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Beschreibung

gepflegt, Wiederitzsch ist ein Quartier mit Vorstadt-Charakter und vornehmlich geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hier wohnen Sie in einem beschaulichen Wohnumfeld bei gleichzeitig hervorragender Infrastrukturanbindung. Über die B2 bzw. mit der Straßenbahn erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten, S-Bahn- und Zuganbindung sowie die nahe A14 bringen Sie schnell ins Leipziger Umland. Vor Ort befindlich: Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Post, Sparkasse, Friseur, Bibliothek, Bistros. In der Umgebung finden sich zudem: Einkaufszentrum Sachsenpark, Schladitzer See, Flughafen Messe. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Leipzig-Wiederitzsch, ca. 6 km vom Leipziger Zentrum entfernt. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten in Größen von 1 bis 3 Zimmern. Die Wohnräume und Küchen sind mit Laminatboden ausgestattet, die Bäder gefliest. Alle Bäder verfügen über eine Dusche und ein Fenster. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Den Mietern steht darüber hinaus der große grüne Hof zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zum Anwesen gehören zudem Pkw-Stellplätze im Hof. Die Sanierung des Mehrfamilienhauses wurde im Zeitraum von 1997 bis 2000 durchgeführt. Das impliziert die Erneuerung des Außenputzes, die gesamte Dachfläche, die wasserführenden Leitungen und die Elektrik sowie alle Wohnungen. Anschließend wurde die Dämmung des Außenputzes erneuert und 2018 eine neue Heizung im Objekt eingebaut. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 26.208,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 4,03 % p.a. entspricht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen finden Sie unter: xxx Teppich, Bad mit Fenster, - saniertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten: - 1 x 1-Raum-Wohnung (ca. 25 m²) - 1 x 1-Raum-Wohnung (ca. 47 m²) - 1 x 2-Raum-Wohnung (ca. 47 m²) - 2 x 2-Raum-Wohnung (ca. 47m²) - 1 x 3-Raum-Wohnung (ca. 64 m²) - 1 x 3-Raum-Wohnung (ca. 100 m²) - separate Küchen mit Fenster - Tageslichtbäder mit Dusche - teilweise mit Gäste-WC - Laminatboden - 1 Kellerabteil je Wohnung - Zentralheizung (Gas) - Grundstücksgröße: 1.920 m², Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Koengeter Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. 2 Garagen, 8 Autostellplätze (0.00), Courtage: 6,96 % inkl. gesetzl. Mwst.