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Beschreibung

neuwertig, Die Wohnanlage befindet sich im Innenstadtbereich des Geraer Ostviertels Parkflächen sind auf dem Grundstück vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld fußläufig in wenigen min. zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1999 als Neubauanlage im Geraer Ostviertel errichtet. Zu diesem Objekt ist ein Energieausweis vorhanden, Kenndaten nachfolgend: Energieverbrauchsausweis; 92,3 kWh/(m²a); Gas; 1999. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Den Zugang zur Wohnung können Sie über die Treppe oder mit dem Fahrstuhl erreichen. Über einen Laubengang erreichen Sie bequem die Wohnung welche auch rollstuhlgerecht ausgelegt ist. Die 2 Raum Wohnung befindet sich im 2. OG und hat eine Größe von ca. 51,m² Wfl. * Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, welcher in Südausrichtung gelegen ist. Freier Blick in das grüne Umfeld. * Wohn- und Schlafräume, sowie Küche und Flur mit hochwertiger Designer-Planke. Wohnzimmer und Schlafbereich mit Außenjalousie. * Küche mit Fenster und Außenjalousie. * Bad mit Fenster, Fliesen und ebenerdige Dusche * Aufzug * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kelleranteil Die Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 280,-EUR/p.m. = 3.360,-EUR/p.a. Hausgeld 196,84EUR/p.m. incl. Instandhaltungsrücklage. Courtage: Käufermaklerprovision: 2.500,-EUR incl. Mwst. (Festpreis) zzgl. MWSt.