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Die Wohnung in der Fährstraße Nr. 3 befindet sich im Dresdner Stadtteil Laubegast, welcher sich durch seine landschaftlich attraktive Lage auszeichnet. Die Fährstraße ist Teil des ursprünglichen Dorfkerns von Laubegast. Das 1408 gegründete Fischerdorf wurde 1921 zu Dresden eingemeindet. Das Gründerzeitgebäude steht inmitten einer kleinteiligen malerischen Dorfbebauung. Saisonale Stadtteilfeste wie das "Laubegaster Inselfest" oder die "Lange Nacht in Laubegast" bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind hier, um Ihnen zu helfen!, Die klassisch geschnittene 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit Balkon befindet sich im Mansard-und Dachgeschoss eines sanierten Grü einer Wohnfläche von rund 100m² und einergroßzügigen Raumhöhe, wirkt die Wohnung sehr hell und geräumig. In der untern Etage betritt man den rechteckigen der linken Seite gelangt man in die Küche,mit Zutritt zum Balkon,sowie ins Schlafzimmer. Somit kann hier die Ruhe der Gartenseite mit Elbhangblick genossen werden. An der Stirnseite des Flurs befindet sich das innenliegende Bad mit Wanne und der rechten Seite liegen Schlaf-und Esszimmer. Durch letzteres führt eine massive Holztreppe ins Dachgeschoss,zum besondere sind hier die großen liegenden Dachflächenfenster,welche eine tolle Belichtung und einen sensationellen Ausblick in die Landschaft schaffen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgestattet. Küche und Bad besitzen einen Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Immo Paradise 0be7667d a12c34cd 510201*4539, Böden Wohnräume: Laminat Böden Küche und Bad: Fliesen Küche mit Fenster und Zugang Balkon, mit Blick auf den Elbhang Abstellraum im Keller, Courtage: 9.960,30
Fährstraße
Dresden - Laubegast
279.000,00 €
4 Zimmer
100,00 qm
gepflegt, Löbtau im Südwesten von Dresden ist zum großen Teil Sanierungsgebiet. Altlöbtau ist noch heute deutlich als dörfliche Anlage erkennen. Die am Hang des Lerchenberges errichteten 15 Gutsarbeiterhäuser, die sogenannten "Drescherhäuser", bilden ein gutes Beispiel. Im 19. Jahrhundert entstanden die ersten Fabriken und Arbeiterwohnsiedlungen. Die kleinteilige Struktur aus Geschäften, Läden, Dienstleistungen im Erdgeschoß sowie Handwerks- und Gewerbetreibenden im Innenhof hat sich bis heute erhalten. Es entstanden aber auch neue Gebäudekomplexe, z.B. mit dem "Drei-Kaiser-Hof" eine Einkaufspassage mit mehrere Läden und Restaurants. Geplant sind Erhaltung und Modernisierung der städtebaulich wertvollen Gebäude, die Errichtung von Neubauten im Zusammenhang mit Lückenschließungen und Aufwertung des Wohnumfeldes durch Gestaltung der Straßen und Plätze sowie Abbrüche nichtgenutzter Gebäude. Im Stadtteil gibt es Grund- und Mittelschulen und im angrenzenden Ortteil Gorbitz ein Gymnasium und Förderschulen für geistig Behinderte sowie eine Bibliothek. Verkehrsanbindungen bestehen mit Bus- und Straßenbahnlinien. Die Kesselsdorfer Straße, die durch Löbtau führt, ist eine wichtige Verbindung nach Dresden und Autobahnzubringer für die A17. Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses bietet alles, was Sie für ein komfortables Stadtleben brauchen. Das helle und gemütliche Wohnzimmer eröffnet direkten Zugang zum optimal geschnittenen Schlafzimmer. Ein zusätzlicher kleiner Raum steht Ihnen flexibel zur Verfügung - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, Sie entscheiden. Die separate Küche lädt zum Kochen ein, während das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss für praktische Annehmlichkeiten sorgt. Im Innenhof haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wäsche ganz entspannt zu trocknen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Mit ihrer zentralen Lage in Dresden-Löbtau ist diese Wohnung perfekt angebunden und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung. Die Kesselsdorfer Straße ist sehr gut ausgebaut. Es handelt sich um eine Einkaufsstraße mit verschiedenen kleineren Läden, Einkaufszentren, Gastronomie u.v.a.m. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn). separate Küche, Küche mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Anschluss für Elektro-Herd Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein Anschluss im Bad, Trocknen im Hof Laminat (teilweise) Innenhof mit Grünflächen, Courtage: 3,57
Kesselsdorfer Straße
Dresden - Naußlitz
140.000,00 €
2,5 Zimmer
52,81 qm
Im Ortsteil Dresden Briesnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß in der zweiten Etage des Gebäudes. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz im Hof. Das Gebäude wurde Ende der 1998 umfassend Saniert und Modernisiert. Die WEG besteht lediglich aus 3 Wohnungen. Immo Paradise 1c2e7b87 9edaf92b 514428*4425, Alle Räume erreicht man vom zentralen Flur. Bad mit Dusche und Fenster, Küche mit Zugang zum Balkon. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. 2 Kinderzimmer. Fußboden: Flur und Küche gefliest, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer Laminat. Courtage: 3,61 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
/
Dresden - Briesnitz
320.000,00 €
4 Zimmer
100,00 qm
Weißig gehört zur Großgemeinde Schönfeld-Weißig und ist Wohnvorort von Dresden. Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Waldgebiet Dresdner Heide und grenzt an die Nachbargemeinde Ullersdorf mit ihrem bekannten Golfplatz. 1990 wurden mehrere große moderne Wohn- und Gewerbegebiete mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem Sportkomplex errichtet. Ein moderner Schulneubau beherbergt außerdem den Schulhort, die Gemeindebibliothek und eine Polizeidienststelle. Die neue Schule wird bis heute als Grund- und Mittelschule für Weißig und einige Nachbarorte genutzt und als Hutbergschule bezeichnet. Neben den neuen Wohngebieten blieb der Dorfkern mit Dorfteich, Kirche und einigen Bauerngütern erhalten. Zu guter Letzt gibt es das kleine Freibad mit Liegewiese und einen Gondelteich und einer Bungalowsiedlung. Verkehrsanbindungen zum Zentrum und zu den angrenzenden Stadtteilen bestehen mit Bus- und Straßenbahnlinien. Eine wichtige Verkehrsader ist die tangierende B6, die den Stadtteil mit dem Stadtzentrum verbindet und bis in die sächsische Schweiz führt. Moderne Wohngebiete mit Reihenhäusern, Einfamilienhäusern und mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser prägen das Ortsbild. Das angebotene Grundstück mit einer Fläche von 487 m² befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Anliegerstraße und überzeugt durch sein attraktives Entwicklungspotenzial. Als Bauerwartungsland bietet es eine hervorragende Perspektive für zukünftige Bebauung und stellt damit eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauherren oder langfristig planende Eigentümer dar. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, wodurch sich die zukünftige Nutzung harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügt und eine orientierende Bebauung nach Art und Maß der umliegenden Gebäude ermöglicht. Das Grundstück ist bereits erschlossen, sodass alle wesentlichen Versorgungsanschlüsse in der Straße vorhanden sind und eine spätere Bebauung erleichtert wird. Die Lage in einer verkehrsarmen Anliegerstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar bleiben. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, planbarer Entwicklungsperspektive und wertstabilem Umfeld - ein zukunftsorientiertes Angebot mit vielfältigen Möglichkeiten. Gegenwärtig ist das Grundstück mit einem kleinen Bungalow bebaut, welcher als abrissreif einzuschätzen ist. Courtage: 3,57
Farnweg
Dresden - Malschendorf
149.000,00 €
487,00 qm
gepflegt, Der Stadtteil im Nordwesten von Dresden wurde 1992 zum zweitgrößten städtischen Sanierungsgebiet erklärt. Zahlreiche Häuser wurden seitdem modernisiert. Aus ehemaligen Industriebetrieben entstanden das Einkaufszentrum Mälzerei mit Märkten, Shops und Restaurants sowie ein Büro- und Geschäftshaus an der Riesaer Straße. Der Stadtteil behauptet seine Bedeutung als Wirtschaftsstandort. Das Stadtteilzentrum Elbcenter bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gewerbeflächen. Um die Oschatzer und Bürgerstraße entwickelten sich weitere stadtweit beliebte Einkaufszentren. Trotz der dichten Besiedlung Pieschens blieben einige Freiflächen zwischen den Wohn- und Gewerbevierteln erhalten, die heute meist von Kleingartenanlagen eingenommen werden. Grund-und Mittelschule sowie das Pestalozzi-Gymnasium, eine moderne Stadtbibliothek und diverse Gaststätten runden die sehr gute Infrastruktur ab. Mit der Straßenbahn ist man schnell im Stadtzentrum. Sehenswert ist u.a. das gründlich sanierte Rathaus (Neorenaissancebau) entstanden 1891 sowie die im altdeutschen Stil gestaltete Gaststätte Ratskeller. Besonders beliebt und bekannt ist das Pieschener Hafenfest. Diese charmante Singlewohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche wirkt großzügig und einladend und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Duschbad ergänzt den durchdachten Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während der Aufzug im Haus den Alltag spürbar erleichtert. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Innenhof der Wohnanlage, dessen kleiner Teich eine kleine Oase der Ruhe schafft und zum Verweilen einlädt. Wasch.-Trockenraum, Küche mit Fenster, offene Küche, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein Bad mit Dusche, innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein Anschluss im Keller, Münztrocknen Terrasse, Gartenmitbenutzung, Courtage: 3,57
Ilmenauer Straße
Dresden - Pieschen
88.000,00 €
1 Zimmer
32,00 qm
Den westlich der Altstadt gelegenen, zentrumsnahen Stadtteil Friedrichstadt zieren einzelne Barockbauten. Er verfügt über eine Vielzahl günstiger Standortbedingungen - neben der zentralen Lage ist hier vor allem die gute Verkehrsanbindung zu nennen. Mehrere Straßenbahnlinien durchqueren und die S-Bahn tangiert das Gebiet. Höhepunkte bilden industrielle Baudenkmale wie die Hafenanlage und die ehem. Zigarettenfabrik "Yenidze", das Wahrzeichen des Stadtteils. Nach der Restaurierung sind hier Büros, ein Restaurant und eine Diskothek untergekommen. Die Kuppel des Baues kann bestiegen werden und bietet einen schönen Blick über Dresden. Darüber hinaus schaffen das KH Friedrichstadt u. das Messegelände im Ostragehege mit seinen vielen Verkaufsausstellungen einen wichtigen Schwerpunkt, sowohl als Arbeitgeber als auch als Ziel für Besucher. Das Palais ist heute in den Komplex des KH Friedrichstadt integriert, der Park mit dem schönen Neptunbrunnen kann jedoch besichtigt werden. Gegenüber des Palais befindet sich der Innere Katholische Friedhof mit den Grabmälern von Balthasar Permoser und Carl Maria von Weber. Verkauft wird eine charmante Singlewohnung in der lebendigen Dresdner Friedrichstadt - perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit kurzer Wegezeit schätzen. Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Raum für gemütliche Abende oder clevere Wohnideen. Die Küche ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar. Alle Räume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet - dies verleiht eine moderne, klare Linie. Das helle Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne - ideal zum Entspannen - sowie einem praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich sorgt ein eigenes Kellerabteil für wertvollen Stauraum. Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 1, 2 und 10 sowie der Bus 90 liegen quasi vor der Tür. Der Bahnhof Dresden-Mitte mit den S-Bahn-Linien S1 und S2 ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Eine Wohnung, die Komfort, Lage und Alltagstauglichkeit auf den Punkt bringt. Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein Anschluss im Bad Laminat, Courtage: 3,75
Menageriestraße
Dresden - Friedrichstadt
115.000,00 €
1 Zimmer
37,78 qm
gepflegt, Coschütz liegt am südlichen Hang des Elbtalkessels. Nördlich befinden sich Südvorstadt und Plauen, westlich der Plauensche Grund und südlich von Coschütz befindet sich Gittersee. Südlich davon schließt dann die Stadt Freital an. Das Dorf wurde in Form eines Rundlings angelegt und ist bis heute in dieser Form erhalten. Die Wohngegend ist von den Gebäuden des Neubaugebietes und den mehrgeschossigen Mietshäusern in offener Bauweise der 1920er und 1930er Jahre geprägt. Es gibt liebevoll rekonstruierte Bauernhöfe mit gemütlichen Gärten. Der sackgassenartige Dorfplatz des Ortes trägt heute den Namen Altcoschütz und steht mit seinen Bauerngehöften des 18. und 19. Jh. unter Denkmalschutz. Im 18. Jh. wurden in Coschütz Steinkohlevorkommen entdeckt. Diese wurde auf der heutigen Kohlenstraße befördert. In den Jahren 1902/03 wurde das Coschützer Rathaus und in den 1930er-Jahren das Coschützer Wasserwerk erbaut, das etwa die Hälfte der Dresdner Bevölkerung versorgt. Im Jahr 1973 entstand die Feldschlößchen-Brauerei. Im Süden von Coschütz befindet sich das Gewerbegebiet Coschütz/Gittersee. Unweit entfernt befinden sich neben der Technischen Universität auch das Max-Planck-Institut sowie das Leibnitz-Institut. Im weiteren Umfeld findet man ein Einkaufszentrum, Grund- und Mittelschulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Autobahn A17 - Auffahrt Südvorstadt. Die Straßenbahnlinie 3 verbindet Coschütz in wenigen Minuten mit dem Hauptbahnhof. Der Haltepunkt in Plauen stellt den nächsten Zugang zum S-Bahnnetz dar. Diese moderne und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als attraktives Investment für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine zeitgemäße Wohnqualität legen. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen ein angenehmes Raumgefühl, das sowohl bei Mietern als auch bei zukünftigen Bewohnern auf hohe Akzeptanz trifft. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Zugang zu einem einladenden Balkon, der ideal nach außen ausgerichtet ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet - ein Detail, das die Vermietbarkeit weiter steigert. Der Grundriss trennt den Wohnbereich geschickt vom ruhigen Schlafraum, der über einen funktionalen Flur erreichbar ist und ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie Schranklösungen bietet. Ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Angebot und spricht eine breite Zielgruppe an, von Singles bis hin zu Paaren. Der an den Essbereich angrenzende Küchenraum sorgt für kurze Wege und eine klare Struktur im Alltag, was die Attraktivität der Wohnung zusätzlich erhöht. Mit ihrer modernen Ausstattung, der effizienten Raumaufteilung und dem hohen Wohnkomfort bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung und stellt damit eine solide, wertbeständige Kapitalanlage dar. Boden: Fliesen/Stein, offene Küche Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein, innenliegendes Bad (kein Fenster) Anschluss im Bad Laminat Balkon, Courtage: 3,57
Cunnersdorfer Straße
Dresden - Coschütz
175.000,00 €
2 Zimmer
69,90 qm
gepflegt, Löbtau im Südwesten von Dresden ist zum großen Teil Sanierungsgebiet. Altlöbtau ist noch heute deutlich als dörfliche Anlage erkennen. Die am Hang des Lerchenberges errichteten 15 Gutsarbeiterhäuser, die sogenannten "Drescherhäuser", bilden ein gutes Beispiel. Im 19. Jahrhundert entstanden die ersten Fabriken und Arbeiterwohnsiedlungen. Die kleinteilige Struktur aus Geschäften, Läden, Dienstleistungen im Erdgeschoß sowie Handwerks- und Gewerbetreibenden im Innenhof hat sich bis heute erhalten. Es entstanden aber auch neue Gebäudekomplexe, z.B. mit dem "Drei-Kaiser-Hof" eine Einkaufspassage mit mehrere Läden und Restaurants. Geplant sind Erhaltung und Modernisierung der städtebaulich wertvollen Gebäude, die Errichtung von Neubauten im Zusammenhang mit Lückenschließungen und Aufwertung des Wohnumfeldes durch Gestaltung der Straßen und Plätze sowie Abbrüche nichtgenutzter Gebäude. Im Stadtteil gibt es Grund- und Mittelschulen und im angrenzenden Ortteil Gorbitz ein Gymnasium und Förderschulen für geistig Behinderte sowie eine Bibliothek. Verkehrsanbindungen bestehen mit Bus- und Straßenbahnlinien. Die Kesselsdorfer Straße, die durch Löbtau führt, ist eine wichtige Verbindung nach Dresden und Autobahnzubringer für die A17. Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet zentrale Lage mit angenehmer Ruhe - ein seltenes Zusammenspiel, das Dresden-Löbtau so attraktiv macht. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum weitläufigen, hofseitigen Balkon, der dank seines 2019 erneuerten Bodenbelags ein moderner und einladender Rückzugsort im Freien ist. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem optimal geschnittenen Grundriss und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. In allen Wohnräumen sorgt ein zeitgemäßer Laminatboden für ein harmonisches Wohngefühl. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss steht im Keller zur Verfügung, ebenso ein praktischer Mieterkeller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Lage der Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Die Kesselsdorfer Straße, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet eine lebendige Mischung aus kleinen Geschäften, Einkaufszentren, Cafés und gastronomischen Angeboten. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn machen diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben mit entspanntem Wohnen verbinden möchten. Küche mit Fenster, offene Küche, Einbauküche, Boden: Fliesen/Stein Bad mit Wanne, innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein Anschluss im Keller Laminat großer Balkon, Innenhof mit Grünflächen, Courtage: 3,57
Rabenauer Straße
Dresden - Löbtau
139.000,00 €
2 Zimmer
53,00 qm
gepflegt, Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen und ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bebauung. Ausgehend vom historischen Dorfkern Altcotta, wuchs die bebaute Fläche des Stadtteils nach und nach an. Teilweise erfolgte die Anlage planmäßiger Siedlungen, was sich an den parallelen Straßenverläufen erkennen lässt, z.B. Rudolf-Renner-/Klopstockstraße sowie Zöllmener-/Weidentalstraße. Auffällig ist der hohe Anteil der sogenannten "Kaffeemühlenhäuser", deren offene Bauweise charakteristisch ist. Alte Bauerngehöfte blieben in geringer Zahl nur entlang der Hebbelstraße erhalten. Zwischen den einzelnen Cottaer Stadtvierteln bestehen seit mehr als 100 Jahren verschiedene Kleingartenanlagen. Seit 1990 entstanden einige moderne mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser, die sich harmonisch in das bauliche Gesamtbild einfügen. Kulturstätten sind z.B. das Theater der Jungen Generation, das Volkshaus Cotta und das Rathaus Cotta, in welchem das Ortsamt ansässig ist. Dieses architektonische Kleinod gibt vor allem mit seiner Fassade einen umfassenden und schönen Einblick in gründerzeitliche Baukunst. Seine Freizeit kann man im beliebten Freibad Cotta oder am unmittelbar angrenzenden Sportplatz verbringen. Die Verkehrsanbindung erfolgt mit Bus und Straßenbahn sowie mit der S-Bahn (Haltepunkt Cotta). Die Alte Meißner Landstraße, die B 6, verbindet Cotta, Briesnitz, Kemnitz und Stetzsch und gehört zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen im Westen der Stadt. Sie ist Zubringer zur Autobahnauffahrt Dresden-Altstadt. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten in Dresden-Cotta. Es wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2007 umfangreich saniert. Auf dem Grundstück befinden sich 15 Pkw-Stellplätze. Die Immobilie überzeugt durch eine klare, vielseitige Struktur der Wohneinheiten und ein attraktives Nutzungskonzept. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Das 2. Obergeschoss bietet eine weitere 4-Zimmer-Wohnung, zwei kompakte 2-Zimmer-Einheiten sowie eine praktische 1-Zimmer-Wohnung. Im 3. Obergeschoss stehen eine 3-Zimmer-Wohnung und drei 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Wohnungen mit Ausrichtung zur linken oder rechten Gebäudeseite verfügen über einen Balkon - ideal für Mieter, die Wert auf Außenflächen legen. Die Mittelwohnungen sind ohne Balkon. Jede Wohneinheit erhält ein eigenes Bodenabteil. Im Erdgeschoss runden drei attraktive Gewerbeeinheiten - zwei Ladenflächen und eine Gastronomieeinheit - das Angebot ab und sorgen für zusätzliche Ertragschancen. Das Untergeschoss bietet eine großzügige, derzeit unvermietete Lagerfläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Alle Wohnungen sind im Eingangsbereich und in den Bädern mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die hellen Tageslichtbäder verfügen über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss - ein Pluspunkt für langfristige Vermietbarkeit. In den Wohnungen des 1. und 2. Obergeschosses stehen - mit Ausnahme der Mittelwohnungen - Balkone zur Verfügung und erhöhen die Wohnqualität zusätzlich. Anschluss für Elektro-Herd, Anschluss für Geschirrspüler, Küche mit Fenster Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein Anschluss im Bad Laminat Balkon, Grundstücksfläche: 1256 m², Courtage: 5,95
Rudolf-Renner-Straße
Dresden - Cotta
2.250.000,00 €
28 Zimmer
837,00 qm
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Süden von Dresden (Südhöhe 9). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Dresdner Innenstadt als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar sind. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger. Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits vermietete 2-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Dresden. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Wohnung verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre besondere Maisonette-Aufteilung. Ein Balkon sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und bereits inklusive. Die Wohnung ist langfristig vermietet - Kaltmiete: ca. 630 € monatlich. Immo Paradise fa6bb267 9b3da3f4 513532*4436, âœ”ï¸ Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis âœ”ï¸ 2 Zimmer auf ca. 81 m² Wohnfläche âœ”ï¸ Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss âœ”ï¸ Kaltmiete: ca. 630 € monatlich âœ”ï¸ Inklusive Stellplatz âœ”ï¸ Gepflegter Zustand âœ”ï¸ Keller vorhanden âœ”ï¸ Baujahr 1997 âœ”ï¸ Gasheizung (modernisiert 2009) âœ”ï¸ Energieeffizienzklasse C, Courtage: 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer
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Dresden - Kleinpestitz/Mockritz
149.000,00 €
2 Zimmer
81,00 qm
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