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Kyllburg mit ca. 900 Einwohnern liegt ca. 65 km östlich vom Dreiländerpunkt Belgien/ Deutschland/ Luxemburg, ca. 45 km nördlich von Trier und ca. 12 km nördlich von Bitburg. Die Stiftskirche Kyllburg befindet sich direkt im Ort. Kyllburg liegt an der Autobahn 60, Anschlussstelle Badem, sowie an den Bundesstraßen 51 und 257. Die Wirtschaft ist vor allem durch den Dienstleistungssektor geprägt. Das Objekt liegt unmittelbar in der Ortsmitte. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern in offener und geschlossener Bauweise. In direkter Nachbarschaft befinden sich zwei Kirchen. Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf, Ärzte, Apotheken, Geldautomaten und eine Grundschule befinden sich im Umkreis von ca. 2 km. Ein Anschluss an die A 60 ist ca. 4 km entfernt. In ca. 500 Metern Entfernung befindet sich der Bahnhof Kyllburg mit täglichen Verbindungen zwischen Köln und Trier. Das Umfeld hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Das Verkaufsobjekt besteht aus einem denkmalgeschützten 3-geschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten (Haus Nr. 4) sowie einem einseitig angebauten nicht denkmalgeschützten 3-geschossigen Einfamilienhaus mit Dachterrasse (Haus Nr. 4a). Durch die erhöhte Lage war und ist das Objekt nicht vom Hochwasser betroffen, so dass es zu keiner Beeinträchtigung kam resp. kommen kann. Mieteinnahmen p.a. = 19.560,00 EUR Haus Nr. 4: Alle drei Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad. Alle Wohneinheiten werden über ein zentrales Treppenhaus erschlossen. Bei dem Mehrfamilienhaus wurden im Jahr 2020 folgende Arbeiten ausgeführt: - Dachreparatur mit 20 m2 Neueindeckung. Ein etwaiger Gewährleistungsanspruch gegen die Fachbetriebe wird vom Veräußerer an den Käufer abgetreten, aufschiebend bedingt auf den Besitzübergang. Für die Wohnung im 2. Obergeschoss der Haus Nr. 4 wurde eine Mieterhöhung an den Mieter verschickt. Die Miete gemäß Mieterhöhung beträgt Euro 300,-- nettokalt pro Monat. Der Mieterhöhung wurde seitens des Jobcenters bisher nicht zugestimmt. Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand mit partiellem Renovierungsbedarf. Baujahr: spätes 18. Jh. Erweiterung und Fertigstellung 1920, Dachreparatur mit 20 m2 Neueindeckung in 2020. Gebäudeaufteilung Haus Nr. 4: Teilkeller, 3 Wohnungen, Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG Wohnungen: 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Abstellraum, ca.110 m² 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon mit Blick auf das Kylltal und Abstellraum, ca. 110 m² 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Abstellraum, ca. 95 m² Haus Nr. 4a: Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Küche, Flur, Gäste-WC und Bad und erstreckt sich über 3 Ebenen. Auf jeder Etage ist ein Balkon und im Dachgeschoss eine 50 m2 große Dachterrasse vorhanden. Der Boden der Dachterrasse ist instandsetzungsbedürftig. Die Garage ist direkt in den Keller integriert. Das Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2019 - 2020 umfangreich saniert. Hierbei wurden folgende Arbeiten ausgeführt: Allgemeine Renovierung des Anbaus mit der zuletzt vermieteten Einheit. Dies umfasst: Restaurierung bzw. Erneuerung aller Zimmertüren neue Böden in allen Zimmern (Fliesen und Laminatböden) neues Bad (Dusche, Wanne, Waschbecken, WC Wandfließen) Teilweise tapeziert (sofern dies erforderlich war) Streichen von Wänden und Decken Partielle Erneuerung Abdichtung Flachdach. Aktuell ohne Probleme; jedoch mit mittelfristigem Handlungsbedarf: Die Dachterrasse ist derzeit nicht mit einem Holzrost belegt, es empfiehlt sich aber, diese für eine gute Begehbarkeit anzulegen. Gebäudeaufteilung (Haus Nr. 4a) 4 Zimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Bad, 2 Balkone und Dachterrasse, Vollkeller, Garage, ca. 185 m² Anmerkung: Die Dachterasse ist zur Zeit nicht nutztbar, Dachfläche muss neu belegt werden. Immo Paradise f92dc09 372790*683, Fassade: verputzt, gestrichen, tlw. mit roten Sandsteinen Wände/Bodenbeläge: div. Wand- und Bodenbeläge Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rundbogenfenster im 2. OG, tlw. Außenrollläden Dach/Dachrinnen/Schornstein: Haus Nr. 4: Krüppelwalmdach/ außenliegende Rinnen und Fallrohre Haus Nr. 4a: Flachdach/ außenliegende Rinnen und Fallrohre Heizung: Haus Nr. 4: Ölzentralheizungen, Haus Nr. 4a: Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Energieausweis: Haus Nr. 4: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 187,4 (kWh m2a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1920 lt. Ausweis, Energieeffizienzklasse F Haus Nr. 4a: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 214,3 (kWh m2a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1977 lt. Ausweis, Energieeffizienzklasse G Sanitär: geflieste Dusch- und Wannenbäder, separates WC Elektroinstallation: einfache Elektroinstallationen Treppen/Türen: Haus Nr. 4: Holztreppenhaus mit Holzgeländer/ Holztüren, Haus Nr. 4a: Massives Treppenhaus mit Stahlgeländer und Kunststoffhandlauf/ Holztüren, tlw. Rundbogentüren Balkon/Loggia/Ausrichtung: 3 Balkone und eine Dachterrasse. Keller: Haus Nr. 4: teilunterkellert, Haus Nr. 4a: vollunterkellert, Courtage: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Berlin - Kyllburg
350.000,00 €
/ Zimmer
490,00 qm
Kyllburg mit ca. 900 Einwohnern liegt ca. 65 km östlich vom Dreiländerpunkt Belgien/ Deutschland/ Luxemburg, ca. 45 km nördlich von Trier und ca. 12 km nördlich von Bitburg. Die Stiftskirche Kyllburg befindet sich direkt im Ort. Kyllburg liegt an der Autobahn 60, Anschlussstelle Badem, sowie an den Bundesstraßen 51 und 257. Die Wirtschaft ist vor allem durch den Dienstleistungssektor geprägt. Das Objekt liegt unmittelbar in der Ortsmitte. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern in offener und geschlossener Bauweise. In direkter Nachbarschaft befinden sich zwei Kirchen. Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf, Ärzte, Apotheken, Geldautomaten und eine Grundschule befinden sich im Umkreis von ca. 2 km. Ein Anschluss an die A 60 ist ca. 4 km entfernt. In ca. 500 Metern Entfernung befindet sich der Bahnhof Kyllburg mit täglichen Verbindungen zwischen Köln und Trier. Das Umfeld hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Wir bieten Ihnen ein interessantes, derzeit vermietetes 3-geschossigen Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Garage, welches einseitig an denkmalgeschütztes 3-Familienhaus gebaut wurde. Durch die erhöhte Lage war und ist das Objekt nicht vom Hochwasser betroffen, so dass es zu keiner Beeinträchtigung kam resp. kommen kann. Mieteinnahmen p.a. = 8.160,00 EUR Dieses Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Küche, Flur, Gäste-WC und Vollbad und erstreckt sich über 3 Ebenen. Auf jeder Etage ist ein Balkon und im Dachgeschoss eine ca. 50 m² große Dachterrasse vorhanden. Der Boden der Dachterrasse ist instandsetzungsbedürftig. Die Garage ist direkt in das Kellergeschoss integriert. Das Einfamilienhaus vom Baujahr 1978 wurde in den Jahren 2019 - 2020 umfangreich saniert. Hierbei wurden folgende Arbeiten ausgeführt: Restaurierung bzw. Erneuerung aller Zimmertüren neue Böden in allen Zimmern (Fliesen und Laminatböden) neues Bad (Dusche, Wanne, Waschbecken, WC Wandfließen) Teilweise tapeziert (sofern dies erforderlich war) Streichen von Wänden und Decken Partielle Erneuerung, Abdichtung Flachdach. Die Dachterrasse ist derzeit nicht mit einem Holzrost belegt, es empfiehlt sich aber, diese für eine gute Begehbarkeit anzulegen. Gebäudeaufteilung: 4 Zimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Bad, 2 Balkone und Dachterrasse, Vollkeller, Garage, Wohn- / Nutzfläche gesamt ca. 185 m² Immo Paradise 255b4c60 53941c09 372794*683, Fassade: verputzt, gestrichen Wände/Bodenbeläge: div. Wand- und Bodenbeläge Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Dach/Dachrinnen/Schornstein: Flachdach/ außenliegende Rinnen und Fallrohre Heizung: Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 214,3 (kWh m2a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1977 lt. Ausweis, Energieeffizienzklasse G Sanitär: geflieste Dusch- und Wannenbäder, separates WC Elektroinstallation: einfache Elektroinstallationen Treppen/Türen: Massives Treppenhaus mit Stahlgeländer und Kunststoffhandlauf/ Holztüren Balkon/Loggia/Ausrichtung: 2 Balkone und eine Dachterrasse. Keller: vollunterkellert, Grundstücksfläche: 107,00 m², Courtage: 3,57 % sind antlg. je vom Käufer und Verkäufer zu zahlen
Malberger Straße
Berlin - Kyllburg
140.000,00 €
4 Zimmer
160,00 qm
Parchimer Allee
Berlin - Britz
450,00 €
2 Zimmer
67,00 qm
gepflegt, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheke, Schulen und Kitas in der unmittelbaren NäheU-Bahn, Tram und Bus in 4 min. S-Bahn in 10 Min. Fußweg erreichbar, Vermietet wird eine gepflegte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Berlin Lichtenberg. Die Wohnung vomTyp WBS 70, hat eine Wohnfläche von ca. 70 m2 und liegt in der 5. Etage ohne Aufzug. Der Wohnblock liegt in einer ruhigen Anliegerstraße unweit vom Tierpark Berlin. Zu Fuß sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut zu erreichen. Vom Südbalkon hat man einen hervorragenden Grünblick. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Fenster, ein innenliegendes Wannenbad, sowie einen Südbalkon. Die Küche ist mit einer modernen EBK ausgestattet inkl. aller E-Geräte. Das Wannenbad ist komplett gefliest, der Eingangsbereich ist bis zur Hobbyecke gefliest, im Wohnzimmer und dem Kinderzimmer liegt moderner Laminatboden.In diesem Bereich gibt es keine Parkraumbewirtschaftung. Courtage: keine Käufercourtage
Massower Straße
Berlin - Friedrichsfelde
390,00 €
3 Zimmer
68,00 qm
Das Grundstück liegt in absoluter Ruhiglage im Ortsteil Flatow von Kremmen. Kremmen ist eine historische, kreisangehörige Stadt mit ca. 7.200 Einwohnern bestehend aus 6 Gemeinden und liegt im Landkreis Oberhavel. Kremmen wurde erstmals vor ca. 700 Jahren urkundlich erwähnt und ist Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft "Städte mit historischem Stadtkern ". Die heutige Stadt entstand 2001 durch den Zusammenschluss der Kernstadt mit 6 umliegenden Gemeinden, der Ortsteil Flatow gehört dazu. Hier wohnt man wo andere Urlaub machen, die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind hier grenzenlos. Kita`s Grund- und weiterführende Schulen sind in der Gemeinde vorhanden. Der Ortsteil Flatow ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnabfahrt Kremmen der A 24 liegt ca. 3- 4 Kilometer vom Objekt entfernt. In die Berliner City gelangt man in ca. 25- 30 Min. mit dem KFZ. Auf dem wundervollen, sonnigen Grundstück befindet sich auf dem vorderen Anteil das grosse Einfamilienhaus welches 1956 in massiver Bauweise errichtet und 1993 komplett saniert wurde. Das Haus bietet Platz für eine Familie mit mehreren Kindern und besteht aus insgesamt 7 Zimmern mit grosszügigem Wohn- Ess- und Küchenbereich im EG inkl. Kamin, luxuriösem Badezimmer ( neuwertig ), teiloffener Wintergarten und Treppenhaus. Im OG. befinden sich ein weiteres Bad und 4 Zimmer, wovon 2 zusätzlich über eine Galerieebene verfügen. Im Teilkeller sind die Öltankanlage, Heizungszentrale ( Viessmann ) und Lager untergebracht. Links neben dem Einfamilienhaus befindet sich das Bürogebäude mit ca. 100 m2 Gewerbefläche mit einer angrenzenden Doppelgarage. Auf dem hinteren Grundstücksteil wurde ein Werkstattgebäude mit Büro, Lager und Sanitäreinheit errichtet. Die Sanitäreinheit befindet sich im Rohbauzustand. Fast angrenzend an das vorgenannte Gebäude steht ein zu Bürozwecken ausgemusterter und umgebauter Riesencaravan. Je nach Nutzung haben mind. 15 PKW bzw. Kleintransporter Platz auf dem Grundstück. Die Gartenbewässerung erfolgt durch eine Brunnenanlage. Das Objekt eignet sich hervorragend für einen Nutzer, der Wohnen und Gewerbe an einem Standort verbinden möchte. Auch ein Reiterhof wäre möglich. Die Dächer der festen Gebäude eignen sich aufgrund der sonnigen Ausrichtung besonders gut für die Errichtung von Photovoltaik- oder Solarmodulen. Raumaufteilung: Einfamilienhaus ca. 220 m2 EG: Wohn- Ess- Zimmer mit offener Küche und Kamin, Bad, Arbeits-Gästezimmer, grosszügiges Treppenhaus, Wintergarten. OG: 4 Zimmer, ( 2 mit Galerieebene ) Bad, grosser Dielenbereich. Teilkeller ca. 50 m2. Bürogebäude mit Garage ca. 100 m2: 2 Büroräume, Küche, Bad und Garage Werkstattgebäude ca: 100 m2: Werkstatt, Büroteil, Lager, Sanitäreinheit. Umgebauter Caravan zu Bürozwecken ca. 25 m2. Immo Paradise 36c23f5f 53941c09 371907*683, Zustand: gepflegt teilweise unterkellert, Dach ausgebaut Terrasse, Garten, Wintergarten 15 Stellplätze: Garage, Stellplatz Bad mit Fenster, Wanne und Dusche Einbauküche, offene Küche Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden Fenster: Holzfenster Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss Weitere Räume: Abstellraum, Grundstücksfläche: 3065,00 m², Courtage: 2,38 % vom Kaufpreis sind je vom Käufer u. Verkäufer zu zahlen
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Berlin - Kremmen
599.000,00 €
7 Zimmer
220,00 qm
gepflegt, Die Einheit liegt in einem sehr freundlichen Wohnhaus nahe dem Schloss Charlottenburg und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung sind kleinere und größere Geschäfte vorhanden. Der U-Bahnhof Mierendorffplatz ist gut zu Fuss zu erreichen. Zur Vermietung steht eine 3 Zimmerwohnung im 4 OG eines Hinterhauses. Die Lage ist als ruhig zu bezeichnen und der Blick aus dem Wohnzimmer geht auf die Spree. Die Wohnung hat eine Größe von 68,58m². Die Küche verfügt über einen Gasherdanschluss. Im Duschbad bibt es ein Fenster. In den Wohnräumen ist Holzfußboden vorhanden. Im Hof gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Zu der Wohnung gehört ein Keller. siehe Bilder, Courtage: keine Mietercourtage
Mierendorffstraße
Berlin - Charlottenburg
480,00 €
3 Zimmer
68,00 qm
Johannisthal ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick von Berlin. Der Ortsteil Johannisthal wird begrenzt von der Görlitzer Bahn, der äußeren Grenze der Königsheide und dem Wasserwerk, der Stadtautobahn und der Hermann-Dorner-Allee. Prägend ist eine lockere Bebauung mit kleinstädtischem Charakter. Die Königsheide dient zur Naherholung. Wenige Minuten fußläufig von der Wohnung befindet sich der S-Bahnhof Schöneweide, der eine ideale Anbindung in die meisten Stadtteile der Stadt bietet. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese charmante Dachgeschosswohnung in Johannisthal ist ein wahrer Traum für junge Familien oder auch Paare. Mit 3-Zimmern und 95m² bietet die Wohnung ausreichend Platz um die eigenen individuellen Einrichtungsvorstellungen Realität werden zu lassen. Charakteristisch für diese Wohnung sind die lichtdurchfluteten Zimmer, die durch viele große Fenster, ein wunderschönes und angenehmes Ambiente in alle Räume zaubern. Insbesondere das große Wohnzimmer profitiert davon und bietet damit unendliche Umsetzungsmöglichkeiten für eine moderne Penthouse-Wohnung. Highlight der Wohnung ist die geräumige Terrasse mit Blick ins Grüne. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein gefliestes Badzimmer mit Badewanne, einen Abstellraum und eine große Einbauküche die mit erworben werden kann. Im Hof befindet sich zudem ein kleines Fahrradhäuschen mit Abstellmöglichkeiten. Immo Paradise d06ec81d fb*1626, Tv Kabel, Kabelkanäle, große Einbauküche, Courtage: 3,57% inkl. Mwst.
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Berlin - Johannisthal
460.000,00 €
3 Zimmer
95,00 qm
Diverse Standorte im gesamten Bundesgebiet. Wir bieten Ihnen laufend Neubauobjekte, aber auch Bestandsobjekte in gutem Zustand an. Auf Anfrage erhalten Sie gerne die aktuellen Standorte und die objektspezifischen Daten. Nachdem es sich hier um eine allgemeine Immobilienanzeige für verschiedene Angebote im Bereich Pflegeimmobilien handelt, ist hier der Energiewert für das Gebäude vom Musterobjekt hinterlegt. Auf Anfrage können Sie den Energieausweis für jedes angebotene Objekt erhalten. Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage: Auf Grund der demografischen Entwicklung in Deutschland werden in den nächsten Jahrzehnten mehrere 100.000 neue Pflegeplätze benötigt. Banken, Versicherungen und Immobilienfonds kaufen seit Jahren komplette Pflegeheime. Jetzt haben auch Sie die Möglichkeit in diesen lukrativen Zukunftsmarkt zu investieren. Sie erhalten Mietrenditen bis zu 4,20% p.a. und müssen sich um Nichts kümmern. Sie erhalten mit dem Kauf eines Pflegeappartements einen langfristigen Mietvertrag, über meist 20 - 25 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoption, mit dem jeweiligen Betreiber. Ihre Miete ist staatlich finanziert (Pflegeversicherung, Sozialamt, §72 SGB XI). Immo Paradise 3de93a70 58c21df3 371673*63, Sie erhalten eine monatliche Miete von € 700. Die monatliche Nebenkosten (Verwaltergebühr + Rücklage) betragen zusammen ca. € 40 Somit bleiben Ihnen monatlich netto ca. € 660 übrig. Das sind die Zahlen eines Objektes, dass wir derzeit im Angebot haben.
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Berlin - Kreuzberg
200.000,00 €
1 Zimmer
54,00 qm
Die Wohnung befindet sich in Dahlem, einem der wohl schönsten und idyllischsten Teile Berlin. Nicht unweit entfernt von der Freien Universität und dem Forst Grunewald ist die Immobilie über die U3 sehr gut erreichbar und angebunden. Dahlem ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und befindet sich im Südwesten der Stadt zwischen den Ortsteilen Zehlendorf und Steglitz, der Ortslage Lichterfelde West und dem Forst Grunewald. Viele Villen und kleine Parkanlagen prägen das Bild des Ortsteils. Für Naturliebhaber bietet diese Immobilie die perfekte Umgebung zum Wohlfühlen. Diese Wohnung im schönen Dahlem bietet den perfekten Kompromiss zwischen Großstadt leben und idyllischen Leben mitten in viel Natur. Mit 115m² bietet sich diese perfekt an für junge Familien, die viel Wert auf Platz und Natur legen. So bietet die Immobilie neben der großzügigen Wohnfläche einen großen Terrassen- und Gartenbereich, der viel Raum für Bewegung bietet. Insbesondere in Zeiten von Home Office eignet sich diese Immobilie perfekt als neuer Lebensmittelpunkt, inmitten einer tollen Nachbarschaft. Derzeit ist die Immobilie noch bewohnt und die Bewohnerin besitzt ein lebenslanges Wohnrecht. Immo Paradise a2f79461 fb*1626, Die Immobilie verfügt über eine sehr großzügige Terrasse und einen großen Gartenbereich. Außerdem gibt es eine Tiefgarage. Die Wohnung selbst verfügt darüber hinaus über eine sehr schöne Einbauküche ein Badezimmer und Gäste-WC. Die Heizung des Hauses wurde 2019 aufwendig instand gesetzt. Courtage: 3,57
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Berlin - Dahlem
900.000,00 €
4 Zimmer
115,00 qm
Die Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage auf der Halbinsel Stralau. Die Halbinsel ist umgeben von der Spree und dem Rummelsburger See. Die gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Einkaufszentren und guten öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahnhof Treptower Park und Ostkreuz) haben die Region zu einer beliebten und gefragten Wohngegend gemacht. Hinzu kommt die Nähe zum Treptower Park und zum Plänterwald. Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren? Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: xxx/ Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. **Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.** Die Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss einer ca. 1997 in Massivbauweise errichteten Stadtvilla und ist bequem vom Tiefgaragen PKW-Stellplatz mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnung wird als Kapitalanlage mit langjährigem Mieter verkauft und verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über einen Flur mit Platz für eine Garderobe und der Video-Gegensprechanlage mit Türöffner. Gleich links kommen Sie, in die zum Wohnzimmer hin offene Küche mit Einbauküche. Diese verfügt über ein Cerankochfeld, einen elektrischen Backherd, einer Umlufthaube, einen kleinen Geschirrspüler und einen kleinen Kühlschrank mit Gefrierfach. Im Übergangsbereich zum Wohnzimmer ist genügend Raum für die Errichtung eines Essplatzes. Das Wohnzimmer ist durch die breite Fensterfront mit bodentiefen Fenstern und Balkontür sehr schön hell und sonnig. Gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich das zweite Zimmer. Von beiden Wohnräumen aus haben Sie Zugang auf den Balkon mit verglaster Brüstung, von dem aus Sie den Blick auf die Spree genießen können. Rechtsseitig vom Flur kommen Sie dann in das deckenhoch geflieste Wannenbad mit zwei Handwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper sowie in einen kleinen Abstellraum. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Fußböden im Flur und in den Wohnräumen sind mit Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Die Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Sonnenrollos mit Windsensoren ausgerüstet. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Waschsalon und ein Fahrradraum sowie ein eigener Tiefgaragenplatz. Kapitalanlage: Die Netto/Kaltmiete beträgt monatlich 720,00 €. Die Immobilie ist seit 15.09.2013 unbefristet vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 253,68 € inklusive 28,18 € Instandhaltungsrücklagen. Immo Paradise 177a37e0 84ebee07 372516*480, Array, Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
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Berlin - Friedrichshain
490.000,00 €
2 Zimmer
68,00 qm
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