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voll_saniert, Gartennutzung möglich, Grundstücksfläche: 620,0 m², 2 Garagen, Courtage: 15.672,-€
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Halle - Umfeld
0,00 €
5 Zimmer
172,00 qm
voll_saniert, Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gut angebundenen Stadtteil mit direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und medizinischer Versorgung. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar. Halle (Saale) mit rund 250.000 Einwohnern ist ein bedeutender Hochschul- und Kulturstandort mit Universitäten, Hochschulen sowie vielfältigen kulturellen Einrichtungen. Darüber hinaus sorgt der nahegelegene Industrie- und Logistikstandort "Star Park A14" mit über 4.000 Arbeitsplätzen für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum. Zum Verkauf steht eine im Jahr 2025 umfassend kernsanierte Wohnanlage mit rund 90 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 6.500 m². Das auf einem etwa 5.600 m² großen Grundstück errichtete Gebäudeensemble verfügt über unterschiedliche Wohnungsgrößen und zahlreiche Balkone an sämtlichen Wohnungen. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fassade gedämmt, Fenster und Türen erneuert sowie die Gebäudetechnik modernisiert. Die Wohnanlage ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Ein Teil der bereits fertiggestellten Wohnungen ist mit Einbauküchen ausgestattet. Indexierte Mietverträge, laufende Neuvermietungen schaffen eine verlässliche Grundlage für die weitere Bewirtschaftung. Das vollständige Exposé mit detaillierten Objekt- und Ertragsdaten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 583.100,- €
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Halle - Umfeld
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454,00 qm
sanierungsbeduerftig, Das große Grundstück ist nördlich der Dölauer Heide in einer bevorzugten Wohnlage gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Sportvereine und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Der Bungalow wurde ca. 1976 auf dem 960m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt liegt mitten im Wohngebiet und hat eine separate Zufahrt. Die Erschließung mit Wasser, Abwasser, Erdgas, sowie Elektroanschluss ist gegeben. Parkett, Individuelle Ausstattungsmerkmale: - separate Zufahrt - überdachte Terrasse - Bad mit Fenster - Zisterne - Nebengelass - Ortsrandlage - großer Garten - Bad mit Wanne und Dusche Zur Ausstattung des Bungalows zählen ein Wintergarten, ein Bad mit Fenster; Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Kamin und eine Gasheizung. Im Großen Garten befinden sich zusätzlich ein Nebengelass sowie eine überdachte Terrasse. Zum Objekt gehört außerdem eine separate Zufahrt. Es besteht teilweise Sanierungsbedarf und vollständiger Modernisierungsbedarf. Folgende Baumaßnahmen sind in den letzten 27 Jahren erfolgt: - 1999 Anbau Wintergarten - 2000 Einbau Gasheizung - 2004 Erneuerung Dacheindeckung, Grundstücksfläche: 960 m², Courtage: 3 % zzgl. MWSt.
Waldstraße
Halle - Umfeld
0,00 €
3,5 Zimmer
95,00 qm
voll_saniert, Das angebotene Areal befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Halle (Saale), eingebettet zwischen Hauptbahnhof, Altstadt und Marktplatz. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Vielfalt, einer gewachsenen städtebaulichen Struktur sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Hauptbahnhof Halle (Saale), einen bedeutenden Verkehrsknotenpunkt mit ICE-Anbindung und direkten Verbindungen nach Leipzig, Berlin, Frankfurt am Main und weiteren Metropolen. Ebenso nah liegt der Marktplatz, das historische Herz der Stadt mit Zugang zu Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und Verwaltungseinrichtungen. Das Areal ist optimal an den ÖPNV angebunden - mehrere Straßenbahnlinien verkehren im direkten Umfeld und sorgen für eine lückenlose Erschließung innerhalb der Stadt. Die zentrale Lage bringt eine hohe Passantenfrequenz und Sichtbarkeit mit sich, wodurch sich die Liegenschaft hervorragend für publikumswirksame Nutzungen eignet. Nicht zuletzt ist das K K vielen Hallenserinnen und Hallensern ein Begriff und genießt als kulturelle Institution einen über Jahrzehnte gewachsenen, ausgezeichneten Ruf. Die starke Verankerung im städtischen Bewusstsein unterstreicht die Bedeutung des Standorts und bietet eine wertvolle Grundlage für eine zukunftsgerichtete Entwicklung. Darüber hinaus ist das Grundstück verkehrstechnisch sehr gut angebunden: In wenigen Fahrminuten erreicht man die Bundesstraßen B6 und B80 sowie die Autobahnen A14 und A9, die eine schnelle Anbindung an das Umland und das überregionale Verkehrsnetz gewährleisten. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: eine lebendige, urbane Umgebung mit direktem Zugang zu kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Angeboten - und gleichzeitig das Potenzial, einen etablierten Standort mit hohem Identifikationswert für die Stadtbevölkerung zukunftsfähig weiterzuentwickeln. Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Innenstadtareal in zentraler Lage von Halle (Saale), das historische Bestandsgebäude, etablierte Nutzungsstrukturen und umfangreiche Entwicklungsperspektiven auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Die Liegenschaft vereint unterschiedliche Nutzungsarten auf einem großflächigen innerstädtischen Ensemble und eröffnet Investoren vielfältige Möglichkeiten zur nachhaltigen Weiterentwicklung. Das Areal umfasst mehrere Bestandsgebäude mit einer gewachsenen Struktur aus Gewerbe-, Büro-, Wohn- und ergänzenden Nutzungsflächen. Die repräsentative Architektur einzelner Gebäudeteile sowie die zentrale Lage schaffen eine hervorragende Grundlage für eine moderne Repositionierung und langfristige Entwicklung des Standorts. Besonders hervorzuheben ist die Größe des zusammenhängenden innerstädtischen Grundstücks, die in dieser Form nur selten verfügbar ist. Ergänzt wird das Ensemble durch umfangreiche Stellplatzflächen sowie zusätzliche Freiflächen mit interessanten Perspektiven für zukünftige Nutzungskonzepte und mögliche Nachverdichtungen. Die bestehenden Nutzungen sorgen bereits heute für eine solide Grundlage, während gleichzeitig erhebliches Entwicklungspotenzial vorhanden ist. Insbesondere die großzügigen Freiflächen und die vielseitige Struktur des Areals eröffnen attraktive Möglichkeiten für Investoren und Projektentwickler mit langfristigem Fokus. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, historischem Charakter und zusätzlichen Entwicklungsflächen macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im halleschen Immobilienmarkt. Das Objekt bietet die Möglichkeit, ein markantes innerstädtisches Ensemble wirtschaftlich weiterzuentwickeln und nachhaltig neu zu positionieren. Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen, Grundrisse oder ein detailliertes Investment-Memorandum zur Verfügung. Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Halle - Umfeld
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22000,00 qm
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