Sonnenberg, Chemnitz

Objekt-ID:
UDSPJ
Stadtteil:
Sonnenberg
Objekt-Typ:
Renditeobjekt
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Kaufpreis:
725.000,00 EUR
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

renovierungsbedürftig, Die Fürstenstraße befindet sich in zentraler Lage, am Rande des Chemnitzer Stadtteils Sonnenberg. Dieser umfasst ein großes geschlossenes Gründerzeitviertel in überwiegender Karree-Bebauung, welchen zwischen 1860 und 1914 entstand. Nach 1990 wurden bisher 80 % der Altbauten auf dem Sonnenberg saniert und überwiegend in Eigentumswohnanlagen umgewandelt. Das zentral gelegene Stadtviertel grenzt direkt am Stadtzentrum an und wird durch die Buslinien 21 und 31 mit dichter Taktung verkehrstechnisch optimal erschlossen. Der Chemnitzer Hauptbahnhof ist ca. 1,5 km entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ebenfalls fußläufig erreichbar. Zum Verkauf steht ein im Jahr 1906 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in geschlossener Karree-Bebauung. Das unsanierte Kulturdenkmal erstreckt sich über fünf Geschosse und verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 1.250 m². Die leerstehende Immobilie ist Teil des Sanierungsgebietes Sonnenberg. Letzte Modernisierungsarbeiten erfolgten im Jahr 1989. 2009 wurde ein Bauantrag zur Sanierung des Hauses mit Einbau eines Aufzuges gestellt. Im Zuge der angefangenen Sanierung wurde bereits das Dach neu eingedeckt, alle folgenden notwendigen Sanierungsmaßnahmen wurden nicht beendet. Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem entkernten Zustand, die Ver- und Entsorgungsanschlüsse sind stillgelegt und diverse Leitungen wurden bei der Entkernung entfernt. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Putz-Außenfassade -Haustür in Holz -Unsaniert