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Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und mit rund 92.000 Einwohnern (2021) nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Gera liegt im Norden des Vogtlands an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Langenberg, rund 6,5km von der Geraer Innenstadt entfernt. Verkehrsanbindung: Überregional ist Gera durch die Bundesautobahn A4 angebunden und auch die A9 befindet sich in der Nähe. Außerdem verlaufen durch die Stadt die Bundesstraßen B2, B7 und B92. Des Weiteren gibt es im Nah- und Regionalverkehr diverse Buslinien und RE- und RB- Anschlüsse im Schienenverkehr (Entfernung Hauptbahhof ca. 5,5km). Anschlüsse für den Fernverkehr per Zug befinden sich im rund 60km entfernten Leipzig und der nächste Flughafen ist der rund 60km entfernte Flughafen Halle/Leipzig. Zum Verkauf steht ein um die Jahrhundertwende errichtetes und ca. 1995+2006 saniertes Mehrfamilienhaus in Gera, das sich auf einem voll erschlossenen Grundstück befindet. Das Objekt überzeugt durch seinen guten baulichen Zustand, den charmanten Altbaucharakter sowie bestehende Mieteinnahmen mit großem Potenzial zur Steigerung nach Sanierung. Das Gebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen vollständigen Keller. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 457 m², aufgeteilt in acht Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 40 m² und 90 m². Aktuell sind 4 der 8 Einheiten vermietet, die weiteren Einheiten bieten zusätzliche Einnahmemöglichkeiten nach Aufwertung und Vermietung. Hinter dem Gebäude befindet sich ein großzügiger Gartenbereich, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet. Objektdetails im Überblick: Ca. 457 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Einheiten Baujahr: um 1900 * Sanierung: ca. 1995/2006 Ausgebautes Dachgeschoss vollständige Unterkellerung Gemeinschaftlicher Gartenbereich hinter dem Haus Gute Grundrisse mit modernem Ausstattungsstandard Ihre Vorteile: Sofortige Mieteinnahmen mit zusätzlichem Vermietungspotenzial Solider Zustand - keine akute Sanierungsnotwendigkeit, Balkonanlage wird in 2025 saniert Beliebte Wohnlage in Gera mit guter Nachfrage Großes Grundstück mit Grünfläche - attraktiv für Mieter Ideal als Kapitalanlage oder zur schrittweisen Aufwertung Einziehen lassen, Einnahmen sichern, Potenzial entfalten: Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, in ei Objekt mit Bestand und Zukunft zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich
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Gera - Langenberg
0,00 €
457,00 qm
SCHÖNES WOHNEN IN GERA-LEUMNITZ. Stabil vermietetes (228,12 € + 25,00 € Kaltmiete) & saniertes Apartment mit Balkon im 1.OG eines Neubaues, Bj. 1996 in Gera-Leumnitz zu verkaufen. 3037,44 € beträgt die Jahreskaltmiete inkl. PKW-Stpl.. Diese 1-RW hat eine Einbauküche, ein neuwertig gefliestes Duschbad (2009), eine Abstellkammer, einen Keller im Untergeschoß und einen PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck, Obere Ebene. An den isolierverglasten weißen Kunsttofffenstern befinden sich Rollläden. Der Vinylfußboden ist neuwertig (2022). Am Südbalkongeländer dürfte sich die Wohnungseigentümer ein Balkonkraftwerk montieren und nutzen. In diesem Hauseingang befinden sich 18 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Auf dieser Etage sind davon 5 Stück. Wohnungseigentümer und Mieter leben in dieser Wohnanlage harmonisch zusammen. Der momentane Mieter wohnt seit 07/2015 in diesem Apartment. Die Bewohner wohnen in der Regel hier mindestens 10 bis 25 Jahre und länger in dieser Wohnanlage. Diese ruhige Eigentumswohnanlage am östlichen Stadtrand von Gera hat 48 Wohnungen auf 4 Hauseingänge aufgeteilt. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut. Die Gaszentralheizung (Erdgas) wurde im Jahr 2014 gegen eine neue Energiesparheizung (Brennwerttherme) ersetzt. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei nur 77,00 kWh/ (m² a). Die Energieeffizienzklasse ist "C". Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 16.05.2018 ausgestellt und ist bis zum 16.05.2028 gültig. Derzeit ist diese Wohnung seit mehr als 8 Jahren vermietet an den gleichen Mieter. Ein Hausmeister erledigt die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie den Winterdienst und die Grünflächenpflege. Die Grünflächen werden von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt. In den Wohnungen gibt es Kabel-Deutschland Internet und Fernsehanschlussdosen. Käufercourtage 1.190,- EUR Festpreis incl. MwSt.. Alleinstellungsmerkmale: - hohe Energieeffizienz des Gebäudes, - ausserordentlich hohe Mieterträge für Gera, - Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß bequem erreichbar, - Bushaltestellen um die Ecke, - Imbisse und Schulen, Gynasium im nahen Umfeld, - herrlicher Fernblick ins Grüne vom Südbalkon, - Neubau mit papiertrockenen Kellerabteilen und personalisierten PKW-Stellplätzen.
Fleischergasse
Gera - Leumnitz
40.000,00 €
1 Zimmer
34,00 qm
Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und mit rund 92.000 Einwohnern (2021) nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Gera liegt im Norden des Vogtlands an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Langenberg, rund 6,5km von der Geraer Innenstadt entfernt. Verkehrsanbindung: Überregional ist Gera durch die Bundesautobahn A4 angebunden und auch die A9 befindet sich in der Nähe. Außerdem verlaufen durch die Stadt die Bundesstraßen B2, B7 und B92. Des Weiteren gibt es im Nah- und Regionalverkehr diverse Buslinien und RE- und RB- Anschlüsse im Schienenverkehr (Entfernung Hauptbahhof ca. 5,5km). Anschlüsse für den Fernverkehr per Zug befinden sich im rund 60km entfernten Leipzig und der nächste Flughafen ist der rund 60km entfernte Flughafen Halle/Leipzig. Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhauskomplex in Gera. Die Objekte befinden sich auf einem voll erschlossenen und Grundstück mit 909 m². Die zwei leerstehenden Mehrfamilienhäuser sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Neben den beiden kaufgegenständlichen Objekten befindet sich ein drittes (saniertes) Mehrfamilienhaus, welches nicht Kaufgegenstand dieses Angebotes ist. Die zwei in ihrer Bauart ähnlichen Objekte verfügen über drei Geschosse (zzgl. Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung). Die beiden unsanierten Objekte haben eine Wohnfläche von je 418 m². Die beiden Hausnummern 53 und 55 befinden sich in nahezu historischem Zustand, d.h. es fand seit geschätzten 50 Jahren keine nennenswerte bauliche Maßnahme statt. (u.a. keine Bäder in den Einheiten vorhanden, Toilettenanlage nur in Form von Latrinen auf den Halbgeschossebenen, keine Heizungsanlage vorhanden, Elektroinstallation stark veraltet). Der allgemeine Bauzustand wird als ruinös eingestuft, da die Standfestigkeit in Teilbereichen bereits eingeschränkt ist. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich
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Gera - Langenberg
0,00 €
836,00 qm
teil_vollsaniert, Die Wohnung befindet sich im beliebten Ostviertel und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Infrastruktur im Ostviertel ist sehr gut und es befinden sich auch Möglichkeiten zur Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs in unmittelbarer Umgebung. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 2 Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochpaterre ) des sanierten Mehrfamilienhauses. Das Raumkonzept der ETW ist hell und modern gestaltet. Die Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 285,-EUR zzgl. Stellplatz: 20,-EUR, Gesamtnettokaltmiete = 305,-EUR/p.m. = 3.660,-EUR/p.a. Hausgeld monatlich: 200,00 EUR (davon 26,50 EUR Zuführung Rücklage) MEA: 78/1000 Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,00 kWh/(m²a) Gültig bis 17.09.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1932 saniert 1998 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. * Wohn-, Schlafzimmer, Laminatboden * Flur: Fliesenboden * Küche mit Balkontür und Zugang zum Balkon; Fliesenboden * Bad mit Wanne, Fenster, Fliesenboden und WM-Anschluß und Spots * Klingel mit Wechselsprechanlage * PKW-Außenstellplatz ( fremdvermietet ), Courtage: 2.380 EUR incl. gesetzl. Mwst. (Festpreis) zzgl. MWSt.
Am Eichwald
Gera - Ostviertel
55.000,00 €
2 Zimmer
61,30 qm
Sehr lichtdurchflutete, zentrumsnahe 2 Zimmerwohnung im 1.OG mit Blick über den Botanischen Garten und die Innenstadt bis ins entfernte Debschwitz, nahe des Ferberturmes, erwartet einen Anleger. Ein gepflegtes 8 Familien-/Gründerzeithaus im Ostviertel von Gera in 1-B-Lage mit schöner Sandsteinfassade erwartet Interessenten zur Besichtigung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind groß und quadratisch zugeschnitten. Der geräumige Flur könnte als Essplatz oder Arbeitsplatz genutzt werden. Die Wohnküche ist mit Fenster und Einbauküche, der Flur mit Fenster, das Bad mit einladender Badewanne, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die moderaten Wandfliesen sind weiss. Der Flur, das Bad und die Küche besitzen helle Bodenfliesen. Die anderen beiden größten Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) haben sehr gut gepflegte Laminatfußböden aus dem Jahr 2009. Die 6 Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster. Eine Wechselsprechanlage befindet sich im Tageslichtflur neben der Wohnungstür. Ein Kellerabteil mit Licht, Steckdose und Fenster gehört zur Wohnung. Der Internet- und Fernsehanschluß ist Kabeldeutschland/Vodafon. Außerdem gibt es noch eine Telekomanschlußdose. Die Sanierung des Objektes und der Wohnung erfolgte im Jahr 2009. Die Gaszentralheizung von 1996 befindet sich im Kellergeschoß. Eine PKW-Dauerparkkarte wird im Parkhaus, welches etwa 3 Gehminuten entfernt ist, für monatlich 43,99 € angeboten. In den angrenzenden Straßen kann man auch kostenfrei im öffentlichen Verkehrsraum (Anliegerstraßen) parken. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei nur 92,7 kWh/ (m² a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist im Energieverbrauchskennwert enthalten. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 21.10..2017 ausgestellt und ist bis zum 21.10.2027 gültig. Die Effizienzklasse ist "C". Die Instandhaltungsrücklage dieser Wohnung läßt der derzeitige Wohnungseigentümer im Instandhaltungstopf für den Käufer. Das neue Hausgeld beträgt 320,00 € monatlich. Davon sind 6,29 € Vorauszahlungen für Erhaltungsrücklagen. Das Haus ist sehr gepflegt und ein Reparatur-Rückstau ist bei einer Besichtigung nicht erkennbar. Anfragen anderer Makler und Immobilienunternehmen sind nicht erwünscht. Wir übernehmen für Sie gerne den Vermietungsservice. Da keine Käuferprovision hier erforderlich ist, fällt die Kaufentscheidung bestimmt etwas leichter. Bitte denken Sie an weitere Kaufnebenkosten: 5,0% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer 1,5% vom Kaufpreis Notar-Gebühren Grundbuch-Umschreibungsgebühr - hängt von der Kaufpreishöhe der Immobilie ab - in der Regel kleiner bis mittlerer dreistelliger Betrag. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Kontaktanfragen nur beantworten werde und Informationen als auch Unterlagen Ihnen bereitstelle, wenn Sie mir folgende Mindestangaben von sich machen: Name, Anschrift, Email, Telefon. Wir helfen gern, die passende Finanzierung für Sie zu finden. Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt. Zwischenverkauf / Irrtum vorbehalten!
Schillerstraße
Gera - Ostviertel
65.000,00 €
2 Zimmer
65,00 qm
teil_vollsaniert, *Lage Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Geraer Ostviertel. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und stadtnahe Atmosphäre aus, eine perfekte Mischung für gute Lebensqualität. Zu Fuß ist man in jeweils 10 Minuten im Stadtzentrum bzw. im Grünen am Ferberturm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung vorhanden und ebenfalls fußläufig zu erreichen. Es besteht Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahn ist zügig erreichbar und ermöglicht eine bequeme regionale und überregionale Verbindung. Weitere Informationen erhalten Sie unter der xxx -0 oder besuchen Sie unsere Webseite xxx *Allgemein: Die hier zum Verkauf angebotene sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1908 errichteten und ca. 1994 sanierten Mehrfamilienhaus. In diesem befinden sich 8 Eigentumswohnungen. Das Mehrfamilienhaus ist massiv 3-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und voll unterkellert errichtet. Das Gemeinschaftseigentum ist in sehr gepflegtem Zustand. Sowohl die straßenseitige Fassade wurde 2022 saniert und gestrichen, als auch sämtliche Dachfenster in der Wohnung erneuert. Dieses Angebot umfasst die Wohnung 7 und 8 im Dachgeschoss. Es handelt sich um eine großügige 2-2,5 Raum- und eine 1-Raum-Wohnung. Die Wohnung 7 kann mit einfachen Mittel zu einer 3-Raum-Wohnung umgestaltet werden. Beide Wohnungen könnten auch zu einer großen 4-Raum-Wohnung zusammengefasst werden, die Eigentümergemeinschaft hat einen Durchbruch bereits genehmigt. Dadurch entsteht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern. *Ein Blick ins Innere der Wohnung: Die Wohnfläche beträgt für die Wohnung 7 ca. 74,01 m² und für die Wohnung 8 ca. 19,88 m². Die Gesamtwohnfläche beläuft sich dann auf ca. 93,89 m². Die Grundrisse dieses Wohntraums sind modern und zeitgemäß, die Räume hell und freundlich gestaltet. Die Wohnung 7 ist aufgeteilt in Diele, Bad mit Fenster, Schlafzimmer, Küche und großzügigem Wohnzimmer. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. In Schlaf- und Wohnzimmer ist hochwertiger Designbelag verlegt. Die Diele hat einen Fliesenboden. Die Küche ist mit Einbauküche und elektr. Geräten (Kühl- und Gefrierschrank in 2021 erneuert, Herd neu unbenutzt) und Fliesenspiegel ausgestattet, der Boden ist gefliest. Die Wohnung 8 wurde 2020 komplett saniert und ist aufgeteilt in Flur, großzügigem Duschbad mit Fenster sowie einem Zimmer mit kleiner Küchenzeile. Das Badezimmer ist neuwertig, teils raumhoch gefliest und mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Im Flur und Zimmer ist hochwertiger Designbelag verlegt. Eine kleine Küchenzeile (ohne Herd) mit Fliesenspiegel rundet dieses Angebot ab. Die Kunststofffenster sind mit 2-Scheiben-Isolierverglasung versehen. Zu jeder Wohnung gehört eine Abstellkammer im Treppenhaus. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizungsanlage. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden von einem beauftragten Dienstleistungsunternehmen durchgeführt. Die Wohnungen sind leerstehend und somit für Eigennutzer und Kapitalanleger sehr interessant. Das monatliche Hausgeld 2025 beträgt (Vorauszahlung für Betriebskosten, Rücklage): WE 7: 348,47 EUR/Monat (240,19 EUR, 108,28 EUR) WE 8: 127,55 EUR/Monat (98,47 EUR, 29,08 EUR) *Hinweis zum Energieausweis: - Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis - Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 142,7 kWh/(m²a) - Energieausweis gültig bis: 20.08.2028 - Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1908 - Baujahr Heizung lt. Energieausweis: 1994 - Energieeffizienzklasse: E Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren. Bad mit Fenster, *Ausstattung: Die Wohnung selbst befindet sich im DG und macht einen sehr gepflegten Eindruck. * Hausgeld gemäß WP 2024 gesamt (Betriebskosten, Rücklage): WE 7: 383,08 EUR/Monat (274,80 EUR, 108,28 EUR) WE 8: 158,21 EUR/Monat (129,13 EUR, 29,08 EUR) * MEA WE 7: 198,43 / 1.000 * MEA WE 8: 65,87 / 1.000 * moderner Grundriss und zeitgemäße Ausstattung * Bodenbeläge: Designbelag, Fliesen * Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung * neue Kunststoffdachfenster mit Innenrollos * Bäder: Wanne oder Dusche, Waschtisch, WC, Fenster * Küche: Einbauküche, Fliesenspiegel, Fenster * 2 Abstellräume * Keller * Klingel mit Wechselsprechanlage * Fassade erneuert * Hausmeisterservice
Arndtstraße
Gera - Ostviertel
120.000,00 €
3 Zimmer
94,00 qm
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in der pulsierenden Innenstadt von Gera, umgeben von einer lebendigen Mischung aus Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Dank der zentralen Lage sind eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe gegeben. Besucher und Gäste erreichen die Eventbar "Hugo" schnell und bequem, was den Standort für zahlreiche Nutzungsarten besonders attraktiv macht. Zum Verkauf steht ein Haus mit Geschichte, ein denkmalgeschütztes Haus, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das historische Gebäude ist ca. 1800 erbaut und im Jahr 2006 umfassend und hochwertig saniert. Aktuelle Nutzung als Eventbar "Hugo" im Herzen von Gera Objekttyp: Eventhaus, Bar * Büro, Praxis, Gewerbefläche, StartUp-Büro Lage: Stadtzentrum Gera, hervorragende Anbindung und zentrale Position Baujahr: ca. 1800 * Historisches Gebäude, hochwertig saniert im Jahr 2006 Besonderheiten: Historisches Haus mit einzigartigem Gewölbe Objektbeschreibung: Die Eventbar "Hugo" liegt im Herzen der Stadt Gera und bietet eine einmalige Kombination aus Geschichte und modernem Komfort. Das Gebäude, das 2006 umfassend und hochwertig saniert wurde, beeindruckt durch sein charmantes Gewölbe und die elegante Architektur. Mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit eignet sich die Immobilie nicht nur als Eventhaus, Bar oder Gaststätte, sondern auch für Büros, Praxen oder weitere Gewerbeformen. Ein besonderes Highlight ist die Option, das Gebäude als Standort für ein Start-up-Unternehmen zu nutzen - und so das außergewöhnliche Ambiente mit innovativen Ideen zu kombinieren. Für den Gastrobetrieb liegt bereits eine Genehmigung für 95 Plätze vor. EG: Eventbereich mit Sitzmöglichkeiten, Küche, Bühne, Bar und Beamer Zwischenebene: Lounge - Sitzbereich * Galerie OG: Toilettenbereich, Büro und Lager DG: Ausbaureserve Ausstattung: + Einzigartiges historisches Gewölbe mit besonderem Flair + Moderne technische Ausstattung nach der Sanierung 2006 + Flexible Raumgestaltung für Events, Gastronomie oder andere Gewerbezwecke + Hochwertige Materialien und stilvolle Einrichtung + Ausreichend Lagerräume und Sanitäreinrichtungen + Optionale Einrichtung von Büros oder Praxisräumen + Helligkeit durch große Fensterelemente + Platz für ca. 100 Gäste Nutzungsmöglichkeiten: Die vielseitige Gestaltung des Objekts erlaubt zahlreiche Nutzungsszenarien: Eventhaus oder Eventlocation: Ideal für Hochzeiten, Firmenfeiern oder private Veranstaltungen. Bar oder Gaststätte: Mit seinem historischen Ambiente ist das "Hugo" ein Anziehungspunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Büro oder Praxis: Die flexible Raumaufteilung und die zentrale Lage machen das Objekt auch für Dienstleister wie Anwälte, Steuerberater oder Arztpraxen interessant. Start-Up-Unternehmen: Das inspirierende Ambiente bietet einen einzigartigen Arbeitsort für kreative Teams und innovative Start-ups. Highlights: + Historisches Gebäude mit moderner Ausstattung + Außergewöhnliches Gewölbe für ein besonderes Ambiente + Zentrale Lage in Gera mit optimaler Anbindung + Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten + Perfekte Mischung aus Tradition und Moderne Fazit: Das Eventhaus "Hugo" ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort voller Geschichte, Charme und Potenzial. Ob als stilvolle Eventlocation, lebendige Bar oder innovativer Arbeitsplatz für Start-ups - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein einzigartiges Stück Gera zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt oder Geschäftsstandort zu machen. Jahresnettomiete: 9900€ Kein Bild ersetzt einen persönlichen Eindruck. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin. Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH Telefon:E-Mail: xxx Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Immo Paradise fc86b069 1ea8e172 485020*4163, Technische Ausstattung: - Professionelle Belüftungsanlage zum Heizen und Lüften - Bühne mit Lichttechnik+Ton+Leistungsverstärker - Soundanlage - Beamer mit Leinwand - Bar + Bartechnik - Bestuhlung und - Fensterelemente groß - Kraftstromanschluss
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Gera - Innenstadt
160.000,00 €
320,00 qm
Attraktive 2-Raumwohnung im 1.OG einer Wohnungseigentumsanlage im zentrumsnahen Ostviertel von Gera zu verkaufen. Nahe der Wohnungstür befindet sich ein Fahrstuhl. Alle Räume, ausser das Schlafzimmer sind zentral über den Flur erreichbar. In das Schlafzimmer gelangt man über das geräumige Wohnzimmer. Von der Küche gibt es eine Durchreiche für Speisen und Getränke ins Wohnzimmer. Dadurch hat die Küche Tageslicht. Das innenliegende Bad ist mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Flur befindet sich eine Wechselsprechanlage und ein Notrufknopf. Die Fussböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind beige Kunststoffböden. Im Bad und der Küche befinden sich weisse Bodenfliesen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Bis zu 8,00 € pro Quadratmeter an Nettokaltmiete kann man laut den Angaben des Wohnungseigentümers für eine renovierte, barierefreie 2-RW im Betreuten Wohnen ansetzen. Bemerkenswert ist, dass in dieser Wohnanlage mit insgesamt 51 Wohnungen ein großer Garten mit Grillplatz gemeinschaftlich genutzt wird. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 01.02.2019 ausgestellt und ist bis zum 31.01.2029 gültig. In diesem Hauseingang befinden sich 13 Wohnungen. Die Gaszentralheizung steht im Kellergeschoss. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 102,8 kWh/(m²a). Die Effizienzklasse ist "D". Das Gebäude wurde im Jahr 1907 erbaut. Die Höhe des Hausgeldes können Sie gerne bei mir erfragen. Zur Maklerprovision in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis kommen noch weitere Kaufnebenkosten in Höhe von 5,0 % Grunderwerbssteuer, 1,5 % Notargebühren und 0,5 % Grundbuchumschreibungsgebühren für den Käufer hinzu.
Plauensche Straße
Gera - Ostviertel
39.990,00 €
2 Zimmer
36,07 qm
teil_vollsaniert, Die Wohnung befindet sich im beliebten Ostviertel und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Infrastruktur im Ostviertel ist sehr gut und es befinden sich auch Möglichkeiten zur Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs in unmittelbarer Umgebung. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 4 Raum DG-Wohnung war ursprünglich als 3 Raum- und 1 Raum Wohnung geplant, wurde dann aber als 4 Raum-Maisonette-Wohnung zusammen gefasst. Das Raumkonzept der ETW ist hell und modern gestaltet. Die Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 465,53EUR/p.m. zzgl. NK. Nettokaltmiete p.a. = 5586,36 EUR. Hausgeld monatlich: 297,00 EUR (davon 36,00 EUR Zuführung Rücklage) MEA: 106/1000 Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,00 kWh/(m²a) Gültig bis 17.09.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1932 saniert 1998 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. * Wohnzimmer mit Teppichboden, Holzdachflächenfenster * Flur mit Teppichboden * Bad 1 gefliest mit Wanne, WC + Waschbecken, Fenster, angrenzend kleine Singleküche Aufgang oberer Bereich * Zwischenflur mit Dielen * Zugang zum Schlafzimmer, sowie Kinderzimmer 1 + 2 * Bad mit Wanne, Küche, Flur gefliest mit Lichtkuppel, Courtage: Käufermaklerprovision: 3,57 % incl. gesetzl. Mwst. zzgl. MWSt.
Am Eichwald
Gera - Ostviertel
75.000,00 €
4 Zimmer
86,25 qm
Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und mit rund 92.000 Einwohnern (2021) nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Gera liegt im Norden des Vogtlands an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Langenberg, rund 6,5km von der Geraer Innenstadt entfernt. Verkehrsanbindung: Überregional ist Gera durch die Bundesautobahn A4 angebunden und auch die A9 befindet sich in der Nähe. Außerdem verlaufen durch die Stadt die Bundesstraßen B2, B7 und B92. Des Weiteren gibt es im Nah- und Regionalverkehr diverse Buslinien und RE- und RB- Anschlüsse im Schienenverkehr (Entfernung Hauptbahhof ca. 5,5km). Anschlüsse für den Fernverkehr per Zug befinden sich im rund 60km entfernten Leipzig und der nächste Flughafen ist der rund 60km entfernte Flughafen Halle/Leipzig. Zum Verkauf steht ein vielseitiger Mehrfamilienhauskomplex in zentraler Lage von Gera - ideal für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger mit Blick für Potenzial und nachhaltige Wertsteigerung. Das vollständig erschlossene Grundstück umfasst ca. 1.363 m² und beherbergt insgesamt drei architektonisch ähnliche Mehrfamilienhäuser aus der Zeit um 1900, jeweils mit drei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss sowie vollständiger Unterkellerung. Die Objektaufteilung im Überblick: Haus 1 (saniert, ca. 1995): - Ca. 457 m² Wohnfläche - 8 Wohneinheiten, Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 90 m² - Davon aktuell 4 vermietet - Jahres-Netto-Kaltmiete: 9.768 € - Ausgebautes Dachgeschoss, gepflegter Zustand - Großzügiger, grün angelegter Garten im rückwärtigen Bereich Haus 2 Haus 3 (unsaniert, leerstehend): - Jeweils ca. 418 m² Wohnfläche - Objekte befinden sich im ruinösen Zustand - Ideal für eine umfassende Sanierung oder einen potenziellen Rückbau mit Neubauoption Die Liegenschaft bietet ein hohes Entwicklungspotenzial durch die Kombination aus Bestandsmieteinnahmen und attraktiven Flächenreserven für weitere Vermietung oder Verwertung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Zentral gelegener Immobilienkomplex mit solider Grundstruktur Bereits teilvermietetes, saniertes Objekt mit weiterem Mietpotenzial Zwei sanierungsbedürftige Gebäude zur Entwicklung Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden Großes Grundstück mit Gartenfläche zur Nutzung oder Gestaltung Attraktives Mietsteigerungspotenzial durch Vollvermietung und Sanierung Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein entwicklungsfähiges Wohnensemble mit Substanz zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und organisieren eine Besichtigung vor Ort. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich
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Gera - Langenberg
0,00 €
457,00 qm
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