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Beschreibung

Erstbezug, Welche Begriffe assoziieren Sie mit Leipzig? Musik-, Kultur- und Sportstadt oder Messe-, Kongress- und Wirtschaftsmetropole sind die einschlägigen Bezeichnungen. Genau diese beschreiben Leipzigs Vielfalt und zeigen deren Wandel und fortdauernden Wachstum auf. Mittlerweile leben hier bereits 605.000 Einwohner. Die Leipziger lieben ihre Stadt und fühlen sich ihr besonders verbunden. Alle Wege in Leipzig führen in das ein Quadratkilometer große, kompakte Herz der Stadt. In den nach 1990 sorgfältig restaurierten historischen Messepalästen und Passagen laden heute viele Geschäfte, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem locken ganzjährige Events die Besucher auf den Marktplatz, besonders in der Adventszeit zum beliebten Weihnachtsmarkt - dem zweitältesten Deutschlands. Was Sie auch suchen, in Leipzig liegt alles Gute nah: Kulturhighlights für Musik- und Kunstfreunde, Kaffeehauskultur und Traditionsgaststätten, Shopping in historischen Handelshöfen und Passagen, Erholungs- und Freizeiterlebnisse der besonderen Art und nicht zuletzt ein buntes vielseitiges Nachtleben. Die hohe Anziehungskraft der Stadt hält den Wohnungsmarkt dynamisch und Neubau-Immobilien sind stark gefragt. Bereits Ende des 19. Jahrhunderts wurden die Dörfer Sellerhausens und Stünz nach Leipzig eingemeindet und zu einem Stadtteil zusammengeschlossen. Den dörflichen und idyllischen Charme hat das Viertel noch bis heute beibehalten. So findet man einen alten Ortskern, der sich unmittelbar an der Östlichen Rietzschke und dem prächtigen Stünzer Park mit kleinem Teich anschließt. Weiterhin charakteristisch ist die evangelisch-lutherische Emmauskirche im Stil des Historismus. Schon von weitem ragt der markante 66 Meter hohe Kirchturm über den Dächern heraus. Der Bäcker Ihres Vertrauens ist direkt um die Ecke gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt, das Paunsdorf Center und Reudnitz Center mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Soll es mal etwas exotischer sein? Dann ist ein Bummel zur multikulturellen Einkaufs- und Gastromeile genau das Richtige! Das Gefährlichste, was Ihnen passieren könnte, ist womöglich ein Gefühl von Urlaub oder eine Geschmacksexplosion zu erhalten. Denn auf der Eisenbahnstraße können Sie - von A wie arabisch bis V wie vietnamesisch - in die unterschiedlichsten (kulinarischen) Welten eintauchen. Insgesamt gilt Sellerhausen-Stünz als angenehm ruhige Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung. Über die Torgauer Straße gelangen Sie mit dem Auto schnell zur A14 oder A9, über die Wurzner und Dresdner Straße erreichen Sie in Kürze das Leipziger Zentrum. Zudem finden Sie in der Nähe die S-Bahnstation "Sellerhausen" sowie eine unmittelbare Anbindung an das städtische Straßenbahn- und Busnetz. Herzlich Willkommen in Kleins" Gärten - Ihrem neuen Zuhause Sie möchten gern stadtnah und doch ruhig wohnen, suchen idealerweise nach einem Gartengrundstück, damit sich Ihre Kinder und Sie bestmöglich entfalten können? In Kleins‘ Gärten werden all Ihre Wünsche und Ansprüche wahr - hier spielt sich das Leben an der frischen Luft ab! Die 17 besonderen Familienwohnungen mit einzigartigem Konzept warten bereits auf Sie. In der ruhigen Nebenstraße "Zum Kleingartenpark" ist der Neubau gelegen, welcher sich harmonisch in die Nachbarbebauung fügt und sich auf den ersten Blick vorrangig durch seine puristische Bauweise hervorhebt. Mit dem Passieren der Eingangstore eröffnet sich überraschenderweise ein weitläufiges und idyllisches Gartenparadies. Wohin man auch sieht, gibt es viel zu entdecken, zu erleben und vor allem Natur pur zu genießen. Parken Sie Ihr Auto oder Fahrrad bequem in der Tiefgarage und entscheiden Sie danach selbst, wo es Ihnen am besten gefällt: Auf der eigenen Terrasse mit Privatgarten, dem Balkon oder Ihrem neuen Dachgarten können Sie und Ihre Familie Ihre Privatsphäre genießen, die Abendsonne beobachten und vom hektischen Arbeitstag herunterkommen. Der große Gemeinschaftsgarten mit Spiel- und Grillplatz lädt zudem zum Verweilen und ausgedehnten Plausch mit den Nachbarn ein. Neue Freundschaften können geschlossen oder auch gesellige Sommerabende mit Freunden verbracht werden. Natürlich lässt sich die gemütliche Runde auch in Ihre persönliche Kleingartenoase verlagern, welche sich direkt vor der Haustür befindet und automatisch mit dem Erwerb einer Eigentumswohnung in "Kleins‘ Gärten" Ihnen gehört. Hier erhalten Sie endlich den Freiraum, den Sie benötigen. Hier wird Ihr Hobby-Gärtner-Herz höherschlagen. Bei der Planung wurde viel Wert auf größtmögliche Flexibilität gelegt. Variantenreiche Grundrisse mit durchdachten Raumaufteilungen ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Flächengestaltung. Gleichermaßen erhalten Singles, junge Paare, Best Ager, Lebensgemeinschaften oder Familien mit Kindern allumfassende Entfaltungsmöglichkeiten und einen vielseitig nutzbaren Wohnraum, der das Zusammenleben bereichert. Zusätzlich wird ein Stellplatz für 28.500€ mit der Wohneinheit verkauft. Hinweis: Die in dem Exposé dargestellten Grundrisse stellen Ausführungsvorschläge des Architekten dar. Die fertige Planung der einzelnen Einheiten erfolgt vor Vertragsabschluss zusammen mit dem Käufer. " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungshighlights: • große, begrünte Gartenanlage mit 14 Parzellen, Gemeinschaftsgarten, Spielplatz Grillplatz • Terrassen mit privatem Gartenanteil (EG), Balkone, Dachgärten mit Terrassen • Grundrissvarianten zur Auswahl • hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung • Wohlfühlbäder mit Markenausstattung • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Aluminium-Rollläden • Wellnesszentrum mit Sauna • Fahrrad-, PKW-Einzelstellplätze in der Tiefgarage • Aufzug, Keller, moderne Haustechnik