immotoday

Ihre Suche nach Objekten in Gera

Suchparameter verändern
Pro Seite
Suchparameter umsortieren
voll_saniert, *Lage* *Allgemein* Das Mehrfamilienhaus liegt in der "Lange Straße 50" im Geraer Stadtteil "Zwötzen", einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. *Freizeitmöglichkeiten und Naherholung* Die in nur 3 Gehminuten entfernte Weiße Elster lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. *Bildungseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs* Für den täglichen Bedarf stehen in direkter Nähe Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Schule und ein Ärztehaus zur Verfügung, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. *Verkehrsanbindung* Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt von Gera als auch zum Hauptbahnhof. *RESERVIERT* "Immobilien mit Substanz - investieren mit WEIDENER.immo" Das hier zum Verkauf angebotene sehr schöne Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade und Stuckelementen aus der Gründerzeit wurde ca. 1898 massiv 3-geschossig, voll unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Sanierung der Immobilie erfolgte ca. 1995. Im Objekt befinden sich 6 Wohneinheiten. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerraum zugeordnet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels moderner Gaszentralheizung der Marke Viessmann (2013). Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor, so dass auch eine Aufteilung im Wohneigentum möglich ist. Das Mehrfamilienhaus ist - bis auf eine Wohnung - voll vermietet. Die IST-Nettokaltmiete beträgt 1.403 EUR pro Monat und somit 16.835 EUR pro Jahr. Die SOLL-Nettokaltmiete beträgt 1.623 EUR pro Monat und somit 19.475 EUR pro Jahr. *Grundstück* Das Anwesen ist komplett eingefriedet, Wege und Grünflächen sind angelegt und in gepflegtem Zustand. Im Innenhof befindet sich ein Wäsche- und Müllplatz. 2 Garagen gehören ebenfalls zum Objekt. Das Grundstück ist voll erschlossen und an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. *Raumaufteilung im Überblick* Wohnfläche ca. 302 m², Nutzfläche ca. 40 m² (Flächen aus Plänen übernommen, keine Gewähr) Keller: Nutzfläche ca. 40 m² Heizraum, 6 Mieterkeller, Flur Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 60 m² 2-Raum-Wohnung: Flur, Duschbad, Kochen, Wohnen, Schlafen 1. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 82 m² 1-Raum-Wohnung: Flur, Bad, Kochen, Wohn-/Schlafzimmer 2-Raum-Wohnung: Flur, Duschbad, Kochnische, Wohnen, Schlafen 2. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 82 m² 1-Raum-Wohnung: Flur, Bad, Kochen, Wohn-/Schlafzimmer 2-Raum-Wohnung: Flur, Duschbad, Kochnische, Wohnen, Schlafen Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 78 m² 3-Raum-Wohnung: Flur, Bad, Kochen, Wohnen, Schlafen, Kind 2 Garagen *Hinweis zum Energieausweis* - Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis - Energieträger: Erdgas - Energiebedarf: 154,1 kWh/(m²a) - Energieausweis gültig bis: 12.04.2029 - Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1898 - Baujahr Heizung lt. Energieausweis: 1995 - Energieeffizienzklasse: E Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. *Ausstattung* - Garten, Müllplatz, Wäscheplatz - 2 Garagen - Keller, Abstellräume TH - Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung - Bodenbeläge: PVC, Vinyl, Fliesen - Wände: Bad gefliest; Küche Fliesenspiegel; Sonstige Putz, Tapete - Bäder: Wanne oder Dusche, Waschtisch, WC, Grundstücksfläche: 246 m², Courtage: Es fällt keine Käuferprovision an.
Lange Straße
Gera - Zwötzen
199.000,00 €
11 Zimmer
302,00 qm
renovierungsbedürftig, Gera, die Stadt der Jugendstil-Architektur und lebendigen Kontraste im malerischen Osten Thüringens, verzaubert mit ihrer über tausendjährigen Geschichte und ihrer charmanten Mischung aus kulturellem Erbe und moderner Lebensqualität. Die drittgrößte Stadt des Freistaats besticht durch ihre grünen Flusstäler der Weißen Elster, weitläufige Parks und eine inspirierende Architekturlandschaft. Der Stadtteil bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit gewachsenen Strukturen, in der sich nachbarschaftliches Miteinander und naturnahe Erholung harmonisch verbinden. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus liegt eingebettet in eine idyllische Wohngegend, die mit ihrer authentischen Ruhe und gleichzeitig optimalen Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens begeistert. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Geborgenheit eines ruhigen Wohnumfeldes und die Nähe zur pulsierenden Innenstadt von Gera, die in etwa zehn bis fünfzehn Fahrminuten bequem erreichbar ist. Die Lage zeichnet sich durch ein gewachsenes, grünes Umfeld aus, in dem Natur und Wohnraum eine harmonische Einheit bilden. Familien mit Kindern werden die hervorragende Infrastruktur zu schätzen wissen. Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass die Kleinsten kurze, sichere Schulwege genießen können. Auch weiterführende Schulen sowie Gymnasien sind in Gera in guter Erreichbarkeit vorhanden und bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten für heranwachsende Kinder. Die familienfreundliche Atmosphäre der Gegend spiegelt sich in den zahlreichen Spielplätzen und Grünflächen wider, die zum Toben, Entdecken und Verweilen einladen. Für die täglichen Besorgungen sind Sie in dieser Lage bestens versorgt. Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie nach etwa fünf bis zehn Autominuten. Auch Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in angemessener Entfernung vorhanden, sodass Sie sich stets gut aufgehoben fühlen können. Das Stadtzentrum von Gera bietet darüber hinaus ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen über moderne Einkaufszentren bis hin zu gemütlichen Wochenmärkten, die mit regionalen Produkten und frischen Waren locken. Die verkehrstechnische Anbindung gestaltet sich ausgesprochen komfortabel. In diesem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1899 verbinden sich Geschichte und Potential auf besondere Weise. Das Gebäude steht seit Ende Juli dieses Jahres zum Kauf bereit und lädt ein, mit eigenen Ideen und Gestaltungswünschen neue Lebensräume zu schaffen. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und bietet drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnfläche umfasst 96 Quadratmeter, die darauf warten, nach individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Hinzu kommt eine Nutzfläche von 17 Quadratmetern, die zusätzlichen Raum für Stauraum oder andere praktische Zwecke bietet. Ein Abstellraum ist vorhanden und sorgt für weitere Möglichkeiten der Organisation. Der renovierungsbedürftige Zustand des Altbaus eröffnet die Chance, dieses Haus nach eigenen Wünschen und modernen Standards zu verwandeln. Die verschiedenen Bodenbeläge, die bereits vorhanden sind, reichen von Estrich über Fliesen und Laminat bis hin zu Kunststoff und Dielen. Diese Vielfalt zeugt von der Geschichte des Hauses und kann bei der Renovierung entweder erhalten oder nach Belieben erneuert werden. Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von 234 Quadratmetern, das einen eigenen Garten umfasst. Dieser Außenbereich bietet Raum für Entspannung, Gartenarbeit oder das Zusammensein mit Familie und Freunden. Der Garten kann zu einer grünen Oase werden, in der die Jahreszeiten bewusst erlebt werden können. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als zusätzlicher Stauraum, als Hobbyraum oder als Rückzugsort - hier lässt sich mit etwas Fantasie und handwerklichem Geschick noch mehr aus dem Haus herausholen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Das Haus verfügt zudem über ein Gäste-WC, das gerade bei Besuch sehr praktisch ist und den Wohnkomfort erhöht. Ein Stellplatz in Form einer Garage gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Hier findet das Auto einen geschützten Platz und auch Fahrräder, Werkzeug oder Gartengeräte können sicher verstaut werden. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist eine Einladung, Geschichte fortzuschreiben und ein Zuhause nach eigenen Träumen zu gestalten. Gartennutzung möglich, *Aufteilung:* EG: Wohnfläche ca. 36 m², Nutzfläche 17 m² * Wohnzimmer: 15,12 m² * Küche: 10,92 m² * Windfang: 3,44 m² * Treppenhaus: 4,50 m² * WC: 2,00 m² Abstellfläche: 1,98 m² Öllager/Heizung 15,00 m² OG: Wohnfläche: ca. 60 m² * Wohnen: 17,50 m³ * Küche: 14,65 m² * Treppenhaus: 4,50 m² * Schlafen/ An- kleide 21,64 m² * Bad 2,97 m² *Ausstattung:* * Mauerwerk: Putz, Anstrich * Innenwände: Massiv, Putz, Tapete, Anstrich * Dach: Dachsteine * Heizung: Ölheizung mit Öllager * Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Estrich, Dielen, PVC * Innentüren: Holz * Treppe: Holz * Duschbad: gefliest, Waschtisch, WC, Dusche * Gäste-WC: WT, WC * Küche: Einbauküche * PkW-Stellplatz, Geräteschuppen,Nebengebäude, Garage, Freisitz, Werkstatt * Fenster/Türen: Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Spitzboden: ungedämmt, Grundstücksfläche: 234 m², 1 Garage, Courtage: Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!
Aga Hainstraße
Gera - Poris-Lenfeld
89.000,00 €
3 Zimmer
96,00 qm
voll_saniert, Die Eigentumswohnung liegt in der *Lange Straße 48* im Geraer Stadtteil *Zwötzen*, einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Die *Straßenbahnhaltestelle* befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt von Gera als auch zum *Hauptbahnhof*. Für den täglichen Bedarf stehen in direkter Nähe *Einkaufsmöglichkeiten*, ein *Kindergarten*, eine *Schule* und ein *Ärztehaus* zur Verfügung, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Zusätzlich lädt die nur *3 Gehminuten entfernte Weiße Elster* zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Die umfangreiche Sanierung des Gebäudes fand Mitte der 1990 er Jahre statt und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist vermietet. - *Monatliche Nettokaltmiete*: 210,- € (entspricht 2.520,- € jährlich) - *Aktuelles Hausgeld*: 293 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage - *Wärmeversorgung*: Zentralheizung *Energieausweis*: Verbrauchsausweis, 164,4 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1897, Energieeffizienzklasse: F. Die in der Hausordnung festgelegten Reinigungsarbeiten rund um das Gebäude werden zuverlässig von einem professionellen Dienstleistungsunternehmen übernommen - Sie genießen sorgenfreien Wohnkomfort. *Nichts ersetzt den persönlichen Eindruck. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein! Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Termin und lassen Sie sich überzeugen.*, Einbauküche, - *Wohn- und Schlafbereich* sowie *Flur* mit stilvoller Designerplanke für ein modernes und gemütliches Ambiente - *Bad inneliegend, gefliest, ausgestattet mit Dusche; Waschmaschinenanschluss *Küche* mit großem Fenster für natürliche Belichtung, funktionalem Fliesenspiegel und pflegeleichten Bodenfliesen - Moderne *Klingel mit Wechselsprechanlage* für Sicherheit und Komfort - *Kellerabteil* für zusätzlichen Stauraum und Ordnung, Courtage: Käufermaklerprovision 2.000,-€ incl. MwSt. (Festpreis)
Lange Straße
Gera - Zwötzen
30.000,00 €
1 Zimmer
36,00 qm
voll_saniert, Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im Stadtteilbezirk von Gera-Zwötzen. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfes sind im nahen Umfeld fußläufig zu erreichen. Ärztehaus, Bus- und Straßenbahnanbindung ebenso. Beheizt werden die Wohnungen durch eine Gaszentralheizung. Kapital clever anlegen? WEIDENER.immo! Das 3 geschossige vollunterkellerte Mehrfamilienwohnhaus wurde 1994 umfassend saniert. In diesem Eckgebäude wurden laut Abgeschlossenheitsbescheinigung 16 Wohnungen integriert. E-pass: Verbrauchsausweis; 136,7kWh/(m²a); Gas; 1904; E Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die zum Verkauf stehende ETW befinden sich in einem sanierten Altbau. Die DG Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 299,-€/p.m. = 3588,-€/p.a. *Bodendenbeläge Laminat, bzw. Fliesen *Die Küche mit Fenster *Das Bad ist mit einer Wanne (Duschaufsatz) ausgestattet WE Nr. 16 ist für 2026 ein Hausgeld von: 154,60€/p.m. ausgewiesen. Hierin enthalten sind 17,41€ / p.m. Instandhaltungsrücklage. Courtage: 2.000,-€ inkl. MwSt. (Festpreis)
Werdauerstraße
Gera - Zwötzen
43.000,00 €
2 Zimmer
58,00 qm
teil_saniert, Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter und gefragter Lage mit stabiler Wohnnachfrage. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Anbindung und wohnlicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Lage eignet sich sowohl für die Vermietung an Eigennutzer als auch für eine kapitalorientierte Nutzung und bietet damit langfristige Perspektiven. Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial, das sich bereits in einem fortgeschrittenen Sanierungszustand befindet. Die Immobilie bietet insbesondere Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern eine interessante Gelegenheit, ein weit vorbereitetes Projekt ohne umfangreiche Vorarbeiten fortzuführen und nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Im Rahmen der bisherigen Sanierungsmaßnahmen wurden bereits zahlreiche wesentliche und kostenintensive Arbeiten umgesetzt. Hierzu zählen unter anderem die Neuerrichtung des Daches, der Einbau moderner Fenster sowie die umfassende Sanierung der Fassade. Sämtliche erforderlichen Beton- und Mauerwerksarbeiten wurden ebenfalls abgeschlossen. Umfangreiche Rückbau- und Demontagemaßnahmen schaffen zudem eine optimale Ausgangssituation für den weiteren Innenausbau. Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist die bereits vorhandene Planungsgrundlage. Sämtliche relevanten Baupläne einschließlich der Konzepte für Elektro- und Sanitärinstallationen wurden bereits ausgearbeitet. Darüber hinaus lag für das Vorhaben eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2021 vor, die nach Angaben des Eigentümers bei Bedarf erneut beantragt bzw. erneuert werden kann. Für die Fertigstellung des Objektes stehen im Wesentlichen noch die Installation der Haustechnik - insbesondere Elektro, Sanitär und Heizung - sowie der vollständige Innenausbau aus. Durch den fortgeschrittenen Projektstand bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage für eine zügige Weiterentwicklung. Käufer profitieren von den bereits erfolgten umfangreichen Vorleistungen und erhalten gleichzeitig die Möglichkeit, den Innenausbau und die endgültige Ausstattung individuell zu gestalten. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als attraktive Investitionsmöglichkeit mit hohem Fertigstellungspotenzial und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen und nachhaltig vermietbaren Mehrfamilienhauses. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. -Neues Dach -Neue Fenster -Sanierte Fassade -Beton- und Mauerwerksarbeiten abgeschlossen -Umfangreiche Demontagearbeiten bereits durchgeführt -Vollständige Baupläne vorhanden inkl. Elektroplanung inkl. Sanitärplanung -Baugenehmigung aus 2021 (abgelaufen, erneuerbar) Noch ausstehend: -Gesamte Haustechnik (Elektro, Sanitär, Heizung) -Kompletter Innenausbau, Courtage: 8.925,-€
/
Gera - Zwötzen
0,00 €
543,14 qm
« Erste  1  2  3  Letzte »

Ihre Suchkriterien

Suchkriterien
qm
EUR

Stadtteile

Ausstattung

Wohnungen Berlin | Wohnungen Chemnitz | Wohnungen Dresden | Wohnungen Erfurt | Wohnungen Gera | Wohnungen Halle | Wohnungen Hamburg | Wohnungen Leipzig | Wohnungen Plauen | Wohnungen Zwickau

ReifenDirekt.de