehemde Mietverhältnios begann bereits am 01.12.2010 !, Fußboden: gefliest Wände: - Wohnbereiche mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - Bad: ca. 2m-hoch gefliest, darüber Raufaser in Weiß - Küche: mit Fliesenspiegel Bad: gefliest mit Waschtisch, WC, Dusche und WM-Anschluss Balkon: Betonplatte, nach Osten gerichtet Stellplatz: Außenstellplatz hinterm Haus Heizung: mit Erdgas befeuerte Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1970 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 65,40 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Hinweis: Die Innenaufnahmen stellen den Zustand der Wohnung vor der letzten Vermietung dar. Renditebetrachtung. Die Wohnung ist vermietet zu 235 €/m zzgl. 80 € BK-Vorauszahlung, zusätzlich 15 €/m für den PKW-Stellplatz. So ergibt sich ein Ertrag aus Kaltmieten von 3.000 €/a Das Hausgeld nach aktuellem Wirtschaftsplan beträgt 2.243,67 €/a, zahlbar in monatlichen Raten von 187 €/a. Im Hausgeld enthalten sind auf den Mieter umlagefähige Kosten von 1.593,39 €/a und eine Ansparung in die Rücklage von 271,50 €/a. Abzüglich der umlagefähigen Kosten von 1.593,39 €/a verbleiben beim Eigentümer Kosten in Höhe von 650,28 €/a. Mithin würde Ihnen ein Erlös verbleiben von rd. 2.350 €/a. 1 Autostellplatz (2500), Courtage: 4,76 %
Marktstraße
Gotha - Ohrdruf
53.400,00 €
2 Zimmer
44,50 qm
** 20000 m² Grundstück** Hier haben Sie die Chance ein Grundstück zu erwerben das Traumhaft gelegen ist, mitten in der Natur finden Sie hier viel Platz und Ruhe für sich und Ihre Familie. Dieses Arial befindet sich zwischen Gotha und Ohrdruf. Autobahnanbindung ca. 8 km A4. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus was stark Sanierungsbedürftig ist und ein Teich von ca. 3000m². Kaufpreis 115.000,00 Provision frei. Für noch offene Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Markus Kaufmann Ihr freundlicher Immobilienmakler 01629317373 o MKImmobilien-Handel@gmx.de
Dorfstraße
Gotha - Hohenkirchen
115.000,00 €
20000,00 qm
Molschleben ist eine Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Nesseaue im thüringischen Landkreis Gotha. Molschleben liegt am Südwesthang der Fahner Höhe. Die nächstliegenden Dörfer und Gemeinden sind Eschenbergen (N), Bienstädt (NO), Tröchtelborn (SO), Friemar (S) und Bufleben (W). Das umgebende Land ist ausschließlich landwirtschaftlich genutzt. Am südwestlichen Ortsrand entlang fließt die Nesse. Im Norden findet sich der von der Fahner Höhe herab kommende Attichbach, der sich über den Kelchbrunnsgraben beim Sportplatz in die Nesse ergießt. Der höchste Punkt der Gemeinde liegt in der Fahner Höhe beim "Breiten Holz" und misst etwa 402 m ü. NN. Der tiefste Punkt der Gemarkung ist dort, wo die Nesse das Gemeindegebiet verlässt, in einer Höhe von 274 m ü. NN. Am östlichen Ortsrand des Dorfes entspringt der Österbrunnen, der sein Wasser nach wenigen Metern in einen von der Fahner Höhe kommenden Bach leitet. Hauptsächlich drei Vereine, der Feuerwehrverein Molschleben e.V. Sportverein "TSV 90 Molschleben" und der "Heimatverein Molschleben e. V." sind hier aktiv. Schulunterricht wurde seit 1570 in Molschleben gegeben. 1657 errichtete die Gemeinde ein zweites Schulgebäude. Unter der Regierung des gebildeten und fortschrittlichen Herzogs Ernst des Frommen (1640-1674) wurde im Herzogtum die allgemeine Schulpflicht eingeführt und dadurch der Unterricht qualitativ verbessert. Der Fürst förderte Künstler, Wissenschaftler und Pädagogen. Grundstück am Ortsrand von Molschleben Das Grundstück wird voll erschlossen verkauft und verfügt über 637 qm. Ab September können Sie beginnen, hier Ihren Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden zu lassen. Durch die Bauträgerfreiheit können Sie zusammen mit Ihrem Architekten frei von Hausbaufirmen planen und später wohnen. Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich eins der fünf Grundstücke - bevor es ein anderer tut!, + PROVISIONSFREI + BAUTRÄGERFREI + voll erschlossen + Grundstück für ein nachhaltiges Einfamilienhaus, Courtage: PROVISIOSNFREI
Gierstädter Straße
Gotha - Molschleben
0,00 €
637,00 qm
denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Scheune und Stall Dieses Kleinod besteht aus einem *denkmalgeschütztem *Wohnhaus (Fachwerk), angebauten Stallungen sowie einer großen freistehenden Scheune. Die Grundfläche von Haus und Scheune betragen jeweils ca. 70 m², die der Stallungen ca. 50 m². Das Wohnhaus ist nach hören und sagen das ehemalige Forsthaus und stellt sich schön historisch dar, z.B. alte Türen und Dielen, niedrige Deckenhöhen. Ein Stein mit der Inschrift 1722 wurde gefunden, zuzuordnen ist dieser nicht mehr. Man muß das mögen und gleichzeitig die *Steuervorteile sehen. Die vorgefundene Substanz ist in Ordnung, auch weil das Dach und Fenster in den 90ern erneuert wurden. Die Scheune und Stall lassen sich wunderbar ausbauen, so dass man Großzügiges und Kleinteiliges ideal kombinieren könnte. Die *Denkmal-Afa ermöglicht es das Finanzamt direkt am eigenen Wohnen zu beteiligen. Der Hof verfügt über historisches Pflaster und einen Brunnen, das Grundstück ist optisch gar nicht so klein und läßt sich gut befahren. Die Gebäude werden weder gekühlt noch beheizt und sind auszubauen und zu sanieren, quasi Rohbauten, es ist aufgeräumt und vollständig entrümpelt. Das ist ein provisionsfreies Privatangebot, Besichtigungen können direkt mit Herrn Schumann vereinbart werdenGrundstücksfläche: 382 m², 2 Autostellplätze
Freiheitsstraße
Gotha - Großfahner
69.000,00 €
5 Zimmer
95,00 qm
*****Grüne Oase***** hier haben Sie die Gelegenheit, ein Traumgrundstück der ganz besonderen Art zu erwerben. Das Grundstück mit seinen ca. 2450 m² liegt am Ortsrand von Waltershausen. Zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in Ihrem direkten Umfeld sind nur einige Kriterien, die für dieses Grundstück sprechen. Rufen Sie mich an und überzeugen Sie sich selbst. Kaufpreis inkl. MC. 75.000,00€. Zögern Sie nicht länger. Markus Kaufmann, Ihr freundlicher Immobilienmanager 01629317373 MarkusKaufmann1.1@gmx.de
Goethestraße
Gotha - Waltershausen
75.000,00 €
2450,00 qm
**Traumgrunstück** Sie suchen ein Grundstück was nicht wie jedes dritte in einem Neubaugebiet liegt und mehr als 500 m² hat? Dann habe ich genau das richtige für Sie! Das Grundstück mit seinen ca.2000m² liegt zwischen Ohrdruf und Gotha, Autobahnanbindung ca. 8 km A4. Das Grundstück besticht durch seine sehr schöne und ruhige Lage. Kaufpreis 115.00,00 Provision frei. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe rufen Sie mich an Markus Kaufmann Ihr freundlicher Immobilienmakler. 01629317373 o. MKImmobilien-Handel@gmx.de
Dorfstarße
Gotha - Hohenkirchen
115.000,00 €
2000,00 qm
abrissobjekt
/
Gotha - Waltershausen
420.000,00 €
/ Zimmer
0,00 qm

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