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Beschreibung

modernisiert, Die angebotene Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und hat einen unverbauten Blick ins Grüne. Zum Sondereigentum der Wohnung gehört eine Garage mit den Maßen Länge 4,60m, Breite 2,7m, Torbreite 2,20m, Torhöhe 1,95m, Deckenhöhe 1,9m bis 2,1m ein Keller und ein Bodenraum. Die Gartenfläche gehört zum Gemeinschaftseigentum und grenzt unmittelbar an das Naherholungsgebiet die Nonne, welche ohne großen Aufwand vom Grundstück aus erreichbar ist. Aufteilung: Küche ca. 7,64 m², Bad ca. 16 m², Wohnzimmer ca. 17 m², Kinderzimmer ca. 15,54 m², Schlafzimmer ca. 12 m², Ankleide ca. 6,16 m², Flur ca. 8 m², Garderobe ca. 3,11 m², Balkon ca. 12 m² Die komplette Wohnung wurde 2015-2016 saniert und modernisiert. Besondere Ausstattung: Fenster mit Fensterladen, in den gefliessten Bereichen Fußbodenheizung, Bad mit Wanne und Dusche (Echtglas Sonderanfertigung) Doppelwaschbecken, hochwertige Hans Gohe Armaturen sowie Keramik von Keramag, Waschmaschinen und Trockneranschluss. Die mit modernster Brennwerttechnik ausgestattete Etagenheizung dient sowohl der Wärme als auch der Warmwasseraufbereitung der Wohnung, und ist direkt vom jeweiligen Wohnungseigentümer steuerbar. Dielen, Bad mit Fenster und Wanne, Dusche, Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2015 von ihrem Besitzer, unter Berücksichtigung einer modernen Raumaufteilung, mit hochwertigen Materialien liebevoll komplett saniert. Bei den, im Gemeinschaftseigentum befindlichen Flächen liegt noch Schönheitsreparaturbedarf an der der Hausfassade aussen (Malerarbeiten) und Treppe des Hauseingangs aussen (Maurerarbeiten) vor. Courtage: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)