Hammerbrook, Hamburg

Objekt-ID:
RGAK6
Kreis:
HH-Mitte
Objekt-Typ:
Wohnung
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
2
Etage:
DG
Kaltmiete:
990,00 EUR
Nebenkosten:
180,00 EUR
Frei ab:
VERMIETET

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Nagelsweg, direkt in Hammerbrook, allerdings im hinteren Baubereich (Innenhof) des neues Wohngebietes "Mien Leev". Mit der Uferpromenade direkt vor der Haustüre liegt das neue Wohnensemble charmant an Hammerbrooks zentralem Kanal. Das Umfeld von Mien Leev, der Stadtteil Hammerbrook, bietet zahlreiche Facetten, Ecken und Nischen, die lohnenswert sind, entdeckt zu werden. Cafés und Restaurants, eine eigene Kaffeerösterei, Freizeit- und Sportangebote auf dem Wasser oder entlang der Kanäle sowie ein zweimal wöchentlich stattfindender Wochenmarkt am nah gelegenen Sachsenfeld sind nur einige Beispiele für die vielen Möglichkeiten. Hammerbrook ist ein Stadtteil im Wandel. Nahe dem Zentrum gelegen, erlebt das ehemalige, im Krieg schwer zerstörte Arbeiterviertel eine Renaissance. Der in den vergangenen Jahrzehnten vorwiegend durch Büro und Gewerbe gekennzeichnete Stadtteil wird wieder Wohnort. Für Hammerbrook gilt vor allem eines: Es liegt zentral und ist von zahlreichen Wasseradern durchzogen. Die Innenstadt mit ihren unterschiedlichsten Attraktionen ist fußläufig erreichbar. Kulturelle Leckerbissen wie die Kunstmeile mit den Deichtorhallen, der Hamburger Kunsthalle, dem Kunstverein und dem Museum für Kunst und Gewerbe liegen nur einen Katzensprung entfernt. Gleiches gilt für das Schauspielhaus oder das Oberhafen Quartier, das neue Kreativ- und Kulturzentrum der HafenCity. Vor Ort laden die weitverzweigten Kanäle zum Verweilen, zu Spaziergängen oder zum Wassersport ein. Die öffentliche Verkehrsanbindungen sind in näherer Umgebung sehr gut gegeben, ebenso die Autobahnanbindung. Die Wohnung liegt im 2. OG des Wohnhauses, was über Lift, Keller sowie Tiefgarage verfügt. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Flur mit Gaderobenecke, wovon ein Abstellraum, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer mit schönem Ausblick auf den Kanal abgehend ist. Vom Wohnzimmer ist das Schlafzimmer zu erreichen, wo ebenfalls mittels bodentiefe Fenster ein schöner Ausblick zur Kanalseite gewährt wird. Insagesamt eine praktische Raumaufteilung. Die gesamte Wohnung ist mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Vollbad/WC mit Wama-Anschluss, in Abstellraum sowie ein Balkon mit Aussicht runden das Gesamtbild ab. Das Wohnzimmer verfügt über eine moderne und offene Einbauküche samt E-Geräten. Zur Wohnugn gehört ein Kellerabstellraum, ein Fahrradkeller sowie ein TG-Stellplatz, der anzumieten ist. Weitere Details sowie eine Terminabstimmung zur Besichtigung stimmen Sie gerne mit uns ab. Wir freuen usn auf Sie! Immo Paradise abfb47f2 2604ffdf 375715*138, Schöne 2 Zimmer Wohnung - 2 Zimmer - ca. 57 m² Wohnfläche - Vollbad/WC - Waschmaschinenanschluß - bodentiefe Fenster - Parkettboden - Fußbodenheizung - Abstellraum - 2. OG - Balkon - Schöne Aussichten Die Miete beträgt € 990,- netto zzgl. TG-Stellplatz € 130,- zzgl. € 180,- NK (Heizung/BK) = € 1.300,- Bruttowarm