immotoday

Beschreibung

renovierungsbedürftig, Chemnitz hat ca. 250.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt gehört zu den wachstumsstärksten in Deutschland. An der Technischen Universität Chemnitz studieren aktuell ca. 12.000 Studenten. Das Objekt befindet sich im ca. 9 km nördlich vom Stadtzentrum entfernten Stadtteil Wittgendorf. Chemnitz ist durch die Hauptstraße jedoch äußerst gut zu erreichen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Gasthaus namens "Bier- und Speisehaus Felsenkeller". Es liegt idyllisch ca. 9 km vom Chemnitzer Zentrum im begrünten Umfeld des Ortsteils Wittgensdorf. Das Gebäude wurde um 1850 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude ist überwiegend zweigeschossig und teilweise unterkellert und befindet sich in einem dürftigen, baulichen Zustand. Die Dacheindeckung ist undicht, Nässeschäden, Schädlingsbefall und beginnende Deckendurchbrüche sind vorhanden. Die Fassade weist Witterungsschäden auf mit teilweiser Rissbildung und aufsteigender Feuchtigkeit. Hier ist eine umfassende Sanierung notwendig, um den historischen Charme wieder neu zu entfachen. Ein Zugang zum Objekt besteht über das an der Oberen Hauptstraße gelegene und zum Verkaufsobjekt gehörende Flurstück 322. Hierbei handelt es sich um eine Grünfläche mit Strauch- und Baumbestand mit Durchgang zum ehemaligen Gasthaus auf Flurstück 325. Das zwischen den beiden verkaufsgegenständlichen Flächen gelegene Flurstück 400 ist ein seit Jahren ungenutzter, verwilderter und abgesperrter Teil der Kirchstraße und Eigentum der Stadt Chemnitz. " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Dachziegeleindeckung -Einfachverglasung -Haustür in Holz -Keine Heizung -Holztreppe