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Beschreibung

Der Stadtteil Lichtenrade, der durch Bebauung mit kleinen Mehrfamilienhäusern sowie Einzel- / Doppelhäusern und viel "Grün" geprägt ist. Verkehrstechnisch sehr gut durch Bus und S -Bahn an die City angebunden. Baujahr 1906 Grundstücksfläche 1.282 m² Wohnfläche gesamt ca. 876 m² 7 Wohnungen / Wohnfläche ca. 566 m² Derzeitige Nettokaltmiete ca. 45.000,00 Euro/pa Massive Bauweise mit 3 Geschossen plus Dachgeschoß, voll unterkellert. 2018: Gasheizung mit Brennwerttherme, Wärmedämmfassade, Briefkästen. 2020: Anbau von je 6 Balkonen an der Straßen- und der Gartenfront. Warmwasserversorgung dezentral mit Durchlauferhitzern. Treppenhaus, Eingangstür und Briefkästen sind erneuert. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung nebst Teilungserklärung liegt vor. Immo Paradise 6d9f4f95 bb72f*1770, Courtage: 3,57 %