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Erstbezug, Gotha liegt verkehrsgünstig direkt zwischen den Wachstumsstandorten Eisenach und Erfurt und ist als fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen selber ein aufgehender Stern. Die historisch bedeutende Stadt war früher Zentrum des deutschen Verlagswesens, Gründungsort des deutschen Versicherungswesens und im Gothaer Tivolie wurde die SAP - heute bekannt als SPD - gegründet. Heute befindet sich hier die Fachhochschule für öffentliche Verwaltung, viele Maschinenbauunternehmen darunter ein Standort von ZF Friedrichshafen AG sowei zahlreiche kulturelle und touristische Sehenswürdigkeiten. Das Objekt befindet sich in ruhiger Seitenstraße in einem schönen Wohngebiet. Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich das Stadtzentrum und das Schloss Friedenstein mit dem schönen Rosengarten und der Orangerie. In direkter Umgebung findet man alles, was man für das tägliche Leben benötig. Dieses Paket besteht aus 3 Wohnungen mit jeweils 1 Stellplatz in einem Neubauprojekt mit Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus östlich des Stadtzentrums Gotha. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 5 Eigentumswohnungen, wovon 3 als Paket zur Kapitalanlage zur Verfügung stehen. Die Wohnungen befinden sich im EG und im 1. OG und verfügen über einen Laminatboden, Küche und Bäder mit Fenster und einen Südbalkon. Wichtige Fakten: - 3 WE jeweils mit einem Stellplatz - WE1: 81,69 qm, 3-R-Whg. - WE2: 76,48 qm, 3-R-Whg. - WE3: 60,85 qm, 2,5-R-Whg. - Rendite: 3,7% - Jahresnettokaltmiete SOLL: 22.340,00 Euro bei 8,50€/qm Kaltmiete - Laminat - Bad mit Dusche - Balkon - Abstellraum und extra Fahrrad- und Müllraum neben dem Haus frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Jalousien -Haustür in Aluminium -Brandmelder -Laminatboden -Fliesen-Bodenbelag -Fußbodenheizung -Fernwärme -Türsprechanlage -Satellitenanlage -Küche mit Fenster -Balkon -Erstbezug -neuwertig -Dusche/WC -Bad mit Fenster -elektrische Fußbodenheizung im Bad -Balkon/Loggia/Terrasse -Fahrradraum -Abstellraum -Aufwändige Gartenanlage, 3 Autostellplätze
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Gotha - Gotha
600.000,00 €
9 Zimmer
219,02 qm
gepflegt, Mehrfamilienhaus in Wohnensemble, Dieses Mehrfamilienhaus gehört zum Ensemble Waltershäuser Str. 1-3, bestehend aus 5 Wohnhäusern. Zur Wohnanlage gehören dann noch 14 Einfamilien-Reihenhäuser, die sich in den angrenzenden Straßen (Cosmarstraße, Dreikronengasse) anschließen. So umschließt die Wohnanlage einen ruhigen Innenhof, wo sich auch die PKW-Stellplätze für jede Wohnung befinden. DieWohnanlage wurde um 2000 in Massivbauweise als Neubau errichtet. Die Häuser sind vollständiger unterkellert. Im zum Kauf stehenden Haus Nummer 3 mit der Adresse Waltershäuser Str. 1b befinden sich 8 Wohnungen, wovon 2 Zweizimmerwohnungen sind (mit Küche, Bad und Abstellraum) und die anderen 6 Wohnungen sind Dreizimmerwohnungen mit Küche, Bad, Kinderzimmer und Abstellraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Parkplatz auf dem Innenhof. Die Wohnungsgrößen von rund 70 m² bzw. knapp 60 m² bei den 2-Zimmer-Wohnungen, sind ein guter Garant für langjährige Mietverhältnisse, so findet sich hier im Haus ein geringe Umzugsquote. Die Wohnungen sind zweckmäßig geschnitten. An den Wohnzimmern verfügt jede Wohnung über einen Balkon, der nach Süd-Ost ausgerichtet ist - Frühstück in der Sonne. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und waren weiß gestrichen - zwischenzeitlich haben sich die Mieter dies oftmals farbig gestaltet. Als Bodenbeläge waren ursprünglich Teppichboden verlegt - im Rahmen von Renovierungen wurde begonnen, Laminat bzw. CV-Belag zu verlegen. Die vollständig gefliesten, innenliegenden Bäder sind mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Küchen liegen Fußbodenfliesen und Fliesen als Wandspiegel. Baujahr: 1999 Energiekennwert: 62,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: B Renditebetrachtung. Die 8 Wohnungen erbringen derzeit einen Erlös aus Kaltmieten von rd. 2.740,- €/m = rd. 32.880,- €/a. Der Reinerlös der letzten beiden Jahre lag über 20.000,- €/a, Grundstücksfläche: 1519,00 m², 10 Autostellplätze, Courtage: 5,8 %
Waltershäuser Straße
Gotha - Gotha
699.000,00 €
20 Zimmer
533,14 qm
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 20%, 2. Etage, Wohnfläche: 72m², Zimmer: 3, Küche, Bad, offenbar hoher Sanierungsaufwand, keine Innenbesichtigung Immo Paradise 84ee1e62 d389d7b8 336779*1129
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Gotha - Gotha
20.000,00 €
3 Zimmer
72,00 qm
Haus, Baujahr: ca. 1920, Wohn- und Nutzfläche: 195m², ehemaliges Gartenhaus, Umbau zum Einfamilienhaus nicht fertig gestellt, erweitert und teilsaniert, ca. 195 m² Wohn-/Nutzfläche nach Fertigstellung, Zufahrt zum Grundstück nicht öffentlich gewidmet Immo Paradise 7d110cfa d389d7b8 328864*1129, Grundstücksfläche: 1695,00 m²
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Gotha - Gotha
34.000,00 €
/ Zimmer
1695,00 qm
Haus, Baujahr: vor 1990, 2 Etage(n), Wohnfläche: 169m², Nutzfläche: 128m², Zimmer: 6, Küche, Bad, ehem. landw. Hofstelle, zweigeschossiges Nebengebäude mit Anbau Immo Paradise 9180e753 d389d7b8 327424*1129, Grundstücksfläche: 1414,00 m²
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Gotha - Gierstädt
117.000,00 €
6 Zimmer
169,00 qm
Wenn es um die professionelle Vermittlung von Immobilien geht, empfiehlt sich in Gotha das Immobilien - Büro Peter Honnef Rudolf Steinert. Das Büro ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) und dort aktiv im Vorstand des Regionalverbandes Mitte (Hessen-Thüringen) tätig. Des Weiteren ist es als Mitglied im Gutachterausschuss des Landkreises Gotha vertreten. Möchten Sie ein Grundstück, ein Gebäude, eine Gewerbeeinheit oder eine Wohnung erwerben oder mieten, so sind Sie hier in guten Händen. Von der Beratung, über die Auswahl, bis hin zur Formulierung Ihres Kauf- oder Mietvertrages und wenn gewünscht auch bis zur Finanzierung Ihres Wunsches, steht Ihnen das Wissen und die Erfahrung eines anerkannten IVD - Büros zur Verfügung. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, werden Sie sachkompetent über die Marktsituation beraten und die es werden die Vermarktungschancen eingeschätzt. Erteilen Sie diesem Büro den Auftrag, können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie diskret, aber zielgerichtet angeboten wird. Kontaktieren Sie uns völlig unverbindlich - xxx
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Gotha - Gotha
0,00 €
/ Zimmer
0,00 qm
gepflegt, Einfamilienhaus inmitten der histor. Altstadt, Neu errichtetes, massives Einfamilienhaus, als Reihen-End-Haus zur Wohnanlage ""Mönchelshof"" gehörig. Diese Wohnanlage, errichtet inmitten der Gothaer Altstadt, besteht aus 19 Einfamilien-Reihenhäusern, 2 Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage mit 85 ebenen Stellplätzen, die über die Stiftsgasse befahren und über die Mönchelsstraße verlassen werden kann. Dieses Haus ist das rechte Endhaus der 3 auf dem Innenhof stehenden Reihenhäuser, die man über die Stiftsgasse erreichen kann. Zum Haus gehört ein ebener Stellplatz in der Tiefgarage. Das Haus gliedert sich in 3 Etagen - im EG betreten Sie hinter dem Eingang einen kleinen Windfang, von dem aus es rechts in die Gästetoilette geht und weiter rechts den Hauswirtschaftsraum und dahinter einen hilfreichen Abstellraum. Von der Diele aus erreichen Sie links eine Wohn-Küche. Vor der großen Küche mit Essgelegenheit aus können Sie die zugehörige, nach Osten ausgerichtete Terrasse betreten und benutzen. - im OG befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad - im DG finden Sie - ein Studiozimmer - ein großzügiges Wohnzimmer mit großer, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse Die Treppe zwischen den Etagen ist - zwischen EG und OG als Massivtreppe mit Tritt-und Setzstufen aus Terrazzo (rosa-beta) ausgebildet. - zwischen OG und DG als offen gehaltene Stahlkonstruktion mit aufgelegten Stufen aus Buche (Trittstufen, keinen Setzstufen) Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden. Als Bodenbeläge wurden im EG und Bad Fliesen verelgt, in den Wohbereichen im OG und DG ist Textilbelag verlegt. Baujahr: 1999 Energiekennwert: 82,1 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C Dieses Haus gehört mit 32/1.000stel und der TG-Stellplatz mit 1/1.000stel Miteigentumsdanteilen zur Wohnanlage ""Mönchelshof"", was als Umlagemäßstab für die betriebskostenabrechnung herangezogen wird. Die eingebaute Küche kann von der Vormieterin gegen eine Abstandszahlung erworben werden. Grundstücksfläche: 140,00 m², Courtage: 5,80 % zzgl. MWSt.
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Gotha - Gotha
270.000,00 €
3 Zimmer
124,33 qm
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 9.8%, Wohnfläche: 42m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller Immo Paradise e5543032 d389d7b8 329663*1129
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Gotha - Gotha
35.000,00 €
2 Zimmer
42,00 qm
Eigentumswohnung, Baujahr: 1910, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 20%, 1. Etage, Wohnfläche: 71m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, hoher Sanierungsaufwand, keine Innenbesichtigung Immo Paradise a32350fd d389d7b8 336780*1129
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Gotha - Gotha
19.000,00 €
3 Zimmer
71,00 qm
Haus nur Gewerbe, Wohnfläche: 112m², Gewerbefläche: 3777m², ehem. Omnibusbetriebshof mit Kopfbau, Anbauten, Werkstatt und Abstellhalle, Büro/Sozialflächen ca. 520 m², Hallenfläche/Waschhalle ca. 2639 m², sonst. Nebenflächen ca. 618 m², Betriebswohnung ca. 112 m², befestigte Frei- und Stellplatzflächen Immo Paradise d1d77260 d389d7b8 328837*1129, Grundstücksfläche: 15200,00 m²
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Gotha - Gotha
1.300.000,00 €
/ Zimmer
112,00 qm
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