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Beschreibung

teil_vollsaniert, Die Stadt Taucha liegt nordöstlich von Leipzig am Rande eines ausgedehnten Landschaftschutzgebietes in der Parthenaue und zählt ca. 15.000 Einwohner. Taucha bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, aber auch eine zentrale Lage. Im Südwesten befindet sichdie A14 mit der Anschlussstelle Leipzig-Nordost, direkt durch die Stadt führt die B87. Die Leipziger Innenstadt ist mit Auto, Bus oder Bahn in kürzester Zeit erreicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Grundschulen, Gymnasium, Ärzte, Freibad, Kino und Nahverkehrsanbindung befinden sich unmittelbarer Nähe. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Taucha bei Leipzig. Hier wohnen Sie in beschaulicher Wohnlage und genießen durch die nahe Großstadt zugleich alle Vorzüge urbanen Lebens. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst 47,12 m² Wohnfläche. Über den Flur der Einheit gelangen Sie in das große und helle Wohnzimmer, die separate Küche mit Fenster, das geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Einen besonderen Charme versprüht der sonnige Balkon, der zum Verweilen und Gärtnern einlädt! In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Ein Kellerabteil schafft zusätzliche Staufläche. Zudem wird das attraktive Angebot durch einen PKW-Stellplatz, dessen Kaufpreis 5.000,00 € beträgt, komplettiert. Die Wohnung ist derzeit leerstehend. Damit ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Bei einer Neuvermietung kann eine Jahres-Soll-Miete 4.240,80 € erzielt werden, was eine Brutto-Soll-Rendite von 4,46 % p.a. bedeutet! Nutzen Sie die Chance auf eine einzigartige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel.. Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website: xxx Bad mit Fenster, - Balkon - separate Küche mit Fenster - Tageslichtbad mit Wanne Waschmaschinen-Anschluss - Laminatboden - Kellerabteil - begrünter Hinterhof - Außenstellplatz (Nr. 19), Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Koengeter Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. 1 Autostellplatz (5000.00), Courtage: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.