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Für die Nachmittags- und Abendstunden bestens ausgerichtet ist diese Sonnenloggia. Mit der beidseitigen Wandeinfriedung und der Überdachung bietet sie ein Plus an Gemütlichkeit. Viel Grün im Blick und den Park Ruhwald in Gehnähe, das macht das Wohnen hier angenehm. Praktisch ist die nach wenigen Metern verfügbare Buslinie M45 für eine direkte Fahrt in die Charlottenburger Infrastruktur mit S-Bahn- anschluss. Oder es wird in Hausnähe eingekauft, wie z.B. nach 500 Metern südlich am Brixplatz. Gut 500 Meter weiter wartet der Steubenplatz mit speziellen Geschäften und Lokalen sowie der U-Bahnstation Neu-Westend auf. Von diesem agilen Ortszentrum werden zum Olympiastadion nur noch 1,2 Kilometer benötigt. Diverse Sportstätten, ein Schwimmbad und die Wald-bühne verteilen sich um dieses geschichtsträchtige Stadion. Geeignet zum Spazieren ist das gesamte vornehme Villengebiet, das nach dem Londoner Nobelstadtteil Westend benannt wurde. Einen Kilometer südlich des Steubenplatzes, vorbei an einer Kindertagesstätte und Schule, bildet die Natur des Grunewalds einen guten Kontrast zu Urbanität. Wenn soziale Einrichtungen und Orte für die Freizeit schnell erreichbar sein sollen, ist diese eine Toplage. Perfekt geeignet, um nach der Arbeit in sonnigster Lage zu ent- spannen ist das größte Zimmer mit Fenster-/Türfront zur Südwest-loggia. Das Nebenzimmer kann gut als Schlafzimmer dienen. Das dritte Zimmer mit Fenster in die Morgensonne wird von der großen Abstellkammer effektiv distanziert. Mit diesem sinnvollen Grundrissmerkmal ist es einfach möglich, z.B. ein Gäste- oder Kinderzimmer einzurichten - ideal für ein junges Paar mit Familienwunsch. Auch die Einbauküche und das Bad weisen mit ihren Fenstern in die Morgensonne. Dazu gefällt, dass alle Fenster in Isolierbauweise vorliegen. Komfortabel strukturiert ist diese Wohnung sehr attraktiv. Immo Paradise 599ac65f 4a5bd*4053, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt.
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Berlin - Spandau
315.000,00 €
3 Zimmer
68,00 qm
Für die Nachmittags- und Abendstunden bestens ausgerichtet ist diese Sonnenloggia. Mit der beidseitigen Wandeinfriedung und der Überdachung bietet sie ein Plus an Gemütlichkeit. Viel Grün im Blick und den Park Ruhwald in Gehnähe, das macht das Wohnen hier angenehm. Praktisch ist die nach wenigen Metern verfügbare Buslinie M45 für eine direkte Fahrt in die Charlottenburger Infrastruktur mit S-Bahn- anschluss. Oder es wird in Hausnähe eingekauft, wie z.B. nach 500 Metern südlich am Brixplatz. Gut 500 Meter weiter wartet der Steubenplatz mit speziellen Geschäften und Lokalen sowie der U-Bahnstation Neu-Westend auf. Von diesem agilen Ortszentrum werden zum Olympiastadion nur noch 1,2 Kilometer benötigt. Diverse Sportstätten, ein Schwimmbad und die Wald-bühne verteilen sich um dieses geschichtsträchtige Stadion. Geeignet zum Spazieren ist das gesamte vornehme Villengebiet, das nach dem Londoner Nobelstadtteil Westend benannt wurde. Einen Kilometer südlich des Steubenplatzes, vorbei an einer Kindertagesstätte und Schule, bildet die Natur des Grunewalds einen guten Kontrast zu Urbanität. Wenn soziale Einrichtungen und Orte für die Freizeit schnell erreichbar sein sollen, ist diese eine Toplage. Perfekt geeignet, um nach der Arbeit in sonnigster Lage zu ent- spannen ist das größte Zimmer mit Fenster-/Türfront zur Südwest-loggia. Das Nebenzimmer kann gut als Schlafzimmer dienen. Das dritte Zimmer mit Fenster in die Morgensonne wird von der großen Abstellkammer effektiv distanziert. Mit diesem sinnvollen Grundrissmerkmal ist es einfach möglich, z.B. ein Gäste- oder Kinderzimmer einzurichten - ideal für ein junges Paar mit Familienwunsch. Auch die Einbauküche und das Bad weisen mit ihren Fenstern in die Morgensonne. Dazu gefällt, dass alle Fenster in Isolierbauweise vorliegen. Komfortabel strukturiert ist diese Wohnung sehr attraktiv. Immo Paradise c5f34403 4a5bd*4053, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt.
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Berlin - Spandau
315.000,00 €
3 Zimmer
68,00 qm
Für die Nachmittags- und Abendstunden bestens ausgerichtet ist diese Sonnenloggia. Mit der beidseitigen Wandeinfriedung und der Überdachung bietet sie ein Plus an Gemütlichkeit. Viel Grün im Blick und den Park Ruhwald in Gehnähe, das macht das Wohnen hier angenehm. Praktisch ist die nach wenigen Metern verfügbare Buslinie M45 für eine direkte Fahrt in die Charlottenburger Infrastruktur mit S-Bahn- anschluss. Oder es wird in Hausnähe eingekauft, wie z.B. nach 500 Metern südlich am Brixplatz. Gut 500 Meter weiter wartet der Steubenplatz mit speziellen Geschäften und Lokalen sowie der U-Bahnstation Neu-Westend auf. Von diesem agilen Ortszentrum werden zum Olympiastadion nur noch 1,2 Kilometer benötigt. Diverse Sportstätten, ein Schwimmbad und die Wald-bühne verteilen sich um dieses geschichtsträchtige Stadion. Geeignet zum Spazieren ist das gesamte vornehme Villengebiet, das nach dem Londoner Nobelstadtteil Westend benannt wurde. Einen Kilometer südlich des Steubenplatzes, vorbei an einer Kindertagesstätte und Schule, bildet die Natur des Grunewalds einen guten Kontrast zu Urbanität. Wenn soziale Einrichtungen und Orte für die Freizeit schnell erreichbar sein sollen, ist diese eine Toplage. Perfekt geeignet, um nach der Arbeit in sonnigster Lage zu ent- spannen ist das größte Zimmer mit Fenster-/Türfront zur Südwest-loggia. Das Nebenzimmer kann gut als Schlafzimmer dienen. Das dritte Zimmer mit Fenster in die Morgensonne wird von der großen Abstellkammer effektiv distanziert. Mit diesem sinnvollen Grundrissmerkmal ist es einfach möglich, z.B. ein Gäste- oder Kinderzimmer einzurichten - ideal für ein junges Paar mit Familienwunsch. Auch die Einbauküche und das Bad weisen mit ihren Fenstern in die Morgensonne. Dazu gefällt, dass alle Fenster in Isolierbauweise vorliegen. Komfortabel strukturiert ist diese Wohnung sehr attraktiv. Immo Paradise f5f540c7 4a5bd*4053, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt.
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Berlin - Spandau
315.000,00 €
3 Zimmer
68,00 qm
Für die Nachmittags- und Abendstunden bestens ausgerichtet ist diese Sonnenloggia. Mit der beidseitigen Wandeinfriedung und der Überdachung bietet sie ein Plus an Gemütlichkeit. Viel Grün im Blick und den Park Ruhwald in Gehnähe, das macht das Wohnen hier angenehm. Praktisch ist die nach wenigen Metern verfügbare Buslinie M45 für eine direkte Fahrt in die Charlottenburger Infrastruktur mit S-Bahn- anschluss. Oder es wird in Hausnähe eingekauft, wie z.B. nach 500 Metern südlich am Brixplatz. Gut 500 Meter weiter wartet der Steubenplatz mit speziellen Geschäften und Lokalen sowie der U-Bahnstation Neu-Westend auf. Von diesem agilen Ortszentrum werden zum Olympiastadion nur noch 1,2 Kilometer benötigt. Diverse Sportstätten, ein Schwimmbad und die Wald-bühne verteilen sich um dieses geschichtsträchtige Stadion. Geeignet zum Spazieren ist das gesamte vornehme Villengebiet, das nach dem Londoner Nobelstadtteil Westend benannt wurde. Einen Kilometer südlich des Steubenplatzes, vorbei an einer Kindertagesstätte und Schule, bildet die Natur des Grunewalds einen guten Kontrast zu Urbanität. Wenn soziale Einrichtungen und Orte für die Freizeit schnell erreichbar sein sollen, ist diese eine Toplage. Perfekt geeignet, um nach der Arbeit in sonnigster Lage zu ent- spannen ist das größte Zimmer mit Fenster-/Türfront zur Südwest-loggia. Das Nebenzimmer kann gut als Schlafzimmer dienen. Das dritte Zimmer mit Fenster in die Morgensonne wird von der großen Abstellkammer effektiv distanziert. Mit diesem sinnvollen Grundrissmerkmal ist es einfach möglich, z.B. ein Gäste- oder Kinderzimmer einzurichten - ideal für ein junges Paar mit Familienwunsch. Auch die Einbauküche und das Bad weisen mit ihren Fenstern in die Morgensonne. Dazu gefällt, dass alle Fenster in Isolierbauweise vorliegen. Komfortabel strukturiert ist diese Wohnung sehr attraktiv. Immo Paradise 85f2278f 4a5bd*4053, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt.
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Berlin - Spandau
315.000,00 €
3 Zimmer
68,00 qm
Für die Nachmittags- und Abendstunden bestens ausgerichtet ist diese Sonnenloggia. Mit der beidseitigen Wandeinfriedung und der Überdachung bietet sie ein Plus an Gemütlichkeit. Viel Grün im Blick und den Park Ruhwald in Gehnähe, das macht das Wohnen hier angenehm. Praktisch ist die nach wenigen Metern verfügbare Buslinie M45 für eine direkte Fahrt in die Charlottenburger Infrastruktur mit S-Bahn- anschluss. Oder es wird in Hausnähe eingekauft, wie z.B. nach 500 Metern südlich am Brixplatz. Gut 500 Meter weiter wartet der Steubenplatz mit speziellen Geschäften und Lokalen sowie der U-Bahnstation Neu-Westend auf. Von diesem agilen Ortszentrum werden zum Olympiastadion nur noch 1,2 Kilometer benötigt. Diverse Sportstätten, ein Schwimmbad und die Wald-bühne verteilen sich um dieses geschichtsträchtige Stadion. Geeignet zum Spazieren ist das gesamte vornehme Villengebiet, das nach dem Londoner Nobelstadtteil Westend benannt wurde. Einen Kilometer südlich des Steubenplatzes, vorbei an einer Kindertagesstätte und Schule, bildet die Natur des Grunewalds einen guten Kontrast zu Urbanität. Wenn soziale Einrichtungen und Orte für die Freizeit schnell erreichbar sein sollen, ist diese eine Toplage. Perfekt geeignet, um nach der Arbeit in sonnigster Lage zu ent- spannen ist das größte Zimmer mit Fenster-/Türfront zur Südwest-loggia. Das Nebenzimmer kann gut als Schlafzimmer dienen. Das dritte Zimmer mit Fenster in die Morgensonne wird von der großen Abstellkammer effektiv distanziert. Mit diesem sinnvollen Grundrissmerkmal ist es einfach möglich, z.B. ein Gäste- oder Kinderzimmer einzurichten - ideal für ein junges Paar mit Familienwunsch. Auch die Einbauküche und das Bad weisen mit ihren Fenstern in die Morgensonne. Dazu gefällt, dass alle Fenster in Isolierbauweise vorliegen. Komfortabel strukturiert ist diese Wohnung sehr attraktiv. Immo Paradise 32461e89 4a5bd*4053, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt.
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Berlin - Spandau
315.000,00 €
3 Zimmer
68,00 qm
Für die Nachmittags- und Abendstunden bestens ausgerichtet ist diese Sonnenloggia. Mit der beidseitigen Wandeinfriedung und der Überdachung bietet sie ein Plus an Gemütlichkeit. Viel Grün im Blick und den Park Ruhwald in Gehnähe, das macht das Wohnen hier angenehm. Praktisch ist die nach wenigen Metern verfügbare Buslinie M45 für eine direkte Fahrt in die Charlottenburger Infrastruktur mit S-Bahn- anschluss. Oder es wird in Hausnähe eingekauft, wie z.B. nach 500 Metern südlich am Brixplatz. Gut 500 Meter weiter wartet der Steubenplatz mit speziellen Geschäften und Lokalen sowie der U-Bahnstation Neu-Westend auf. Von diesem agilen Ortszentrum werden zum Olympiastadion nur noch 1,2 Kilometer benötigt. Diverse Sportstätten, ein Schwimmbad und die Wald-bühne verteilen sich um dieses geschichtsträchtige Stadion. Geeignet zum Spazieren ist das gesamte vornehme Villengebiet, das nach dem Londoner Nobelstadtteil Westend benannt wurde. Einen Kilometer südlich des Steubenplatzes, vorbei an einer Kindertagesstätte und Schule, bildet die Natur des Grunewalds einen guten Kontrast zu Urbanität. Wenn soziale Einrichtungen und Orte für die Freizeit schnell erreichbar sein sollen, ist diese eine Toplage. Perfekt geeignet, um nach der Arbeit in sonnigster Lage zu ent- spannen ist das größte Zimmer mit Fenster-/Türfront zur Südwest-loggia. Das Nebenzimmer kann gut als Schlafzimmer dienen. Das dritte Zimmer mit Fenster in die Morgensonne wird von der großen Abstellkammer effektiv distanziert. Mit diesem sinnvollen Grundrissmerkmal ist es einfach möglich, z.B. ein Gäste- oder Kinderzimmer einzurichten - ideal für ein junges Paar mit Familienwunsch. Auch die Einbauküche und das Bad weisen mit ihren Fenstern in die Morgensonne. Dazu gefällt, dass alle Fenster in Isolierbauweise vorliegen. Komfortabel strukturiert ist diese Wohnung sehr attraktiv. Immo Paradise a5917709 4a5bd*4053, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt.
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Berlin - Spandau
315.000,00 €
3 Zimmer
68,00 qm
Für die Nachmittags- und Abendstunden bestens ausgerichtet ist diese Sonnenloggia. Mit der beidseitigen Wandeinfriedung und der Überdachung bietet sie ein Plus an Gemütlichkeit. Viel Grün im Blick und den Park Ruhwald in Gehnähe, das macht das Wohnen hier angenehm. Praktisch ist die nach wenigen Metern verfügbare Buslinie M45 für eine direkte Fahrt in die Charlottenburger Infrastruktur mit S-Bahn- anschluss. Oder es wird in Hausnähe eingekauft, wie z.B. nach 500 Metern südlich am Brixplatz. Gut 500 Meter weiter wartet der Steubenplatz mit speziellen Geschäften und Lokalen sowie der U-Bahnstation Neu-Westend auf. Von diesem agilen Ortszentrum werden zum Olympiastadion nur noch 1,2 Kilometer benötigt. Diverse Sportstätten, ein Schwimmbad und die Wald-bühne verteilen sich um dieses geschichtsträchtige Stadion. Geeignet zum Spazieren ist das gesamte vornehme Villengebiet, das nach dem Londoner Nobelstadtteil Westend benannt wurde. Einen Kilometer südlich des Steubenplatzes, vorbei an einer Kindertagesstätte und Schule, bildet die Natur des Grunewalds einen guten Kontrast zu Urbanität. Wenn soziale Einrichtungen und Orte für die Freizeit schnell erreichbar sein sollen, ist diese eine Toplage. Perfekt geeignet, um nach der Arbeit in sonnigster Lage zu ent- spannen ist das größte Zimmer mit Fenster-/Türfront zur Südwest-loggia. Das Nebenzimmer kann gut als Schlafzimmer dienen. Das dritte Zimmer mit Fenster in die Morgensonne wird von der großen Abstellkammer effektiv distanziert. Mit diesem sinnvollen Grundrissmerkmal ist es einfach möglich, z.B. ein Gäste- oder Kinderzimmer einzurichten - ideal für ein junges Paar mit Familienwunsch. Auch die Einbauküche und das Bad weisen mit ihren Fenstern in die Morgensonne. Dazu gefällt, dass alle Fenster in Isolierbauweise vorliegen. Komfortabel strukturiert ist diese Wohnung sehr attraktiv. Immo Paradise c9936f87 4a5bd*4053, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt.
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Berlin - Spandau
315.000,00 €
3 Zimmer
68,00 qm
Für die Nachmittags- und Abendstunden bestens ausgerichtet ist diese Sonnenloggia. Mit der beidseitigen Wandeinfriedung und der Überdachung bietet sie ein Plus an Gemütlichkeit. Viel Grün im Blick und den Park Ruhwald in Gehnähe, das macht das Wohnen hier angenehm. Praktisch ist die nach wenigen Metern verfügbare Buslinie M45 für eine direkte Fahrt in die Charlottenburger Infrastruktur mit S-Bahn- anschluss. Oder es wird in Hausnähe eingekauft, wie z.B. nach 500 Metern südlich am Brixplatz. Gut 500 Meter weiter wartet der Steubenplatz mit speziellen Geschäften und Lokalen sowie der U-Bahnstation Neu-Westend auf. Von diesem agilen Ortszentrum werden zum Olympiastadion nur noch 1,2 Kilometer benötigt. Diverse Sportstätten, ein Schwimmbad und die Wald-bühne verteilen sich um dieses geschichtsträchtige Stadion. Geeignet zum Spazieren ist das gesamte vornehme Villengebiet, das nach dem Londoner Nobelstadtteil Westend benannt wurde. Einen Kilometer südlich des Steubenplatzes, vorbei an einer Kindertagesstätte und Schule, bildet die Natur des Grunewalds einen guten Kontrast zu Urbanität. Wenn soziale Einrichtungen und Orte für die Freizeit schnell erreichbar sein sollen, ist diese eine Toplage. Perfekt geeignet, um nach der Arbeit in sonnigster Lage zu ent- spannen ist das größte Zimmer mit Fenster-/Türfront zur Südwest-loggia. Das Nebenzimmer kann gut als Schlafzimmer dienen. Das dritte Zimmer mit Fenster in die Morgensonne wird von der großen Abstellkammer effektiv distanziert. Mit diesem sinnvollen Grundrissmerkmal ist es einfach möglich, z.B. ein Gäste- oder Kinderzimmer einzurichten - ideal für ein junges Paar mit Familienwunsch. Auch die Einbauküche und das Bad weisen mit ihren Fenstern in die Morgensonne. Dazu gefällt, dass alle Fenster in Isolierbauweise vorliegen. Komfortabel strukturiert ist diese Wohnung sehr attraktiv. Immo Paradise 0c19ab4e 4a5bd*4053, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt.
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Berlin - Spandau
315.000,00 €
3 Zimmer
68,00 qm
Für die Nachmittags- und Abendstunden bestens ausgerichtet ist diese Sonnenloggia. Mit der beidseitigen Wandeinfriedung und der Überdachung bietet sie ein Plus an Gemütlichkeit. Viel Grün im Blick und den Park Ruhwald in Gehnähe, das macht das Wohnen hier angenehm. Praktisch ist die nach wenigen Metern verfügbare Buslinie M45 für eine direkte Fahrt in die Charlottenburger Infrastruktur mit S-Bahn- anschluss. Oder es wird in Hausnähe eingekauft, wie z.B. nach 500 Metern südlich am Brixplatz. Gut 500 Meter weiter wartet der Steubenplatz mit speziellen Geschäften und Lokalen sowie der U-Bahnstation Neu-Westend auf. Von diesem agilen Ortszentrum werden zum Olympiastadion nur noch 1,2 Kilometer benötigt. Diverse Sportstätten, ein Schwimmbad und die Wald-bühne verteilen sich um dieses geschichtsträchtige Stadion. Geeignet zum Spazieren ist das gesamte vornehme Villengebiet, das nach dem Londoner Nobelstadtteil Westend benannt wurde. Einen Kilometer südlich des Steubenplatzes, vorbei an einer Kindertagesstätte und Schule, bildet die Natur des Grunewalds einen guten Kontrast zu Urbanität. Wenn soziale Einrichtungen und Orte für die Freizeit schnell erreichbar sein sollen, ist diese eine Toplage. Perfekt geeignet, um nach der Arbeit in sonnigster Lage zu ent- spannen ist das größte Zimmer mit Fenster-/Türfront zur Südwest-loggia. Das Nebenzimmer kann gut als Schlafzimmer dienen. Das dritte Zimmer mit Fenster in die Morgensonne wird von der großen Abstellkammer effektiv distanziert. Mit diesem sinnvollen Grundrissmerkmal ist es einfach möglich, z.B. ein Gäste- oder Kinderzimmer einzurichten - ideal für ein junges Paar mit Familienwunsch. Auch die Einbauküche und das Bad weisen mit ihren Fenstern in die Morgensonne. Dazu gefällt, dass alle Fenster in Isolierbauweise vorliegen. Komfortabel strukturiert ist diese Wohnung sehr attraktiv. Immo Paradise 411658e7 4a5bd*4053, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt.
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Berlin - Spandau
315.000,00 €
3 Zimmer
68,00 qm
Das Haus befindet sich im Berliner Bezirk Spandau. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten sowie allgemeinbildende Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Spandauer Arkaden und die Altstadt sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Eine gute Anbindung in das Stadtzentrum ist durch den öffentlichen Nahverkehr mit der S+U-Bahn Rathaus Spandau (U7/S3+S9) und mehreren Busstationen gegeben. Der Flughafen BER ist mit dem Regionalverkehr schnell erreicht. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 28 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten. Das Haus ist 1918 erbaut worden. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Das Haus ist unterkellert, der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Aufteilung des Hauses in Wohnungseigentum erfolgte im Jahr 1981. Stand der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023: 161.211,01 €, Anteil der Wohnung: 4.419,90 €. Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2025: 386,00 € davon beträgt die Instandhaltungsrücklage 73,00 €. Unbefristet vermietet seit 01.07.2023 Nettomiete 595,00 € Betriebskosten 190,00 € ====================== Warmmiete 785,00 € Staffelmiete: 5 € pro Jahr bis 2030 Immo Paradise d248d019 de4e*4814, - Baujahr 1918 - Lage im 1. Obergeschoss - ca. 58,50 m² Wohnfläche - vermietet (Kaltmiete 595,00 €) - Wohnzimmer mit Dielenboden - Schlafzimmer zum ruhigen Hof - Küche (Einbauküche gehört der Mieterin) - saniertes Badezimmer mit Dusche - Isolierglasfenster im Bad, Küche und Schlafzimmer - Zentralheizung (Gas) - renovierungsbedürftig - Kellerraum, Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
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Berlin - Spandau
164.000,00 €
2 Zimmer
58,50 qm
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